建筑工程樣板房標(biāo)準(zhǔn)化做法總結(jié)

1、第10頁 共10頁Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.樣板房標(biāo)準(zhǔn)化做法一、樣板房標(biāo)準(zhǔn)化主要內(nèi)容1內(nèi)墻粉粉刷，116底、114面混合合砂漿粉粉刷；用用于臥室室、客廳廳、餐廳廳、書房房墻面。2內(nèi)墻批批嵌，白白水泥、滑滑石粉、801膠水或或?qū)Ｓ梅婪浪佔幼优?；彈性膩膩子、網(wǎng)網(wǎng)格布防防裂縫措措施。用用于臥室室、客廳廳、餐廳廳、書房房墻面。3廚衛(wèi)間清清水粉刷刷，12.5底、12.5面，加5%防水劑劑，防水水水泥砂砂漿粉刷刷。用于于廚衛(wèi)間間。4細(xì)石混混凝土樓樓地面，現(xiàn)現(xiàn)澆C20細(xì)石混混凝土樓樓地面，表表

2、面壓光光。用于于臥室、客客廳、餐餐廳、書書房樓地地面。5廚衛(wèi)間間管道、煙煙道，吊吊模、現(xiàn)現(xiàn)澆混凝凝土、防防水層、管管道成品品保護(hù)。6防水樓樓地面，C20細(xì)石混凝土樓地面，表面壓光。用于廚衛(wèi)間地坪。7樓地面面防水層層，1.2厚JS防水層層，批刮刮二遍上上翻300。用于于廚衛(wèi)間間樓地面面表面。8門窗安安裝，詳詳見門門窗安裝裝標(biāo)準(zhǔn)化化做法二、內(nèi)墻面面粉刷標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法法：1內(nèi)墻粉粉刷工藝藝要點1.1準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作：基層層清理，房房間勾方方貼灰餅餅、門窗窗套護(hù)角角，控制制粉刷層層厚度；水電管管線預(yù)埋埋完成，開開關(guān)盒塢塢牢，盒盒邊批45水泥砂砂漿，墻墻面毛化化處理完完成，混混凝土與與砌體交交接處和和預(yù)埋管管線

3、位置置，鋼板板網(wǎng)或耐耐堿玻纖纖網(wǎng)格布布寬300，鋪貼平平整。1.2110厚1:11:6混合砂砂漿刮糙糙層，8厚1:11:4混合砂砂漿結(jié)面面；（配配合比11:1:6可采采用1份水泥泥，1份青石石屑，6份黃砂砂；或采采用1份水泥泥，6份黃砂砂，加適適量外加加劑；嚴(yán)嚴(yán)禁采用用未經(jīng)充充分熟化化，過慮慮不嚴(yán)格格的石灰灰膏，重重點工程程已嚴(yán)禁禁使用石石灰膏）。1.3預(yù)預(yù)留門窗窗套位置置，每邊邊留出50，用鋁鋁合金直直尺切齊齊，待門門窗框安安裝完成成后，再再粉刷門門窗套。1.4踢踢腳線粉粉刷面在在戶內(nèi)同同墻面粉粉平，在在公共部部位，粉粉刷時凸凸出墻5，地磚磚時凸出出墻8，花花崗巖時時凸出墻墻10。1.5門門

4、窗洞口口粉12.5水泥砂砂漿門窗窗套，陽陽角做12水泥砂砂漿護(hù)角角。2內(nèi)墻粉粉刷通病病防治要要點2.1防防裂縫措措施：不不同材料料交接處處，混凝凝土與砌砌體交接接處和預(yù)預(yù)埋管線線位置，鋼鋼板網(wǎng)或或耐堿玻玻纖網(wǎng)格格布寬300，鋪貼貼平整；剪力墻墻與輕質(zhì)質(zhì)砌塊交交界處砌砌筑時砂砂漿密實實飽滿，抽抽出2020凹槽，在在粉刷前前用石膏膏砂漿嵌嵌縫；底底層和頂頂層滿鋪鋪鋼板網(wǎng)網(wǎng)或耐堿堿玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布，表表面無露露網(wǎng)現(xiàn)象象。2.2防防空鼓措措施：加加氣混凝凝土塊、混混凝土面面采用界界面劑處處理、人人工滾漿漿或機(jī)械械噴漿方方式毛化化處理，滾滾漿和噴噴漿要及及時養(yǎng)護(hù)護(hù)，保證證砂漿毛毛刺或噴噴點強(qiáng)度度，粉刷刷前清

