2021眉州文化村故事線更新策略方案

1、眉州文化村故事線更新策略方案研研 究 核 心 面 向 G 端 區(qū) 域 底 盤(pán)提 供 一 個(gè) 項(xiàng) 目 片 區(qū) 整 體 開(kāi) 發(fā) 的 故 事 ， 回 應(yīng) 政 府 訴 求 面 向 B 端 文 化 核 心東 坡 文 化 名 城 帶 來(lái) 價(jià) 值 引 流 ， 打 造 城 市 樣 板 面 向 C 端 組 團(tuán) 場(chǎng) 景濱 江 復(fù) 合 超 級(jí) 城 市 下 的 人 居 改 善 需 求ContentsPart 1 目標(biāo)與困難Part 2 分析與策略Part 3 項(xiàng)目城市底盤(pán)建構(gòu) Part 4 全期組團(tuán)案名思考 Part 5 首期案名及傳播推廣PartPart 1 目標(biāo)與困難眉山城市趨勢(shì)萬(wàn)科造城底盤(pán)產(chǎn)品打造原則眉山城市趨

2、勢(shì)萬(wàn)科造城底盤(pán)產(chǎn)品打造原則題 目 分 解中西部區(qū)域四川省四線城市做文化村的出路何在？如何平衡大盤(pán)的短期變現(xiàn)與長(zhǎng)期培育？解解 題 思 路建立城市底盤(pán)創(chuàng)造城市機(jī)遇四線城市超級(jí)中心/6300畝體量 項(xiàng)目愿景即眉山愿景的一部分眉州文化村占據(jù)城市一個(gè)發(fā)展方向的幾乎全部勢(shì)能 ，承擔(dān)眉山發(fā)展的一個(gè)重要支柱方向 萬(wàn)科創(chuàng)造的城市愿景 ，應(yīng)當(dāng)也是眉山的城市愿景。 展的新中心 (超級(jí)中心) ，而短期最重要的改善內(nèi)容是生活質(zhì)量和生活場(chǎng)景改善。本案提供了什么？如何回應(yīng)了眉山城市和眉山人的需求？本案長(zhǎng)期利益提供的是一種超前本地十年的生活方式和生活內(nèi)容 ，短期利益是滿足眉山 。眉山人首先需要繁華的、高品質(zhì)的、值得炫耀的生活

3、場(chǎng)景和場(chǎng)所眉山人群需求PartPart 2 分析與策略城市的趨勢(shì) 客戶的趨勢(shì) 經(jīng)營(yíng)邏輯推廣策略城市趨勢(shì)：4線城市的需求趨勢(shì)判斷眉 山 城 市 方 向 成都都市圈核心節(jié)點(diǎn)城市 區(qū)、成眉同城突破區(qū)、綠色生態(tài)樣板區(qū)、高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)、美好生活示范區(qū)。*信息源于成都日?qǐng)?bào)*信息源于眉山市人民政府門(mén)戶網(wǎng)站眉 山 城 市眉 山 城 市 發(fā) 展產(chǎn)業(yè)集群引入海峽兩岸產(chǎn)業(yè)合作區(qū)、眉山創(chuàng)新谷、加州智慧城等一批投資創(chuàng)業(yè)平臺(tái) ，招商引資實(shí)際省外到位資金連續(xù)10年居全省 落戶世界500強(qiáng)企業(yè)最多的市州。軌道提速成都市政府與眉山市政府簽訂關(guān)于市域鐵路S5線共建共管協(xié)議。地城鎮(zhèn)發(fā)展地成德眉資同城化發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布成德眉資同城

4、化發(fā)展暨成都都市圈建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃(2020-2022年)。力爭(zhēng)2022年四市常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到40%，人均公園綠地面積突破13 ，初步建成：具有全國(guó)影響力的高品質(zhì)生活宜居。國(guó)際康養(yǎng) 愛(ài)株式會(huì)社等知名日企入駐眉山。2019年1 5月 ，眉山共簽約項(xiàng)目5個(gè)、合同金額 247億元， 當(dāng)年完成投資超過(guò)60億元，歷年累計(jì)完成投資達(dá)620億元。*信息源于成都日?qǐng)?bào)、眉山市人民政府門(mén)戶網(wǎng)站、成都市政府信息公開(kāi)網(wǎng)、新華網(wǎng)板 塊 區(qū) 域 勢(shì) 能 一城雙核、 一江兩岸、組團(tuán)發(fā)展全域?qū)嵤耙粠б粎^(qū)一片”發(fā)展戰(zhàn)略 ，加快構(gòu)建 北部區(qū)域做強(qiáng)“一帶”以眉山天府新區(qū)為依托 ，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)“環(huán)天府新區(qū)經(jīng)濟(jì) 色生態(tài)樣板區(qū)、

5、高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)、美好生活示范區(qū)。中部區(qū)域做活“一區(qū)”圍繞構(gòu)建“一城雙核、一江兩岸、組團(tuán)發(fā)展”的城市空間布 公園城市”。南部區(qū)域做美“一片”依托世界級(jí)的生態(tài)旅游資源稟賦和良好的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ) ，重點(diǎn)發(fā) 高 *信息源于眉山市人民政府門(mén)戶網(wǎng)站*信息源于眉山市人民政府門(mén)戶網(wǎng)站新地標(biāo)北北部區(qū)域環(huán)天府新區(qū)經(jīng)濟(jì)帶現(xiàn)代公園城市南部區(qū)域國(guó)際康養(yǎng)度假旅游目的地和中國(guó)美麗鄉(xiāng)村典范宏觀趨勢(shì)：人口紅利、新型城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入是三駕馬車(chē)眉山趨勢(shì)：人口集聚、城鎮(zhèn)化速度加快、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入需求旺盛 以 萬(wàn) 科 主 導(dǎo) 的 眉 山 城 市 活 力 樣 板 區(qū) 為 核 心文明永續(xù)城市記憶保存借 鑒 東 京 、 新 加 坡 及 香 港 的 優(yōu)

