安心租1.0版OM管理制度考試

安心租1.0版OM管理制度考試1、毛坯房裝修事項(xiàng)什么時候驗(yàn)收？（）[單選題]*A、每完成一項(xiàng)(正確答案)B、每完成20%C、每完成50%2、優(yōu)居南寧租賃服務(wù)中心托管房源的最低押付方式是？（）[單選題]*A、押一付一B、押二付一(正確答案)C、押一付二3、簽署房屋托管服務(wù)合同后，優(yōu)居南寧租賃服務(wù)中心支付給業(yè)主的委托保證金金額是？（）[單選題]*A、兩個月保證金(正確答案)B、三個月保證金C、相當(dāng)于三個月租金的保證金4、與租客簽訂租賃合同后，由誰向租客收取第一期押金和租金？（）[單選題]*A、門店經(jīng)理B、收房經(jīng)紀(jì)人(正確答案)C、優(yōu)居南寧租賃服務(wù)中心運(yùn)營經(jīng)理5、簽訂租賃托管后，如未收取傭金或收取低于全傭（）的托管房源，在解除托管合同后，再出租的房源、鑰匙、圖勘、視頻、租賃托管歸屬為成交前原有的歸屬方.[單選題]*A、65%B、70%C、75%(正確答案)6、簽訂租賃托管的經(jīng)紀(jì)人離職，后期在委托期內(nèi)成交或多次成交，房源歸屬或租賃托管歸屬誰？（）[單選題]*A、直屬經(jīng)理(正確答案)B、區(qū)域總經(jīng)理C、公司公共7、安心租收/出房條件變更申請流程，由誰發(fā)起？（）[單選題]*A、門店經(jīng)理B、收房經(jīng)紀(jì)人C、租賃部(正確答案)8、經(jīng)紀(jì)人成功出租托管房源后，優(yōu)居南寧租賃服務(wù)中心應(yīng)收取租戶（）元/月的服務(wù)費(fèi)，按年一次性收取。[單選題]*A、100元(正確答案)B、150元C、200元9、保潔服務(wù)，要求保潔人員多少個小時內(nèi)上門（）[單選題]*A、半個小時B、1個小時(正確答案)C、2個小時10、門店與租客完成租賃服務(wù)合約簽訂，交接物業(yè)管家進(jìn)行房屋（）保潔，購買保險以及更換門鎖？（）[單選題]*A、輕度(正確答案)B、中度C、深度11、簽訂租賃合同后，租客第一期押金和租金由誰負(fù)責(zé)收?。ǎ?。[單選題]*A、區(qū)域經(jīng)理B、收租經(jīng)紀(jì)人(正確答案)C、租賃服務(wù)中心運(yùn)營12、無維護(hù)期情況下，門店傭金由誰支付（）[單選題]*A、業(yè)主(正確答案)B、優(yōu)居租賃服務(wù)中心C、優(yōu)居南寧13、毛改精普通住宅裝修單價必須為（）元/㎡[單選題]*A、1200(正確答案)B、1300C、140014、合同期內(nèi)業(yè)主若提前解約，需賠償優(yōu)居南寧租賃服務(wù)中心相當(dāng)于（）個月的租金作為違約金，并退回房屋委托保證金[單選題]*A、1個月B、2個月(正確答案)C、3個月15、簽署合同（）內(nèi)完善資料并上傳系統(tǒng)？[單選題]*A、12小時B、24小時(正確答案)C、48小時16、16.安心租增值服務(wù)電子鎖費(fèi)用是（）元？[單選題]*A、388B、588C、688(正確答案)17、觸碰安心租業(yè)務(wù)黃線最低罰款（）元：[單選題]*A、300B、500(正確答案)C、100018、房屋管理服務(wù)期限內(nèi)，在未出租前因使用標(biāo)的房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由（）承擔(dān)[單選題]*A、經(jīng)紀(jì)人B、優(yōu)居南寧租賃服務(wù)中心C、業(yè)主(正確答案)19、業(yè)主變更指定收款銀行賬戶的，應(yīng)至少提前（）工作日書面通知優(yōu)居南寧租賃服務(wù)中心？[單選題]*A、3個B、5個C、7個(正確答案)20、毛改精LOFT公寓裝修成本按兩倍計(jì)算，其裝修單價為（）元/㎡。[單選題]*A、1200B、1300C、1400(正確答案)1、托管房源資料必須上傳哪四項(xiàng)材料？（）*A、產(chǎn)權(quán)人身份證(正確答案)B、產(chǎn)權(quán)證(正確答案)C、查檔證明(正確答案)D、合同原件圖片(正確答案)2、托管房源簽訂合同后，需三方驗(yàn)房人員包含哪誰？（）*A、產(chǎn)權(quán)人(正確答案)B、收房經(jīng)紀(jì)人(正確答案)C、店長D、管家(正確答案)3、簽訂收房后，三方驗(yàn)房準(zhǔn)備需要？（）*A、小區(qū)門禁卡（密碼）(正確答案)B、鑰匙(正確答案)C、雨傘D、鞋套(正確答案)4、以下哪些是優(yōu)居南寧租賃服務(wù)中心的維修責(zé)任？