成都市高新區(qū)新建項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程

1、成都市高新區(qū)新建項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程成都市高新區(qū)新建項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程成都市高新區(qū)新建項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月成都市高新區(qū)新建項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程版本號(hào)： A修改號(hào)： 1頁(yè) 次： 1.0 審 核： 批 準(zhǔn): 發(fā)布日期： 成 都 市 高 新 區(qū)新建項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程目 錄一、 取得土地二、 建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)備案三、 建筑總平方案審查及建設(shè)用地規(guī)劃許可證四、 初步設(shè)計(jì)文件會(huì)審五、 施工圖設(shè)計(jì)文件行政審查六、 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表七、 建設(shè)項(xiàng)目人防工程設(shè)計(jì)審查八、 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)督備案九、 項(xiàng)目實(shí)名信用管理登記十、 建設(shè)工程施工安全監(jiān)督備案十一、 建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督備案十二、

2、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)核繳十三、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證十四、 建筑工程施工（臨時(shí)）許可證十五、 投資項(xiàng)目建設(shè)施工階段十六、 商品房預(yù)售許可證十七、 衛(wèi)生竣工驗(yàn)收十八、 環(huán)?？⒐を?yàn)收十九、 消防竣工驗(yàn)收二十、 建筑工程竣工擋案報(bào)送進(jìn)館二十一、墻改、散水專項(xiàng)基金、人防異地建設(shè)費(fèi)核繳二十二、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)建費(fèi)核繳二十三、規(guī)劃竣工驗(yàn)收二十四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案二十五、專項(xiàng)維修資金繳納二十六、新建房屋產(chǎn)權(quán)初始登記二十七、國(guó)土竣工地籍測(cè)繪取得土地通過(guò)成都市土地拍賣中心拍賣和掛牌的方式取得土地；拍賣和掛牌的土地都具有土地相關(guān)資料（用地紅線地形圖、界址點(diǎn)成果表、紅線撥地交接單）及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或要求；3、簽定國(guó)有土地出讓合

3、同。成都市國(guó)土資源局電話：項(xiàng)目立項(xiàng)備案申請(qǐng)材料：1、項(xiàng)目備案申請(qǐng)表； 2、招標(biāo)基本情況登記表；3、項(xiàng)目申請(qǐng)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及副本的復(fù)印件或事業(yè)單位法人證書(shū)項(xiàng)目法人證書(shū)；4、組織機(jī)構(gòu)代碼證；5、開(kāi)戶銀行出具的資金證明，即不少于項(xiàng)目總投資金額（不含土地投資）20%的原件；如果是房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要提供不少于總投資金額（不含土地投資）35%的原件； 6、土地資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地意見(jiàn)（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同、進(jìn)區(qū)通知書(shū)、土地租賃合同、合作協(xié)議等）。辦理流程：1、申請(qǐng)人到窗口遞交材料； 2、符合受理?xiàng)l件的，窗口當(dāng)場(chǎng)出具項(xiàng)目備案通知書(shū)、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)備案表。 承諾時(shí)限：即辦窗口電話： 備 注：以上所有材料

4、一式三份，并附電子文檔。項(xiàng)目單位應(yīng)對(duì)其提交的所有材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。建筑總平方案審查及建設(shè)用地規(guī)劃許可證報(bào)送材料：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表1份 2、計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目）1份； 3、建筑設(shè)計(jì)方案4份（含平、立、剖面圖），方案總平面圖6份； 4、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖； 5、含上述第3項(xiàng)總平圖、第4項(xiàng)效果圖的光盤(pán)1張； 6、當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對(duì)日照有要求時(shí)，方案中應(yīng)包含日照分析； 7、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。辦理流程：1、申請(qǐng)人到窗口遞交材料； 2、窗口人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備資料，受理報(bào)建，并將報(bào)建材料交審批通道經(jīng)辦人； 3、審批通道經(jīng)辦人召集消防、

