安全工程師《生產(chǎn)技術(shù)》考試試題（含答案）

1、安全工程師生產(chǎn)技術(shù)考試試題（含答案）2016年安全工程師生產(chǎn)技術(shù)考試試題（含答案）一、單項(xiàng)選擇題L房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物，包括（）和依托于（）上的各種權(quán)益。A、土地B、房屋C、房地產(chǎn)D、物質(zhì)實(shí)體2、1、建筑物包括房屋和（）兩大類。A、其他地上定著物B、建筑配件C、構(gòu)筑物D、建筑設(shè)備3、某一樓盤廣告清楚的標(biāo)注了該樓盤的地理位置及到市區(qū)和機(jī)場 的距離，這是房地產(chǎn)（）特性的體現(xiàn)。A、實(shí)物B、交通C、權(quán)益D、區(qū)位4、動(dòng)產(chǎn)以占有為公示方法，不動(dòng)產(chǎn)以（）為公示方法A、使用B、登記C、審批D、申報(bào)5、房地產(chǎn)的獨(dú)一無二性是由（）派生出來的A、易受限制性B、不可移動(dòng)性C、供給有限性D、價(jià)值量大6

2、、房地產(chǎn)的（）決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費(fèi), 而且要受制于其所在的空間環(huán)境。A、流動(dòng)性差B、易受限制性C、獨(dú)一無二性D、不可移動(dòng)性7、市政規(guī)劃部門對(duì)某住宅小區(qū)的容積率、建筑密度和綠化率作出 了規(guī)定，這是政府對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行（）的體現(xiàn)A、警察權(quán)B、征用權(quán)C、征稅權(quán)D、充公權(quán)8、房地產(chǎn)數(shù)量有限性的本質(zhì)，關(guān)鍵在于（）造成的房地產(chǎn)供給不能 集中于一處，這是房地產(chǎn)供給不同于一般商品供給的最主要之處。A、相互影響B(tài)、獨(dú)一無二C、不可移動(dòng)D、流動(dòng)性差9、買賣型房地產(chǎn)、出租型房地產(chǎn)等是將房地產(chǎn)按其（）進(jìn)行劃分的 結(jié)果。A、經(jīng)營使用方式B、開發(fā)程度C、用途D、存在狀態(tài)10、一個(gè)住宅小區(qū)，因市政規(guī)劃要

3、被動(dòng)遷，該地塊被動(dòng)遷之前為（）A、生地B、農(nóng)用地C、熟地D、毛地E、房地產(chǎn)投資開發(fā)答案：1-5 DCDBB 6-10 DACAD二、判斷題.房地產(chǎn)估價(jià)師不得將估價(jià)師資格證書借給他人使用，但可以以 估價(jià)者的身份在非自己所做的.估價(jià)報(bào)告上簽字、蓋章。0.地役權(quán)是指土地所有人或使用人不允許他人在自己土地通行的 權(quán)().使用價(jià)值很大的東西必定具有很高的交換價(jià)值().形成房地產(chǎn)供給有兩個(gè)條件：一是開發(fā)商或擁有者愿意供給;二 是開發(fā)商或擁有者有能力供給().如果估價(jià)對(duì)象事宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，則應(yīng)同時(shí)采用 多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，不得隨意取舍.地役權(quán)的存在會(huì)降低房地產(chǎn)的價(jià)值().在美國，土地所有者同時(shí)

4、也擁有地下的一切財(cái)富().一般而言，房地產(chǎn)價(jià)格與利率正相關(guān)，利率上升時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格 會(huì)上升，利率下降時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格下降().對(duì)于估價(jià)人員搜集的交易實(shí)例，只要是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn) 就可以作為可比實(shí)例().就使用價(jià)值與交換價(jià)值相對(duì)而言，房地產(chǎn)估價(jià)師所評(píng)估的是房 地產(chǎn)的使用價(jià)值().一般來說，不宜直接使用實(shí)際成交價(jià)格來判斷估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確 性().房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)由低到高分別為四級(jí)、三級(jí)、二級(jí)和 一級(jí)().專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)與非專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的區(qū)別只有一點(diǎn)，就是專 業(yè)估價(jià)需要承擔(dān)法律責(zé)任，而非專業(yè)估價(jià)則不用().估價(jià)當(dāng)事人指的是房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)().估價(jià)時(shí)點(diǎn)是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中由估價(jià)對(duì)象決定的需要評(píng)估的價(jià) 值所對(duì)應(yīng)的時(shí)間().邊際消費(fèi)傾向，是指收入每增加一個(gè)單位所引起的消費(fèi)變化().在用價(jià)值一般高于市場價(jià)值().房地產(chǎn)估價(jià)的含義要比房地產(chǎn)評(píng)估的含義寬泛().房地產(chǎn)所有權(quán)分為單獨(dú)所有、共有和建筑物區(qū)分所有().某宗可比實(shí)例房地產(chǎn)2006年1月30日的價(jià)格為500美元每 平米，該類房地產(chǎn)以美元為基準(zhǔn)的價(jià)格變動(dòng)平均每月比上月下降0.7% , 假設(shè)人民幣與美元的市場匯率2006年1月30日為1美元二7.98元人 民幣，2006年9月30日為1美元=7.95元人民幣，則將該可比實(shí)例 調(diào)整為2006年9月30日的價(jià)格約為3758元每平米()答案：.錯(cuò)2.錯(cuò)3 .錯(cuò)4.對(duì)5