二零二五版杭州二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)變更與登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版杭州二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)變更與登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3登記所需材料4.4登記費(fèi)用5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址賣方地址：_________買方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：_________買方聯(lián)系方式：_________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方承諾提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式（1）首付：在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)________元作為首付；（2）尾款：在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)________元。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間如下：（1）首付支付時(shí)間：_________（2）尾款支付時(shí)間：_________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：_________第四條產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、配合辦理等。4.2登記手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、配合辦理等。4.3登記所需材料登記所需材料包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）買賣雙方身份證明；（3）交易合同；（4）其他相關(guān)證明材料。4.4登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：_________5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為：_________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外觀整潔，無影響居住的瑕疵。5.4驗(yàn)收程序（1）買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格之處，并要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)處理。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行審理，并作出裁決。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）賣方未按約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；（4）其他雙方約定的解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的房款應(yīng)予退還或抵扣違約金；（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）退還房款；（2）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（3）其他雙方約定的終止程序。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條協(xié)議雙方簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字賣方代表（簽字）：_________日期：_________買方代表（簽字）：_________日期：_________14.2協(xié)議雙方蓋章賣方蓋章：_________日期：_________買方蓋章：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：_________元；（2）律師事務(wù)所：_________元；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________元；（4）擔(dān)保公司：_________元；（5）其他第三方：_________元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同主體以外的責(zé)任。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的法律關(guān)系。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入本合同后，其行為應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2如第三方介入行為涉及國際法律法規(guī)，應(yīng)按照相關(guān)國際法律法規(guī)處理。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議12.2附件二：第三方資質(zhì)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條第三方介入的合同份數(shù)及效力13.1第三方介入后的合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條第三方介入的協(xié)議雙方簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字甲方代表（簽字）：_________日期：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________14.2協(xié)議雙方蓋章甲方蓋章：_________日期：_________乙方蓋章：_________日期：_________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：附件一用于證明賣方對(duì)所售房地產(chǎn)享有完全的、無爭議的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明已支付房款的文件。說明：附件二用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供合同約定范圍內(nèi)的其他證明材料，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：附件三用于補(bǔ)充證明合同履行過程中所需的個(gè)人或相關(guān)證明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四用于明確第三方介入合同后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：附件五用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決機(jī)構(gòu)提供的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件六用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：附件七用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；退還已收款項(xiàng)；承擔(dān)因違約造成的損失；承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版杭州二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)變更與登記服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)變更所需文件4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理5.登記服務(wù)5.1登記申請(qǐng)5.2登記所需文件5.3登記手續(xù)辦理6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：產(chǎn)權(quán)變更文件13.合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款一13.2合同補(bǔ)充條款二13.3合同補(bǔ)充條款三14.其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同訂立時(shí)間為____年____月____日，訂立地點(diǎn)為：__________。1.3合同訂立目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證，并承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證原件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述標(biāo)的房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，甲方保證房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封等情況。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部交易款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。4.2產(chǎn)權(quán)變更所需文件（1）房產(chǎn)證原件；（2）身份證原件；（3）買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。5.登記服務(wù)5.1登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)。5.2登記所需文件（1）身份證原件；（2）房產(chǎn)證原件；（3）買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。5.3登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)配合甲方辦理登記手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)登記。6.履約保證6.1履約保證方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2履約保證期限本合同自簽訂之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.3履約保證責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已履行部分。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互出具書面確認(rèn)。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。11.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細(xì)列明了標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付交易款項(xiàng)的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.3附件三：產(chǎn)權(quán)變更文件附件三為甲方提供的房產(chǎn)證原件、身份證原件、買賣合同等相關(guān)文件。13.合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款一如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定交易價(jià)格。13.2合同補(bǔ)充條款二如因標(biāo)的房產(chǎn)存在潛在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以披露，否則乙方有權(quán)解除合同。