毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)

1、PAGE 1毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)土 建 部 分1、內(nèi)墻面面1.1檢查查每個(gè)面面不少于于3個(gè)點(diǎn)；1.2表面面平整清清潔，無無明顯抹抹紋，接接槎平整整，無空空鼓（空空鼓面積積不大于于4000c且且每自然然間不多多于二處處可不計(jì)計(jì)）開裂，批批嵌細(xì)膩膩，無脫脫皮；1.3墻面面平整度度采用22m靠尺尺、塞尺尺檢查，平平整度允允許偏差差小于33mm；1.4立面面垂直，允允許偏差差小于33mm；陰陽角角方正順順直，允允許偏差差小于33mm；1.5預(yù)留留洞、槽槽、管道道等的位位置、尺尺寸正確確，出墻墻口整潔潔、順直直；1.6墻表表面細(xì)裂裂縫空鼓鼓處，經(jīng)經(jīng)修補(bǔ)后后應(yīng)保持持與原墻墻面色澤澤一致，無無修補(bǔ)痕痕跡。2、頂棚

2、（層層高），開開間尺寸寸2.1 住住宅層高高不小于于28000mm ，居住住空間室室內(nèi)凈高高不小于于26000mm；室室內(nèi)機(jī)動(dòng)動(dòng)位凈高高不小于于22000mm。頂棚均均采用免免粉刷工工藝。2.1頂棚棚在平整整度的基基礎(chǔ)上應(yīng)應(yīng)水平，檢檢查點(diǎn)每每個(gè)房間間4-6個(gè)點(diǎn)；2.2地坪坪至頂棚棚各檢查查點(diǎn)高低低差大于于15mmm的房房間，在在房間四四角墻面面引出水水平點(diǎn)檢檢查頂棚棚水平度度，允許許偏差小小于100mm；2.3凈高高允許偏偏差小于于15、極差20。2.4開間間尺寸兩兩頭應(yīng)相相等，允允許偏差差小于15；極差18。2.5其他他檢查項(xiàng)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)同同內(nèi)墻面面。3、地坪3.1地坪坪表面平平整，水水泥顏色色一

3、致，清清潔干凈凈，無污污染，無無開裂空空鼓（空空鼓面積積不大于于4000c且且每自然然間不多多于二處處可不計(jì)計(jì)），表面面無麻面面，不起起砂；3.2地坪坪用2mm靠尺和和塞尺檢檢查平整整度，允允許偏差差小于44mm；3.3踢腳腳線平整整順直、高高度一致致，無空空鼓開裂裂，與墻墻面結(jié)合合牢固，上上下接槎槎平整，分分色清楚楚。檢查查每面不不少于3個(gè)點(diǎn)；3.4踢腳腳線處水水泥砂漿漿不得抹抹在墻面面批嵌膩膩?zhàn)訉由仙希肚赌佔(zhàn)硬徊坏媚ㄔ谠谒嗌吧皾{層上上；3.5地面面、踢腳腳線裂縫縫空鼓處處，經(jīng)修修補(bǔ)后應(yīng)應(yīng)保持與與原色澤澤基本一一致，無無明顯修修補(bǔ)痕跡跡。4、進(jìn)戶門門、電表表箱管井井門4.1外開開進(jìn)戶門

4、門安裝時(shí)時(shí)凸出外外墻面門門臉厚，內(nèi)內(nèi)開進(jìn)戶戶門安裝裝時(shí)凸出出內(nèi)墻面面門臉厚厚，非管管道間（井井）電表表箱暗敷敷；門扇扇開啟靈靈活，不不碰擦，無無自開、自自關(guān)、回回彈現(xiàn)象象；進(jìn)戶戶門均按按多層防盜盜門高層層防火門門標(biāo)準(zhǔn)施施作。4.2表面面平整、光光潔、色色澤一致致，無雀雀絲、劃劃痕、毛毛刺、錘錘印和缺缺、斷角角；4.3門框框與墻體體間砂漿漿填嵌飽飽滿均勻勻；4.4框的的正、側(cè)側(cè)面垂直直，允許許偏差小小于3mmm，框框的對(duì)角角線允許許偏差小小于3mmm；4.5框與與扇，扇扇與扇接接縫寬度度為1.55-2.5mmm，高低低差小于于2mmm；4.6門鎖鎖、拉手手、插銷銷、小五五金、門門碰頭安安裝齊全全

