個人租用土地合同范本

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔個人租用土地合同范本 目錄： 1、個人租用土地合同范本 2、個人租車簡單合同范本 3、農(nóng)村個人租賃土地合同范本 個人租用土地合同范本 個人租用土地合同范本1 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。 一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。 三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方

2、書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。 四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。 五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。 六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有

3、關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。 七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關(guān)。 八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。 九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。 十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金

4、百分之二十五的違約金。 十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。 十三、爭議解決方式： 十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。 十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字) 年 月 日 年 月 日 附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。 個人租用土地合同范本2 發(fā)包方： 法定代表人： 租賃方： (以下簡稱乙方) 租賃方代表人： 根據(jù)中華人民共和國土地租

5、賃法、中華人民共和國土地管理法等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要。發(fā)包方經(jīng)社員大會討論達成一致意見，同意將馬回電站閘下游右側(cè)石板溝村四組集體所有權(quán)的荒耕地轉(zhuǎn)包給蓬安縣利溪砂石廠做為加工，堆放砂石場地，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂合同如下： 一、租賃地名： 二、租賃期限： 三、租賃費及支付方式： 乙方每年向甲方支付土地租賃費用600元/畝，該租賃地相關(guān)糧食直補款由甲方領(lǐng)取，土地租賃費用實行一年一交，每年在2月1日前向甲方一次性交清，合同訂立既生效，租賃時間從20_年1月10日起計算。 四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) 甲方權(quán)利： 1、監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地; 2、

6、按照合同約定的時間收土地租賃費。 甲方義務(wù)： 1、甲方不得非法變更，解除本合同; 2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得以不正當理由干涉; 3、合同簽訂后保證收割完本季農(nóng)產(chǎn)品后，不再種植農(nóng)產(chǎn)品。 乙方權(quán)利： 1、依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品; 2、自簽訂合同之日起，有權(quán)進行被租用土地的場地平整; 3、租賃期滿后，在同產(chǎn)權(quán)件下享有優(yōu)先租用權(quán)。 乙方義務(wù)： 1、按合同規(guī)定，如數(shù)按時交納土地租賃費; 2、租賃的土地不能擅自變賣; 3、用30分公運河壩沙土，復(fù)耕所租面積; 4、法律、法規(guī)的其它義務(wù)。 5、土地租賃期間如遇村民干擾阻礙乙方的經(jīng)營活動時，造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔

7、賠償。 6、其中5年后按每畝800元計算。 7、兩年后付給甲方押金4萬元保證金。 8、本合同生效后，甲乙雙方嚴格按照合同的約定履行義務(wù)，如雙方任何一方違約付給對方違約金50000元整。 9、其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商落實。 10、本合同一式四份，監(jiān)證機關(guān)一份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)一份，報長梁鄉(xiāng)人民政府備案一份。監(jiān)證機關(guān)： 發(fā)包方(蓋公章) 租賃方(蓋章) 法定代表人： 租賃代表人： 社員代表： 年 月 日 個人租用土地合同范本3 甲方： 乙方： 本著互利互惠的原則，為增加經(jīng)濟社收入，由乙方承租甲方石龍路紅星段(土名石決、幫石)土地一塊?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以便共同遵守。 一、

8、地塊地點 位于白云區(qū)石井大道石龍路紅星段(土名石決、幫石)。 二、地塊面積 甲、乙雙方確認該地塊的實際面積為 2376 平方米。 三、使用期限 乙方使用該地塊的時間為三十年。即從20_年12月01日起至2040年11月30日止。 四、場地使用費用以每月每平方米人民幣 1 元計價。以后每三年遞增10%。 五、繳交租金時間:每年的12月1日至7月15日一次性繳交當年租金。 六、違約責任：甲方不得中途停止租賃關(guān)系，否則由此造成的損失，甲方必須賠償。逾期不繳交租金，罰乙方5%的滯納金。 七、乙方在租用期內(nèi)，如遇國家征用該土地時，甲方不作任何補償給乙方。國家有補償時，土地補償歸甲方收入，機械、生產(chǎn)經(jīng)營搬