6、 秀 發(fā) 展 模 式 基 文明永續(xù)城市記憶保存提 供 樣 板 級(jí) 城 市 繁 華在 成 渝 城 市 群 扮 演 功 能 完 善 + 共 同 發(fā) 展 的 樣 板城市發(fā)展產(chǎn)城共生新城市社會(huì)進(jìn)步人居價(jià)值創(chuàng)造者城市發(fā)展產(chǎn)城共生新城市社會(huì)進(jìn)步人居價(jià)值創(chuàng)造者客戶趨勢(shì)：4線城市客群心理及需求判斷1.經(jīng)濟(jì)資本1.經(jīng)濟(jì)資本 3.社會(huì)資本 2.文化資本 動(dòng)作：運(yùn)營(yíng)文化社群等生活內(nèi)容2.構(gòu)筑高品質(zhì)的生活體驗(yàn)場(chǎng)景來(lái)超越客戶感質(zhì) 預(yù)期動(dòng)作：提出亞洲新生都市崛起計(jì)劃 接口地址城市云大地運(yùn)運(yùn)營(yíng)城市底盤(pán)本杰明布拉頓將由硬件和軟件系統(tǒng)混合構(gòu)建形成的連貫運(yùn)作整體稱(chēng)為“堆?！薄６褩７殖闪鶄€(gè)層次來(lái)運(yùn)行，分別為：地球、云、城市、地址、

7、界面和用戶。承載什么樣的社會(huì)情緒？文化層 城市的社會(huì)責(zé)任是什么？文化層裝載哪些業(yè)態(tài)？功能層 功能性的特色是什么功能層使命層這座城市的初心是什么？ 使命層產(chǎn)品及公共設(shè)計(jì)營(yíng)造的哲學(xué)是什么？01 01 超級(jí)城心02 超級(jí)生態(tài)03 超級(jí)商圈04 超級(jí)教育05 超級(jí)交通06 超級(jí)服務(wù)07 超級(jí)文化08 超級(jí)產(chǎn)品眉山市政府2035城市規(guī)劃未來(lái)中心 眉山首個(gè)2000畝+超級(jí)大盤(pán)成都萬(wàn)科20年來(lái)最大規(guī)模項(xiàng)目“一帶、雙核、三心、六片、多點(diǎn)”中岷江流域特色文旅經(jīng)濟(jì)帶文化產(chǎn)業(yè)+旅游產(chǎn)業(yè)多元共生眉山最大規(guī)模山水生態(tài)地理全集濱江公園走廊、蟆頤山、東坡濕地公園打造全眉山最大規(guī)模生態(tài)觀光綠心 眉山首個(gè)濱水商圈眉山首個(gè)五星級(jí)

8、酒店大型集中式商業(yè)mall +濱水低密商業(yè)+度假型文旅商業(yè)+鄰里半徑商業(yè)一大兩小一帶：眉山最大購(gòu)物中心萬(wàn)科廣場(chǎng)、萬(wàn)科鄰里生活匯、濱江商業(yè)帶眉山首個(gè)全齡教育體系優(yōu)質(zhì)資源、滿足全齡需求眉山首個(gè)全域交通路網(wǎng)城際系統(tǒng)+路橋系統(tǒng)+社區(qū)系統(tǒng) 眉山首個(gè)一站式家庭服務(wù)中心社區(qū)親子服務(wù)+社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)+社區(qū)醫(yī)療服務(wù)+萬(wàn)科物業(yè)運(yùn)營(yíng)體系 眉山首個(gè)社區(qū)生活服務(wù)站 滿足家庭的全齡所需西南首個(gè)宋蜀文化鄰里社區(qū)將建文化服務(wù)場(chǎng)館、文化服務(wù)空間等文娛地標(biāo)眉山首個(gè)高品質(zhì)全屋精裝高層、大平層、低密多元產(chǎn)品 萬(wàn)科精裝體系、嚴(yán)苛產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)城市底盤(pán)上的一個(gè)組塊家/文化 House vision家/文化 House vision場(chǎng)/功能

9、Scene vision城/底盤(pán)Cityvision接口 城市窗口地址 在地文化城市 產(chǎn)業(yè)集群云 生活媒介大地 土地基底PartPart 3 項(xiàng)目城市底盤(pán)建構(gòu)文明復(fù)興 X 都市更新東坡故里 新生永續(xù)都市崛起 眉山榮光W o r l d D o n g p o S u p e r M e i z h o u項(xiàng)目 故事線根本抓手核心 訴求營(yíng)銷(xiāo) 故事項(xiàng)目 故事線根本抓手核心 訴求營(yíng)銷(xiāo) 故事消費(fèi)眉州精神文化賦新生產(chǎn)三景融合產(chǎn)業(yè)更新三大 抓手具有眉州城市精神 的文化風(fēng)貌把文化變成可體驗(yàn)的文化消費(fèi) 功能上接地氣 文化上拔高國(guó)際化都市城市濱江復(fù)合樣板區(qū)生活場(chǎng)景、生產(chǎn)場(chǎng)景、消費(fèi) 場(chǎng)景的三景融合業(yè)更新 紐約20

