物業(yè)幼兒園服務(wù)協(xié)議

1、物業(yè)幼兒園服務(wù)協(xié)議物業(yè)幼兒園服務(wù)協(xié)議物業(yè)幼兒園服務(wù)協(xié)議資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月物業(yè)幼兒園服務(wù)協(xié)議版本號(hào)： A修改號(hào)： 1頁(yè) 次： 1.0 審 核： 批 準(zhǔn): 發(fā)布日期： 幼兒園物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：乙方: 經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就乙方為甲方提供校園公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立協(xié)議如下： 物業(yè)概況及類(lèi)型 物業(yè)類(lèi)型：非住宅物業(yè) 座落位置： 物業(yè)名稱(chēng)： 建筑面積： 委托管理事項(xiàng) 1、園區(qū)綠化、美化工作。 2、公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù) 3、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理 4、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。 5、水電的維修管理與服務(wù)工作。 6、園區(qū)門(mén)衛(wèi)的管理工作。 7、學(xué)校人防工程的

2、管理工作。 8、其它甲方需要委托的工作。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 一、乙方為甲方提供對(duì)房屋公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常零星維修 共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下給水管道、落水管、水箱、加壓水泵、供電線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、照明、消防設(shè)施、綠地、花草、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、安全防范系統(tǒng)、郵政信箱、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、小區(qū)圍墻等。）乙方為甲方提供其他零星維修的有償服務(wù)，及時(shí)受理并處理甲方用戶(hù)維修要求，完成后由甲方確認(rèn)，并做好記錄，及時(shí)與甲方結(jié)清維修款。二、乙方為甲方提供園區(qū)環(huán)境綠化和保潔服務(wù)1、校園綠化服務(wù) = 1 * GB3 * MERGEFORMAT 做到三季有

3、花，四季常青。承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。 = 2 * GB3 * MERGEFORMAT 綠地、各種樹(shù)木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀(guān)合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。 = 3 * GB3 * MERGEFORMAT 按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹(shù)灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，無(wú)枯枝死杈，無(wú)病蟲(chóng)害，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無(wú)堆物料。 = 4 * GB3 * MERGEFORMAT 校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。2、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) = 1 * GB3 * MERGEFORMAT 道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、 積水等。 =

4、2 * GB3 * MERGEFORMAT 陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。 = 3 * GB3 * MERGEFORMAT 院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無(wú)暴露垃圾，無(wú)衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周?chē)孛鏌o(wú)雜物污漬。 = 4 * GB3 * MERGEFORMAT 建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。 = 5 * GB3 * MERGEFORMAT 校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早8:00以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清

5、掃活動(dòng)。 = 6 * GB3 * MERGEFORMAT 道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn)，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn)。 = 7 * GB3 * MERGEFORMAT 應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。 三、公共秩序維護(hù)服務(wù) 1、秩序維護(hù)服務(wù) = 1 * GB3 * MERGEFORMAT 協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)園區(qū)的公共秩序。 = 2 * GB3 * MERGEFORMAT 建立安全管理制度，教育安全管理員依法履行職責(zé)。 = 3 * GB3

6、* MERGEFORMAT 負(fù)責(zé)做好本物業(yè)的安全防范工作，實(shí)行24小時(shí)門(mén)衛(wèi)值班制度。 = 4 * GB3 * MERGEFORMAT 維護(hù)本物業(yè)安全防范工作，盡量減少不安全事件的發(fā)生。 = 5 * GB3 * MERGEFORMAT 夜間對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)重點(diǎn)部位、道路進(jìn)行不少于二次的防范檢查和巡邏。 = 6 * GB3 * MERGEFORMAT 對(duì)本物業(yè)出現(xiàn)的火警、交通事故、治安事件及各種違紀(jì)現(xiàn)象及時(shí)報(bào)告，并配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。2、消防管理服務(wù) = 1 * GB3 * MERGEFORMAT 有健全的消防管理制度，建立消防責(zé)任制。 = 2 * GB3 * MERGEFORMAT 消防設(shè)施有明顯

7、標(biāo)識(shí)，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維修。 = 3 * GB3 * MERGEFORMAT 定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握消防基本技能。 = 4 * GB3 * MERGEFORMAT 貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，搞好園區(qū)的日常消防工作。 四、交通秩序與車(chē)輛停放秩序服務(wù) 1、認(rèn)真指揮出入車(chē)輛，維護(hù)小區(qū)交通秩序：要求進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛按規(guī)定的行駛路線(xiàn)行駛，禁止亂停亂放，各種車(chē)輛應(yīng)存放在各自的專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)；車(chē)輛停放嚴(yán)禁阻塞交通、消防通道等。2、嚴(yán)格檢查出入車(chē)輛并做好記錄。3、在園區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，需及時(shí)報(bào)告并協(xié)助有關(guān)部門(mén)處理。 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： 物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理

8、費(fèi)共計(jì)每季度物業(yè)管理費(fèi)為全年物業(yè)管理費(fèi)為付款方式： 按季度支付，每季度末25號(hào)前付清本季度的全部費(fèi)用。甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢(xún)與質(zhì)疑。2、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。3、聽(tīng)取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。5、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見(jiàn)和處罰意見(jiàn)。乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。2、對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3、定期向甲方通報(bào)工作情況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見(jiàn)有義務(wù)執(zhí)行。4、未經(jīng)甲方同

9、意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。5、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。違約責(zé)任1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(jiàn)(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)改進(jìn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償。3、乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用。其他1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議有效期為一年，自2015年1