監(jiān)理委托服務合同模板

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔監(jiān)理委托服務合同模板 目錄： 1、監(jiān)理委托服務合同模板 2、簡易版委托服務合同模板 監(jiān)理委托服務合同模板 監(jiān)理委托服務合同模板篇1 甲方：_有限公司 乙方：_物業(yè)管理有限公司 一、總則 本合同當事人 委托方(以下簡稱甲方)： 名稱：_有限公司 法定代表人： 地址： 郵編：_ 電話： 受委托方(以下簡稱乙方)： 名稱：_物業(yè)管理有限公司 法定代表人： 地址： 郵編：_ 電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、物業(yè)管理條例和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方以承包制形式對北京_大廈整體(不含A座

2、酒店)提供后期物業(yè)管理服務事宜，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。 _大廈位置、面積及服務范圍 1、坐落位置： 2、物業(yè)類型：綜合性商業(yè)物業(yè)。包括寫字樓、商鋪、會議中心、停車場(地上、地下)等。 3、建筑面積：4.6萬平方米(含停車場)。 二、物業(yè)服務期限 本合同為固定期限合同，合同期為24個月，即2011年12月1日至2013年11月30日。 本合同期滿前一個月，甲方以書面形式通知乙方是否續(xù)簽。 三、物業(yè)管理服務內(nèi)容 乙方以承包制形式為甲方提供物業(yè)管理服務，內(nèi)容包括但不限于以下方面： 1、 制定物業(yè)服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙、租戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項

3、制度。 2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、公共衛(wèi)生間、走廊通道、配電房、消防監(jiān)控室、安全中控室、衛(wèi)星電視機房等(如以上存在與酒店共用部分的，管理權責以酒店與寫字樓分攤管理合同為準)。 3、共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、積水井等。 4、公共設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括圍墻、道路、室外上下水管道、自行車棚、停車場、溝渠、池、井、路燈等。 5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。客戶提出要求時，應為客戶提供室內(nèi)有償花卉租擺服務等。 6、配套服務

4、設施根據(jù)甲方委托進行管理。 7、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所(部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、樓宇外墻(含玻璃幕墻)的定期清洗、化糞池定期清掏服務及為物業(yè)使用人提供室內(nèi)的有償清潔服務等。 8、維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、安全監(jiān)控、消防監(jiān)控。維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行疏導管理;地下停車場的日常管理與收費服務等(如以上存在與酒店共用部分的，管理權責以酒店與寫字樓分攤管理合同為準)。 9、消防服務：包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防制度的建立;協(xié)助做好安全防范工作，發(fā)生火災事故時及時向有關單位報告;采取相應措施，做好救助工作。 10、電梯的運行和日常維護管理。 11

5、、房屋裝飾裝修管理服務。制定租戶裝修指南供租戶作為操作依據(jù)，裝修圖紙均需由乙方事前批準，并簽訂裝修管理協(xié)議，負責監(jiān)督租戶按照乙方批準的裝修圖紙和其他有關規(guī)定進行裝修。 12、寫字樓前臺服務，包括解答客戶咨詢、接受客戶投訴、處理客戶報刊郵件等服務。 13、公共區(qū)域節(jié)假日物業(yè)裝飾布置。 14、聯(lián)系政府各職能部門及協(xié)調(diào)工作。 15、每月定期抄水表、電表，并對數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計、匯總。 16、寫字樓集中開放時間(8:0018:00)內(nèi)的夏季空調(diào)制冷及冬季采暖供應。 17、與酒店共用設備設施的維修保養(yǎng)及運行由酒店管理公司負責，乙方負責監(jiān)督，按照與酒店最終協(xié)商為準。 18、寫字樓會議中心會議組織管理服務，包括接

6、受會議中心租賃客戶咨詢、組織管理會議中心會議服務、收繳會議中心會議服務各項費用。 19、負責地下二層員工餐廳的監(jiān)督和管理服務質(zhì)量以及收繳日常經(jīng)營收入等各項費用。 財務管理原則 _大廈項目物業(yè)相關經(jīng)營性收入歸乙方所有，與之相配比的支出由乙方承擔。 1、賬戶管理原則： 本物業(yè)管理的相關收入和支出均通過乙方為本項目物業(yè)管理處所開立的專用銀行賬戶進行處理，專用銀行帳戶預留三方印鑒，即太平物業(yè)財務專用章、太平物業(yè)法定代表人名章、國際公司法定代表人名章。乙方付款均需以轉(zhuǎn)帳支票形式付款，并通知銀行必須見三方印鑒才可辦理付款手續(xù)。 2、費用收繳原則:乙方在任何時候向本物業(yè)的業(yè)主、物業(yè)使用者收費應提交收費通知單

