贏商網(wǎng)廈門(mén)商場(chǎng)調(diào)查1176552506

廈門(mén)商場(chǎng)分析報(bào)告

第一頁(yè)，共三十四頁(yè)。天虹匯騰店

商場(chǎng)名稱天虹匯騰店

商場(chǎng)地址湖里嘉禾路323號(hào)匯騰大廈商場(chǎng)規(guī)模面積2.2萬(wàn)平方米，共分為5層商場(chǎng)定位中高端周邊環(huán)境附近小區(qū)住宅區(qū)，收入水平較高商場(chǎng)人氣較好租金、扣點(diǎn)抽點(diǎn)15-35%第二頁(yè)，共三十四頁(yè)。商場(chǎng)品牌分布樓層業(yè)態(tài)品牌一樓化妝品、女鞋歐珀萊、玉蘭油、羽西、美寶蓮、Za、DHC、韓方、佰草集、蘭芝、千百度、KISSCAT、lesaunda（萊爾斯丹）、百麗、tata、百思圖、天美意等二樓超市、家電等

天虹超市、萬(wàn)盟手機(jī)城、天福

三樓衣服，女裝第五街、佐丹奴、Ein、愛(ài)特愛(ài)、歌力思、艾維、江南布衣、歐時(shí)力、evaouxiu、百家好、Teenieweenie、播、only、fivepuls、Esprit、veromoda、yiner、哥弟、pageone、馬球協(xié)會(huì)（皮具）等四樓運(yùn)動(dòng)品牌、男裝

真維斯、LEV’S、lee、apple、Trendiano（歐時(shí)力旗下男裝）、杰克瓊斯、卡爾丹頓、維多利保羅、卡路仕、金萊利、皮爾卡丹、雅戈?duì)枴⒈壤A保羅、九牧王、森達(dá)、圣寶龍等五樓家紡?fù)b運(yùn)動(dòng)中心

酷沙運(yùn)動(dòng)第三頁(yè)，共三十四頁(yè)。商場(chǎng)人氣人流數(shù)據(jù):15:30-15:4020人

15:50-16:0019人

16:10-16:2025人

16:28-16:3830人

16:48-16:5854人

17:02-17:1231人

17:14-17:2428人

17:26-17:3624人

17:46-17:5626人平均每十分鐘人流量為28.5人第四頁(yè)，共三十四頁(yè)。綜合評(píng)價(jià)

1、匯騰天虹人氣較旺，但是中高端的定位使得消費(fèi)顧客年齡層次都較大，大多數(shù)消費(fèi)者年齡都在26歲到45歲之間。2、周邊住宅區(qū)較多，能夠提供穩(wěn)定的人流量，且收入水平較好，以形成一定的固定消費(fèi)群體。3、嘉禾路路面不寬、停車不便，附近沒(méi)有BRT站，但是公交便捷。4、商場(chǎng)以純百貨加超市的形式存在，面臨新興一站式購(gòu)物廣場(chǎng)的挑戰(zhàn)。第五頁(yè)，共三十四頁(yè)。大西洋天虹

商場(chǎng)名稱大西洋天虹商場(chǎng)地址湖濱西路7-15號(hào)商場(chǎng)規(guī)模2萬(wàn)平方米，共分為5層商場(chǎng)定位中高端周邊環(huán)境寫(xiě)字樓、住宅區(qū)、商業(yè)街商場(chǎng)人氣較好租金、扣點(diǎn)扣點(diǎn)20%-30%第六頁(yè)，共三十四頁(yè)。商場(chǎng)品牌分布

樓層業(yè)態(tài)品牌一樓化妝品、女鞋百麗、joy&peace、妙麗、lesaunda（萊爾斯丹）、思加圖、在喜、天美意、森達(dá)、星期六女鞋、FBL、bata、康莉、哈森、千百度、蜜絲羅妮、kisscat、百思圖、蘭蔻、歐萊雅、玉蘭油、美寶蓮、Za、DHC、羽西、二樓超市天虹自營(yíng)三樓女裝品牌a02、only、歐時(shí)力、veromoda、拉夏貝爾、百家好、babyfox、GALADAY、迪萊克絲、貝特如、恒賞、安萱、聲雨竹、斯琴、LAIDEE、巴儷棉、艾維、seaonwind、Esprit、第五街、勾勒、江南布衣等四樓男裝品牌杰克瓊斯、斯可飛得、Lev’s、GXG、trendiano、appleshop、jim’s、lee、森達(dá)、爵根仕、金萊利、維多利保羅、雅韻、LEON、babei、圣大保羅、羅華龍帝舵、九牧王、Esprit等五樓體育用品品牌、童裝耐克、阿迪達(dá)斯、李寧等第七頁(yè)，共三十四頁(yè)。商場(chǎng)人氣人流數(shù)據(jù)：

