安徽筑城建材集團商業(yè)計劃書

1、 PAGE 46商 業(yè) 計 劃 書 項目目名稱： 年產產1500萬平方方石膏砌砌塊 項目單單位： 安徽省省筑誠建建材集團團地 址： 合肥包包河區(qū)包包河工業(yè)業(yè)園緯五五路 電 話： 05551-4484550622 傳 真： 05551-4484111199 聯(lián) 系 人： 吳家根根 郵件地地址：安徽筑誠建建材集團團2009年年7月229日保密須知本商業(yè)計劃劃書屬商商業(yè)機密密，所有有權屬于于安徽筑筑城建材材集團。其其所涉及及的內容容和資料料只限于于已簽署署投資意意向的投投資者使使用。收收到本計計劃書后后，收件件人應即即刻確認認，并遵遵守以下下的規(guī)定定：1）若收件件人不希希望涉足足本計劃劃書所述述項目

2、，請請按上述述地址盡盡快將本本計劃書書完整退退回；2）在沒有有取得安安徽筑城城建材集集團的書書面同意意前，收收件人不不得將本本計劃書書全部和和/或部部分地予予以復制制、傳遞遞給他人人、影印印、泄露露或散布布給他人人；3）應該象象對待貴貴公司的的機密資資料一樣樣的態(tài)度度對待本本計劃書書所提供供的所有有機密資資料。本商業(yè)計劃劃書不可可用作銷銷售報價價使用，也也不可用用作購買買時的報報價使用用。商業(yè)計劃編編號： 授方：簽字：公司：日期：第一部分：概述1.1.項項目概述述項目名稱：安徽筑筑城建材材集團年年產1550萬石石膏砌塊塊項目項目性質：技術改改造項目建設單單位: 安徽筑筑城建材材集團建設規(guī)模：年

3、產1150萬萬石膏砌砌塊建設內容：土建工工程1.2.公公司基本本情況安徽筑誠集集團公司司成立于于20006年，是是集節(jié)能能保溫產產品、新新墻體材材料的研研發(fā)、生生產、銷銷售、工工程施工工、物業(yè)業(yè)管理為為一體的的安徽省省內規(guī)模模較大的的專業(yè)化化新型建建材生產產公司，下下屬企業(yè)業(yè)有安徽徽筑誠機機械有限限公司、安安徽筑誠誠環(huán)保節(jié)節(jié)能新型型建材有有限公司司、合肥肥筑友建建筑板網網有限公公司、合肥筑筑誠物業(yè)業(yè)管理有有限公司司、安徽徽綠歸保保溫材料料有限責責任公司司等七家家實體企企業(yè)，主主要產品品有石膏膏砌塊、輕鋼建筑板網、復合珍珠巖板、無機強化保溫隔熱板、LG無機超泡保溫板墻外保溫系統(tǒng)等。安徽筑誠建建材

4、集團團坐落于于國家科科教創(chuàng)新新型試點點城市合合肥，是是一家從從事新型型墻體生生產、新新型環(huán)保保節(jié)能建建筑材料料研制開開發(fā)和推推廣應用用的高科科技企業(yè)業(yè)集團，同同時還具具備自行行研制、生生產專業(yè)業(yè)建材設設備能力力，公司司于088年順利利通過IISO990011質量體體系認證證。 集集團堅持持以科技技創(chuàng)新為為企業(yè)核核心競爭爭力，大大力加強強科研投投入，與與國內多多家科研研機構、大大學合作作，成功功研發(fā)并并投入規(guī)規(guī)?；a多項項科研成成果，如如：筑誠誠無機強強化保溫溫隔熱板板、筑誠誠輕鋼板板網新型型墻體、保保溫泡沫沫混凝土土及筑誠誠石膏砌砌塊等多多種環(huán)保保節(jié)能新新建材，解解決了現(xiàn)現(xiàn)有國內內建筑環(huán)環(huán)

5、保節(jié)能能材料的的不足，是是實現(xiàn)我我國節(jié)能能建材領領域內的的新突破破。集團團立足市市場需要要，為多多種建筑筑類型提提供性能能更優(yōu)越越、施工工更便捷捷的成套套內、外外墻保溫溫產品及及輕質填填充墻，并并擁有成成熟施工工方案。目目前，已已建成年年生產能能力近1150萬平平方米的的石膏砌砌塊自動動化生產產線，技技術為國國內首創(chuàng)創(chuàng)，供貨貨能力可可以滿足足各類用用戶的需需要。筑筑誠的新新技術、新新材料讓讓更多人人享受科科技創(chuàng)新新帶來的的綠色新新生活。公司以求真真務實、以以人為本本的經營營理念，不不斷的開開拓進取取，走技技術創(chuàng)新新、專業(yè)業(yè)化生產產道路，獲得得安徽省省建設廳廳頒發(fā)的的“綠色建建材推薦薦產品”證書

6、和和全國高高科技建建材產業(yè)業(yè)化委員員會頒發(fā)發(fā)的“全國高高科技建建材產業(yè)業(yè)化示范范基地”證書， 新墻體體材料（石石膏砌塊塊系列）被被列為安安徽省建建設新技技術新產產品推廣廣項目,又相繼通過過了ISOO90001：220000體系認認證、IISO1140001：220000環(huán)境體體系認證證及CEE認證，20007年實實現(xiàn)銷售售收入665255萬元，實實現(xiàn)利稅稅10992萬元元，其中中實現(xiàn)利利潤7995.22萬元，上上繳稅金金2966.8萬元元。企業(yè)業(yè)經濟效效益顯著著，經濟濟運行質質量良好好，被銀銀行系統(tǒng)統(tǒng)授予AAA級信信用單位位。1.3產產品1.3.11、產品品主要性性能1、防火砌塊受火燃燃燒時，

7、其其內部結結晶水的的釋放及及空心結結構可以以達到防防火的效效果，耐耐火極限限大于44.000h。（砌砌塊厚度度1000mm）我我國19998年年頒布的的建筑筑材料燃燃燒性能能分級方方法和和建筑筑材料難難燃性能能實驗方方式已已將石膏膏制品列列為不燃燃體。 2、隔隔熱保溫溫石膏砌塊是是由半水水石膏及及輕集料料等組成成的微孔孔復合體體，這些些特殊的的結構使使其具有有很低的的導熱系系數(shù)，隔隔熱保溫溫性極佳佳。(石石膏制品品的導熱熱系數(shù)在在0.11700.288W/mm.k之之間。厚厚度100cm石石膏空心心砌塊隔隔熱保溫溫性能相相當于337cmm厚的粘粘土磚、35cm厚的混凝土加氣塊)。3、隔音 由于