7、，并提供正式發(fā)票。包括固定費用及非固定費用，固定費用即物業(yè)管理費、空調(diào)制冷費及采暖費，非固定費用包括費及其他相關費用。 3、會議層由乙方代為管理，乙方應提前通知甲方會議召開的時間及地點，并辦理甲乙雙方簽字認可的會議用時記錄，并根據(jù)會議實際召開的時間及收費標準進行收費，實收會議費全部交給甲方。 3、乙方所轄物業(yè)處根據(jù)甲方與租戶簽訂的租賃合同之規(guī)定內(nèi)容，每月向租戶代發(fā)繳費通知書，并將收取款項存入甲方專用賬戶，并提供正式發(fā)票。 4、乙方必須按國家稅法規(guī)定，足額繳納自己應負擔的各種稅款。 5、乙方所轄物業(yè)處將定期核對空置單元面積和管理費金額，向業(yè)主收取空置單元管理費及其他能源費用(如有),以保障物業(yè)管

8、理工作能順利進行。 6、按照實際開支情況并針對市場情況變化，需調(diào)整本物業(yè)的物業(yè)管理費標準，則須由甲方與乙方共同商議確定新的物業(yè)管理費標準并簽署補充協(xié)議后執(zhí)行。本合同其他條款仍為有效。 7、甲方應積極協(xié)調(diào)(乙方配合)_大廈集團自用部分物業(yè)費用的收取，保證物業(yè)管理區(qū)域工作的順利進行。 監(jiān)理委托服務合同模板篇2 甲方：_ 地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務：_ 乙方：_ 地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法之規(guī)定，經(jīng)雙方在平等、自愿、互利的基礎上，簽訂本合同，共同信守。 第一條監(jiān)理項目范圍 甲方委托乙方，按本合同書要求進行_工程項目的_施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍：

9、_質(zhì)量控制、進度控制和投資控制工作。 第二條期限費用 服務期限為_年_月至_年_月?？傎M用為：_萬元。 第三條條款定義 1.甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是建設監(jiān)理試行規(guī)定和其他有關規(guī)定以及施工承包合同。 2.甲方是本工程項目建設的組織者，負責建設中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當?shù)仃P系等職責，對本工程建設效益全面向國家負責。 乙方受甲方的委托，作為本項目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書進行監(jiān)理工作，行使賦予的權力和責任，對甲方負責。 3.本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄B服務范圍與內(nèi)容中詳細說明。 4.本合同書所指的監(jiān)理費用及支付辦法在附錄D中詳細說明。 5.在合同實施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準

10、，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。 第四條本合同書的開始、完成與變更。 1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。 2.監(jiān)理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務。 3.監(jiān)理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務。 4.如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應有的考慮。 5.如果如本合同書需延長(不可抗力等)，甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。 6.合同簽約后出現(xiàn)國家法律、

11、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說明。 第五條甲方的權力與責任。 1.甲方依據(jù)監(jiān)理合同對乙方的工程進行督促和檢查。 2.甲方若認為乙方履行合同不力嚴重影響工程進度，甲方有權要求更換乙方主要人員，直至終止合同。 3.對涉及工程工期、質(zhì)量、造價等重大問題變更時，應由甲方最后確定并按國家規(guī)定的基建程序辦理。 4.甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責任和權力的統(tǒng)一。甲方應按附錄C按時向乙方提供規(guī)定的設備、設施和材料。 5.甲方應向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時應在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。 6.甲方應負責協(xié)調(diào)

12、工程外部條件及與地方的關系。 7.甲方應在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)，對由乙方提交甲方?jīng)Q策的報告、文件等作出決定。 8.甲方依據(jù)附錄D按時支付乙方監(jiān)理費用。 第六條乙方權力與責任。 1.乙方擁有合同中規(guī)定的權力，并承擔相應全部責任。 2.乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準則完成其全部職責。 3.在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位如需另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理服務責任以內(nèi)發(fā)生的費用，由乙方承擔;超出監(jiān)理服務責任并發(fā)生費用，應征得甲方書面同意后，由甲方承擔費用。 4.乙方按附錄C按時自帶規(guī)定的設備、材料和設施。具體使用協(xié)議在附錄C中規(guī)定。 5.乙方必須按附錄E規(guī)定派出監(jiān)理工作需