5、理理基層，隔隔夜噴水水清除表表面浮灰灰。2.3腳腳手洞眼眼等應(yīng)補(bǔ)補(bǔ)砌封堵堵，剪力力墻螺桿桿洞用砂砂漿封堵堵。2.4抹抹灰前基基層局部部凸出部部分鑿平平，凹進(jìn)進(jìn)深度大大于30mmm應(yīng)用1：3水泥砂砂漿分層層補(bǔ)平。2.5內(nèi)內(nèi)墻粉刷刷及時跟跟進(jìn)養(yǎng)護(hù)護(hù)。3內(nèi)墻粉粉刷質(zhì)量量要點3.1空空間尺寸寸：凈開開間尺寸寸，允許許偏差15，極極差不超超過18；室內(nèi)內(nèi)凈高：最大負(fù)負(fù)偏差不不超過115mmm，極差差不超過過20mmm。3.2表表面平整整度、垂直直度33，陰陽角角垂直度度2。3.3目目測感觀觀，墻面面平整光光潔、陰陰陽角挺挺括、色色澤一致致，無空空鼓裂縫縫。3.4戶戶內(nèi)踢腳腳線與墻墻面平，公公共部位位、樓

6、梯梯間踢腳腳線，水水泥砂漿漿踢腳線線凸出墻墻5，地地磚凸出出墻面8，花花崗巖凸凸出墻面面10。3.5樓樓梯滴水水線順直直，凸出出板底10，寬40，中間間設(shè)10寬塑料料凹槽滴滴水線，上上下轉(zhuǎn)通通；樓梯梯欄水線線全部采采用粉水水泥砂漿漿，寬80厚10，轉(zhuǎn)至至樓梯側(cè)側(cè)面，再再轉(zhuǎn)至滴滴水線。三、內(nèi)墻批批嵌標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法1內(nèi)墻批批嵌工藝藝要點：1.1準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作：一般般粉刷完完成后60天，才可可以進(jìn)行行批嵌，最最少不小小于30天，在在批嵌前前，全面面檢查粉粉刷層空空鼓現(xiàn)象象，通長長裂縫用用切割機(jī)機(jī)切成V字型，用用石膏砂砂漿修補(bǔ)補(bǔ)，全部部整改完完成。1.2整整體墻面面批彈性性膩子加加網(wǎng)格布布，批二二遍膩子子，

7、中間間加一道道網(wǎng)格布布；公共共部位、廚廚衛(wèi)間不不做彈性性膩子。1.3批批內(nèi)墻膩膩子，膩膩子配比比：滑石石粉白水泥泥64801膠水10%，或?qū)Ｓ糜梅浪伳佔?，二二遍批白白磨光，最最后一遍遍壓光?.4踢踢腳線高高120刷深灰灰色涂料料二遍，上上下彈線線貼美紋紋紙，壓壓地坪5；樓樓梯欄水水線、側(cè)側(cè)面、滴滴水線刷刷深灰色色涂料二二遍。做做到色澤澤一致，交交接處順順直。1.5平平頂不粉粉刷，直直接批白白，方法法同批內(nèi)內(nèi)墻膩子子。1.6陰陰陽角全全部做成成方角，批批嵌前用用快速石石膏先做做出陽角角，再滿滿批墻面面，用陰陰角刨使使陰角線線順直。2內(nèi)墻批批嵌質(zhì)量量要求2.1表表面平整整光潔，色色澤一致致，手

8、感感光滑，陰陰陽角挺挺括，踢踢腳線順順直，公公共部位位踢腳線線凸出墻墻面厚度度均勻一一致，無無裂縫、空空鼓，開開關(guān)盒四四周勾方方。2.2門門窗框交交接處全全部貼美美紋紙，無無污染門門窗現(xiàn)象象，交接接處順直直一條線線。四、廚衛(wèi)粉粉刷標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法1廚衛(wèi)間粉粉刷工藝藝要點（清清水粉刷刷工藝）：1.1準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作：基層層清理，房房間勾方方貼灰餅餅、門窗窗套護(hù)角角，控制制粉刷層層厚度；水電管管線預(yù)埋埋完成，開開關(guān)盒塢塢牢，盒盒邊批45水泥砂砂漿，墻墻面毛化化處理完完成，混混凝土與與砌體交交接處和和預(yù)埋管管線位置置，鋼板板網(wǎng)或耐耐堿玻纖纖網(wǎng)格布布寬300，鋪貼貼平整。1.2防防水水泥泥砂漿粉粉刷，10厚12