8、墻體原原料自身身密度小小，且內內部有微微孔，具具有很強強的吸音音功能，其其隔音效效果優(yōu)于于混凝土土等建筑筑材料。同同時采用用空心成成型技術術，能有有效的衰衰減聲壓壓與減緩緩聲能的的透射，具具有較好好的隔音音效果（可可達到440分貝貝以上）。 4、自自重輕砌塊根據厚厚度不同同容重只只有6000-9900kkg/mm，可可減輕建建筑負荷荷，降低低建筑成成本。同同時，輕輕質建材材可使建建筑物更更具抗震震性。55、配合合精密，墻墻體光潔潔平整 機械成型制制成的石石膏砌塊塊尺寸精精度高，表表面光潔潔平整，榫榫槽配合合精密，不不開裂，不不變形，斷斷裂荷載載大。砌砌塊用石石膏粘結結劑錯位位砌筑，施施工中不不

9、需特殊殊工具或或設備。石石膏砌塊塊墻面不不需抹灰灰處理，即即可直接接刮膩子子進行墻墻面裝飾飾。6施工方便便施工采取干干法施工工，施工工速度快快 。石石膏砌塊塊可釘、可可鋸、可可刨、可可修補，加加工處理理十分方方便。一一名工人人每天可可鋪砌220-440石石膏砌塊塊墻。砌砌塊內有有通孔，故故在墻內內埋設管管線也比比較簡單單，可先先用工具具在墻上上開孔或或開槽，安安完管線線或插座座的設備備后，用用石膏膩膩子封閉閉填實即即可。 7、性能穩(wěn)穩(wěn)定石膏制品的的性質極極為穩(wěn)定定，不易易因溫濕濕度影響響而伸縮縮或開裂裂變形。石石膏空心心砌塊砌砌墻粘接接劑也采采用石膏膏材質，收收縮系數(shù)數(shù)與砌體體一致。所所以石膏

10、膏砌塊墻墻體本身身不會產產生裂縫縫。8、技術成成熟國外在19950年年就開始始生產及及應用石石膏砌塊塊，經過過整個世世紀的完完善和工工程考驗驗，已形形成一套套完整的的產品規(guī)規(guī)格系統(tǒng)統(tǒng)。如今今我國已已經出臺臺了石膏膏砌塊的的產品標標準及施施工圖集集，并在在全國一一些大城城市已進進行了幾幾年的推推廣和應應用，得得到了廣廣大業(yè)內內人士的的肯定和和認可。9、經濟實實用因材料便宜宜、重量量輕、施施工周期期短，其其墻體較較其它空空心磚墻墻建筑物物的總重重量可減減少約88%，相相應的基基礎用鋼鋼量可減減少約55%，每每平方米米綜合造造價可減減少約33%，且且室內面面積可增增加1%2%。10、居住住舒適石膏砌

11、塊獨獨特的自自身結構構使得墻墻體具有有呼吸功功能，房房間內過過量濕氣氣可很快快吸收。當當氣候變變化濕度度減小能能再次放放出濕氣氣，而不不影響墻墻體牢固固程度，也也即具有有調節(jié)室室內大氣氣濕度功功能，可可調節(jié)室室內小氣氣候。墻墻面在空空氣濕度度較高時時也無冷冷凝水，居居住十分分舒適。 11、綠色色環(huán)保在生產石膏膏砌塊的的過程中中，基本本無三廢廢排放。在在使用過過程中，不不會產生生對人體體有害的的物質。因因此石膏膏砌塊是是種很好好的保護護和改善善生態(tài)環(huán)環(huán)境的綠綠色建材材。 本廠生產的的石膏砌砌塊采用用天然石石膏加工工而成，無無輻射。在在生產石石膏砌塊塊的過程程中，基基本無三三廢排放放。在使使用過程

12、程中，不不會產生生對人體體有害的的物質。因因此石膏膏砌塊是是種很好好的保護護和改善善生態(tài)環(huán)環(huán)境的綠綠色建材材。 1.4. 市場目前，我國國石膏砌塊塊年產量量已達550000萬m33，已建建成砌塊塊建筑近近1億，浙江江紹興、四四川崇慶慶等地880%的的住宅都都采用了了空心砌砌塊。我我國最近近頒布的的“十五五”建筑筑砌塊發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃要求，到到20110年，爭爭取縣鎮(zhèn)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村的的建筑砌砌塊與砌砌塊建筑筑都能達達到全國國建筑砌砌塊與砌砌塊建筑筑總量的的34，我國國城鄉(xiāng)建建筑砌塊塊建造的的房屋要要在現(xiàn)在在的基礎礎上翻一一番，達達到2億億，總總產量達達到95500萬萬m3，砌砌塊年增增長率要要達到115%左

13、左右。這這一宏偉偉規(guī)劃將將開辟我我國空心心砌塊生生產的新新時代?？煽梢灶A見見，我國國未來的的建筑，將將大多使使用石膏膏砌塊建建筑。5.投資分分析與財財務本項目總投投資30000萬萬元。其其中：建建設投資資22000萬元，鋪鋪底流動動資金8800萬萬元。經筑誠集團團公司董董事會研研究決定定，從集集團公司司歷年的的利潤及及固定資資產折舊舊費中提提取20000萬萬元，從從銀行貸貸款8000萬元元。獲取取政府部部門各項項扶持資資金2000萬元元（缺口口部分采采取產權權融資方方法解決決）。6.組織與與人力資資源 董事長吳吳家根簡簡介： 管理團團隊：7.生產根據產品市市場預測測以及企企業(yè)發(fā)展展規(guī)劃，本期工

14、程生產規(guī)模為年產150萬平方石膏砌塊項目的生產能力。第二部分：公司發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃1公司現(xiàn)現(xiàn)狀 公司司目前以以年產1150萬萬噸石膏膏砌塊的的生產線線布置，并并在肥東東縣磷肥肥廠附近近就地取取材建設設一所原原料處理理：（脫脫硫石膏膏煅燒加加工基地地），在在包河區(qū)區(qū)工業(yè)園園區(qū)這邊邊進行產產品生產產加工和和工藝形形成。 公司司目前主主要以新新墻體材材料石膏砌塊塊為主要要生產和和發(fā)展方方向。其其中主要要是在利利用磷肥肥廠的化化工垃圾圾廢料脫硫硫石膏的的生產和和煅燒工工藝以及及加工技技術的原原理進行行原料提提取和前前處理工工序。 目前公公司員工工有： 人 ， 技術術人員： 人 ，管管理人員員有 人。2.