13、要的監(jiān)理人員及項目監(jiān)理機構(gòu)。其主要人員資格和服務條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標需要提出的工程監(jiān)理組織機構(gòu)，并確認總監(jiān)理工程師。 6.監(jiān)理應按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進行。為保證監(jiān)理的有效實施，乙方可在該期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場人員，應代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意，乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員應連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理工作正常進行。 7.乙方有本監(jiān)理項目的質(zhì)量否決權、簽發(fā)付款憑證權和開工、停工、返工和復工命令權。 8.乙方向甲方收取的報酬，是其關于本合同書的唯一報酬。乙方及其人員不得接受與本合同書有關的或與其承擔義務有關的其他津貼、回

14、扣等報酬和非直接支付。 9.乙方在監(jiān)理的過程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計。 監(jiān)理委托服務合同模板篇3 合同編號： 訂立合同雙方： 定作人：(以下簡稱甲方) 定作人法定代表(負責)人： 簽約人： 定作人承辦單位： 聯(lián)絡人： 聯(lián)系電話： 定作人機構(gòu)地址： 傳真電話： 承攬方：(以下簡稱乙方) 承攬方法定代表(負責)人： 簽約人： 承攬方營業(yè)執(zhí)照： 施工資質(zhì)： 承攬方施工項目經(jīng)理： 手機： 承攬方機構(gòu)地址： 傳真電話： 銀行開戶許可證： 開戶行： 帳戶： 根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例以及國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就加工承攬下列工程，明確雙方權利

15、、義務及經(jīng)濟責任。為加強雙方的相互配合，保證甲方郵政生產(chǎn)樓裝飾工程順利竣工，雙方達成以下合同條款： 第一條 標的 本合同甲方委托乙方制做的grs裝飾件及安裝工程標的額約為：_元。 第二條 制作grc裝飾件規(guī)格、單價(單價款單位：平方米/人民幣元) 注：以上每平方米grc裝飾件固定結(jié)算價，包含：包工、包料、包一切稅費，grc裝飾件的總平方米及合同總金額以最后交工實際測量平方米為準。 第三條 工程概況及承包范圍 1、工程名稱：_郵政局生產(chǎn)業(yè)務樓歐式外觀裝飾工程 2、工程地點_郵政局生產(chǎn)業(yè)務樓施工現(xiàn)場 3、承包范圍：grc裝飾件安裝，藝術修形、刮膩子、修磨、涂料粉刷; 4、承包方式：包工包料(grc

16、裝飾材料廠商：_); 5、工程造價：本工程總造價按乙方于_年_月_日上午參加_ 組織的工程招標會上中標單價，竣工按中標單價及實際工程量決算。 第四條 工程期限與保障責任 1、本工程施工期限為自甲、乙雙方在本合同簽章生效之日起計_天; 2、甲方要求變更方案或增加工程內(nèi)容所涉及的時間在原定工期外順延; 3、因現(xiàn)場停水、停電、運輸進場障礙或出現(xiàn)不可抗拒因素造成工期順延，乙方不承擔責任。 第五條 甲方責任 1、提供現(xiàn)場施工用水、電、堆放材料場地及施工人員食、宿臨時用房; 2、提供施工用雙排腳手架; 3、負責施工現(xiàn)場各施工單位間的協(xié)調(diào)工作; 4、嚴格監(jiān)督施工質(zhì)量，組織工程驗收。 第六條 乙方責任 1、負

17、責安裝中所有有材料供應。施工主要材料必須有合格證明資料，如：材質(zhì)單、合格證等; 2、認真組織施工，嚴格按grc外裝飾工程施工驗收標準施工; 3、施工中因乙方責任造成的人身、設備事故，乙方負全部責任; 4、負責安裝所涉及部位已完成工程的成品保護工作; 5、因乙方責任工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應無償修理或返工，由此造成的一切損失由乙方承擔。 第七條 工程付款及結(jié)算方式 1、本工程全部工程造價及結(jié)算方式按下列方式辦理：本工程已經(jīng)招標認價、原預算單價甲方不再審計，應甲方要求工程變更增減，其費用依據(jù)預算明細的單價計算工程量，據(jù)實計算匯總工程總價款; 2、乙方帶料進場開始施工_日內(nèi)，甲方撥付工程總價_%

