建筑工程竣工驗收流程

1、建筑工程竣工驗收流程用地申請= 項目立項 =消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建= 驗收申請 = 辦理產權證第一部分 開工前資料 ;1、 及 ;2、 施工合同 ;3、 委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同;4、 批準書及報告 ;5、 質量監(jiān)督登記書 ;6、 質量監(jiān)督交底要點及質量監(jiān)督工作方案;7、報告;8 、 施工圖會審記錄;9 、 經監(jiān)理 (或業(yè)主 )批準所或施工方案;10 、 開工報告 ;11 、 質量管理體系登記表;12 、 施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄;13 、 技術交底記錄 ;14 、 測量定位記錄 ;第二部分質量驗收資料;1 、 地基驗槽記錄;2 、 基樁工程質量驗收報告;3 、 地基處理工程質量驗收報告;

2、4 、 地基與基礎分部工程質量驗收報告;5、 主體結構分部工程質量驗收報告;6、 特殊分部工程質量驗收報告 ;7、 線路敷設驗收報告 ;8、 地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;9、 主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;10、 裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;11、 屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;12、 給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;13、 電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;14、 智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;15、 通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質

3、量驗收記錄;16、 電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;17、 單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄;18、 室外工程的分部 (子分部 )、分項、檢驗批質量驗收記錄;第三部 分試驗資料 ;1、 水泥物理性能檢驗報告 ;2、 砂、石檢驗報告 ;3、 各強度等級砼配合比試驗報告;4、 砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告;5、 各強度等級砂漿配合比試驗報告;6、 砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告;7、 磚、石、砌塊強度試驗報告 ;8 、 鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或接頭檢驗報告;9 、 預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告;10、 樁基工程試驗報告

4、;11、 試驗報告 ;12、 幕墻工程試驗報告 ;13、 防水材料試驗報告 ;14、 金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性 );15、 外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告;16、 建( 構 )筑物防雷裝置驗收檢測報告;17、 有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告;18、 質量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告;19、 效果檢查記錄 ;20、 有防水要求的地面蓄水試驗記錄;21、 屋面淋水試驗記錄 ;22、 抽氣 (風)道檢查記錄 ;23、 節(jié)能、保溫測試記錄 ;24、 管道、設備強度及嚴密性試驗記錄;25、 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄;26、 照明全負荷試驗記錄 ;27、 大型燈具牢

5、固性試驗記錄 ;28、 電氣設備調試記錄 ;29、 電氣工程接地、記錄 ;30、 制冷、空調、管道的強度及嚴密性試驗記錄;31、 制冷設備試運行調試記錄 ;32、 通風、空調系統(tǒng)試運行調試記錄;33、 風量、溫度測試記錄;34、 電梯設備開箱檢驗記錄;35、 電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄;36、 電梯接地、記錄 ;37、 電梯試運行調試記錄;38、 智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄 ;39、 智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄;40、 單位 (子單位 )工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調試、試運行記錄;第四部分材料、產品、構配件等合格證資料;1、 水泥出廠合格證 (

6、含 28 天補強報告 );2、 磚、砌塊出廠合格證 ;3、 鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證;4、 鋼樁、砼預制樁、出廠合格證;5、 構件及配件、材料出廠合格證;6、 幕墻工程配件、材料出廠合格證;7、 防水材料出廠合格證 ;8、 金屬及塑料門窗出廠合格證 ;9、 焊條及焊劑出廠合格證 ;10、 預制構件、預拌砼合格證 ;11、 給排水與采暖工程材料出廠合格證;12、 建筑電氣工程材料、設備出廠合格證;13、 通風與空調工程材料、設備出廠合格證;14、 電梯工程設備出廠合格證 ;15、 智能建筑工程材料、設備出廠合格證;16、 施工要求的其他合格證 ;第五部 分施工過程資料 ;1、

