咸陽房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告范本

1、 HYPERLINK xxxx/ 咸陽房地產(chǎn)產(chǎn)市場調(diào)調(diào)查報(bào)告調(diào)查說明調(diào)查過程：根據(jù)咸咸陽市房房地產(chǎn)市市場狀況況，對本本市的五五個(gè)區(qū)域域、近三三十個(gè)在在售樓盤盤項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行了市市場調(diào)查查，本著以以客觀數(shù)數(shù)據(jù)為基基礎(chǔ)的原原則進(jìn)行行研究，最最終完成成本次市市調(diào)報(bào)告告。一、咸陽市市各區(qū)樓樓市分析析（一）、城城東區(qū)1主要樓樓盤項(xiàng)目名稱占地面積（畝）建筑面積（萬）容積率建筑形式均價(jià)（元/）主力戶型面積（）小區(qū)配套銷售階段主要賣點(diǎn)紫韻東城360501.64多層、高層3300831223幼兒園、臨街商普三期國家級節(jié)能能環(huán)保住住宅示范范區(qū)亨星錦繡繡城116.444252.71小高層、高高層3450851440城市

2、休閑廣場、商業(yè)業(yè)街已售70%集住宅、休休閑、購購物為一一體郅誠沁園園172.92.5多層、高層3200701110基礎(chǔ)設(shè)施多層以完、高層認(rèn)購期期開發(fā)商為政政府房管管局實(shí)體體東風(fēng)花園3期428.53多層、高層3100881229基礎(chǔ)設(shè)施已售90%二期銷售為為三期 奠定了了市場基基礎(chǔ)，價(jià)價(jià)格較低低泰禾嘉苑3期4282.8多層、小高層2700701445基礎(chǔ)設(shè)施已售完二期銷售為為三期奠定了了市場基基礎(chǔ)2.商業(yè)名稱面積售價(jià)租金郅誠沁園園80一五五0/55001一八000/6666030東風(fēng)花園33期5400一八255泰禾嘉苑33期87.055580025鑫苑尚東東朝陽3007600（一一二層）30泰和

3、家苑50無一八3分析小小結(jié)城東區(qū)主要要產(chǎn)業(yè)是是以石油油化工為為基礎(chǔ)，雖雖然現(xiàn)在在政府正正在進(jìn)行行治理，但但整體生生活環(huán)境境較差，區(qū)區(qū)域內(nèi)開開發(fā)的樓樓盤數(shù)量量較少，面積相對較大，整體以多層和高層為主，離市區(qū)相對較遠(yuǎn)，生活區(qū)較集中，周邊配套有待完善，商業(yè)有可發(fā)展前途。受到石油化工企業(yè)的影響，空氣質(zhì)量隨天氣變化較大，空氣質(zhì)量較差，居民生活會(huì)受到不同程度的影響，市區(qū)內(nèi)部分市民由于這個(gè)緣故，不愿在城東置業(yè)，這也是阻礙城東未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的一大因素。（二）、城城南區(qū)1城南區(qū)區(qū)概況1主要樓樓盤項(xiàng)目名稱占地面積（畝畝）建筑面積（萬萬）容積率建筑形式均價(jià)（元/）主力戶型面面積（）小區(qū)配套銷售階段主要賣點(diǎn)摩登3

4、米米陽光76143.2高層456076866會(huì)所、商業(yè)業(yè)街2期地段、戶型型、景觀觀好奧林匹克花花園8001001.67多層、小高高層5610801221會(huì)所、幼兒兒園、中中小學(xué)、運(yùn)動(dòng)動(dòng)會(huì)館、商商業(yè)街4期項(xiàng)目建設(shè)以以運(yùn)動(dòng)為為主題頤和名居112.666172.73小高層、高高層3100751440基礎(chǔ)設(shè)施40%咸陽市安置置項(xiàng)目，價(jià)價(jià)格較低低億龍金河河灣547.773851.89多層、小高高層410082一八八2幼兒園、中中小學(xué)、超超市、商商業(yè)街2期咸陽首席純純生態(tài)大大盤金泰絲路路花城500531.4小高層、高高層5000851995會(huì)所、商業(yè)業(yè)街、游游泳池、圖圖書館、運(yùn)運(yùn)動(dòng)健身身館、幼幼兒園、小小

