項目52收益現(xiàn)值法課件

1、學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法任務(wù)目標(biāo)任務(wù)描述1.掌握二手車評估方法的基本原理、適用原則、計算方法及特點；2.掌握撰寫二手車評估報告書的格式及內(nèi)容要求。要對二手車進行評估，就要熟練掌握二手車的評估方法。本章主要介紹二手車評估四種基本方法的理論依據(jù)與評估步驟，各自的適用原則與特點，以及撰寫二手車評估報告書的格式及內(nèi)容要求。1學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法任務(wù)任務(wù)描述1.掌握二手車23Syllabus Do one thing at a time, and do it well本章內(nèi)容合作交流創(chuàng)新項目 5.1 現(xiàn)行市價法項目 5.2 收益現(xiàn)值法項目 5.3 重置成本法

2、項目 5.4 清算價格法項目 5.5 撰寫二手車評估報告學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法23Syllabus 本章內(nèi)容合作交流創(chuàng)新項目 5.1 項目5.1 現(xiàn)行市價法58%3 張女士于2007年12月購買了一輛馬自達(dá)3系1.6手動檔轎車，使用兩年多后想換一部新車，她希望自己的愛車仍能賣個好價格。由于張女士對二手車市場行情不太了解，擔(dān)心自己上當(dāng)受騙，于是在其愛人的陪同下來到當(dāng)?shù)刈畲蟮囊粋€二手車交易市場。作為二手車交易市場中的一名從事二手車鑒定評估的專業(yè)人員，您應(yīng)該如何消除張女士的顧慮呢？情境導(dǎo)入學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.1 現(xiàn)行市價法58%3 張女士于2007年1項目5.1 現(xiàn)行市價法

3、58%41定義 現(xiàn)行市價法（又稱市場法或市場價格比較法）是指通過比較被評估車輛與最近售出類似車輛的異同，并將類似車的市場價格進行調(diào)整，從而確定被評估車輛價值的一種評估方法?，F(xiàn)行市價法是最直接、最簡單、最有效的一種評估方法，也是二手車評估中運用最為廣泛的一種方法。5.1.1現(xiàn)行市價法的基本原理學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.1 現(xiàn)行市價法58%41定義5.1.1現(xiàn)行市價法項目5.1 現(xiàn)行市價法58%52基本原理 現(xiàn)行市價法的基本原理是通過市場調(diào)查，選擇一個或幾個與評估車輛相同或類似的車輛作為參照車輛，分析參照車輛的結(jié)構(gòu)、配置、功能、性能、新舊程度、地區(qū)差別、交易條件及成交價格等，并與待評估

4、車輛一一對照比較，找出兩者的差別及差別所反映的價格上的差額，經(jīng)過調(diào)整，計算出被評估汽車的評估價格。5.1.1現(xiàn)行市價法的基本原理學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.1 現(xiàn)行市價法58%52基本原理5.1.1現(xiàn)行市項目5.1 現(xiàn)行市價法58%6 運用現(xiàn)行市價法對二手車進行價格評估必須滿足以下前提條件。 1需要有一個充分發(fā)育、活躍的二手車交易市場，有充分的參照車輛可取，即要有二手車交易的公開市場，在這個市場上有眾多的賣者和買者，能公平交易等，這樣可以排除交易的偶然性和特殊性。市場成交的二手車價格可以準(zhǔn)確反映市場行情，評估結(jié)果更公平公正，雙方都易接受。 2參照車輛及其與被評估車輛有可比較的指標(biāo)、技

5、術(shù)參數(shù)等資料是可收集到的，并且價值影響因素明確，可以量化。5.1.2現(xiàn)行市價法的適用原則學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.1 現(xiàn)行市價法58%6 運用現(xiàn)行市價法對二手項目5.1 現(xiàn)行市價法58%7 運用現(xiàn)行市價法確定單臺車輛價值通常采用直接法和類比法兩種主要方法。1、直接法 直接法是指在市場上能找到與被評估車輛完全相同的車輛的現(xiàn)行市價，并依其價格直接作為被評估車輛評估價格的一種方法。通常如果參照車輛與被評估車輛類別相同、主參數(shù)相同、結(jié)構(gòu)性能相同，只是生產(chǎn)序號不同，并只作局部改動，交易時間也相近，可作為直接評估過程中的參照車輛。評估公式為： P=P式中：P評估值； P參照車輛的市場價格。 5