9、.55防水砂砂漿（5%防水劑劑）刮糙糙打底；8厚1:22.5防防水砂漿漿面，表面面用海綿綿木蟹拉拉毛，隨隨即用鐵鐵板輕壓壓拉毛浮浮砂（做到成成品手感感不掉砂砂粒）；1.3廚廚衛(wèi)間粉粉刷面批批嵌；平平頂批白白下翻80，門套套批白轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)至平面面50，窗套套批水泥泥本色轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)至平面面1000，在墻墻面空鼓鼓裂縫整整改完成成后，整整體墻面面批漿一一道（專專用成品品界面劑劑，或水水泥801膠色色漿調(diào)制制成深灰灰色漿料料）。2廚衛(wèi)間間粉刷質(zhì)質(zhì)量要求求2.1空空間尺寸寸：允許許偏差15,極差18。2.2門門窗洞口口粉12.5水泥泥砂漿門門窗套，陽角做12水泥砂漿護(hù)角。2.3目目測感觀觀墻面平整、陰陰陽角挺挺括、

10、色色澤一致致，粉刷刷面層拉拉毛紋路路垂直、手手感無掉掉砂現(xiàn)象象，無空空鼓裂縫縫。2.4地地坪面向上300粉平壓壓光，有有利于JS防水層層粘結(jié)牢牢固。2.5排排污排水水管道用用塑料薄薄膜保護(hù)護(hù)。2.6開開關(guān)盒四四周勾方方，盒內(nèi)內(nèi)無垃圾圾。2.7清清水粉刷刷墻面應(yīng)應(yīng)及時跟跟進(jìn)養(yǎng)護(hù)護(hù)。廚衛(wèi)間墻面面清水粉粉刷效果果管道道用塑料料包護(hù)開關(guān)盒盒塢牢四四周批45水泥砂砂漿鋼板網(wǎng)網(wǎng)防裂縫縫措施五、細(xì)石混混凝土樓樓地面標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法法1細(xì)石混混凝土樓樓地面工工藝要點點1.1地地面基層層處理：地坪施施工前，應(yīng)應(yīng)采用清清渣機(jī)，清清理樓面面的砂漿漿、水泥泥漿和垃垃圾。機(jī)機(jī)械清理理后，邊邊角部位位再采用用人工清清鑿，用用水

11、沖洗洗干凈。1.2室室內(nèi)空間間尺寸、凈空高度確定：距離墻面500線交點和中點，做地坪灰餅，確定H1-H5點標(biāo)高差在允許范圍內(nèi)，地坪整體接近水平，凈空高度允許偏差-15,（實際層高不低于設(shè)計層高15），極差20以內(nèi)。1.3樓樓地面現(xiàn)澆澆30厚C200細(xì)石混混凝土整整體地坪坪，澆筑筑前刷一一道水泥泥凈漿結(jié)結(jié)合層，不不應(yīng)加水水掃漿的的方法，過過稀水泥泥漿是地地坪空鼓鼓的主要要原因之之一，首首先應(yīng)將將地坪清清掃沖洗洗干凈,混凝土土攤鋪前前樓面無無積水，細(xì)石混混凝土的的坍落度度應(yīng)控制制在34，用用長括尺尺對照灰灰餅括平平，表面面撒11水泥黃黃砂干粉粉，鐵板板分三遍遍緊光。1.4224小時后后，表面面開始

12、泛泛白時進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)護(hù)，采用用蓄水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)的方方法。1.5在在房間門門口、L形客廳廳、客廳廳與走道道交接處處等部位位，采用用機(jī)械切切縫的方方法分塊塊，防止止不規(guī)則則裂縫。2樓地面面質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)2.1表表面實測測平整度度3，與與墻面交交接處陰陰角挺括括，與廚廚衛(wèi)間交交接處陽陽角挺括括，門框框下檻填填嵌密實實。2.2目目測觀感感，地坪坪表面呈呈青灰色色，色澤澤一致，無起砂、空鼓、裂縫現(xiàn)象，地坪切縫順直。2.3做做好成品品保護(hù)，防防止對門門框、前前道工序序造成損損壞，濺濺在墻面面上、門門框保護(hù)護(hù)膜上的的水泥漿漿及時用用干凈布布揩干凈凈。樓地地面蓄水水養(yǎng)護(hù)樓地地面完成成效果六、防水樓樓地面標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法法1防水

