造價(jià)工程師案例真題及參考答案

1、試題一：某企業(yè)擬于某城市新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:擬建項(xiàng)目占地面積30畝，建筑面積11000。其項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一城市修建的同類項(xiàng)目相同。已建同類項(xiàng)目的單位建筑工程費(fèi)用為1600元/。建筑工程的綜合用工量為4.5工日/，綜合工日單價(jià)為80元/工日，建筑工程費(fèi)用中的材料費(fèi)占比為50%，機(jī)械使用費(fèi)占比為8%，考慮地區(qū)和交易時(shí)間差異，擬建項(xiàng)目的綜合工日單價(jià)為100元/工日，材料費(fèi)修正系數(shù)為1.1，機(jī)械使用費(fèi)的修正系數(shù)為1.05，人材機(jī)以外的其它費(fèi)用修正系數(shù)為1.08.根據(jù)市場(chǎng)詢?cè)儍r(jià)，該該擬建項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)備備投資估估算為220000萬元，設(shè)設(shè)備安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用

2、為設(shè)設(shè)備投資資的155%。項(xiàng)項(xiàng)目土地地相關(guān)費(fèi)費(fèi)用按220萬元元/畝計(jì)計(jì)算，除除土地外外的工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用為項(xiàng)目目建安工工程費(fèi)用用的155%，項(xiàng)項(xiàng)目的基基本預(yù)備備費(fèi)率為為5%，不不考慮價(jià)價(jià)差有辦辦法。項(xiàng)目建設(shè)期期1年，運(yùn)運(yùn)營(yíng)期110年，建建設(shè)投資資全部形形成固定定資產(chǎn)，固固定資產(chǎn)產(chǎn)使用年年限為110年，殘殘值率為為5%，直直線法折折舊。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期期第1年年投入自自有資金金2000萬元作作為運(yùn)營(yíng)營(yíng)期的流流動(dòng)資金金。項(xiàng)目正常年年份年銷銷售收入入為15560萬萬元，營(yíng)營(yíng)業(yè)稅金金及附加加稅率為為6%，項(xiàng)項(xiàng)目正常常年份年年經(jīng)營(yíng)成成本為4400萬萬元，項(xiàng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)營(yíng)期第11年產(chǎn)量量為設(shè)計(jì)計(jì)產(chǎn)量的的85%

3、，運(yùn)營(yíng)營(yíng)期第22年及以以后各年年均達(dá)到到設(shè)計(jì)產(chǎn)產(chǎn)量。運(yùn)運(yùn)營(yíng)期第第1年的的銷售收收入、經(jīng)經(jīng)營(yíng)成本本均為正正常年份份的855%，企企業(yè)所得得稅稅率率為255%。問題：列式計(jì)算擬擬建項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)投資。若該項(xiàng)目的的建設(shè)投投資為555000萬元，建建筑投資資來源為為自有資資金和貸貸款，貸貸款為330000萬元，貸貸款年利利率為77.2%（按月月計(jì)息），約約定的還還款方式式為運(yùn)營(yíng)營(yíng)期前55年等額額還本，利利息照付付方式。分分期列式式計(jì)算項(xiàng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)營(yíng)期第11年，第第2年的的總成本本費(fèi)用和和凈利潤(rùn)潤(rùn)以及運(yùn)運(yùn)營(yíng)期第第2年年年末的項(xiàng)項(xiàng)目累計(jì)計(jì)盈余資資金，（不不考慮企企業(yè)公積積金，公公益金提提取及投投資者股股利分

4、配配）（計(jì)算結(jié)果果保留兩兩位小數(shù)數(shù)）試題二：某隧洞工程程，施工工單位與與項(xiàng)目業(yè)業(yè)主簽訂訂了12200000萬元元的施工工總承包包合同，合合同約定定：每延延長(zhǎng)（或或縮短）11天工期期，處罰罰（或獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)）金金額3萬萬元。施工過程中中發(fā)生了了以下事事件：事件1：施施工前，施施工單位位擬定了了三種隧隧洞開挖挖施工方方案，并并測(cè)算了了各方案案的施工工成本，見見表2.1表2.1 各施工工方案施施工成本本 單位位：萬元元施工方案施工準(zhǔn)備工工作成本本不同地質(zhì)條條件下的的施工成成本地質(zhì)較好地質(zhì)不好先拱后墻法法430010100001020000臺(tái)階法45009900001060000全斷面法6800930000

