大型個人商鋪租賃合同范本

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔大型個人商鋪租賃合同范本 目錄： 1、大型個人商鋪租賃合同范本 2、大型南京商鋪租賃合同范本 3、大型店面商鋪租賃合同范本 4、大型沿街商鋪租賃合同范本 5、普通個人商鋪租賃合同范本 6、簡單個人商鋪租賃合同范本 7、經典個人商鋪租賃合同范本 大型個人商鋪租賃合同范本 商鋪租賃合同范本1 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條、商鋪基本情況 甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：_市_縣(區(qū))_街道_號 第二條、房屋用途 乙方租用本房屋用于食

2、品經營，乙方不得在房屋內進 行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。 第三條、租賃期限及租金 租賃期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日 第四條、租金 該房屋租金為_千元/年，大寫_仟元整。 第五條、付款方式 甲方賬號及銀行。 第六條、維修養(yǎng)護、裝修及責任 (1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。 (2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。 (3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。 第七條、合同中止及續(xù)租 (1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。

3、 (2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。 第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。 第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。 第十一條、本協議自簽訂之日起生效。 第十二條、本合同一式有法律效力。 甲方(簽子/蓋章)：_ 聯系電話：_ 乙方(簽字/蓋章)：_ 聯系電話：_ 商鋪租賃合同范本2 出租方 (以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_ 公司名稱：_公司名稱：_ 公司地址：_公司地址：_

4、法定代表人：_法定代表人：_ 根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。 第一條 租賃內容 一、甲方將位于_市_區(qū)_號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米。 三、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。 第二條 租賃期限 五、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 租金及其它費用 六、合

5、同有效年度租金共計為_元(人民幣)。 七、每一個租賃年度按月計算。 八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。 第四條 雙方的權利和義務 九、甲方 (一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。 (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 (三) 負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。 (四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使

6、用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。 (五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。 (六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。 十、乙方 (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。 (二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 (

7、三)按合同內容交納租金及其它費用。 第五條 付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。 第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提

8、出，并簽訂新租賃合同。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。 十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。 二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。 第九條 違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的

9、1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。 第十條 合同生效

10、、糾紛解決 二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條 其他 三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件： 附1：甲方有效房產證明復印件 附2：用電及防火安全合格證復印件 附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件 附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件 甲方

11、：_乙方：_ 法人：_法人：_ 注冊地址：_注冊地址：_ 開戶銀行：_開戶銀行：_ 帳 號：_帳 號：_ _年_月_日_年_月_日 簽字地點：_簽字地點：_ 商鋪租賃合同范本3 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。 一、租賃期限 1.甲方現自愿將_ 號門面經營權租賃給乙方，租期從 年_月_日起至年_月_日止，租期_個月。 2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 3. 雙方議定每年租

12、金_萬_仟_佰_拾_元整，總計租金_萬_仟_佰_拾_元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。 二、雙方應盡的義務與所得的權利 1. 租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。 2. 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。 3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。 4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退

13、還給乙方。 5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。 6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 4. 租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。 三、其他事項 1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。 2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐

14、騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。 3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。 4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。 5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。 四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照中華人民共和國經濟合同法處理。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔大型南京商鋪租賃合同范本 商鋪租賃合同范本1 甲方(出租方)

15、：_。 乙方(承租方)：_。 甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議： 第一條 乙方自愿租用甲方位于_街_號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約_平方米。 第二條 租用的期限為_年，租期從_年_月_日至_年_月_日止。 第三條 租金、保證金及租金交付期限： 該商鋪的月租金總額：第_年月租金總額為人民幣：_萬_仟_佰_拾_元正(￥_元/月);第_年月租金為人民幣：_萬_仟_佰_拾_元正(￥_元/月)，第_年月租金為人民幣：_萬_仟_佰_拾_元正(￥_元/月)。 以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費)，但甲方需協助

16、乙方辦理相關的手續(xù)。 租金交付期限：每月_日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金) 4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥_萬_仟_佰_拾_元正(￥_元)，作為履約保證金。 第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。 第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該

