業(yè)公司各崗位說明

1、物業(yè)公司崗位描述目的明確物業(yè)公司各崗位員工的任職要求、職責和權限，確保員工在工作中切實履行職責與行使其權限。適用范圍適用于物業(yè)業(yè)公司各各部門各各崗位。參考文件無定義無5.內容5.1崗位位名稱：總經(jīng)理理任職要求：大學本本科以上上學歷、有有三年以以上物業(yè)業(yè)管理經(jīng)經(jīng)驗，熟熟悉物業(yè)業(yè)管理行行業(yè)經(jīng)營營、運行行管理；熟悉深深圳及全全國物業(yè)業(yè)管理市市場；熟熟悉物業(yè)業(yè)管理相相關法律律、法規(guī)規(guī)，具有有中級以以上技術術職稱和和全國物物業(yè)管理理經(jīng)理上上崗證書書。具有有較強的的組織、溝溝通、協(xié)協(xié)調和決決策能力力。直接上司：集團公公司。直接下屬：副總經(jīng)經(jīng)理、管管理者代代表、總總經(jīng)理助助理。主要職責與與權限：a) 確定定

2、公司的的經(jīng)營計計劃、發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃及經(jīng)營營方針，制制定企業(yè)業(yè)經(jīng)營管管理目標標，并組組織實施施。b) 主持持制定和和完善公公司的各各項規(guī)章章制度，建建立健全全內部組組織系統(tǒng)統(tǒng)，協(xié)調調各部門門關系，建建立內部部合理而而有效的的運行機機制。c) 確保保建立文文件化管管理體系系。d) 批準準頒布公公司質量量方針和和質量目目標。e) 主持持管理評評審。f) 確保保質量方方針和目目標的相相關內容容在公司司各適當當層次上上被了解解，執(zhí)行行和維持持，并確確保其在在持續(xù)適適宜性方方面得到到評審。g) 確保保識別和和策劃滿滿足顧客客需求和和期望所所需的資資源并轉轉化為相相應的服服務規(guī)范范。h) 組織織并主持持對重大

3、大物業(yè)管管理項目目、合同同和標書書的評審審，并負負責重大大物業(yè)管管理項目目、合同同、標書書的簽定定。5.2崗位位名稱：管理者者代表任職要求：大專學學歷、具具有中級級以上職職稱和全全國物業(yè)業(yè)管理經(jīng)經(jīng)理上崗崗證書；熟悉物業(yè)管管理法律律、法規(guī)規(guī)，90000質質量管理理體系，對對90000質量量管理體體系的建建立、推推行和維維護具有有豐富的的經(jīng)驗；具有較較強的策策劃、溝溝通和協(xié)協(xié)調能力力。直接上司：總經(jīng)理理。直接下屬：無。主要職責與與權限：a)協(xié)助總總經(jīng)理建建立、實實施和完完善公司司質量體體系并協(xié)協(xié)調和監(jiān)監(jiān)督其運運行，確確保其符符合90000質質量管理理體系的的要求。b)協(xié)助總總經(jīng)理做做好管理理評審及

4、及相應糾糾正措施施的實施施工作。c)編制質質量手冊冊、年度度內部質質量審核核計劃和和管理評評審計劃劃。d)組織內內部質量量審核、適適時向總總經(jīng)理匯匯報質量量體系的的運行情情況（包包括改進進的需求求）。c)確保在在整個公公司內促促進顧客客要求意意識的形形成。d)就質量量管理體體系有關關事宜與與外部聯(lián)聯(lián)洛。5.3崗位位名稱：副總經(jīng)經(jīng)理任職要求：大專學學歷，具具有較強強的組織織、溝通通、協(xié)調調和決策策能力；熟悉深深圳及全全國物業(yè)業(yè)管理市市場及物物業(yè)管理理相關法法律、法法規(guī)，從從事物業(yè)業(yè)管理工工作至少少3年；具有全全國物業(yè)業(yè)管理企企業(yè)經(jīng)理理上崗證證書。直接上司：總經(jīng)理理。直接下屬：分管部部門經(jīng)理理或部

