土建分包合同

歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！土建分包工程合同第一部協(xié)議書(shū)發(fā)包方全稱〕：承包方全稱〕一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：二、工程承包范圍：工程承包施工范圍：按發(fā)包方提供施工圖紙及配套說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容。包括但不限于以下內(nèi)容：1、±0.00以下土建、裝飾裝修工程包括：土方回填用無(wú)垃圾土把承包樓宇周邊場(chǎng)地包紅線范圍內(nèi)全部回填至園林施工設(shè)計(jì)標(biāo)高〕及運(yùn)輸、地下室構(gòu)造、后澆帶及施工縫處理、地下室防水、砌體、室內(nèi)裝飾裝修、化糞池、室外排水排污含檢查井及井蓋〕至第一個(gè)政井等全部工程。2、±0.00以上土建、裝飾裝修工程包括：鋼筋混凝土框架構(gòu)造、伸縮縫處理、砌體及室內(nèi)外裝飾工程、屋面工程等。3、由發(fā)包方直接分包的工程包括但不限于土方、樁根底、基坑支護(hù)、政工程、交樓裝修、園林工程、煤氣、永水永電、消防、有線電視、電信、智能化、電梯、空調(diào)通風(fēng)、鋁合金門(mén)窗、防火門(mén)入戶門(mén)、鋼構(gòu)造等承包方需要按發(fā)包方要求提供施工等配合。4、按廣州建委有關(guān)并結(jié)合發(fā)包方詳細(xì)要求的內(nèi)容施行文明施工。5、施工場(chǎng)地施行硬地施工建筑物周邊外墻外側(cè)〕5米范圍內(nèi)地坪澆筑10cm厚C10三、合同工合同工：日歷天開(kāi)工日：以收到發(fā)包方進(jìn)場(chǎng)書(shū)后第二天計(jì)算。開(kāi)工日：工程開(kāi)工日以質(zhì)監(jiān)部門(mén)開(kāi)工驗(yàn)收合格后開(kāi)工驗(yàn)收中的開(kāi)工時(shí)間為實(shí)際開(kāi)工時(shí)間四、質(zhì)量工程質(zhì)量：合格五、合同價(jià)款金額大寫(xiě)〕：〕元整￥：〕元整其中平安消費(fèi)措施費(fèi)元。六、組成合同的組本錢合同的包括：本合同協(xié)議書(shū)本合同專用條款本合同通用條款不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保書(shū)中標(biāo)書(shū)議標(biāo)間的往來(lái)信書(shū)及附錄工程及有關(guān)的技術(shù)圖紙質(zhì)量保修書(shū)文明施工理措施建立工程承發(fā)包廉潔協(xié)議如合同各部條款之間發(fā)生不一致應(yīng)按上述的順序作優(yōu)先解釋。如按照上述無(wú)法作出合理的符合邏輯的解釋在不影響工程進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的按合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部?通用條款?中分別賦予它們的定義一樣。八、承包方向發(fā)包方承諾按照合同約定進(jìn)展施工、開(kāi)工并在質(zhì)量保修內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。即使工程量有增加或修改如雙方不因此對(duì)工另作出特別約定視為承包方仍應(yīng)按照合同約定工和質(zhì)量進(jìn)展施工、開(kāi)工并承擔(dān)保修責(zé)任。九、發(fā)包方向承包方承諾按照合同約定的限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、發(fā)包方就本合同所指工程向承包方簽發(fā)的任何包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程簽證、工延等只有經(jīng)發(fā)包方所委派的工程部經(jīng)理簽名確認(rèn)方可生效。假設(shè)未經(jīng)發(fā)包方所委派的任何人員簽名那么一律無(wú)效。十一、合同生效本合同雙方約定：自簽訂后生效。合同約定份數(shù)：合同正本兩份雙方各執(zhí)壹份；副本兩份雙方各執(zhí)壹份副本。正本、副本具備同等法律效力。如本合同履行過(guò)程生爭(zhēng)議可向工程所在地的人民起訴解決。(以下無(wú)正文)發(fā)包方：(公章)承包方：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：：：銀行：銀行：帳：帳：簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日第二部通用條款詞語(yǔ)定義及合同詞語(yǔ)定義以下詞語(yǔ)除專用條款另有約定外應(yīng)具有本條所賦予的定義：通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建立工程施工的需要訂立通用于建立工程施工的條款。專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合詳細(xì)工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致的條款是對(duì)通用條款的詳細(xì)化、補(bǔ)充或修改。發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款才能的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定被發(fā)包人承受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。工程經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工理和合同履行的代表。設(shè)計(jì)：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并獲得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的。監(jiān)理：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并獲得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的。工程師：指本工程發(fā)包人指定的履行本合同的代表或監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師其詳細(xì)身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。工程造價(jià)理部門(mén)：指有關(guān)部門(mén)、級(jí)以上人民建立行政主部門(mén)或其委托的工程造價(jià)理機(jī)構(gòu)。工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。追加合同價(jià)款：指在合同履行生需要增加合同價(jià)款的情況經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的增加的合同價(jià)款。費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。工：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)約定按總?cè)諝v天數(shù)包括法定節(jié)假日〕計(jì)算的承包天數(shù)。開(kāi)工日：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日。開(kāi)工日：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日。圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)滿足承包人施工需要的所有圖紙包括配套說(shuō)明、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)材料〕。施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中詳細(xì)指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過(guò)程中對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和或〕工順延的要求。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能抑制的客觀情況。小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的從有效開(kāi)始計(jì)算不扣除休息時(shí)間〕；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天但開(kāi)工日除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。合同及解釋順序合同應(yīng)能互相解釋互為說(shuō)明。除專用條款另有約定外組本錢合同的及優(yōu)先解釋順序如下：本合同協(xié)議書(shū)本合同專用條款本合同通用條款不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保書(shū)中標(biāo)書(shū)議標(biāo)間的往來(lái)信書(shū)及附錄、及有關(guān)技術(shù)圖紙質(zhì)量保修書(shū)文明施工理措施建立工程承發(fā)包廉潔協(xié)議合同履行包人承包人有關(guān)工程的洽商、及變更等書(shū)面協(xié)議或視為本合同的組成部。當(dāng)合同內(nèi)容模糊不清或不相一致時(shí)在不影響工程正常進(jìn)展的情況下由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)按本通用條款爭(zhēng)議的約定處理。語(yǔ)言文字和適用法律、及語(yǔ)言文字本合同使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條款約定使用兩種以上含兩種〕語(yǔ)言文字時(shí)漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)本合同適用的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)由雙方在專用條款中約定。適用、雙方在專用條款內(nèi)約定適用、的名稱；沒(méi)有、但有行業(yè)、的約定適用行業(yè)、的名稱；沒(méi)有和行業(yè)、的約定適用工程所在地地方、的名稱。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)、的由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外、的應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生的購(gòu)置、翻譯、或制定施工工藝的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。圖紙4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日和套數(shù)向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修滿后除承包人存檔需要的圖紙外應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保存一套完好圖紙供工程師及有關(guān)人員進(jìn)展工程檢查時(shí)使用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1實(shí)行工程監(jiān)理的發(fā)包人應(yīng)在施行監(jiān)理前將委托的監(jiān)理名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式承包人。5.2監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師其、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在監(jiān)理委托合同內(nèi)說(shuō)明。工程師按合同約定行使職權(quán)發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。5.3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱工程師其、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫(xiě)明并以書(shū)面形式承包人。5.4合同履行生影響發(fā)包人與承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的時(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)根據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)展處理一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)按本通用條款爭(zhēng)議的約定處理。5.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人任何權(quán)利與義務(wù)。6、工程師指6.1工程師的指、由其本人簽字后以書(shū)面形式交給工程經(jīng)理工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)工程師可發(fā)出口頭指并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)承包人對(duì)工程師的指應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后24小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的視為口頭指已被確認(rèn)。6．2承包人認(rèn)為工程師指不合理應(yīng)在收到指后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指的書(shū)面工程師在收到承包人后24小時(shí)內(nèi)作出修改指或繼續(xù)執(zhí)行原指的并以書(shū)面形式承包人。緊急情況下工程師要求承包人立即執(zhí)行的指或承包人雖有異議但工程師仍繼續(xù)執(zhí)行的指承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)延誤的工相應(yīng)順延。6.3如需更換工程師發(fā)包人應(yīng)至少提早7天以書(shū)面形式承包人后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權(quán)履行前任的義務(wù)。7、工程經(jīng)理7.1工程經(jīng)理的、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫(xiě)明。7.2承包人根據(jù)合同發(fā)出的以書(shū)面形式由工程經(jīng)理簽字后送交工程師工程師在回執(zhí)上簽署和收到時(shí)間后生效。7.3工程經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)施工方案〕和工程師根據(jù)合同發(fā)出的指組織施工。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)絡(luò)時(shí)工程經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交。