17、合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前_個月通知對方，且違約方須向對方支付_個月的租金作為違約金。 第六條 雙方責任： (一)甲方責任： 1、甲方須于_年_月_日將該商鋪交付乙方使用。 2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。 3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后_天內，返還乙方所交的保證金。 (二)乙方責任： 1、乙方應如期交納租金。 2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由

18、乙方自行按時繳付。 3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。 4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在_瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。 5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。 第七條 違約責任：

19、(一)甲方責任 1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過_天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。 2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的_計收。 (二)乙方責任 1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的_交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。 2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。 3、如乙

20、方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。 第八條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。 第九條 本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，具同等法律效力。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 代表(簽名)：_代表(簽名)：_ 聯系電話：_聯系電話：_ _年_月_日_年_月_日 商鋪租賃合同范本2 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。 第一條 租賃店面位于_，該店面建筑面積為_平方米。 第二條 乙方同

21、意租賃店面只作為_使用。 第三條 租賃期限 3.1本合同正式租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應在合同期滿前_天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。 3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 第四條 店面租金 4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米_元/月，即_元/月(大寫：_)，以后按每年_遞增。 4.2租金和支付方式 甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則

22、進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。 4.3乙方經營中涉及的費稅(包括但不限于流轉稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網絡)均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。 4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。 第五條 乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。 第六條 甲方的權力及義務 6.1 甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。 6.2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設施

23、、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。 6.3乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。 6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。 第七條 乙方的權利及義務 7.1乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園，其經營活動不受甲方干預，但須依法經營。 7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保

24、管，安全由乙方自行負責。 7.3未經甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。 7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。 7.5乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。 第八條 合同的終止或解除 8.1合同期滿之日，合同自行終止 8.2甲乙雙方經協商，達成協議，可提前終止合同。 8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經對方書面同意，未經對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。 8.4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于

25、_日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。 第九條 違約責任 9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經濟損失。 9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%. 9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠

26、償金，賠償金的計算為壹年的租金。 第十條 法律適用的爭議的解決 10.1有關本合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現行法律，受其保護和管轄。 10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協商解決，協商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。 第十一條 其它條款 11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。 11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員

27、須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯系方式時(乙方變更該地址或聯系方式的，須以書面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。 11.5甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯系方式送出時，即視為已合法送出。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ _年_月_日_年_月_日 商鋪租賃合同范本3 出租方：_(以下簡稱甲方)

28、承租方：_(以下簡稱乙方) 根據中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃門面描述 1、甲方將其合法擁有的座落于_街_招待所以_門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_平方米; 2、內附屬設施：_。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金為

29、_元人民幣，大寫_圓整。第二年租金經雙方協商約定_。租金支付方式_。 五、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方; 2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價; 3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛; 4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有; 5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生

30、的費用達成一致協議; 6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_。乙方應在租賃期滿后_日內搬離。 六、乙方的權利與義務 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任; 2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉; 3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔; 4、按本協議約定支付租金。 七、房屋使用要求和維修責任 1、在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知

31、后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔; 2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔; 3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責; 4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定; 5、乙方

32、需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。 九、房屋返還時的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費; 2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 十、轉租、轉讓和交換 1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事

33、先書面通知甲方，征得甲方的書面同意; 2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十一、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同： (1)未按約定期限交付租金，超過_天以上的; (2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的; (3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的; (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的; (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋

34、范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的; (3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的; (4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同; (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的; (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的; (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 4、在

35、租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外： (一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的; (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的; (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。 十二、違約責任及賠償 1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失; 2、乙方應如期交付

36、租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失; 3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 十三、其他條款 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方; 2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支

37、付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金; 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力; 4、本合同連補充條款及附件共_頁，壹式_份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。 十四、其他約定 租賃期間的水費、電費(其中水_元/噸，電_元/度)無特殊情況約定不變。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ _年_月_日_年_月_日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔大型店面商鋪租賃合同范本 店面商鋪租賃合同范文1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據中華人民共和國合同法及

