保養(yǎng)合同樣本

1、電梯維護保養(yǎng)合同使用單位： HYPERLINK /jishu/diantiweibao/ 維保單位：內(nèi)蒙蒙古蒙奧電梯梯有限公司二一年十月月使 用 說說 明1、適用范圍：本合同適用用于乘客電梯梯、載貨電梯梯、自動扶梯梯與自動人行行道的日常維維護保養(yǎng)。2、 HYPERLINK /jishu/diantiweibao/ 維保單位：具備特種設(shè)設(shè)備安全監(jiān)督督管理部門核核發(fā)的許可證證，從事電梯梯制造、 HYPERLINK /jishu/diantianzhuang/ 安裝裝、改造、 HYPERLINK /jishu/diantiweibao/ 維修修的單位。3、日常維護保保養(yǎng)：對電梯梯進行的清潔潔、潤滑、

2、調(diào)調(diào)整和檢查等等日常維護或或保養(yǎng)性工作作。其中清潔潔、潤滑不包包括部件的解解體，調(diào)整只只限于不會改改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的的調(diào)整。4 、全包：每每部電梯100000元/年。乙方既既提供勞務(wù)，又又免費提供大大多數(shù)電梯零零部件，包包括電梯的中中修、大修。不不包括其它附附加設(shè)備和新新增設(shè)備,但但可以有償提提供或協(xié)助購購買其維修配配件。（電梯梯：曳引機、控控制柜主板、曳曳引鋼絲繩、轎轎廂裝飾除外外；自動扶梯梯和自動人行行道：扶手帶帶、電機、控控制柜主板除除外）。5 、半包，每每部電梯65500元/年年。乙方既提提供勞務(wù)，又又免費提供部部分電梯零部部件。即免費費提供每部電電梯每年不超超過200 元（含2

3、000元）的配配件等，（不不含變速箱油油和井道、轎轎廂內(nèi)的照明明系統(tǒng)所有的的維修材料）其其它配件由甲甲方提供，也也可以由乙方方購買或協(xié)助助甲方購買所所需配件，費費用由甲方支支付。6 、清包：每每部電梯55500元/年年。乙方只提提供技術(shù)服務(wù)務(wù)（勞務(wù)費），不不提供任何電電梯零部件，全全部由甲方負負責(zé)提供，也也可以由乙方方購買或協(xié)助助甲方購買所所需配件，費費用由甲方支支付，乙方負負責(zé)免費更換換維修。以上說明作為本本合同的一部部分,同等具具有法律效力力電梯維修保養(yǎng)合合同合同編號：MAADS 20010-0001委托方：受托方：內(nèi)蒙古古蒙奧電梯有有限公司根據(jù) 合同法法 、特特種設(shè)備安全全監(jiān)察條例（國國

4、務(wù)院令 5549 號）電電梯使用管理理與維護保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)則（TTSG T55001-22009）、等等有關(guān)規(guī)定，本本著平等誠信信、互惠互利利的原則，經(jīng)經(jīng)委托方（以以下稱甲方）與與受托方（以以下稱乙方）共共同協(xié)商，就就甲方電梯維維保事宜，簽簽定本合同。第一條、委托事事項甲方將本單位管管理（使用）的的2 臺電梯設(shè)備備，委托乙方方進行維修保保養(yǎng)和搶修服服務(wù)。該電梯梯下次年檢日日期為 年 月。合同期限自二一年十 月三十一 日至二一一年十 月三十 日。合合同期為一 年。期滿滿前一個月協(xié)協(xié)商下一期的的合同。如合合同期滿雙方方未及時簽定定延續(xù)合同，又又沒有提出異異議，將視為為本合同繼續(xù)續(xù)生效，雙方方應(yīng)繼續(xù)履行行

