消防工程預(yù)算要點

1、消防工程預(yù)算注意事項常用清單：消防噴淋鍍鋅鋼管25-150、消火栓鍍鋅鋼管 DN65、DN100、DN150水流指示器器、信號號蝶閥、減減壓孔板板、濕式式報警閥閥、噴淋淋頭、自自動排氣氣閥、末末端試水水閥、消消火栓、干干粉滅火火器、對對夾式蝶蝶閥閘閥、伸縮縮節(jié)支架支架除銹刷刷油管道刷油調(diào)試2、火災(zāi)報報警報警主機(jī)、樓樓層顯示示盤、消消防端子子箱、模模塊箱、消消防模塊塊、煙感感、溫感感、手報報、聲光光報警器器、橋架架、管子子、電纜纜、線一、關(guān)于“營營改增”的的幾個問問題1、建筑業(yè)業(yè)實施“營營改增”后后，具體體哪些建建設(shè)工程程可按照照簡易計計稅方法法進(jìn)行計計價？答：建筑業(yè)業(yè)實施“營營改增”后后，建設(shè)

2、設(shè)工程計計價可分分為一般般計稅方方法和簡簡易計稅稅方法兩兩種。除除清包工工工程、甲甲供工程程及合同同開工日日期在220166年4月30日前前的建設(shè)設(shè)工程可可采用簡簡易計稅稅方法外外，其他他一般納納稅人提提供建筑筑服務(wù)的的建設(shè)工工程，應(yīng)應(yīng)采用一一般計稅稅方法。對對于建設(shè)設(shè)工程具具體采用用哪種計計稅方法法，建設(shè)設(shè)單位應(yīng)應(yīng)根據(jù)工工程實際際情況，在在招標(biāo)前前咨詢相相關(guān)稅務(wù)務(wù)部門進(jìn)進(jìn)行確定定。2、建筑業(yè)業(yè)實施“營營改增”后后，采用用一般計計稅方法法編制建建筑工程程概算，具具體取費費應(yīng)如何何調(diào)整？答：應(yīng)按照照省住住房城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)廳廳關(guān)于建建筑業(yè)實實施營改改增后江江蘇省建建設(shè)工程程計價依依據(jù)調(diào)整整的通知知（蘇

3、蘇建價201161544號）中中規(guī)定的的建筑工工程各項項取費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行調(diào)整。南京市20016年年有關(guān)建建設(shè)工程程計價管管理（營營改增）問問題解答答匯編（二二）二、界限劃劃分：1.室內(nèi)外外界限：以建筑筑物外墻墻皮1.5m為為界，入入口處設(shè)設(shè)閥門者者以閥門門為界（室室外工程程定額價價格比室室內(nèi)低）。2.設(shè)在高高層建筑筑內(nèi)的消消防泵間間管道與與本章界界線，以以泵間外外墻皮為為界（泵泵房需套套用第88冊工業(yè)業(yè)管道工工程定額額，第88冊定額額管件不不含在管管道安裝裝中，需需單獨列列清單、套套定額）。三、工程量量計算需需要注意意事項（一）土方方工程注注意事項項1、先看工工程量計計算規(guī)則則2、室外有有埋地

4、管管時需計計算土方方量，套土建建定額3、機(jī)械挖挖土方工工程量，按按機(jī)械實實際完成成工程量量計算。機(jī)機(jī)械確實實挖不到到的地方方，用人人工修邊邊坡、整整平的土土方工程程量按人人工挖一一般土方方定額（最最多不得得超過挖挖方量的的10%），人人工乘以以系數(shù)22；4、機(jī)械挖挖土、石石方單位位工程量量小于220000m3或或在樁間間挖土、石石方，按按相應(yīng)定定額乘以以系數(shù)11.100。5、管溝土土方按立立方米計計算，管管溝按圖圖示中心心線長度度計算，不不扣除各各類井的的長度，井井的土方方并入；溝底寬寬度設(shè)計計有規(guī)定定的，按按設(shè)計規(guī)規(guī)定，設(shè)設(shè)計未規(guī)規(guī)定的，按按管道結(jié)結(jié)構(gòu)寬加加工作面面寬度計計算。管管溝施工工每