5、衛(wèi)生、環(huán)保、城建、規(guī)劃等相關(guān)部門召開(kāi)建筑總平、方案會(huì)審，簽發(fā)建筑總平、方案會(huì)審意見(jiàn)表； 4、審批通道經(jīng)辦人整理相關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑總平、方案圖、建筑總平、方案會(huì)審意見(jiàn)表或方案審查意見(jiàn)通知書(shū)。 承諾時(shí)限：2個(gè)工作日窗口電話： 備 注：1、承諾時(shí)限不含重大項(xiàng)目專家咨詢會(huì)時(shí)間； 2、承諾時(shí)限不含方案修改時(shí)間； 3、建設(shè)單位已取得合法的土地權(quán)屬，且不改變土地使用性質(zhì)及面積，不需要核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。初步設(shè)計(jì)文件會(huì)審報(bào)送材料：1、申請(qǐng)表； 2、勘察、設(shè)計(jì)合同（復(fù)印件） 3、初步設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙一套、設(shè)計(jì)說(shuō)明二份、含設(shè)計(jì)文件的電子文檔光盤(pán)一張）； 4、專家審查意見(jiàn)。辦

6、理流程：1、申請(qǐng)人到窗口遞交材料； 2、窗口人員受理并初審后將材料交審批通道經(jīng)辦人； 3、審批通道經(jīng)辦人發(fā)放會(huì)審?fù)ㄖM織初步設(shè)計(jì)會(huì)審； 4、審批通道經(jīng)辦人擬定初步設(shè)計(jì)批復(fù)，報(bào)審批通道負(fù)責(zé)人審簽后返至窗口。 承諾時(shí)限：5個(gè)工作日窗口電話： 備 注：審查范圍： 1、總建筑面積2萬(wàn)平方米以上（含2萬(wàn)平方米）的公共建筑； 2、總建筑面積8萬(wàn)平方米以上（含8萬(wàn)平方米）的住宅小區(qū)； 3、地面12層以上（含12層）的高層建筑； 4、國(guó)家及省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。施工圖設(shè)計(jì)文件行政審查 報(bào)送材料：1、施工圖設(shè)計(jì)文件審查申報(bào)表； 2、施工圖紙2套、建施總平圖1份； 3、光盤(pán)（全套施工圖電子文件2份）辦理流程：1、申請(qǐng)人

7、到窗口遞交材料； 2、窗口受理并初審后發(fā)出建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查委托函及相關(guān)圖紙； 3、相關(guān)部門審查合格并返回意見(jiàn)至窗口； 4、窗口發(fā)放施工圖審查通知書(shū) 承諾時(shí)限：5個(gè)工作日窗口電話： 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表報(bào)送材料：1、申報(bào)階段：提交房地產(chǎn)及住宅項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)登記表、立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃紅線圖或定點(diǎn)通知書(shū)、總平面圖； 2、環(huán)境影響審查階段：報(bào)送符合要求的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（表）、登記表。辦理流程：1、申報(bào)階段：現(xiàn)場(chǎng)踏勘、確定環(huán)境影響評(píng)價(jià)形式；擬發(fā)環(huán)境影響評(píng)價(jià)通知書(shū)或環(huán)境影響登記表；2、環(huán)境影響審查階段:審查項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（表）或登記表；擬發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響審查批復(fù)。承諾時(shí)限：上述2項(xiàng)

8、共15個(gè)工作日，該辦理事項(xiàng)在建筑方案審查完畢后就可進(jìn)行，（注：10萬(wàn)平米以上的出報(bào)告書(shū)，以下的出報(bào)告表）窗口電話： 建設(shè)項(xiàng)目人防工程設(shè)計(jì)審查報(bào)送材料：1、成都市人民防空工程方案審查概要表1份； 2、通過(guò)規(guī)劃部門審批的項(xiàng)目總平面圖1份（復(fù)印件）； 3、民用方案設(shè)計(jì)文件光盤(pán)1套；4、人防工程專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)文件1套；5、人防方案設(shè)計(jì)光盤(pán)1套。辦理流程：1、申請(qǐng)人到成都市人防辦遞交材料； 2、成都市人防辦受理并初審； 3、審查合格發(fā)放建設(shè)項(xiàng)目人防工程設(shè)計(jì)施工圖審查意見(jiàn)書(shū)。 承諾時(shí)限：5個(gè)工作日窗口電話： 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)督備案報(bào)送材料：招標(biāo)文件備案：招標(biāo)文件一套 比選文件備案：比選文件一套或比選公告 中