5、各自的權(quán)利利和義務(wù)。合合同履行期間間，任何一方方如有異議，必必須函告對方方，協(xié)商解決決。電梯基本梯號品牌型號提升高度層/站/門地 點1#S830M10000W100S-CO9/9/9泰和興酒店2S830M10000W100S-CO9/9/9泰和興酒店合計2臺維護保養(yǎng)費總計計110000元（人民幣幣），大寫：壹萬壹壹仟圓 整（人民幣幣）第四條 結(jié)算算方式（一）甲方按（季 半年 年）支付維保費，具體支付時間和金額為：在服務(wù)期開始后一周內(nèi)，甲方將年服務(wù)費的 50 （5500元）支付給乙方，剩余款項于該年度服務(wù)期滿六個月后的一周內(nèi)付清。（二）支付方式式：支票 匯到乙乙方指定帳號號。第五條、服務(wù)方方式及

6、內(nèi)容 （雙方協(xié)商商選擇全包（ ）半包（ ）清包（ ）方式）（ 1 ）合同同履行期間，乙乙方應(yīng)當(dāng)每月月兩次派專業(yè)業(yè)技術(shù)人員，按按照電梯使使用管理與維維護保養(yǎng)規(guī)則則（TSGG T50001-20009）、的要要求，分別完完成半月、月月、季度、半半年和年保養(yǎng)養(yǎng)的全部項目目，對設(shè)備進進行調(diào)整、檢檢查、潤滑、清清潔等維護保保養(yǎng)工作，以以保持設(shè)備的的正常運行。并并做好維護保保養(yǎng)記錄。（ 2 ）每次次保養(yǎng)前必須須通知甲方現(xiàn)現(xiàn)場負責(zé)人，取取其同意后方方可進行保養(yǎng)養(yǎng)工作。停止止設(shè)備運行維維修保養(yǎng)時，應(yīng)應(yīng)有明顯的檢檢修標(biāo)志。（ 3 ）駐場場：乙方（是 否否）提供駐場場作業(yè)服務(wù)。駐駐場費用由甲甲方負責(zé)。（ 4 ）發(fā)

7、現(xiàn)現(xiàn)設(shè)備存在安安全隱患時，應(yīng)應(yīng)及時通知甲甲方，必要時時可以停止使使用。（ 5 ）每次次保養(yǎng)或者急急修后乙方應(yīng)應(yīng)列出維修保保養(yǎng)項目單,由甲方負責(zé)責(zé)人或指定人人員簽字認可可，甲方自留留一份存檔，作作為提供給（質(zhì)質(zhì)檢局和特監(jiān)監(jiān)所）對該設(shè)設(shè)備隨時抽查查和年檢時的的必備資料。（ 6 ）乙方方負責(zé)電梯年年度報檢申請請工作，甲方方應(yīng)積極配合合。（ 7 ）乙方方應(yīng)保證一次次檢測合格，檢檢測費用由甲甲方承擔(dān)，如如發(fā)生二次或或者多次檢測測，由此發(fā)生生的費用由乙乙方承擔(dān)。（不不包括乙方提提出來不合格格甲方未整改改的項目）如如電梯大修，其其相關(guān)的實驗驗費用由甲方方承擔(dān)。（ 8 ）乙方方對設(shè)備提供供 24 小小時應(yīng)急處

8、理理服務(wù)。接到到報修通知后后，白天市內(nèi)內(nèi)20 分鐘鐘內(nèi)到達現(xiàn)場場，夜間市內(nèi)內(nèi)30分鐘到到達現(xiàn)場，電電梯困人市內(nèi)內(nèi)20分鐘到到達現(xiàn)場。（ 9 ）設(shè)備備發(fā)生故障或或設(shè)備損壞，乙乙方應(yīng)及時維維修或更換。如如該故障在 12 小時時內(nèi)不能修復(fù)復(fù)，乙方應(yīng)將將設(shè)備故障以以及原因以書書面形式告知知甲方，并盡盡快修復(fù)。第六條雙方的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)一、甲方權(quán)利：（ 1 ）有權(quán)權(quán)監(jiān)督乙方按按照合同約定定履行維護保保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)發(fā)出故障通知知或提出建議議。核查乙方方的營業(yè)執(zhí)照照、資格許可可證及工作人人員的身份證證、操作證等等有效證件。（ 2 ）乙方方的維護保養(yǎng)養(yǎng)達不到合同同約定的維護護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或或要求的，甲甲方有權(quán)拒絕絕