責(zé)任在發(fā)包人或第三人由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款相應(yīng)順延工；責(zé)任在承包人由承包人承擔(dān)費(fèi)用不順延工。7.4承包人如需更換工程經(jīng)理應(yīng)至少提早7天以書(shū)面形式發(fā)包人并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權(quán)履行前任的義務(wù)。7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商建議更換其認(rèn)為不稱職的工程經(jīng)理。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：1〕土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作使施工場(chǎng)地具備施工條件在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題。2〕將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)保證施工間的需要。3〕開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工間的暢通。4〕向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下線資料對(duì)資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6〕確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給承包人進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。7〕組織承包人和設(shè)計(jì)進(jìn)展圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。8.2發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù)導(dǎo)致工延誤或給承包人造成損失的發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失順延延誤的工。9、承包人工作9.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。根據(jù)工程需要提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)并承擔(dān)由此發(fā)生的。遵守有關(guān)主部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和平安消費(fèi)等的理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書(shū)面形式發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。已開(kāi)工工程未交付發(fā)包人之前承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作保護(hù)間發(fā)生損壞承包人自費(fèi)予以修復(fù)。做好施工場(chǎng)地地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物包括文物保護(hù)建筑〕、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生理的有關(guān)規(guī)定交工前清理現(xiàn)場(chǎng)承擔(dān)因自身原因違犯有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。9.2承包人未能履行9.1款各項(xiàng)義務(wù)造成發(fā)包人損失的承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。9.3承包人須為其違犯合同對(duì)發(fā)包人負(fù)全責(zé)。此等責(zé)任包括但不限于因承包人的成心、忽略、過(guò)失、遺漏或犯錯(cuò)而引致發(fā)包人的損失及因此引致發(fā)包人因其他合同而需向其他合同相對(duì)人所負(fù)的責(zé)任。三、施工組織設(shè)計(jì)和工10、進(jìn)度方案10.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度方案提交工程師工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改逾不確認(rèn)也不提出書(shū)面的視為同意。10.2群體工程中工程分進(jìn)展施工的承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間按工程編制進(jìn)度方案。10.3承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工承受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)視。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度方案不符時(shí)承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。11、開(kāi)工及延開(kāi)工11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日前7天以書(shū)面形式向工程師提出延開(kāi)工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)視為同意承包人要求工相應(yīng)順延。工程師不同意延要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延開(kāi)工要求工不予順延。暫停施工12.1工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停頓施工并妥善保護(hù)已完工程。承包人施行工程師作出的處理后可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款賠償承包人由此造成的損失相應(yīng)順延工；因承包人原因造成停工的由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。工延誤13.1因以下原因造成工延誤經(jīng)工程師確認(rèn)工相應(yīng)順延：發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開(kāi)工條件。工程師未按合同約定提供所需指、批準(zhǔn)等致使施工不能正常進(jìn)展。一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。不可抗力。13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后3天內(nèi)就延誤的工以書(shū)面形式向工程師提出。工程師在收到后7天內(nèi)予以確認(rèn)逾不予確認(rèn)也不提出修改視為同意順延工。承包人未按規(guī)定時(shí)間提出工不予順延。工程開(kāi)工14.1承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日或工程師同意順延的工開(kāi)工。14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日或工程師同意順延的工開(kāi)工的承包人承擔(dān)違約責(zé)任。