5、/當(dāng)采用全斷斷面法施施工時(shí)，在在地質(zhì)條條件不好好的情況況下，須須改用其其他施工工方法，如如果改用用先拱后后墻法施施工，需需再投入入33000萬元元的施工工準(zhǔn)備工工作成本本；如果果改用臺(tái)臺(tái)階法施施工，需需再投入入11000萬元元的施工工準(zhǔn)備工工作成本本。根據(jù)對(duì)地質(zhì)質(zhì)勘探資資料的分分析評(píng)估估，地質(zhì)質(zhì)情況較較好的可可能性為為0.66.事件2：實(shí)實(shí)際開工工前發(fā)現(xiàn)現(xiàn)地質(zhì)情情況不好好，經(jīng)綜綜合考慮慮施工方方案采用用臺(tái)階法法，造價(jià)價(jià)工程師師測(cè)算了了按計(jì)劃劃工期施施工的施施工成本本；間接接成本為為2萬元元/天；直接成成本每壓壓縮工期期5天增增加300萬元，每每延長(zhǎng)工工期5天天減少220萬元元。問題：繪制事件1

6、1中施工工單位施施工方案案的決策策樹。列式計(jì)算事事件1中中施工方方案選擇擇的決策策過程，并并按成本本最低原原則確定定最佳施施工方案案。事件2中，從從經(jīng)濟(jì)的的角度考考慮，施施工單位位應(yīng)壓縮縮工期，延延長(zhǎng)工期期還是按按計(jì)劃工工期施工工？說明明理由。事件2中，施施工單位位按計(jì)劃劃工期施施工的產(chǎn)產(chǎn)值利潤(rùn)潤(rùn)率為多多少萬元元？若施施工單位位希望實(shí)實(shí)現(xiàn)100%的產(chǎn)產(chǎn)值利潤(rùn)潤(rùn)率，應(yīng)應(yīng)降低成成本多少少萬元？試題三：（220分）某國(guó)有資金金投資建建設(shè)項(xiàng)目目，采用用公開招招標(biāo)方式式進(jìn)行公公開招標(biāo)標(biāo)方式進(jìn)進(jìn)行施工工招標(biāo)，業(yè)業(yè)主委托托具有相相應(yīng)招標(biāo)標(biāo)代理和和造價(jià)咨咨詢資質(zhì)質(zhì)的中介介機(jī)構(gòu)編編制了招招標(biāo)文件件和招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)

7、價(jià)。該項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)文件包包括如下下規(guī)定；（1）招標(biāo)標(biāo)人不組組織項(xiàng)目目現(xiàn)場(chǎng)勘勘查活動(dòng)動(dòng)。（2）投標(biāo)標(biāo)人對(duì)招招標(biāo)文件件有異議議的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在投投標(biāo)截止止時(shí)間110日前前提出，否否則招標(biāo)標(biāo)人拒接接回復(fù)。（3）投標(biāo)標(biāo)人報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)必須須采用當(dāng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)設(shè)行政管管理部門門造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)構(gòu)發(fā)布的的計(jì)價(jià)定定額中分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程人人工、材材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班消耗量量標(biāo)準(zhǔn)。（4）招標(biāo)標(biāo)人將聘聘請(qǐng)第三三方造價(jià)價(jià)咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)在開開標(biāo)后評(píng)評(píng)標(biāo)前開開展清標(biāo)標(biāo)活動(dòng)。（5）投標(biāo)標(biāo)人報(bào)價(jià)價(jià)低于招招標(biāo)控制制價(jià)幅度度超過330%的的，投標(biāo)標(biāo)人在評(píng)評(píng)標(biāo)時(shí)須須向評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)說明報(bào)報(bào)價(jià)較低低的理由由，并提提供證據(jù)據(jù)；投標(biāo)標(biāo)人不能能說明理理由，提提

