簡單版購房合同樣本

1、簡單版購房合同樣本篇一：賣方： _(以下簡稱甲方) 身份證號(hào)：_ 買方： _(以下簡稱乙方) 身份證號(hào)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為_ 號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_ 號(hào);2、甲方所售房屋位于_ 區(qū)_ 路(街)_ 號(hào)，為_ 結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積_ 平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_ 。第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額

2、為(人民幣)_ 拾_ 萬_ 仟_ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。第三條 付款方式：_第四條 房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 _ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四

3、條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式五份，甲

4、、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：住址(工作單位)： 住址(工作單位)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：_年_月_日甲方(出賣人)： 乙方(買受人)： 身份證： 身份證：鑒于：1、甲乙雙方于年月日簽訂了商品買賣合同。2、甲方愿意保留對(duì)該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商、依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國物權(quán)法等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成協(xié)議。第一條：乙方回購甲方購買的商品房的條件。一、雙方同意乙方對(duì)前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)甲方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。第二條：回購商品房價(jià)款。本合同的回購房款總價(jià)人民幣( _元)。第三條：付款方式。乙方

5、應(yīng)于 _ 年_月_日期間，向甲方支付全部回購房款(大寫_元) (小寫_元)。第四條：乙方喪失回購權(quán)，甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全和不收限制的處分權(quán)。第五條：違約責(zé)任。一、在_年_月_日前未向甲方支付全部回購房款，視為乙方放棄回購權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同。二、本合同被解除，甲方有權(quán)另行出售所購商品房，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。第六條：合同生效。本合同一式叁分，自雙方簽訂蓋章后生效。甲乙雙方各保留一份。甲方： 乙方：_年_月_日 _年_月_日商品房出賣人(以下簡稱甲方)：住所： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資格證書號(hào)： 商品房買受人(以下簡稱乙方)：【本人】【法定代

6、表人】姓名： 國籍：【身份證明】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共同買受人姓名【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：【身份證明】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共同買受人姓名【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：【身份證明】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以 方式取得位于 、編號(hào) 的地塊的土地使用權(quán)，土地規(guī)劃用途為 。土地

7、使用權(quán)證號(hào)： 昆國用(2008)第 號(hào)。甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)商品房，【暫定名稱】 【項(xiàng)目名稱】： 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)： 昆規(guī)建證 號(hào) 。第二條 商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品房】。批準(zhǔn)預(yù)售商品房的機(jī)關(guān)： 昆明市房產(chǎn)管理局 ， 商品房預(yù)售許可證號(hào)： 預(yù)許昆房字第 號(hào) 。 第三條 乙方所購商品房的基本情況乙方購買的商品房(以下簡稱該商品房)，其房屋分戶平面圖見本合同附件之一，為本合同第一條約定項(xiàng)目中的：第 組團(tuán)第 幢第 單元第 層 號(hào)房，屬 結(jié)構(gòu)。該【幢】【單元】商品房建筑層數(shù)為地上 層，地下 層。用途： 。該商品房的產(chǎn)權(quán)登記面積包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

8、。產(chǎn)權(quán)登記面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款甲乙雙方約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房套內(nèi)建筑面積為 平方米、單價(jià)為( 幣)每平方米 元(已包含分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的價(jià)格)，總金額( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。2、按套計(jì)價(jià)，該商品房總價(jià)款為(仟佰拾 拾 萬 仟 佰 拾 元整(已包含套內(nèi)建筑面積及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的價(jià)格)。房屋的參考套內(nèi)建筑面積為 平方米。第五條 面積誤差的處理一、采用按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售的，合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)時(shí)，按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積結(jié)

9、算購房價(jià)款。 4合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將已付款退還給乙方，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、本合同條款第四條第一項(xiàng)約定的單價(jià)不變，房價(jià)款總金額按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積計(jì)算，合同繼續(xù)履行。二、按套(單元、幢)計(jì)價(jià)銷售的，合同約定的參考套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積有誤差的，總價(jià)款不作調(diào)整。第六條 付款方式及期限乙方按下列第 種方式付款：1、一次性付款年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %， 計(jì)： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。 。 5

10、2、分期付款年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %， 計(jì)： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。 年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %， 計(jì)： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。3、其他方式年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %，計(jì)： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %， 計(jì)： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。第七條 交付期限甲方應(yīng)于 2009 年 9 月 30 日前，將經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格，并符合本合同約定的該商品房交付給乙方。第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第六條的約定付款，按下列【一】 【二】種方式處理：一、自本合同約定的應(yīng)付款時(shí)限屆滿后的次日起至實(shí)際付款

11、之日止 天內(nèi)，乙方按每天 元向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期 天后，乙方按下列【1】【2】【3】種約定承擔(dān)違約責(zé)任。1、解除合同，乙方按應(yīng)付未付款的%向甲方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2、乙方按應(yīng)付未付款的乘以逾期天數(shù)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、 甲方扣除乙方壹萬元作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)出售該套房屋。第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方如未按本合同第七條約定的時(shí)間交房，按下列【一】 【二】種方式處理：一、自本合同約定的交房時(shí)間屆滿后的次日起至實(shí)際交房之日止 60 天內(nèi)，甲方按每天 伍 元向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期 60 天后，甲方按下