16:00-16:1028人

16:15-16:2524人

16:30-16:4026人

16:45-16:5523人

17:00-17:1018人

17:15-17:2531人

17:30-17:4028人

17:45-17:5525人每十分鐘平均進(jìn)店人數(shù)為：25.375人第八頁(yè)，共三十四頁(yè)。綜合評(píng)價(jià)1、大西洋天虹地處思北商圈，人氣較好，中高端的定位使得消費(fèi)顧客年齡層次都較大，大多數(shù)消費(fèi)者年齡都在26歲到45歲之間。2、大西洋天虹處于思北商圈，周邊有住宅區(qū)、商業(yè)街（禾祥西）、高級(jí)寫(xiě)字樓等，綜合性的周邊環(huán)境結(jié)構(gòu)，能夠提供一定中高層次的消費(fèi)群體。3、大西洋天虹周邊街鋪較少，無(wú)法彌補(bǔ)天虹業(yè)態(tài)單一的不足。4、大西洋天虹公交車便捷，又有BRT思北站，商場(chǎng)本身有停車場(chǎng)，湖濱西路路面較寬。第九頁(yè)，共三十四頁(yè)。商場(chǎng)名稱天虹名匯店商場(chǎng)地址思明區(qū)溪霞路28號(hào)名匯廣場(chǎng)商場(chǎng)規(guī)模面積3萬(wàn)平方米，共分為5層商場(chǎng)定位中高端周邊環(huán)境住宅區(qū)商場(chǎng)人氣較差租金、扣點(diǎn)抽點(diǎn)20-30%名匯天虹第十頁(yè)，共三十四頁(yè)。商場(chǎng)品牌分布樓層業(yè)態(tài)品牌負(fù)一樓超市天虹自營(yíng)超市一樓化妝品、女鞋

百麗、joy&peace、妙麗、lesaunda（萊爾斯丹）、思加圖、在喜、天美意、森達(dá)、星期六女鞋、FBL、bata、康莉、哈森、千百度、蜜絲羅妮、kisscat、百思圖、蘭蔻、歐萊雅、玉蘭油、美寶蓮、Za、DHC、羽西、

二樓女裝品牌

a02、only、歐時(shí)力、veromoda、拉夏貝爾、百家好、babyfox、GALADAY、迪萊克絲、貝特如、恒賞、安萱、聲雨竹、斯琴、LAIDEE、巴儷棉、艾維、seaonwind、Esprit、第五街、勾勒、江南布衣等

三樓男裝品牌杰克瓊斯、斯可飛得、Lev’s、GXG、trendiano、appleshop、jim’s、lee、森達(dá)、爵根仕、金萊利、維多利保羅、雅韻、LEON、babei、圣大保羅、羅華龍帝舵、九牧王、Esprit等