5、側(cè)所所需工作作面見下下表。管溝施工每每側(cè)所需需工作面面寬度計計算表 管道道結(jié)構(gòu)寬寬（mmm）管溝材料500100002500025000混凝土及鋼鋼筋混凝凝土管道道（mmm）400500600700其它材質(zhì)管管道（mmm）300400500600注：1、管道結(jié)結(jié)構(gòu)寬：有管座座的按基基礎(chǔ)外緣緣，無管管座的按按管道外外徑。2、按上表表計算管管道溝土土方工程程量時，各各種井類類及管道道接口等等處需加加寬增加加的土方方量不另另行計算算；底面面積大于于20mm2的井井類，其其增加的的土方量量并入管管溝土方方內(nèi)計算算。3、管道地地溝、地地槽、基基坑深度度，按圖圖示槽、坑坑、墊層層底面至至室外地地坪深度度計

6、算。6、回填土土區(qū)分夯夯填、松松填以體體積計算算。(l)基槽槽、坑回回填土工工程量=挖土體體積-設(shè)計室室外地坪坪以下埋埋設(shè)的體體積（包包括基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層、柱柱、墻基基礎(chǔ)及柱柱等）。(2)室內(nèi)內(nèi)回填土土工程量量按主墻墻間凈面面積乘以以填土厚厚度計算算，不扣扣除附垛垛及附墻墻煙囪等等體積。(3)管道道溝槽回回填工程程量，以以挖方體體積減去去管外徑徑所占體體積計算算。管外外徑小于于或等于于5000mm時時，不扣扣除管道道所占體體積。管管外徑超超過5000mmm以上時時（此處處與市政政規(guī)定不不同），按按下表規(guī)規(guī)定扣除除。管道體積扣扣除表單位：m33/m管管長管道名稱管道公稱直直徑（mmm）60080010

7、0001200014000鋼管0.210.440.71鑄鐵管、石石棉水泥泥管0.240.490.77混凝土、鋼鋼筋混凝凝土、預(yù)預(yù)應(yīng)力混混凝土管管0.330.600.921.151.357、余土外外運、缺缺土內(nèi)運運工程量量按下式式計算：運土工工程量=挖土工工程量-回填土土工程量量。正值值為余土土外運，負(fù)負(fù)值為缺缺土內(nèi)運運。（此處回填填量扣除除管道體體積反而而對施工工單位更更有利，因因為外運運價格比比回填價價格高）8、關(guān)于大大型土石石方工程程（單位位工程土土方量超超過50000mm3即需需要按大大型土石石方單位位工程計計價）造造價處釋釋疑，問問：某市市政工程程采用建建設(shè)工程程工程量量清單計計價規(guī)范

8、范（GGB 5505000-220133）進(jìn)行行招標(biāo)，在在同一標(biāo)標(biāo)段內(nèi)的的道路工工程和排排水工程程清單土土方工程程量合并并超過550000m3，在在編制招招標(biāo)控制制價時，該該土方是是否可以以按大型型土石方方單位工工程進(jìn)行行計價？答：根據(jù)220144版江江蘇省建建設(shè)工程程費用定定額中中市政工工程類別別劃分及及說明，大大型土石石方應(yīng)按按標(biāo)段內(nèi)內(nèi)的單位位工程進(jìn)進(jìn)行劃分分，即道道路工程程和排水水工程的的土方應(yīng)應(yīng)分別判判斷是否否滿足大大型土石石方的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。例例如道路路工程的的土方量量滿足大大型土石石方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，排水水工程的的土方量量不滿足足大型土土石方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，則則道路工工程的土土方應(yīng)按按大型土土石方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