13、樓樓地面工工藝要點點1.1管管道吊模模工藝要要點：廚廚衛(wèi)間、陽陽臺管道道與結(jié)平平層四周周至少有有20間隙，吊吊模時應(yīng)應(yīng)在下部部支撐，由由總包單單位安排排專人施施工。吊吊模后先先用純水水泥漿涂涂刷洞口口四周，然然后澆筑筑細(xì)石混混凝土并并搗實，低低于板面面2形成成凹槽，隔隔一天在在凹槽內(nèi)內(nèi)灌滿水水，在板板底檢查查無滲漏漏為合格格，否則則返工重重做，待待混凝土土干燥后后，凹槽槽內(nèi)灌油油膏至結(jié)結(jié)平面并并擴(kuò)展到到大于吊吊模洞口口100左右。1.2細(xì)細(xì)石混凝凝土工藝藝要點：廚衛(wèi)間間地坪應(yīng)應(yīng)坡向地地漏，坡坡度控制制在1%；30厚C20細(xì)石混混凝土原原漿結(jié)面面，表面面壓光（細(xì)細(xì)石混凝凝土可采采用米子子混凝土土

14、）。1.3煙煙道和管管道四周周粉水泥泥砂漿擋擋水檻，寬高5030，管道邊圓弧形，煙道邊矩形，陽角小圓角。1.4涂涂膜防水水層工藝藝要點：JS防水涂涂料1.2厚在細(xì)石石混凝土土表面,四周卷卷起至少少3000，采用用批括方方式分二二遍批括括成型，不應(yīng)采采用滾刷刷方式，防止起皮與基層粘結(jié)不牢固現(xiàn)象。2防水樓樓地面質(zhì)質(zhì)量要求求2.1表表面平整整光潔，防水面層色澤均勻一致，坡度坡向地漏排水順暢無積水；2.2JJS涂膜防防水粘結(jié)結(jié)牢固，上上翻300貼美紋紋紙施工工，上口口順直。2.3濺濺在管道道、墻面面上混凝凝土、涂涂料交叉叉污染及及時清理理干凈。2.4蓄蓄水試驗驗48小時無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象為合合格。七、樣板

15、房房展示要要求：1內(nèi)墻粉粉刷完成成選擇一一個獨立立房間。2批嵌彈彈性膩子子完成面面，表面面暫時不不做批白白。選擇擇一個獨獨立房間間。3批嵌全全部完成成，樓地地面完成成，踢腳腳線深灰灰色涂料料完成，選選擇在客客廳。4選擇一一個房間間，鋁合合金窗內(nèi)內(nèi)側(cè)窗套套暫時不不做，展展示鋁門門窗連接接片，其其中一個個側(cè)面打打發(fā)泡劑劑，展示示打發(fā)泡泡劑。5管道吊吊模，在在樣板間間上一層層管道吊吊模完成成，其中中一處管管道四周周混凝土土澆筑完完成，下下一步暫暫不做，另另一處油油膏完成成，面層層混凝土土?xí)翰蛔鲎觯故臼靖鞯拦すば蜻^程程。6鋁合金金門窗安安裝展示示，內(nèi)外外側(cè)打膠膠，成品品保護(hù)，貼貼保護(hù)膜膜展示。7進(jìn)戶

16、門門安裝展展示，門門框四周周打乳白白色膠展展示，進(jìn)進(jìn)戶門成成品保護(hù)護(hù)。8墻面開開關(guān)盒另另時安裝裝，展示示開關(guān)盒盒安裝要要求。9廚衛(wèi)間間粉刷，表表面刷漿漿完成，防防水層JS完成成，管道道四周擋擋水檻，管管道保護(hù)護(hù)膜，供供水管及及龍頭等等展示。八、管理措措施1每一標(biāo)標(biāo)段選擇擇一戶做做樣板，樣板完成成后城市市公司組組織評審審，總部部參與，合格后方可大面積展開。2通過樣樣板施工工，明確確總分包包單位各各工序間間配合及及控制，對對照總進(jìn)進(jìn)度計劃劃要求排排出分項項進(jìn)度計計劃，總總分包單單位對成成品保護(hù)護(hù)采取措措施和各各自承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任任。 3樣板房房作為施施工單位位各工種種實物交交底的依依據(jù)，月月度檢查查時，是是否對照照樣板展展開、達(dá)達(dá)到樣板板房質(zhì)量量。4每道工工序施工工過程中中對照樣樣板進(jìn)行行，由監(jiān)監(jiān)理單位位督促跟跟