18、的工程款; 3、乙方安裝完成，驗收報告簽字之日起_日內(nèi)，再撥付工程總價_%; 4、工程質(zhì)保金為工程總價_%,質(zhì)保期_年。質(zhì)保金在_年后無工程質(zhì)量問題時，于_年_月_日付清。 第八條 施工及竣工驗收 1、安裝要符合歐式裝修風格，線條明暢、凹凸對正，尺寸標準及形位誤差應服從于實際藝術效果; 2、如施工中甲方要求變更施內(nèi)容、范圍、應征得乙方同意并辦理補充條款，并經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場代表簽字作為合同附件進入決算，否則乙方有權拒絕施工。 3、甲方應在收到乙方工程竣工通知后五日內(nèi)，組織驗收，超過七日未予答復時，乙方有權視為已驗收合格并要求甲方支付工程款。 第九條 乙方服務承諾 1、乙方承諾為甲方制作的grc裝

19、飾件保修兩年，使用壽命不少于_年，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方一年內(nèi)免費為甲方更換grc裝飾件，兩年內(nèi)免費維修，超過兩年維修只收取材料費，維修保證_小時趕到現(xiàn)場; 2、乙方承諾對本單位安裝的grc裝飾件工程，進行終身維護; 3、因甲方原因造成的grc裝飾件損壞，乙方保證進行維修，但要收取材料費。 第十條 雙方違約責任 1、乙方未按甲方的質(zhì)量要求施工，隱瞞原材料的缺陷、使用不符合合同規(guī)定的原材料、偷工減料、以次充好等，甲方除按質(zhì)論價扣減合同價款外，甲方還應從乙方合同貨款中扣除_違約金。 2、甲方未按合同規(guī)定時限向乙方撥付貨款，每逾期一天，除補交貨款外，應向乙方支付_ 元的違約金。 3、乙方未按合同要求的

20、時間完工，每逾期一天，甲方從應撥付乙方合同貨款中扣除_元違約金。 4、甲方未能按合同規(guī)定條件撥付工程款，乙方有權停止施工，工期順延，乙方按每日_元在甲方支付工程款時加罰違約金。 第十一條 糾紛的處理 當事人從下列兩種方式中選擇第_種方式，作為本合同爭議的解決方式。 、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_仲裁委員會仲裁; 、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 第十二條 附則 1、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 2、合同履行期間，甲、乙任何一方不得隨意變更和解除合同。合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，作出

21、補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。 甲方： 乙方： 簽約人： 簽約人： 簽約地點： 簽約日期： 年 月 日 監(jiān)理委托服務合同模板篇4 經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理工程(以下簡稱“本工程”)概況如下： 工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 總 投 資： 二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分標準條件中賦予它們的定義相同。 三、下列文件均為本合同的組成部分： 監(jiān)理投標書或中標通知書; 本合同標準條件; 本合同專用條件; 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的業(yè)務。 五、委托人向監(jiān)理人

22、承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。 本合同自 年 月 日開始實施， 至 年 月 日完成。 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。 委托人：(簽章) 監(jiān)理人：(簽章) 住所： 住所： 法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章) 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂于： 年 月 日 監(jiān)理委托服務合同模板篇5 第一條 監(jiān)理項目范圍 甲方委托乙方，按本合同書要求進行_工程項目的_施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍：_ 質(zhì)量控制、進度控制和投資控制工作。 第二條 期限費用 服務期限為_年_月至_年_月?？傎M用為：_萬元。 第三條 條款定義 1

23、.甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是(建設監(jiān)理試行規(guī)定)和其他有關規(guī)定以及施工承包合同。 2.甲方是本工程項目建設的組織者，負責建設中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當?shù)仃P系等職責，對本工程建設效益全面向國家負責。 乙方受甲方的委托，作為本項目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書進行監(jiān)理工作，行使賦予的權力和責任，對甲方負責。 3.本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄B服務范圍與內(nèi)容中詳細說明。 4.本合同書所指的監(jiān)理費用及支付辦法在附錄D中詳細說明。 5.在合同實施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點、方式