15、公司司發(fā)展規(guī)規(guī)劃2.1 近近中期戰(zhàn)略略目標生產能力上上：形成成年產1150萬萬平方石石膏砌塊塊色生產產線。市場份額上上：石膏膏砌塊產產品色市市場份額額達到省省內市場場的155%。經濟效益上上：實際際生產負負荷達到到1000%的目目標任務務。第一年（220088年5月月20099年5月月）分三三步完成成維修、變變動、內內部資源源配置，達達到1000萬噸噸生產能能力，實實現(xiàn)年產產值80000萬萬，利潤潤為24400萬萬。第二年（220099年6月月20110年66月）設設計建設設在肥東東縣磷肥肥廠附近近投入原料料脫硫石石膏的生生產的基基地，計計劃裝機機容量112000KW,用于配配套使用用，為后后

16、期完成成1500萬噸石石膏砌塊塊建設提提供保障障。項目建設需需要固定定資產330000萬元，其其他費用用10000萬元元，新增增流動資資金8000萬，另另外在缺缺口部分分采用產產權融資資進行投投資。項目建成后后將新增增產值112000萬，產產品單位位成本可可以降低低8000萬。年新增利潤潤10000萬。第三年（220100年7月月20111年77月）完完成1550萬平平方石膏膏砌塊生生產項目目的能力力。并完完善產業(yè)業(yè)鏈建設設，新建建綜合利利用，增增加流水水線和引引起國內內先進的的技術設設備，發(fā)發(fā)揮資源源配置餓餓最大效效率，為為公司好好下一部部發(fā)展打下下堅實基基礎。 固定資產產約為440000萬

17、，新新增流動動資金11000萬。2.3 長長期戰(zhàn)略略目標 生生產能力力上：利利用磷肥肥廠排放放的化工工廢渣脫硫石石膏的綜綜合利用用，并完完成綜合合治理環(huán)環(huán)境污染染的作用用，經濟濟附加值值比較的的產品生生產規(guī)模模?；颈拘纬僧a產業(yè)結構構合理的的加工產產業(yè)鏈。為為國家環(huán)環(huán)境污染染減輕了了負擔，真真正做到到了循環(huán)環(huán)經濟應應用的目目的和要要求。 市市場份額額：石膏膏砌塊的的產品在在市場占占有率達達到100%，加加工生產產能力上上實現(xiàn)220%的的增加。 實實現(xiàn)公司司的資本本運作和和資源整整合的目目的，為為企業(yè)進進一步優(yōu)優(yōu)化產業(yè)業(yè)結構提提供雄厚厚的資金金支持和和保障。3技術成成果來源源 本項目目的技術術先

18、進，主主要是采采用和吸吸收國外外先進工工藝立模頂頂升工藝藝流程。第三部分：產品與服務3.1、產產品品種種規(guī)劃 安安徽筑城城建材集集團生產產主要產產品分類類：新墻墻體材料料系列、保保溫材料料系列等等。其中中主導產產品是新新墻體材材料中的的石膏砌砌塊為主主要的和和未來的的發(fā)展方方向和目目標。 我們們的產所所使用的的技術包包括引起起德國國國外先進進的立模模頂升工工藝流程程和先進進的設備備和生產產線，總總體上來來，我們們現(xiàn)在的的生產線線處于成成熟階段段。 我們們的產品品所使用用的技術術在國內內比較先先進，為為了更好好的推廣廣市場，我我們重點點發(fā)展以以新墻體體材料石膏膏砌塊為為主要的的產品方方向。 我們

19、們的產品品和服務務是一流流的模式式，理由由是我們們公司嚴嚴格貫徹徹國家政政策為導導向，以以客戶為為服務的的宗旨。3.2、研研究與開開發(fā)公司將吸收收和消化化國外先先進的生生產工藝藝和設備備的精華華部分，對對資源綜綜合利用用技術研研究、深深加工、自自動化控控制等方方面大量量引進高高級人才才。 對對新型墻墻體材料料中，石石膏砌塊塊主要是是運用在在建筑房房屋的內內隔墻，我我們在節(jié)節(jié)能減排排和環(huán)保保以及資資源綜合合利用和和高校、建建筑設計計院等相相關科研研機構進進行聯(lián)誼誼，開展展廣泛的的合作。為為國家資資源綜合合利用、節(jié)節(jié)能減排排在實際際動作中中做出更更大貢獻獻。3.3、未未來產品品和服務務規(guī)劃 公司計

20、劃劃在未來來5年內內發(fā)展產產品和服服務規(guī)劃劃3.4、生生產與儲儲運本項目工程程生產規(guī)規(guī)模為年年產1550萬平平方石膏膏砌塊項項目的生生產能力力。根據據需要，在在生產車車間區(qū)內內設置原原輔原料庫和和成品庫庫，用于于存放原原材料、輔料及及成品。倉庫面積約15000平米。 3.5、實實施階段段2008年年6月20009年年5月 配套套項目建建設2009年年6月20010年年5月 生產產線布置置和設備備的采購購2010年年6月20011年年12月月 形形成年產產1500萬的石石膏砌塊塊生產基基地3.6、服服務與支支持3.6.11顧客的的服務：我們的顧客客都認為為服務與與技術支支持是他他們最關關心的事事

21、情。他他們常常常對我們們所提供供的服務務與技術術支持發(fā)發(fā)表意見見。我們們建立了了維修修/支持持程序序，向全全體顧客客提供熱熱線服務務。3.6.22反饋與與調節(jié)政政策：安徽筑誠建建材集團團有限公公司年產產1500萬石膏膏砌塊項項目提供供全面的的售前和和售后技技術支持持與服務務。售前前活動主主要由位位于現(xiàn)場場的系統(tǒng)統(tǒng)工程師師來做。售售后活動動主要是是通過設設在安徽徽省包河河區(qū)經緯緯地區(qū)，安安徽筑誠誠材料集集團有限限公司的的熱線來來完成的的。有了了這兩種種服務體體系保證證了我們們的技術術可以成成功應用用，并使使顧客滿滿意。這這些機構構提供對對我們全全線產品品的技術術支持，可可以保證證技術的的成功使使

22、用和快快速解答答顧客問問題。安安徽筑誠誠材料集集團有限限公司主主要采用用互聯(lián)網網電子和電電話方式式進行服服務與支支持的，這這樣可以以有效地地節(jié)約時時間，降降低日常常開支。這這些服務務包括：使用電電子郵件件，傳真真反饋和和電子郵郵遞技術術服務，還還包括產產品更新新或改革革方面的的自動電電子郵件件確認服服務。我公司正在在計劃一一項省內內開發(fā)/技術活活動。它它的目的的是提供供一個自自由的環(huán)環(huán)境，我我們的產產品/服服務使人人們有更更深刻的的認識。使我公司提供一個面向開發(fā)人員的技術支持獎金，該獎金可讓你從研發(fā)人員的視角來觀察你公司的產品。在商品正式投放市場前，就產品的特性/優(yōu)點/公眾印象度加以評價。研發(fā)

23、人員也可以通過你合伙人的郵件影響和參與你公司的研發(fā)設計決定。第四部分：市場分分析4.1、220088年石膏膏砌塊行行業(yè)經營營分析4.1行業(yè)業(yè)發(fā)現(xiàn)狀狀2008年年我國房房地產行行業(yè)發(fā)展展快速，使得每年新建面積達到16-17億平方米左右。根據建設部“十五”規(guī)劃要求，未來十年內我國每年竣工的住宅面積將穩(wěn)定在10億平方米左右，公共建筑面積2-3億平方米，總建筑面積將穩(wěn)定在13億平方米以上。建材公司主主要是建建筑、房房地產行行業(yè)的供供應商，國目前的建筑市場呈現(xiàn)良好的上升勢態(tài)。根據建設部公布的統(tǒng)計數(shù)字，今后三十年里，城鎮(zhèn)新增住宅面積將以每年5億平方米的增長額逐年遞增。以北京為例，北京市建筑面積約為8001