5、長長。主要職責與與權限：a) 協(xié)助助總經(jīng)理理管理各各分管部部門。b) 制定定并落實實分管部部門的年年度工作作計劃，協(xié)協(xié)調各分分管部門門的工作作，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時處理理，重大大問題應應及時匯匯報總經(jīng)經(jīng)理，并并提出解解決問題題的方案案。c) 就公公司經(jīng)營營管理目目標及長長遠規(guī)劃劃、年度度計劃提提出合理理建議。d) 監(jiān)督督和指導導各分管管部門完完成公司司質量目目標，實實現(xiàn)公司司的經(jīng)營營目標。e) 參與與有關的的合同評評審。f) 處理理各分管管部門的的顧客投投訴、分分管部門門提出的的問題和和部門糾糾紛。5.4財務務部5.4.11部門組組織結構構圖 財務部（經(jīng)理） 財務部（經(jīng)理） 稽核會計 出納員 核算

6、會計 稽核會計 出納員 核算會計5.4.22崗位名名稱：財財務部經(jīng)經(jīng)理任職要求：中專以以上學歷歷，財會會或相關關經(jīng)濟類類專業(yè)畢畢業(yè)，取取得會計計從業(yè)資資格證書書，具有有三年以以上相關關工作經(jīng)經(jīng)驗或具具備會計計師以上上專業(yè)技技術職務務資格；熟悉國國家財經(jīng)經(jīng)法律、法法規(guī)、方方針、政政策和制制度，掌掌握現(xiàn)代代化財務務管理的的有關知知識；客客觀公正正，堅持持原則，廉廉潔奉公公；有很很強的組組織協(xié)調調能力。直接上司：總經(jīng)理理、集團團公司財財務總監(jiān)監(jiān)。直接下屬：核算會會計、稽稽核會計計、出納納員。主要職責與與權限：a)在總經(jīng)經(jīng)理領導導下，認認真貫徹徹執(zhí)行會會計法和和有關的的法律、法法規(guī)、制制度，監(jiān)監(jiān)督考核

7、核公司各各部門的的財務收收支、資資金使用用和財產產管理等等計劃的的執(zhí)行情情況及其其效果，保保護公司司財產，維維護財經(jīng)經(jīng)紀律，對對公司的的財務狀狀況負責責。b)領導財財務部的的全體人人員認真真落實崗崗位責任任制，健健全和嚴嚴格實施施經(jīng)濟責責任制，建建立良好好的會計計工作秩秩序，并并對其工工作負責責。c)通過財財務分析析，指導導各部門門開源節(jié)節(jié)流，提提出挖潛潛措施，不不斷地提提高經(jīng)濟濟效益。d)組織各各部門編編制財務務收支、成成本費用用等計劃劃和預算算，審查查核定計計劃外重重大收支支項目。e)組織財財務部的的全面經(jīng)經(jīng)濟核算算，制定定財務管管理制度度和會計計核算制制度，嚴嚴格會計計監(jiān)督，支支持財會會

8、人員（含含財務內內勤）依依法履行行職責。f)嚴格執(zhí)執(zhí)行國家家的外匯匯管理制制度，負負責做好好外匯管管理工作作。g)督導電電腦系統(tǒng)統(tǒng)的維修修保養(yǎng)、更更新和管管理工作作，確保保電腦系系統(tǒng)正常常運行。h)協(xié)調與與公司各各部門的的關系，并并負責與與財政、銀銀行、稅稅務、外外匯等機機構的聯(lián)聯(lián)系。i)定期向向總經(jīng)理理和集團團公司財財務部如如實反映映公司經(jīng)經(jīng)濟活動動和財務務收支情情況，正正確及時時地提供供管理信信息，作作為改善善公司經(jīng)經(jīng)營管理理決策的的依據(jù)。j)負責財財務部隊隊伍的建建設，制制定各崗崗位人員員培訓計計劃，提提高財務務部全體體員工的的業(yè)務素素質。k)負責員員工的考考核工作作，檢查查員工紀紀律，