10、50發(fā)展 參考八大 價(jià)值 亞 洲 新 生 都 市 崛 起 計(jì) 劃 居住居住萬(wàn)科三好生活煥新萬(wàn)科式好產(chǎn)品好服務(wù)好社區(qū)第四代住宅更新平方公里級(jí)生活資源占有新加坡新加坡家的延伸超級(jí)城心超級(jí)城心超級(jí)教育超級(jí)產(chǎn)品超級(jí)交通超級(jí)商圈超級(jí)服務(wù)超級(jí)文化超級(jí)生態(tài)案例案例 日本京都城市文化+紐約2050案例1 日本京都城市文化 的城市建設(shè)物質(zhì)要素及其所承載的城市文化精神要素。儀式型非物質(zhì)文化遺產(chǎn)發(fā)展為旅游節(jié)慶活動(dòng)長(zhǎng)年的歷史積淀使得京都市擁有相當(dāng)豐富的歷史遺跡 ，也是日本傳統(tǒng)文化春春夏秋秋冬傳統(tǒng)物質(zhì)文化遺產(chǎn)發(fā)展為文化體驗(yàn)?zāi)康牡?游和文化創(chuàng)意方面發(fā)揮了重要作用。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅培育了傳統(tǒng)工匠 ，在城 ，更是形成了獨(dú)特

11、的匠人精神。案例2 紐約2050社區(qū)社區(qū)公園、無(wú)國(guó)界公園、錨公園、社區(qū)花園、廣場(chǎng)等開(kāi)放空間分布圖繁榮的社區(qū) 式街道等公共廣場(chǎng)和行人專(zhuān)用 區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)樗囆g(shù)“畫(huà)布”DOTDOT Art 臨時(shí)公共藝術(shù)區(qū)周末漫步周末漫步Taking Your Neighborhood to the StreeteateNYC 的文化生活的更大平等。案案例 上海楊浦區(qū)濱江產(chǎn)業(yè)更新從工業(yè)銹帶 到 生活秀場(chǎng)楊浦區(qū)濱江地帶擁有綿長(zhǎng)的濱江岸線及深厚的工業(yè)文化底蘊(yùn)。綿延15.5km 的濱江地帶由一系列曾經(jīng)享譽(yù)滬上的工業(yè) 楊樹(shù)浦水廠、建于1934年的楊 稱(chēng)為“世界上僅存的工業(yè)銹帶”。 第二產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變的濱江復(fù)興 楊浦濱江公共空間

12、濱水岸線”的設(shè)計(jì)理念。楊浦濱江岸線也逐漸從工廠 型為以公園、綠地、開(kāi)放空 間為主的生活岸線。印證了城市濱水區(qū)成功開(kāi)發(fā)a促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展b增加就業(yè)機(jī)會(huì)c改善城市面貌楊浦濱江岸線功能分區(qū)示范區(qū)分區(qū)及重點(diǎn)項(xiàng)目消費(fèi)場(chǎng)景東方漁人碼頭 游客、企業(yè)積極參與的“全天候”、“不夜城”式國(guó)際濱水公共活動(dòng)中心。生活場(chǎng)景濱江體育公園人與人的交往互動(dòng)被空間重塑 ，走累了歇歇腳 ，踏入楊樹(shù)浦驛站“人人屋”生產(chǎn)場(chǎng)景上海海洋科技園 方面領(lǐng)先地位、進(jìn)一步加大輻射長(zhǎng)三角、服務(wù)全國(guó)水產(chǎn)業(yè)具有重要意義。案例案例 新加坡 家的延伸 Neighborhood Center“鄰里中心”作為“鄰里中心”作為集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育等于

13、一體的 巨大的家庭住宅延伸體系。菜場(chǎng)、超市是廚房的延伸；浴室、洗衣房是衛(wèi)生間的延伸；影院、茶 人們?cè)卩徖镏行倪M(jìn)行這些活動(dòng)較之在家里更增添了社區(qū)文化的氛圍。本灣市場(chǎng)地址：位于小西灣道10號(hào)商場(chǎng)面積本灣市場(chǎng)地址：位于小西灣道10號(hào)商場(chǎng)面積：逾17,000平方米優(yōu)化改建：于1997年至1999 工程包括加建兩座新翼、擴(kuò)建 及搬遷屋邨辦事處到新翼頂 層、加設(shè)冷氣、拆除多個(gè)空中 花園及填塞三樓中空以加建大 扶手梯、重整商場(chǎng)間隔、增加 商鋪數(shù)目、提升場(chǎng)內(nèi)設(shè)施及翻 新入口及外墻。 2007年至2009年期間展開(kāi)資 包括重整商場(chǎng)間隔、增加商鋪 數(shù)目、提升場(chǎng)內(nèi)設(shè)施、翻新入 口、外墻及把屋邨辦事處搬遷 到瑞隆樓地

14、下。驗(yàn)菜菜場(chǎng)歷史： 起初由香港房屋委員會(huì) PartPart 4 全期組團(tuán)案名思考卓越價(jià)值優(yōu)秀價(jià)值卓越價(jià)值優(yōu)秀價(jià)值基礎(chǔ)價(jià)值組團(tuán)核心超級(jí)中心眉山新地標(biāo)組團(tuán)生活方式引領(lǐng)性 (卓越價(jià)值)組團(tuán)特色性 各組團(tuán)功能故事線萬(wàn)科產(chǎn)品力 各組團(tuán)的產(chǎn)品趨勢(shì)主張萬(wàn)科生活觀 高質(zhì)量生活方式展場(chǎng)與體驗(yàn)場(chǎng)項(xiàng)目的大盤(pán)價(jià)值 (優(yōu)秀價(jià)值)萬(wàn)科新都市樣本：超級(jí)中心 八大維度教育、商業(yè)、生態(tài)、服務(wù)等優(yōu)質(zhì)城市資源崇禮新城城鎮(zhèn)化與眉山新地標(biāo)發(fā)展 (基礎(chǔ)價(jià)值)眉山城市進(jìn)程與旅度產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展城市更新樣板區(qū) 城市活力封面區(qū)眉師附小月亮湖公園生活匯眉師附小月亮湖公園生活匯萬(wàn)科廣場(chǎng)金丫金丫丫 幼兒園濱江生態(tài)帶濱江生態(tài)帶 二期希希爾頓逸林酒店 旅度

