2022年標準版寫字樓租賃合同7篇

1、第 2022年標準版寫字樓租賃合同7篇2022年標準版寫字樓租賃合同篇1 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 二、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方將其合法擁有的坐落于寧波市鄞州區(qū)寫字樓出租給乙方使用 2、出租房屋建筑面積共50平方米 3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電器如下：空調(diào)三臺、日光燈十盞、飲水機三臺。 家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。 三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具

2、有出租權(quán)的有效證明）、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 四、租賃期限 1、該房屋租賃期共_年。自_年0月0日起至_年0月0日止。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 3、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 五、租賃用途 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途。 六、租金及支付方式 1、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月（大寫：伍仟元整）

3、。三年后，每年租金在年前的基礎(chǔ)上遞增0%。 2、房屋租金支付方式如下： 第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 七、租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、甲方應(yīng)承擔的費用： （1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費用。 （3）物業(yè)管理費，租金稅費由甲方承擔。 2、乙方應(yīng)承擔的費用： （1）乙方應(yīng)按時交納租金。 （2）乙方在租賃期間內(nèi)的水電費，電話費，網(wǎng)絡(luò)使用費用，由乙方自行承擔 （3）根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方

4、房屋抵押金人民幣_0元（大寫：貳萬元整），待租賃期滿結(jié)清費用以后，甲方應(yīng)于結(jié)清費用當日將押金全額退還乙方。 八、房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途。因房屋及所屬設(shè)施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補充條款中約定外，乙方有權(quán)要求甲方負責維修。對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責任（乙方使用不當除外）。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 3、甲方提出進行維修須提前0日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 4、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修

5、服務(wù)。 5、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。 6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。為經(jīng)同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復原狀。 （3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 7、因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 九、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、甲方出售房屋，

6、須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 3、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋必須經(jīng)過甲方同意。未經(jīng)甲方同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同，甲方有權(quán)解除合同。 4、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借改房屋，訂立的合同必須符合以下規(guī)定： （1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過_年0月0日。 （2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同所約定的義務(wù)。 （3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除和終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之變更、解除和終止。 十、合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使

7、用的。 （2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住和使用的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 （7）拖欠房租累計3個月以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同

8、等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 十一、房屋交付及收回的驗收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于5日內(nèi)向甲方主張。 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 十二、甲方違約責任 1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的

9、，甲方應(yīng)退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金、5倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 十三、乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若

10、抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （4）拖欠房租累計3個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的、5%支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期

11、交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金、5倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 十四、免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 十五、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 十六、爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第

12、2種方式解決： 1、提請鄞州區(qū)仲裁委員會仲裁。 2、依法向鄞州區(qū)人民法院提起訴訟。 十七、本合同自雙方簽（章）后生效。 十八、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 法律術(shù)語： 1、不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 2、房屋權(quán)屬瑕疵：房屋的權(quán)屬不明、存在爭議。 甲方： 法人代表： 簽約日期： 乙方： 法人代表： 簽約日期： 2022年標準版寫字樓租賃合同篇2 出租方 承租方 公司名稱： 公司名稱： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)

13、過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于_市_區(qū)_號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_ 平方米，使用面積為_平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。 四、_。 第二條租賃期限 五、租賃期_年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。 第三條 租金及其它費用 六、合同有效年度租金共計為_元。 七、每一個租賃年度按月計算。 八、電費按日常實際使用數(shù)收費，每月 0日前交上月電費其它費用，雙

14、方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該

15、商戶。 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用由房租扣除。 十、乙方 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 第五條 付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方_元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金_元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金

16、等方式。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。 第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答

17、復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。 十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。 二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。 第九條 違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一

18、天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 %的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合

19、同具有同等法律效力。 三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條 其他 三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件： 附 ：甲方有效房產(chǎn)證明復印件 附2：用電及防火安全合格證復印件 附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件 附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件 甲方： 乙方： 法人： 法人： 注冊地址： 注冊地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 簽字日期： 20_年_月_日簽字日期： 20_年_月_日 簽字地點： 簽字地點： 2022年標準版寫字樓租賃合同篇3 甲方：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)

20、法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 1. 房屋位于_室，面積_m，房屋所有權(quán)證號：_，土地使用權(quán)證號：_。 2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。 第二條 租期 1. 租期為_年_月_日至_年_月_日。 2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。 第三條 租金 1. 房屋租金為每年_元，每半年付一次。 2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_元，合同期滿甲方退還乙方。 3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。 第四條 甲方權(quán)利與義務(wù) 1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