9、關關心員工工的思想想、工作作情況，針針對不同同員工的的實際需需要，設設計并實實施有針針對性的的控制。l)保守本本公司的的商業(yè)秘秘密，除除法律規(guī)規(guī)定和單單位領導導同意情情況外，不不能私自自向外界界提供或或者泄露露公司的的財務信信息。m)完成上上級分配配的其它它工作。5.4.33崗位名名稱：核核算會計計任職要求：中專以以上學歷歷，具有有二年以以上相關關工作經(jīng)經(jīng)驗，具具有會計計從業(yè)資資格證書書；掌握握計算機機日常應應用，熟熟練運用用軟件，熟熟練使用用一種財財務軟件件。直接上司：財務部部經(jīng)理。直接下屬：無。主要職責與與權限：a)根據(jù)審審核無誤誤的原始始憑證填填制記帳帳憑證。b)編制、打打印會計計報表，

10、經(jīng)經(jīng)財務部部長審核核后及時時報送集集團公司司財務部部、公司司總經(jīng)理理各一份份。c)編制、打打印各部部門經(jīng)濟濟效益完完成情況況表，交交財務部部長審核核后，交交公司總總經(jīng)理、各各部門負負責人。d)與銀行行對帳單單核對并并編制銀銀行余額額調節(jié)表表。e)打印備備用金明明細帳，交交出納員員及時催催收歸還還備用金金。f)按時申申報納稅稅并及時時了解稅稅務局最最新的稅稅務政策策。g)進行工工資核算算，經(jīng)有有關人員員審核后后，制作作工資盤盤。h)正確使使用會計計電算化化系統(tǒng)，及及時制作作備份盤盤，保證證會計系系統(tǒng)的安安全運行行。i)完成財財務部經(jīng)經(jīng)理交給給的其它它工作。j)完成公公司領導導交給的的其它工工作。

11、5.4.44崗位名名稱：出出納員任職資格：中專以以上或同同等文化化程度，具具有安全全、防范范意識，有有較強的的記憶力力及應變變能力。品品德優(yōu)良良，不貪貪圖私利利，具有有較好的的心理素素質，工工作細致致、責任任心強。能能夠掌握握基本的的電腦操操作方法法。直接上司：財務經(jīng)經(jīng)理直接下屬：無。主要職責與與權限：a)負責支支票的購購買、保保管、使使用、登登記工作作，保證證支票的的安全。b)負責現(xiàn)現(xiàn)金的收收支、保保管，必必須保證證現(xiàn)金安安全，合合法支出出。不可可以坐支支。c)對各管管理處財財務內勤勤人員進進行有關關出納業(yè)業(yè)務的指指導。d)法人代代表私章章的保管管、使用用工作。e) 及時時支付簽簽批完畢畢的

12、員工工報銷單單、借款款單、以以及其它它需支付付的款項項。f) 向銀銀行交送送工資盤盤。g) 及時時登記現(xiàn)現(xiàn)金日記記帳，并并每日核核對現(xiàn)金金余額，保保證帳實實相符。h) 到銀銀行領取取公司帳帳戶銀行行對帳單單。i) 根據(jù)據(jù)核算會會計交來來的備用用金明細細帳，向向有關人人員催收收還款或或報帳。j) 及時時向財務務內勤催催收單據(jù)據(jù)。k) 公司司及金地地工業(yè)區(qū)區(qū)的各項項收費工工作。l) 協(xié)調調好與外外單位、銀銀行及公公司員工工的關系系。m) 保守守公司經(jīng)經(jīng)濟業(yè)務務秘密。n) 財務務部經(jīng)理理安排的的其它工工作。5.4.55崗位名名稱：稽稽核會計計任職要求：大專以以上學歷歷，具有有二年以以上會計計或相關關

13、工作經(jīng)經(jīng)驗，具具有會計計從業(yè)資資格證書書；掌握握計算機機日常應應用，熟熟練運用用97軟件件；熟悉悉公司業(yè)業(yè)務流程程，工作作細致，責責任心強強，思維維敏捷，洞洞察力強強；敬業(yè)業(yè)愛崗，堅堅持原則則。直接上司：財務部部經(jīng)理。直接下屬：無。主要職責與與權限：a)檢查各各管理處處計收費費是否準準確。b)檢查各各管理處處財務內內勤人員員的現(xiàn)金金及票據(jù)據(jù)的保管管、使用用情況是是否符合合有關規(guī)規(guī)定。c)檢查各各管理處處財務內內勤人員員的現(xiàn)金金日記帳帳、銀行行日記帳帳的登記記是否及及時、準準確。d)按時編編制財務月月報。e)建立公公司稽核核制度。f)發(fā)現(xiàn)收收費系統(tǒng)統(tǒng)、財務務內勤人人員工作作中存在在的問題題，并及

