物業(yè)承接查驗協議(2021年整理)

1、(完整 word)(新物業(yè)承接查驗( 版可編輯修)(完整 word)(新)業(yè)承接查驗協議(word 可編輯修改)編輯整理：尊敬的讀者朋友們：這里是精品文檔編輯中心檔內容是由我和我的同事精心編輯整理后發(fā)布的之前我們對文中內容進行仔細校對是難免會有疏漏的地方是任然希完整 新物業(yè)承接查驗協議(word 版可編輯修）的內容能夠給您的工作和學習帶來便利。同時也真誠的希望收到您的 建議和反饋，這將是我們進步的源泉，前進的動力。本文可編輯可修改，如果覺得對您有幫助請收藏以便隨時查閱，最后祝您生活愉快 業(yè)績進步，以 下為(完整 物業(yè)承接查驗協議 (word 可編輯修改)的全部內容。第 頁 頁(完整 word)

2、(新物業(yè)承接查驗( 版可編輯修)物業(yè)承接查驗協議甲方：法人代表:乙方:法人代表：為了規(guī)范物業(yè)承接查驗行為，加強前期物業(yè)管理活動的指導 和監(jiān)督維護業(yè)主合法權益根中華人民共和國物權法 華人民共和國合同法業(yè)接查驗辦法和物業(yè)管理條例 等法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協商一致的基礎上。甲、乙雙方就第一條承接查驗簽訂本協議. 第章 物本況物業(yè)基本情況物業(yè)類型： 座落位置： 管理界限:東南西北至:至：至：至: .建筑面積： 第章平方米甲的與務第二條 建設單位應當按照國家有關規(guī)定和物業(yè)買賣合同的第 頁 頁(完整 word)(新物業(yè)承接查驗( 版可編輯修)約定，移交權屬明確、資料完整、質量合格、功能完備、配套齊

3、 全的物業(yè)。第三條 現場查驗 7 個工作 日前 設單位應當向物業(yè)服務 企業(yè)移交下列資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套 設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；（二)共用設施設備清單及其安裝使用和維護保養(yǎng)等技術資 料;（三）供水、供電、通信、有線電視等準許使用文件； （四）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；(五）承接查驗所必需的其他資料。未能全部移交前款所列資料的 , 建設位應當列出未移交資 料的詳細清單并書面承諾補交的具體時限。第四條 建設位應當委派專業(yè)人員參與現場查驗與物業(yè)服 務企業(yè)共同確認現場查驗的結果，簽訂物業(yè)承接查驗協議。第五條 自物業(yè)交接之日 ,物服務企業(yè)應

4、當全面履行前期 物業(yè)服務合同約定的法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、 養(yǎng)護和管理義務，承擔因管理服務不當致使物業(yè)共用部位、共用 設施設備毀損或者滅失的責任第章乙的與務第六條 物業(yè)服務企業(yè)應當對建設單位移交的資料進行清點 和核查，重點核查共用設施設備出廠、安裝、試驗和運行的合格 證明文件。第 頁 頁(完整 word)(新物業(yè)承接查驗( 版可編輯修)第七條 物業(yè)務企業(yè)應當對下列物業(yè)共用部位共用設施設 備進行現場檢查和驗收：（一）共用部位:般包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、 樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、樓道、扶手、護欄、電梯 井道、架空層及設備間等；（二）共用設備：一般包括電梯、水泵、

5、水箱、避雷設施、消 防設備、樓道燈、電視天線、變配電設備、給排水管線等(三）共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、宣傳 欄、路燈、排水溝、污水井、化糞池、垃圾容器、機動車(非機動 車）停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監(jiān)控設施、人防 設施、垃圾轉運設施以及物業(yè)服務用房等。第八條 建設位應當依法移交有關單位的供水、供電、通信 和有線電視等共用設施設備，不作為物業(yè)服務企業(yè)現場檢查和驗 收的內容。第九條 現場驗應當綜合運用核對、觀察、使用、檢測和試 驗等方法,重點查驗物業(yè)共用部位、共用設施設備的配置標準、外 觀質量和使用功能。第十條 現場驗中，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)共用部位、共 用設施設