9、進(jìn)行行計算，排排水工程程的土方方并入排排水工程程進(jìn)行計計算。（南京市220166年有關(guān)關(guān)建設(shè)工工程計價價管理問問題解答答匯編(三)）9、20114江江蘇省建建設(shè)工程程費用定定額中中，市政政工程大大型土石石方工程程的類別別劃分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)“挖挖或填土土（石）方方容量50000m33”，這這句話如如何理解解？答：單挖或或單填的的方量有有一項超超過50000 m3的的即按大大型土石石方取費費。如某某土方工工程挖方方60000m33，填方方30000m33，則挖挖方和填填方均按按大型土土石方進(jìn)進(jìn)行取費費。南京市20015年年有關(guān)建建設(shè)工程程計價管管理問題題解答匯匯編(一)大型土石方方是單獨獨的取費費費率，費

10、費率比較較低，具具體標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)看費用用定額，所所以能不不用的時時候就不不用。（二）定額額使用當(dāng)當(dāng)中應(yīng)該該注意的的問題1、第九冊冊管道安安裝定額額中包括括管件安安裝、管管道試壓壓，但不不包括管管網(wǎng)水沖沖洗，水水沖洗另另外套定定額。問五：根據(jù)據(jù)20114版江江蘇省安安裝工程程計價定定額（第第九冊消消防工程程）的說說明，消消火栓管管道執(zhí)行行第十十冊給排排水、采采暖、燃燃?xì)夤こ坛滔鄳?yīng)應(yīng)定額，請請問泵房房內(nèi)的消消防管道道執(zhí)行哪哪一冊計計價定額額？答：泵房內(nèi)內(nèi)安裝消消防管道道應(yīng)根據(jù)據(jù)不同的的安裝方方式執(zhí)行行第八八冊工業(yè)管道道工程相相應(yīng)定額額子目。管管道卡箍箍式安裝裝，屬于于第八冊冊定額缺缺項，如如發(fā)生泵泵房內(nèi)

11、卡卡箍式消消防管道道安裝可可套用第第九冊消消防工程程相應(yīng)應(yīng)定額。（如果是卡箍連接，套第九冊定額；如果是焊接或者法蘭連接，套第八冊定額）南京市20016年年有關(guān)建建設(shè)工程程計價管管理問題題解答匯匯編(三)問：室內(nèi)消消火栓管管道套什什么定額額，答：消火栓栓管道套套第十冊冊定額如果是螺紋紋連接，套套第十冊冊定額如果是溝槽槽連接，套套第九冊冊定額如果是法蘭蘭連接，借借用其他他冊定額額就是要注意意，第八八冊的管管道安裝裝不包含含管件安安裝和主主材以及及試壓、消消毒沖洗洗2、本章定定額管節(jié)節(jié)長度是是綜合取取定的，實實際不同同時，不不做調(diào)整整。3、電纜敷敷設(shè)、橋橋架安裝裝、配管管配線、接接線盒、動動力、應(yīng)應(yīng)

12、急照明明控制設(shè)設(shè)備、應(yīng)應(yīng)急照明明器具、電電動機(jī)檢檢查接線線、防霄霄接地裝裝置等安安裝，均均執(zhí)行第第四冊電電氣設(shè)備備安裝工工程相相應(yīng)定額額。4、閥門、法法蘭安裝裝，各種種套管的的制作安安裝，不不銹鋼管管和管件件，銅管管和管件件及泵間間管道安安裝，管管道系統(tǒng)統(tǒng)強(qiáng)度試試驗、嚴(yán)嚴(yán)密性試試驗和沖沖洗等執(zhí)執(zhí)行第八八冊工工業(yè)管道道工程相相應(yīng)定額額。5、消火栓栓管道、室室外給水水管道安安裝，管管道支吊吊架制作作、安裝裝及水箱箱制作安安裝執(zhí)行行第十冊冊給排排水、采采暖、燃燃?xì)夤こ坛滔鄳?yīng)應(yīng)項目。6、各種消消防泵、穩(wěn)穩(wěn)壓泵等等機(jī)械設(shè)設(shè)備安裝裝及二次次灌漿執(zhí)執(zhí)行第一一冊機(jī)機(jī)械設(shè)備備安裝工工程相相應(yīng)項目目。7、各種儀儀