24、000萬/年，一般每平米建筑內墻為1.5，墻體建材總需求量約為1500萬平方米。若其中的10%選用本項目產品，便可達到200萬平方米，具有巨大的市場潛力。特種是在國國家的宏宏觀調控控下，并并在國家家相關政政策的扶扶持下，我我過中部部加快中中部崛起起的步伐伐，合肥肥作為安安徽的省省會和中中心城市市，有著著優(yōu)越的的地理和和發(fā)展目目標。中中央關于于下?lián)?4萬億擴擴大內需需的帶動動下，房房地產行行業(yè)發(fā)展展快速，并并在一系系列的政政策的扶扶持下，據據統(tǒng)計在在20110年安安徽省合合肥是的的建筑面面積將達達到40000萬萬平方米米，年需需要石膏膏砌塊660000萬噸，作作為安徽徽筑城集集團在在在技術和和人

25、力上上加大投投資，在在石膏空心心砌塊產產品價值值相對較較高，可可以有相相對較大大的運輸輸半徑，在在更大范范圍內，產產品仍會會有較大大的市場場空間。4.2 行行業(yè)市場場方向 據統(tǒng)計計（20007年年1月225日中中國建材材報“220066年建材材主要產產品產量量”），220066年全國國石膏砌砌塊累計計產量22億m22，該類類產品生生產商大大多以85的添加加比例使使用脫硫硫石膏作作為生產產原料，并并且積極極籌建1100使用脫脫硫石膏膏的大型型生產線線。如：山東泰泰和集團團在江蘇蘇江陰、湖湖北荊門門、山東東濰坊、重重慶江津津等地陸陸續(xù)建設設年產量量在200萬萬m2的的石膏砌砌塊生產產線共66條。外

26、外資企業(yè)業(yè)上海拉拉法基、上上海杰科科等也在在上海本本地和江江浙一帶帶籌建年年產約3300萬萬m2的的新生產產線。石石膏砌塊塊廠亦使使用脫硫硫石膏，但但添加比比例較小小。根據據行業(yè)發(fā)發(fā)展趨勢勢，穩(wěn)定定使用脫脫硫石膏膏產品市市場將不不斷增長長，因而而脫硫石石膏的需需求勢必必隨之增增高.若生產原料料1000%使用用脫硫石石膏，每每平方米米石膏砌砌塊的經經驗用量量約需88 kgg脫硫石石膏。按按20006年的的石膏砌砌塊產量量，假設設有500的石石膏砌塊塊產品全全部使用用脫硫石石膏，則則全國每每年能消消納3668萬tt的脫硫硫石膏。假假設500%660%石石膏砌塊塊產品全全部使用用脫硫石石膏，預預計2

27、0010年年全國將將能消耗耗52006224萬tt脫硫石石膏。因為石膏砌砌塊作為為新墻體體材料中中的一種種，通過過數(shù)據統(tǒng)統(tǒng)計，營營銷方向向比較樂樂觀。4.2、220088年國內內石膏砌砌塊銷售售情況分分析2008年年，在建建筑業(yè)繼繼續(xù)保持持增長、部部分城市市啟動“禁禁實”措措施的推推動下，我我國建筑筑砌塊總總產量仍仍保持持持續(xù)增長長，預計計全年產產量可突突破2000000萬立方方米，其其中包括括普通混混凝土小小型空心心砌塊約約35000萬立立方米（含含裝飾砌砌塊和劈劈裂砌塊塊等）、輕輕集料混混凝土小小型砌塊塊約45500萬萬立米（含含爐渣混混凝土砌砌塊）、混混凝土多多孔磚110000萬2000

28、0萬萬立方米米、混凝凝土路面面磚1.8億平平方米包括傳傳統(tǒng)混凝凝土鋪地地方磚等等。220088年全國國采用固固定式成成型機、新新建生產產能力超超過萬萬立方米米年的的生產線線約條（包包括引進進主機或或成套設設備的生生產線條），新新增混凝凝土空心心砌塊生生產能力力約萬萬立方米米、混凝凝土鋪地地聯(lián)鎖磚磚約萬平平方米。2008年年建筑砌砌塊行業(yè)業(yè)的形勢勢，總體體仍可用用“生存存與發(fā)展展”來概概括，即即：企業(yè)業(yè)生存的的外部條條件有明明顯改觀觀，經濟濟效益有有所提高高，全行行業(yè)面臨臨快速發(fā)發(fā)展的歷歷史機遇遇。安徽是本項項目產品品的新近近銷售區(qū)區(qū)域，在在項目建建設地1100公公里左右右范圍內內的主要要城市有

29、有合肥、巢巢湖、蕪蕪湖、馬馬鞍山、銅銅陵、滁滁州和南南京等，以以上城市市的年建建筑竣工工面積為為27000萬平平方米，按按上述方方法推測測，年需需要粉刷刷石膏332.44萬噸。粉粉刷石膏膏產品價價值相對對較高，可可以有相相對較大大的運輸輸半徑，在在更大范范圍內，產產品仍會會有較大大的市場場空間。 該項目工程填料的銷售目標首先主要針對一些省內一些主要生產建筑房產企業(yè)，一旦產品在這些大型企業(yè)中獲得認可，將會贏得極大的市場效應，并迅速推廣開來。 項目采用優(yōu)質的硬石膏為原料，選用國內先進適用的工藝技術和裝備，產品品種系列化，適用范圍廣，產品成本低。質量與價格兩方面的競爭力強，加上采取有效的營銷措施，定

30、能在短期內推廣應用，占領合肥及安徽省內市場。4.3、中中國石膏膏砌塊市市場預測測2008-20112年，由由于我國國房地產產業(yè)的快快速發(fā)展展，使得得每年新新建面積積達到116-117億平平方米左左右。根根據建設設部“十十五”規(guī)規(guī)劃要求求，未來來十年內內我國每每年竣工工的住宅宅面積將將穩(wěn)定在在10億億平方米米左右，公公共建筑筑面積22-3億億平方米米，總建建筑面積積將穩(wěn)定定在133億平方方米以上上。 我國國目前的的建筑市市場呈現(xiàn)現(xiàn)良好的的上升勢勢態(tài)。根根據建設設部公布布的統(tǒng)計計數(shù)字，今今后三十十年里，城城鎮(zhèn)新增增住宅面面積將以以每年55億平方方米的增增長額逐逐年遞增增。以北北京為例例，北京京市建