9、標(biāo)文件備案所需資料：（國(guó)家投資項(xiàng)目）1、招標(biāo)委托代理合同（若委托招標(biāo)）； 2、招標(biāo)公告或者資格預(yù)審公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)； 3、招標(biāo)文件，包括資格預(yù)審文件和資格預(yù)審結(jié)果（招標(biāo)文件包括工程量清單，招標(biāo)文件澄清、修改及招標(biāo)過(guò)程中得答疑等來(lái)往書(shū)面資料）；4、評(píng)標(biāo)報(bào)告（包括評(píng)審?fù)扑]表、評(píng)標(biāo)專家抽取備案表、評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單、投標(biāo)文件密封情況檢驗(yàn)表、開(kāi)標(biāo)唱標(biāo)記錄、初步評(píng)審表、打分表、得分匯總表及澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要匯總表）；5、中標(biāo)通知書(shū)；6、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改等書(shū)面資料；7、經(jīng)發(fā)局的招標(biāo)核準(zhǔn)。中選文件備案所需資料：（國(guó)家投資項(xiàng)目）中選報(bào)告；中選企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；項(xiàng)目經(jīng)理證復(fù)印件；經(jīng)

10、發(fā)局的招標(biāo)核準(zhǔn)。中標(biāo)文件備案所需資料：（非國(guó)家投資）中標(biāo)通知書(shū)；經(jīng)發(fā)局的招標(biāo)核準(zhǔn)；中標(biāo)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；項(xiàng)目經(jīng)理證復(fù)印件。中標(biāo)文件備案所需資料：（免予招標(biāo)備案）經(jīng)發(fā)局的招標(biāo)核準(zhǔn)；中標(biāo)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；項(xiàng)目經(jīng)理證復(fù)印件。辦理流程：招標(biāo)（比選）文件備案：窗口受理并交城建處； 中標(biāo)（中選）文件備案：窗口受理、審核并發(fā)放已備案的招標(biāo)（中選）備案資料收訖通知書(shū)。 承諾時(shí)限：招標(biāo)（比選）文件備案：3個(gè)工作日 中標(biāo)（中選）文件備案：即辦窗口電話： 備 注： 國(guó)家投資項(xiàng)目需由高新區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)監(jiān)督站實(shí)施招標(biāo)監(jiān)督。項(xiàng)目實(shí)名信用管理登記報(bào)送材料：1、成都市建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)名信用管理登記表一份（需打印生成并加蓋

11、本企業(yè)鮮章）。2、建設(shè)單位提交：中標(biāo)備案收訖書(shū)、施工許可證（在建工程項(xiàng)目需提交）復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件各一份。施工（總）承包企業(yè)提交：中標(biāo)備案收訖書(shū)、安監(jiān)備案表、施工許可證（在建工程項(xiàng)目需提交）復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件各一份。勞務(wù)企業(yè)提交：經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件一份。如三方主體單位能同時(shí)到場(chǎng)辦理，需提交：登記表（建設(shè)單位、施工總承包、勞務(wù)企業(yè)各一份）、中標(biāo)備案收訖書(shū)一份、施工許可證（在建工程項(xiàng)目需提交）復(fù)印件一份，各方主體經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件一份。3、開(kāi)立民工工資支付專用賬戶資料（如需當(dāng)日在建設(shè)管理部門受理窗口開(kāi)立工資專戶）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（需年檢合格）復(fù)印件各一份；

12、組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本（需年檢合格）復(fù)印件各一份；地稅及國(guó)稅登記證正、副本復(fù)印件各一份 ；法定代表人身份證復(fù)印件一份（如法定代表人不能親自辦理需出具加蓋公章及法定代表人章的委托書(shū)一份，授權(quán)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份）； 基本戶開(kāi)戶許可證復(fù)印件一份；單位介紹信一份。辦理流程：1、經(jīng)辦人受理、審核； 2、經(jīng)辦人出具成都市建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)行實(shí)名信用管理通知書(shū)； 3、企業(yè)取得管理平臺(tái)用戶名后，登陸“成都市建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工權(quán)益保障管理平臺(tái)-項(xiàng)目版”（網(wǎng)址： HYPERLINK ）； 4、辦理施工許可手續(xù)前，需網(wǎng)路打印“專戶申請(qǐng)表、賬戶管理協(xié)議、代發(fā)工資協(xié)議”等資料；辦理單位工程分階段質(zhì)監(jiān)和安監(jiān)手續(xù)需網(wǎng)路打印“工