15、帶商業(yè)華燈集華燈集一期濱江生態(tài)帶 一期桃園湖濱江生態(tài)帶 一期桃園湖戶外營(yíng)地生活配套中央街區(qū)地標(biāo)軸住活力宜居區(qū)商中央街區(qū)地標(biāo)軸住活力宜居區(qū)商+住濱江文教區(qū)商+住住 生住 生態(tài)康養(yǎng)區(qū)旅+商+住高端濱旅區(qū)功能分區(qū)功能分區(qū)濱江都市區(qū)一廊 高端濱江商業(yè)走廊一軸 中央街區(qū)地標(biāo)軸六區(qū) 濱江都市區(qū) / 活力宜居區(qū) / 濱江文教區(qū) / 高端濱旅區(qū) / 商業(yè)核心區(qū) / 生態(tài)康養(yǎng)區(qū)中央街區(qū)地標(biāo)軸第二階段 2023-2026第一階段 2中央街區(qū)地標(biāo)軸第二階段 2023-2026第一階段 2019-2022第三階段 2027-2033 商業(yè)核心區(qū)住 生態(tài)康養(yǎng)區(qū)旅+商+住 高端濱旅區(qū)住活力宜居區(qū)濱江都市區(qū)X X 學(xué) 校

16、/X X 幼 兒 園商業(yè)綜合體 (配游樂(lè)、運(yùn)動(dòng)設(shè)施)型生態(tài)資源學(xué)習(xí)空間空間半徑商業(yè)獨(dú) 立 項(xiàng) 目獨(dú) 立 項(xiàng) 目非體系化命名級(jí)型城市商圈域綠網(wǎng)興IP綠地興型商業(yè)中心綠地興型商業(yè)中心藝術(shù)場(chǎng)所地塊名所屬區(qū)域核心功能產(chǎn)品形態(tài)特征資源第一階段 2019-2022B12+B15+B16商+住濱江都市區(qū)高層+大平層 放接口+核心活動(dòng)空間 ，高活力；社區(qū)核+教育核萬(wàn)科生活匯、萬(wàn)科戶外營(yíng)地、桃園湖、金丫丫 幼兒園、濱江生態(tài)帶一期、華燈集一期B8+B9+B11商+住濱江文教區(qū)高層 亮湖公園、眉師附小、華燈集一期B13+B17住活力宜居區(qū)高層+小高層金丫丫幼兒園、城市主動(dòng)脈G1住+商+旅濱江旅度區(qū)低密量生態(tài)+商業(yè)資

17、源華燈集一期、月亮湖公園、希爾頓逸林酒店第二階段 2023-2026住+商+旅中央地標(biāo)區(qū)高層量生態(tài)+商業(yè)資源G2住+商+旅濱江旅度區(qū)低密月亮湖公園、濱江生態(tài)帶二期B2住+商+旅高端濱旅區(qū)高層A5住+旅高層公眾開(kāi)放空間；城市開(kāi)放接口+核心活動(dòng)空間 ，活力高；教 育核玻璃江游弋公園、濱江生態(tài)帶二期、蘇湖公園C1+D21商+住商業(yè)核心區(qū)高層 A7住高層D21幼兒園、蟆頤山山體公園、三期低密墅區(qū)第三階段 2027-2033三期1養(yǎng)+住+旅生態(tài)康養(yǎng)區(qū)低密蟆頤山山體公園、玻璃江游弋公園、濱江生態(tài) 帶二期、蘇湖公園三期2商+住+旅低密 場(chǎng)地塊名所屬區(qū)域核心功能產(chǎn)品形態(tài)特征資源第一階段 2019-2022B1

18、2+B15+B16商+住濱江都市區(qū)高層+大平層 市開(kāi)放接口+核心活動(dòng)空間 ，高活力；社區(qū)核+教育核萬(wàn)科生活匯、萬(wàn)科戶外營(yíng)地、桃園湖、金丫 丫幼兒園、濱江生態(tài)帶一期、華燈集一期B8+B9+B11商+住濱江文教區(qū)高層核 月亮湖公園、眉師附小、華燈集一期B13+B17住活力宜居區(qū)高層+小高層 核金丫丫幼兒園、城市主動(dòng)脈G1住+商+旅濱江旅度區(qū)低密量生態(tài)+商業(yè)資源華燈集一期、月亮湖公園、希爾頓逸林酒店GG1第第一階段 2019-2022故事線：新潮活力；社區(qū)核+教育核地塊資源：萬(wàn)科生活匯、萬(wàn)科戶外營(yíng)地、桃園湖、金丫丫幼兒園、濱江生態(tài)帶一期、華燈集一期很多現(xiàn)代形態(tài)的，但是一到夜晚 ，這個(gè)精致的街區(qū)也會(huì)隨

19、著霓虹安靜下來(lái)。地塊命名： 潮起外灘 Tide rising BundGG1第第一階段 2019-2022故事線：活力邊 ，有充滿靈感的創(chuàng)意人士、往來(lái)城市的商務(wù)人士 ，也有好奇心滿滿的游客。這里葆有大都市氣質(zhì)的同時(shí)不失其親和感。 如果你常來(lái)這里或者住這兒 ， 雜貨店和面包店的店員們會(huì)知道你的名字； 但是如果你想重獲大隱于市、不為人知的感覺(jué) ，只需要走幾步路就很快又淹沒(méi)在這里的人流里了。GG1第第一階段 2019-2022故事線：生長(zhǎng)地塊資源：金丫丫幼兒園、城市主動(dòng)脈活力帶和幼兒園重新定義了何為“城市生活“ ， 學(xué)校和其他人群的聚集空間讓這個(gè)區(qū)域的人們有了更多聚集的可能和意義 ，不同年齡段的人們