24、等)在特殊條款中訂明。 第四條 本合同書的開始、完成與變更。 1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。 2.監(jiān)理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務。 3.監(jiān)理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務。 4.如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應有的考慮。 5.如果如本合同書需延長(不可抗力等)，甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。 6.合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說明。 第五條 甲方的權力與責任。 1.甲方依據(jù)監(jiān)理

25、合同對乙方的工程進行督促和檢查。 2.甲方若認為乙方履行合同不力嚴重影響工程進度，甲方有權要求更換乙方主要人員，直至終止合同。 3.對涉及工程工期、質(zhì)量、造價等重大問題變更時，應由甲方最后確定并按國家規(guī)定的基建程序辦理。 4.甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責任和權力的統(tǒng)一。甲方應按附錄C按時向乙方提供規(guī)定的設備、設施和材料。 5.甲方應向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時應在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。 6.甲方應負責協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關系。 7.甲方應在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)，對由乙方提交甲方?jīng)Q策的報告、文件等作出決定。

26、 8.甲方依據(jù)附錄D按時支付乙方監(jiān)理費用。 第六條 乙方權力與責任。 1.乙方擁有合同中規(guī)定的權力，并承擔相應全部責任。 2.乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準則完成其全部職責。 3.在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位如需另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理服務責任以內(nèi)發(fā)生的費用，由乙方承擔;超出監(jiān)理服務責任并發(fā)生費用，應征得甲方書面同意后，由甲方承擔費用。 4.乙方按附錄C按時自帶規(guī)定的設備、材料和設施。具體使用協(xié)議在附錄C中規(guī)定。 5.乙方必須按附錄E規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項目監(jiān)理機構(gòu)。其主要人員資格和服務條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理

27、目標需要提出的工程監(jiān)理組織機構(gòu)，并確認總監(jiān)理工程師。 6.監(jiān)理應按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進行。為保證監(jiān)理的有效實施，乙方可在該期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場人員，應代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意，乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員應連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理工作正常進行。 7.乙方有本監(jiān)理項目的質(zhì)量否決權、簽發(fā)付款憑證權和開工、停工、返工和復工命令權。 8.乙方向甲方收取的報酬，是其關于本合同書的唯一報酬。乙方及其人員不得接受與本合同書有關的或與其承擔義務有關的其他津貼、回扣等報酬和非直接支付。 9.乙方在監(jiān)理的過程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計、承包等單位提供并申明

28、的秘密。 第八條 調(diào)解與仲裁。 在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端;若協(xié)商失敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門申請調(diào)解爭端;若調(diào)解無效，任何一方可依法要求仲裁。雙方同意由_ 仲裁委員會仲裁。在調(diào)解和仲裁過程中，雙方應保證工程建設正常進行。 第九條 違約責任 由甲方原因要求終止合同，甲方應至少提前2個月通知乙方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。 由乙方原因要求終止合同，乙方應至少提前2個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。 甲方或乙方在接到終止合同通知后，15天內(nèi)沒有答復，可視為本合同終止。 違約賠償費或其他違約事項由甲

29、乙雙方在特殊條款中具體約定。 第十條 甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況，進行獎罰。具體內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定。 第十一條 特殊條款 鑒于本工程的特點與實際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下： 1.額外服務：如果甲方委托乙方承擔本合同范圍以外的任務，甲方應另行補簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務受阻或延誤，以至增加了服務的工作量和持續(xù)時間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應增加額外服務費。 2.雙方聯(lián)系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據(jù)。 3.監(jiān)理服務期限：

30、 4.在履行合同中因發(fā)生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔違約責任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應簽補充協(xié)議。 5.合同簽發(fā)后，若出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等，導致監(jiān)理費用的變化，本合同監(jiān)理費應作相應調(diào)整。 6.甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙(藍圖)、資料(技術要求、通知等)及與被監(jiān)理項目有關的試驗報告等技術資料5份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關單位泄露，項目結(jié)束后歸還甲方。 7.甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報告、文件等，應在7天內(nèi)給予明確指示，并采用書面形式通知乙方。 8.乙方不承擔施工中工傷事故的責任