14.3施工包人如需提早開(kāi)工雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提早開(kāi)工協(xié)議作為合同組成部。提早開(kāi)工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和平安采取的措施、發(fā)包人為提早開(kāi)工提供的條件以及提早開(kāi)工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗(yàn)工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量質(zhì)量的評(píng)定以或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定為根據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量承包人承擔(dān)違約責(zé)任。15.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任由雙方根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。檢查和返工16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照、和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時(shí)承受工程師的檢查檢驗(yàn)為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定的部工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)要求承包人撤除和重新施工承包人應(yīng)按工程師的要求撤除和重新施工直到符合約定。因承包人原因達(dá)不到約定由承包人承擔(dān)撤除和重新施工的費(fèi)用工不予順延。16.3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)展。如影響施工正常進(jìn)展檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)順延工。16.4因工程師指失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)。隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1工程具備隱蔽條件或到達(dá)專用條款約定的中間驗(yàn)收部位承包人進(jìn)展自檢并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式工程師驗(yàn)收。包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄驗(yàn)收合格工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后承包人可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。17.2工程師不能按時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延要求延不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延要求不進(jìn)展驗(yàn)收承包人可自行組織驗(yàn)收工程師應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。17.3經(jīng)工程師驗(yàn)收工程質(zhì)量符合、和設(shè)計(jì)圖紙等要求驗(yàn)收24小時(shí)后工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄承包人可進(jìn)展隱蔽或繼續(xù)施工。重新檢驗(yàn)無(wú)工程師是否進(jìn)展驗(yàn)收當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)承包人應(yīng)按要求進(jìn)展剝離或開(kāi)孔并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款賠償承包人損失并相應(yīng)順延工。檢驗(yàn)不合格承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用工不予順延。工程試車19.1雙方約定需要試車的試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。19.2設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件承包人組織試車并在試車前48小時(shí)以書(shū)面形式工程師。包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格工程師在試車記錄上簽字。19.3工程師不能按時(shí)參加試車須在開(kāi)始試車前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延要求延不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延要求不參加試車應(yīng)成認(rèn)試車記錄。19.4設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件發(fā)包人組織試車并在試車前48小時(shí)以書(shū)面形式承包人。包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格雙方在試車記錄上簽字。19.5雙方責(zé)任由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)修改設(shè)計(jì)承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、撤除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款。工相應(yīng)順延。由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置與修理承包人負(fù)責(zé)撤除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購(gòu)的由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、撤除及重新安裝的費(fèi)用工不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款工相應(yīng)順延。由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求承包人按工程師要求重新安裝和試車并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用工不予順延。工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字試車完畢24小時(shí)后視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄承包人可繼續(xù)施工開(kāi)工手續(xù)。五、平安施工平安施工與檢查20.1承包人應(yīng)遵守工程建立平安消費(fèi)有關(guān)理規(guī)定嚴(yán)格按平安組織施工并隨時(shí)承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查采取必要 的平安防護(hù)措施消除事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。