5、、無遺遺漏，安安裝位置置準(zhǔn)確。5、陽臺(tái)5.1除符符合樓地地面地坪坪要求外外，不倒倒泛水，無無積水，無無滲漏，無無空鼓開開裂；有有組織排排水，應(yīng)應(yīng)設(shè)有第第二排水水口；第第二排水水口出水水底標(biāo)高高低于室室內(nèi)地面面不少于于15 mm，高于陽陽臺(tái)地面面不少于于10 mm；5.2陽臺(tái)臺(tái)欄桿表表面無明明顯劃痕痕、無凹凹損和明明顯色差差，欄桿桿整齊一一致，位位置正確確；5.3陽臺(tái)臺(tái)掛落線線寬度一一致，出出底板高高度一致致；5.4陽臺(tái)臺(tái)墻面無無色差；陽臺(tái)立立管清潔潔、無污污染；5.5陽臺(tái)臺(tái)欄桿下部部設(shè)1000寬100高的砼翻翻邊。6、衛(wèi)生間間、廚房房間6.1墻面面細(xì)砂批批嵌粗細(xì)細(xì)一致，平平整清潔潔，紋路路上下

6、順順直，無無裂縫，不不起殼，地地坪平整整；6.2衛(wèi)生生間及廚廚房間地地面244小時(shí)盛盛水試驗(yàn)驗(yàn)，最淺淺蓄水深深度不小小于20，達(dá)到到不滲不不漏；6.3各出出水管道道灌水通通球試驗(yàn)驗(yàn)，每根根管道試試驗(yàn)2分鐘，管管道通暢暢，無堵堵塞、破破損和漏漏水情況況；通球球直徑為為管徑75%。6.4給水水進(jìn)戶閥閥門開啟啟靈活，水水表運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正常。6.5地坪坪泄水坡坡度正確確流向地地漏、不不倒泛水水，無積積水，無無空鼓開開裂。7、塑鋼/鋁合金金門窗7.1門窗窗三性指指標(biāo)符合合設(shè)計(jì)要要求；門門窗型材材斷截面面符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求。7.2門窗窗安裝牢牢固，安安裝位置置符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；7.3門窗窗開啟靈靈活，無無倒翹、阻

7、阻滯及反反彈現(xiàn)象象，五金金配件齊齊全，位位置正確確；7.4門窗窗框扇外外觀潔凈凈，無劃劃痕、碰碰傷和拉拉毛現(xiàn)象象；7.5門窗窗滑槽內(nèi)內(nèi)無垃圾圾，排水水孔通暢暢；7.6玻璃璃表面潔潔凈，無無明顯劃劃傷、氣氣泡；（詳詳見下一一頁浮浮法、鋼鋼化玻璃璃標(biāo)準(zhǔn)）7.7雙層層玻璃夾夾層內(nèi)無無灰塵和和水氣，雙雙玻隔條條橫平豎豎直、不不翹曲；7.8硅膠膠槽順直直，槽口口方向、寬寬度、深深度符合合設(shè)計(jì)要要求，硅硅膠施放放均勻，邊邊緣整齊齊，圓弧弧光滑，硅硅膠品種種材質(zhì)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；7.9 高高檔住宅宅不做塑塑鋼門。8、公共部部位（門門廳、樓樓梯走道道）8.1墻面面平整，陰陰陽角方方正、順順直、清清晰。樓樓梯斜