9、遷等補償歸乙方收入;建筑物廠房補償按年限分攤，則建筑物補償總金額除以三十年，已使用的年限補償歸甲方收入，未使用的年限歸乙方收入，甲方收取乙方的租金至征用日的那個月止，多收部分退回乙方。 八、協(xié)議期滿時，乙方所建的一切建筑物不得拆除并無償歸甲方所有。如已方繼續(xù)租賃，租賃形式、價格再行商定。但在同等條件下，必須優(yōu)先續(xù)租給乙方，甲方只出租土地，其他事情由乙方負責。 九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，紅星經(jīng)濟聯(lián)社一份，該協(xié)議自簽訂之日起即時生效，具有同等法律效力。 甲方代表簽名： 乙方代表簽名： 日 期： 日 期： 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔個人租車簡單合同范本 個人租車簡單合

10、同范本1 出租方：_ 電話：_ 承租方：_ 電話：_ 一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將_噸載重量_牌汽車_輛租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。 二、承租方租用的汽車只限于工地運載_、_、_、_。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機負責。 三、承租主要負責對所租車輛進行維護保養(yǎng)，在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不付給出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方_元的違約金。 四、租用期定為_，自_年_月_日起至_年_月_日止

11、，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在_日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將車調(diào)回。 五、租金每月為_元，從合同生效日起計，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。 六、所用燃料由承租方負責 七、違約責任 出租方不得擅自將車調(diào)回，否則將按租金的雙倍賠償承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。 八、其他未盡事項 由雙方協(xié)商，另訂附件。 九、本合同一式_份，雙方各執(zhí)正本_份。 出租方：_ 代表人：_ _年_月_日 承租方：_ 代表人：_ _年_月_日 個人租車簡單合同范本2 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就

12、租車事宜達成如下協(xié)議。 一、車輛 甲方將車號為_租給乙方，乙方用于_. 二、租車時間及租金、押金 自_年_月_日起至_年_月_日止。租金為_元，押金_元。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、不承擔租賃車輛在租賃期間內(nèi)所發(fā)生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有關(guān)部門的罰款等。 2、不承擔租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責任。 3、在收到承租方租金及足額押金之后，將所租車輛交付乙方。 四、乙方權(quán)利和義務(wù) 1、在租賃期間乙方擁有所租車輛的使用權(quán)，車輛出現(xiàn)故障及維修等費用由乙方負責。 2、租賃期間應(yīng)嚴格遵守國家各項法律法規(guī)，并承擔由于違章、肇事、違法等行為所產(chǎn)生的全部責任及經(jīng)濟損失。如發(fā)現(xiàn)車輛丟失、盜搶等事

13、故由乙方負責。 3、乙方不得擅自將車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押。 4、乙方要負責對所租車輛進行維護保養(yǎng)，在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費。 5、乙方租期滿交付甲方車輛時須甲方驗收合格后交付。 五、此協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí)_份，簽字后生效。 甲 方：_電話：_ 乙 方：_電話：_ _年_月_日 個人租車簡單合同范本3 出租方(甲方)：_ 地址：_ 承租方(乙方)：_ 地址：_ 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就車輛出租事宜訂立本協(xié)議，以資共同遵守。 一、車輛出租 甲方自愿將其擁有的_牌汽車(牌照號碼：_)出租給乙方使用。甲方應(yīng)當于本協(xié)議訂立之日起_日內(nèi)向乙方交付車

14、輛，同時還應(yīng)交付行駛證、購置稅繳納證、已付保險憑證、隨車工具。 二、租賃期限 自_年_月_日至_年_月_日，共_個月。 三、租金及支付方式 1、租金數(shù)額為每月_元，共_元。乙方應(yīng)于接車時向甲方支付第一年(或月、或季度)租金_元，以后租金采用先交后使用的方式向甲方支付，即應(yīng)在上年度合同到期前1個月付清下年(或月或季度)的租金。 2、支付租金同時乙方還應(yīng)支付_元租車押金，該押金在租期到期時，如乙方無違約及車輛損壞情況下予以退還。 四、甲方乙方的其他權(quán)利義務(wù) 1、甲方應(yīng)保證車輛手續(xù)齊全，包括行駛證、購置稅繳納證、交強險等各種行車手續(xù);如因甲方辦理手續(xù)不全導(dǎo)致使用車輛過程中被有關(guān)部門查處，相關(guān)責任由甲