7、設計變更、洽商記錄;2、 工程測量、放線記錄;3、 預檢、自檢、互檢、交接檢記錄;4、 建 (構) 筑物沉降觀測測量記錄 ;5、 新材料、新技術、新工藝施工記錄;6、 隱蔽工程驗收記錄 ;7、 施工日志 ;8、 砼開盤報告 ;9、 砼施工記錄 ;10、 砼配合比計量抽查記錄;11、 工程質量事故報告單;12、 工程質量事故及事故原因調查、處理記錄;13、 工程質量整改通知書;14、 工程局部暫停施工通知書 ;15 、 工程質量整改情況報告及復工申請;16 、 工程復工通知書 ;第六部 分必要時應增補的資料;1、 勘察、設計、監(jiān)理、施工(包括分包 )單位的資質證明 ;2、 建設、勘察、設計、監(jiān)理

8、、施工(包括分色 )單位的變更、更換情況及原因 ;3、 勘察、設計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明;4、 施工 (包括分包 )單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術工人的上崗證明;5、 經建設單位 ( 業(yè)主 )同意認可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則;6、 見證單位派駐施工現(xiàn)場設計代表委托書或授權書;7、 設計單位派駐施工現(xiàn)場設計代表委托書或授權書;8、其他;第七部 分竣工資料 ;1、 施工單位工程竣工報告 ;2、 監(jiān)理單位工程竣工質量評價報告;3、 勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告;4、 設計單位設計文件及實施情況檢查報告;5、 建設工程質量竣工驗收意見書或單位(子單位 )工程質量竣工驗收記錄 ;6、 竣

9、工驗收存在問題整改通知書 ;7、 竣工驗收存在問題整改驗收意見書;8、 工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書;9、 單位 (子單位 )工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄);10 、 單位 (子單位 )工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄;11、 單位 (子單位 )工程觀感質量檢查記錄 (觀感質量評定表 );12、 定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表;13、 工程質量保修合同 (書 );14、 建設工程竣工驗收報告 (由建設單位填寫 );15、 竣工圖 (包括智能建筑分部 );建筑工程質量監(jiān)督存檔資料;1、 建設工程質量監(jiān)督登記書 ;2、 施工圖紙審

10、查批準及建筑工程施工圖審查報告;3、 單位工程質量監(jiān)督工作方案;4、 建設工程質量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點;5、 建設工程質量監(jiān)督記錄 ;6、 建設工程質量管理體系登記表;7、 施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄;8、 地基、基樁工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書;9、 地基驗槽記錄及基樁工程質量驗收報告;10、 地基、基樁工程質量核查記錄 ;11、 設計單位出具 ( 或認可 )的地基處理措施及地基處理工程質量驗收報告;12、 地基與基礎分部工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;13、 地基與基礎分部工程質量核查記錄;14、 主體結構分部工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;15、 主體結構分部工程質量核查

11、記錄;16、 特殊部分工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;17、 線路敷設工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;18、 鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告;19、 預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告;20、 水泥物理性能檢驗報告 ;21、 砼試件強度統(tǒng)計表、評定表試驗報告;22 、 裝配或預制構件結構性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告;23、 防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告;24、 地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成后的地基強度(承載力 )檢驗結果 ;25、 樁基工程基樁試驗報告 ;26

12、、 砂漿強度統(tǒng)計表及試件試驗報告;27、 磚、石、砌塊強度檢驗報告;28、 建筑工程材料有害物質及室內環(huán)境的檢測報告;29、 防水材料 (包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復驗報告;30、 金屬及塑料外門、外窗復驗報告(包括材料、風壓性、氣透性、水滲性);31、 外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告;32、 各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告;33、 各類設備安裝工程的隱蔽驗收、系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調試及系統(tǒng)安裝驗收記錄;34、 砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄;35、 工程質量事故報告單 ;36、 工程質量整改通知書及工程局部暫停施工通知書;37、 工程質量復工意見書及工程質量復工通知書;38、 單位 (子單位 )工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄);39、 單位 (子單位 )工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄;40、 單位 (子單位 )工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表 );41、 施工單位工程竣工報告 ;42、 監(jiān)理單位工程竣工質量評價報告;43、 勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告;44、 設計單位設計文件及實施情況檢查報告;45、 建設工