技術公司購房補貼管理辦法

1、購房補貼管理辦法目的為解決員工住房問題， 調動員工積極性， 依據國家住房制度改革精神，特制定本辦法。適用范圍公司正式錄用且與公司累計簽訂三年及以上合同、薪資級別在職員薪資標準1a 或職工薪資標準Ea 及以上員工。從公司購買了中興花園住房的，不再列入享受補貼范圍內。（不含返聘人員）內容3.1 管理職責公司設立購房補貼審批小組，負責審核、批準申請人資格。財務中心財務管理部負責資金計劃審批，財務中心證券財務部負責購房補貼的資金運作。總裁辦法律部負責有關房屋產權的法律咨詢，房屋產權歸屬、公證以及購房材料的合法性、 有效性的審核，獎勵性員工保證合同及住房購房補貼協議的簽訂及保管。人事中心 HR部負責購房

2、補貼的具體操作實施。3.2 購房補貼標準購房補貼金額最高為六萬元人民幣。夫妻雙方均在本公司工作，只能一方享受購房補貼。購房補貼不得重復申請，同一套住房只能享受一次補貼。購房地的范圍：員工目前工作所在城市；南京、上海、深圳三個城市；員工本人戶口所在城市；員工配偶戶口所在城市。3.3 購房補貼類別獎勵性補貼：公司正式錄用，在公司工作滿一年以上且薪資級別在4a 及以上的技術、業(yè)務、管理骨干，購房后可申請“獎勵性補貼”，補貼金額為本人企業(yè)制度ZD/ZX 04.031 2-2002名下購房款的 20%，最高六萬，并與公司簽訂累計六年或以上的勞動合同。一次性補貼：公司正式錄用且在公司工作滿六年，個人已購房

3、?？缮暾垺耙淮涡匝a貼” , 補貼金額最高六萬；如購房款不足六萬，以實際購房款予以補貼。按揭補貼：公司正式錄用，且在公司工作二年及以上， 可申請“按揭補貼”。每月公司按本人月等級薪資總額的13%打入員工個人工資帳戶， 購房補貼累計金額最高六萬。員工無論采用何種方式購房，如符合申請要求，并提供有效購房證明，可選擇三種補貼類型中的一種申請，中途不得更改補貼類型。3.4 購房補貼的申領符合公司購房補貼條件， 本人需申領購房補貼， 應填寫購房補貼申請表，經所在系統領導批準， HR部審核后，報購房補貼小組審批。審批通過后，由HR部通知本人提供有關材料，并依據本人所選定的補貼方式，填寫獎勵性補貼審批表 、一

4、次性補貼審批表或按揭補貼審批表 ，按程序審批。申請購房補貼需提供的有關材料身份證畢業(yè)證、學位證戶口本結婚證購房材料：A一次性付款方式購房，須提供：購房合同、購房發(fā)票、房產證，如暫未辦理出房產證，須提供發(fā)展商證明。B貸款按揭方式購房，須提供：購房合同（復印件）交首期的發(fā)票或收據，與銀行簽訂的“借款合同” 。C房產證、購房合同或購房發(fā)票必須置于員工本人名下，如置于夫妻雙方共同名下，按本人實際產權比例換算。部對員工的申請和個人條件逐一進行審核，并負責身份證、畢業(yè)證、學位證、戶口本、結婚證等的驗證， 法律部負責購房材料的驗證；各研究所人事室、各辦事處人事負責人負責對本轄區(qū)申請購房補貼員工的材料原件進行

5、審核， HR 部、法律部審核復印件，對符合條件的人員，在補貼審批表上填寫意見，報領導第1頁共11頁企業(yè)制度ZD/ZX 04.031 2-2002審批。核準、審批后， HR部通知財務中心綜合部付款。申請人在辦理獎勵性購房補貼時, 必須簽訂購房補貼協議及提供擔保，擔保方式原則上以本人的房產權證作抵押，如本人房產證已做抵押或暫時還沒有房產證，必須選擇以下其中一種方式作為擔保。以不少于申請補貼額的定額存單、國庫券、企業(yè)債券作為質押，要求必須是屬于員工本人名下財產；以公司認可的其他權利、動產或不動產作為擔保；經公司認可的第三人提供的連帶保證或其他擔保，如果是第三人提供保證的，該擔保人必須符合以下條件：A

6、擔保人的人事檔案必須在我公司；B兩人同時申請獎勵性購房補貼時，不能互相提供擔保；C已申請獎勵性購房補貼的員工，在購房補貼協議期限內，不能充當其它員工獎勵性購房補貼的擔保人；D夫妻不能互相擔保。3.5 購房補貼操作辦法按照綜合打分，依分排序的原則確定每月入圍名單。對象：符合申請購房補貼條件，并已提交書面申請的員工時間：每月 15 日前進行依據：根據三種申請類型（即獎勵性補貼、一次性補貼、按揭補貼）分別排序，排序主要以內部職務、工齡、最高學歷三項因素綜合決定，最后根據當月財務支出狀況確定入圍者。打分辦法見附件5。如當月入圍者放棄申請，當月排序依序向前順延，如員工有需要，須重新提交申請，公司方可受理

7、。如當月因員工個人原因補貼手續(xù)未辦理或未辦全，可轉入下月繼續(xù)辦理，并占用下月辦理指標； 如因員工個人原因補貼手續(xù)超過三個月仍未辦全，其補貼將被取消，員工須重新申請。如在同一類型排隊中兩人或兩人以上分值相同，按先置房者列前的順序享受補貼。最近一次考核為“ C”等級不予受理；受行政處分的員工，在處分公布后第2頁共11頁企業(yè)制度ZD/ZX 04.031 2-2002一年內不予受理。4違約處理已享受獎勵性購房補貼的員工，在公司工作未滿六年而離開公司，須退還未服務滿期間的補貼， 方可取回購房有效證件， 由第三方擔保的由擔保人承擔有關責任，否則公司有權處理該房產或以法律手段追回公司資產。退還補貼金額=已發(fā)