13、程項(xiàng)目實(shí)名信用管理誠(chéng)信表”。 承諾時(shí)限：即辦 窗口電話：、建設(shè)工程施工安全監(jiān)督備案 報(bào)送材料：1、招標(biāo)備案資料收訖通知書(shū)； 2、中標(biāo)施工項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全員能力考核合格的證明材料復(fù)印件；3、安全組織設(shè)計(jì)（含施工組織總平面圖）；4、成都高新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目安全文明施工責(zé)任書(shū)；5、安全生產(chǎn)許可證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）。辦理流程：1、窗口受理、審核并備案； 2、窗口發(fā)放安全監(jiān)督備案表、安全生產(chǎn)條件現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)表和開(kāi)工條件評(píng)價(jià)表。 承諾時(shí)限：即辦窗口電話： 建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督備案報(bào)送材料：1、成都市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)；2、成都市房屋建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)；3、非國(guó)家投資項(xiàng)目工程招標(biāo)報(bào)告收訖

14、通知書(shū)；4、見(jiàn)證取樣人授權(quán)書(shū)（甲方出具）；5、成都市建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督備案表。辦理流程：1、窗口受理、審核并備案； 2、窗口發(fā)放成都市建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督備案表和成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)。 承諾時(shí)限：即辦 窗口電話：建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)核繳報(bào)送材料：1、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)通知書(shū)原件及復(fù)印件一份。辦理流程：1、申請(qǐng)人到窗口遞交材料； 2、窗口打印建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)審核繳款收取表； 3、窗口開(kāi)具四川省政府非稅收入一般繳款書(shū)； 4、窗口通知申請(qǐng)人繳納報(bào)建費(fèi)； 5、建設(shè)單位持蓋有收款證章的繳款書(shū)到窗口換取發(fā)票。 承諾時(shí)限：即辦窗口電話： 備 注：高新南

15、區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中，如同一項(xiàng)目中有生產(chǎn)及其它性質(zhì)建筑混合的情況，應(yīng)提供專業(yè)部門出具的建筑面積分類詳單。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)： 序號(hào)收 費(fèi) 項(xiàng) 目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)1、特大城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)160元/平方米2、文物勘探發(fā)掘費(fèi)3元/平方米3、工程定額測(cè)定費(fèi)元/平方米4、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)元/平方米5、新建房屋白蟻防治費(fèi)元/平方米二新型建筑材料專項(xiàng)基金5元/平方米三散裝水泥專項(xiàng)資金1元/平方米四異地綠化建設(shè)費(fèi)3元/平方米五防空地下室易地建設(shè)費(fèi)25元/平方米合 計(jì)元/平方米注：1、綠化面積達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目不交異地綠化建設(shè)費(fèi)，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的按比例交納。2、新建民用建筑人防工程建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目不交防空地下

16、室易地建設(shè)費(fèi)，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的按比例交納。3、下列新建民用建筑項(xiàng)目減半交納或免交防空地下室易地建設(shè)費(fèi)：新建幼兒園、學(xué)校教學(xué)樓、養(yǎng)老院及為殘疾人修建的生活、康復(fù)服務(wù)設(shè)施等民用建筑， 減半交納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。臨時(shí)民用建筑和不增加面積的危房改造項(xiàng)目，免交防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。因遭受水災(zāi)、火災(zāi)或其他不可抗拒的災(zāi)害造成損壞后按原面積修復(fù)的民用建筑，免交防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。凡修建了城市地下交通干道、地下商業(yè)娛樂(lè)設(shè)施、地下停車場(chǎng)、地下過(guò)街道、地下室、共同溝等兼顧了人民防空要求的城市地下防護(hù)體系的民用建設(shè)項(xiàng)目，免交防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。4、未使用新型建筑材料和散裝水泥的，不退還已交納的新型建筑材料專項(xiàng)基金