8、板板表面平平整，與與梁等接接點(diǎn)處水水平，梁梁表面平平整，梁梁底水平平，高度度寬度一一致，膩膩?zhàn)优肚镀秸?，無無膩灰，無無波紋，涂涂料均勻勻，無色色差；8.2 塊塊面飾材材鋪貼平平整，拼拼花圖案案清晰，色色澤一致致，表面面清潔，不不起殼，無無裂縫，無無碎塊、掉掉角、缺缺楞，磚磚縫均勻勻順直；樓梯相相鄰踏步步高差、踏踏步兩端端寬度差差不大于于10，無大大小頭，斜斜面一條條線，22m靠尺尺檢查平平整度允允許偏差差小于44mm；8.3樓梯梯擋水線線、掛落落線寬和和厚度統(tǒng)統(tǒng)一，表表面平整整，顏色色一致，陰陰陽角清清晰明快快、不含含糊；8.4欄桿桿焊疤處處理平整整，木扶扶手拼接接牢固，扶扶手背不不彎曲，膩

9、膩?zhàn)优肚睹軐?shí)，油油漆表面面涂刷后后無銹斑斑、焊渣渣，毛刺刺等。8.5樓梯梯踏步寬寬度不小小于260，樓樓梯踏步步高度不不大于175。9、外墻9.1墻面面平整，無無空鼓開開裂、無無滲漏，大大墻角、陰陰角挺拔拔通直，細(xì)細(xì)砂批嵌嵌均勻無無接口，表表面無明明顯射影影和波紋紋，陰陽陽角清晰晰不含糊糊；涂料料均勻，無無色差，無無接痕，無無污染，收收頭清爽爽；9.2 窗窗臺(tái)橫平平豎直，楞楞角線條條清晰，窗窗框下檻檻20mmm圓弧弧光滑順順直；窗窗臺(tái)泛水水排水坡坡度400mm；窗臺(tái)滴滴水槽順順直，二二邊粉刷刷相等，整整齊一致致；9.3 陽陽臺(tái)粉刷刷曲線和和順，陰陰陽角清清晰明快快，掛落落線厚度度、寬度度一致

10、，細(xì)細(xì)砂批嵌嵌均勻，紋紋路順直直；涂料料均勻，無無色差，無無起皺脫脫皮。上上下陽臺(tái)臺(tái)進(jìn)出一一致，梁梁底水平平無翹曲曲，上口口壓頂流流水向里里；9.4 外外墻面磚磚鋪貼平平整、橫橫平豎直直，面磚磚間隙均均勻、勾勾縫密實(shí)實(shí)，無空空鼓、開開裂、缺缺角，陰陰陽角方方正；9.5 外外墻涂料料選用彈彈性耐候候型；9.10外外墻節(jié)能能符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；9.11幕幕墻符合合設(shè)計(jì)要要求；9.12外外墻在窗窗戶周邊邊塞縫嚴(yán)嚴(yán)密，窗窗臺(tái)處澆澆筑不低低于C20標(biāo)號(hào)混混凝土。10、屋面面10.1對(duì)對(duì)屋面工工程施工工中的結(jié)結(jié)構(gòu)屋面面板孔洞洞封堵、基基層處理理、保溫溫層、找找坡層、找找平層、排排氣管、防防水層、防防水保護(hù)護(hù)

11、層、架架空層、砌砌筑墻的的抹灰層層等要分分層驗(yàn)收收，形成成屋面工工程驗(yàn)收收記錄文文件。10.2 住宅屋屋面工程程須作蓄蓄水試驗(yàn)驗(yàn)并形成成蓄水試試驗(yàn)記錄錄文件，驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)須須查看試試驗(yàn)記錄錄。平屋屋面防水水層完成成后48小時(shí)蓄蓄水無滲滲漏，最最淺處蓄蓄水深度度不低于于20mmm。10.3 坡屋面面按有組組織排水水設(shè)計(jì)減減少緣口口自由落落水，坡坡屋面雨雨后或連連續(xù)淋水水2小時(shí)后后目視檢檢查不應(yīng)應(yīng)滲漏。10.4 對(duì)防水水交圈及及收頭、女女兒墻根根部防水水、女兒兒墻壓頂頂防滲漏漏、屋頂頂層的陽陽臺(tái)板、飄飄窗板、空空調(diào)板等等防水施施工、風(fēng)風(fēng)道口根根部、管管道跟部部、雨水水管口、過過水洞、設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)、伸縮

