茶餐廳租賃合同6篇

1、Word 茶餐廳租賃合同6篇 現(xiàn)在合同深受大家的使用，在寫(xiě)的時(shí)候需要留意什么呢，我們必需要明白寫(xiě)合同的方法，這樣寫(xiě)出來(lái)的文件才有意義，下面是我為您共享的茶餐廳租賃合同6篇，感謝您的參閱。 茶餐廳租賃合同篇1 出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲、乙雙方在公平自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。 一、租賃物業(yè)狀況 1、地址：。 2、雙方確認(rèn)建筑面積： 。 二、租賃期限 租賃期限為 年，自 年月日起至 年月 日止。租賃期滿，甲方若連續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂

2、租賃合同確認(rèn)。 三、租金、保證金、遞增及交付 1、本合同所指幣種均為人民幣。 2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。 3、場(chǎng)地租金 元/月，年租金為 元，此后每年租金遞增%，詳細(xì)數(shù)額如下： （1）租賃期間第1年租金為（小寫(xiě) ） （2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫(xiě) ） （3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫(xiě) ） （4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫(xiě) ） （5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫(xiě) ） （6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫(xiě) ） 4、租金的交付 租金自乙方計(jì)租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。物管費(fèi)每月支付一次，

3、乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1繳納滯納金給甲方。 5、給乙方的進(jìn)場(chǎng)免租金期為 。 四、甲方義務(wù)和責(zé)任 1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的修理保養(yǎng)工作，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。 2、假如需要，甲方可向乙方供應(yīng)有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。 3、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)幫助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。 4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的狀況下，甲方不得將該場(chǎng)地再轉(zhuǎn)租給他人。 5、甲方供應(yīng)水、電進(jìn)戶(hù)，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)_ _千瓦的供電和 a

4、的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 五、乙方義務(wù)和責(zé)任 1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)（但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充）。 2、乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。 3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理、保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。 4、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，施工前必需先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。 5、乙方必需自

5、行擔(dān)當(dāng)費(fèi)用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來(lái)的罰款和損害賠償由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 6、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。 7、乙方須根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不行開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方擔(dān)當(dāng)。 9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化

6、費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門(mén)前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。 10、乙方除因不行抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。 11、乙方自行擔(dān)當(dāng)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋修理等責(zé)任。 六、特殊商定 1、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。 2、乙方的廣告及門(mén)頭裝飾商定： 3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 4、甲方場(chǎng)地前的停車(chē)位商定： 5、乙方必需向甲方供應(yīng)身份證復(fù)印件或

7、其它有效證件作為本合同附件。 6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書(shū)面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。 7、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方自立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門(mén)干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 9、因不行抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題造成的損害，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 11、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充

8、部分為本合同不行分割的整體，與本合同具有同等法律效力。 12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償： 、將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的； 、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或轉(zhuǎn)變用途的； 、拖欠租金和物管費(fèi)超過(guò)30天的； 、拖欠水、電費(fèi)用超過(guò)30天的； 、無(wú)正值理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的； 、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; 、在租賃場(chǎng)地外亂停車(chē)、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不聽(tīng)從甲方管理的； 、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。 13.其他商定： 七、違約責(zé)任 1、甲乙雙方

9、簽訂合同后在乙方開(kāi)業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。 2、在乙方開(kāi)業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等），應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書(shū)面同意，且應(yīng)支付對(duì)方 3萬(wàn)元作為違約金。 3、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另?yè)?dān)當(dāng)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金。 4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方打算是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)10萬(wàn)元違約金。 八、解決糾紛的方式 在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾

10、紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。 九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。 十、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。 甲方：乙方： 日期：日期： 茶餐廳租賃合同篇2 甲方(校方)： 乙方(租賃方)： 為確保師生飲食平安，保障師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿意廣闊師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并簽訂合同如下： 一、甲方的權(quán)力與義務(wù)： 1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對(duì)乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權(quán)批判、制止并視情節(jié)輕重賜予經(jīng)濟(jì)懲罰直至追究責(zé)任。 2、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食品進(jìn)

