購買回遷買賣合同

1、第 第 頁購買回遷買賣合同購買回遷買賣合同1甲方：乙方：鑒于甲方全部的位于的房屋已拆遷，依據(jù)甲方與所簽署的拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)我國民法典、房屋買賣管理條例等相關法律法規(guī)的39規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、乙方購買該拆遷補償房屋位于面積，價款。二、付款方式：三、付款時間：四、依據(jù)甲方與簽訂的拆遷補償協(xié)議，該房屋將于無法辦理產(chǎn)權手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權手續(xù)條件成熟時，甲方有義務幫助乙方辦理該房屋產(chǎn)權手續(xù)，否那么甲方應支付給乙方違約金 元整。并應支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出

2、的費用，該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費用等，以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費五、該房屋交付運用時，甲方應幫助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予幫助辦理，該甲方應支付給乙方違約金伍萬元整。六、如乙方不能按時支付價款，那么甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金貳萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，那么甲方應當支付違約金伍萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議，將房屋的地址，面積進行具體商定，該商定具有與本協(xié)議相同

3、的法律效力。九、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，兩份協(xié)議具有相同的法律效力。甲方： 乙方：_年_月_日_年_月_日購買回遷買賣合同2出賣人甲方 身份證號碼：買受人甲方 身份證號碼：依據(jù)中戶人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條、因甲方的.房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷安置的位于或位于的房屋轉讓給乙方，面積約平方，房價每平方元。 總房價萬元。 乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。第二條、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意幫助乙方進行選擇房屋樓層及位置。 該房屋交房期兩年時間，在交房時如因

4、面積減削或增大，均按協(xié)議所定放假多退少補。第三條、本協(xié)議簽字生效后，乙方即時付購房定金萬元，第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時，一次性付房款萬元，尾款萬元。 在乙方取得房產(chǎn)證當天一次性付清。第四條、本協(xié)議簽訂后，雙方應共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房主見任何的權利。 更不得再將該房出售或贈與第三人，否那么甲方承受違約責任。第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關于房屋產(chǎn)權過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權登記時應當盡快辦理產(chǎn)權登記，甲方辦理完產(chǎn)權登記后，在其產(chǎn)權證下來_日內(nèi)，應馬上幫助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶全部費用有乙方承受。 在

5、辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶登記時，甲方應予全力幫助。 如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權過戶登記，因而乙方蒙受損失的，由甲方承受賠償責任。第六條、乙方如不能實時按合同商定支付房款，甲方有權沒收定金，并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數(shù)的違約金。 因甲方緣由，致使該協(xié)議無法履行的，甲方承受定金雙倍返還責任，并同時承受房款總額的日千分之三違約金，自本協(xié)議簽訂之日起計算。 原那么上不超過總房價的兩倍第七條、甲方應出具拆遷安置協(xié)議，確保對該買賣協(xié)議中的房屋有處置權。 甲方是共人，乙方暫定 代理人，在辦理產(chǎn)權登記時，乙方可以為其本人或其他親屬等。第八條、本協(xié)議雙方應共同遵守，雙方發(fā)生分歧應協(xié)商解決，協(xié)商不成，

6、任何一方均可向_區(qū)人民法院提起訴訟，違約方承受全部訴訟費、保全費、律師費等全部費用。第九條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。推舉合同范本：購買回遷買賣合同私人車庫買賣合同甲乙買賣合同成都市車輛買賣合同書船買賣合同的范文試用買賣合同通用范文貨物買賣合同范本格式廢舊鋼材買賣合同協(xié)議補充：甲方：乙方：購買回遷買賣合同3立協(xié)議書人買方_賣方_茲為房屋預定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議，各條款如下：第一條房屋基地坐落：_等_號土地上，_形式_樓房屋約_平方米，精確面積以當?shù)卣畽C關丈量結果為依據(jù)。第二條本約房屋預定買賣金額人民幣_圓整。第三條付款方法自備款人民幣_元整。第一期簽約金：人民幣_

7、元整，于簽約時交付。第二期款：人民幣_元整，于開工時交付。第三期款：人民幣_元整，于地下層基礎結構完成時交付。第四期款：人民幣_元整，于第壹樓結構完成時交付。第五期款：人民幣_元整，于第貳樓結構完成時交付。第六期款：人民幣_元整，于第叁樓結構完成時交付。第七期款：人民幣_元整，于第肆樓結構完成時交付。貸款人民幣_元整，如無需貸款的，應依以下期限按時交付。外飾完成時交付人民幣_元整。運用許可證時交付人民幣_元整。甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。第四條前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款托付書的商定辦理。第五條前條第

8、二項貸款，甲方應自運用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。第七條乙方應自本工程開工之日起_工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。第八條關于樓下空地及樓頂陽臺運用權屬范圍如下樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管運用。四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓全部人保

9、管運用。第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通_。第十條本約房屋全部權登記所需各項產(chǎn)權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。第十一條假設因運用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納第十三條本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未實時列為起造人時，乙方已完成部分工

10、程所需契稅，那么依法由甲方負擔，但假設經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順當進行。第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月那么乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_元計算。此外，假設甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保留一年第十六條甲方應憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入，并取得遷入證明前需要繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。第十七條本約甲方全權托付乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因