12、縮縫蓋板板及其他他任何可可能造成成屋面滲滲漏的細(xì)細(xì)節(jié)等施施工，施施工管理理人員、監(jiān)監(jiān)理人員員要旁站站監(jiān)督。10.5 防水卷卷材上口口泛水完完整或鋁鋁合金蓋蓋板安裝裝平直、無無短缺；鋁合金金蓋板上上口、銜銜接處、釘釘帽處密密封膠施施放齊全全，平直直整潔；泛水女女兒墻處處壓緣磚磚施作完完整。10.6 須檢查查雨水口口是否做做到位，特特別注意意雨水口口之管道道上口標(biāo)標(biāo)高是否否可能積積水。10.7 上人屋屋面女兒兒墻或欄欄桿不低低于11100mmm。10.8女女兒墻上上口2%泄水坡坡度流向向屋面。10.9 女兒墻墻根部防防水要重重點(diǎn)檢查查，是否否交圈、是是否粘貼貼牢固；女兒墻墻內(nèi)側(cè)之之泛水的的滴水檐檐

13、必須做做到位。10.100 屋面地地坪找坡坡準(zhǔn)確，屋屋面細(xì)石石混凝土土保護(hù)層層及女兒兒墻無明明顯空鼓鼓裂縫；天溝部部位及排排水口周周邊防水水卷材鋪鋪貼密實(shí)實(shí)，無孔孔洞、裂裂口、裂裂縫。天天溝排水水通暢，無無明顯積積水；平平屋面泄泄水坡度度不小于于2%。給排水、電電器部分分1、給水管管1.1 管管道支、吊吊架安裝裝應(yīng)平穩(wěn)穩(wěn)牢固，其其間距應(yīng)應(yīng)符合規(guī)規(guī)范。給水立管設(shè)設(shè)置在管管道井內(nèi)內(nèi)，采用用鍍鋅鋼鋼管。支支架每層層一個(gè)，距距地1.5米處；1.2明敷敷管每層層應(yīng)設(shè)支支架，管管卡牢固固，與管管子接觸觸緊密。管管壁及接接口無污污物，鍍鍍鋅管接接口及損損傷的應(yīng)應(yīng)作防腐腐處理。1.3閥門門的安裝裝位置應(yīng)應(yīng)便于

14、使使用維修修、不受受曝曬、污污染和凍凍結(jié)；閥閥門開關(guān)關(guān)嚴(yán)密、靈靈活。1.4水表表安裝位位置應(yīng)便便于使用用維修、不不受曝曬曬、污染染和凍結(jié)結(jié)，表前前應(yīng)有不不小于8倍水表表接口直直徑的直直線管段段，表外外殼距墻墻表面凈凈距為1030mmm，水水表進(jìn)水水口中心心標(biāo)高按按設(shè)計(jì)要要求，允允許偏差差為10mmm，水水表安裝裝距地面面高度不不小于3300mmm。1.5通水水及壓力力試壓, ,給水管管道末端端應(yīng)保持持水壓在在0.0050.335Mppa范圍內(nèi)內(nèi)檢驗(yàn)無無滲漏，室室內(nèi)各用用水點(diǎn)放放水通暢暢，水質(zhì)質(zhì)清澈。1.6 管管道和閥閥門安裝裝的允許許偏差和和檢驗(yàn)方方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1水平管道

15、縱縱橫方向向彎曲鋼管每米全長225m以以上125用水平尺、直直尺、拉拉線和尺尺量檢查查塑料復(fù)合管管每米全長225m以以上1.52252立管垂直度度鋼管每5m以上上38吊線和尺量量檢查塑料復(fù)合管管每米5m以以上283成排管段和和成排閥閥門在同一平面面上間距距3尺量檢查2、排水管管2.1潔具具排水口口留位準(zhǔn)準(zhǔn)確。廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間地地漏高出出地坪510mmm，陽陽臺(tái)地漏漏位置為最低點(diǎn)，低低于地表表面5mmm。2.2排水水塑料管管道支吊吊架最大大間距（單單位：mm）管徑（mmm）5075110125160立 管1.21.52.02.02.0橫 管0.50.751.101.301.62.3檢查查口和清清