6、.1.3現(xiàn)行市價法的評估方法學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.1 現(xiàn)行市價法58%7 運用現(xiàn)行市價法確定單項目5.1 現(xiàn)行市價法58%82、類比法 類比法是指評估車輛時，在公開市場上找不到與之完全相同的車輛，但在公開市場上能找到與之相類似的車輛，以此為參照車輛，通過對比分析車輛技術(shù)狀況和交易條件的差異，在參照車輛成交價格的基礎(chǔ)上作出相應(yīng)調(diào)整，進而確定被評估車輛價格的一種方法。評估公式為：P=P+P1-P2或P=PK式中 P評估值； P參照車輛的市場價格； P1評估對象比參照車輛優(yōu)異的價格差額； P2參照車輛比評估對象優(yōu)異的價格差額； K差異調(diào)整系數(shù)。5.1.3現(xiàn)行市價法的評估方法學(xué)習(xí)任務(wù)5

7、 二手車評估基本方法項目5.1 現(xiàn)行市價法58%82、類比法5.1.3現(xiàn)行市價項目5.1 現(xiàn)行市價法58%91優(yōu)點（1）能夠客觀反映舊機動車輛目前的市場情況，其評估的參數(shù)、指標(biāo)，直接從市場獲得，評估值能反映市場現(xiàn)實價格。（2）評估結(jié)果易于被各方面理解和接受。 2缺點（1）需要公開及活躍的市場作為基礎(chǔ)。然而我國二手車市場還處于起步階段，發(fā)育不完 全，不完善，尋找參照車輛有一定的困難。（2）可比因素多而復(fù)雜，即使是同一個生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的同一型號的產(chǎn)品，同一天登記，由不同的車主使用，其使用強度、使用條件、維護水平等多種因素不同，其實體損耗、新舊程度都各不相同。5.1.4現(xiàn)行市價法的特點學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手

8、車評估基本方法項目5.1 現(xiàn)行市價法58%91優(yōu)點5.1.4現(xiàn)行市價法Agenda10項目 小節(jié)2現(xiàn)行市價法的定義?，F(xiàn)行市價法的使用原則?，F(xiàn)行市價法的評估方法?，F(xiàn)行市價法的特點。學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法Agenda10項目 小節(jié)2現(xiàn)行市價法的定義。學(xué)習(xí)任務(wù)5 項目5.2 收益現(xiàn)值法58%11 劉先生擬購置一輛二手車作為出租車經(jīng)營使用，某日在二手車交易市場見到一輛初次登記日期為2006年12月的奇瑞A5轎車，已行駛了25萬km，標(biāo)價為6.5萬元。請您幫他分析一下，購買此車經(jīng)營出租是否可行？情境導(dǎo)入學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.2 收益現(xiàn)值法58%11 劉先生擬購置一輛二項目5.2

9、收益現(xiàn)值法58%121定義 收益現(xiàn)值法是將被評估的車輛在剩余壽命期內(nèi)的預(yù)期收益用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)為評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，并以此確定評估價格的一種方法。汽車的價格評估一般很少采用收益現(xiàn)值法，但對一些特定目的、有特許經(jīng)營權(quán)的汽車，人們購買的目的往往不是在于車輛本身，而是車輛獲利的能力。因此對于營運車輛的評估采用收益現(xiàn)值法比較合適。5.2.1收益現(xiàn)值法的基本原理學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.2 收益現(xiàn)值法58%121定義5.2.1收益現(xiàn)值58%132基本原理 從原理上講，收益現(xiàn)值法是基于這樣的事實，即人們之所以占有某車輛，主要是考慮這輛車能為自己帶來一定的收益。如果某車輛的預(yù)期收益小，車輛的價格

10、就不可能高；反之車輛的價格肯定就高。投資者投資購買車輛時，一般要進行可行性分析，其預(yù)計的內(nèi)部回報率只有在超過評估時的折現(xiàn)率時才肯支付貨幣額來購買車輛。應(yīng)該注意的是，運用收益現(xiàn)值法進行評估時，是以車輛投入使用后連續(xù)獲利為基礎(chǔ)的。在機動車的交易中，人們購買的目的往往不是在于車輛本身，而是車輛獲利的能力。因此該方法較適用投資營運的車輛。5.2.1收益現(xiàn)值法的基本原理學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.2 收益現(xiàn)值法58%132基本原理5.2.1收益現(xiàn)值法的基本原理學(xué)習(xí)任務(wù)58%14 收益現(xiàn)值法通常是在繼續(xù)使用假設(shè)前提下運用的，應(yīng)用收益現(xiàn)值法對二手車進行價格評估必須同時滿足以下前提條件。1被評估的二