6、備的數量和質量不符合約定或者規(guī)定的情形，書面通知 建設單位，建設單位應當及時解決并組織物業(yè)服務企業(yè)復驗。第十一 建設單位應當在物業(yè)承接查驗協議簽訂后 日內 辦理物業(yè)交接手續(xù) 物業(yè)服務企業(yè)移交物業(yè)服務用房以及其他 物業(yè)共用部位、共用設施設備。第 頁 頁(完整 word)(新物業(yè)承接查驗( 版可編輯修)第十二 建設單位不得以物業(yè)交付期限屆滿為由要求物業(yè)服務企業(yè)承接不符合交用條件或者未經查驗的物業(yè)。 在題方及限第章 存第十三 房屋本體及公共設施的承接查驗存在的問題， 30 個工作日內開發(fā)公司進行整改整改后進行復驗。第十四 公共配套設備設施的承接查驗存在的問題 工 作日內開發(fā)公司進行整改，并進行復驗第

7、十五 資料移交存在缺失的部分， 個工作日內進行補 齊。第十六 鑰匙的承接查驗缺失或存在的問題30 工作日 內給予補齊或整改，合格后進行復驗第章 違任第十七 物業(yè)交接后建設單位未能按照物業(yè)承接查驗協議 的約定，及時解決物業(yè)共用部位、共用設施設備存在的問題，導 致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責 任。第十八 物業(yè)交接后，發(fā)現隱蔽工程質量問題，影響房屋結 構安全和正常使用的，建設單位應當負責修復；給業(yè)主造成經濟 損失的，建設單位應當依法承擔賠償責任第十九 建設單位物業(yè)服務企業(yè)未按本辦法履行承接查驗 義務的,由物業(yè)所在地房地產行政主管部門責令限期改正逾期仍 不改正的，作為不良經營

8、行為記入企業(yè)信用檔案，并予以通報。第二十 建設單位不移交有關承接查驗資料的由物業(yè)所在第 頁 頁(完整 word)(新物業(yè)承接查驗( 版可編輯修)地房地產行政主管部門責令限期改正逾期仍不移交的對建設單 位予以通報，并按照物業(yè)管理條例第五十九條的規(guī)定處罰。第二十條 物業(yè)承接查驗中發(fā)生的爭議可以申請物業(yè)所在 地房地產行政主管部門調解，也可以委托有關行業(yè)協會調解。第章其第二十條 現場查驗應當形成書面記錄查驗記錄應當包括 查驗時間、項目名稱、查驗范圍、查驗方法、存在問題、修復情 況以及查驗結論等內容 ,查驗記錄應當由建設單位和物業(yè)服務企 業(yè)參加查驗的人員簽字確認。第二十條物業(yè)承接查驗協議作為前期物業(yè)服務

9、合同的補充協議，與前期物業(yè)服務合同具有同等法律效力。第二十條 物業(yè)承接查驗協議生效 ,事人一方不履行協 議約定的交接義務，導致前期物業(yè)服務合同無法履行的，應當承 擔違約責任.第二十條 物業(yè)承接查驗可以邀請業(yè)主代表以及物業(yè)所在 地房地產行政主管部門參加可以聘請相關專業(yè)機構協助進行物 業(yè)承接查驗的過程和結果可以公證。第二十條 物業(yè)服務企業(yè)應當將承接查驗有關的文件資料 和記錄建立檔案并妥善保管。物業(yè)承接查驗檔案屬于全體業(yè)主所 有。前期物業(yè)服務合同終止，業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè)的， 原物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止之日起 日內,向 業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗檔案。第二十條 建設單位不得憑借關聯關系濫用股東權利 ,在物第 頁