20、多次相遇 ，創(chuàng)造了區(qū)域的一些特性： 成長(zhǎng)和改變。yCityGG1第第一階段 2019-2022故事線：碰撞業(yè)走廊核心居住區(qū) ，大量生態(tài)+商業(yè)資源地塊資源：華燈集一期、月亮湖公園、希爾頓逸林酒店的界限 ，將繁華與悠閑融合成為一個(gè)毫不違和的世界。這里保留了低密區(qū)應(yīng)有的緩慢節(jié)奏 ，但在岸邊和沿路一代卻又有著新式的商業(yè)內(nèi)容 ，這座城市少有的五星級(jí)酒店也位于此 ，供應(yīng)盛宴的頂級(jí)餐廳也棲身于此。 你可以飽覽濱江與月亮湖全景的同時(shí)可以坐下來(lái)好好品嘗這里的美食或咖地塊命名：江上云州 Clouds River City地塊名所屬區(qū)域核心功能產(chǎn)品形態(tài)特征資源第二階段 2023-2026住+商+旅中央地標(biāo)區(qū)高層G2

21、住+商+旅濱江旅度區(qū)低密量生態(tài)+商業(yè)資源月亮湖公園、濱江生態(tài)帶二期B2住+商+旅高端濱旅區(qū)高層 力高A5住+旅高層； 教育核玻璃江游弋公園、濱江生態(tài)帶二期、蘇湖公 園C1+D21商+住商業(yè)核心區(qū)高層 教育核 A7住高層D21幼兒園、蟆頤山山體公園、三期低密墅 區(qū)第二階段第二階段 2023-2026故事線：天際美學(xué)的超高層建筑 ，可以在家地塊命名： 天空之鏡 Future Sky City第二階段第二階段 2023-2026故事線：魅力歷來(lái)被視為濱江東岸最優(yōu)雅的區(qū)多私密的生活空間、綠地場(chǎng)所。地塊命名： 印月江庭Moon River City第二階段第二階段 2023-2026故事線：靈感卻好像相

22、隔了一座森林那么遠(yuǎn)。這里保留了別墅區(qū)應(yīng)有的緩慢的節(jié)奏 ，路旁是舒適的蘇湖公園 ，但在岸邊和沿路一帶卻有新式的商業(yè)內(nèi)容 ，讓你可以飽覽象湖的全景的同時(shí)可以坐下來(lái)好好品嘗這啡 ，并享受這里既簡(jiǎn)單又平靜的生活態(tài)度。第二階段第二階段 2023-2026故事線：?jiǎn)l(fā)地塊編號(hào)：A7地塊故事： 這個(gè)街區(qū)是眉州文化村所有的街區(qū)中非常受大眾歡迎的一個(gè)。 該街區(qū)因其多元的人動(dòng)而為人所稱(chēng)道 ， 即能迎合本地居民的需求 ， 也能符合挑剔目光的專(zhuān)業(yè)人士的口多人喜愛(ài)這個(gè)街區(qū)了。地塊命名：水月江城 Moon and city第二階段第二階段 2023-2026故事線：本真地塊編號(hào)：A7地塊故事： 緊鄰草木蔥郁的公園和萬(wàn)科廣

23、場(chǎng) ，和形成環(huán)抱之勢(shì) ，各式各樣的服務(wù)設(shè)施、表演舞臺(tái)和共享客廳 ，與便利的地理位置一起 ，使得這篇區(qū)域成為南昌中產(chǎn)備受家庭歡迎的目的地。不事第二階段第二階段 2023-2026故事線：夢(mèng)想科廣場(chǎng)的加入讓這個(gè)區(qū)域成為地標(biāo)。這個(gè)區(qū)域獨(dú)樹(shù)一幟卻又充滿時(shí)尚感 ，別致和時(shí)髦在這里沒(méi)有界形成恰到好處的鮮明對(duì)比 ，一個(gè)墅區(qū)群落的誕生無(wú)疑讓人們感覺(jué)到更好的消費(fèi)場(chǎng)所和生活場(chǎng)所是這個(gè)片區(qū)的重要主題。地塊命名：琉璃之心 Glaze Central City地塊名所屬區(qū)域核心功能產(chǎn)品形態(tài)特征資源第三階段 2027-2033三期1養(yǎng)+住+旅生態(tài)康養(yǎng)區(qū)低密蟆頤山山體公園、玻璃江游弋公園、濱江生 態(tài)帶二期、蘇湖公園三期2商

24、+住+旅低密 廣場(chǎng)第三階段第三階段 2027-2033故事線：養(yǎng)生地塊編號(hào)：三期1地塊資源：蟆頤山山體公園、玻璃江游弋公園、濱江生態(tài)帶二期、蘇湖公園地塊命名：養(yǎng)云湖舍 Yangyun Lake House第三階段第三階段 2027-2033故事線：桃源地塊編號(hào)：三期2地塊故事： 雖然這片區(qū)域幾乎位于的中心 ，但是人們還是會(huì)感覺(jué)這里很私密隱蔽。道路兩旁成蔭己就有鑰匙 ，否則是進(jìn)不去的。 雖然這里的生活不對(duì)公眾開(kāi)放 ，但是附近街區(qū)各種充滿魅力的景觀、商店和咖啡館都會(huì)非常歡迎您的光臨。地塊命名：淺風(fēng)映畫(huà) Hills House解解 題淺風(fēng)映畫(huà) ouse養(yǎng)云湖舍 Yangyun Lake House琉

