裝修管理規(guī)程

1、裝修管理規(guī)程1 目的全面控制房屋室內(nèi)裝修的質(zhì)量，保證房屋主體、附屬設(shè)施的安全，統(tǒng)一外觀，維護(hù)業(yè)主的日常生活、工作秩序，使物業(yè)保值、增值。適用范圍適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝修管理工作。職責(zé)服務(wù)中心經(jīng)理、客服部經(jīng)理、維修部經(jīng)理負(fù)責(zé)裝修項(xiàng)目的審批及監(jiān)督檢查；服務(wù)中心收費(fèi)員負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取；客服助理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的監(jiān)督與查巡，并填寫相關(guān)記錄；接待員負(fù)責(zé)正在裝修卡和裝修 施工人員出入證等相關(guān)證件的辦理，資料員 （兼）負(fù)責(zé)對裝修完畢的業(yè)主裝修資料進(jìn)行歸檔。規(guī)程裝修范圍：室內(nèi)裝修，只限于房屋本體單元內(nèi)的自用部位（門窗框以內(nèi)）。裝修時間：平 時：上午7： 0012： 00 下午：13： 00 1

2、9： 30節(jié)假日：上午8： 0011 ： 30 下午：13： 00 19： 00裝修申請客服助理引導(dǎo)業(yè)主在進(jìn)行裝修施工前先到物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修手續(xù)，對裝修改動情況進(jìn)行登記（備案）并填寫裝修登記（備案）表，由客服部經(jīng)理和維修部經(jīng)理審核簽字，報(bào)服務(wù)中心經(jīng)理審批簽字后方可生效?？头韺ρb修過程中注意事項(xiàng)向業(yè)主和施工單位進(jìn)行講解。如進(jìn)出園區(qū)的施工人員要辦理施工人員出入證；遵守裝修時間；裝修垃圾袋裝后堆放到指定地點(diǎn)和隱蔽部分裝修不得封閉等。客服助理負(fù)責(zé)要求裝修公司提供資質(zhì)證書復(fù)印件和裝修圖紙，并存檔。裝修登記（備案）表通過審批后給予辦理裝修許可證。客服助理負(fù)責(zé)裝修許可證的粘貼，客服助理根據(jù)裝修許可證

3、的發(fā)放情況對裝修情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)填寫房屋裝修情況一覽表。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū)，由服務(wù)中心前臺接待員負(fù)責(zé)辦理裝修人員出入證，需要施工人員出具身份證復(fù)印件及身份證原件和一寸免冠照片一張，并填寫施工人員出入證登記表 。裝修現(xiàn)場檢查、跟蹤裝修施工現(xiàn)場由客服助理根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)（物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)）的要求進(jìn)行每周不少于兩次巡查，對裝修登記（備案）表中每一項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真核對，并在裝修巡檢表中作好記錄；裝修巡檢期間發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修的，及時提示業(yè)主及裝修公司進(jìn)行整改，同時下發(fā)裝修整改通知單；在客服助理下發(fā)裝修整改通知單后，對整改情況進(jìn)行跟蹤，如其違規(guī)改動較大及時上報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門；裝修結(jié)束后，客服助理負(fù)責(zé)將粘貼在裝修戶

4、門前的裝修許可證撤下，將裝修巡檢表與涉及到該戶業(yè)主裝修的資料一同交至資料員（兼）處存檔。相關(guān)文件及記錄裝修登記（備案）表裝修整改通知單房屋裝修情況一覽表裝修巡檢表施工人員出入證登記表裝修人員出入證裝修許可證裝修登記（備案）表登記人（業(yè)主或住戶）房間號電話裝修公司名稱負(fù)責(zé)人 姓名電話裝修公司 提供資料營業(yè)執(zhí)照裝修圖紙2裝修期限裝 修 內(nèi) 容土建： 水暖： 電器： 其他：裝 修 承 諾1、嚴(yán)禁拆改承重墻、外門窗；9、嚴(yán)禁將煤氣管線包裝，改動煤氣管線須到煤2、嚴(yán)禁拆改煙道、風(fēng)道、下水主杠、氣管理部門申請、備案；燃?xì)夤艿馈?0、裝修期間室內(nèi)配備滅火器；3、下水主杠檢修口預(yù)留，不得改動；11、更改室內(nèi)智

5、能化系統(tǒng)，出現(xiàn)問題自行協(xié)調(diào)4、衛(wèi)生間重新做防水和 24小時閉水試驗(yàn)；解決；5、必須安裝室內(nèi)冷熱水和暖氣管入戶閥門；12、嚴(yán)禁在窗戶上開口做排煙管；6、安裝空調(diào)外掛機(jī)通知服務(wù)中心，按統(tǒng)一13、裝修工人必須辦理臨時出入證、關(guān)門裝修；位置安裝；14、主動向物業(yè)服務(wù)中心提供隱蔽工程圖紙；7、因更改室內(nèi)水暖管線、電氣線路等裝修15、建筑垃圾袋裝化、堆放到小區(qū)指定位置；過程中造成個人或他人損失的由裝修戶16、下沉式衛(wèi)生間必須用輕質(zhì)材料填充（如珍負(fù)責(zé)；珠巖、爐灰渣等）；8、更改室內(nèi)供暖系統(tǒng)（如做地?zé)幔?，須到?7、遵守裝修管理規(guī)定。暖部門申報(bào)、備案、審批；業(yè)主簽章：年 月 日裝修公司簽章：年 月 日物 業(yè)

6、月艮 務(wù) 中客服助理：年月日客服部經(jīng)理：年 月日心維修部經(jīng)理審圖：服務(wù)中心經(jīng)理：意年月日年月日見虹館 服務(wù)中心記錄號:裝修整改通知單（存根聯(lián)）業(yè)主（施工方）：棟 單元室業(yè)主，本公司客服助理在裝修巡檢過程中發(fā)現(xiàn)你戶， ,此行為嚴(yán)重違反了 ,對造成了嚴(yán)重的影響，請于 年 月 日前完成整改。整改內(nèi)容包括：。逾期不改，物 業(yè)服務(wù)中心將根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門處理，由此所造成的一切經(jīng) 濟(jì)損失及法律后果將由您承擔(dān)。業(yè)主簽字：施工方簽字：吉林省凱悅物業(yè)管理有限公司虹館服務(wù)中心年 月 日裝修整改通知單（業(yè)主聯(lián)）業(yè)主（施工方）：棟 單元室業(yè)主，本公司客服助理在裝修巡檢過程中發(fā)現(xiàn)你戶， ,此行為嚴(yán)重違反了 ,對造成了嚴(yán)重的影響，請于 年 月 日前完成整改。整改內(nèi)容包括：。逾期不改，物 業(yè)服務(wù)中心將根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門處理，由此所造成的一切經(jīng) 濟(jì)損失及法律后果將由您承擔(dān)。吉林省凱悅物業(yè)管理有限公司虹館服務(wù)中心年 月 日房屋裝修情況一覽表服務(wù)中心記錄號:序號房號記錄號業(yè)主裝修隊(duì)名稱主要裝修內(nèi)容開竣工時間備注裝修巡檢表記錄號:日期結(jié)構(gòu)（地面、 樓板、空調(diào) 位、墻板）線路（電話線、有線、插座、照明、對講）通風(fēng)道 排煙道上下水（上下水 管、防水）采暖三表（水 表、電表、