20.2發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)展平安教育并對(duì)他們的平安負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違犯規(guī)定進(jìn)展施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿视砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。平安防護(hù)21.1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下道、封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)施工開(kāi)始前應(yīng)向工程師提出平安防護(hù)措施經(jīng)工程師認(rèn)可后施行防護(hù)措施費(fèi)用由承包人承擔(dān)。21.2施行爆破作業(yè)在放射、害性環(huán)境中施工含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用〕及使用害性、腐蝕性物品施工時(shí)承包人應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式工程師并提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施經(jīng)工程師認(rèn)可后施行由承包人承擔(dān)平安防護(hù)措施費(fèi)用。事故處理22.1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并工程師同時(shí)按有關(guān)部門(mén)要求處理由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。22.2發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)按有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。六、合同價(jià)款與支付合同價(jià)款23.1工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人按價(jià)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。工程量確實(shí)認(rèn)24.1承包人應(yīng)按時(shí)向工程師提交已完工程量的。工程師接到后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量以下稱計(jì)量〕并在計(jì)量前24小時(shí)承包人承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到后不參加計(jì)量計(jì)量結(jié)果有效作為工程價(jià)款支付的根據(jù)。24.2對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量工程師不予計(jì)量。工程進(jìn)度款支付25.1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后15天內(nèi)發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程進(jìn)度款。25.2發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款進(jìn)度款〕承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的發(fā)包人收到承包人后仍不能按要求付款可與承包人協(xié)商簽訂延付款協(xié)議經(jīng)承包人同意后可延支付。25.3發(fā)包人不按合同約定支付工程款進(jìn)度款〕雙方又未達(dá)成延付款協(xié)議導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)展承包人可按照通用條款3點(diǎn)的約定要求順延工。七、材料設(shè)備供應(yīng)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備26.1發(fā)包人按約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備并向承包人提供合格證明對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)以書(shū)面形式承包人由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。26.2發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保因承包人原因發(fā)生喪失損壞由承包人負(fù)責(zé)賠償。26.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；26.4發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人采購(gòu)材料設(shè)備27.1承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)要求采購(gòu)并提供合格證明對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)工程師清點(diǎn)。27.2承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或要求不符時(shí)承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地重新采購(gòu)符合要求的承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用由此延誤的工不予順延。27.3承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)展檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。27.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或要求的材料設(shè)備時(shí)應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)撤除或重新采購(gòu)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用由此造成的工不予順延。八、工程變更工程設(shè)計(jì)變更28.1施工包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔(dān)延誤的工相應(yīng)順延。28.2施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失由承包人承擔(dān)延誤的工不予順延。28.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失延誤的工不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。其他變更合同履行包人要求變更工程質(zhì)量及發(fā)生其他本質(zhì)性變更由雙方協(xié)商解決。九、開(kāi)工驗(yàn)收與結(jié)算開(kāi)工驗(yàn)收30.1工程具備開(kāi)工驗(yàn)收條件承包人按工程開(kāi)工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提供完好開(kāi)工資料及開(kāi)工驗(yàn)收。雙方約定由承包人提供開(kāi)工圖應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日和份數(shù)。