5、學(xué)3期成熟社區(qū)、地地段、景景觀好2.商業(yè)名稱面積售價(jià)租金世紀(jì)大廈200890032金泰絲路花花城58700800011000030355水畔名苑498無22永泰田一八95500120000/90000/8000035400河南一一二層）203分析小小結(jié)本區(qū)開發(fā)的的樓盤主主要在西西咸之間間的世紀(jì)紀(jì)大道上上，都是住住宅項(xiàng)目目，同時(shí)時(shí)根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目的體體量較大大，商業(yè)街街、購物物廣場、以以及教育育等其它它公共配配套設(shè)施施都在周周圍規(guī)劃劃中。 （三）、城城西區(qū)1城西區(qū)區(qū)概況1主要樓樓盤項(xiàng)目名稱占地面積（畝）建筑面積（萬萬）容積率建筑形式均價(jià)（元/）主力戶型面積（）小區(qū)配套銷售階段

6、主要賣點(diǎn)陽光小區(qū)33期2一八2.871.33多層、高層層3200851224幼兒園、超超市、診診所、會(huì)會(huì)所已售90%社區(qū)成熟、交交通便利利華泰世紀(jì)紀(jì)華苑351501.9多層、高層層、3800901443基礎(chǔ)設(shè)施4期是咸陽唯一一通過國國家AAA認(rèn)定的的住宅小小區(qū)，社社區(qū)成熟熟麗彩金寓寓良苑115.25.4高層3700501220購物廣場，銀銀行已售95高尚運(yùn)動(dòng)社社區(qū)地中海花園園62.899一三.3222.6多層、高層層小高層2800821一一八基礎(chǔ)設(shè)施登記中環(huán)保節(jié)能彩虹半島22.53600002.4多層、高層層小高層3300801220購物，學(xué)校校，醫(yī)療療80林蔭大道隔隔離污染染2.商業(yè)名稱面積

7、售價(jià)租金華天大廈一五0110000120000/8000025355中華苑一八1起9800/6800035455高科花園400起900045建設(shè)大廈400550030賢宇理想城城212119000首座620048000353分析小小結(jié)本區(qū)域大中中型國有有企業(yè)較較多，交交通條件件較好，人人居環(huán)境成熟熟，同時(shí)時(shí)高新區(qū)區(qū)也在本本區(qū)域，使使得本區(qū)區(qū)域有一一定的發(fā)展?jié)摑摿?，客客戶群體體比較穩(wěn)穩(wěn)定，多多是長期期在此工工作的企企業(yè)員工工，有穩(wěn)穩(wěn)定的經(jīng)經(jīng)濟(jì)來源源，雖經(jīng)經(jīng)濟(jì)收入入并不高高，但有有能力在在此置業(yè)業(yè)。另外外是周邊邊縣區(qū)的的富裕居居民，在在此置業(yè)業(yè)者較多多。餐飲飲與汽車車方面的的店鋪較較多。（四）、城

8、城北區(qū)2主要樓樓盤項(xiàng)目名稱占地面積（畝畝）建筑面積（萬萬）容積率建筑形式均價(jià)（元/）主力戶型面面積（）小區(qū)配套銷售階段主要賣點(diǎn)華宇景觀觀天下500602.2多層330082一三三7IPTV服服務(wù)系統(tǒng)和基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施二期咸陽首家現(xiàn)現(xiàn)代化信信息家園園示范社社區(qū)文林書苑4791.41多層3一八081一三三5基礎(chǔ)設(shè)施已售完戶型好，價(jià)價(jià)格低文林佳苑53101.3多層、高層層32009012286000平平米中央央景觀花花園已售70%毗鄰2000畝城市市生態(tài)公公園，擁擁有60000中央景景觀花園園日月星城500702.6多層、小高高層、高高層、花花園洋房房3400841442商業(yè)街、啟啟蒙育、會(huì)會(huì)所、長長廊、