15、方承擔，如因此耽誤乙方使用車輛，應(yīng)根據(jù)實際向乙方賠償損失。 2、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用車輛，在乙方不按約定用途使用車輛時，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承擔違約責任。 3、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間和數(shù)額足額支付租金。在乙方不按約定時間足額支付租金時，應(yīng)按照遲延履行部分租金的每日_%向甲方支付違約金，遲延支付超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議。 4、車輛交付乙方后，出租車輛的、車船使用稅、保險費、年審等一切因使用車輛有關(guān)的稅費等均由甲方向有關(guān)部門繳納，燃油由乙方自行負擔。如因繳納不及時或未繳納而造成的相關(guān)責任由各責任方負擔。 5、甲方應(yīng)繳納的保險費應(yīng)當包括：第三者責任險、車損險、盜搶險、交通強制險等險

16、種，具體投保數(shù)額按照保險公司核定數(shù)額計算。 6、在出租期限內(nèi)，車輛發(fā)生交通事故，或者在使用過程中出現(xiàn)非甲方責任產(chǎn)生的其他風(fēng)險，保險公司不予理賠部分，由乙方承擔所有責任，并均由乙方自行處理，如需甲方出具手續(xù)，甲方予以協(xié)助。在車輛發(fā)生損壞時，如保險賠償金不足以將車輛修復(fù)至可使用狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔補足責任并承當車輛實際維修費_%的折舊費。 7、出租期間，乙方不得將出租車輛予以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、或者以其他方式設(shè)定擔保。如有，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方承當損失，并要求乙方支付租金數(shù)額_%的違約金。 8、乙方應(yīng)當妥善保護車輛，定期保養(yǎng)，相關(guān)費用由乙方負擔。在租賃期滿或按照本協(xié)議約定解除協(xié)議向甲方交還車

17、輛時，應(yīng)當使車輛符合使用后的狀態(tài)，玻璃、隨車工具等應(yīng)完整有效。 9、出租期間，車輛正常使用造成的損壞，由乙方負責修理。 10、如甲方在租賃期內(nèi)出賣車輛，甲方應(yīng)當向購買人聲明本協(xié)議的，本協(xié)議對購買方繼續(xù)有效。乙方不主張優(yōu)先購買權(quán)，但甲方應(yīng)向乙方告知出賣事宜。 11、甲方應(yīng)保證出租車輛不存在抵押、查封等影響乙方正常使用的情形，如有以上情形或甲方對車輛的權(quán)利存在瑕疵的情形，并影響乙方使用時，甲方應(yīng)向乙方支付租金數(shù)額_%的違約金，乙方有權(quán)解除協(xié)議。 五、租賃期滿 1、租賃期屆滿時，本協(xié)議終止，如乙方不再租賃，應(yīng)在租賃期屆滿時按本協(xié)議約定的條件向甲方交還車輛。如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商重新訂立協(xié)議。 2

18、、租賃期屆滿，雙方?jīng)]有對繼續(xù)租賃達成協(xié)議，乙方不向甲方交還車輛時，除按照本協(xié)議約定租金標準的_倍賠償甲方損失，如需訴訟解決時，乙方還應(yīng)承擔按規(guī)定標準計算的律師代理費。 六、協(xié)議解除 1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。 2、如車輛在出租期限內(nèi)達到報廢年限或報廢里程被強制報廢時，本協(xié)議解除，乙方按照實際使用期限支付租金，雙方互不承擔違約責任。 在依據(jù)本協(xié)議單方解除協(xié)議時，解除協(xié)議方向另一方發(fā)出解除協(xié)議通知到達對方聯(lián)系地址之日視為協(xié)議解除生效日。協(xié)議解除時，乙方不向甲方交還車輛時，除按照本協(xié)議約定租金標準的_倍賠償甲方損失，如需訴訟解決時，乙方還應(yīng)承擔按規(guī)定標準計算的律師代理費。甲方不接收車輛時