12、列【1】 【2】 【3】種約定承擔(dān)違約責(zé)任。1、解除合同，甲方按乙方已付款的向乙方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、甲方按乙方已付款的乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、 。 第十條 交 接該商品房經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)以 書面 形式通知乙方辦理交接手續(xù)。交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提交商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書。由于甲方原因，未能按期交接的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲乙雙方同意按以下方式處理：按本合同第九條處理 。由于乙方原因，未能按期交接的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲乙雙方同意按以下方式處理：自通知乙方辦理手續(xù)后十天內(nèi)，乙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，

13、否則，視甲方已履行交房義務(wù)，房屋的風(fēng)險(xiǎn)及收益由乙方承擔(dān)。乙方逾期十天后，三十天內(nèi)，甲方按每天伍元收取違約金，逾期三十天后，甲方按乙方已付款的0.01%乘以逾期天數(shù)向乙方收取違約金。第十一條 甲方關(guān)于價(jià)內(nèi)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任 甲方交付的該商品房價(jià)內(nèi)的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按 所缺項(xiàng)目差價(jià) 補(bǔ)償。甲方自行提高標(biāo)準(zhǔn)超出原約定標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方達(dá)到以下四個(gè)條件的前提下，甲方承諾在180個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1、乙方支付全部房款、配套費(fèi)、公共維修基金、契稅及辦證費(fèi)。2、甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)。3、乙方向甲方出具書面

14、委托書、4、乙方向甲方交付辦理產(chǎn)權(quán)所需資料包括：(1)產(chǎn)權(quán)人(共同購買人)身份證復(fù)印件;(2)購房發(fā)票原件;(3)產(chǎn)權(quán)辦理機(jī)關(guān)需要提交的其他資料。 。如甲方違約，按每天伍元乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金。 第十三條 其它約定一、甲方應(yīng)當(dāng)按商品房質(zhì)量保證書中的承諾承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。二、甲方保證該商品房在交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生該商品房交接前存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。三、單方提出解除合同或者變更本合同約定的，按以下約定處理： 如單方提出解除合同或者變更本合同約定的，需征得對(duì)方同意。 。四、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、合同之附件及補(bǔ)充協(xié)

15、議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部份填寫的文字與印刷文字具有同等效力。六、本合同自簽訂之日起30天內(nèi)，由甲方向房屋所在地的縣或者市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記備案。七、本合同連同附件共 16 頁，一式 4 份。其中登記機(jī)關(guān)一份： 申辦產(chǎn)權(quán)一份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。第十四條 爭議的處理方式本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)：【1】提交 昆 明 仲裁委員會(huì)仲裁;【2】依法向人民法院起訴。甲方(簽章) 乙方(簽章)法定代表人(簽章)經(jīng)辦人(簽章)：年 月 日簽于甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)一、購買商品房1、乙方自愿向甲方購買位于

16、廳房屋套，建筑面積發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))。2、購買雜屋建筑面積為平方米，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證和使用證面積，不發(fā)兩證。二、售房依據(jù)甲方銷售的商品房是經(jīng)有關(guān)部門審核后的新建商品房。三、房屋價(jià)款1、乙方所購的商品房面積為每平方米單價(jià)元，計(jì)人民幣大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整。2、雜屋面積平方米，每平方米單價(jià)元，計(jì)人民幣大寫 拾四、付款方式：簽訂購房合同后，分 次交款，第一次簽訂合同時(shí)乙方向甲方付款 拾 萬 仟 佰 拾 元整。第二期為交鑰匙時(shí)付款 拾 仟佰萬元在甲方向乙方交房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證時(shí)付清。五、雙方責(zé)任甲方1、交付前經(jīng)澧縣建設(shè)局工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門檢驗(yàn)合格的商品房，具體是屋內(nèi)四周墻面為壓白，地面

17、是毛水泥地面，進(jìn)戶門為防盜門，其他門留洞子，前后窗戶為鋁合金門窗，立面按設(shè)計(jì)方案圖施工。陽臺(tái)鋁合金窗由乙方自負(fù)。2、水、電部分保修六個(gè)月，土建部分保修一年。乙方：1、乙方按期交付購房合同約定的價(jià)款并及時(shí)結(jié)算，不得拖延。2、水電立戶由乙方自行辦理，甲方也可以代辦，但其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方裝修時(shí)不得隨意改動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則，所造成的一切事故和經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1、簽訂本合同之后，甲、乙雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，若乙方不能按照本合同第四條付款方式交清房款，甲方有權(quán)解除合同，只退已交房款的80%，房屋另行出售。2、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超過兩個(gè)月內(nèi)不來辦理手續(xù)，即為違

18、約，按照違約責(zé)任第1條執(zhí)行處理。3、甲方交給乙方的商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，乙方通知甲方，甲方及時(shí)派員解決修復(fù)，如果乙方自行亂撤亂動(dòng)造成的損壞，甲方不給予保修。七、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解和仲裁，同時(shí)也可向法院起訴。八、合同變更與解除在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生中華人民共和國合同法中有變更或解除合同情況時(shí)，經(jīng)雙方共同協(xié)商決定是否變更或解除合同。九、未盡事宜，可另外增補(bǔ)條款，但不能互相矛盾，以增補(bǔ)條款為準(zhǔn)。此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。此合同從簽字之日起生效。甲方： 乙方：電話： 電話：年 月 日看過最新購房正式合同的人

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