9、在維護保養(yǎng)養(yǎng)記錄上簽字字。對乙方工工作人員的服服務(wù)不滿意時時，可向其單單位投訴。（ 3 ）如發(fā)發(fā)現(xiàn)乙方工作作人員對設(shè)備備不愛護或故故意損壞時，可可向乙方投訴訴，情節(jié)嚴重重時可終止合合同，向其索索賠。（ 4 ）有權(quán)權(quán)安排專業(yè)人人員隨從乙方方工作人員一一起作業(yè)監(jiān)督督工作（ 5 ）也可可組織、邀請請本單位或?qū)I(yè)機構(gòu)人士士對合同范圍圍的工作進行行抽檢評估。（ 6 ）考察察其同行業(yè)公公司或乙方的的其他客戶，對對比服務(wù)質(zhì)量量和服務(wù)態(tài)度度，如確認乙乙方的工作質(zhì)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)態(tài)度、技術(shù)實實力太差并且且不能確保其其設(shè)備的正常常運行時，有有權(quán)提出終止止合同。二 、甲方義務(wù)務(wù)：（ 1 ）應(yīng)當(dāng)當(dāng)對每臺電梯梯建立完整的

10、的安全技術(shù)檔檔案，并供乙乙方查詢。簽簽訂合同前應(yīng)應(yīng)當(dāng)向乙方提提供與設(shè)備相相關(guān)的隨機客客戶資料、圖圖紙資料、上上年度的檢驗驗報告等，交交接時保持設(shè)設(shè)備的器件齊齊全，各種功功能及運行正正常。否則、對對之前遺留的的問題乙方提提供有償服務(wù)務(wù)。（ 2 ）建立立電梯安全運運行管理制度度，保證電梯梯的用電、消消防、防雷、通通風(fēng)、通道、電電話通訊、監(jiān)監(jiān)控攝像和報報警裝置等系系統(tǒng)安全可靠靠；并保證機機房、井道、底底坑無漏水、滲滲水現(xiàn)象，通通往機房、底底坑、滑輪間間、井道安全全門的通道暢暢通、照明充充分。提供符符合設(shè)備設(shè)計計正常運行的的動力電源和和接地系統(tǒng)。（ 3 ）嚴禁禁無關(guān)人員擅擅入機房，機機房門窗應(yīng)符符合公

11、安部門門的防盜標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，機房內(nèi)應(yīng)應(yīng)配有符合消消防部門標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的消防設(shè)施施，并按國家家規(guī)定對消防防設(shè)施及時檢檢修。（ 4 ）應(yīng)當(dāng)當(dāng)制定電梯事事故應(yīng)急防范范措施和救援援預(yù)案并定期期演練。（ 5 ）經(jīng)常常檢查設(shè)備機機房、各層設(shè)設(shè)備門口、井井道及底坑，不不能有各種液液體流入、滲滲入、不能有有各種物品堆堆放，尤其是是易燃、易爆爆、有毒物品品。（ 6 ）對設(shè)設(shè)備所用電源源進行調(diào)壓、倒倒相等工作時時，必須提前前通知乙方有有關(guān)人員。否否則造成故障障或設(shè)備損壞壞乙方不負責(zé)責(zé)。（ 7 ）當(dāng)設(shè)設(shè)備出現(xiàn)異常?，F(xiàn)象及發(fā)生生故障或事故故時，當(dāng)立即即停止使用并并及時通知乙乙方維修人員員，準(zhǔn)確告知知其單位和所所在位置，以以免報修