17、和散裝水泥專項(xiàng)資金。建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)送材料：1、土地權(quán)屬文件（國(guó)土證或土地出讓合同或國(guó)土劃撥決定書(shū)）； 2、立項(xiàng)備案通知書(shū)； 3、建設(shè)工程施工圖審查通知書(shū)； 4、報(bào)建費(fèi)核費(fèi)單及“繳款書(shū)”1、4聯(lián)復(fù)印件（票據(jù)看原件收復(fù)印件；5、建設(shè)項(xiàng)目正式坐標(biāo)放線資料；6、文物挖掘完畢通知書(shū)；7、加蓋授權(quán)審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建施總平圖2份。辦理流程：1、申請(qǐng)人到窗口遞交材料； 2、窗口受理審查后當(dāng)場(chǎng)發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證或函復(fù)意見(jiàn)書(shū)；3、窗口在審查通過(guò)的建施總平圖與證書(shū)一起蓋騎縫章。承諾時(shí)限：即辦窗口電話： 建筑工程施工（臨時(shí)）許可證報(bào)送材料：1、建筑工程施工許可證申請(qǐng)表（窗口領(lǐng)取，建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主單位蓋

18、章）； 2、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)繳納憑證（已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可的可不提供）； 3、建設(shè)用地手續(xù)（已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可的可不提供）； 4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)和審查通知書(shū)復(fù)印件（無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目提供）；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；6、質(zhì)監(jiān)備案登記表；7、已通過(guò)安監(jiān)站審核的安全生產(chǎn)條件現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)表復(fù)印件；8、監(jiān)理合同、監(jiān)理工程師崗位證書(shū)（查原件收復(fù)印件）；9、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方會(huì)簽蓋章的施工組織設(shè)計(jì)原件；10、銀行出具的建設(shè)項(xiàng)目資金到位證明原件；11、民工工資保證金擔(dān)保書(shū)或保函復(fù)印件；12、建設(shè)單位預(yù)付工程備料款的銀行進(jìn)賬單復(fù)印件；13、民工綜合保險(xiǎn)辦理憑證復(fù)印件；14、監(jiān)

19、理合同。辦理流程：1、申請(qǐng)人到窗口遞交材料； 2、符合受理?xiàng)l件的窗口當(dāng)場(chǎng)發(fā)放建設(shè)工程施工許可證。承諾時(shí)限：即辦窗口電話： 投資項(xiàng)目建設(shè)施工階段（施工周期根據(jù)項(xiàng)目來(lái)定）商品房預(yù)售許可證報(bào)送材料：1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（可在局官方網(wǎng)站上下載）；2、開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及復(fù)印件）及開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)副本（原件及復(fù)印件）：暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：應(yīng)提交擔(dān)保函及擔(dān)保單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋鮮章；如擔(dān)保單位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除了提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，還需提供開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)副本）；3、介紹信及經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；4、國(guó)有土地使用證（原件及復(fù)印件,如土地已設(shè)定抵押，需抵押權(quán)人出具同意辦理預(yù)售、初始登記

20、、轉(zhuǎn)移登記以及同意房屋買受人辦理抵押登記的“同意函”原件）；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及蓋有騎縫章的規(guī)劃總平圖（原件及復(fù)印件）：日后取得的規(guī)劃許可證，需提交項(xiàng)目周邊配套情況規(guī)劃信息簡(jiǎn)圖加蓋“市規(guī)劃信息技術(shù)中心資料發(fā)行專用章”公布牌 樣圖；6、建筑工程施工許可證（原件及復(fù)印件）：施工許可證上未注明房屋結(jié)構(gòu)的，另需提交施工圖審查意見(jiàn)書(shū)（結(jié)構(gòu)專業(yè)）；7、派出所地址證明（原件）；8、工程施工合同：建委備案的施工合同，原件及復(fù)印件；高新區(qū)的項(xiàng)目需提供工程招標(biāo)報(bào)告收訖通知書(shū)和施工合同的原件及復(fù)印件）及施工進(jìn)度說(shuō)明；9、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議原件、加蓋鮮章的監(jiān)管銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，同時(shí)在預(yù)售方案申報(bào)網(wǎng)頁(yè)上，需

