業(yè)主委員會財(cái)務(wù)管理制度

業(yè)主委員會財(cái)務(wù)管理制度為堅(jiān)持效勞業(yè)主、節(jié)省辦事的宗旨，防止因權(quán)力集中缺失監(jiān)小區(qū)實(shí)際情況，制定民警小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）管理制度。第一條財(cái)務(wù)收入范圍1、向各位業(yè)主收取的各項(xiàng)必須開支費(fèi)用；2、公共設(shè)施、場所的租賃費(fèi)和出讓金；3、墻體、樓頂?shù)刃^(qū)內(nèi)公共場所廣告費(fèi)、門面、地面收費(fèi)中屬業(yè)委會應(yīng)提作經(jīng)費(fèi)的部分；4、經(jīng)業(yè)委會研究同意向業(yè)主公告后的其他合法收入。第二條財(cái)務(wù)開支范圍1、支付聘用工作人員的工資；2、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關(guān)費(fèi)用；3、業(yè)主代表大會會議費(fèi)用和業(yè)主委員會會議費(fèi)用；4、小區(qū)物業(yè)招標(biāo)費(fèi)用，包括宣傳廣告費(fèi)、評估費(fèi)、公告等費(fèi)用；5、小區(qū)維權(quán)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、取證等費(fèi)用；6、小區(qū)公共設(shè)施，設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)用，須在資金充盈的情況下Ь業(yè)主代表大會審批后有方案地安排；7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會同意的額外開支。第三條賬目管理業(yè)委會財(cái)務(wù)專委須監(jiān)視做好現(xiàn)金收支日記賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財(cái)務(wù)公開的工作。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項(xiàng)、時(shí)間、由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財(cái)務(wù)收支賬目由會計(jì)或負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作的業(yè)委會成員保管登記，其他人員不得經(jīng)手保管和干預(yù)財(cái)務(wù)賬目管理工作。賬目保管人更換的，須經(jīng)業(yè)委會主任、副主任簽名認(rèn)可監(jiān)視下進(jìn)展交接，由三方簽字確認(rèn)。第四條資金管理業(yè)委會在銀行開設(shè)專門賬戶由專人負(fù)責(zé)銀行現(xiàn)金存齲其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會的資金。除業(yè)委會共同議定的款項(xiàng)外業(yè)委會資金不得用于因私或挪作他用。超過XX存入業(yè)委會指定的銀行賬戶。更換現(xiàn)金保管人或出納，要在業(yè)委會指定的委員的監(jiān)視下進(jìn)展交接，三方必須簽字確認(rèn)。提取XX22天通知出納，經(jīng)主任委員及分管財(cái)務(wù)副主任同意出納對現(xiàn)金金額確認(rèn)并登記然后轉(zhuǎn)交辦理人或當(dāng)事人。第五條費(fèi)用開支方案172備實(shí)際狀況，在資金條件允許的情況下，制定維修方案公示。3、業(yè)委會必須每季度初將上季度的經(jīng)費(fèi)收支賬目在小區(qū)大院進(jìn)展公示，主動承受業(yè)主的質(zhì)詢和監(jiān)視。第六條審批權(quán)限及程序1、正常開支以年度財(cái)務(wù)預(yù)算為準(zhǔn)ヌ厥飪支須經(jīng)業(yè)委會研究批準(zhǔn)，詳細(xì)開支費(fèi)用由當(dāng)事人書面申請。2、在財(cái)務(wù)預(yù)算內(nèi)的開支：500元以內(nèi)的開支，由主任審批。500100010001000元以上XX元以下含XX經(jīng)業(yè)委會會議簡易程序，半數(shù)以上的業(yè)委會委員簽字同意前方可開支，XX3、費(fèi)用報(bào)銷須經(jīng)辦人或當(dāng)事人在合法報(bào)銷單據(jù)上說明開支用途并簽字，審查同意開支的主任委員或副主任委員或參于業(yè)委會會議簡易程序的委員，簽字證明后確定。無法辦理合法憑證的ビ芍魅?、副主任共蛯徟?。第七條業(yè)主有權(quán)對業(yè)委會的賬目進(jìn)展預(yù)約查詢，分管的委員應(yīng)定期或不