31、。 9.違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第九條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金_ 元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金_元。因甲方?jīng)Q策不當而影響工程進度、質(zhì)量，應由甲方負經(jīng)濟責任。 違反合同_條，_方支付_方違約金：_ 元。 違反合同_條，_方支付_方違約金：_ 元。 違反合同_條，_方支付_方違約金：_ 元。 違反合同_條，_方支付_方違約金：_ 元。 10.獎罰：甲方可視乙方工作成效進行獎罰。資金在_ 元范圍內(nèi)，罰金在_ 元限度之內(nèi)。 為了促進承建施工單位保證進度、質(zhì)量和安全，乙方可寫出書面材料建議獎勵有關人員。具體數(shù)額及開支辦法由甲乙雙方協(xié)

32、商確定，乙方使用時受甲方監(jiān)督。且立賬備查。 第十二條 本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔簡易版委托服務合同模板 委托服務合同1 委托服務門市： (甲方) 受托服務單位： (乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法和物業(yè)管理條例的規(guī)定，為明確雙方權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同。根據(jù)甲方提供的資產(chǎn)租賃合同，向乙方提出裝修管理使用申請，乙方根據(jù)甲方租賃合同和裝管申請，簽訂本合同。 一、乙方接受甲方委托，將位于 的門市，面積約 M?，進行物業(yè)管理服務，期限

33、從 年 月 日起至 年 月 日止。 二、甲方和乙方的權利義務 甲方權利、義務 1. 甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督并提出合理建議，對乙方在市場范圍內(nèi)的停車服務和管理應予以支持協(xié)助，并服從管理。 2. 甲方不得有以下行為： 擅自私搭亂建、私開后門、排放油煙、制造超標噪音等; 擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)、私搭供水管路和供電線路; 任意堆放建筑、生活、經(jīng)營垃圾。 3. 配合乙方收費員收取水、電、氣費，按時繳納服務費及相關費用，執(zhí)行本合同和服從服務管理; 4. 具備安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜的自防工作。 5. 門市營業(yè)至當天晚上零點以后,噪聲應達到環(huán)保部門要求,確保小區(qū)業(yè)主休息

34、環(huán)境的安靜，遭遇投訴由甲方自行負責。 6. 空調(diào):自行安裝排水管,解決好排水,地面打孔必須注意負1層天棚上的消防設施,損壞設施照價賠償。 7. 裝修中隔墻請采用空心磚,廁所管孔地面請采用卷材做好防水處理，如產(chǎn)生滲水、漏水。公司有權停止供水。 8.甲方不得在門市內(nèi)存放有毒有害以及易燃易爆物品,應經(jīng)常檢查門市是否存在安全隱患,以便及時消除隱患. 乙方權利、義務 1、 乙方向甲方提供以下服務： 代收代繳水電氣費; 門市內(nèi)水管、電路上門維修服務(材料自備); 定期疏通排泄系統(tǒng)(屬正常堵塞)，違規(guī)使用造成排泄系統(tǒng)堵塞的，疏通費用由甲方負責。 2、乙方有權對甲方裝修、水電氣使用予以監(jiān)督并按時收取相關費用;

35、 3、乙方與甲方在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)保管或保險關系(另有專門合同約定的除外); 4、水、電、氣等配套設施屬業(yè)主共用設施，需按時繳納維修、更換后的共攤費用; 5、費用收取根據(jù)_市物價局政府指導價并結(jié)合市場價格調(diào)整執(zhí)行。 三、服務費收取標準 1、物業(yè)服務費： 元/月戶 ; 2、本合同自簽訂之日起，繳交合同期限內(nèi)日常維保金 元/年; 3、本合同自簽訂之日起，繳交水、電立戶使用費 元(小寫： 元); 4、本合同自簽訂時甲方需繳交水電保證金 元(小寫： 元); 5、本合同簽訂之日起，甲方需繳納半年物業(yè)服務費，到期時續(xù)繳半年服務費。 四、本合同自生效之日起，任何一方不得違約，若甲方違約，乙方可停止向

36、甲方供水、供電直至甲方繳清所欠費用。若本合同終止,甲方需完清所欠乙方一切費用。 五、根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，遇不可抗力或服務與被服務關系不成立時本協(xié)議終止。 六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 委托服務合同2 委托方：(以下簡稱甲方) 受托方：(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方為更好地開展海運進出口業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國海商法等法規(guī)的有關規(guī)定，現(xiàn)甲方委托乙方作為其代理人代理貨物出口的配艙、裝船、進棧、報關等一系列貨運代理工作