21、2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔違約金。 3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。 4. 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。 5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。 6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔費用。 第五條 乙方權(quán)利與義務(wù) 1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同

22、并沒收押金。 2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。 3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。 4. 乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。 5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。 6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當應(yīng)承擔修理或重換責任。 7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。 8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。 第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。 第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。 第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除

23、。 第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議 部分外合同其他條款效力不受影響。 第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 代表人簽字：_ 代表人簽字：_ 日期：_ 日期：_ 2022年標準版寫字樓租賃合同篇4 甲方：_ 乙方：_ 第一章 總則 第一條 根據(jù)_及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_(以下簡稱甲方)向_(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定通用孵化樓租賃預約協(xié)議。 第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_市、_區(qū)的有關(guān)法律

24、、法規(guī)、規(guī)章及本預約協(xié)議。 第二章 雙方法律地位 第三條 甲方系經(jīng)政府批準成立，負責_園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。 第四條 乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體。主要從事_。 第三章 孵化樓及租期 第五條 甲方將向乙方出租_園_號樓，建筑面積共計約為_平方米，作為乙方_的經(jīng)營場所。(實際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準) 第六條 乙方向甲方租賃本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。 第四章 有關(guān)費用及付款方式 第七條 本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_元(不含

25、物業(yè)管理費)。 第八條 本預約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。 第九條 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式，乙方的通訊地址為：_，傳真號碼為：_。 第五章 其他 第十條 本預約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本預約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預約協(xié)議具

26、有同等效力。第十一條 本預約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。 第十二條 本預約協(xié)議一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法人代表(簽字)：_ 法人代表(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2022年標準版寫字樓租賃合同篇5 甲方(出租方) 地址： 電話： 乙方(承租方) 地址： 電話： 甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議： 一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1-1、 甲方將其合法擁有的座落在_市_出

27、租給乙方使用。 1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 二、 租賃用途 2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 2-2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 三、 租賃期限 3-1、該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 四、 租金及支付方式 4-1、該房屋月租金為人民幣_元。(大寫：_) 4-2、該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日

28、支付，以后每期租金提前_日支付。 五、 其他費用 5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水 電費 電話 網(wǎng)絡(luò)使用費 物業(yè)管理費 租金稅費 _，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。 5-2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_元(大寫_元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。 六、 房屋修繕責任 6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。 6-2、如因不可抗力原因，導致房屋

29、損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電器如下：_ 家具如下：_ 七、 轉(zhuǎn)租的約定 7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定： (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 (2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。 (3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。 八、 變更和解除本合同的條件 8-1、在租賃期限內(nèi)，非下

30、列情況之一，不得變更或解除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的; (3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的; (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的; (5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。 8-2、變更或解除本合同

31、的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。 九、 乙方的責任 9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的; (2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的; (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的; (4) 拖欠租 金累計半個月以上的。 9-2、在租賃期

32、限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。 十、 甲方的責任 10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。 10-2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。 10-3、乙方無論任何原因退租

33、，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。 10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。 十一、 其他條款 11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可

34、向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 11-4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 十二、 其他補充約定 出租方(甲方) 承租方(乙方) 電話： 電話： 日期： 日期 2022年標準版寫字樓租賃合同篇6 出租人（甲方）：_ 電話：_ 承租人（乙方）：_ 電話：_ 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)合同法簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。 一、甲方將擁有出租權(quán)的位于_鎮(zhèn)_，面積為_平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。 二、租賃期限為：_年，從_年_月_日至_年_月_日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_月提出申請，并需重新簽訂

35、合同。 三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_元整，即_元人民幣，按月繳交。 四、簽定合同后，甲方給_天裝修期，不計收裝修期租金。 五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_元整即_元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。 六、乙方需于每月的_日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_%違約金，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù)。 七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。 八、乙方責任 （一）乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負任何責任

36、。 （二）乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。 （三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔。 （四）乙方對甲方的基本設(shè)施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。 （五）所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。 （六）乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。

37、（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。 （八）乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。 （九）違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回_元押金外，亦需補償_月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。 （十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）。 （十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況，應(yīng)及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災(zāi)人禍除外。 九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損