11、手車必須是經(jīng)營性車，具有繼續(xù)經(jīng)營能力，并不斷獲得收益。2繼續(xù)經(jīng)營的預(yù)期收益可以預(yù)測而且必須能夠用貨幣金額來表示。3影響被評估未來經(jīng)營風(fēng)險的各種因素能夠轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)加以計算，體現(xiàn)在折現(xiàn)率中。5.2.2收益現(xiàn)值法的適用原則學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.2 收益現(xiàn)值法58%14 收益現(xiàn)值法通常是在繼續(xù)使用假設(shè)前提下58%15 收益現(xiàn)值法評估值的計算，實際上就是對被評估車輛未來預(yù)期收益進行折現(xiàn)的過程。被評估車輛的評估值等于剩余壽命期內(nèi)各期的收益現(xiàn)值之和，其基本計算公式為：5.2.3收益現(xiàn)值法的評估方法學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.2 收益現(xiàn)值法當(dāng)A1=A2=An=A時，即t從1n未來收益

12、分別相同為A時，則有：58%15 收益現(xiàn)值法評估值的計算，實際上就是對被評估58%16式中：P評估值；At未來第t個收益期的預(yù)期收益額，收益期有限時（機動車的收益期是有限的），At中還包括車輛的殘值，一般估算時殘值忽略不計；n收益年期（剩余經(jīng)濟壽命的年限）；i折現(xiàn)率；t收益期，一般以年計。5.2.3 收益現(xiàn)值法的評估方法學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.2 收益現(xiàn)值法當(dāng)A1=A2=An=A時，即t從1n未來收益分別相同為A時，則有：58%16式中：5.2.3 收益現(xiàn)值法的評估方法學(xué)習(xí)任務(wù)5 58%171優(yōu)點（1）運用收益現(xiàn)值法與投資決策相結(jié)合，容易被交易雙方接受；（2）能真實和較準(zhǔn)確地反映

13、車輛本金化的價格。2缺點（1）預(yù)期收益額和折現(xiàn)率以及風(fēng)險報酬率的預(yù)測難度大；（2）受較強的主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響較大。5.2.4收益現(xiàn)值法的特點學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.2 收益現(xiàn)值法58%171優(yōu)點5.2.4收益現(xiàn)值法的特點學(xué)習(xí)任務(wù)5 二Agenda18項目 小節(jié)2收益現(xiàn)值法的定義。收益現(xiàn)值法的使用原則。收益現(xiàn)值法的評估方法。收益現(xiàn)值法的特點。學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法Agenda18項目 小節(jié)2收益現(xiàn)值法的定義。學(xué)習(xí)任務(wù)5 項目5.3 重置成本法58%19 某品牌置換公司擁有一輛奧迪A4 1.8T，該車是舒適型，其基本配置為：手自動一體(CVT鏈條式)、天窗、真皮

14、座椅、倒車?yán)走_(dá)等。該車為2004年3月登記上牌，行駛公里數(shù)為8700km。某客戶欲以自己一輛馬自達(dá)福美來323進行置換，該馬自達(dá)福美來是2003年2月登記上牌使用，排量為1.8L，配置為：天窗、自動擋、真皮座椅等，此車已行駛里程為67000km。請您幫該客戶分析一下，進行這次置換需貼補置換公司多少差價？情境導(dǎo)入學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.3 重置成本法58%19 某品牌置換公司擁有58%201定義 重置成本法是指在現(xiàn)時條件下重新購置一輛全新狀態(tài)的被評估車輛所需的全部成本 (即完全重置成本，簡稱重置全價)，減去該被評估車輛的各種陳舊貶值后的差額作為被評估車輛現(xiàn)時價格的一種評估方法。5.