8、補貼金額 /72* （72- 已服務月份）本辦法由人事中心 HR部解釋和修訂，自發(fā)布之日起實施。附件附件 1、購房補貼申請表附件 2、獎勵性補貼審批表附件 3、按揭補貼審批表附件 4、一次性補貼審批表附件 5、打分辦法第3頁共11頁企業(yè)制度附件 1：購房補貼申請表ID號姓名性別事業(yè)部 /部門聘用中心時間學歷戶口配偶戶口所在地所在地配偶配偶現姓名工作單位申請理由及申請補貼方式：簽名：部長（經理）意見：簽名：中心主任、所長意見：簽名：ZD/ZX 04.031 2-2002年月日職務累計合同年限聯系電話配偶意見年月日年月日年月日第4頁共11頁企業(yè)制度ZD/ZX 04.031 2-2002副總裁、事業(yè)

9、部總經理意見：簽名：年月日注：個人申請要如實寫清本人情況；注明申請何種購房補貼類別。附件 2：獎勵性補貼審批表年月日姓名性別職務所在部門聘用累計合學歷戶口時間同年限所在地配偶配偶現配偶姓名工作單位意見購房所在購房申請補城市金額貼金額購房詳細地址人 事中 心HR部簽名：年月日第5頁共11頁企業(yè)制度ZD/ZX 04.031 2-2002總 裁辦 法律部簽名：年月日財 務中 心證 券財 務部簽名：年月日人事中心簽名：年月日注： HR 部對在公司工齡、職務、合同期限、工資級別、戶口所在地、配偶情況確認；法律部對購房手續(xù)、證件合法性提供公證、抵押手續(xù)、證件可行性確認；財務中心證券財務部對補貼支付方式可行

10、性確認； 人事中心最后確認資格、 手續(xù)、抵押是否符合購房補貼管理辦法。附件 3：按揭補貼審批表年月日姓名性別職務所在部門聘用累計合學歷戶口時間同年限所在地配偶配偶現配偶姓名工作單位意見第6頁共11頁企業(yè)制度ZD/ZX 04.031 2-2002購房所在貸款按揭月供城市銀行金額購房詳細地址人 事中 心HR部簽名：年月日總 裁辦 法律部簽名：年月日財 務中 心證 券財 務部簽名：年月日人 事中心簽名：年月日注： HR 部對在公司工齡、職務、合同期限、工資級別、戶口所在地、配偶情況及每月個人公積金金額確認； 法律部對購房手續(xù)、 銀行貸款手續(xù)合法性確認； 證券財務部對住房公積金個人帳戶資金的支付、 每

11、月個人住房公積金的轉付可行性確認；人事中心最后確認資格、手續(xù)、抵押是否符合購房補貼管理辦法。第7頁共11頁企業(yè)制度附件 4：姓名聘用時間配偶姓名購房所在城市購房詳細地址人 事中 心HR部總 裁辦 法律部財 務中 心證 券財 務部ZD/ZX 04.031 2-2002一次性補貼審批表年月日性別職務所在部門累計合學歷戶口同年限所在地配偶現配偶工作單位意見購房申請補貼金額金額簽名：年月日簽名：年月日簽名：年月日第8頁共11頁企業(yè)制度ZD/ZX 04.031 2-2002人 事中心簽名：年月日注： HR 部對在公司工齡、職務、合同期限、工資級別、戶口所在地、配偶情況確認；法律部對購房手續(xù)合法性確認；

12、財務中心證券財務部對補貼支付方式可行性確認；人事中心最后確認資格、手續(xù)、抵押是否符合購房補貼管理辦法。附件 5：評分辦法內部職務工齡最高學歷根據內部職務體系中各根據到公司的時間，對根據最高學歷，對應得分類等級，對應得分應得分具體分值對應如下：內部職務分：按排分當月，個人職務狀況為準，對照表如下：管理職務專業(yè)技術職務業(yè)務職務層次職務名稱得分職務名稱得分職務名稱得分情況情況情況領導總裁80一級主任70一級業(yè)務主70層高工任副總裁、事業(yè)70主二級主任65部總經理任高工業(yè)高中層事業(yè)部副總60工三級主任60務二級業(yè)務主60管理經理、高工任正副主任主正、副部長、50一級主任50三級業(yè)務主50銷售處、維護主

13、工程師任任處經理任二級主任45基工工程師第9頁共11頁企業(yè)制度ZD/ZX 04.031 2-2002科長40程三級主任40一級業(yè)務經40層師工程師業(yè)理技術經理務管高級工程師35經二級業(yè)務經35理理理三級業(yè)務經30理工程師25業(yè)務主管25高級技師助理工程師20業(yè)務主辦20技師業(yè)務員15高級技工15中級技工10初級技工5以工代干如本人未有內部職務，按0 分計算。工齡分：從申請人進公司工作開始計算，每月加0.8 分。最高學歷分：最高學歷得分情況博士后30博士25碩士20研究生及雙學士15學士10大專及以下5得分舉例：一員工申請一次性住房補貼，經核實已符合各項條件，其到公司6年零 2 個月，學歷為本科，職務為高級工程師，根據排分辦法，其得分為：得分 =職務分 +工齡分 +學歷分 =35+59.2 10104.2 分第10 頁共