16、掃口位位置符合合規(guī)范要要求，清清掃方便便。2.4灌水水試驗(yàn)做做到不滲滲不漏，排排水通暢暢。排水水主立管管及橫干干管管道道均應(yīng)做做通球試試驗(yàn)，通通球球徑徑不小于于排水管管道管徑徑的2/3，通通球率必必須達(dá)到到1000%。2.5每層層距地面面1.55m處安安裝伸縮縮節(jié)，安安裝高度度統(tǒng)一，伸伸縮節(jié)每每層一個(gè)個(gè)。 2.6高層層建筑中中明設(shè)排排水塑料料管道應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求設(shè)設(shè)置阻火火圈或防防火套管管。2.7室內(nèi)內(nèi)排水和和雨水管管道安裝裝的允許許偏差和和檢驗(yàn)方方法:項(xiàng)次項(xiàng) 目目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1坐 標(biāo)標(biāo)15用水準(zhǔn)儀（水水平尺）、直直尺、拉拉線和尺尺量檢查查2標(biāo) 高高+153鋼管每1m管徑小于或或等

17、于1100mmm1管徑大于1100mmm1.5全長（255m以上）管徑小于或或等于1100mmm25管徑大于1100mmm308塑料管每1m1.5全長（255m以上上）384立管垂直度度鋼管每1m3吊線和尺量量檢查全長（255m以上上）10塑料管每1m3全長（255m以上上）152.8 排排水通氣氣管不得得與風(fēng)道道或煙道道連接，且且應(yīng)符合合下列規(guī)規(guī)定：2.88.1 通氣氣管應(yīng)高高出屋面面3000mm，但但必須大大于最大大積雪厚厚度。2.88.2 在通通氣管出出口4mm以內(nèi)有有門、窗窗時(shí)，通通氣管應(yīng)應(yīng)高出門門、窗頂頂6000mm或或引向無無門、窗窗一側(cè)。2.88.3 在經(jīng)經(jīng)常有人人停留的的平屋頂

18、頂上，通通氣管應(yīng)應(yīng)高出屋屋面2mm，并應(yīng)應(yīng)根據(jù)防防雷要求求設(shè)置防防雷裝置置。2.88.4 屋頂頂有隔熱熱層從隔隔熱層板板面算起起。3、雨落管管3.1 伸伸縮節(jié)安安裝應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)地求，安安裝高度度應(yīng)統(tǒng)一一，伸縮縮節(jié)間距距不得大大于4mm；3.2 管管道支架架的間距距應(yīng)統(tǒng)一一，立管管75以上的的支架間間距不大大于2mm；3.3 立立管的垂垂直度偏偏差：每每5m不大大于100mm，全全高不大大于300mm；3.4雨落落管口與與排水明明溝中心心、月亮亮彎中心心三點(diǎn)成成一線;雨水管管口高出出雨水明明溝底部部不小于于1500mm，雨雨水管口口高出雨雨水窨井井底不小小于4550mmm。3.5 灌灌水試驗(yàn)驗(yàn)

19、做到不不滲不漏漏，排水水通暢；3.6 雨雨水管道道不得生生活污水水管道相相連接。4、煤氣管管4.1 全全區(qū)管道道預(yù)埋設(shè)設(shè)置，單單體住戶戶預(yù)留接接口。4.2立管管的垂直直度，每每5m及以以下允許許誤差不不大于22mm；4.3 煤煤氣管明明敷，離離墻面3.54cmm；4.4 煤煤氣管每每層加管管卡，安安裝位置置準(zhǔn)確牢牢固；4.5 管管道安裝裝完畢后后應(yīng)將接接口和管管壁清理理干凈，作作防腐處處理及標(biāo)標(biāo)識(shí)；4.6 試試壓檢驗(yàn)驗(yàn)無泄漏漏。5、配電箱箱5.1配電電箱內(nèi)配配線整齊齊，無絞絞接現(xiàn)象象。導(dǎo)線線連接緊緊密，不不傷芯線線，不斷斷股。墊墊圈下螺螺絲兩側(cè)側(cè)壓的導(dǎo)導(dǎo)線截面面積相同同，同一一端子上上端子上上