37、，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。 一、甲、乙雙方均持有有效營業(yè)執(zhí)照，并且嚴格按照營業(yè)執(zhí)照中的營業(yè)范圍開展業(yè)務。由于甲方的違法經(jīng)營行為給乙方所造成的一切損失與不利后果，甲方應當承擔賠償責任。 二、甲方同意將其攬取的或其生產(chǎn)的貨物委托乙方代理安排運輸。 三、訂艙時，甲方應正確填寫由乙方提供的規(guī)定格式的訂艙委托書，并加蓋公章或訂艙專用章以書面的形式傳真或派人送交乙方，保證委托書內(nèi)容的完整性，其中應當包括但不限于所托運貨物之件數(shù)，重量，體積，目的港，裝船日期，貨物品名(中英文品名)。甲方對于在裝卸、儲存、保管或運輸中有特殊要求的貨物應在委托書中明確提出并隨附相關文件。如果委托書內(nèi)容未注明，由此可能產(chǎn)生的

38、一切風險、責任和費用均由甲方承擔。同時，甲方需于委托書上注明本協(xié)議編號，以免喪失協(xié)議內(nèi)容之權利。 四、訂艙內(nèi)容要求更改或取消時，甲方必須最遲于貨物裝入集裝箱的當天以書面形式通知乙方，并與乙方的相關操作人員書面確認，并承擔由此產(chǎn)生的一切風險和額外費用;若貨物已進港或已離港，則乙方有權視情況決定拒絕更改。 六、本協(xié)議運價(由我司代收代付承運人，費用由運費和傭金組成)可根據(jù)市場價格的變動作相應調(diào)整，經(jīng)雙方確認后生效。乙方為甲方墊付的額外費用實報實銷。 七、海洋運費按雙方確認運價(甲方可以在委托書上標明)或甲方得到船公司的確認價(應隨附優(yōu)惠協(xié)議號或確認件)執(zhí)行，但仍應履行本協(xié)議第十一條之規(guī)定。 八、費

39、用結(jié)算 1.采用月結(jié)的形式，甲方墊付_1000_美元作押金，結(jié)清上月乙方已墊付的費用。 2.經(jīng)雙方協(xié)議，并及時把銀行匯款水單復印件送交給乙方支付費用： 3.在甲方按時付款情況下，乙方按海洋運費_5_%的比例退定艙傭金給甲方，確認或協(xié)議凈價的除外。 4.甲方應當及時確認乙方之結(jié)算清單，若于收到結(jié)算單后七日內(nèi)未予書面回復確認的，視為對于費用之確認。 九、甲方付清上述費用和報酬，乙方應及時將海關退還的核銷單，退稅單等有關單證交付甲方。 十、甲方應當按照乙方提供的費率或者其他計費依據(jù)向乙方支付應由甲方承擔的費用和報酬，雙方另有約定的除外。 甲方必須按照約定準時、足額支付全部費用，不得以任何理由拖欠任何

40、基于本協(xié)議下業(yè)務所產(chǎn)生的費用。若甲方拖欠費用，則乙方有權采取以下措施維護自身權益，而由此所產(chǎn)生的一切風險、費用、責任均由甲方承擔。乙方有權選擇以下任何一種或數(shù)種方式： (1)暫停一切本協(xié)議下業(yè)務的操作，直至費用付清; (2)可以延遲簽發(fā)包括提單等運輸單證，直至費用付清; (3)解除合同并要求甲方承擔乙方因此所遭受的一切直接與間接損失; (4)有權滯留本協(xié)議下業(yè)務中所產(chǎn)生的單證，包括但不限于提單、外匯核銷單等單證; (5)有權于所簽發(fā)的當次提單上加以相應批注; (6)通知目的港代理延緩交付貨物。 同時，甲方對于拖欠之費用應當向乙方支付日萬分之五的利息。甲方授權乙方代領提單或者其它類似權利憑證，視

