辦公樓石材日常養(yǎng)護方案

1、辦公樓石材日常養(yǎng)護方案辦公樓石材日常養(yǎng)護方案辦公樓石材日常養(yǎng)護方案資料僅供參考文件編號：2022年4月辦公樓石材日常養(yǎng)護方案版本號： A修改號： 1頁 次： 1.0 審 核： 批 準: 發(fā)布日期： XXX有限公司_地面大理石定期養(yǎng)護方案_上海XXXX有限公司二一四年七月目 錄一、概況3二、養(yǎng)護目的及意義3三、企業(yè)運營期間大理石常見問題3四、養(yǎng)護的基本方式及應(yīng)用4五、養(yǎng)護區(qū)域及周期4六、人員及器材配置5七、日常保養(yǎng)5八、定期養(yǎng)護7附：石材定期養(yǎng)護報價9一、概況大理石以其高貴的氣質(zhì)，一直深受世界各地許多高星級飯店的歡迎。但是如果經(jīng)過長年累月的使用，卻又得不到專業(yè)的護理，會令其表面失去自然的色澤和光

2、亮，不僅使其高貴氣質(zhì)黯然失色，而且容易藏污納垢，影響飯店整體形象。大理石是地殼中原有的巖石經(jīng)過地殼內(nèi)高溫高壓作用形成的變質(zhì)巖。大理石主要由方解石、石灰石、蛇紋石和白云石組成。其主要成分以碳酸鈣為主，約占50%以上。由于大理石一般都含有雜質(zhì)，而且碳酸鈣在大氣中受二氧化碳、碳化物、水氣的作用，也容易風化和溶蝕，而使表面很快失去光澤。天然大理石屬于變質(zhì)巖，主要成份為碳酸鈣，形成于古時代的地殼運動，含豐富碳酸鈣的礦層被轉(zhuǎn)移到地底深處，在高溫、高壓及地下水的作用聚合而成。云石的晶體較密，抗壓強度高，但硬度較軟，易碎、不耐磨，如微生物污垢和水份進入大理石毛孔中，日積月累侵蝕石質(zhì)、破壞石質(zhì)層就會加劇飯店地面

3、大理石的老化。大理石地面如果沒有應(yīng)有的光度，和周圍高雅的環(huán)境不協(xié)調(diào)，整個酒店的格調(diào)和檔次將會因為這個問題，大打折扣，所以，對于很多酒店來說，大理石地面的維護需要投入了一定的人力物力，才能達到一定的養(yǎng)護效果。本公司地面大理石為深色，成品面近1000，根據(jù)其污損特性，需作日常保養(yǎng)及定期養(yǎng)護。二、養(yǎng)護目的及意義大理石美麗如同人之“肌膚”，需要精心養(yǎng)護，美麗的容顏才不會隨著歲月的變更而凋敗。因為大理石天然存在的微細孔，孔隙越小，毛細作用的表面吸附作用越強。大理石的很多病癥都是“病從孔入”的。 唯有保持大理石光亮如新，方可延長大理石使用壽命，達到持久美觀的裝飾效果。因為辦公樓所采用的高檔大理石，充分彰顯

4、了企業(yè)的檔次。但是，優(yōu)質(zhì)大理石卻更加嬌貴，需要時常保養(yǎng)，這樣才能保持大理石光潔如新，延長大理石的使用壽命。因為辦公接待區(qū)域的人流量比較大，從而導致大理石一定程度的受到磨損和污染，科學合理的定期養(yǎng)護和日常保養(yǎng)非常必要。三、企業(yè)運營期間大理石常見問題因為大理石的自然特性，大理石本身具有微孔滲水結(jié)構(gòu)，有許多難以看見的微小毛孔，使大理石本身具有毛細現(xiàn)象，具有一定的“呼吸”功能，在某種程度上可以調(diào)節(jié)和適應(yīng)環(huán)境的變化，另一方面也使天然大理石容易被污染侵入，干凈的水本身并不會污染大理石，主要污染物以水為載體將其帶入大理石內(nèi)部隨著溫度的變化水分蒸發(fā)，污染物留在大理石內(nèi)造成大理石病癥的出現(xiàn)或水溶解了大理石本身使