13.3合同補(bǔ)充條款三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定一本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等；（2）咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估方：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）擔(dān)保方：提供交易擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、未盡職責(zé)等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同執(zhí)行。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同執(zhí)行。16.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與本合同履行時(shí)，應(yīng)服從甲方、乙方的管理，并配合雙方完成合同約定的義務(wù)。17.第三方變更17.1第三方變更條件如甲方、乙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。17.2第三方變更程序第三方變更時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的服務(wù)合同，并書面通知對(duì)方。17.3第三方變更責(zé)任因第三方變更導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由新的第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方保密18.1保密義務(wù)第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。18.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)真實(shí)反映標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為合同附件，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的描述具有法律效力。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付交易款項(xiàng)。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，應(yīng)妥善保管。3.附件三：產(chǎn)權(quán)變更文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證原件、身份證原件、買賣合同等相關(guān)文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。說明：產(chǎn)權(quán)變更文件是辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的必備材料，必須真實(shí)、合法。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、擔(dān)保服務(wù)合同等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同補(bǔ)充條款、合同變更協(xié)議等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和變更，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第三方提供錯(cuò)誤信息或未盡職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/天，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元/天，并賠償因延遲付款造成的損失。第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)賠償乙方損失。全文完。二零二四版杭州二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)變更與登記服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的與依據(jù)1.3協(xié)議生效與終止2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址與產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施與附屬物3.產(chǎn)權(quán)變更3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2產(chǎn)權(quán)登記3.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)3.4產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料4.登記手續(xù)4.1登記申請(qǐng)與受理4.2登記費(fèi)用與支付方式4.3登記時(shí)間與期限4.4登記結(jié)果通知5.服務(wù)內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)變更咨詢5.2登記手續(xù)辦理5.3法律法規(guī)咨詢5.4其他相關(guān)服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料清單12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署方式13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.2合同文本14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；1.2協(xié)議目的與依據(jù)1.3協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究違約責(zé)任。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址與產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)地址：具體地址；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)；2.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他；房產(chǎn)用途：居住/辦公/其他；2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：具體面積（平方米）；房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述；2.4房產(chǎn)配套設(shè)施與附屬物配套設(shè)施：具體配套設(shè)施描述；附屬物：具體附屬物描述。第三條產(chǎn)權(quán)變更3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2產(chǎn)權(quán)登記乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。3.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及杭州市地方政策執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）其他相關(guān)材料。第四條登記手續(xù)4.1登記申請(qǐng)與受理乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記前，應(yīng)向相關(guān)部門提交登記申請(qǐng)，并按照要求提交相關(guān)材料。4.2登記費(fèi)用與支付方式登記費(fèi)用按照國家規(guī)定及杭州市地方政策執(zhí)行，由乙方支付。4.3登記時(shí)間與期限登記時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過30個(gè)工作日。4.4登記結(jié)果通知登記結(jié)果由相關(guān)部門通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)辦理后續(xù)事宜。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)變更咨詢乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如有疑問，可向甲方或相關(guān)專業(yè)人士咨詢。5.2登記手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、陪同辦理等。5.3法律法規(guī)咨詢甲方提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，幫助乙方了解辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的相關(guān)政策。5.4其他相關(guān)服務(wù)甲方根據(jù)實(shí)際情況，為乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲方將及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至雙方終止合作之日起計(jì)算，不少于5年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（3）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反本協(xié)議其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，未履行的部分終止履行。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的其他責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，未履行的部分終止履行；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的其他責(zé)任。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬物等詳細(xì)信息。12.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料清單房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、戶口簿等材料清單。12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)具體簽署時(shí)間與地點(diǎn)，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定。13.2簽署方式雙方應(yīng)親自簽署本協(xié)議，或授權(quán)他人代為簽署。13.3簽署人員甲方代表：姓名，職務(wù)；乙方代表：姓名，職務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式為：郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送；（3）通知送達(dá)地址為：雙方在協(xié)議中約定的地址。14.2合同文本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)雙方同意后介入合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供融資服務(wù)等。第十六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入職責(zé)第三方介入后，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：合同總金額×10%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任未超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方協(xié)助甲方履行合同，甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；（2）第三方在協(xié)助甲方履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.