樣板房精裝修合同范本

1、樣板房精裝修合同范本樣板房精裝修合同范本樣板房精裝修合同范本樣板房精裝修合同范本編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編: 群升新天地裝飾工程勞務(wù)分包合同發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠(chéng)信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，達(dá)成沈陽(yáng)新天地A區(qū)2#樓23套精裝房裝修如下協(xié)議：第一條：工程概況1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 第二條：承包范圍沈陽(yáng)群升新天地 精裝房裝飾裝修施工圖內(nèi)的：水、電、木、瓦、油裝飾裝修工程所有清工（包括衛(wèi)生間防水施工、材料上下搬運(yùn)）。不包括櫥柜、地

2、板、地?zé)?、木門安裝。第三條：工程承包方式工程承包方式：包工、包安裝、包機(jī)械工具、包工期、包安全、包調(diào)試、包驗(yàn)收等，此工程為交鑰匙工程。第四條：合同工期乙方在合同簽訂后進(jìn)場(chǎng)施工，工期為 日歷天，以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn),乙方所有工期節(jié)點(diǎn)須以乙方提交的施工進(jìn)度表為準(zhǔn)，施工進(jìn)度表須滿足甲方要求及合同工期?？⒐と掌谑侵敢曳酵瓿扇抗こ?、交甲方通過(guò)消防部門檢測(cè)合格之日。第五條：工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調(diào)整1、工程造價(jià)：合同總價(jià)為： 元，大寫： 元整，最終總價(jià)以雙方確認(rèn)的結(jié)算總價(jià)為準(zhǔn)。2、工程造價(jià)確定方式：、按雙方確認(rèn)的精裝房裝飾設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)要求，按雙方確認(rèn)的單價(jià)：每套11800元。合同簽訂后單價(jià)不予調(diào)整，工程

3、量按實(shí)計(jì)算。如甲方有設(shè)計(jì)變更，工程量按變更后的實(shí)際施工圖、設(shè)計(jì)變更單及甲方確認(rèn)加蓋公章的有效簽證單等計(jì)算，未經(jīng)甲方確認(rèn)并加蓋公章的任何單據(jù)不作為結(jié)算依據(jù)。乙方已對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)充分了解，并認(rèn)可施工現(xiàn)場(chǎng)已滿足施工要求。并在報(bào)價(jià)中已充分考慮了現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并承諾愿意承擔(dān)不可預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。、乙方承諾包括但不僅限于：班組所需工具、施工電纜線、配電箱、接線板、檢測(cè)設(shè)備、儀器均需自行攜帶，工具的損耗、耗材、勞保用品、定額中綜合管理費(fèi)中所含的全部項(xiàng)目，綜合費(fèi)含規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、措施費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、市政工程干擾費(fèi)、驗(yàn)收、聯(lián)網(wǎng)、試驗(yàn)費(fèi)、運(yùn)行試驗(yàn)費(fèi)等其他一切費(fèi)用，、超高部分的架子費(fèi)、材料卸車、搬運(yùn)、吊裝、保

4、管費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、其他專業(yè)成品保護(hù)費(fèi)等，不再另外計(jì)取其他任何費(fèi)用。報(bào)價(jià)清單中的價(jià)格不含稅金，如需開(kāi)具發(fā)票，稅金另行單獨(dú)計(jì)取。3、付款方式：按完成進(jìn)度款的 支付，每次支付前乙方須在月底前提交甲方詳細(xì)計(jì)算資料及計(jì)價(jià)依據(jù)，甲方審核確認(rèn)后7天內(nèi)支付進(jìn)度款。工程竣工后，經(jīng)消防驗(yàn)收合格及完整的工程竣工結(jié)算資料（含工程量計(jì)算底稿）后 天內(nèi)完成竣工結(jié)算的審計(jì)工作，甲乙雙方無(wú)異議簽字后 五 個(gè)工作日內(nèi)，付清工程款，余款 伍仟元作為保修金，保修期為一年，保修金期滿一年一次性付清保修金，保修金不計(jì)利息（如有保修扣、賠、罰款，支付時(shí)一并扣除）。第六條：材料申報(bào)、領(lǐng)用、使用、審核管理：1、乙方施工所有材料須指定專人填寫

5、材料申報(bào)單，特殊材料須提前10天申報(bào)，一般材料須提前4天申報(bào)，經(jīng)甲方專業(yè)主管審核后，送交甲方材料部，如因乙方未按要求提前申報(bào)，造成工期延誤、工人窩工由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方根據(jù)工程需要，如實(shí)申報(bào)材料的用量，如乙方申報(bào)量超過(guò)實(shí)際使用量，乙方須全額承擔(dān)甲方的損失。2、乙方施工所有材料須指定專人簽署材料領(lǐng)用單，乙方領(lǐng)到材料后須妥善保管和使用，雙方根據(jù)工程實(shí)際竣工量，進(jìn)行核算，超過(guò)定額規(guī)定的使用量，由乙方全額承擔(dān)材料費(fèi)，定額規(guī)定的損耗結(jié)余部分。乙方對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，甲方按實(shí)際創(chuàng)造的效益，給乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。如因遺失、毀壞、被盜、返工、浪費(fèi)、成品保護(hù)不力等造成的損失均由乙方承擔(dān)。第七條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、