21、掃描上傳。如果為多家銀行聯(lián)合監(jiān)管，需另提交聯(lián)合監(jiān)管協(xié)議原件及蓋鮮章的監(jiān)管銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件掃描上傳方案系統(tǒng)。如果監(jiān)管銀行非開(kāi)發(fā)貸銀行，開(kāi)發(fā)貸銀行需出具放棄監(jiān)管的說(shuō)明；10、預(yù)售方案（在房管局官方網(wǎng)站上的網(wǎng)上政務(wù)大廳進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，待網(wǎng)上審核完畢，領(lǐng)取預(yù)售證之前，需打印審核通過(guò)的預(yù)售方案加蓋公章后提交）；11、房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)繪成果（預(yù)測(cè)報(bào)告，原件，預(yù)測(cè)報(bào)告內(nèi)部轉(zhuǎn)件）；12、高層建筑需提交高層建筑消防審核（備案）文書(shū)。建設(shè)項(xiàng)目屬并聯(lián)審批的，提交成都市建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件并聯(lián)審批意見(jiàn)書(shū)（行政審批意見(jiàn)版）中有消防蓋章的意見(jiàn)；單獨(dú)進(jìn)行消防審查備案的，提交成都市公安消防支隊(duì)施工圖審查意見(jiàn)表。其他必要材料：1、

22、不屬于并聯(lián)審批的涉外建設(shè)項(xiàng)目（指建設(shè)單位為外商投資企業(yè)，包括港澳臺(tái)投資企業(yè)、外資企業(yè)和中外合資企業(yè)），需提交涉外建設(shè)項(xiàng)目國(guó)家安全事項(xiàng)審查意見(jiàn)書(shū)；2、聯(lián)建項(xiàng)目需提供聯(lián)合申請(qǐng)、聯(lián)建協(xié)議。注意：1、如申報(bào)時(shí)工程進(jìn)度已經(jīng)到達(dá)要求，必須提供能全面反映工程形象進(jìn)度的照片，紙質(zhì)和電子均可。如果未到要求的進(jìn)度謊報(bào)，將予以退件重新計(jì)算工作時(shí)限；2、因預(yù)售方案的申報(bào)需上傳價(jià)格表，可持優(yōu)盤(pán)到預(yù)售窗口拷貝房源信息表，以制作價(jià)格表；3、預(yù)售申請(qǐng)表的預(yù)售面積只填可售面積（保留房源和公建配套等為當(dāng)次不可售，非售房源不計(jì)入預(yù)售面積）；4、如果有部分房源本次不予銷售，需提交保留房源申請(qǐng)，明確房源和面積，承諾在辦理初始登記之后再

23、銷售現(xiàn)房。辦理流程：1、應(yīng)提交的資料驗(yàn)原件收復(fù)印件。2、預(yù)售許可證、預(yù)售平面圖、預(yù)售面積核定報(bào)告須在售樓處公 示。3、售房時(shí)應(yīng)使用由省建設(shè)廳、省工商局統(tǒng)一監(jiān)制的合同，并與成都市房產(chǎn)管理部門聯(lián)機(jī)打印，完成合同備案。 上述3項(xiàng)共3個(gè)工作日。政務(wù)大廳窗口電話：、衛(wèi)生竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)送材料：1、建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生竣工的申請(qǐng)書(shū)；2、建設(shè)項(xiàng)目總平方案會(huì)審表（復(fù)印件）；3、建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生審查意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件）；4、建筑竣工圖紙和竣工圖紙的光盤(pán)（食品操作區(qū)域提供具體布局圖）；5、職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)，含備案表（新、改、擴(kuò)建生產(chǎn)型建設(shè)項(xiàng)目）；6、職業(yè)病危害項(xiàng)目申報(bào)表回執(zhí)（復(fù)印件）；7、職業(yè)病危害控制效果評(píng)價(jià)報(bào)告（涉及一般、嚴(yán)

24、重職業(yè)病危害的建設(shè)項(xiàng)目）；8、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（涉及空調(diào)系統(tǒng)及相關(guān)）；9、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告、二次供水檢測(cè)報(bào)告（涉及自備水、二次供水）；10、衛(wèi)生部門認(rèn)為需要提供的其他資料。辦理流程：1、申請(qǐng)人到窗口遞交材料； 2、窗口受理并初審后將相關(guān)資料交社會(huì)事業(yè)局經(jīng)辦人； 3、社會(huì)事業(yè)局經(jīng)辦人到工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地驗(yàn)收； 4、社會(huì)事業(yè)局出具建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收衛(wèi)生審查意見(jiàn)書(shū)交窗口； 5、申請(qǐng)人到窗口領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收衛(wèi)生審查意見(jiàn)書(shū)。承諾時(shí)限：3個(gè)工作日窗口電話： 環(huán)?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)送材料：1、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及其批復(fù)；2、規(guī)劃許可證復(fù)印件；3、施工許可證復(fù)印件；4、建筑施工期排污申報(bào)和排污費(fèi)繳納證明；5、驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告；

