工程施工合同(民法典版)

1、 品合同家庭裝施工合同協(xié) 客戶方（以下簡稱甲方）：地址：施工方（以下簡稱乙方）：施工隊負(fù)責(zé)人：申分正號（見附件一）：聯(lián)系典花：聯(lián)系典花：依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市 家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如 下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程地點：1.2 工程裝飾裝修面積：1.3 工程戶型：1.4 工程內(nèi)容及做法(見附件二：報價單)；1.5 工程承包采取方式：甲方提供主材，乙方包工及提供除以上提到之外的其 余附料。1.6 工程開工日期 ： 年 月 日；竣工日期 年

2、 (按約定驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格的日期為竣工日期，最晚不得遲于 日。月年日月1.7 合同價款：本合同工程造價為(人民幣)額大寫： 佰 拾元整。第二條 甲方工作流程萬仟2.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件以不影響施工為原則。2.2 無償提供施工期間的水源、電源。2.3 負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。2.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。2.5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。2.6 不得有下列行為：(1)禁止隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)禁止在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。 (3)禁止在室內(nèi)鋪貼 1 厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面

3、荷載。(4)禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。2.7 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗 收。2.8 施工期間甲方認(rèn)為乙方施工人員因工藝水平、工作態(tài)度、品格等原因，不能 勝任本項裝飾工作時，有權(quán)更換施工人員。第三條 乙方工作3.1 施工方須自覺按合同約定進(jìn)料，對該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān)；業(yè)主 提供的材料，施工方應(yīng)檢驗后方可使用（施工方不能以業(yè)主提供材料質(zhì)量問題 推托施工質(zhì)量問題）。3.2 施工方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前 小時通知甲方進(jìn)行驗收， 收合 格后方可進(jìn)行下一道工序施工： A、材料進(jìn)場 B、隱蔽工程 C、水路、電 路改造 D、

4、防水工程及蔽水實驗 E、細(xì)木工襯底工程 F、面板、木線、實木收 口 G、底漆、面漆 H、墻、頂面基礎(chǔ)處理 I、吊頂工程龍骨面板 J、各部位板 塊鋪貼 K、工程中期驗收 L、工程總體竣工驗收； 以上分項工程未經(jīng)監(jiān)理驗 收， 施工單位擅自進(jìn)行下道工序施工， 由此造成工料損失的由施工方負(fù)責(zé)。3.3 特殊工種如電工、水暖工須持相關(guān)上崗證書并經(jīng)查驗后方可上崗施工。3.4 施工工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB503272001 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB50210 2001 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB503252001 未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)的施工方承擔(dān)不達(dá)標(biāo) 項目的賠償。3.5 施工過程中，乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，

5、 采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的 損失。乙方在施工中不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。施工和保 修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.6 乙方施工人員應(yīng)認(rèn)真施工，不得在甲方居室內(nèi)吸煙、飲酒、吐痰，同時不 得使用已安裝好的如炊具、潔具以及其他設(shè)施、設(shè)備，并保持居室內(nèi)的清潔和 衛(wèi)生。如由于施工人員過失，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的 損壞以及其他任何損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。同時乙方在施 工中應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)，特別是對玻璃制品、陶瓷、已完成最后工序的油漆工程、 木地板、木門等應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，費(fèi)用由

6、乙方承擔(dān)。如因乙方成品保護(hù) 不當(dāng)引起的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修補(bǔ)，恢復(fù)原狀。如確實無法恢復(fù)必須原價賠 償或從工程款扣除。3.7 墻面頂面涂料的兌水率要嚴(yán)格控制在說明書允許的范圍內(nèi)，如果乙方在施 工過程中擅自增加兌水率，甲方有權(quán)要求乙方鏟除原墻面并重新購買同樣型號 的涂料重刷，有關(guān)一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，工期不予順延。3.8 在進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備安裝時，應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)安裝位置和安裝方式后方可進(jìn) 行。如未經(jīng)甲方確認(rèn)，在安裝后發(fā)生不符合甲方要求的問題時，乙方應(yīng)無條件 進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此而帶來的損失。3.9 在乙方進(jìn)行電路施工時，應(yīng)合理布線，經(jīng)過相同位置的線路應(yīng)采用同一管 材或護(hù)套線包裹，施工長度按單條管線計

7、算，不分別計算。電路改造的方案均 須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，否則甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的意愿重新修改，由此引 發(fā)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.10 工期為 40 天，如因乙方原因造成工期延誤，每延期一天罰款 元。 第四條 材料供應(yīng)4.1 乙方所供輔材及數(shù)量清單：各種板材、龍骨、水電材料、水泥、膠類、膩 子粉等必須與工程報價中材質(zhì)品牌約定相符，并從正規(guī)渠道購進(jìn)。在材料進(jìn)場 時，乙方必須通知甲方進(jìn)行核實。乙方必須向甲方出示材料的購買憑證（發(fā)票 或者購物票據(jù)）交由甲方驗證。甲方有權(quán)向廠商或者經(jīng)銷商核實材料的真實性， 如果發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料屬假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家、地方、相關(guān)部委標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)定的產(chǎn)品，乙方必須及