41、為甲方同意將上述憑證出質(zhì)于乙方作為其應當承擔的費用和報酬的擔保。甲方應當保證其具有合同的出質(zhì)權利。由于甲方出質(zhì)不當造成第三人損失的，由甲方負責賠償。 十一、乙方在收到船公司或其代理配艙回單后，應及時將定艙配載的船名、航次、關單號、運價等信息告知甲方(雙方同意以乙方附于訂艙確認書的傳真報告作為已告知的最終證據(jù))，甲方如有異議，應在收到乙方訂艙確認書后一日內(nèi)書面提出，否則視為同意。 十二、甲方委托乙方代理報關、報驗，應在乙方要求的時間之前，根據(jù)不同貨物的性質(zhì)和各有關部門的監(jiān)管或檢驗規(guī)定，應提供所必需的有關文件，依貿(mào)易性質(zhì)不同可包括：合同、發(fā)票、商檢證書、許可證、核銷文件、報關單、手冊、裝箱單及有關

42、批文等，并對其內(nèi)容的真實性和一致性負責。 十三、甲方委托乙方代辦貨物裝箱的，甲方應當及時送貨至指定地點交乙方委托的裝箱人裝箱，并事先告知有關貨物的詳細狀況;甲方自行監(jiān)裝的，則因裝箱不當所產(chǎn)生的風險和責任由甲方自行承擔。 十四、由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應立即將事故情況以書面形式通知對方，并應在_7_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的有權機構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

43、 十五、因甲乙雙方中一方的原因?qū)е潞贤A期利益不能實現(xiàn)，無責任方有權以書面形式通知解除本合同，同時有權要求過錯方承擔違約責任。 十六、因本協(xié)議項下委托所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決;無法協(xié)商或協(xié)商不成的，雙方同意提交乙方所在地的海事法院審理。 十七、本協(xié)議自雙方授權的如下代表簽字蓋章之日起生效，有效期2個月，到期雙方無異議則自動順延一年， 本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 委托服務合同3 委托方：_(以下簡稱甲方) 受托方：_(以下簡稱乙方) 在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎

44、上，甲方就_的飲食服務項目，委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲服務，特訂立本合同。 第一條項目基本情況 1.項目名稱：_ 2.坐落位置：具體以總平面圖標明的位置為準。 3.總建筑面積：_平方米。 4.委托管理的建筑物詳見圖(附件一)。 5.廚房設備及配套工程圖(附件二)。 6.現(xiàn)有設備：待工程完工后移交時另簽設備清單，該清單作為本合同的附件。 第二條項目委托方-_為甲方，服務提供方為乙方。 第三條委托服務經(jīng)營事項 第四條委托期限 委托服務經(jīng)營期限為_年，自_年_月_日至 _年_月_日止。其中試用期為_個月，即_年_月 _日至_年_月_日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達不到甲方要求，

45、甲方有權解除合同，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。 第五條房屋及設備折舊費及其支付 1.本合同所指的房屋及設備折舊費是指乙方根據(jù)本中招標項目要求所投報的房屋及設備折舊費中標價; 2.根據(jù)乙方此次投報的房屋及設備折舊費中標價，房屋及設備折舊費_年合計人民幣_元。其中 3.支付方式為：每年按10個月計，每年8月和1月假期時間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設備折舊費。 第六條甲方的權利和義務 1.代表和維護師生的合法權益。 2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細則，并監(jiān)督使用人遵守。 3.審定乙方提出的食堂年度計劃、年度費用概預算、決算報告，并根

46、據(jù)合同實施獎懲。 4.承擔食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內(nèi)超出_元(不含_元)的部分費用。 5.甲方負責在食堂第四層免費提供建設面積_平方米作為乙方的工作場地。 6.甲方的有關部門對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進行_次全面的考核評定，并在此基礎上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認可該項考核結(jié)果，不再進行重復考核?？己嗽u分參照_、師生滿意度等基本內(nèi)容，由雙方協(xié)商制訂。 7.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或嚴重管理失誤或重大責任事故，甲方有權終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟和法律責任。 8.甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項目所需的物業(yè)及其附屬設施、設備的原始資

47、料和技術檔案(工程建設竣工資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。 9.有責任積極指導和協(xié)助乙方做好飲食服務工作。 10.甲方有權核查飲食服務費用的收支情況。 第七條乙方的權利和義務 1.嚴格遵守國家、省、市的法律法規(guī)，為_提供專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲。 2.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項目的各項管理辦法、規(guī)章制度及崗位責任。 3.乙方不得將本項目整體或部分責任及利益對外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。 4.對本項目內(nèi)的房屋及配套設施、廚房設備及其配套設施以及其它相關設備設施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目范圍內(nèi)改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。 5.建立健全本項目管理檔案。 6.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管