25、6、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告表（卡）；。辦理流程：1、申請(qǐng)人到窗口遞交材料； 2、窗口受理并初審后將相關(guān)資料交環(huán)保局經(jīng)辦人； 3、環(huán)保局經(jīng)辦人組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘驗(yàn)收后形成審查意見(jiàn)，交處負(fù)責(zé)人； 4、負(fù)責(zé)人簽注審批意見(jiàn)，經(jīng)辦人將審批意見(jiàn)交窗口； 5、申請(qǐng)人到窗口領(lǐng)取審批意見(jiàn)回復(fù)。承諾時(shí)限：3個(gè)工作日窗口電話：消防竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)送材料：1、建筑（裝飾裝修）工程消防竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)；2、建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表并加蓋公章；3、工程竣工圖紙一套（須蓋竣工圖章）；4、施工記錄（包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄、有關(guān)測(cè)試報(bào)告）；5、設(shè)備調(diào)試報(bào)告（由消防工程施工單位出具）；6、公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目方案（初步）設(shè)計(jì)、施工圖（建筑）設(shè)計(jì)的審

26、核意見(jiàn)書(shū)，消防工程專項(xiàng)會(huì)審紀(jì)要；7、消防產(chǎn)品選用登記表及產(chǎn)品廠家消防資質(zhì)和消防工程公司資質(zhì)證（蓋鮮章），消防工程合同書(shū)1份，檢測(cè)合同；8、有自動(dòng)消防系統(tǒng)的消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告；電氣消防安全檢測(cè)報(bào)告；9、有自動(dòng)消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)合同。辦理流程：1、申請(qǐng)人到窗口遞交材料； 2、窗口受理并初審后將相關(guān)資料交高新消防大隊(duì)經(jīng)辦人； 3、高新消防大隊(duì)經(jīng)辦人到工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地驗(yàn)收； 4、高新消防大隊(duì)出具建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)返窗口； 5、申請(qǐng)人到窗口領(lǐng)取建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。承諾時(shí)限：5個(gè)工作日窗口電話： 建筑工程竣工擋案報(bào)送進(jìn)館報(bào)送材料：1、綜合性文件（原件）：2、土建工程竣工文字材料（原件）；3、給排水、電氣

27、（強(qiáng)、弱電）、消防、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、裝修（裝飾、幕墻）工程文字材料（原件）4、竣工圖（原件）；5、建設(shè)工程聲像檔案拍攝內(nèi)容：以DVCAM數(shù)碼格式或BETACAM格式拍攝制作的反映項(xiàng)目建設(shè)主要過(guò)程及重要部位施工情況、事故現(xiàn)場(chǎng)及處理的電視資料片一部，片長(zhǎng)715分鐘。用專業(yè)數(shù)碼600萬(wàn)像素以上或膠片相機(jī)拍攝的反映項(xiàng)目建設(shè)主要過(guò)程及重要部位施工情況、事故現(xiàn)場(chǎng)及處理的照片、底片（數(shù)碼相機(jī)拍攝的需交光盤(pán)）各一套。（成都市城市建設(shè)聲像檔案技術(shù)規(guī)范）6、電子文檔辦理流程：1、申請(qǐng)人到成都市城建檔案館遞交材料； 2、成都市城建檔案館經(jīng)辦人審核材料并核費(fèi)； 3、繳費(fèi)后領(lǐng)取竣工資料進(jìn)館意見(jiàn)書(shū)。承諾時(shí)限：3個(gè)工作日

