房屋商鋪租賃合同-5426

房屋商鋪租賃合同出租方：_________________________________________________________________法定住址：_______________________________________________________________身份證號碼：_____________________________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________________________________承租方：_________________________________________________________________法定住址：身份證號碼：___________________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________________________________出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給承租方 ?雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法 規(guī).經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同，詳細情況如下。第一條商鋪坐落地址：出租方的商鋪坐落地址：孟連縣城東路77號第二條租賃期限租期兩年，自____ 年—月—日起至__________年—月—日止.。第三條租金和租金交納期限 ：每年租金為人民幣____________元整（大寫：__________________）,先付租金，后使用房屋,租金一年一交.2. 承租方必須按照約定時間向出租方繳納租金 ，如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租 金百分之五加收滯納金

.第四條租賃期商鋪修繕出租方將商鋪交給承租方后 ，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé).如承租 方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。 否則按商 鋪損失金的10倍賠償。第五條各項費用的繳納1、 水電費：由承租方負責(zé)。2、 維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等、維修費由承租方負責(zé)。3、 使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均承租方繳納， （其中 包括承租方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用） 。2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從 出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第六條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼 續(xù)有效。出租人出賣商鋪，須在 3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有 優(yōu)先購買權(quán)。第七條違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金 5000元：2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方 違約，承租方負責(zé)賠償違約金 5000元。3、承租方違反合同， 沒有經(jīng)得出租方同意擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的， 付違約金5000元。如因此迄或承租商鋪損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第八條 續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 30日通知出租方， 出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出答復(fù)。 如出租方同 意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30日內(nèi)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租 方未作出書面答復(fù)的，視為出租方向意續(xù)租。2、和賃期滿承租方如無違約行為的， 則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第九條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪： 1、承租力設(shè)有經(jīng)出租方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金2000元。第十條合同的終止1、本合同期限屆滿；2、當(dāng)事人一方遲廷履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；第十一條免責(zé)條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方面互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪， 承租方需立即書面通知出租方；第十二條爭議處理方式1、 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；第十三條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章活合同專用章之日起生效。有效期為兩年，自 _____年—月—日至________年—月—日本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一