（）*A、燈泡不亮(正確答案)B、不合理使用致使標(biāo)的房屋設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞C、房屋漏水，滲水D、日常部件損壞(正確答案)5、物業(yè)管家每周需要給業(yè)主反饋信息包含以下哪幾項(xiàng)？（）*A、帶看(正確答案)B、出租(正確答案)C、維修(正確答案)D、查房(正確答案)6、以下哪些事項(xiàng)為毛坯房裝修管理？（）*A、開通水電燃?xì)釨、定期每周通風(fēng)換氣(正確答案)C、采購去甲醛綠植D、按時結(jié)清水電物業(yè)費(fèi)(正確答案)7、租客退租，出租解約合同簽署完畢后，客戶應(yīng)于簽訂當(dāng)日內(nèi)結(jié)清哪些費(fèi)用？（）*A、租金(正確答案)B、物業(yè)費(fèi)(正確答案)C、維修費(fèi)D、停車費(fèi)8、以下哪些是目前優(yōu)居祝房安心租業(yè)務(wù)增值項(xiàng)？（）*A、智能電子鎖(正確答案)B、家電家具禮包(正確答案)C、保潔服務(wù)D、保險服務(wù)9、驗(yàn)房過程中，需要與業(yè)主核驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用包含哪些？（）*A、物業(yè)費(fèi)(正確答案)B、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)C、燃?xì)赓M(fèi)(正確答案)D、水電費(fèi)(正確答案)10、門店傭金申請審批流需要經(jīng)過誰（）*A、區(qū)域經(jīng)理(正確答案)B、租賃管理中心負(fù)責(zé)人(正確答案)C、會計(jì)D、財(cái)務(wù)經(jīng)理(正確答案)1、門店傭金申請發(fā)票需上傳“申請附件”。[判斷題]*對(正確答案)錯2、收房后，三房驗(yàn)房需跟業(yè)主建議更換門鎖，并明確為唯一鑰匙。[判斷題]*對(正確答案)錯3、驗(yàn)房需要打開所有電器30分鐘以上。[判斷題]*對(正確答案)錯4、進(jìn)入托管房前不需要敲門。[判斷題]*對錯(正確答案)5、三方驗(yàn)房，業(yè)主不能到場，由經(jīng)紀(jì)人代業(yè)主簽字，不需要錄制視頻給業(yè)主。[判斷題]*對錯(正確答案)6、毛改精LOFT公寓裝修成本計(jì)算方式等于面積乘以1400元/㎡單價。[判斷題]*對錯(正確答案)7、綜合服務(wù)中，每次出租后都有一次深度保潔。[判斷題]*對錯(正確答案)8、租客提前退租，租賃管理中心沒收租客押金，財(cái)務(wù)將所有押金轉(zhuǎn)入祝房對公賬戶，無需給到業(yè)主。[判斷題]*對錯(正確答案)9、分賬系統(tǒng)使用規(guī)則，無維護(hù)期的托管房源，需要走釘釘特殊申請。[判斷題]*對(正確答案)錯10、業(yè)主未如約通知優(yōu)居南寧租賃服務(wù)中心其收款賬戶的變更，優(yōu)居南寧租賃服務(wù)中心不承擔(dān)延遲付款責(zé)任。[判斷題]*對(正確答案)錯11、物業(yè)管家核驗(yàn)托管房源后，12小時內(nèi)及時更新房源動態(tài)。[判斷題]*對(正確答案)錯12、毛改精業(yè)主提前還款，需要提前一周做書面還款申請。[判斷題]*對錯(正確答案)13、托管房到期需提前1個月物業(yè)管家通知業(yè)主是否續(xù)租[判斷題]*對(正確答案)錯14、簽訂租賃托管后，在委托期內(nèi)二次成交或多次成交后，房源方歸屬期限內(nèi)的獨(dú)家方[判斷題]*對(正確答案)錯15、15.如房源成交后收取傭金低于75%（包括75%的），在解除托管合同后，再出租的房源、鑰匙、圖勘、視頻、租賃托管歸屬為租賃托管期間的托管方。[判斷題]*對錯(正確答案)16、簽訂租賃托管后，在委托期內(nèi)二次成交或多次成交后，圖勘視頻方以實(shí)勘管理制度執(zhí)行，新增房源24小時內(nèi)由租房管家上傳，超過24小時以最先上傳并審核通過方為準(zhǔn)，租房管家上傳的圖勘視頻，成交拆分至簽單方。[判斷題]*對錯(正確答案)17、租賃管理中心管家24小時內(nèi)邀約業(yè)主、門店，三方到現(xiàn)場進(jìn)行家電家具全核驗(yàn)并簽訂驗(yàn)房確認(rèn)書。[判斷題]*對(正確答案)錯18、托管業(yè)務(wù)收取房源要求為有產(chǎn)權(quán)房，包含住宅、商住兩用、公寓