28、窗口電話： 墻改、散水專項(xiàng)基金、人防異地建設(shè)費(fèi)核繳報(bào)送材料：散裝水泥：1、由銷售點(diǎn)（或生產(chǎn)廠）到施工單位的運(yùn)輸發(fā)票、商品發(fā)票及運(yùn)單小票，現(xiàn)場(chǎng)立放散裝水泥流動(dòng)罐租賃協(xié)議；2、商品混凝土供應(yīng)合同、決算書(shū)及配合比報(bào)告。墻改：1、建筑工程土建決算書(shū)（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；2、建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3、墻體材料應(yīng)用施工現(xiàn)場(chǎng)核定表；4、購(gòu)買墻體材料的發(fā)票及運(yùn)單（驗(yàn)原件收復(fù)印件）。人防工程：1、房屋產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告；2、建筑施工總平面圖；3、建設(shè)項(xiàng)目人防工程驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、人防工程驗(yàn)收備案表（已修建人防工程的項(xiàng)目提供）；按規(guī)定應(yīng)修建人防工程但未修建人防工程的項(xiàng)目提供人防辦同意不修建人防工程的意見(jiàn)書(shū)。辦理流程：1、申請(qǐng)人

29、到窗口遞交材料； 2、窗口人員受理并初審后將材料交城建處； 3、城建處計(jì)算、審核； 4、窗口匯總專項(xiàng)收費(fèi)核定單并發(fā)放繳款通知書(shū)。承諾時(shí)限：3個(gè)工作日窗口電話： 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)建費(fèi)核繳報(bào)送材料：房屋產(chǎn)權(quán)面積測(cè)量報(bào)告（需市房管局產(chǎn)權(quán)測(cè)繪審核中心核定歸檔）辦理流程：1、申請(qǐng)人到窗口遞交材料； 2、窗口打印建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)審核繳款收取表； 3、窗口開(kāi)具四川省政府非稅收入一般繳款書(shū)或編寫(xiě)返還費(fèi)用報(bào)告提交財(cái)政局； 4、窗口通知申請(qǐng)人繳納報(bào)建費(fèi)報(bào)建費(fèi)或告知申請(qǐng)人返還費(fèi)用報(bào)告已提交財(cái)政局； 5、申請(qǐng)人持蓋有收款證章的繳款書(shū)到窗口換取發(fā)票。承諾時(shí)限：即辦窗口電話： 規(guī)劃竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)送材料：1、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)一份

30、；2、建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告1份；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；4、勘測(cè)部門實(shí)測(cè)房屋竣工測(cè)量圖及管線成果表；5、消防驗(yàn)收合格書(shū)；6、市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見(jiàn)書(shū)（限建筑面積2000平方米以上建筑）；7、經(jīng)市房管局產(chǎn)權(quán)測(cè)繪審核中心核定的產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)表；8、公證書(shū)。辦理流程：1、申請(qǐng)人到窗口遞交材料； 2、窗口受理后交經(jīng)辦人； 3、經(jīng)辦人初審并到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)； 4、驗(yàn)收合格后簽發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證返窗口； 5、申請(qǐng)人到窗口領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。承諾時(shí)限：3個(gè)工作日窗口電話： 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案報(bào)送材料：1、工程竣工驗(yàn)收備案表2份；2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1份；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（

31、復(fù)印件）；4、建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）；5、勘察單位對(duì)工程勘察文件的質(zhì)量檢查報(bào)告（原件）；6、設(shè)計(jì)單位對(duì)工程設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量檢查報(bào)告（原件）；7、監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告（原件）；8、由規(guī)劃、消防、環(huán)保、防雷、衛(wèi)生防疫等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用的文件（復(fù)印件）；9、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)，商品住宅的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)（原件）；10、電梯扶梯工程驗(yàn)收準(zhǔn)用證（復(fù)印件）；11工程結(jié)算書(shū)（封面有甲乙雙方公章和造價(jià)員資質(zhì)章）（原件）；12、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（質(zhì)監(jiān)站發(fā)）；13、安全評(píng)價(jià)書(shū)（安監(jiān)站發(fā)）。辦理流程：1、申請(qǐng)人到窗口遞交材料； 2、窗口受理、審核并備案； 3、申請(qǐng)人到窗口領(lǐng)取工程竣工驗(yàn)收備案表。承諾時(shí)限：即辦窗口電話： 專項(xiàng)維修資金繳納 報(bào)送資料：1、注冊(cè)：組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件蓋鮮章）；資質(zhì)證