14、及時向財財務部經(jīng)經(jīng)理反映映，提出出改進意意見。g)完成其其他領導導交辦的的任務。5.5工程程部5.5.11部門組組織結構構圖 工程部（經(jīng)理） 工程部（經(jīng)理）設備管理工程師家電維修工程師 維修主管 供水運行主管 供電運行主管 供電計量主管設備管理工程師家電維修工程師 維修主管 供水運行主管 供電運行主管 供電計量主管設備管理技術員 維修監(jiān)理工 倉庫管理員 維修工家電維修技術員供水運行管理員供電運行管理員設備管理技術員 維修監(jiān)理工 倉庫管理員 維修工家電維修技術員供水運行管理員供電運行管理員5.55.2.22崗位名名稱：工工程部經(jīng)經(jīng)理任職要求：本科學學歷或中中級以上上技術職職稱；從從事水、電電運行

15、管管理和設設備管理理五年以以上，有有較強的的組織和和協(xié)調能能力。直接上司：副總經(jīng)經(jīng)理直接下屬：家電維維修工程程師，工工程維修修主管、供供電計量量主管、供供電運行行主管、供供水運行行主管，設設備管理理工程師師。主要職責與與權限：a)組織審審核、編編寫工程程部年度度、月度度工作計計劃和工工作總結結。b)監(jiān)督檢檢查各部部門日常常工作并并檢查其其完成任任務的質質量。c)參與工工程部重重大工程程實施、驗驗收等工工作，并并進行監(jiān)監(jiān)督。d)與顧客客保持密密切聯(lián)系系，及時時處理顧顧客的投投訴意見見。e)協(xié)調好好下屬各各部門、員員工之間間的工作作。f)培訓與與督導下下屬工作作。g )做好好上級交交給的其其它工作

16、作。5.5.33崗位名名稱：供供電運行行主管任職要求：從事供供電運行行管理五五年以上上，具有有中技（中中專）以以上學歷歷（電氣氣專業(yè)），具具有一定定的組織織協(xié)調能能力。直接上司：工程部部經(jīng)理直接下屬：供電運運行管理理員。主要職責與與權限：a)安排或或提出供供電設備備維護、維維修計劃劃。b)組織安安裝供電電輸出回回路，對對回路進進行編號號。c)協(xié)調處處理本部部門員工工之間的的工作。d)處理本本部門供供電業(yè)務務及顧客客投訴。e)處理好好與供電電局的工工作關系系。5.5.44崗位名名稱：供供電運行行管理員員任職要求：高中以以上學歷歷，從事事供電運運行管理理工作一一年以上上；持有有國家地地區(qū)勞動動局或

17、國國務院主主管部門門勞資機機構規(guī)定定驗印的的電工技技術等級級證書及及相應操操作證或或深圳供供電局驗驗印的“電工進進網(wǎng)作業(yè)業(yè)許可證證”。直接上司：供電運運行主管管直接下屬：無主要職責與與權限：a)對新增增輸出回回路進行行檢測和和調試。b)對供電電設備進進行操作作、供電電運行進進行監(jiān)護護。c)對異常常情況的的應急處處理及表表計的抄抄錄工作作。5.5.55崗位名名稱：供供電計量量主管任職要求：從事供供電計量量管理工工作三年年以上。直接上司：工程部部經(jīng)理直接下屬：無主要職責與與權限：a)辦理顧顧客的用用電申請請及對顧顧客用電電情況進進行統(tǒng)計計監(jiān)查。b)對顧客客用電計計量電表表進行標標識、巡巡查，及及時

18、更換換損壞電電表。c)計算新新增用戶戶供電保保證金，催催繳顧客客欠款。5.5.66崗位名名稱：供供水運行行主管任職要求：具有中中技（中中專）以以上學歷歷，從事事供水運運行管理理三年以以上，具具有一定的組織協(xié)協(xié)調能力力。直接上司：工程部部經(jīng)理直接下屬：供水運運行管理理員主要職責與與權限：a)安排或或提出供供水設備備維護、維維修計劃劃。b)組織安安裝水表表及辦理理停、供供水。c)監(jiān)察顧顧客用水水情況。d)辦理顧顧客用水水業(yè)務申申請和監(jiān)監(jiān)查計費費工作。e)做好上上級交給給的其它它工作。5.5.77崗位名名稱：供供水運行行管理員員任職要求：具有高高中以上上學歷，從從事供水水運行管管理一年年以上。直接上