19、，乙方可以向公證機關(guān)提存，提存時的車輛狀況視為符合協(xié)議約定的交車狀況，并有甲方承擔相關(guān)費用。 七、爭議解決方式 因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，也可到_市人民法院提起訴訟。 八、生效及其他約定 1、未盡事宜，雙方協(xié)商確定。 2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效。 3、本協(xié)議_式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。 甲方：_ 法定代表人(簽字)：_ 聯(lián)系人：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系地址：_ 乙方：_ 法定代表人(簽字)：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系地址：_ _年_月_日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔農(nóng)村個人租賃土地合同范本 農(nóng)村個人租賃土地合同范本1 甲方:_ 乙方:_ 為保護耕地租賃合同雙方當

20、事人的合法利益,乙方協(xié)議租賃甲方承包地種 植, 發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè), 根據(jù)發(fā)展, 帶動地方農(nóng)戶技術(shù)培訓(xùn)、務(wù)工、觀光旅游等。 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方協(xié)商合同如下。 第一條 耕地的使用管理 甲方的全部耕地屬于_農(nóng)田,乙方自主決定種植品種和耕種方式。 第二條 租賃面積、位置 甲方租賃給乙方耕地位于_鄉(xiāng)_村,總面積為 _畝。 第三條 租賃期限 租賃時間共_年,從_年_月_日起至_年_月_日止,如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。 第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式 按照先繳費 50%后使用,一年一交方式繳納租賃費,租賃費每年_元/畝,于簽訂合同一年內(nèi)付清當年租金。 第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )

21、 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。 2、依據(jù)租賃合同,向乙方收取租賃費。維護乙方相關(guān)合法權(quán)益,不干擾乙方生產(chǎn)活動。 (二 ) 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所 租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造, 對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。 2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。 3、按本合同的約定繳納租賃費,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。 4、租賃期內(nèi),乙方有權(quán)自己選擇基地的臨時務(wù)工人員。 第六條 違約責任 1、 在租賃期間, 除合同約定和國家政策調(diào)整

22、的因素之外, 甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同, 如有違約, 由違約方承擔另一方的經(jīng)濟 損失, 當事人雙方都有過錯的, 應(yīng)當分別承擔相應(yīng)的違約責任。因不可抗力的因 素, 造成甲乙雙方無法履行合同, 或是合同確有必要變更或解除的, 可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同, 由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙 方協(xié)商解決。 2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權(quán)解除租賃合同。 3、在合同簽訂,甲方收取定金后,甲方不得以任何借口增加租憑費用。 4、在租賃期間,甲方不得以任何借口單方面終止合同,特殊情況需得到乙方的書面贊同,否則甲方需賠償乙方一年的總體投入經(jīng)濟損失。 5、 租憑地的銷售收入完

23、全歸乙方所有, 甲方無權(quán)要求享受銷售提成或有類似的其他要求。 第七條 解決爭議的辦法 在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第八條 其它事項 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方 (簽字蓋章 ):_ 乙方(簽字蓋章 )：_ 簽訂時間:_年_月_日 農(nóng)村個人租賃土地合同范本2 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定

24、，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于_鄉(xiāng)_村面積_畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。 二、土地用途及承租形式 1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。 2.承租形式：個人承租經(jīng)營。 三、土地的承租經(jīng)營期限 該地承租經(jīng)營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、地上物的處置 該地上有_，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。 五、 承租金及交付方式 1.該土地的承租金為每

25、畝每年人民幣_元，承租金每年共計人民幣_元。 2.每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。 5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。 6.按本村村民用電價格收取乙方電費。 7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。 8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 (二)乙方

26、的權(quán)利和義務(wù) 1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。 3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。 5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。 7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的轉(zhuǎn)租 1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。 2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。 3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)

27、利和承擔義務(wù)。乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。 八、合同的變更和解除 1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。 4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。 5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。 九、違約責任 1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付