25、璃之心 Glaze Central City星圖萬(wàn)里 Galaxy淺風(fēng)映畫(huà) ouse養(yǎng)云湖舍 Yangyun Lake House琉璃之心 Glaze Central City星圖萬(wàn)里 Galaxy City 印月江庭 Moon River City星曜之光江上云州 Clouds River City望望山都會(huì)三期2城 essCity水月江城水月江城 Moon and cityB13B11天天空之鏡 Future Sky City潮潮起外灘 Tide rising Bund雙月天地雙月天地萬(wàn)科廣萬(wàn)科廣場(chǎng)Vanke Mall萬(wàn)萬(wàn)科萬(wàn)有匯 VANKE Co-life Mall萬(wàn)萬(wàn)科生活匯 VANK

26、E Co-life Mall華華燈集 Huadeng Mall 事線 事線 居住萬(wàn)科三好生活煥新生產(chǎn)三景融合產(chǎn)業(yè)更新 國(guó)際化都市城市濱江復(fù)合樣板區(qū)生活場(chǎng)景、生產(chǎn)場(chǎng)景、消費(fèi)場(chǎng)景 的三景融合萬(wàn)科式好產(chǎn)品好服務(wù)好社區(qū)第四代住宅更新平方公里級(jí)生活資源占有業(yè)更新新加坡家的延伸八大 亞 洲 新 生 都 市 崛 起 計(jì) 劃 世 界 東 坡 超 級(jí) 眉 州 消消費(fèi)眉州精神文化賦新具有眉州城市精神的文化風(fēng)貌把文化變成可體驗(yàn)的文化消費(fèi) 功能上接地氣 文化上拔高 紐約2050超級(jí)城心超級(jí)城心超級(jí)教育超級(jí)產(chǎn)品超級(jí)交通超級(jí)服務(wù)超級(jí)生態(tài)超級(jí)商圈超級(jí)文化娛樂(lè)娛樂(lè)板塊塊住板塊化板塊塊 PartPart 5 首期案名及傳播推廣

27、江岸起點(diǎn) 高端濱江帶原點(diǎn)中側(cè)為萬(wàn)科生活廣場(chǎng)西江岸起點(diǎn) 高端濱江帶原點(diǎn)中側(cè)為萬(wàn)科生活廣場(chǎng)西側(cè)為東坡書(shū)院、華燈集 北側(cè)為眉州旅度帶生活環(huán)境多元復(fù)合 平方公里級(jí)資源占有 教育、商業(yè)、鄰里、服務(wù)等多元生活內(nèi)容配套項(xiàng)目B12+B15+B16地塊 核心賣(mài)點(diǎn)商業(yè)環(huán)境高端濱江帶起高端濱江帶起點(diǎn)平平方公里級(jí)生活集成東坡島臨江南湖臨江 ， 傳統(tǒng)濱江公園生活區(qū)對(duì)眉山而言 ， 眉州首個(gè)濱江高端商業(yè)長(zhǎng)廊 是對(duì)眉山城市身價(jià)的重塑高端濱江帶起高端濱江帶起點(diǎn)濱江商街 濱江鄰里 濱江旅度濱江會(huì)客 萬(wàn)科鄰里生活匯 月亮灣觀光旅游帶希爾頓城市會(huì)客廳 案例對(duì)標(biāo) 上海西岸上 海 西 岸 世紀(jì)民族工業(yè)的發(fā)源地之一 ，也是“上海2035”

28、城市總體規(guī)劃中承載全球城市核心功能的高品質(zhì)中央活動(dòng)區(qū)。2008年以上海世博會(huì)的舉辦為契機(jī) ，遵循“規(guī)劃引領(lǐng)、文化先導(dǎo)、生態(tài)優(yōu)先、科創(chuàng)主導(dǎo)”的發(fā)展理念 ，啟動(dòng)地區(qū)城 更新 ，開(kāi)啟了生產(chǎn)型岸線向生活型岸線的轉(zhuǎn)變。上海西岸城市更新 年民族工業(yè)歷史。 上海西岸改造歷程2010年 ，上海市啟動(dòng)包括世博會(huì)場(chǎng)在內(nèi)的“黃浦江兩岸綜合開(kāi)發(fā)計(jì)劃”略上海西岸文化更新以“上海CORNICHE”為設(shè)計(jì)概念 ，生態(tài)+文化+科技建設(shè)世界級(jí)濱水開(kāi)放空間。從生產(chǎn)型岸線向生活型岸線華麗轉(zhuǎn)變議濱水生活“文化”名片小型的私人美術(shù)館集群聯(lián)手藝術(shù)城市的人文交流藝術(shù)節(jié)活力濱水“封面長(zhǎng)廊”岷江親水平臺(tái)與棧道加入城市馬拉松賽道Particip

29、able與的新一代璀璨價(jià)值落位：濱水商街 都心景觀 華燈集22 平方公里級(jí)生活集成案例對(duì)標(biāo)：新加坡第四代鄰里中心眉山置業(yè)是傳統(tǒng)的 “ ”和性價(jià)比人居沒(méi)有評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)眉州提供的不僅是房子 ， 更是k級(jí)的生活資源占有 提供 一 套新的住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃景觀公區(qū)精裝規(guī)劃景觀公區(qū)精裝戶型建筑配配套 規(guī)劃一撇一捺的便捷構(gòu)形建筑中式新生的當(dāng)代建筑工藝精巧克制的材質(zhì)之美場(chǎng)域人文美學(xué)的精神場(chǎng)域規(guī)制人文與自然交互握手重脊高檐的大府門(mén)第禮序宅院深深的歸家儀仗 場(chǎng)景模塊：便捷生活場(chǎng)景場(chǎng)景內(nèi)容：上下班、客訪場(chǎng)景設(shè)計(jì)：入口廣場(chǎng)+入口門(mén)樓+水景樹(shù)陣場(chǎng)景內(nèi)容：休閑活動(dòng)、飯后散步、自然休憩場(chǎng)景設(shè)計(jì)：文化景墻+文化水景+文化雕塑+特