20、導(dǎo)線連連接不多多于根根， 防松墊墊圈等零零件齊全全，導(dǎo)線線連接緊緊密；5.2 配配電箱垂垂直度：箱體高高50ccm以下下，允許許偏差11.5mmm；箱箱體高550cmm以上，允許偏差33mm。照照明箱嵌嵌入式安安裝牢固固，底邊邊距地面面高度為1.88m；5.3配電電箱內(nèi)開開關(guān)動(dòng)作作靈活可可靠，帶帶有漏電電保護(hù)的的回路，漏漏電保護(hù)護(hù)裝置動(dòng)動(dòng)作電流流不大于于mmA，動(dòng)作作時(shí)間不不大于.s；5.4照明明箱內(nèi)，分分別設(shè)置置零線（）和保保護(hù)地線線（線）匯匯流排，零零線和保保護(hù)地線線經(jīng)匯流流排配出出；5.5配電電箱的金金屬框架架必須接接地（）或或接零（）可可靠；裝裝有電器器的可開開門，門門和框架架的接地地

21、端子間間應(yīng)用裸裸編織銅銅線連接接，且有有標(biāo)識(shí)。6、開關(guān)、插插座（含含有線電電視、寬寬帶、電電話）6.1線材材色標(biāo)合合理，接接線正確確，左零零右相，下下零上相相，相線線為紅線線，零線線為藍(lán)線線，接地地線為綠綠黃雙色色線，接接線緊密密；6.2開關(guān)關(guān)、插座座面板并并列安裝裝高差允允許偏差差0.55mm；每戶內(nèi)內(nèi)面板高高差允許許偏差55mm；面板的的垂直度度允許偏偏差0.5mmm。開關(guān)關(guān)安裝位位置距門門框邊1500-2000mmm，同一一位置開開關(guān)面板板最多2個(gè)；6.3衛(wèi)生生間電源源插座、非非封閉陽陽臺(tái)插座座應(yīng)采用用防濺型型插座；洗衣機(jī)機(jī)、電熱熱水器、空空調(diào)電源源插座應(yīng)應(yīng)帶開關(guān)關(guān)；6.4 在在主臥室室

22、、起居居室應(yīng)設(shè)設(shè)置通信信、有線線電視終終端，符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。6.5插座座面板與與線纜連連接可靠靠，與墻墻面貼合合嚴(yán)密；6.6 單單元內(nèi)各各房間插插座數(shù)量量最少如如下：房間名稱開關(guān)/插座座類型數(shù)量臥室電話、寬帶帶、有線線電視各1強(qiáng)電源（普普通二三三眼）5開關(guān)(雙控控)1起居室電話、有線線電視各1強(qiáng)電源(普普通二三三眼）8開關(guān)1廚房強(qiáng)電源（帶帶開關(guān)）8開關(guān)1衛(wèi)生間電話1強(qiáng)電源（防防濺型）2開關(guān)1陽臺(tái)強(qiáng)電源（防防濺型）1開關(guān)1書房電話、寬帶帶各1強(qiáng)電源(普普通二三三眼）4開關(guān)17、導(dǎo)線連連接和等等地位7.1單股股導(dǎo)線連連接采用用標(biāo)準(zhǔn)繞繞接、搪搪錫和絕絕緣處理理；或用用質(zhì)量合合格的壓壓線帽順順直插入