19、司：供水運運行主管管直接下屬：無主要職責與與權限：制定工程維維修部年年度、月月度工作作計劃及及財務計計劃。承接各項維維修業(yè)務務及維修修費用的的計收。分派維修工工作、參參與重大大維修工工程，對對維修服服務質量量進行監(jiān)監(jiān)控。審核維修工工工作，核核查倉庫庫備用品品及進出出材料。協(xié)調工程部部維修各各工種之之間的工工作矛盾盾。完成上級交交給的其其它工作作。5.5.88崗位名名稱：維維修監(jiān)理理員任職要求：具有高高中以上上學歷，從從事工程程維修監(jiān)監(jiān)理工作作二年以以上，掌掌握維修修的技能能、技巧巧。直接上司：維修主主管直接下屬：維修工工主要職責與與權限：負責對工程程維修項項目的維維修進度度，材料料及維修修質量

20、進進行監(jiān)督督和管理理。協(xié)助維修主主管對維維修項目目收費。采購必要的的維修材材料。5.5.99崗位名名稱：倉倉庫管理理員任職要求：具有高高中以上上學歷，從從事倉管管工作一一年以上上。直接上司：維修主主管直接上屬：無主要職責與與權限：負責倉庫所所有材料料、工具具、設備備的統(tǒng)一一管理。對采購的材材料進行行入庫驗驗收，辦辦理出入入庫交接接手續(xù)。對工具和設設備進行行經(jīng)常性性檢查，對對需要維維修和購購置的器器具向部部門負責責人反應應。對領用和借借出的材材料、工工具、設設備做好好記錄。5.5.110崗位位名稱：維修工工任職要求：初中以以上文化化，從事事維修工工作一年年以上，并并持有相相應的操操作證件件。直接

21、上司：工程維維修主管管直接下屬：無主要職責與與權限：按要求保質質保量完完成各項項維修工工作。做好領導交交給的其其它工作作。5.5.111崗位位名稱：設備管管理工程程師任職要求：具有大大專以上上學歷或或取得中中級（含含中級）以以上職稱稱；從事事設備管管理工作作5年以以上，對對設備管管理具有有一定的的經(jīng)驗。直接上司：工程部部經(jīng)理直接下屬：設備管管理技術術員主要職責與與權限：制定本部門門的年度度、月度度工作計計劃。對本部門的的員工進進行培訓訓、考核核，協(xié)調調內部員員工的分分工與合合作。負責組織新新接管的的物業(yè)機機電設備備的交接接驗收，并并對所接接管設備備的資料料進行編編排存檔檔；組織織制定機機電設備

22、備的操作作規(guī)程及及保養(yǎng)規(guī)規(guī)程。在顧問管理理業(yè)務中中，負責責對委托托方機電電設備管管理員進進行培訓訓。做好上級交交給的其其它工作作。5.5.112崗位位名稱：設備管管理技術術員任職要求：具有中中專（中中技）以以上相關關學歷，從從事設備備管理工工作3年年以上，對對設備管管理各個個環(huán)節(jié)全全面了解解有較強強的動手手能力。直接上司：設備管管理工程程師直接下屬：無主要職責與與權限：負責實施設設備的保保養(yǎng)、維維修工作作。參與機電設設備的交交接驗收收工作，根根據(jù)設備備隨機資資料制定定出操作作規(guī)程和和保養(yǎng)規(guī)規(guī)程。負責機電設設備的巡巡視、監(jiān)監(jiān)查。做好上級交交給的其其它工作作。5.5.一一三崗位位名稱：家電維維修工

23、程程師任職要求：具有大大專以上上相關學學歷，從從事家電電維修工工作3年年以上。直接上司：工程部部經(jīng)理直接下屬：家電維維修技術術員主要職責與與權限：制定家電維維修部的的年度、月月度工作作計劃。承接各項家家電維修修業(yè)務，負負責維修修材料的的采購申申請。確定及計收收維修費費用。對本部門員員工進行行培訓考考核、監(jiān)監(jiān)督維修修工作。與顧客保持持溝通，及及時處理理顧客的的投訴意意見。做好上級交交給的其其它工作作。5.5.11崗位名名稱：家家電維修修技術員員任職要求：具有中中專（中中技）以以上學歷歷，從事事家電維維修工作作1年以以上。直接上司：家電維維修部工工程師直接下屬：無主要職責與與權限：承接各項維維修業(yè)