5、大理石自身的鐵錳離子發(fā)生化學變化，從而使大理石變黃、返銹。水在蒸發(fā)時會帶出被溶解的物質(zhì)并留在大理石表面。形成鈣化類物質(zhì)。另外還有一些風化現(xiàn)象，變色現(xiàn)象，這些主要是發(fā)生在大理石外墻，我們辦公樓地面大理石，最容易出現(xiàn)的問題是：平整度問題、黑縫現(xiàn)象、大理石表面粉化、油漬，碳水化合物等等的污染。四、養(yǎng)護的基本方式及應(yīng)用大理石養(yǎng)護主要分清潔和防護兩種，防護主要原理是防護劑中有效物質(zhì)隨溶劑滲入大理石內(nèi)部，待溶劑自然揮發(fā)后，有效物質(zhì)和大理石晶體結(jié)合，在大理石表面下形成一道有效的防護屏障，以阻止外來及內(nèi)部污染的滲入，從而達到保護大理石，延長大理石壽命的目的。因為經(jīng)防護后的大理石，其吸水率大幅度降低，可以說幾乎

6、不吸水；只要水分滲不進大理石，污染也就無從產(chǎn)生。經(jīng)防護后的大理石具有以下特點：防水、防污、抗紫外線（延緩大理石褪色時間）、抗凍、抗溶解性、保持大理石透氣性，并能降低日常保養(yǎng)難度。 五、養(yǎng)護區(qū)域及周期區(qū)域：總裁辦公室、一樓接待大廳、一樓通往展廳廊道、二樓平臺廊道周期：每日由專職保潔人員做整體清潔保養(yǎng)一次， 每月由專業(yè)養(yǎng)護人員做整體養(yǎng)護一次六、人員及器材配置1、專業(yè)養(yǎng)護人員，1人 專職保養(yǎng)人員，1人2、常用器材配置（1）設(shè)備拋光晶面機1臺吸塵器（干濕兩用）1臺（2）材料晶面劑C1（意大利產(chǎn)）晶硬劑NCL2501（美國產(chǎn)）牽塵劑（靜電除塵液，堿性，可吸附灰塵）0#/1#鋼絲錦百潔墊（3）工具紅把鏟刀

7、刀片塵推（60cm/90cm）噴壺（手勢式）掃帚畚箕拖把七、日常保養(yǎng)大理石地面的日常維護主要講求的是經(jīng)常保持地面干凈、干燥，嚴禁接觸酸性物質(zhì)和色素、油漬等污染物品，如有接觸一定要及時擦拭，以確保板材不被污染損壞。成品大理石表面，日常的推塵工作也非常重要，及時的護理和推塵不但能提高大理石的光亮度和使用周期，更能延長大理石的使用壽命。如果不及時的護理和推塵會造成反復(fù)的翻新晶面處理施工，這樣極大的浪費投資且縮短大理石的使用壽命。日常保養(yǎng)可采用以下流程：1、垃圾清除（1）用掃帚和簸箕清除大的垃圾，頑固斑漬可用紅把鏟刀輕輕去除；（2）口香糖去除：用刀片貼著地面將口香糖切除，將松香水噴至剩余的口香糖膠質(zhì)上

8、，待一分鐘用抹布即可完全擦除；（3）粘膠清除：大理石地面上若有粘膠，可用松香水清除。2、水漬、茶漬、油漬、污垢清除對附在大理石表面的水漬、茶漬、油漬、污垢，應(yīng)提前30分鐘在干抹布/干塵推或鏟刀/鋼絲棉上噴灑些許牽塵劑及時輕輕擦除；3、砂粒、灰塵、腳印去除（1）將牽塵劑加入噴壺內(nèi)，均勻的噴灑在干爽、潔凈的塵推著地毛氈面，在風口處晾干30分鐘以上，待其充分吸附在毛氈面；（2）在干燥的石面上、進行無遺漏、有序塵推作業(yè)，達到有效推除塵土、沙子、污垢的效果；（3）塵推期間及完工后應(yīng)及時抖除毛氈面上的附著物，并及時清洗晾曬，推頭向上擺放；（4）大理石表面切忌有水塵推作業(yè)；（5）從一頭開始推塵，平行地來回往