31、筑筑面積約約為8000110000萬/年，一一般每平平米建筑筑內墻為為1.55，墻墻體建材材總需求求量約為為15000萬平平方米。若若其中的的10%選用本本項目產產品，便便可達到到1500萬平方方米，具具有巨大大的市場場潛力。安徽是本項項目產品品的新近近銷售區(qū)區(qū)域，在在項目建建設地1100公公里左右右范圍內內的主要要城市有有合肥、巢巢湖、蕪蕪湖、馬馬鞍山、銅銅陵、滁滁州等，以以上城市市的年建建筑竣工工面積為為37000萬平方方米，按按上述方方法推測測，年需需要石膏膏砌塊552322.4萬萬噸。石石膏砌塊塊產品價價值相對對較高，可可以有相相對較大大的運輸輸半徑，在在更大范范圍內，產產品仍會會有較

32、大大的市場場空間。4.4、石石膏砌塊塊行業(yè)發(fā)發(fā)展策略略分析當今世界區(qū)區(qū)域經濟濟的發(fā)展展，最大大特征就就是以中中心城市市為核心心的綜合合競爭力力的大比比拼，區(qū)區(qū)域經濟濟增長主主要依靠靠中心城城市的帶帶動。因因此，中中心城市市的大發(fā)發(fā)展成為為發(fā)展區(qū)區(qū)域經濟濟的首要要關鍵任任務，其其中，城城市建設設（包括括軟、硬硬環(huán)境建建設）無無疑又是是其中的的發(fā)展極極核。特特別是由由政府自自上而下下的開發(fā)發(fā)模式中中尤為重重要。合合肥在中中部大開開發(fā)戰(zhàn)略略中的地地位尤其其如此。政政府對房房地產行行業(yè)的影影響將在在相當一一段時期期內占主主導地位位。正是在政府府的宏觀觀政策影影響下，與與周邊其其它幾個個同處中中部的主主

33、要城市市（如：南昌）相相比合肥肥房地產產價格多多年以來來一直處處于平穩(wěn)穩(wěn)上升的的態(tài)勢中中，房價價目前在在中地區(qū)區(qū)處于較較高的位位置。隨隨著經濟濟總體狀狀況的好好轉，合合肥的房房地產市市場也出出現(xiàn)了開開發(fā)量、購購買量和和樓價同同時上升升的情況況。政府府為了適適應國家家總體政政策的要要求，會會對城市市建設提提出一系系列的總總體規(guī)劃劃和發(fā)展展計劃，建建設一批批綜合性性的、高高質量的的新城區(qū)區(qū)。合肥肥市地區(qū)區(qū)都將在在這樣的的條件下下得到新新的發(fā)展展機會。另另一方面面，經濟濟適用房房也是政政府工作作的重點點，政府府對經濟濟適用房房的建設設將給予予一定的的政策支支持，對對房地產產企業(yè)而而言，各各方面都都會

34、受到到相當?shù)牡膲毫?。合肥的房地地產企業(yè)業(yè)數(shù)百家家，其中中大部分分是項目目公司，真真正有一一定開發(fā)發(fā)實力，仍仍然在不不斷經營營發(fā)展的的企業(yè)僅僅十數(shù)家家。總體體而言，策策劃、開開發(fā)、銷銷售的水水平都不不高，市市場化的的程度低低。還沒沒有任何何一家房房地產企企業(yè)能夠夠在專業(yè)業(yè)化、產產權結構構治理、職職業(yè)經理理隊伍建建設等方方面都全全面發(fā)展展，更沒沒有實力力進行資資產經營營和帶動動行業(yè)整整合。雖雖然南昌昌市場已已經成為為三家大大型房地地產企業(yè)業(yè)激烈競競爭的舞舞臺，但但在一定定時期內內，合肥肥市的房房地產開開發(fā)企業(yè)業(yè)的競爭爭還將維維持現(xiàn)狀狀，基本本是本地地數(shù)家開開發(fā)商之之間的角角逐。外外地大型型開發(fā)企企

35、業(yè)還不不會進入入和成為為主要的的競爭威威脅。競競爭的程程度和手手段還將將處于較較低的狀狀況。從從政府角角度出發(fā)發(fā)，國家家正在著著手培育育大型房房地產開開發(fā)集團團，促進進房地產產業(yè)逐步步走向集集約化、規(guī)規(guī)?；l(fā)發(fā)展道路路，以面面對加入入世貿組組織挑戰(zhàn)戰(zhàn)，從而而提升房房地產開開發(fā)主體體的綜合合競爭力力和可持持續(xù)發(fā)展展能力。在在未來的的三到五五年內，在在政策傾傾斜以及及房地產產管理體體制創(chuàng)新新步伐加加快的條條件下，有有可能催催生出具具有跨省省開發(fā)能能力，在在本地市市場占領領10以上市市場份額額的房地地產開發(fā)發(fā)與經營營大型企企業(yè)。這這是另一一方面的的挑戰(zhàn)和和機遇。4.5、銷銷售渠道道與合作作伙伴由于本

36、項目目前期是是承包商商，渠道道單一，基基本上屬屬于零渠渠道，渠渠道成員員簡單，沒沒有中間間商的參參與。在本項目前前期市場場渠道的的管理系系統(tǒng)方面面，我們們將采取取管理式式和公司司式相結結合的管管理系統(tǒng)統(tǒng)選擇模模式。 在在本項目目發(fā)展到到一定規(guī)規(guī)模后產產品的市市場渠道道將會更更加復雜雜，渠道道成員將將會更多多，行業(yè)業(yè)的背景景將會更更加多元元化，甚甚至還會會面臨跨跨文化的的產品營營銷，由由于產品品組合的的多元化化，市場場的壁壘壘將會更更加明顯顯，我們們將采取取合同式式，管理理式等多多種渠道道系統(tǒng)的的管理模模式。4.6、營營銷人員員管理策策略在營銷人員員的招聘聘上，嚴嚴格挑選選，公司司營銷人人員必須

37、須具有良良好的口口才和反反應能力力，所有有新進的的營銷人人員視其其對行業(yè)業(yè)和產品品的熟悉悉程度，在在車間進進行1-2個月月的見習習，使其其熟悉企企業(yè)的生生產工藝藝流程和和產品質質量控制制方法，在在向客戶戶交流時時能準確確地把本本公司的的相關產產品向客客戶介紹紹，說服服客戶購購買本公公司的產產品。在人員激勵勵上，由由于工業(yè)業(yè)品的營營銷具有有大宗消消費的特特點需要要團隊的的協(xié)作，因因此我們們將采取取項目組組負責的的辦法，將將公司的的員工分分為多個個項目組組，每個個項目組組之間是是一種競競爭的關關系,定期對對營銷人人員實施施脫產或或者在職職的專業(yè)業(yè)技能培培訓，增增強其職職業(yè)安全全感。4.7、技技術創(chuàng)