24、務務，做好好各項維維修工作作。聽取并記錄錄顧客投投訴。完成上級交交給的其其它工作作。5.6保衛(wèi)衛(wèi)部5.6.11部門組組織結構構圖 保衛(wèi)部（部長） 保衛(wèi)部（部長） 部長助理 部長助理 消 防 管 理 員 消 防 主 辦治安主辦（大隊長） 消 防 管 理 員 消 防 主 辦治安主辦（大隊長） 分隊長 分隊長 保安員 保安員5.6.22崗位名名稱：保保衛(wèi)部長長任職要求：大專以以上學歷歷，從事事物業(yè)管管理治安安保衛(wèi)工工作至少少3年，熟熟悉并掌掌握安全全管理的的知識及及有關條條例、法法規(guī)等。直接上司：主管副副總經(jīng)理理。直接下屬：部長助助理。主要職責與與權限：a)組織安安排、協(xié)協(xié)調好各各管理處處的保衛(wèi)衛(wèi)工

25、作。b)負責制制定本轄轄區(qū)治安安防盜、安安全保衛(wèi)衛(wèi)、預防防火災的的有效措措施。c)負責制制止和糾糾正各種種違紀現(xiàn)現(xiàn)象、落落實好崗崗位責任任制。d)計劃、安安排本部部門的各各項工作作。e)與公安安、消防防等部門門保持良良好的工工作關系系。f)協(xié)調各各管理處處處理相相關的各各類安全全事故。g)完成上上級指派派、交辦辦的其他他工作。5.6.33崗位名名稱：部部長助理理任職要求：大專以以上學歷歷，熟悉悉治安保保衛(wèi)、消消防安全全的日常常管理運運作，從從事相關關工作至至少3年年以上。直接上司：保衛(wèi)部部部長。直接下屬：治安主主辦（大大隊長）、消消防主辦辦、消防防管理員員。主要職責與與權限：a)協(xié)助部部長做好

26、好本部門門的日常常管理工工作。b)協(xié)助部部長制定定切實可可行的治治安保衛(wèi)衛(wèi)、消防防安全的的各項工工作。c)掌握本本部門的的發(fā)展情情況，及及時向部部長匯報報。d)計劃安安排部門門的工作作，報部部長確定定。e)協(xié)助部部長處理理各類違違章、違違紀和突突發(fā)事件件。5.6.44崗位名名稱：治治安主辦辦（大隊隊長）任職要求：高中畢畢業(yè)以上上，從事事治安保保衛(wèi)工作作至少33年，熟熟悉保安安的管理理工作，對對消防知知識較為為了解。直接上司：部長助助理。直接下屬：分隊長長。主要職責與與權限：a)負責整整個保安安隊伍的的綜合管管理。b)負責制制定治安安保衛(wèi)、防防盜的預預防措施施。c)組織協(xié)協(xié)調、指指導各管管理處的

27、的治安保保衛(wèi)工作作。d)負責協(xié)協(xié)調招聘聘新隊員員。5.6.55崗位名名稱：消消防主辦辦任職要求：高中以以上文化化，從事事相關工工作至少少3年，掌掌握消防防安全的的有關知知識、熟熟悉消防防管理的的運作。直接上司：部長助助理。直接下屬：無。主要職責與與權限：a)負責整整個轄區(qū)區(qū)安全檢檢查工作作。b)負責協(xié)協(xié)助各管管理處做做好消防防安全工工作。c)負責制制定本轄轄區(qū)的滅滅火方案案及預防防火災事事故的有有效措施施。d)負責組組織實施施防火責責任和崗崗位防火火責任制制。5.6.66崗位名名稱：消消防管理理員任職要求：高中以以上文化化，從事事相關工工作至少少一年，掌掌握消防防安全的的有關知知識熟悉悉消防管