23、入、填塞塞飽滿、壓壓接牢固固。導(dǎo)線線應(yīng)留有有不小于于1500mm的的余量。7.2 每每個(gè)衛(wèi)生生間設(shè)局局部等電電位箱一一只,安裝高高度距地地3000mm。7.3 聯(lián)聯(lián)結(jié)衛(wèi)生生間范圍圍內(nèi)的建建筑物鋼鋼筋（結(jié)結(jié)構(gòu)施工工時(shí)已連連成一體體用扁鋼鋼引出）和和插座PE線；端端子排銅銅質(zhì)材料料厚度應(yīng)應(yīng)大于44mm。異異種材料料搭接面面應(yīng)有防防止電化化學(xué)腐蝕蝕措施。8、電器回回路測試試8.1 絕絕緣測試試：導(dǎo)線線間和導(dǎo)導(dǎo)線對(duì)地地間的絕絕緣電阻阻值必須須大于0.5兆歐。8.2 接接地電阻阻測試：電路保保護(hù)和避避雷接地地電阻值值必須小小于1歐姆。8.3 通通電測試試：漏電電開關(guān)短短路保護(hù)護(hù)、過載載保護(hù)動(dòng)動(dòng)作可靠靠。

24、 8.4 報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)電線、電電纜絕緣緣電阻大大于20兆歐。9、照明燈燈具9.1 燈燈具的固固定應(yīng)符符合下列列規(guī)定：9.1.11燈具重重量大于于3kgg,時(shí)，固固定在螺螺栓或預(yù)預(yù)埋吊鉤鉤上；9.1.22軟線吊吊燈，燈燈具重要要在0.5kgg及以下下時(shí)，采采用軟電電線自身身吊裝；大于00.5kkg的燈燈具采用用吊鏈，且且軟電線線編叉在在吊鏈內(nèi)內(nèi)，使電電線不受受力；9.1.33燈具固固定牢固固可靠，不不使用木木楔。每每個(gè)燈具具固定用用螺釘或或螺栓不不少于22 個(gè)；當(dāng)當(dāng)絕緣臺(tái)臺(tái)直徑在在75mmm及以以下時(shí)，采采用1個(gè)螺釘釘或螺栓栓固定；9.2 當(dāng)當(dāng)燈具距距地面高高度小于于2.44m時(shí)，燈燈具的可可靠

25、性裸裸露導(dǎo)體體必須接接地（PPE）或或接零（PEN）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)；9.3花燈燈吊鉤圓圓鋼直徑徑不應(yīng)小小于燈具具掛銷直直徑，且且不應(yīng)小小于6mmm。大大型花燈燈的固定定及懸吊吊裝置，應(yīng)應(yīng)按燈具具重量的的2倍做過過載試驗(yàn)驗(yàn)。9.4 各各位置燈燈具的數(shù)數(shù)量及控控制方式式:燈具布置位位置燈具樣式數(shù)量控制方式臥室白熾燈1只手動(dòng)開關(guān)控控制起居室白熾燈1只手動(dòng)開關(guān)控控制廚房白熾燈1只手動(dòng)開關(guān)控控制衛(wèi)生間白熾燈1只手動(dòng)開關(guān)控控制陽臺(tái)白熾燈1只手動(dòng)開關(guān)控控制書房白熾燈1只手動(dòng)開關(guān)控控制進(jìn)門大廳大型花燈1套聲光控樓梯間吸頂燈每層2只聲光控前室吸頂燈1只聲光控強(qiáng)弱電室吸頂燈每間1只聲光控樓內(nèi)公

26、共走走道吸頂燈1只聲光控地下室單管日光燈燈根據(jù)設(shè)計(jì)集中控制室外路燈根據(jù)設(shè)計(jì)集中控制室外庭院燈根據(jù)設(shè)計(jì)集中控制室外草坪燈根據(jù)設(shè)計(jì)集中控制室外射數(shù)燈根據(jù)設(shè)計(jì)集中控制室外燈柱根據(jù)設(shè)計(jì)集中控制大樓夜間景景觀照明明碘鎢燈/鏑鏑燈根據(jù)設(shè)計(jì)集中控制大樓夜間景景觀照明明彩燈/霓虹虹燈根據(jù)設(shè)計(jì)集中控制9.5 建建筑物景景觀照明明燈具安安裝應(yīng)符符合下列列規(guī)定：9.5.11 每套燈燈具的導(dǎo)導(dǎo)電部分分對(duì)地絕絕緣電阻阻值大于于2兆歐。9.5.22 在人行行道等人人員來往往密集場場所安裝裝的落地地式燈具具，無圍圍欄防護(hù)護(hù)，安裝裝高度距距地面22.5mm以上。9.5.33 金屬構(gòu)構(gòu)架和燈燈具的可可接近裸裸露導(dǎo)體體及金屬屬軟