38、新新戰(zhàn)略加強與有關關科研機機構的合合作力度度，不斷斷引進高高素質的的專業(yè)技技術人才才，通過過專家引引導，在在職培訓訓，進一一步加強強對現(xiàn)有有技術人人才的培培養(yǎng)，實實行研究究開發(fā)項項目責任任管理，通通過有效效的激勵勵體系，最最大限度度的提高高相關技技術的科科技含量量和原創(chuàng)創(chuàng)水平，密密切關注注行業(yè)發(fā)發(fā)展趨勢勢，要力力求實現(xiàn)現(xiàn)整個產產業(yè)鏈的的創(chuàng)新，在在提升企企業(yè)技術術水平的的同時拓拓寬企業(yè)業(yè)的技術術領域，防防化企業(yè)業(yè)的技術術風險。4.7.11、互聯(lián)聯(lián)網促銷銷互聯(lián)網促銷銷可以使使促銷活活動的產產品或服服務可以以起到一一定的優(yōu)優(yōu)勢互補補、互相相提升自自身價值值等效應應。如果果應用得得當，促促銷可起起到相

39、當當好的促促俏效果果?；ヂ?lián)網促銷銷活動可可以使用用市場產產生良好好的效果果，必須須事先進進行市場場分析、競競爭對手手分析、以以及網絡絡上活動動實施的的可行性性分析，與與整體營營銷計劃劃結合，創(chuàng)創(chuàng)意地組組織實施施促銷活活動，使使促銷活活動新奇奇、富有有銷售力力和影響響力。4.7.22、電子子商務營營銷 221世紀紀是一個個電子信信息和網網絡的世世界，主主要可以以讓更多多的消費費者通過過電子商商務進行行網上交交易和網網上銀行行的服務務，即方方便了人人民的生生活和其其他方面面等，因因此在效效率上更更是方便便了更廣廣泛的交交易平臺臺.4.7.33、網絡廣告告宣傳1.可定向向性。網網絡廣告告都具有有完全

40、的的可定向向特點。它它可以按按照受眾眾的具體體公司、地地理位置置、國家家等進行行精確定定向，亦亦可以按按照時間間、計算算機平臺臺或瀏覽覽器類型型進行定定向。在在不久的的將來，我我們相信信它能夠夠按照使使用者的的所有特特征進行行定向。2.可跟蹤性。通過網絡廣告，我們不僅能夠檢驗觀眾對廣告的回復率，而且能夠準確測量觀眾對產品興趣的來源。3.方便靈活的可操作性。您可以每天24小時、每周7天、每年365天操作您的網絡廣告，使其無時不在迎接全世界的觀眾。您能夠在廣告發(fā)布的頭一個星期以最短的時間了解廣告的效果，并決定不同的廣告策略，可以隨時發(fā)布、更新或者取消任何網絡廣告。4.交互性。網絡廣告可以引導觀眾來

41、到產品或服務的介紹網站，觀看產品或服務的演示實例，對于軟件產品，觀眾可以立即下載有關的演示操作版，體驗到真實的產品或服務。讓觀眾真正參與到其產品或服務中來，這在其他傳統(tǒng)的廣告形式中是根本無法實現(xiàn)的。4.7.44、年度度會議/學術檢檢討會 通通過年度度會議和和學術檢檢討會的的總結，并并把其中中的精華華部分轉轉變?yōu)樯a力，使使企業(yè)通通過過去去的經驗驗和總結結，從中中總結經經驗打造造出服務務的平臺臺和完善善的激勵勵，從而而為是經經濟更加加出現(xiàn)！4.7.55、貿易刊刊物、文文章報道道 我公公司主要要負責人人吳寶根根經常作作為建材材行業(yè)的的專業(yè)人人士參與與許多有有關行業(yè)業(yè)的討論論，經常常就有關關產品和

42、和市場問問題發(fā)表表意見。吳寶根在中國建材協(xié)會的周刊上發(fā)表了就具體討論脫硫石膏回收和綜合利用發(fā)表過專題報告.4.8、社社會認證證 通通過安徽徽建工學學院的主主要專家家對我公公司生產產的產品品通過評評價和認認證，并并通過各各種條件件的設備備進行系系統(tǒng)的分分工原則則，保證證各方面面的需求求。第五部分：競爭性性分析5.1、產產品市場場價格分分析脫硫石膏處處理后生生產的石石膏砌塊塊產品價價格比天天然石膏膏要低1150元元/噸左左右。由由于利用用脫硫石膏膏生產石石膏砌塊塊產品屬屬于“三三廢”利利用項目目，因此此本項目目產品可可以申請請減免部部分稅收收，從而而增加本本項目產產品的市市場競爭爭力。55.2、運

43、運輸成本本價格分分析安徽筑誠集集團承建建的年產產1500萬石膏膏砌塊項項目，建建設在合合肥市肥肥西磷肥肥廠旁邊邊，按照照公司策策略方針針，以就就地取材材，這樣樣節(jié)約了了很多運運輸成本本。5.3、原原料成本本價格分分析本產品主要要原料是是脫硫石石膏，其其供應廠廠家是肥肥西磷肥肥廠化工工垃圾：脫硫石石膏。為為國家環(huán)環(huán)保做出出微薄之之力，嚴嚴格貫徹徹和落實實國家政政策資源源綜合利利用，節(jié)節(jié)能減排排服務。其原料的成本非常低廉.有明顯的性價比優(yōu)勢.5.4、生生產工藝藝、設備備競爭力力分析 本項項目采用用國內最最先進的的年產1150萬萬平方石石膏空心心砌塊智智能化全全自動控控制流水水生產線線，設備備在國內

44、內最先進進.采用和借鑒鑒國外技技術：澆澆注生產產方法和和立模頂頂升生產產工藝，在在國內先先進.5.5、人人才（技技術）競競爭力分分析安徽筑城集集團堅持持以科技技創(chuàng)新為為企業(yè)核核心競爭爭力，大大力加強強科研投投入，與與國內多多家科研研機構、大大學合作作，成功功研發(fā)并并投入規(guī)規(guī)模化生生產多項項科研成成果，如如：筑誠誠無機強強化保溫溫隔熱板板、筑誠誠輕鋼板板網新型型墻體、保保溫泡沫沫混凝土土及筑誠誠石膏砌砌塊等多多種環(huán)保保節(jié)能新新建材，解解決了現(xiàn)現(xiàn)有國內內建筑環(huán)環(huán)保節(jié)能能材料的的不足，是是實現(xiàn)我我國節(jié)能能建材領領域內的的新突破破。在國國內技術術競爭力力很強.5.6、主主要競爭爭對手分分析 5.7、競

45、競爭策略略（消除除壁壘）一項合適的的技術法法規(guī)、標標準或合合格評定定程序，可可能造成成技術壁壁壘，為為此給不不少企業(yè)業(yè)帶來弊弊端，也也為此存存在不正正當競爭爭對手。采采用通報報的制度度可以消消除壁壘壘，從而而減少了了某企業(yè)業(yè)利用制制定不當當條款給給國內貿貿易制造造不必要要障礙的的可能性性，為消消除貿易易技術壁壁壘提供供了保障障。 第六部分：投資說說明（融融資方案案）6.1、投投資建設設6.1.11、融資方方式：A.固定回回報合作作 風險投資資方為項項目方直直接提供供項目貸貸款，項項目方以以資產作作為抵押押，雙方方約定每每年項目目方固定定向基金金貸款回回報?？煽煞制谕锻度?，邊邊建設邊邊產出，以以

