城市綜合體前期策劃專題培訓

1、城市綜合體前期策劃專題培訓什么是城市綜合體前期策劃？城市綜合體前期策劃要注意些什么？城市綜合體體前期策策劃專題題培訓有有哪些內(nèi)內(nèi)容？1、城市綜綜合體的的概念（1）建筑筑綜合體體的定義義1）中國國大百科科全書：建筑綜綜合體為為多個功功能不同同的空間間組合而而成的建建筑。2）美國國建筑百百科全書書：建建筑綜合合體是在在一個位位置上，具具有單個個或多個個功能的的一組建建筑。（2）城市市綜合體體是將城城市中的的商業(yè)、辦辦公、居居住、旅旅店、展展覽、餐餐飲、會會議、文文娛和交交通等城城市生活活空間的的各項功功能進行行組合，并并在各部部分之間間建立一一種相互互依存、相相互助益益的能動動關(guān)系，從從而形成成一

2、個多多功能、高高效率、復復雜而又又統(tǒng)一的的建筑綜綜合體，并并將這些些功能空空間進行行優(yōu)化組組合，存存于一個個有機系系統(tǒng)中。2、城市綜綜合體的的選址標標準1）首先必必須有足足夠的客客流和消消費基礎(chǔ)礎(chǔ)，人口口流動量量最好在在10萬萬/天以以上。2）其次必必須要有有一定商商圈基礎(chǔ)礎(chǔ)，最好好在城市市核心區(qū)區(qū)或副中中心區(qū)。3）其三必必須代表表一個城城市的經(jīng)經(jīng)濟增長長點區(qū)域域（根據(jù)據(jù)地產(chǎn)政政府規(guī)劃劃）。3、城市綜綜合體的的特征1）高可達達性。常常位于城城市交通通網(wǎng)絡發(fā)發(fā)達、城城市功能能相對集集中的區(qū)區(qū)域，擁擁有與外外界聯(lián)系系緊密的的城市主主要交通通網(wǎng)絡和和信息網(wǎng)網(wǎng)絡。2）高密度度、集約約性。高高樓林立立的

3、景象象，城市市的標志志。人口口密度大大，晝夜夜人口、工工作日與與周末人人口，因因功能不不同而形形成互補補。3）整體統(tǒng)統(tǒng)一性。建建筑風格格統(tǒng)一，各各個單體體建筑相相互配合合、影響響和聯(lián)系系。建筑筑群體與與外部空空間整體體環(huán)境統(tǒng)統(tǒng)一、協(xié)協(xié)調(diào)。4）功能復復合性：可實現(xiàn)現(xiàn)自身完完整的工工作、生生活配套套運營體體系，各各功能之之間聯(lián)系系緊密，互互為補充充。5）土地使使用均衡衡性。注注重均衡衡的土地地使用方方式和最最大限度度地利用用土地資資源，避避免土地地過分集集中于某某一特定定功能。更多購物中中心規(guī)劃劃設(shè)計培培訓-設(shè)設(shè)計要訣訣請自行行參與余余源鵬房房地產(chǎn)大大講堂系系列課程程，網(wǎng)絡絡授課，節(jié)課課僅?！菊n程

4、對象象】商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)投資商商和開發(fā)發(fā)商的董董事長、董董事、總總經(jīng)理、總總監(jiān)，及及各部門門、各項項目經(jīng)理理，涉及及商業(yè)地地產(chǎn)項目目開發(fā)的的開發(fā)企企業(yè)的開開發(fā)、投投資、財財務、研研發(fā)、設(shè)設(shè)計、工工程、材材料、營營銷、招招商、銷銷售、策策劃、市市場等部部門的經(jīng)經(jīng)理、主主管和從從業(yè)人士士。涉及商業(yè)業(yè)地產(chǎn)定定位、策策劃、銷銷售、招招商和商商業(yè)規(guī)劃劃的商業(yè)業(yè)地產(chǎn)投投資商、商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)運營商商、商業(yè)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營管理理企業(yè)、商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)咨詢顧顧問公司司、商業(yè)業(yè)地產(chǎn)策策劃代理理公司的的相關(guān)領(lǐng)領(lǐng)導及從從業(yè)人士士。涉及商業(yè)業(yè)地產(chǎn)項項目規(guī)劃劃設(shè)計、建建筑設(shè)計計、景觀觀設(shè)計、裝裝飾設(shè)計計的設(shè)計計單位的的設(shè)計師師和領(lǐng)導導，以及及商業(yè)地地產(chǎn)項目目的的材材料供應應商和設(shè)設(shè)備供應應商的相相關(guān)人士士。全國廣大大百貨公公司、超超市、大大賣場、家家具專賣賣場、數(shù)數(shù)碼專賣賣場、家家電專賣賣場、品品牌專賣賣店、便便利店、連連鎖餐飲飲店、影影院、電電玩城等等等商業(yè)業(yè)地產(chǎn)的的主力商商家的選選址和經(jīng)經(jīng)營管理理人士。其他涉及及購物中中心、城城市綜合合體、商商業(yè)街、社社區(qū)商業(yè)業(yè)、專業(yè)業(yè)市場、綜綜