9、醫(yī)醫(yī)療中心心、超市市三期配套設(shè)施完完善、生態(tài)綠化環(huán)環(huán)境好2.商業(yè)面積售價(jià)租金三峰四季陽陽光901220860025金世家購物物廣廠17277不售1003分析小小結(jié)城北區(qū)以學(xué)學(xué)校為主主，住宅宅多以文文林路為為中心線線，分布布其兩側(cè)側(cè)，此處的的商業(yè)配配套設(shè)施施有待完完善。（五）、城城中區(qū)1城中區(qū)區(qū)目名項(xiàng)稱占地面積（畝畝）建筑面積（萬萬）容積率建筑形式均價(jià)（元/）主力戶型面面積（）小區(qū)配套銷售階段主要賣點(diǎn)富錦佳苑70一五.33.2高層390087一三三1幼兒園、會(huì)會(huì)所、運(yùn)運(yùn)動(dòng)場70%處于市中心心、地段段好、公共配套設(shè)設(shè)施完善善中宏香榭榭4561.8多層、花園園洋房450085一三三4基礎(chǔ)設(shè)施未開盤處

10、于市中心心地段好好、社區(qū)區(qū)成熟、周周邊公共共配套設(shè)設(shè)施完善善麗彩怡和和潤源88223.7高層420086100717畝超大大社區(qū)中中央花園園二期交通便利、配配套設(shè)施施完善國潤翠湖湖80223高層5000891667基礎(chǔ)設(shè)施二期雙公園景觀觀永大觀邸邸1065高層4200781442光伏照明和和基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施已售80%地段好生態(tài)態(tài)環(huán)境好好、位于于渭濱公公園和古古渡公園園交匯處處陽光新都市28.89.55.04高層430079一三三7基礎(chǔ)設(shè)施和和超大地地下停車車場。已售80%地段好，周周邊公共共設(shè)施配配套齊全全第一大道2265高層4一五0901225本項(xiàng)目率先先將水源源、熱泵泵技術(shù)納納入社區(qū)區(qū)、供暖暖中

11、央空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)已售95%地段好、位位于咸陽陽市繁華華地段、公公共、商商業(yè)配套套設(shè)施齊齊全2.商業(yè)名稱面積售價(jià)租金富錦佳苑300112000120000/200000075一五五0軍分區(qū)臨街街商鋪一八02200500000一五02200秦隆步行街街3010001一八00045500國潤翠湖7010000280000一五0國貿(mào)370110000300000280商業(yè)大廈旁旁353000不賣160第一大道100起25000026600002003分析小小結(jié)城中區(qū)屬于于咸陽市市的核心心地帶，是是政治、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、商商業(yè)中心心，公共共配套設(shè)設(shè)施齊全，本本區(qū)域的的樓盤項(xiàng)項(xiàng)目體量量較小，。 4寫字樓樓租售： 名稱面積 租租金東銀大廈21912銀 座 9662770 30新華大廈41.391.223 分析小結(jié)1城東區(qū)區(qū)環(huán)境改改變將帶帶動(dòng)房地地產(chǎn)發(fā)展展2城南區(qū)區(qū)樓盤發(fā)發(fā)展?jié)摿αψ畲?城西區(qū)區(qū)將建成成高科技技綜合區(qū)區(qū)域4城北區(qū)區(qū)文化氛氛圍帶動(dòng)動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展5城中區(qū)區(qū)樓盤價(jià)價(jià)格位居居全市前前列 DATE M.d.yyyy 10.9.2022 DATE HH:mm DATE M.d.yyyy 10.9.2022 DATE HH:mm 08:41 DATE HH:mm:ss 08:41:57 TIME yy.M.d 22.10.d TIME h時(shí)m分 8時(shí)41分