11、行隨機(jī)抽查，有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)態(tài)度等，并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽(tīng)取甲方的看法和建議，實(shí)行措施準(zhǔn)時(shí)整改。對(duì)整改不到位者甲方有權(quán)賜予肯定的經(jīng)濟(jì)懲罰。(50-200元) 3、甲方若發(fā)覺(jué)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)覺(jué)有異物，可在保留食物實(shí)樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實(shí)，做必要的懲罰。若師生看法大或發(fā)生飲食衛(wèi)生平安責(zé)任事故，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對(duì)乙方滿足率高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生平安責(zé)任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。 4、甲方應(yīng)在每天就餐時(shí)派專(zhuān)人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并幫助處理同學(xué)與乙方的沖突糾紛。每月管理費(fèi)

12、1000元，由甲方支付。 5、甲方有權(quán)督促乙方按時(shí)交納租賃費(fèi)、管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用。 二、乙方的權(quán)力與義務(wù)： 1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必需嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生法、環(huán)境愛(ài)護(hù)法、消防平安法及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如消失食品衛(wèi)生平安等事故，由乙方擔(dān)當(dāng)。 2、乙方須對(duì)其職工加強(qiáng)思想教育，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴(yán)格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務(wù)態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭(zhēng)吵或沖突。 3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或托付他人經(jīng)營(yíng)，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營(yíng)，不得以學(xué)校食堂為基地對(duì)外經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)務(wù)。 4、乙方應(yīng)于開(kāi)業(yè)前取得衛(wèi)生

13、部門(mén)頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅(jiān)持持證上崗。 5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、干凈。每個(gè)員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)全部垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，不得亂倒，要仔細(xì)做好食堂衛(wèi)生工作。 6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣，要適應(yīng)不同師生的就餐需求。嚴(yán)禁購(gòu)入腐爛生蟲(chóng)、過(guò)期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對(duì)師生健康有害的食品原料。購(gòu)入原料必需索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。 7、承包期內(nèi)，各種餐具的購(gòu)置費(fèi)、修理費(fèi)，餐廳內(nèi)水、電費(fèi)，有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。由于操作不當(dāng)造成的人員傷亡事故，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

14、要確保生活用水平安，對(duì)室內(nèi)外污水管道要定期清理，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 三、承包期限：從 年 月 日起至 年 月 日 止。租賃期為一學(xué)年。 四、承包金額：每學(xué)年為人民幣： 元整。(不含由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任自付的費(fèi)用)。 五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 茶餐廳租賃合同篇3 出租人：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租人：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 一、 出租房屋狀況： 甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_(區(qū)縣) _路聆波苑_區(qū) _室，房型_室_廳_衛(wèi)_陽(yáng)臺(tái)，房屋用途為(純辦

15、公純住家商住兩用) 二、 出租房?jī)?nèi)配備設(shè)施狀況： 電話_空調(diào)_煤氣灶具_(dá)熱水器_淋浴器_電視機(jī)_ 其他_ 三、 房屋租金及付款方式： 1. 房租每月_元，年租金_元 2. 按(月 季度 半年 年)支付; 3. 水電押金_元，大寫(xiě)_，退房時(shí)結(jié)清水電費(fèi)用，設(shè)施完好，押金如數(shù)退還 四、 使用費(fèi)用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。 1. 水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費(fèi)用有承租人擔(dān)當(dāng) 2. 承租人在承租期間應(yīng)提前一個(gè)月交納下一個(gè)(月、季、年)的租金，承租人假如要求退房應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。 3. 出租人不得干涉承租人的正常起居。 4. 承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則引起的一切法律責(zé)任

16、，后果自負(fù)。 5. 承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門(mén)鎖。 6. 承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過(guò)出租人同意的狀況下，否則后果自負(fù)。 7. 乙方不能擅自轉(zhuǎn)變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并疼惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損害的將賜予甲方相應(yīng)的賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，協(xié)作甲方準(zhǔn)時(shí)修復(fù)。 五、 違約責(zé)任： 若甲、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止，其后果有責(zé)任方擔(dān)當(dāng)，如政策方面緣由等不行抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個(gè)人擔(dān)當(dāng)。 六、合同日期：20 xx年 _月 _日 至 20 xx _月 _日 七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)