30.2發(fā)包人收到開(kāi)工驗(yàn)收后28天內(nèi)組織有關(guān)驗(yàn)收并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改。承包人按要求修改并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。30.3發(fā)包人收到承包人送交的開(kāi)工驗(yàn)收后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改視為開(kāi)工驗(yàn)收已被認(rèn)可。30.4工程開(kāi)工驗(yàn)收通過(guò)承包人送交開(kāi)工驗(yàn)收的日為實(shí)際開(kāi)工日。工程按發(fā)包人要求整改后通過(guò)開(kāi)工驗(yàn)收的實(shí)際開(kāi)工日為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日。開(kāi)工結(jié)算開(kāi)工結(jié)算由雙方在本合同專用條款中進(jìn)展約定。質(zhì)量保修32.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。32.2質(zhì)量保修工作的施行。承包人應(yīng)在工程開(kāi)工驗(yàn)收之前與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)作為本合同附件。33.3質(zhì)量保修書(shū)的主要內(nèi)容包括：質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍；質(zhì)量保修；質(zhì)量保修責(zé)任；質(zhì)量保修金的支付。十、違約、索賠和爭(zhēng)議違約33.1發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)：本通用條款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)展；本通用條款提到的發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程開(kāi)工結(jié)算價(jià)款；發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人就上述違約行為所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任由雙方在專用條款內(nèi)約定。33.2承包人違約。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)：本通用條款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日或工程師同意順延的工開(kāi)工；本通用條款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量；承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。承包人就上述違約行為所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任由雙方在專用條款內(nèi)約定。33.3一方違約后另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。爭(zhēng)議34.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議可以和解或者要求有關(guān)主部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的雙方可以在專用條款內(nèi)約定爭(zhēng)議解決方式34.2發(fā)生爭(zhēng)議后除非出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行雙方協(xié)議停頓施工；調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受；仲裁機(jī)構(gòu)要求停頓施工；要求停頓施工。十一、其他工程承包35.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部工程并與分包簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意承包人不得將承包工程的任何局部包。35.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人。35.3工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)理人員保證本合同的履行。分包的任何違約行為或忽略導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失承包人承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。不可抗力36.1不可抗力的范圍遵照本合同專用條款的約定。36.2不可抗力發(fā)生后承包人應(yīng)立即工程師并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力完畢后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師受害情況和損失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力持續(xù)發(fā)生承包人應(yīng)每隔7天向工程師一次受害情況。不可抗力完畢后14天內(nèi)承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式及有關(guān)資料。36.3因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工由雙方按以下分別承擔(dān)：發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失由承包人承擔(dān)；延誤的工相應(yīng)順延。36.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。37.1承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工意外傷害并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備支付費(fèi)用。37.2事故發(fā)生時(shí)承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施防止或者減少損失。專利技術(shù)及特殊工藝承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝應(yīng)獲得工程師認(rèn)可承包人負(fù)責(zé)申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。文物和地下障礙物39.1在施工現(xiàn)、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式工程師工程師應(yīng)于收到書(shū)面后24小時(shí)內(nèi)當(dāng)?shù)匚奈锢聿块T(mén)發(fā)包人承包人按文物理部門(mén)的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用順延延誤的工。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)致使文物遭受破壞責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。39.2施工現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式工程師同時(shí)提出處置方案工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用順延延誤的工。