13、表的安安裝及帶帶電訊號號的閥門門、水流流指示器器、壓力力開關(guān)、驅(qū)驅(qū)動裝置置及泄漏漏報警開開關(guān)、消消防水炮炮的接線線、校線線等執(zhí)行行第六冊冊自動動化控制制儀表安安裝工程程相應(yīng)應(yīng)項目。8、設(shè)備及及管道除除銹、刷刷油及絕絕熱工程程執(zhí)行第第十一冊冊刷油油、防腐腐蝕、絕絕熱工程程相應(yīng)應(yīng)項目。9、組合式式帶自救救卷盤消消防箱安安裝，執(zhí)執(zhí)行室內(nèi)內(nèi)消火栓栓安裝相相應(yīng)定額額的人工工、材料料、機(jī)械械乘以系系數(shù)1. 2（三）調(diào)試試本章消防系系統(tǒng)調(diào)試試安裝定定額執(zhí)行行時，安安裝單位位只調(diào)試試，則定定額基價價乘以系系數(shù)0.7。安安裝單位位只配合合檢測、驗驗收，基基價乘以以系數(shù)00.3。三、預(yù)算完完成后自自查內(nèi)容容1、給

14、水工工程依據(jù)據(jù)施工圖圖計算管管道長度度及閥門門、管件件數(shù)量，室外管道有閥門水表的都有閥門水表井。2、室外消消防給水水基本都都是埋地地管道，那那么就要要計算挖挖土方（規(guī)規(guī)則見說說明），有有挖土就就有回填填，還有有余土外外運，回回填要看看圖紙說說明是否否有管道道基礎(chǔ)，是是否有砂砂墊層之之類的，如如有，則則原土回回填的量量少，余余土外運運的量就就大了。3、看管道道定額套套用里消消毒沖洗洗有沒有有套4、看溝槽槽或法蘭蘭安裝的的管件有有沒有補(bǔ)補(bǔ)充入管管道安裝裝定額5、看管道道支架有有沒有計計算（小小工具計計算或者者自行測測算，小小工具中中含量稍稍微有點點低，是是某市的的概算定定額拆分分的，可可以適當(dāng)當(dāng)乘

15、個系系數(shù)）6、管道支支架除銹銹刷漆7、橋架支支架（小小工具計計算或者者自行測測算小工工具中含含量稍微微有點高高，規(guī)范范是按11.5mm-3mm設(shè)置支支架，小小工具均均按1.5m，可可以適當(dāng)當(dāng)打個折折）8、調(diào)試計計算問四：在通通用安裝裝工程工工程量計計算規(guī)范范（GGB5008566-20013）中中，清單單子目“水水滅火控控制裝置置調(diào)試”的的計量單單位是“點點”，220144版江江蘇省安安裝工程程計價定定額中中“水滅滅火控制制裝置調(diào)調(diào)試”的的計量單單位是“點點”，但但具體的的子目中中又出現(xiàn)現(xiàn)了“550點以以下”、“100點以下”等分類，定額子目如何套用？答：20114版江江蘇省安安裝工程程計價定