17、：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 茶餐廳租賃合同篇4 出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系送達(dá)地址： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 聯(lián)系方式：聯(lián)系送達(dá)地址： 甲、乙雙方在公平自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。 一、租賃場(chǎng)地狀況 1、地址：_。 2、建筑面積：_。 二、租賃期限 1、租賃期限為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后_日交付場(chǎng)地，如甲方延期交付場(chǎng)地，則租

18、期也相應(yīng)的順延。 2、租賃期滿，甲方若連續(xù)出租該場(chǎng)地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同。 三、租金交付 1、場(chǎng)地租金：年租金為_(kāi)元。 2、租金的交付：租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_月_日一次性支付。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必需出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。 3、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶(hù)支付租金給甲方：開(kāi)戶(hù)行：_賬戶(hù)名稱(chēng)：_賬號(hào)：_甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶(hù)信息真實(shí)有效，若賬戶(hù)信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日準(zhǔn)時(shí)書(shū)面告知乙方，否則給甲方帶來(lái)的損失由甲方自行擔(dān)當(dāng)。 四、甲方義務(wù)和責(zé)任 1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法

19、經(jīng)營(yíng)，甲方幫助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部擔(dān)當(dāng)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。 2、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防及環(huán)保合格證）。但若由于甲方緣由致使乙方不能取得相應(yīng)的行政許可和批準(zhǔn)，甲方負(fù)有消退障礙的責(zé)任，否則乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償乙方違約金_元。 3、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的修理保養(yǎng)工作，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。 4、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)幫助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。 5、租賃期內(nèi)

20、，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。假如本協(xié)議是由甲方租賃他人場(chǎng)地并另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必需向乙方出示原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。 五、乙方義務(wù)和責(zé)任 1、乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。 2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理、保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。 3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，必需先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理；如未征得甲方書(shū)面同意擅自改造裝修的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方還需向甲方支付違約金_元。 4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃

21、場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。 六、特殊商定 1、乙方若拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用逾期_日，甲方有權(quán)實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 2、因不行抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 3、如遇政府征收或者拆遷時(shí)，全部補(bǔ)償款歸甲方全部，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接根據(jù)_的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)_元）向乙方支付。 七、違約責(zé)任

22、 租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方打算是否解除合同，甲方若解除合同除不退還租金外，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)_元違約金。 八、爭(zhēng)議解決 本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。 九、本協(xié)議壹式_份，甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，雙方簽字（蓋章）后生效。 （以下無(wú)正文）甲方（簽字）： 簽訂日期：_年_月_日 簽訂地點(diǎn)： 乙方（簽字）： 簽訂日期：_年_月_日 簽訂地點(diǎn)： 茶餐廳租賃合同篇5 甲方： 乙方： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 電話： 電話： 甲乙雙方本著誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)公平協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 一、飯店概況 甲方擁有飯

23、店一處，其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為平方米。 二、租期及租金支付方式 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日起至 年 月 日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為 年。 2、每年租金為人民幣5萬(wàn)元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付其次年租金，一次類(lèi)推到租期滿。 3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。 三、房屋設(shè)施的是用愛(ài)護(hù)要求 甲方擔(dān)當(dāng)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無(wú)償供應(yīng)飯店用水，乙方在租用期間做到： 房屋建筑主體不隨便拆建和改建。 對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。 合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。 保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。 四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，全部稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。 五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。 六、合同變更和解除 本協(xié)議簽訂后，雙方都保證樂(lè)觀嚴(yán)格履行但遇雙方不行預(yù)見(jiàn)之自然災(zāi)難及政策性因素的狀況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方有意或非正常程序由此給對(duì)方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。 七、上述條款雙方共同遵守，相互敬重，簽字之日起生效，未盡事宜，