2025農(nóng)村買房子合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村號房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房產(chǎn)用途：（如：住宅、商業(yè)等）1.2甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣元整（大寫：元整），其中包括：（1）房款：人民幣元整（2）契稅：人民幣元整（3）其他費(fèi)用：人民幣元整（如有）2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的%，即人民幣元整。3.2剩余的購房款人民幣元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣房方）：乙方（買房方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、限制民事行為能力人或無民事行為能力人需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由法定代理人代為簽訂或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，并承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制。如有問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房產(chǎn)實際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同認(rèn)可房產(chǎn)的實際面積，如與合同約定面積不符，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格或要求賠償。4.過戶手續(xù)辦理不順利，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶時間延誤。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。4.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理到買方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的農(nóng)村房屋買賣。2.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。3.雙方自愿進(jìn)行房屋買賣，并達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。2.房屋保修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退房。3.水電氣及物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：明確水電氣及物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及如何結(jié)算。4.房屋內(nèi)部設(shè)施：明確房屋內(nèi)部設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移問題，如家具、家電等。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和方式：詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和方式，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。附件列表：1.房產(chǎn)