6、本工程必須符合甲方及政府主管部門的各項(xiàng)要求，符合設(shè)計(jì)施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家（行業(yè)）的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)定。第八條：安全施工1、乙方在遵守現(xiàn)行國(guó)家建設(shè)工程安全文明管理辦法和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還必須執(zhí)行甲方提出的有關(guān)施工安全的要求。2、乙方在施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器，嚴(yán)格用火及用電管理，確保施工安全。在施工期間如乙方發(fā)生施工人員傷亡事故、質(zhì)量事故、火災(zāi)事故，或者乙方施工中給第三人造成人身及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條：質(zhì)量保修1、本工程質(zhì)量保修期限為二年。保修期從甲方驗(yàn)收合格之日開(kāi)始計(jì)算。2、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，必須保證通

7、訊暢通，與甲方能夠隨時(shí)取得聯(lián)系。乙方聯(lián)系手機(jī)： 乙方聯(lián)系人： ，必須隨時(shí)保證通訊暢通。3保修期責(zé)任區(qū)分。因乙方施工質(zhì)量等原因造成的維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)、管理不嚴(yán)、人為損壞等原因造成的維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供三級(jí)電源駁點(diǎn)（到施工樓層），水駁點(diǎn)到施工樓層處，以后的由乙方自行負(fù)責(zé)接駁。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包及其他單位施工的相關(guān)事宜。3、乙方在合同簽訂前向甲方提供承包人、所有進(jìn)場(chǎng)施工人員身份證明、特殊工種專業(yè)操作證書等相關(guān)資質(zhì)證明。4、所有進(jìn)場(chǎng)施工人員須與甲方簽訂勞務(wù)協(xié)議，甲方按簽訂的勞務(wù)協(xié)議直接發(fā)放工資給民工。5、乙方負(fù)責(zé)裝飾

8、工程的施工、安裝、調(diào)試、質(zhì)保服務(wù)及施工范圍內(nèi)所有涉及裝飾方面的驗(yàn)收協(xié)調(diào)，并向甲方提交全套驗(yàn)收資料，甲方提供電子版的資料表格。6、乙方承諾嚴(yán)格按照甲方書面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動(dòng)，如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)。7、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可組織施工，否則后果自負(fù)，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)予賠償。8、乙方承諾嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出合理化建議。施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有不合理的主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出合理優(yōu)化建議，甲方按產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效率給予乙方適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

9、9、工程具備隱蔽條件或達(dá)到驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理工程師驗(yàn)收，通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容，驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)，乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方或監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，驗(yàn)收不合格，乙方在甲方或監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改合格后重新驗(yàn)收。10、乙方對(duì)其他專業(yè)的施工要做好配合協(xié)調(diào)工作（如提供線位、點(diǎn)位、提供交叉施工作業(yè)面、含地?zé)艨住⒃O(shè)備口、檢修孔的開(kāi)設(shè)、電氣孔的開(kāi)設(shè)、加固等)，指示牌標(biāo)識(shí)等，做好其他專業(yè)的成品保護(hù)，11、乙方承諾配合甲方做好工程驗(yàn)收與交接工作，并提供完整的工程技術(shù)檔案。12、工程竣工檢測(cè)合格后未移交甲方提

10、供的設(shè)備，造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。13、乙方承諾在施工過(guò)程中做好其他單位已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)由此造成破壞的損失。14、施工現(xiàn)場(chǎng)不提供任何住宿和辦公用房條件，乙方施工人員須在工地外解決食宿措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15、乙方必須接受總包管理，承擔(dān)被總包管理內(nèi)容中相應(yīng)職責(zé)并與總包單位辦理相應(yīng)手續(xù)。16、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)須遵守甲方和總包方進(jìn)出物資管理的規(guī)定并自行保管。17、乙方服從甲方、總包單位的施工作業(yè)面總體安排。18、乙方承諾施工過(guò)程廢棄物每天及時(shí)清除干凈。19、乙方承諾接受政府相關(guān)部門檢查，如乙方因違規(guī)造成政府部門罰款，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20、乙方承諾辦理人身意外傷害、建筑工傷保險(xiǎn)等各

11、種相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條：違約責(zé)任、索賠1、1、合同簽訂前，乙方承諾保證民工不到勞動(dòng)局投訴或政府部門上訪，如有發(fā)生上訪甲方有權(quán)從工程款中直接支付給民工，造成的所有損失由乙方承擔(dān)。乙方工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，民工工資全部結(jié)清無(wú)安全罰款，甲方在7天內(nèi)將該工程款無(wú)息一次性全額付給乙方（扣除墊付的民工工資和安全罰款）。2、甲方按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1的違約金。3、工期如未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，每延誤一天，乙方承諾：向甲方支付1000元/天的違約金。乙方承諾：如未按要求投入確保工期的足額工人人數(shù)，甲方有

12、權(quán)終止合同，并賠償甲方延期損失。4、工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過(guò)質(zhì)檢站等政府主管部門的檢測(cè)、驗(yàn)收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工直至通過(guò)驗(yàn)收。5、乙方在工程竣工后二十日內(nèi)將竣工資料及其他工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價(jià)2的違約金。第十二條：廉潔約定甲方責(zé)任：1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)規(guī)定。2、甲方有責(zé)任對(duì)本單位人員進(jìn)行廉潔合作管理規(guī)定的教育。不得接受乙方帶有娛樂(lè)性質(zhì)的宴請(qǐng)，不得接受乙方任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按同等金額的10倍罰款，情節(jié)嚴(yán)重，公司可做除名處理。乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。不得請(qǐng)甲方人員帶有娛樂(lè)性質(zhì)的宴請(qǐng)，不得受賄甲方人員任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。如違反該規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按同等金額的10倍罰款，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并清除出場(chǎng)。第十三條