四樓體育用品品牌、童裝

耐克、阿迪達(dá)斯、李寧等

第十一頁(yè)，共三十四頁(yè)。商場(chǎng)人氣人流數(shù)據(jù)：

15:45-15:5513人

16:05-16:1511人

16:25-16:3512人

16:45-16:5516人

17:05-17:1514人

17:25-17:3513人

17:45-17:5515人平均十分鐘人流量為13.4人

第十二頁(yè)，共三十四頁(yè)。綜合評(píng)價(jià)1、名匯天虹位于中山路末端，商場(chǎng)人氣較差，消費(fèi)群體都集中于26歲以上，消費(fèi)群體年齡結(jié)構(gòu)較大。2、名匯天虹雖然依靠著中山路，但是處于步行街末端，人氣不足，且周邊街鋪較少，在中山路前段已經(jīng)有了定位相近的巴黎春天，綜合競(jìng)爭(zhēng)力較差。3、交通不便，處于末端，只能以步行或自駕形式到達(dá)，地下雖有停車場(chǎng)，但是是以出售的方式，沒(méi)有對(duì)外開(kāi)放。4、百貨+超市的運(yùn)行模式，業(yè)態(tài)上的不夠完善，在名匯廣場(chǎng)體現(xiàn)的較為明顯，與街鋪業(yè)態(tài)沒(méi)有形成互補(bǔ)，難以聚集人氣。第十三頁(yè)，共三十四頁(yè)。巴黎春天百貨商場(chǎng)名稱巴黎春天百貨世貿(mào)店商場(chǎng)地址思明區(qū)廈禾路888號(hào)世貿(mào)商城商場(chǎng)規(guī)模面積2萬(wàn)平方米，共分為3層商場(chǎng)定位中高端周邊環(huán)境住宅區(qū)、寫(xiě)字樓、商城、火車站、酒店商場(chǎng)人氣較好租金、扣點(diǎn)抽點(diǎn)20-30%第十四頁(yè)，共三十四頁(yè)。商城品牌分布樓層業(yè)態(tài)品牌一樓化妝品、女鞋歐萊雅、嘉媚樂(lè)、珀萊雅、泊美、美寶蓮、Za、羽西、芙麗芳絲、森達(dá)、百麗、他她、元喜、星期六女鞋、伽迪亞、好人緣等二樓女裝品牌、男裝品牌黛安芬、伊維斯、艾格周末、E-land、ES、prich、scat、emd、箱子、貝拉維拉、黛比唐、姬絲汀、qyzx、teenieweenie、思薇雅、曼詩(shī)婷、傲絲度、Gitti、第五街、VEILOND、古騎博格、MGB、鱷魚(yú)、金萊利、李寧、耐克、阿迪達(dá)斯、卡帕、匡威等三樓童裝家紡第十五頁(yè)，共三十四頁(yè)。商城人氣人流數(shù)據(jù)：

15:20-15:301815:40-15:502216:00-16:102416:20-16:302016:40-16:502617:00-17:102317:20-17:302117:40-17:5020平均每十分鐘人流數(shù)據(jù)為21.75第十六頁(yè)，共三十四頁(yè)。綜合評(píng)價(jià)1、巴黎春天世貿(mào)店依托于世貿(mào)商城，有多個(gè)路口可以進(jìn)出巴黎春天百貨，這樣可以與世貿(mào)商城共享客源，提供一定的人流量，但同時(shí)也分散了人流，不易集中。2、巴黎春天世貿(mào)店地處廈門(mén)火車站商圈，人流旺盛，周邊商城較多，寫(xiě)字樓，住宅區(qū)等周邊林立，火車站、汽車站也互相比鄰，常年人流量雖然大，但是也較為復(fù)雜。3、周邊商城林立，互相競(jìng)爭(zhēng)，特別羅賓森廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，火車站商城的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，羅賓森定位與巴黎春天相近，業(yè)態(tài)更為豐富，有餐飲、電影院、手機(jī)城、集娛樂(lè)、休閑于一體的羅賓森廣場(chǎng)，硬件設(shè)施更為完善。4、依托著世貿(mào)商城，巴黎春天有著不少的人流量，但是貢獻(xiàn)率卻比較低，有效客流量較差。第十七頁(yè)，共三十四頁(yè)。巴黎春天思明店商場(chǎng)名稱巴黎春天思明店商場(chǎng)地址思明區(qū)中山路193-213號(hào)商場(chǎng)規(guī)模面積2萬(wàn)平方米，共分為5層商場(chǎng)定位中高端周邊環(huán)境寫(xiě)字樓、住宅區(qū)、步行街、百貨商場(chǎng)、電影院商場(chǎng)人氣一般租金、扣點(diǎn)抽點(diǎn)20-30%第十八頁(yè)，共三十四頁(yè)。樓層業(yè)態(tài)品牌負(fù)一樓女鞋品牌蜜絲羅妮、Camerino、Joy&peace、百思圖、FED、哈森、百麗、妙麗、天美意、曼薩妮莎、康莉、iixviix、美莉婭、kisscat、GEOX、kisskitty、ecco、伊伴一樓都市麗人館金至尊、六福珠寶、周大福、謝瑞麟、周生生、美輝、絲芙蘭、歐珀萊、玉蘭油、歐萊雅、佰草集、二樓時(shí)尚少女館Teenieweenie、zaonaa02（啊桑娜），lagogo、Eland、箱子、prich、ES、播、touch、拉夏貝爾、Etam（艾格）、lily、only、veromoda、fivepuls、mikibana等三樓麗質(zhì)淑女館Ein、貝拉維拉、伊維斯、歐柏蘭奴、未末、showlong、緣易、貝如特、哥弟、黎姿、司歌、Vgrass、eaohway、that’sall、elle、daieaided四樓名仕潮流館SCOFIELD（斯可飛得）、馬球協(xié)會(huì)、MGB、維多利保羅、藍(lán)威龍、馬基堡、圣大保羅、澳倫、佰福、金萊利、皮爾卡丹、法萊阿瑪尼、英國(guó)保羅、沙馳、艾梵保羅、喬頓、KG、虎都、tichini、OMIGA、耐克、阿迪達(dá)斯商城品牌分布第十九頁(yè)，共三十四頁(yè)。商場(chǎng)人氣人流數(shù)據(jù)：