12、通知知不詳而耽誤誤到達時間。（ 8 ）配備備電梯安全管管理人員負責(zé)責(zé)電梯的日常常安全管理：（A）負責(zé)電梯梯鑰匙的使用用管理；（B）負責(zé)對乙乙方的維護保保養(yǎng)記錄、修修理記錄簽字字確認；（C）負責(zé)對乙乙方提交的電電梯安全隱患患提示單簽字字確認。（D）負責(zé)打掃掃轎廂內(nèi)日常常衛(wèi)生。（9）合同簽訂訂后，甲方應(yīng)應(yīng)按合同約定定的付款方式式按時付款。三 、乙方權(quán)利利：（ 1 ）在合合同期內(nèi)，甲甲方不得與乙乙方以外的個個人和單位發(fā)發(fā)生任何與本本合同內(nèi)容相相關(guān)的業(yè)務(wù)往往來，否則造造成的損失，乙乙方不承擔(dān)任任何責(zé)任。（ 2 ）有權(quán)權(quán)要求甲方提提供維護保養(yǎng)養(yǎng)所需的工作作環(huán)境及相關(guān)關(guān)資料。有權(quán)權(quán)拒絕甲方提提出的影響電電

13、梯安全運行行的要求。（ 3 ）未經(jīng)經(jīng)乙方有關(guān)負負責(zé)人及維保保人員同意，任任何人不得強強制啟動或停停止正在保養(yǎng)養(yǎng)、維修、調(diào)調(diào)試中的設(shè)備備以及因有故故障或安全隱隱患而停止的的設(shè)備，否則則造成的人身身、設(shè)備事故故，乙方不承承擔(dān)責(zé)任，造造成乙方損失失和傷害的追追究其責(zé)任。（ 4 ）甲方方不按合同規(guī)規(guī)定時間付款款，乙方隨時時有權(quán)終止合合同并向其索索賠。（ 5 ）服務(wù)務(wù)期限內(nèi)，甲甲方在未得到到乙方同意前前，不得允許許任何人對設(shè)設(shè)備進行任何何裝飾、翻新新、修理、更更換等，否則則乙方對設(shè)備備的運行不負負任何責(zé)任，且且有權(quán)立即終終止本合同。乙乙方若同意甲甲方自行實施施上述工程時時，甲方必須須在工程結(jié)束束時，通知

14、乙乙方人員對設(shè)設(shè)備檢查無誤誤后，方可運運行。（ 6 ）甲方方若需要終止止合同，必須須提前一個月月書面通知乙乙方，在與乙乙方結(jié)清所有有費用，辦理理維護交接事事宜后方可終終止。四 、乙方的義義務(wù)（ 1 ）應(yīng)當(dāng)當(dāng)具備特種設(shè)設(shè)備安全監(jiān)督督管理部門核核發(fā)的相應(yīng)資資格許可證及及工作人員操操作證等有效效證件，接受受甲方的檢查查。（ 2 ）維修修保養(yǎng)人員應(yīng)應(yīng)遵守國家的的法律法規(guī)、當(dāng)當(dāng)?shù)氐拿袼琢?xí)習(xí)慣及甲方的的各項規(guī)章制制度?，F(xiàn)場作作業(yè)人員不得得少于兩人，且且應(yīng)當(dāng)取得相相應(yīng)的特種種設(shè)備作業(yè)人人員證（ 3 ）應(yīng)當(dāng)當(dāng)配合 HYPERLINK /jishu/diantijianyan/ 電梯檢檢驗檢測機構(gòu)構(gòu)對電梯的定定

15、期檢驗，并并參與電梯安安全管理活動動，不得以任任何形式分包包、轉(zhuǎn)包。（ 4 ）如在在接到報修電電話后，未能能按合同規(guī)定定時間到達現(xiàn)現(xiàn)場，超出時時間引起的事事故或損失應(yīng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的的責(zé)任。（ 5 ）乙方方自備各種專專業(yè)維修工具具。應(yīng)當(dāng)妥善善保管 HYPERLINK /tuku/ 電梯圖圖紙及相關(guān)資資料，并在合合同終止后交交還給甲方。（ 6 ）維修修人員在維修修、保養(yǎng)過程程中應(yīng)當(dāng)負責(zé)責(zé)落實現(xiàn)場安安全防護措施施，保證作業(yè)業(yè)安全，發(fā)生生的安全事故故或意外傷亡亡事故由乙方方負責(zé)。（ 7 ）接受受甲方對合同同范圍內(nèi)的工工作質(zhì)量、進進度、方法、安安全、記錄等等監(jiān)督檢查。建建立回訪制度度（包括服務(wù)務(wù)態(tài)度、維修