28、管理的運運作。直接上司：部長助助理直接下屬：無主要職責與與權限：a)負責本本轄區(qū)消消防的日日常巡視視、檢查查和管理理工作。b)負責協(xié)協(xié)助各轄轄區(qū)消防防的有關關工作。c)負責消消防工作作的全面面跟蹤、掌掌握了解解本轄區(qū)區(qū)的情況況，并及及時向上上級報告告。d)負責本本部門的的有關資資料的匯匯總和收收集工作作。5.6.77崗位名名稱：分分隊長任職要求：高中以以上學歷歷，退伍伍軍人，22年以上上相關工工作經(jīng)驗驗，具有有豐富的的社會經(jīng)經(jīng)驗以及及隨機應應變處理理突發(fā)事事件的能能力，工工作認真真負責，敬敬業(yè)、樂樂業(yè)；熟熟悉物業(yè)業(yè)管理有有關的法法律法規(guī)規(guī)以及治治安消防防管理條條例；持持有物業(yè)業(yè)管理員員上崗證證

29、。直接上司：治安主主辦直接下屬：保安員員主要職責與與權限：a) 檢查查監(jiān)督轄轄區(qū)治安安工作并并做巡視視記錄。b) 負責責保安員員的崗位位培訓、軍軍體訓練練；做好好保安員員的培訓訓、考核核工作。c) 熟悉悉和掌握握轄區(qū)范范圍內各各種防護護設施的的性能、位位置和操操作方法法。d) 熟悉悉轄區(qū)內內治安工工作狀況況及特點點。e) 負責責義務消消防員的的培訓，協(xié)協(xié)助物業(yè)業(yè)主任組組織消防防演習。f) 負責責檢查保保安員的的執(zhí)勤情情況。g) 及時時處理顧顧客對治治安的投投訴，并并做記錄錄。5.6.88崗位名名稱：保保安員任職要求：高中以以上學歷歷，退伍伍軍人，身身高1772以上上，身體體健康，品品行端正正，

30、有一一定管理理經(jīng)驗，工工作認真真負責，須須有深圳圳市戶口口擔保人人。直接上司：分隊長長直接下屬：無主要職責與與權限：a)負責本本轄區(qū)車車輛進出出、停放放管理。b)負責本本轄區(qū)人人員的進進出管理理。c)負責本本轄區(qū)治治安、保保衛(wèi)工作作。5.7市場場部5.7.11部門組組織結構構圖 市場部（經(jīng)理） 市場部（經(jīng)理） 地區(qū)（區(qū)域）項目經(jīng)理地區(qū)（區(qū)域） 顧問經(jīng)理 地區(qū)（區(qū)域）經(jīng)理 地區(qū)（區(qū)域）項目經(jīng)理地區(qū)（區(qū)域） 顧問經(jīng)理 地區(qū)（區(qū)域）經(jīng)理5.7.22崗位名名稱：市市場部經(jīng)經(jīng)理任職要求：本科學學歷或中中級以上上技術職職稱，有有較強的的組織管管理能力力、協(xié)調調能力、溝溝通能力力和市場場分析能能力，熟熟悉深

31、圳圳特區(qū)及及全國物物業(yè)管理理市場，熟熟悉物業(yè)業(yè)管理相相關法律律法規(guī)，持持有全國國物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)經(jīng)理上上崗證書書。直接上司：分管副副總經(jīng)理理直接下屬：地區(qū)或或區(qū)域經(jīng)經(jīng)理、地地區(qū)或區(qū)區(qū)域項目目經(jīng)理、地地區(qū)或區(qū)區(qū)域顧問問經(jīng)理。主要職責與與權限：a) 制定定部門年年度工作作計劃。b) 負責責本部門門的工作作安排。c) 負責責本部門門員工的的日常管管理、考考評及相相關協(xié)調調工作。d) 定期期與本部部門員工工進行溝溝通。完成公司領領導交辦辦的其它它工作。5.7.33崗位名名稱：市市場部地地區(qū)經(jīng)理理（或區(qū)區(qū)域經(jīng)理理）任職要求：大專以以上學歷歷或中級級以上技技術職稱稱，協(xié)調調能力、溝溝通能力力和市場場分析能