15:20-15:302615:40-15:503116:00-16:103016:20-16:303216:40-16:502817:00-17:103417:20-17:302517:40-17:5027平均每十分鐘人流數(shù)據(jù)為29.12人第二十頁(yè)，共三十四頁(yè)。綜合評(píng)價(jià)1、巴黎春天思明店位于廈門(mén)老牌步行街中山路中段，與思明北路思明南路交叉處，靠近BRT思北站，交通較為便利。2、思明店處于中山步行街中段，周邊商鋪林立，與周圍街鋪的業(yè)態(tài)形成比較好的互補(bǔ)，且附近也沒(méi)有定位與之相近的商城相競(jìng)爭(zhēng)，消費(fèi)者進(jìn)店的購(gòu)物目的性較強(qiáng)，中山路經(jīng)常性的開(kāi)展活動(dòng)，也為人流量的穩(wěn)定提供了保障。第二十一頁(yè)，共三十四頁(yè)。巴黎春天中山店商場(chǎng)名稱巴黎春天中山店商場(chǎng)地址思明區(qū)中山路76-132號(hào)商場(chǎng)規(guī)模面積2萬(wàn)平方米，共分為7層商場(chǎng)定位中等偏高交通狀況周邊環(huán)境寫(xiě)字樓、住宅區(qū)、步行街、百貨商場(chǎng)、電影院商場(chǎng)人氣較好租金、扣點(diǎn)抽點(diǎn)20-30%第二十二頁(yè)，共三十四頁(yè)。商城品牌分布樓層業(yè)態(tài)品牌負(fù)一樓家電、日用品屈臣氏、同仁堂一樓化妝品、手表Burberry、versace（范思哲）、collection、swarovski（施華洛世奇）、armani、montblanc二樓珠寶、男裝Bossorange、TJ、鱷魚(yú)、ralphlauren、G-star、寶馬生活、swatch、CK、金至尊、DKNY、Jeans、hilfiger、AJ、謝瑞麟、周大福、周生生、misssixty、瑪貝爾、Ido、六福珠寶、潮宏基、美輝三樓男裝、女裝、男女鞋斯可飛得、miamia、bnx、OTT、ninewest、naturalizer、沙馳、dissnoa、purabianca、hushpupppies、jessica、萊爾斯丹、EPISODE、AS、EQIQ、雅樂(lè)士、dionedasin、EP、marisfrolg、粉紅瑪琍四樓女裝、男裝音兒、鄂爾多斯、凱撒、myienoaikerl、黛安芬、koradior、BFJ、vgrass、badina、e-world、buoubuou、瑞貝卡五樓Sdspontini、卡爾丹頓、比音勒芬、凱文加利、lampouomo、舒雅、jeep、delseysoloculb等六樓童裝、家紡第二十三頁(yè)，共三十四頁(yè)。商場(chǎng)人氣人流數(shù)據(jù)：