38、有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。 1.甲方現自愿將_ 號門面經營權租賃給乙方，租期從 年_月_日起至 年_月_日止，租期 個月。 3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 2. 雙方議定每年租金_萬_仟_佰_拾_元整，總計租金_萬_仟_佰_拾_元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。 二、雙方應盡的義務與所得的權利： 1. 租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款

39、和其他損失，由乙方自己承擔。 2. 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。 3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。 4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。 6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 4. 租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先

40、與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。 三、其他事項： 1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。 2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。 3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。 4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。 5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。 四、本協議一式二份，每份共3

41、頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照中華人民共和國經濟合同法處理。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 店面商鋪租賃合同范文2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 電話： 電話： 一、為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行： 1、 租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途 2、 租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間120; 3、 從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整 4、 乙方租賃該商鋪用于經營，不得私自轉租; 5、

42、 乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協商。 二、租賃期限為一年 即從20_年 月 日起至20_年 月 日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定 三、租金支付 在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥ 。每年上漲金額不能超過150元整。 四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20_元。 乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2

43、%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。 八、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。 九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 店面商鋪租賃合同范文3 承 租 方： (以下簡稱甲方) 立約代表： 聯系電話： 出 租 方： (以下簡稱乙方

44、) 身份證號： 住 址： 聯系電話： 甲、乙雙方經過友好協商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協議如下： 一、店面情況： 店面位于 市 區(qū) 街道，出租總面積為 。雙方確認店面內有如下設施： 。 二、租賃用途 甲方承諾租賃乙方店面用于。 三、租金及其他費用： 雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：元(大寫：。 自合同生效日起 年內，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起 年后如需調整店面租金的，乙方應當與甲方進行協商，協商一致的，應當簽訂書面補充協議。 甲方支付租金后，乙方應當向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據。 租金支付方式為：現金;轉賬;其他。 甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉賬收 款

45、的，乙方應當向甲方提供收款賬戶信息： 開 戶 行： 賬戶名稱： 賬 號： 合同租賃期內，因為甲方經營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔。 三、租賃期限 雙方約定店面租賃期限為 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共計 日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。 為了保證甲方有時間進行經營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協議。 四、雙方權利與義務 1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清

46、理店面內的物品，乙方應當按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經營活動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。 2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，并確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。 3.)在合同履行期間，乙方有權監(jiān)督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內經營，遵紀守法，服從有關部

47、門的監(jiān)督管理。 4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的 %，向乙方交納違約金。 5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。 五、違約責任 1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經營的，乙方應負責處理，造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。 2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質、土地用途的非住宅性質，否則，導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停止經營的，乙方應當承擔違約責任。 3.)甲方在使用店面經營過程中，

48、應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。 4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現的，違約方應當向另一方賠償損失。 5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。 六、協議解除、終止 1.)雙方經協商一致，可以解除合同; 2.)合同履行期間，甲方出于經營考慮或發(fā)生不能實現經營目的的情況，確實需要將店鋪轉讓給他人經營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經營戶重新簽訂店鋪租賃合同。 七、爭議解

49、決 雙方在合同履行過程中，產生糾紛的，應當協商解決，協商不成的，由店面所在地法院管轄。 八、合同生效 本協議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協議。 九、其他 乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔大型沿街商鋪租賃合同范本點擊獲取更多商鋪租賃合同農村商鋪租賃合同檔口租賃

50、合同范本簡單門面房租房合同餐飲店鋪轉租合同 沿街商鋪租賃合同范本1 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 根據中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利和義務，雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經甲乙雙方友好協商，定立本合同并共同遵守。 第一條：租賃物位置 租賃房屋位于 第二條：租賃用途及期限 乙方承諾租用該房屋的用途為： 。 第三條、租賃期限 物業(yè)租賃合同期限為 3年，自20_年3月1日起，至20_年3月1日止。 第四條：租金及其它費用約定 1、租金標準：每年租金為50000.00元(大寫：伍萬元整);每年租金應提前一個月將房租支付給甲方。 2、在租賃期內產生的水電