32、能力，熟熟悉深圳圳特區(qū)及及相關地地區(qū)物業(yè)業(yè)管理市市場，熟熟悉物業(yè)業(yè)管理相相關法律律法規(guī)，持持有物業(yè)業(yè)管理員員上崗證證書。直接上司：市場部部經(jīng)理直接下屬：無主要職責與與權限：a) 制定定相關片片區(qū)年度度工作計計劃。b) 負責責本片區(qū)區(qū)市場拓拓展及顧顧問的工工作安排排。c) 負責責本片區(qū)區(qū)相關協(xié)協(xié)調工作作。d) 完成成公司經(jīng)經(jīng)理交辦辦的其它它工作。5.7.44崗位名名稱：地地區(qū)或區(qū)區(qū)域項目目經(jīng)理任職要求：大專學學歷或中中級以上上技術職職稱，有有較強的的協(xié)調能能力、溝溝通能力力和市場場分析能力，對對深圳及及相關地地區(qū)物業(yè)業(yè)管理市市場有一一定的了了解，熟熟悉物業(yè)業(yè)管理相相關法律律法規(guī)，持持有物業(yè)業(yè)管理

33、員員上崗證證書。直接上司：市場部部經(jīng)理直接下屬：無主要職責與與權限：a)負責相相關項目目的顧問問工作。b)負責相相關城市市的市場場拓展工工作。c)完成經(jīng)經(jīng)理交辦辦的其它它工作。5.7.55崗位名名稱：地地區(qū)或區(qū)區(qū)域顧問問經(jīng)理任職要求：大專學學歷或中中級上技技術職稱稱，有較較強的協(xié)協(xié)調能力力和溝通通，從事事物業(yè)管管理工作作三年以以上，熟熟悉物業(yè)業(yè)管理基基本運作作，熟悉悉物業(yè)管管理相關關法律法法規(guī)，持持有物業(yè)業(yè)管理上上崗證書書。直接上司：市場部部經(jīng)理直接下屬：無主要職責與與權限：a)負責相相關項目目的顧問問工作。b)完成經(jīng)經(jīng)理交辦辦的其它它工作。5.8品牌牌部5.8.11部門組組織結構構圖品牌部（

34、經(jīng)理）品牌部（經(jīng)理）物業(yè)報主編品牌建設主管 企業(yè)文化主管 網(wǎng)站主管設計師企業(yè)文化主管 物業(yè)報主編品牌建設主管 企業(yè)文化主管 網(wǎng)站主管設計師企業(yè)文化主管 5.8.22崗位描描述：物物業(yè)報主主編任職要求：大專以以上學歷歷或中級級以上技技術職稱稱；有較較深厚的的寫作功功底，有有三年以以上報刊刊采編經(jīng)經(jīng)驗，了了解報紙紙的劃版版、排版版制作程程序，熟熟悉物業(yè)業(yè)管理有有關法律律、法規(guī)規(guī)，有較較強的社社會活動動能力。直接上司：品牌部部經(jīng)理直接下屬：無主要職責與與權限：a)制定本本職年度度、月度度工作計計劃。b)負責物物業(yè)報的的整體風風格策劃劃，以及及從組稿稿、編輯輯、審稿稿、劃版版、排版版和印刷刷的組織織實

35、施。c)負責對對編輯、記記者的工工作指導導、工作作檢查以以及考核核工作。d) 負責責協(xié)調好好編輯部部內以及及與報社社印刷廠廠之間出出的一些些矛盾。e) 根據(jù)據(jù)公司領領導要求求，做好好對外宣宣傳工作作。f) 參與與公司有有關重大大活動會會議并進進行及時時的宣傳傳報道。配合作好公公司網(wǎng)站站和品牌牌建設的的宣傳和和管理工工作做好領導交交辦的其其它工作作。負責開展公公司品牌牌的宣傳傳和維護護活動，熟熟悉媒體體的操作作程序，并并與媒體體有較廣廣泛的聯(lián)聯(lián)系。5.8.22崗位描描述：企企業(yè)文化化主管任職要求：大專以以上學歷歷或中級級以上技技術職稱稱；有較較深厚的的寫作功功底，有有三年以以上報刊刊采編經(jīng)經(jīng)驗，了了解網(wǎng)站站和企業(yè)業(yè)文化管管理活動動，熟悉悉物業(yè)管管理有關關法律、法法規(guī)，有有較強的的社會活活動能力力