9、復(fù)，行進中不能抬起吸塵器；要按直線的方向前進，不可以左右拖擺；拐彎時，塵推作180度轉(zhuǎn)向，始終保持將塵土往前推。4、不間斷對A級養(yǎng)護區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生進行清潔，并做到隨臟隨清、減少污垢和水份帶入的機率。5、應(yīng)在各通道路（門）口鋪設(shè)質(zhì)地較好的防塵墊，并定期做好清潔。（根據(jù)國外專業(yè)保潔公司研究表明：6米長的門口防塵墊能有效阻止86 沾附于鞋底的泥塵進入室內(nèi)；9 米長的防塵墊幾乎可以阻止98 泥塵進入室內(nèi)。）6、注意事項（1）禁止用水擦抹大理石表面，由于水、灰塵和油漬的混合物最容易腐蝕大理石表面，造成大理石表面灰暗無光。（2）禁止蠟質(zhì)物質(zhì)用于大理石表面，由于蠟屬油性物質(zhì)，易變黃、易被污染。（3）禁止酸性、

10、堿性物質(zhì)灑到大理石表面，如清洗劑、潔廁劑、肥皂水等，這些物質(zhì)容易腐蝕大理石表面，造成大理石表面受損灰暗無光。（4）遇見雨天盡量做好防水措施，以減少雨水進入室內(nèi)，對大理石造成損壞。如果地面有水痕要及時用干毛巾擦拭干凈，減少污染。（5）在對地面使用清潔劑和護理產(chǎn)品前要做好局部測試，不能使用帶酸性去污劑處理，否則大理石表面會因酸性濃度過高而受到腐蝕，失去原來的光澤。（6）注意避免飲料、茶漬、咖啡、油漬等滴落到大理石上，未及時清潔，滲入表面，造成無法去除的污漬，要及時用抹布擦拭干凈，以免附著灰塵沙礫或滲到大理石內(nèi)部。（7）避免人為硬物的碰撞及刮劃。由于云石硬度十分有限，接觸硬物易受損，因此應(yīng)盡量避免貨

11、物、鐵器等在地面推拉，造成刮痕、磨損。八、定期養(yǎng)護眾所周知，大理石的光澤度不僅會隨著使用的延續(xù)而下降，也會隨著時間的流逝而下降。如果采取有效、及時的養(yǎng)護，光澤度會長時間的保持。如若只是給于日常清潔的維系，大理石外部的侵蝕加之大理石內(nèi)部的變化，會使大理石表面特征每況愈下，甚至影響到正常經(jīng)營。此時再采取補救措施使其有所恢復(fù)，但能否恢復(fù)到原有水平，還要看磨損程度和保養(yǎng)的恢復(fù)能力而定。如果下降幅度在恢復(fù)能力以內(nèi)，自然能恢復(fù)到原有的水平。如果下降幅度超過恢復(fù)能力，就達不到原有水平，如此，光澤度就會逐漸下降，以至無法達到使用要求，到那時只有再次通過翻新，才能恢復(fù)原有的光澤，就會造成更大的經(jīng)濟損失。大理石在

12、日常使用中，最常見的問題就是由于未采用有效的保養(yǎng)措施而造成大理石的各種問題，如光澤度迅速降低、大面積產(chǎn)生劃痕、大理石間中縫返黑、產(chǎn)生各種病變等。因此，必須要進行科學、合理、有效的養(yǎng)護，才能保證大理石常年保持在理想的使用狀態(tài)下，并有效延長大理石的使用壽命。 無論是新裝修大理石，還是使用后翻新的大理石，隨著正常的投入使用和時間的推移，大理石的磨損會越來越嚴重，其光澤度也越來越低。如果大理石地面不注重養(yǎng)護，很快就會出現(xiàn)磨損而失去原有光澤。傳統(tǒng)的養(yǎng)護方式是打臘，但大理石表面的反光和臘層的反光不一致，所以，地面一經(jīng)打臘就會模糊一片，光澤度變得很假。而且打臘次數(shù)多了就要定期起臘，而起臘水大都屬強堿性（PH