15、3.1重置成本法的基本原理學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.3 重置成本法58%201定義5.3.1重置成本法的基本原理學(xué)習(xí)任務(wù)5 58%212基本原理 重置成本法的理論依據(jù)是任何一個消費者在購買某項資產(chǎn)時，他所愿意支付的價錢，絕對不會超過具有同等效用的全新資產(chǎn)的最低成本。如果該項資產(chǎn)的價格比重新建造或購置全新狀態(tài)的同等效用的資產(chǎn)的最低成本高，投資者肯定不會購買這項資產(chǎn)，而會去新建或購置全新的資產(chǎn)。這也就是說，待評估資產(chǎn)的重置成本是其價格的最大可能值。5.3.1收益現(xiàn)值法的基本原理學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.3 重置成本法58%212基本原理5.3.1收益現(xiàn)值法的基本原理學(xué)習(xí)任務(wù)

16、58%22 應(yīng)用重置成本法對二手車進行價值評估必須同時滿足以下前提條件。1購買者對擬行交易的評估車輛，不改變原來用途。2評估車輛的實體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能效用必須與假設(shè)重置的全新車輛具有可比性。3評估車輛必須是可以再生的，可以復(fù)制的，不能再生、復(fù)制的評估車輛不能采用重置成本法。4評估車輛隨著時間的推移，因各種因素而產(chǎn)生的貶值可以量化，否則就不能運用重置成本法進行評估。5.3.2重置成本法的適用原則學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.3 重置成本法58%22 應(yīng)用重置成本法對二手車進行價值評估必須同時58%23方法1：評估值=重置成本實體性貶值功能性貶值經(jīng)濟性貶值 該方法是重置成本法評估二手

17、車的最基本模型。它綜合考慮了二手車的現(xiàn)行市場價格和各種影響二手車價值量變化（貶值）的因素，最讓人信服和易于接受。但造成這些貶值的影響因素較多且有一定的不確定性，很多情況下，二手車的營運性損耗及經(jīng)濟性損對二手車的評估值耗的確定有相當(dāng)?shù)睦щy，在實際評估操作時，這時要酌情考慮營運性功能損耗和經(jīng)濟性損耗對二手車價值的影響，并以調(diào)整系數(shù)的方式對二手車的評估值進行修正，其公式可以寫成：方法2：車輛評估值=重置成本成新率調(diào)整系數(shù) 該方法以成新率綜合考慮了各種貶值對二手車價值的影響，是一種定性和定量相結(jié)合的評估方法，比較符合中國人評判二手物品的思維模式，且具有收集便捷，操作簡單易行，評估理論更貼近機動車實際工

18、作狀況，易于被人接受等優(yōu)點，因而是目前市場上應(yīng)用最廣的一種評估方法。5.3.3重置成本法的評估方法學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.3 重置成本法58%23方法1：評估值=重置成本實體性貶值功能性貶值58%24運用重置成本法評估二手車應(yīng)按下列步驟進行：(1) 調(diào)查、了解、搜集資料。調(diào)查了解被評估車輛實體特征等基本資料，以及被評估車輛新車售價；(2) 求取重置成本。根據(jù)被評估車輛實體特征等基本情況，用現(xiàn)時（評估基準(zhǔn)日）市價估算其重置成本；(3) 確定實體性貶值；(4) 確定功能性貶值；(5) 確定經(jīng)濟性貶值；(6) 求評估值。5.3.3 收益現(xiàn)值法的評估方法學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目

19、5.3 重置成本法58%24運用重置成本法評估二手車應(yīng)按下列步驟進行：5.3.58%251優(yōu)點：（1）比較充分地考慮了車輛的損耗，反映了車輛市場價格的變化，評估結(jié)果更趨于公平合理；（2）在不易估算車輛未來收益或難以取得市場(二手車交易市場)參照物條件下可廣泛應(yīng)用；（3）可以采用綜合分析法確定成新率，將車況和配置以及車輛使用情況用適當(dāng)?shù)恼{(diào)整系數(shù)表示出來，比較清晰地解析了車輛殘值的構(gòu)成，可以廣泛應(yīng)用于價值較高的中高檔車輛評估；（4）是一種容易被買賣雙方接受的評估方法。2缺點：（1）評估工作量大，確定成新率時主觀因素影響較大；（2）經(jīng)濟性貶值不易準(zhǔn)確計算；（3）對極少數(shù)的進口車輛，不易查詢到現(xiàn)時市場