8、供證據(jù)據(jù)的，講講認(rèn)定為為廢標(biāo)。在項(xiàng)目的投投標(biāo)及評(píng)評(píng)標(biāo)過程程中發(fā)生生了以下下事件；事件1:投投標(biāo)人AA為外地地企業(yè)，對(duì)對(duì)項(xiàng)目所所在區(qū)域域不熟悉悉，向招招標(biāo)人申申請(qǐng)希望望招標(biāo)人人安排一一名工作作人員陪陪同勘查查現(xiàn)場(chǎng)，招招標(biāo)人同同意安排排一位普普通工作作人員陪陪同投標(biāo)標(biāo)人勘查查現(xiàn)場(chǎng)。事件2：清清標(biāo)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，投標(biāo)標(biāo)人A和和投標(biāo)人人B的總總價(jià)和所所有分部部分項(xiàng)工工程綜合合單價(jià)相相差相同同的比例例。事件3：通通過市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)查，工工程量清清單中某某材料暫暫估單價(jià)價(jià)與市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)查價(jià)價(jià)格有較較大偏差差，為規(guī)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，投標(biāo)標(biāo)人C在在投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)計(jì)算算相關(guān)分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目綜合合單價(jià)時(shí)時(shí)采用了了該材料料市場(chǎng)調(diào)調(diào)查的實(shí)

9、實(shí)際價(jià)格格。事件4：評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)某成成員認(rèn)為為投標(biāo)人人D與招招標(biāo)人曾曾經(jīng)在多多個(gè)項(xiàng)目目上合作作過，從從有利于于招標(biāo)人人的角度度，建議議優(yōu)選選選擇投標(biāo)標(biāo)人D為為中標(biāo)候候選人。問題：1.請(qǐng)逐一一分析項(xiàng)項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)文件包包括的（11）（5）項(xiàng)項(xiàng)規(guī)定是是否妥當(dāng)當(dāng)，并分分別說明明理由。2.事件11中，招招標(biāo)人的的做法是是否妥當(dāng)當(dāng)？并說說明理由由。3.針對(duì)實(shí)實(shí)際2，評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)應(yīng)該該如何處處理？并并說明理理由。4.時(shí)間33中，投投標(biāo)人CC的做法法是否妥妥當(dāng)？并并說明理理由。5.時(shí)間44中，該該評(píng)標(biāo)委委員會(huì)成成員的做做法是否否妥當(dāng)？并說明明理由。試題四：（220分） 某工程項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)主主分別與與甲、乙乙施工

10、單單位簽訂訂了土建建施工合合同和設(shè)設(shè)備安裝裝合同，土土建施工工合同約約定：管管理費(fèi)為為人材機(jī)機(jī)費(fèi)用之之和的110%，利利潤(rùn)為人人材機(jī)費(fèi)費(fèi)用與管管理費(fèi)之之和的66%，規(guī)規(guī)費(fèi)和稅稅金（營(yíng)營(yíng)業(yè)稅）為為人材機(jī)機(jī)費(fèi)用與與管理費(fèi)費(fèi)和利潤(rùn)潤(rùn)之和的的9.88%，合合同工期期為1000天，設(shè)設(shè)備安裝裝合同約約定：管管理費(fèi)和和利潤(rùn)均均以人工工費(fèi)為基基數(shù)，其其費(fèi)率分分別為555%、445%。規(guī)規(guī)費(fèi)和稅稅金（營(yíng)營(yíng)業(yè)稅）為為人材機(jī)機(jī)費(fèi)用與與管理費(fèi)費(fèi)和利潤(rùn)潤(rùn)之和的的9.88%，合合同工期期20天天。 土土建施工工合同與與設(shè)備安安裝合同同均約定定：人工工工日單單價(jià)為880元/工日，窩窩工補(bǔ)償償按700%計(jì)，機(jī)機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)