51、費、電話費、廣告費均由乙方自行向有關部門或公司交納。 第五條 雙方違約責任 1、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，負責賠償甲方一切損失，并賠償違約金 元。 2、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方一切損失并賠償違約金 元。 第六條 本合同如有未盡事宜，須經雙方協商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向房產所在地人民法院提起訴訟。 第七條 本合同經過雙方代表簽章后立即生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代

52、表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 沿街商鋪租賃合同范本2 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。 第二條 租賃期限 租期_6_年,自_20_年_1月_10_日起至_20_年_1月_10_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的; 2. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。 第三條 租金和租金

53、交納期限： 1.每年租金為為人民幣 壹萬玖仟貳佰元整(￥19200 元)。 2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。 第五條 各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。 2. 水電費：由乙方自行繳納。 3. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括

54、乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。 第六條 出租方與承租方的變更： 1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 第七條 違約金和違約責任 1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。 2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同

55、，視為乙方違約，乙方負責賠償違約 3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 第八條 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。 本合同共_2_頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 甲方(公章

56、)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 沿街商鋪租賃合同范本3 甲 方：(出租人)_ 乙 方：(承租人)_ 甲、乙根據中華人民共和國合同法及深圳市政府對商鋪租賃的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協議： 第一條 出租商鋪的概況 1、 甲方將位于深圳市_區(qū)_號商鋪，出租給乙方作_使用。 2、 該商鋪的建筑面積為_平方米。 第二條 商鋪租賃期限、免租期及續(xù)租事宜 1、 本合同商鋪租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。(具體以交付使用時間為準)。 2、 本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應在租賃期滿前貳個月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該

57、商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。 3、 甲方同意給予乙方_天的免租期(即_年_月_日起至_月_日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應順延，順延期間乙方無需重新交納租金： (1) 發(fā)生不可抗力事由的導致乙方不能實際使用承租商鋪的; (2) 甲方逾期交付商鋪的; (3) 因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導致承租人不能使用商鋪 (4) 第三條 租金、遞增及付款方式 乙方應于每月_日前將租金交付給甲方。該商鋪租金為人民幣_元/月(大寫_整); 自_年_月_日起租金在上一年租金基礎上遞增_%。即： _年_月_日 至_年_月_日，每月租金為_元 _年_月_日 至_年_月

58、_日，每月租金為_元 _年_月_日 至_年_月_日，每月租金為_元 第三條 押金(定金)條款 1、 為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結清商鋪租賃期間該物業(yè)所產生的管理費、空調費、電話費、有線數字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內設施的維修等費用，特規(guī)定本條款。 2、 乙方向甲方支付定金計人民幣_元(大寫_整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導致租賃不能進行的，則甲方須承擔相應的法律責任。此押金在合同終止后，且乙方結清相關費用后一天內，甲方應如數退還。 3、 甲方收取租金、押金款時應向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權拒付該筆款項。 第四條 租賃期間相關費用及稅金負擔 乙方

59、交納以下費用：租賃期間，乙方因正常生產、生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、物業(yè)管理費等由乙方承擔; 第五條 承租人租賃期間的分組、轉租及其他權利 經甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進行分租或轉租，轉租終止期不得超過乙方的租賃期限。 第六條 商鋪的使用與修繕 甲方權利義務 1、 在租賃期內，甲方應保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設施的使用安全。 2、 租賃期間，商鋪的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。 第八條 商鋪交付及收回的驗收 1、 甲方交付時應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備能夠

60、正常使用，乙方無正當理由不得拒收。 2、 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、 租賃期滿本合同終止或經雙方協商一致變更或終止本合同。 2、 甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同： (1) 不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響使用 3、 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同： (1) 未經甲方同意，拆改商鋪基本結構，嚴重影響商鋪安全的; (2) 利用承租商鋪進行違法活動; 4、 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條 違約責任處理規(guī)定 甲方違約責任 1、 甲方不能提供本合同約定商