30、色水景+藝術(shù)長(zhǎng)廊場(chǎng)景模塊：多節(jié)點(diǎn)鄰里場(chǎng)景內(nèi)容：公共活動(dòng)、日光浴、交流溝通場(chǎng)景設(shè)計(jì)：景觀會(huì)客廳+多功能休閑廊架+鄰里交流空間+林下休息空間+書(shū)吧+架空層+寵物樂(lè)園場(chǎng)景模塊：花園休閑場(chǎng)景場(chǎng)景內(nèi)容：休閑、鄰里交流場(chǎng)景設(shè)計(jì)：禪意花園+感官花園 +瑜伽花園+藝術(shù)花園+自然花園+陽(yáng)光草坪場(chǎng)景模塊：親子活動(dòng)場(chǎng)景、長(zhǎng)者活動(dòng)場(chǎng)景、健康運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景場(chǎng)景內(nèi)容：親子互動(dòng)、植物認(rèn)知、晨練、有氧運(yùn)動(dòng)、喝茶場(chǎng)景設(shè)計(jì)：幼兒園、四點(diǎn)半課堂、兒童游樂(lè)區(qū)、全齡親子成長(zhǎng)活動(dòng)區(qū)場(chǎng)景模塊：健康運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景場(chǎng)景內(nèi)容：休閑、鄰里交流場(chǎng)景設(shè)計(jì)：能量激活場(chǎng)+網(wǎng)球場(chǎng)+籃球場(chǎng)+羽毛球場(chǎng)+乒乓球場(chǎng)+1000m、場(chǎng)景模塊：悠閑漫步場(chǎng)景場(chǎng)景內(nèi)容：分享、溝通、互動(dòng)

31、場(chǎng)景設(shè)計(jì)：禪意茶室+棋牌休閑+老人專(zhuān)屬活動(dòng)區(qū)場(chǎng)景模塊：悠閑漫步場(chǎng)景場(chǎng)景設(shè)計(jì)：慢行系統(tǒng)、林蔭步道長(zhǎng)廊、特色鋪裝 空家全采光大開(kāi)面多飄窗半開(kāi)放廚房三分離衛(wèi)浴橫豎廳設(shè)計(jì)三房起布局全精裝系統(tǒng)超容量收納 案例對(duì)標(biāo) 新加坡第四代鄰里中心新加坡鄰新加坡鄰里中心 生、教育等于一體的“鄰里商業(yè) 務(wù)。菜場(chǎng)、超市是廚房的延伸， 第一代鄰里中心 50-60年代功能單一、體量較小第二代鄰里中心 70-80年代綜合性高、體量擴(kuò)大、模式成熟第三代鄰里中心 90年代“地鐵+購(gòu)物+住家”的TOD模式第第四代鄰里中心 21世紀(jì) 淡濱尼市鎮(zhèn)社區(qū)綜淡濱尼市鎮(zhèn)社區(qū)綜合體 加坡首個(gè)社區(qū)綜合體。 滿足新加坡人日益增長(zhǎng)的期望并進(jìn)一步加 一體

32、的新式社區(qū)生活場(chǎng)所。 店面。 行政服務(wù)中心：新加坡首個(gè)24小時(shí)一站式公共服務(wù)中 會(huì)、東北社區(qū)理事會(huì)、建屋發(fā)展局、勞動(dòng)力發(fā)展局、 ActiveSG。2F 習(xí)輔導(dǎo)班、音樂(lè)、舞蹈、美術(shù)、智力開(kāi)發(fā)等。 4F 是社區(qū)居民交流、生態(tài)宣傳、加強(qiáng)社區(qū)文化的場(chǎng)所。6F 淡濱尼HUB分樓層業(yè)態(tài)構(gòu)成建議起外灘 豐盛的半徑設(shè)置項(xiàng)目文化娛樂(lè)設(shè)施文化活動(dòng)中心 球類(lèi)棋牌活動(dòng)室體育設(shè)施體育活動(dòng)中心室外健身場(chǎng)地、慢跑道、籃球場(chǎng)、小型足球場(chǎng)、24小時(shí)健身房行政與社區(qū)服務(wù)設(shè)施社區(qū)服務(wù)中心家政服務(wù)、咨詢服務(wù)、代客訂票等服務(wù)社區(qū)派出所維護(hù)治安社會(huì)服務(wù)與保障設(shè)施專(zhuān)顧中心老年人日托、全托服務(wù)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心社區(qū)醫(yī)療點(diǎn)、殘疾人托養(yǎng)所、殘疾人

33、康復(fù)服務(wù)中心便民快遞設(shè)施包裹信函、報(bào)刊零售等綜合業(yè)務(wù)服務(wù)場(chǎng)水產(chǎn)品、蔬果、肉類(lèi)等售賣(mài)社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施個(gè)人護(hù)理中心、綜合維修店鋪、日用雜品店、五金電器店、文具店運(yùn)動(dòng)健康設(shè)施運(yùn)動(dòng)站點(diǎn)便民小件寄服務(wù)公益服務(wù)設(shè)施公益回收站點(diǎn)施再生資源便民回收站、停車(chē)設(shè)施等社區(qū)鄰里中心 相關(guān)業(yè)態(tài)及內(nèi)容建議Experiential驗(yàn)的新鮮生活場(chǎng)一年365天、食衣住行的城市新生活提案，提供給你獨(dú)特有趣的生活體驗(yàn)及服務(wù)。價(jià)值落位：萬(wàn)科生活匯 社區(qū)客廳 社群生活+ 地 塊 價(jià) 值 梳 理超級(jí)中心八大維度眉山市政府2035城市規(guī)劃未來(lái)中心 眉山首個(gè)2000畝+超級(jí)大盤(pán)成都萬(wàn)科20年來(lái)最大規(guī)模項(xiàng)目眉山最大規(guī)模山水生態(tài)地理全集眉山首個(gè)