20、報價；（4）一些已經(jīng)停產(chǎn)或者自然淘汰車型，難于準(zhǔn)確地確定重置成本。5.3.4收益現(xiàn)值法的特點學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.3 重置成本法58%251優(yōu)點：5.3.4收益現(xiàn)值法的特點學(xué)習(xí)任務(wù)5 Agenda26項目 小節(jié)2重置成本法的定義。重置成本法的使用原則。重置成本法的評估方法。重置成本法的特點。學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法Agenda26項目 小節(jié)2重置成本法的定義。學(xué)習(xí)任務(wù)5 項目5.4 清算價格法58%27 某公司因管理經(jīng)營不善嚴(yán)重虧損，宣告破產(chǎn)，該公司名下所擁有一輛2009年9月登記注冊的公務(wù)用車寶馬X5 SUV車型，為了償還公司債務(wù)需要將該車拍賣。該車技術(shù)等級良好，無事故

21、痕跡，無需進行修理，維護保養(yǎng)好，并且該車經(jīng)常在市區(qū)內(nèi)行駛。作為專業(yè)人員的您該如何對該車價值進行評估呢？情境導(dǎo)入學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.4 清算價格法58%27 某公司因管理經(jīng)營不58%281定義 清算價格法是指以清算價格為標(biāo)準(zhǔn)，對二手車輛進行的價格評估。所謂清算價格，指企業(yè)由于破產(chǎn)或其他原因，要求在一定的期限內(nèi)將車輛變現(xiàn)，在企業(yè)清算之日預(yù)期出賣車輛可收回的快速變現(xiàn)價格。5.4.1清算價格法的基本原理學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.4 清算價格法58%281定義5.4.1清算價格法的基本原理學(xué)習(xí)任務(wù)5 58%292基本原理 清算價格法在原理上基本與現(xiàn)行市價法相同，所不同的是迫

22、于停業(yè)或破產(chǎn)，清算價格往往大大低于現(xiàn)行市場價格。這是由于企業(yè)被迫停業(yè)或破產(chǎn)，債權(quán)人或所有權(quán)人急于收回資金，將車輛拍賣或出售。從嚴(yán)格意義上講，清算價格法不能算為一種基本的評估方法，它是以評估學(xué)三大基本方法為基礎(chǔ)，以清算價格為標(biāo)準(zhǔn)的一種評估方法。由于汽車這種被評估對象的特殊性，清算價格法在二手車評估中被經(jīng)常采用。5.4.1收益現(xiàn)值法的基本原理學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.4 清算價格法58%292基本原理5.4.1收益現(xiàn)值法的基本原理學(xué)習(xí)任務(wù)58%30 清算價格法適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理等情況下要售出的車輛。 以清算價格法評估車輛價格的前提條件有以下3點：1）具有法律效力的破產(chǎn)處理文

23、件或抵押合同及其他有效文件為依據(jù)；2）車輛在市場上可以快速出售變現(xiàn)；3）所賣收入足以補償因出售車輛導(dǎo)致的附加支出總額。5.4.2清算價格法的適用原則學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.4 清算價格法58%30 清算價格法適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理等58%31清算價格法的計算方法 清算價格法的計算方法主要有以下3種：1）現(xiàn)行市價折扣法 現(xiàn)行市價折扣法指對清理車輛，首先在二手車市場上尋找一個相適應(yīng)的參照物；然后根據(jù)快速變現(xiàn)原則估定一個折扣率，并據(jù)以確定其清算價格。例如一輛捷達(dá)轎車，經(jīng)調(diào)查在二手車市場上成交價為4萬，根據(jù)銷售情況調(diào)查，折價20%可以當(dāng)即出售。則該車輛清算價格為4 (1-20 %

24、 ) = 3 .2萬元。5.4.3清算價格法的評估方法學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.4 清算價格法58%31清算價格法的計算方法5.4.3清算價格法的評估58%322）模擬拍賣法(也稱意向詢價法) 這種方法是根據(jù)向被評估車輛的潛在購買者詢價的辦法取得市場信息，最后經(jīng)評估人員分析確定其清算價格的一種方法。用這種方法確定的清算價格受供需關(guān)系影響很大，要充分考慮其影響的程度。例如有一輛舊桑塔納普通型轎車，擬評估其清算價格，評估人員經(jīng)過對5個有購買意向的經(jīng)紀(jì)人詢價，其價格分別為4.5萬元、4.6萬元、4.7萬元、4.8萬元、4.6萬元，其價格差異不大，評估人員確定清算價格為4.6萬元。5.4.

