2022公寓新品推廣策略方案

1、Chapter 1推廣回顧一、案名及定位厘定二、整合推廣傳播三、推廣成果 如何從市場拓維，建立新的天地，是本案面對的首要任務(wù)本案核心優(yōu)勢逐漸明晰結(jié)合項目所在位置， 地緣性(35公里范圍內(nèi))如何把產(chǎn)品價值快速與他們產(chǎn)生對味溝通！實現(xiàn)心理認同？客群特征描摹 追求效率，會享受生活、會釋放情感 有較高生活品質(zhì)觀，但距離頂層尚有差距 年青，是社會主流精英，有個性 手機是他們獲取資訊的第一渠道 一、案名及定位厘定二、整合推廣傳播三、推廣成果畫面目入市推廣差異優(yōu)勢 樹立鮮明形象畫面畫面推廣集合產(chǎn)品、投資價值釋放激畫面感積攢人氣一、案名及定位厘定二、整合推廣傳播三、推廣成果 象；4月底營銷中心樣板間開放，精美

2、、時尚的展示區(qū)為成交 前2號棟共321套，已售292套，去化率約91%長沙公寓銷冠王座Chapter2到近期熱銷，在長沙公寓市場，尤其在地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，樹立一個鮮明優(yōu)質(zhì)公寓項目品牌形象和標簽！ 價值高地 價格洼地年輕化高追求的人立、有激情的群體地緣性角有一個蝸居他們絕不滿足于，“給我一所房子，地方隨便”真正的未來，永遠向城市的邊緣延伸超強產(chǎn)品組合剛需級別的門檻，卻擁有改善級別的空間和品質(zhì)興旺小愛系品牌主張 理念： 實現(xiàn)需求與產(chǎn)品之間的轉(zhuǎn)換，打造“產(chǎn)品主義的公寓標準”高性價比高性價比 公寓品牌標簽興旺小愛系品牌傳播價值點陣 占位高遠 聚焦“錢”力 純板樓LOFT 通透無比 百億企業(yè) 千億夢想 獨立廚

3、房 悅享空間 AI智能家 智慧輕時尚 中央空調(diào) 24小時熱水關(guān)于興旺小愛同學(xué)品牌思考及IP營銷延伸建議： 關(guān)于興旺小愛同學(xué)品牌想法：才能真正建立品牌認同是市場的認同結(jié)果！簡化品牌名稱興旺小愛：持續(xù)為興旺小愛 公寓品牌加分高性價比高性價比 公寓品牌標簽興旺 小愛系IP (小AI)作為品牌主形象，、多元的形象收獲一定的粉絲基礎(chǔ)，作為品牌發(fā)聲上需不斷豐富，延伸到營銷各物料、推廣及文創(chuàng)周邊，Chapter 31號棟新品推廣思路 從長沙內(nèi)五區(qū)截止6月統(tǒng)計，有明確公寓供應(yīng)的，在售項目庫存約19543 套，未售項目庫存約24994套(為在售庫存的1.3倍)， 全市共庫存達 項目所在區(qū)域下半年在售和即將推售達

4、37個項目，均價在1.23萬/平； 長沙首個 LOFT全明戶型通透采光戶戶朝陽48享3房， 70享4房，高使用率智能家居、智慧風尚20-35歲、單身、女性2號棟成交客戶梳理說，年紀輕輕就買房了，有人說，在一個城市漂泊久了，還真只有房子才能帶來歸屬感怕，一個人的生活也可以很精彩有人說，為夢想熬過最晚的夜，的晨光。拒絕標簽、拒絕平庸味座城市茍且而狼狽地丙丁1、與主力客群進行獨一的差異化對味FT力獨一無二獨立自我的女性魅力碑傳播，全面拉近與意向客群的距離讓每個目標客群自主成為本案代言人長沙無二LOFTm 極智美寓 優(yōu)雅面世 系列態(tài)度稿：發(fā)自內(nèi)心的贊美就可以了板loft 長沙無二 系列態(tài)度稿：純板lo

5、ft 長沙無二 系列態(tài)度稿：純板loft 長沙無二純板樓loft 長沙無二 寓見非凡護如何根據(jù)目標客群特質(zhì)將項目差異優(yōu)勢與線下活動結(jié)合， 一系列女神話題討論(電臺) 報名信息，參與者可獲得精美獎品一份。#新時代女性最明顯的特征是什么#獨立的女生最有魅力，你怎么看#你覺得年齡是女人的枷鎖嗎#怎么用一個詞形容自己#現(xiàn)在的你足夠強大嗎# 一系列活動發(fā)起人刷屏微單海報(示意)借助活動，聯(lián)合知名機構(gòu)時尚、美妝、護膚等各領(lǐng)域，在項目現(xiàn)場持續(xù)圈層活 動，座談分享，圈人引客。美。新品發(fā)布會推廣節(jié)奏推廣主題營銷活動異業(yè)聯(lián)盟新品發(fā)布會推廣節(jié)奏推廣主題營銷活動異業(yè)聯(lián)盟活動起勢 1號棟入市1號棟內(nèi)部認購啟動日2513

6、日 19日日25中秋節(jié)優(yōu)秀如我 長沙無二新紅星旁 純板LOFT 建面約48-70極智美寓 優(yōu)雅面世的王興旺 小愛同學(xué)新品發(fā)布會暨形象代言人征集啟動國慶節(jié)新紅星旁 純板LOFT 極智美寓 全城熱銷中興旺 小愛同學(xué)形象代言人攝影展系列圈層 私享會大眾渠道： 區(qū)域戶外大牌、樓體廣告、框架、電臺、公交車體推廣渠道新媒體： APP彈屏廣告 (今日頭條、墨跡天氣、百度地圖、網(wǎng)易音樂、蝦米)推廣渠道微信朋友圈定投、微信公眾號、長沙地產(chǎn)大VChapter 4推廣包裝建議 1號棟作為小愛同學(xué)升級產(chǎn)品，在2號棟叫好聲如此強烈的基礎(chǔ)上，在包裝上需要 中心外鐵銹墻，與周邊氛圍格格不入，建議借助今年70周年國慶檔與小愛IP結(jié)合的公益性畫 外圍包裝建議2：(道旗)罕見純板樓LOFT 無二的通透恒溫中央空調(diào) 無二的舒適24小時即用熱水 無二的便捷獨立廚房燃氣入戶 無二的