11、魏魏5000元/臺(tái)臺(tái)班，閑閑置補(bǔ)償償按800%計(jì)。 甲甲乙施工工單位編編制了施施工進(jìn)度度計(jì)劃，獲獲得建立立工程師師的批準(zhǔn)準(zhǔn)，如圖圖4.11所示:該工程實(shí)施施過程中中發(fā)生如如下事件件：事件1、基基礎(chǔ)工程程A工作作施工完完畢組織織驗(yàn)槽時(shí)時(shí)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)基坑實(shí)實(shí)際土質(zhì)質(zhì)與業(yè)主主提供的的工程地地質(zhì)資料料不符，為為此，設(shè)設(shè)計(jì)單位位修改設(shè)設(shè)計(jì)加大大了寄出出埋深，該該基礎(chǔ)加加深處理理使甲施施工單位位增加用用工500個(gè)工日日，增加加機(jī)械110個(gè)臺(tái)臺(tái)班，AA工作事事件延長(zhǎng)長(zhǎng)3天，甲甲施工單單位及時(shí)時(shí)向業(yè)主主提出費(fèi)費(fèi)用索賠賠和工期期索賠。事件2：設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)D工作作的預(yù)埋埋件施工工完畢后后，甲施施工單位位報(bào)監(jiān)理理工程師

12、師進(jìn)行隱隱蔽工程程驗(yàn)收，監(jiān)監(jiān)理工程程未按合合同約定定的時(shí)限限到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收，也也未通知知甲施工工單位推推遲驗(yàn)收收事件，在在此情況況下，甲甲施工單單位進(jìn)行行了隱蔽蔽工序的的施工，業(yè)業(yè)主代表表得知該該情況后后要求施施工單位位剝露重重新檢驗(yàn)驗(yàn)，檢驗(yàn)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)預(yù)預(yù)埋件尺尺寸不足足，位置置偏差過過大，不不符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求，該重重新檢驗(yàn)驗(yàn)導(dǎo)致甲甲施工單單位增加加人工330工日日，材料料費(fèi)1.2萬元元，D工工作事件件延長(zhǎng)22天，甲甲施工單單位及時(shí)時(shí)向業(yè)主主提出了了費(fèi)用索索賠和工工期索賠賠。事件3：設(shè)設(shè)備安裝裝S工作作開始后后，乙施施工單位位發(fā)現(xiàn)的的業(yè)主采采購(gòu)的設(shè)設(shè)備配件件缺失，業(yè)業(yè)主要求求乙施工工單位自自行采購(gòu)購(gòu)

13、缺失配配件。為為此，乙乙施工單單位發(fā)生生材料費(fèi)費(fèi)2.55萬元，人人工費(fèi)00.5萬萬元。SS工作時(shí)時(shí)間延長(zhǎng)長(zhǎng)2天。乙乙施工單單位向業(yè)業(yè)主提出出費(fèi)用索索賠和工工期延長(zhǎng)長(zhǎng)2天的的索賠，向向甲施工工單位提提出受事事件1、和和事件22影響工工期延長(zhǎng)長(zhǎng)5天的的索賠。事件4：設(shè)設(shè)備安裝裝過程中中，由于于乙施工工單位安安裝設(shè)備備故障和和調(diào)試設(shè)設(shè)備損壞壞， 使使S工作作延長(zhǎng)施施工工期期6天，窩窩工244個(gè)工日日。增加加安裝、調(diào)調(diào)試設(shè)備備修理費(fèi)費(fèi)1.66萬元。并并影響了了甲施工工單位后后續(xù)工作作的開工工時(shí)間，造造成甲施施工單位位窩工336個(gè)工工日，機(jī)機(jī)械閑置置6個(gè)臺(tái)臺(tái)班。為為此，甲甲施工單單位分別別向業(yè)主主和乙施

14、施工單位位及時(shí)提提出了費(fèi)費(fèi)用和工工期索賠賠。問題：1、分別指指出事件件1-44中甲施施工單位位和乙施施工單位位的費(fèi)用用索賠和和工期索索賠是否否成立？并分別別說明理理由。2、事件22中，業(yè)業(yè)主代表表的做法法是否妥妥當(dāng)？說說明理由由。3、事件11-4發(fā)發(fā)生后，圖圖4.11中E工工作和GG工作實(shí)實(shí)際開始始工作時(shí)時(shí)間分別別為第幾幾天？說說明理由由。4、計(jì)算業(yè)業(yè)主應(yīng)補(bǔ)補(bǔ)償甲、乙乙施工單單位的費(fèi)費(fèi)用分別別為多少少元?？煽膳鷾?zhǔn)延延長(zhǎng)的工工期分別別是多少少天？（計(jì)算結(jié)果果保留兩兩位小數(shù)數(shù)）試題五： （20分）試題六： （400分） 本本試題分分三個(gè)專專業(yè)：（土建工工程、管道和和設(shè)備工工程、電氣和和自動(dòng)化化控制