16、定額中中“水滅滅火控制制裝置調(diào)調(diào)試”的的單位有有誤，應(yīng)應(yīng)為“系系統(tǒng)”。具具體使用用計價定定額時，可可按照裝裝置具體體的點數(shù)數(shù)套用550點以以下、1100點點以下等等相應(yīng)檔檔次的定定額，除除以具體體的點數(shù)數(shù)換算出出相應(yīng)每每一個點點的價格格。南京市20016年年有關(guān)建建設(shè)工程程計價管管理問題題解答匯匯編(一)9、消防點點數(shù)的計計算問：一個項項目里幾幾個單項項工程如如何計算算點數(shù)建議：一個項目里里的幾個個單項工工程，如如果一個個單位施施工的，按按主機(jī)臺臺數(shù)計算算系統(tǒng)調(diào)調(diào)試點數(shù)數(shù)，如果果不同的的單位施施工的，按按每個單單項工程程的點數(shù)數(shù)計算四、整個預(yù)預(yù)算過程程（一）分部部分項部部分的檢檢查1. 注意意

17、材料的的數(shù)量、單單價、含含量是否否正確2. 人工工調(diào)整3. 各冊冊系統(tǒng)調(diào)調(diào)試費（在在軟件綜綜合系數(shù)數(shù)調(diào)整里里，調(diào)整整后自動動生成清清單，如如空調(diào)水水系統(tǒng)調(diào)調(diào)試費）4. 各冊冊子目調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)(超高增增加費)（二）措施施費1. 單價價措施費費，市政政定額有有（選套套）：腳腳手架工工程；混混凝土模模板及支支架；圍圍堰；便便道及便便橋；洞洞內(nèi)臨時時設(shè)施；大型機(jī)機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場場及安拆拆；施工工排水、降降水；地地下交叉叉管線處處理、監(jiān)監(jiān)測、監(jiān)監(jiān)控。（給給水工程程一般只只有墊層層、基礎(chǔ)礎(chǔ)或閥門門水表井井有模板板，沒有有其他單單價措施施費）2. 總價價措施費費（基本本都是以以費率形形式出現(xiàn)現(xiàn)，計算算基礎(chǔ)是

18、是分部分分項工程程費+單價措措施費-設(shè)備費費）一般般計安全全文明施施工費、已已完工程程和設(shè)備備保護(hù)費費、臨時時設(shè)施費費，其他他的根據(jù)據(jù)企業(yè)和和施工現(xiàn)現(xiàn)場情況況確定是是否計取取。3、如是住住宅工程程，可計計住宅分分戶驗收收費問二：某十十八層商商住樓，兩兩層人防防地下室室，第一一層為商商業(yè)用房房，二至至十八層層為住宅宅，問執(zhí)執(zhí)行20014江江蘇省建建筑與裝裝飾工程程計價定定額時時住宅分分戶驗收收費的取取費基礎(chǔ)礎(chǔ)應(yīng)包括括哪些范范圍？答：住宅分分戶驗收收費的取取費基礎(chǔ)礎(chǔ)應(yīng)為二二至十八八層樓的的分部分分項工程程費及單單價措施施項目費費，不包包括工程程設(shè)備費費、人防防地下室室及一層層商業(yè)用用房部分分費用。南京市20014年年有關(guān)建建設(shè)工程程計價管管理問題題解答匯匯編(三)（三）其他他項目費費包括暫列金金額、專專業(yè)工程程暫估價價、計日日工、總總承包服服務(wù)費，1-3項是給甲方考慮的，招標(biāo)文件有要求時就計列，價格跟招標(biāo)文件保持一致，不可更改，沒有不可增加，第4項根據(jù)招標(biāo)文件要求，有時需自行報價（四）規(guī)費費稅金1. 軟件件會給出出系數(shù)（根根據(jù)造價價處文件件計入的的），注注意先看看與招標(biāo)標(biāo)文件費費率是否否一致，再再檢查是是否有新新的規(guī)費費文件2. 工程程排污費費預(yù)算或或者投標(biāo)標(biāo)時先按按0.11%的費費率計入入，結(jié)算算時按實實結(jié)算（需需要有相相關(guān)部門門的發(fā)