25、3清算價格法的評估方法學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.4 清算價格法58%322）模擬拍賣法(也稱意向詢價法)5.4.3清算價格58%333）競價法 競價法是由法院按照法定程序(破產(chǎn)清算)或由賣方根據(jù)評估結(jié)果提出一個拍賣的底價，在公開市場上由買方競爭出價，誰出的價格高就賣給誰。5.4.3清算價格法的評估方法學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.4 清算價格法58%333）競價法5.4.3清算價格法的評估方法學(xué)習(xí)任務(wù)558%34 清算價格法的優(yōu)點是，如果存在活躍的二手車市場，清算價格法較好，如果不存在，無法得到變賣價值，同時是在假定企業(yè)作為一個整體已經(jīng)喪失增值能力的情況下的資產(chǎn)評估方法，忽

26、略了組織資本。清算價格法缺點是僅限于在某些特定條件下使用。即在企業(yè)破產(chǎn)車輛、抵押車輛、無主車輛、走私車輛、被盜車輛、抵稅車輛、罰沒車輛等需要快速變現(xiàn)、拍賣的車輛評估時使用。5.4.4收益現(xiàn)值法的特點學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.4 清算價格法58%34 清算價格法的優(yōu)點是，如果存在活躍的二手車市Agenda35項目 小節(jié)2清算價格法的定義。清算價格法的使用原則。清算價格法的評估方法。清算價格法的特點。學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法Agenda35項目 小節(jié)2清算價格法的定義。學(xué)習(xí)任務(wù)5 58%36 小趙在某高校讀汽車技術(shù)服務(wù)與營銷專業(yè)，大學(xué)畢業(yè)后來到一家大型二手車服務(wù)有限公司工作。某日

27、，公司經(jīng)理讓小趙跟隨該公司的二手車鑒定評估師對某品牌車型進行鑒定評估，并要求小趙按照鑒定評估師的評估結(jié)果，撰寫一份詳實的評估報告。小趙該如何完成經(jīng)理交辦的任務(wù)呢？情境導(dǎo)入學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.5 撰寫二手車評估報告58%36 小趙在某高校讀汽車技術(shù)服務(wù)與營銷專業(yè)，大學(xué)58%371二手車鑒定評估報告及鑒定評估報告書的概念 二手車鑒定評估報告是指二手車鑒定評估機構(gòu)按照評估工作制度有關(guān)規(guī)定，在完成鑒定評估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明二手車鑒定評估過程和結(jié)果的書面報告。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、程序、依據(jù)、方法和結(jié)果等基本情況的報告書。廣義的鑒定評估報告還是一種工作制

28、度。它規(guī)定評估機構(gòu)在完成二手車鑒定評估工作之后必須按照一定的程序和要求，用書面形式向委托方報告鑒定評估過程和結(jié)果。狹義的鑒定評估報告即鑒定評估結(jié)果報告書，既是二手車鑒定評估機構(gòu)完成對二手車作價意見，提交給委托方的公正性的報告，也是二手車鑒定評估機構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)，還是二手車鑒定評估機構(gòu) 為其所完成的鑒定評估結(jié)論承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。5.5.1二手車評估報告的作用學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.5 撰寫二手車評估報告58%371二手車鑒定評估報告及鑒定評估報告書的概念5.558%382二手車鑒定評估報告書的作用二手車鑒定評估報告書對委托方來說，具有以下重要作用：（1）作為產(chǎn)權(quán)

29、交易變動的作價依據(jù)。（2）作為法庭辯論和裁決時確認(rèn)財產(chǎn)價格的舉證材料。（3）作為支付評估費用的依據(jù)。（4）反映和體現(xiàn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)。二手車鑒定評估報告書對接受委托的鑒定評估機構(gòu)來說，具有以下重要作用：是評估機構(gòu)評估成果的體現(xiàn)，是一種動態(tài)管理的信息資料，體現(xiàn)了評估機構(gòu)的工作情況和工作質(zhì)量。二手車鑒定評估報告書是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源。5.5.1二手車評估報告的作用學(xué)習(xí)任務(wù)5 二手車評估基本方法項目5.5 撰寫二手車評估報告58%382二手車鑒定評估報告書的作用5.5.1二手車評估58%39鑒定估價報告必須依照客觀、公正、實事求是的原則由二手車鑒定評估機構(gòu)獨立撰寫，如實反映鑒定估價的工作情況。鑒定估價報告應(yīng)有委托單位(