27、管的的接地（PE）或接接零（PEN）可靠，且有有標(biāo)識(shí)。9.6應(yīng)急急照明燈燈具安裝裝應(yīng)符合合下列規(guī)規(guī)定：9.6.1疏散照照明采用用熒光燈燈或白熾熾燈；安安全照明明采用鹵鹵鎢燈，或或采用瞬瞬時(shí)可靠靠點(diǎn)燃的的熒光燈燈。9.6.22安全出出口標(biāo)志志燈和疏疏散標(biāo)志志燈裝有有玻璃或或非燃材材料的保保護(hù)罩，面面板亮度度均勻度度為1：10（最最低：最最高），保保護(hù)罩應(yīng)應(yīng)完整、無無裂紋。10、空調(diào)調(diào)冷凝水水管10.1冷冷凝水管管伸縮節(jié)節(jié)安裝應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)地求求，安裝裝高度應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一，管管道支架架的間距距應(yīng)統(tǒng)一一，使外外觀整齊齊統(tǒng)一。10.2冷冷凝水管管安裝無無倒坡、滲滲漏現(xiàn)象象；10.3預(yù)預(yù)留分體體式空調(diào)調(diào)套孔，

28、留留設(shè)主機(jī)機(jī)預(yù)留空空間。11、安防防系統(tǒng)各分項(xiàng)系統(tǒng)統(tǒng)有安防防部門檢檢驗(yàn)合格格證明，各各分項(xiàng)系系統(tǒng)運(yùn)行行正常。11.1可可視對(duì)講講系統(tǒng)11.1.1能實(shí)實(shí)現(xiàn)三方方通話功功能，通通話時(shí)聲聲音清晰晰，無雜雜音干擾擾。11.1.2室內(nèi)內(nèi)機(jī)和中中心機(jī)開開鎖功能能正常。11.1.3圖象象清晰，不不失真，無無雜波。11.1.4分機(jī)機(jī)與主機(jī)機(jī)、管理理機(jī)或分分機(jī)與分分機(jī)之間間可雙向向通話。11.1.5分機(jī)機(jī)與主機(jī)機(jī)通話時(shí)時(shí)可遙控控主機(jī)開開鎖。11.2閉閉路電視視監(jiān)控系系統(tǒng)11.2.1圖象清清晰，無無雜波，（能能看清人人員樣貌貌、車牌牌號(hào)）。11.2.2能隨意意觀察任任意圖象象。11.2.3各種錄錄像功能能正常。1

29、1.2.4圖象再再現(xiàn)功能能正常，不不能失真真。11.2.5同報(bào)警警聯(lián)動(dòng)正正常。11.2.6各監(jiān)監(jiān)控點(diǎn)設(shè)設(shè)置布局局合理，和和環(huán)境協(xié)協(xié)調(diào)。11.3電電子巡更更系統(tǒng)11.3.1巡更更器牢固固可靠，適適應(yīng)各種種惡劣環(huán)環(huán)境。11.3.2巡更更點(diǎn)安設(shè)設(shè)牢固、比比較隱蔽蔽。11.3.3巡更更管理軟軟件編寫寫和更改改工作正正常。11.3.4信息息存取和和打印工工作正常常。11.4一一卡通管管理系統(tǒng)統(tǒng)11.4.1ICC卡開啟啟門鎖和和道閘功功能正常常。11.4.2ICC卡的開開門權(quán)限限及根據(jù)據(jù)時(shí)間、卡卡號(hào)、姓姓名、門門鎖號(hào)等等條件通通過電腦腦軟件查查詢并打打印如各各門鎖開開啟情況況、ICC卡發(fā)行行或使用用情況、用用戶資料料等操作作正常。11.4.3車輛輛管理程程