15:20-15:3012人

15:40-15:5014人

16:00-16:1015人

16:20-16:3013人

16:40-16:5016人

17:00-17:1011人

17:20-17:3014人

17:40-17:5013人平均每十分鐘人流數(shù)據(jù)為13.5人第二十四頁(yè)，共三十四頁(yè)。綜合評(píng)價(jià)1、巴黎春天中山店定位于以國(guó)際名牌為主的高端百貨，這一定位不同于其他兩家分店的中高端定位，在廈門(mén)人心中有著比較好的口碑。2、位于中山路西段，與鼓浪嶼隔江相望，靠著輪渡，公交車便利，中山路大多數(shù)游客都會(huì)從這個(gè)入口進(jìn)入。3、對(duì)于一部分高端消費(fèi)者而言，中山店的環(huán)境、功能更為優(yōu)越，且靠近中山路，成熟的商業(yè)體系能夠彌補(bǔ)純百貨商場(chǎng)的不足，和商業(yè)街品牌、業(yè)態(tài)形成良好的互補(bǔ)，但是中山路停車不便的問(wèn)題也同樣影響著中山店。第二十五頁(yè)，共三十四頁(yè)。來(lái)雅百貨商場(chǎng)名稱來(lái)雅加州店商場(chǎng)地址思明區(qū)連前東路288號(hào)瑞景商業(yè)廣場(chǎng)商場(chǎng)規(guī)模面積1.2萬(wàn)平方米，共分為3層商場(chǎng)定位中高端以中端為主交通狀況周邊環(huán)境寫(xiě)字樓、住宅區(qū)、步行街、百貨商場(chǎng)、電影院商場(chǎng)人氣較差租金、扣點(diǎn)抽點(diǎn)20-30%第二十六頁(yè)，共三十四頁(yè)。商場(chǎng)品牌分布樓層業(yè)態(tài)品牌一樓珠寶、女鞋周大福、萊爾斯丹、康莉、hangten、富貴鳥(niǎo)、蜜絲羅妮、bossert、CHC、千百度、eansi、倫敦保羅、st&sat、哈森二樓家紡、手表、女裝貝琪、艾蓮達(dá)、ES、艾格、全明星、pageone三樓女裝、家紡東方巴黎、緣易、貝特如、歌曼牽、伊蓮帆第二十七頁(yè)，共三十四頁(yè)。商場(chǎng)人氣人流數(shù)據(jù)：

15:20-15:30415:40-15:50316:00-16:10416:20-16:30616:40-16:50517:00-17:10517:20-17:30717:40-17:506平均十分鐘人流為5個(gè)第二十八頁(yè)，共三十四頁(yè)。綜合評(píng)價(jià)1、來(lái)雅加州店位于瑞景商業(yè)廣場(chǎng)，瑞景商圈屬于新興的商圈，周邊雖然社區(qū)林立，但從開(kāi)業(yè)至今還未達(dá)到預(yù)期的效果，商場(chǎng)整體人氣較差。2、加州來(lái)雅中高端定位，整體品牌美譽(yù)度不強(qiáng)，品牌也較少，整體品牌缺少號(hào)召能力，較難吸引到中高端的消費(fèi)者。3、加州來(lái)雅業(yè)態(tài)布局較差，專柜缺少統(tǒng)一的規(guī)劃，購(gòu)物環(huán)境較差。第二十九頁(yè)，共三十四頁(yè)。SM來(lái)雅商場(chǎng)名稱來(lái)雅SM店商場(chǎng)地址湖里區(qū)嘉禾路468號(hào)SM城市廣場(chǎng)1-2樓商場(chǎng)規(guī)模面積2萬(wàn)平方米，共分為3層商場(chǎng)定位中高端交通狀況周邊環(huán)境寫(xiě)字樓、住宅區(qū)、步行街、百貨商場(chǎng)、電影院商場(chǎng)人氣較好租金、扣點(diǎn)抽點(diǎn)20-30%第三十頁(yè)，共三十四頁(yè)。商場(chǎng)的品牌分布樓層業(yè)態(tài)品牌一樓化妝品、珠寶周大生、周生生、六福、潮宏基、圣格瑞拉、貝拉維拉、拉夏貝爾、法妮、CUTIES、ES、司歌、艾格、衣戀、lasport、特芙娜