13、1214），大理石會因碳酸鈣被腐蝕而迅速老化。于是麻點不斷擴大加深，變得凹凸不平。科學合理的大理石養(yǎng)護措施能使大理石常年處于高光澤度、高硬度的狀態(tài)，整體質(zhì)感、清澈度及視覺效果理想。 1、晶面養(yǎng)護原理大理石晶面養(yǎng)護處理技術(shù)在上世紀八十年代國際上開始出現(xiàn)，目前已成為最理想的大理石表面保養(yǎng)方式，其原理是利用晶面劑加上結(jié)晶機對大理石表面的摩擦，在化學及物理雙重作用之下，使大理石表層形成堅硬致密的晶硬層，令大理石表面不易受損，也不易粘染污漬。大理石結(jié)晶處理并沒有改變大理石本質(zhì)的結(jié)構(gòu)，也并非涂上一層覆蓋物，所以，不改變大理石原有的質(zhì)感。而經(jīng)過晶面處理之后，大理石表面分子更致密，光澤度明顯提高，使大理石表面

14、更加美麗、更加高貴。晶面晶硬劑可以深入滲透至大理石內(nèi)部，從根本上拋光大理石，而不是表面涂層或密封層，大理石呈現(xiàn)自然光澤；使大理石結(jié)構(gòu)致密，易于清潔和保養(yǎng)；具有出色的防滑效果；顯著增強大理石的耐磨性；大理石晶化處理表面晶瑩亮麗，光澤極佳；晶面拋光后各種磨痕、劃傷可以徹底云除；晶面效果可以維持半年之久，即使在低溫和酒店大堂等高磨損區(qū)域亦可維持3個月以上。能較好地提供持久的耐磨、晶面、防滑功效! 2、晶面養(yǎng)護處理流程（1）第一道工序（去除污垢、附著物）：將1#鋼絲綿撕成兩股，用其中一股均勻飽滿地盤貼到百潔墊上，再將拋光晶面機的底盤整壓在百潔墊上（有鋼絲綿的面朝石面）；將晶面劑C1灌裝到空的純凈水瓶內(nèi)

15、，并充分搖勻，按1020ml/的用量均勻噴涂在大理石表面，一次噴涂在5平方范圍內(nèi)；將拋光晶面機移至工作石面區(qū)域，先將噴涂過的石面藥水打磨均勻，再采用循環(huán)碾壓打磨，直至石面潔凈無塵、無污漬、附著物；鋼絲綿在運轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)隨時更換；漸次噴涂打磨，直至工作面區(qū)域第一道工序完成。如覺得效果不理想，可重復(fù)工序，直至石面整體潔凈。（2）第二道工序（去除污漬、附著物）：將0#鋼絲綿撕成兩股，用其中一股均勻飽滿地盤貼到百潔墊上，再將拋光晶面機的底盤整壓在百潔墊上（有鋼絲綿的面朝石面）；將晶硬劑NCL2501灌裝到空的純凈水瓶內(nèi)，并充分搖勻，按1020ml/的用量均勻噴涂在大理石表面，一次噴涂在5平方范圍內(nèi)；將拋光晶面機移至工作石面區(qū)域，先將噴涂過的石面藥水打磨均勻，再采用循環(huán)碾壓打磨，直至石面干燥光亮、晶透如鏡；鋼絲綿在運轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)隨時更換；漸次噴涂打磨，直至工作面區(qū)域第二道工序完成。如覺得效果不理想，可重復(fù)工序，直至石面光澤度飽和一致。3、晶面養(yǎng)護處理優(yōu)點 （1）可以在不影響酒店正常營業(yè)的情況下，局部分時段或在夜間進行，處理過的石面馬上可在行走；（2)不易產(chǎn)生鞋印。 經(jīng)處理過的石面在短期內(nèi)能避免污漬的浸入，方便于日常保養(yǎng)；（3）表面變得更堅硬，且不會留鞋印，不易刮花；（4）晶硬處理同時還可以修復(fù)輕微受損地面劃痕，恢復(fù)平滑光亮。4、注意事項1、作業(yè)前的石面不能