8、時更換為合同中約定的產(chǎn)品或其他甲方認(rèn)可的同等價 位的合格產(chǎn)品，并按照合同約定材料市場價的雙倍價格對甲方進(jìn)行賠償；如果 乙方能提出法律上認(rèn)可的證據(jù)充分證明是由于供應(yīng)商的責(zé)任，甲方可以根據(jù)具 體情況，酌情處理。4.2 甲方提供的裝飾材料到達(dá)現(xiàn)場，施工單位經(jīng)品質(zhì)、數(shù)量驗收后簽署家居 裝修材料交接單，一經(jīng)使用即視為合格，由此造成的施工質(zhì)量問題由施工方 承擔(dān)全部責(zé)任。如果乙方能在事后證明該質(zhì)量問題確實是由于甲方提供的材料 不合格引起的，且該質(zhì)量問題不能通過觀察、手摸、尺量等工地條件允許的常 規(guī)手段發(fā)現(xiàn)，則甲乙雙方各承擔(dān) 50%的責(zé)任。4.3 甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工

9、使 用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。4.4 甲方提供的材料和設(shè)備均應(yīng)用于本工程，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)擅自挪 用甲方提供的材料和設(shè)備。使用過的包裝和剩余材料，須甲方核對確認(rèn)后才能 作為垃圾清掉，否則按施工材料浪費(fèi)從工程款中扣掉相應(yīng)錢數(shù)。乙方無權(quán)擅自 更換甲方提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方采取更換、補(bǔ) 齊等補(bǔ)救措施。4.5 乙方必須至少提前 3 天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料清單，乙 方同時須提供大致精確（正、負(fù)差值小于 10%）的所需材料的數(shù)量，否則由此 造成的工期延誤及損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗 外的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.6 乙方有義

10、務(wù)對甲方提供的材料以及施工現(xiàn)場半成品、成品進(jìn)行分區(qū)保存并 妥善保管，如發(fā)生損壞、丟失等問題，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方有義務(wù)將裝修過 程中產(chǎn)生的垃圾及時收集，運(yùn)送堆放在物業(yè)部門指定的場所。4.7 本合同甲方供貨清單中以外的材料和工器具均由乙方提供，相關(guān)費(fèi)用已包 含在合同總價內(nèi)。4.8 甲方提供材料運(yùn)到樓下交貨，由乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)至房間中施工， 搬運(yùn)等相關(guān) 費(fèi)用已包含在合同總價內(nèi)。4.9 工程所用鉆牌 325#水泥必須經(jīng)甲方驗收并出具正規(guī)購買發(fā)票后才可使用。 第五條 工程驗收和保修工程質(zhì)量驗收按照國家標(biāo)準(zhǔn)并以業(yè)主的驗收結(jié)果為最終驗收結(jié)果。5.1 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：(1)材料驗收

11、；(2)隱蔽工程驗收；(3)竣工驗收。5.2 工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組 織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電 改造圖。5.3 工程洽商記錄：在整個過程中經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的變更內(nèi)容，必要的應(yīng)附圖。5.4 雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。5.5 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問 題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附 件）后亦可先行入住。5.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程 保修期限為二年，有防水要求的

12、廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。5.7 保修期間業(yè)主通知施工方需要維修的，施工方必須在 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場， 如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量問題而導(dǎo)致報修，在甲方報修以后 小時 內(nèi)仍未能提出解決方案的，甲方可自行解決，并且甲方支出的所有費(fèi)用均由乙 方承擔(dān)。如在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題引發(fā)涉及水、電、燃?xì)獾任＜叭松戆?全或其他財產(chǎn)安全的事故，甲方可以先行處理，并由乙方事后支付甲方所花費(fèi) 的所有合理費(fèi)用。保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重變形或修復(fù)后影響整體美觀的乙方應(yīng) 承擔(dān)更換責(zé)任。第六條 工程款支付方式6.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間工程款支付比率第一次 完

13、成拆除工作 , 材料進(jìn)場 支付工程價的 25%第二次 做完防水、刷界面劑，驗收合格。 貼完、地磚鋪 10 平米，驗收合格。 支付工程價的 35%隱蔽工程完成、砌墻完成、墻磚第三次美巢 821 膩子光測打磨完畢，地磚鋪完，墻面底漆涂刷完畢，驗收合格。支付工程價的 15%第四次 工程全部完工，甲方、物業(yè)驗收合格。支付工程價的 25%電改工程完工后，甲方驗收合格，對乙方工程量進(jìn)行審核，以工程實際發(fā)生數(shù) 量為標(biāo)準(zhǔn)一次結(jié)算電改工程款。6.2 工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核，以工程實際發(fā) 生數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。6.3 裝修押金 3 元由甲乙雙方共同支付，甲方支付 元，乙方支 1 元。工程

14、竣工后甲方通知物業(yè)進(jìn)行驗收驗收合格后甲方將乙方支付物業(yè)的其中 300 元押金作為質(zhì)保金，其余 700 退還乙方。竣工之日起一年內(nèi)若無施工質(zhì)量問 題，甲方將質(zhì)保金退還乙方。6.4 甲乙雙方須按照小區(qū)物業(yè)管理部門的規(guī)定，分別交納應(yīng)交的押金和各種費(fèi)用；同時，乙方負(fù)責(zé)交納辦理施工人員出入證的相關(guān)費(fèi)用。由于乙方的工作失誤而導(dǎo)致的罰款由乙方承擔(dān)。有關(guān)設(shè)計方案、備案的審批手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理，如因乙方?jīng)]有及時辦理相關(guān)手續(xù)而造成的工期延誤和其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.5 工程中非業(yè)主意愿增加項目或?qū)偈┕り犑д`或有意漏項的不增加工程款，業(yè)主需增加項目的價格參照合同單項報價執(zhí)行。6.6 本合同報價范圍：裝修項目以附件為準(zhǔn)。面積未經(jīng)雙方核定，僅作為參考，不增加任何費(fèi)用，直至工程結(jié)束，多退少不補(bǔ)。第七條 附則7.