46、減少前前期投入入資金。投投入資金金用于年年產1550萬噸噸石膏砌砌塊生產產線恢復復生產的的經營活活動。B.投資合合作雙方共同出出資建立立股份公公司，投投資方及及項目方方按所出出資比例例占有股股份，實實行參股股經營，合合肥市筑筑城建材材集團有有限公司司實行控控股經營營。項目目方：合合肥市筑筑城建材材集團有有限公司司，負責責以土地地使用權權及現(xiàn)有有資產出出資方式式，并負負責辦理理項目法法律手續(xù)續(xù)的一切切辦理。成成立后的的股份公公司如缺缺少資金金，可以以股份公公司的名名義申請請基金貸貸款，并并將企業(yè)業(yè)經營中中的利潤潤優(yōu)先還還貸。如如不能按按時還貸貸，投資資方可將將債權變變股權，增增加持股股比例。C.

47、 基金金融資雙方按實際際投資比比例分配配股權。D.債權融融資企業(yè)通過借借錢的方方式進行行融資，債債權融資資所獲得得的資金金，企業(yè)業(yè)首先要要承擔資資金的利利息，另另外在借借款到期期后要向向債權人人償還資資金的本本金。6.1.22、股本本結構雙方按實際際出資比比例組建建合資公公司，各各自占有有相應比比例的股股本權益益。6.2、投投資者權權利安排排投資者可以以按投資資比例委委派公司司董事，由由董事會會決定公公司的重重大投資資方向、經經營方向向。享有有中華華人民共共和國公公司法規(guī)規(guī)定的全全部權利利。公司每月向向各位董董事和所所有投資資者提供供現(xiàn)金流流量表、資資產負債債表、損損益表，公公司總經經理每季季

48、向董事事會書面面匯報該該季度經經營狀況況及下季季度經營營計劃和和財務預預算，投投資者可可以要求求總經理理專門向向其匯報報經營情情況，但但每三個個月只能能一次。6.3、投投資者介介入程度度投資者和財財務預算算審計上上提供幫幫助，這這將有利利于公司司的快速速成長，提提高公司司抗風險險能力，公公司日常常業(yè)務實實行總經經理負責責制，投投資者不不能以投投資者或或董事身身份影響響公司正正常運作作，投資資者除行行使股權權代理人人權力時時，其它它任何時時候不能能直接管管理公司司營運工工作，所所有授權權應通過過董事會會進行。6.4、資資金退出出中國經濟發(fā)發(fā)展已經經步入了了環(huán)保節(jié)節(jié)能的時時代，人人類越來來越認識識

49、到綜合合利用資資源的重重要性，產產業(yè)化發(fā)發(fā)展模式式已開始始了從“低投入入、低消消耗”向“高效率率、高產產出”的轉變變。雖然然此項目目的計劃劃完美，總總體環(huán)境境對我們們十分有有利，國國家政策策好，是是國家鼓鼓勵和推推廣的行行業(yè)，有有諸多優(yōu)優(yōu)點，屬屬于穩(wěn)健健投資型型，風險險較少，但但是也時時常遭遇遇風險，做做任何事事情都不不可能是是筆直通通途。為為了充分分保證投投資者利利益的最最大化和和安全性性，以“共贏、共共創(chuàng)、共共享”的方針針為指導導，我們們還是制制定了一一個可行行的退出出機制來來確保投投資者獲獲得投資資成功，這這是我們們的一貫貫原則。我們將以項項目的實實際效益益收入為為出發(fā)點點，根據據投資方

50、方的要求求制定具具體的契契約，承承諾在一一定時間間內以一一定方式式結束投投資方對對公司的的投資與與管理，在在投資方方收回現(xiàn)現(xiàn)金后允允許投資資方轉讓讓股權，給給投資者者帶來豐豐厚的回回報。股股權轉讓讓有以下下方式。6.4.11、股份份轉讓本項目投資資者若以以資金入入股方式式投資經經營，當當投資者者獲利后后選擇退退出時，我我們可以以根據公公司的經經營收入入來撥款款回購投投資者的的股權，還還可以組組織其它它投資機機構進行行轉讓收收購，股股份轉讓讓有股東東之間和和股東與與新投資資人之間間協(xié)議兩兩種方式式。6.4.22、公司司清算即使本項目目有最好好的發(fā)展展前景，我我們也要要做最壞壞的打算算。根據據本項

51、目目的財務務分析，盈盈利能力力，本項項目正常常營運22-33年后，投投資者的的資金是是完全可可以退出出的。在公司經營營活動中中萬一出出現(xiàn)管理理不善，造造成企業(yè)業(yè)虧損；或行業(yè)業(yè)內出現(xiàn)現(xiàn)不可抗抗拒的經經營風險險以及政政策因素素，或出出現(xiàn)其它它不可抗抗力因素素，投資資方有權權提出公公司進行行清算，可可按公公司法有有關清算算程序進進行。第七部分 風險分分析7.1、風風險7.1.11、政策策風險由于金融危危機的關關系，使使我們的的國家的的經濟的的影響，使使得各種種影響出出現(xiàn)弊端端和 國國家的宏宏觀調控控的影響響，使市市場在各各種管理理、環(huán)保保措施等等的改革革中處于于優(yōu)勢地地位.7.1.22、行業(yè)業(yè)風險目

52、前主要是是各種經經濟的沖沖擊和各各種條件件還未成成熟，使使得房地地產和建建材行業(yè)業(yè)的沖擊擊很大，由由于國家家對土地地的的管管理政策策，從而而使土地地價格上上漲和勞勞動成本本增加，使使得市場場的調控控能力有有限.加加速了同同行業(yè)的的競爭和和聯(lián)合并并哄抬高高原料的的成本.7.1.33、市場場風險市場的風險險主要是是由于經經濟發(fā)展展減速，并并帶動的的周邊市市場的前前景，并并由于加加工產品品嚴重過過剩，國國家統(tǒng)計計部門統(tǒng)統(tǒng)計：在在20001年中中國加入入WTOO后的33-5年年被主要要是靠投投資帶動動經濟的的發(fā)展，由由于目前前全球的的經濟出出現(xiàn)衰退退和不景景氣的現(xiàn)現(xiàn)狀。有有的企業(yè)業(yè)缺乏創(chuàng)創(chuàng)新和沒沒有品