34、濱水商圈眉山首個(gè)五星級(jí)酒店眉山首個(gè)全齡教育體系眉山首個(gè)全域交通路網(wǎng)眉山首個(gè)一站式家庭服務(wù)中心西南首個(gè)宋蜀文化鄰里社區(qū)眉山首個(gè)高品質(zhì)全屋精裝高端濱江帶起點(diǎn)濱江商街集濱江鄰里萬(wàn)科鄰里生活匯濱江旅度月亮灣觀光旅游帶濱江會(huì)客希爾頓城市會(huì)客廳平方公里級(jí)生活集成入口廣場(chǎng)+入口門(mén)樓+水景樹(shù)陣文化藝術(shù)文化景墻+文化水景+文化雕塑+特色水 長(zhǎng)廊鄰里中心景觀會(huì)客廳+多功能休閑廊架+鄰里交流 空間+林下休息空間+書(shū)吧+架空層+寵 物樂(lè)園花園群落禪意花園+感官花園 +瑜伽花園+藝術(shù)花 園+自然花園+陽(yáng)光草坪親子樂(lè)園四點(diǎn)半課堂、兒童游樂(lè)區(qū)、全齡親子成 長(zhǎng)活動(dòng)區(qū)活力運(yùn)動(dòng)能量激活場(chǎng)+網(wǎng)球場(chǎng)+籃球場(chǎng)+羽毛球場(chǎng) 康慢跑道長(zhǎng)者專(zhuān)

35、顧禪意茶室+棋牌休閑+老人專(zhuān)屬活動(dòng)區(qū)林蔭步道慢行系統(tǒng)、林蔭步道長(zhǎng)廊、特色鋪裝視覺(jué)美學(xué)規(guī)劃 一撇一捺的便捷構(gòu)形 建筑 中式新生的當(dāng)代建筑 工藝 精巧克制的材質(zhì)之美場(chǎng)域 人文美學(xué)的精神場(chǎng)域 規(guī)制 人文與自然交互握手儀式美學(xué)門(mén)庭 重脊高檐的大府門(mén)第禮序 宅院深深的歸家儀仗光的喚醒全采光 間間房有陽(yáng)光，約12米大面寬(100、 115) 大開(kāi)面 精算窗墻比，更多墻面留給窗戶空的盈滿L 分時(shí)段衛(wèi)生間 三分離整潔衛(wèi)浴，干濕分區(qū)，無(wú)序生活變得井然有序橫豎廳設(shè)計(jì)家的可能三房起布局 全精裝系統(tǒng) 超容量收納超大的客廳空間，容納豐盛的家庭生活場(chǎng)景滿足家的更多可能(二孩、父母、朋友留宿) 全球化主材供應(yīng)，滿足歷久彌新

36、的品質(zhì)追求 眉山潮眉山潮向時(shí)代發(fā)展的大勢(shì)所驅(qū)眉山城市新地眉山城市新地標(biāo)土地價(jià)值門(mén)戶城市高端濱江商業(yè)帶起點(diǎn)樞紐岷江大橋橋頭堡核心位置生態(tài)全新美學(xué)場(chǎng)景再造城市界面星光璀璨耀江東 城市潮向新中心華燈初上夜未央 生活潮動(dòng)新中心都市夢(mèng)想發(fā)生地 萬(wàn)人潮起新中心萬(wàn)象更新萬(wàn)象更新濱江生活的價(jià)值聯(lián)想萬(wàn)科萬(wàn)科全新場(chǎng)景集合地塊價(jià)值高端濱江帶起點(diǎn)濱江商街 3.1萬(wàn)方華燈集 / 濱江鄰里 萬(wàn)科鄰里生活匯 濱江旅度 / 月亮灣觀光旅游帶 濱江會(huì)客 / 希爾頓城市會(huì)客廳平方公里級(jí)生活方式集成社區(qū) 三大美學(xué)場(chǎng)景 / 組團(tuán) 八大生活場(chǎng)景 / 居家 三維情感場(chǎng)景城市百年變遷 繁華窗口未變名片恒久續(xù)寫(xiě)城市傳奇 璀璨盛宴不息眉山城市

37、新地標(biāo)眉山城市新地標(biāo)土地價(jià)值門(mén)戶城市高端濱江商業(yè)帶起點(diǎn)樞紐岷江大橋橋頭堡核心位置生態(tài)全新美學(xué)場(chǎng)景再造城市界面眉州文化村 B12+B15+B16地塊 概念核心萬(wàn)科萬(wàn)科全新場(chǎng)景集合地塊價(jià)值高端濱江帶起點(diǎn)濱江商街 3.1萬(wàn)方華燈集 / 濱江鄰里 萬(wàn)科鄰里生活匯 濱江旅度 / 月亮灣觀光旅游帶 濱江會(huì)客 / 希爾頓城市會(huì)客廳平方公里級(jí)生活方式集成社區(qū) 三大美學(xué)場(chǎng)景 / 組團(tuán) 八大生活場(chǎng)景 / 居家 三維情感場(chǎng)景眉山潮向萬(wàn)象更新故事線核心都市新生 X 潮起外灘Urban Reborn都市新生 X 潮起外灘 Urban Reborn是眉山的雄心 是萬(wàn)科的信心都市新生 X 潮起外灘 Urban Reborn是未來(lái)的浪潮 是夢(mèng)想的澎湃都市新生 X 潮起外灘 Urban Reborn是岷江的復(fù)興 是璀璨的新生高高質(zhì)量生活方式價(jià)值底盤(pán)核心策劃組價(jià)值底盤(pán)核心策劃組