房屋買賣合同

1、房屋買賣合同房屋買賣合同3篇房屋買賣合同篇1賣方（甲方）：買方（乙方）：依照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方依照自覺、公正和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳盡狀況以下：（一）房地產(chǎn)座落在上海市_區(qū)縣_（部位：_）房屋種類_結(jié)構(gòu)：_；（二）房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e_平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為國有集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲?。唬ㄎ澹┓课萜矫娌季旨半`屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)（六）甲方依法獲取房地產(chǎn)

2、權(quán)證號(hào)：_；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳盡狀況已充分認(rèn)識(shí)，自覺買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，贊成上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1_幣）計(jì)_元。（大寫）：_千_百_拾_萬_千_百_拾_遠(yuǎn)整。甲、乙雙方贊成，在本合同自簽署之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_付與甲方，詳盡付款方式、限時(shí)另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為出讓方式劃撥方式獲取國有土地使用權(quán)的，供以下第一二款辦理。一、甲方獲取國有土地使用權(quán)的使用年限為_年（從_年_月起至_年_月_日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_年（從_年_月_日至_年_月_日

3、止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效限時(shí)。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)規(guī)定，應(yīng)辦理能夠不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家.第四條甲、乙雙方贊成，本合同見效后，除人力不能抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：_.第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以_市區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理2該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該

4、房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同見效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市相關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他花銷，按本合同附件四約定支付。自權(quán)益轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的花銷，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依照原房地產(chǎn)權(quán)證記錄的屬居住非居住房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租借等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主合約見附件六。乙方在使用時(shí)期不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)相關(guān)系的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)保護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓

5、房地產(chǎn)的業(yè)主合約，享有相應(yīng)的權(quán)益和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶改正登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后改正使用、維修管理戶名及相關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)瓜葛和財(cái)務(wù)瓜葛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)瓜葛，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。第十條乙方未按本合同約按限時(shí)付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)質(zhì)付款之日止，利息按3_計(jì)算。逾期_天后，甲、乙雙方贊成按以下一二三款內(nèi)容辦理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同連續(xù)執(zhí)行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方清除合同，甲方從乙方

6、已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)損失高出乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、_.第十一條除人力不能抗拒因素外，甲方未按合同約定的.限時(shí)將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)質(zhì)交付之日止，利息按_計(jì)算。逾期_天后，甲、乙雙方贊成按以下第一二三款內(nèi)容辦理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_%向乙方支付違約金，合同連續(xù)執(zhí)行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方清除合同，甲方除應(yīng)在接到書面

7、通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房4款之日起至清除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)損失高出甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、_.第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不能切割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字擁有相同效力。第十三條本合同由甲、乙雙方簽署_公證處公證之日起見效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，擁有完好民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)益，義務(wù)清

8、楚理解，并按本合同規(guī)定執(zhí)行。第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能夠解決的，選定以下一種方式解決：（不選定的劃除）（一）提交_仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，_市區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，_市區(qū)縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門保留一份）。甲方(公章)_5法定代表人(委托代理人)_(簽字或蓋章)乙方(簽字或蓋章)_簽署日期：_年_月_日房屋買賣合同篇2出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致贊成訂立合同條

9、款以下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完好產(chǎn)權(quán)的位于XX市_城區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：_，建筑面積_平方米)以人民幣_(tái)仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價(jià)款銷售給乙方。二、本合同簽署前，該房屋如有應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。三、乙方經(jīng)過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方

10、一次性將余款付給甲6方。四、甲方贊成乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)擁有。五、若是乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行贊成，則雙方贊成以下述第種方式解決該房屋的買賣事宜：、連續(xù)執(zhí)行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方；、清除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。六、違約責(zé)任1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房?jī)r(jià)總數(shù)千分之%，計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期高出_個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)清除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款所有

11、退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)元。、乙方所有或部分不執(zhí)行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日_%計(jì)算的違約金給甲方。逾期高出_個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)清除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_作為甲方的損失賠償金。、若是甲方銷售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)益設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)瓜葛以致影響到乙方權(quán)益的執(zhí)行，所有責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。7七、本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不能的按下述第_種方式解決。1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起見效。本合同未盡事宜雙方能夠簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同擁有相同法律效力

12、。十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日房屋買賣合同篇3甲方：_乙方：_甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽署合同條款以下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房_棟。建筑面積為_平方米。其面積以建筑面積計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的花銷，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款方法預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計(jì)人民幣_(tái)元(其中810%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)質(zhì)售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間甲方應(yīng)于_年_月將查收

13、合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能夠查收接收時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)_(按房?jī)r(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。六、乙方從接收所購房屋之日起，甲方依照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。七、違約責(zé)任本合同見效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。甲方如不能夠按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不能抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付擔(dān)當(dāng)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方經(jīng)過努力交付房屋，乙方又贊成提前接收時(shí)，以相同條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，花銷由乙方擔(dān)當(dāng)。九、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必定遵守國家相關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理方法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)第一經(jīng)過友好協(xié)商解決；如雙方不能夠完成一致建議時(shí)，應(yīng)提交仲裁