16、修質(zhì)量、是否否按照規(guī)定實實施維護保養(yǎng)養(yǎng)等）。第七條、本合同同不承擔(dān)項目目1 、本合同不不承擔(dān)電梯附附加設(shè)備的維維修維護工作作，包括：機機房、井道、底底坑的防水措措施；土建維維修翻新；井井底隔離網(wǎng)；機房電源；防雷系統(tǒng)；轎廂、井道道照明；機房房井道排（通通）風(fēng)、空調(diào)調(diào)；監(jiān)控攝像像；消防設(shè)備備等）。2 、本合同的的維保內(nèi)容不不包括電梯的的中修、大修修、改造。如如需此項服務(wù)務(wù)，雙方另行行協(xié)商.3 、消防基站站、鎖梯基站站的更改，系系統(tǒng)密碼的破破解。4 、設(shè)備在使使用中出現(xiàn)設(shè)設(shè)備和人身事事故，則由雙雙方申請國家家技術(shù)監(jiān)督部部門鑒定，根根據(jù)鑒定結(jié)果果承擔(dān)相應(yīng)的的責(zé)任，即：由于保養(yǎng)不不當(dāng)造成損失失，責(zé)任由乙

17、乙方承擔(dān)；由由于甲方違章章操作或擅自自處理故障以以及人為破壞壞所造成的損損失，責(zé)任由由甲方承擔(dān)；由于質(zhì)量問問題和設(shè)計缺缺陷引發(fā)的事事故應(yīng)由生產(chǎn)產(chǎn)單位負責(zé)。5 、由于國家家或政府政策策性命令而改改變或新增加加的項目。6 、不可抗拒拒的因素或人人為事故所造造成的損失（如如：地震、水水災(zāi)、火災(zāi)、盜盜竊、水暖設(shè)設(shè)備爆裂、電電源不穩(wěn)定、使使用人搬運大大型貨物等）責(zé)責(zé)任由甲方承承擔(dān)，其換件件及維修費用用由甲方自負負，但由乙方方負責(zé)盡快處處理，恢復(fù)電電梯正常使用用。第八條 其他他約定1、本合同未盡盡事宜，由雙雙方協(xié)商解決決，補充協(xié)議議與本合同共共具同等法律律效力。2、維護保養(yǎng)記記錄是記載電電梯運行、維維護、

18、保養(yǎng)的的依據(jù)。每臺臺電梯均應(yīng)當(dāng)當(dāng)建立獨立的的維護保養(yǎng)記記錄。維護保保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)當(dāng)一式兩份，甲甲乙雙方各保保存一份，保保存時間為44 年。普通通維修、重大大維修、改造造協(xié)議與搶修修記錄均應(yīng)當(dāng)當(dāng)與維護保養(yǎng)養(yǎng)記錄一并保保存。3 、合同履行行期間，任何何一方違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)合同總總金額 / 年 30 的違約金金。4 、沒有正當(dāng)當(dāng)、合法的理理由雙方不得得隨意提出終終止本合同，否否則、按違約約處理。第九條 爭議議解決方式本合同在履行過過程中發(fā)生的的爭議，由雙雙方當(dāng)事人協(xié)協(xié)商解決或向向有關(guān)部門申申請調(diào)解，協(xié)協(xié)商、調(diào)解不不成的，依法法向區(qū)人民法法院起訴；5 、第 十條條 附則本合同自雙方簽簽字蓋章后生生效。本合同同生效后，雙雙方對合同內(nèi)內(nèi)容的變更或或補充