15、工工程），任任選其中中一題作作答，并并將所選選專業(yè)填填涂在專專用答題題卡首頁(yè)頁(yè)“專業(yè)業(yè)選擇”區(qū)區(qū)域。土建工程程 某某寫字樓樓標(biāo)準(zhǔn)層層電梯廳廳共200套，施施工企業(yè)業(yè)中標(biāo)的的“分部部分項(xiàng)工工程和單單價(jià)措施施項(xiàng)目清清單與計(jì)計(jì)價(jià)表”如如下表，現(xiàn)現(xiàn)根據(jù)圖圖6.11.1“標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層電電梯廳樓樓地面鋪鋪裝尺寸寸圖”、圖圖6.11.2“標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層電電梯廳吊吊頂布置置尺寸圖圖”所示示的電梯梯廳土建建裝飾竣竣工圖及及相關(guān)技技術(shù)參數(shù)數(shù)，按下下列問題題要求，編編制電梯梯廳的竣竣工結(jié)算算。分部分項(xiàng)工工程和單單價(jià)措施施項(xiàng)目清清單與計(jì)計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)分部分項(xiàng)工工程1011

16、100200010001樓地面干硬性水泥泥砂漿鋪鋪砌米黃大理石石610.000560.0003416000.0002011100200010002波打線干硬性水泥泥砂漿鋪鋪砌啡網(wǎng)紋大理理石100.000660.000660000.0003011100800010001過門石干硬性水泥泥砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理理石40.000650.000260000.0004011200400010001墻面鋼龍骨干掛掛米黃洞石1000.00810.0008100000.0005020800100040001豎井裝飾門門鋼龍骨支架架米黃洞石96.000711.000682566.000601080080004000

17、1電梯門套2mm拉絲不銹鋼鋼190.000390.000741000.0007011300200010001天棚2.5mmm鋁板610.000360.0002196000.0008011300400010001吊頂燈槽亞布力板100.000350.000350000.000分部分項(xiàng)工工程小計(jì)計(jì)元16405556.00單價(jià)措施項(xiàng)項(xiàng)目1011700100030001吊頂腳手架架1.6米內(nèi)內(nèi)700.00023.000161000.000單價(jià)措施項(xiàng)項(xiàng)目小計(jì)計(jì)元161000.000分部分項(xiàng)工工程和單單價(jià)措施施項(xiàng)目合合計(jì)元16566656.00問題：根據(jù)工程竣竣工圖紙紙及技術(shù)術(shù)參數(shù)，按按房屋屋建筑與與裝飾

18、工工程工程程量計(jì)算算規(guī)范（GGB 5508554-220133）的計(jì)計(jì)算規(guī)則則，在答答題卡表表6.11.1“工工程量計(jì)計(jì)算表“中中，列式式計(jì)算該該20套套電梯廳廳樓地面面、墻面面（裝飾飾高度330000mm）、天天棚、門門和門套套等土建建裝飾分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的的結(jié)算工工程量（豎豎井裝飾飾門內(nèi)的的其他項(xiàng)項(xiàng)目不考考慮） 。根據(jù)問題11的計(jì)算算結(jié)果及及合同文文件中“分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程和和單價(jià)措措施項(xiàng)目目清單與與計(jì)價(jià)表表”的相相關(guān)內(nèi)容容，按建建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范（GGB 5505000-220133）的要要求，在在答題卡卡表6.1.22“分部部分項(xiàng)工工程和單單價(jià)措施施項(xiàng)目清清單與計(jì)計(jì)價(jià)表”中中編制該該土建裝裝飾工程程結(jié)算。按該分部分分項(xiàng)工程程竣工結(jié)結(jié)算金額額160000000.000元，單單價(jià)措施施項(xiàng)目清清