53、牌牌效應，使使得市場場競爭中中失敗。7.1.44、財務務風險財務風險是是企業(yè)在在財務管管理中客客觀存在在的，是是必須面面對的現(xiàn)現(xiàn)實問題題，企業(yè)業(yè)管理者者對風險險只能有有效的降降低和控控制，不不能完全全消除。財務風險中中主要是是流動性性風險、籌資風險、投資風險、經營風險、存貨管理風險.7.1.55、技術術風險技術風險主主要是在在企業(yè)在在技術創(chuàng)新新和研發(fā)發(fā)投入方方面，在在技術創(chuàng)創(chuàng)新活動動達不到到預期的的目標的的可能性性，使得得在資金金和人員員出現(xiàn)消消極影響響。有可可能使得得關鍵技技術人員員流動，在在控制人人力和人人員培訓訓的成本本上出席席漏洞不不可估量量.7.1.55、管理理風險1決策風險險由于管

54、理層層自身專專業(yè)知識識和管理理團隊的的協(xié)作水水平的局局限，如如果不能能有效對對市場信信息加以以準確把把握，導導致決策策的失誤誤.2)人力資資源管理理風險公司的薪酬酬體系等等激勵的的不合理理性，從從而會導導致人員員的引進進和人員員的流失失風險，并并因為此此影響整整個企業(yè)業(yè)生產效效率和技技術資料料以及生生產工藝藝流程的的外泄.7.1.66、知識識產權風風險國家出臺了了關于知知識產權權的相關關法規(guī)，公公司對擁擁有自主主知識產產權的核核心技術術也采取取了相關關措施，公公司對工工作人員員的保密密意識培培養(yǎng)力度度和控制制力度，也也會影響響公司發(fā)發(fā)展。7.2、風風險控制制針對技術方方面的風風險：公司將將繼續(xù)

55、加加大對技技術開發(fā)發(fā)和生產產工藝流流程的投投入，加加快自身身技術人人員的培培養(yǎng)和人人員引進進的同時時，充分分利用和和開發(fā)公公司外圍圍的科研研機構和和高等院院校和智智力資源源，不斷斷提高公公司技術術的原始始創(chuàng)新能能力和核核心競爭爭力，積積極參與與國內外外行業(yè)技技術標準準的制定定，全面面實施企企業(yè)的技技術標準準戰(zhàn)略，全全面提升升企業(yè)的的競爭方方式和競競爭能力力。 針對知識識產權方方面的風風險：公公司已經經申請了了產品專專利，另另外公司司還將和和技術開開發(fā)人員員簽訂技技術保密密協(xié)定，在在產品外外觀和名名稱方面面積極申申請專利利，保護護企業(yè)的的知識產產權。針對財務方方面的風風險：項項目公司司財務人人員

56、將會會通過面面向社會會選聘優(yōu)優(yōu)秀人才才，在財財務核算算方面將將嚴格按按照財政政部企業(yè)業(yè)財務準準則的要要求和加加強企業(yè)業(yè)財務核核算的有有關規(guī)定定，結合合國內外外先進的的管理理理念，建建立完備備的財務務核算控控制系統(tǒng)統(tǒng)和財務務風險預預警機制制，及時時發(fā)現(xiàn)和和控制企企業(yè)經營營風險。針對管理方方面的風風險：公公司努力力為員工工事業(yè)的的發(fā)展提提供良好好的平臺臺和機會會，不斷斷提高企企業(yè)的團團隊競爭爭力，為為企業(yè)發(fā)發(fā)展提供供堅實的的基礎。公司對高級級管理人人員和高高級技術術人員將將實施持持股計劃劃，公司司的未來來發(fā)展方方向是將將實施股股票期權權激勵是是高級管管理人員員和高級級技術人人員將自自身的發(fā)發(fā)展和企

57、企業(yè)的發(fā)發(fā)展密切切結合起起來，最最大限度度地發(fā)揮揮他們的的專業(yè)優(yōu)優(yōu)勢。對普通員工工除努力力改善他他們的福福利外還還將不斷斷對他們們實行專專業(yè)的在在職培訓訓，提高高他們的的專業(yè)技技能消除除他們的的職業(yè)危危機感。 針對行業(yè)業(yè)方面的的風險：以國內內外相關關專業(yè)機機構為依依托，積積極研究究行業(yè)發(fā)發(fā)展趨勢勢，通過過不斷的的技術創(chuàng)創(chuàng)新保持持行業(yè)的的競爭優(yōu)優(yōu)勢。針對政策方方面的風風險：密密切關注注國家政政策的變變化，順順應國家家政策變變化。針對市場方方面的風風險控制制：原材材料采購購方面，我我們將引引入擁有有新型墻墻體材料料資源的的戰(zhàn)略投投資者，多多方面建建立原材材料供應應商，使使原材料料來源多多元化，擺擺

58、脫對原原材料供供應商的的過分依依賴，在在防化價價格風險險方面，我我們在規(guī)規(guī)?；浗洜I過程程中，將將充分利利用合肥肥市通過過衍生工工具進行行套期保保值，防防化市場場的價格格風險,加強和和合肥周周邊市區(qū)區(qū)的建筑筑和房地地產行業(yè)業(yè)保持通通力合作作第八部分 公司管理理8.1、公公司組織織結構 董事長 總經理 副總經理 副總經理運輸部 銷售部生產中心管理部辦公室財務部生產技術部質檢部品質部人事行政部8.2、關關鍵管理理人員及及后期關關鍵人員員的引進進8.2.11、關鍵鍵管理人人員簡介介8.2.22、后期期關鍵人人員簡介介第九部分 生產工工藝與管管理9.1、工工藝設備備方面a.主要生生產和檢檢驗設備備序號

59、設備名稱單位數(shù)量設備價格單價 （萬萬元）總價 （萬元）年產1500萬平方方石膏空空心砌塊塊項目生生產線1儲粉倉臺1552提升機臺118183螺旋輸送機機臺118184添加劑倉臺25105高壓引風機機臺1226電動葫蘆臺12.52.57剛性葉輪給給料機臺38248圓盤喂料機機臺25109緩沖倉臺13310設備架體及及平臺套18811粉計量系統(tǒng)統(tǒng)套1151512水計量系統(tǒng)統(tǒng)套1101013混合機臺113.613.614石膏砌塊成成型機臺115015015刮漿裝置臺1151516中央液壓站站臺1101017氣動伸縮夾夾具臺12.52.518空壓機臺1252519自動化控制制系統(tǒng)套15520烘干系統(tǒng)套

60、15.55.521振動篩臺15.95.922叉車輛1121223行車輛12020 合計計3909.3、生生產工藝藝流程a.石膏砌砌塊生產產工藝流流程b.石膏砌砌塊成型型機系統(tǒng)統(tǒng)工藝流流程c石膏砌砌塊的烘烘干系統(tǒng)統(tǒng)（工藝藝流程圖圖）9.4、公公司生產產管理9.4.11、成本本費用分分析與控控制 公司將將全面實實施生產產線的價價值鏈分分析，找找出影響響企業(yè)價價值鏈的的主要因因素，通通過價值值鏈分析析找出實實行成本本費用控控制的關關鍵，定定期提交交成本分分析報告告，提出出成本費費用控制制方案。9.4.22、質量量管理公司員工嚴嚴格按照照ISOO90001質量量管理體體系的內內容進行行執(zhí)行和和管控，一