39.3所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬時(shí)發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置。合同解除40.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致可以解除合同。40.2發(fā)生本通用條款制止的情況承包人將其承包的全部或部工程轉(zhuǎn)包給別人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人發(fā)包人有權(quán)解除合同。40.3有以下情形之一的發(fā)包人承包人可以解除合同：因不可抗力致使合同無(wú)法履行；因一方違約致使合同無(wú)法履行。40.4一方根據(jù)本合同約定要求解除合同的應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的并在發(fā)出前7天告知對(duì)方到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的按本通用條款爭(zhēng)議的約定處理。40.5合同解除后承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作按發(fā)包人要求在合同解除后5天內(nèi)將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要的條件有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。40.6合同解除后不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。合同生效與終止41.1雙方在協(xié)議書(shū)中約定合同生效方式。41.2發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)開(kāi)工結(jié)算價(jià)款支付完畢承包人向發(fā)包人交付開(kāi)工工程后本合同即告終止。41.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信譽(yù)原那么履行、協(xié)助、等義務(wù)。合同份數(shù)本合同正本肆份具有同等效力由發(fā)包人承包人分別保存兩份。補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本通用條款內(nèi)容詳細(xì)化、補(bǔ)充或修改在專用條款內(nèi)約定。本通用條款內(nèi)容與本合同協(xié)議書(shū)、專用條款內(nèi)容相沖突的以本合同協(xié)議書(shū)、專用條款內(nèi)容為準(zhǔn)。以下無(wú)正文〕第三部專用條款詞語(yǔ)定義及合同1、詞語(yǔ)定義1.1開(kāi)工日:以收到發(fā)包方進(jìn)場(chǎng)書(shū)后第二天計(jì)算。1.2開(kāi)工日:按質(zhì)監(jiān)部門(mén)開(kāi)工驗(yàn)收合格后開(kāi)工驗(yàn)收中的開(kāi)工時(shí)間為實(shí)際開(kāi)工時(shí)間。1.3工程施工質(zhì)量驗(yàn)收：是指承包方按報(bào)建審批、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)要求及合同約定的事項(xiàng)完工后發(fā)包方組織參建有關(guān)各方按照有關(guān)驗(yàn)收、并按照?廣州房屋建筑工程和政根底設(shè)施工程開(kāi)工驗(yàn)收及備案理施行?對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)展的專項(xiàng)驗(yàn)收。該專項(xiàng)驗(yàn)收作為工程開(kāi)工驗(yàn)收前提條件之一。1.4工程開(kāi)工驗(yàn)收：是指建立工程按照有關(guān)法律、法規(guī)及工程建立、的規(guī)定已全部完成工程設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容發(fā)包方已獲得有關(guān)主部門(mén)或其委托機(jī)構(gòu)〕出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收或準(zhǔn)許使用后按照?廣州房屋建筑工程和政根底設(shè)施工程開(kāi)工驗(yàn)收及備案理施行?組織的工程驗(yàn)收。2、合同及解釋順序合同組成及解釋順序：2.1本合同協(xié)議書(shū)；2.2本合同專用條款；2.3本合同通用條款；2.4不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保書(shū)；2.5中標(biāo)書(shū)；2.6議標(biāo)間的往來(lái)信；2.7書(shū)及附錄；2.8、及有關(guān)技術(shù)；2.9圖紙、圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更；2.10質(zhì)量保修書(shū)；2.11文明施工理措施；2.12建立工程承發(fā)包廉潔協(xié)議3、適用法律、及3.1適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：適用于合同的法律、法規(guī)是與工程建立有關(guān)的法律、法規(guī)、法、規(guī)章包括但不限于?合同法?、?建筑法?、?建筑工程質(zhì)量理?、?建筑安裝工程承包合同?。3.2適用、1〕適用、的名稱：及現(xiàn)行的有關(guān)工程建立與施工的技術(shù)與包括但不限于：?合同法?、?建筑法?、?建筑工程施工與驗(yàn)收?、?建立工程質(zhì)量理?等。2〕、之間如有差異那么承包方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行較高且發(fā)包方無(wú)需為此額外支付任何費(fèi)用除非發(fā)包方另有。4、圖紙4.1發(fā)包方向承包方提供圖紙日及套數(shù)：根據(jù)工程圖紙出圖到位方案提供共一式捌套施工藍(lán)圖。承包方假設(shè)要求增加圖紙發(fā)包方可協(xié)助解決但費(fèi)用由承包方負(fù)擔(dān)。4.2除本工程外承包方未經(jīng)發(fā)包方同意不得將與本工程有關(guān)的圖紙、資料復(fù)制或提供應(yīng)第三方使用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1發(fā)包方派駐的工程師：職務(wù)：工程部經(jīng)理5.2監(jiān)理委派的工程師：職務(wù)：總監(jiān)6、工程經(jīng)理：職務(wù)：7、發(fā)包方工作7.1發(fā)包方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成時(shí)間：開(kāi)工前10天內(nèi)；將施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工用水、用電已接至工程紅線內(nèi)承包方進(jìn)場(chǎng)后按發(fā)包方文明施工要求自費(fèi)安裝線及計(jì)量表具承擔(dān)發(fā)生水電費(fèi)；施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前10天內(nèi)；在承包方提出要求時(shí)向承包方提供本工程的地質(zhì)資料、地下線資料及已建成的工程的施工圖紙資料供承包方查閱；水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前10天內(nèi)以書(shū)面形式向承包方移交并進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度分階段進(jìn)展設(shè)計(jì)出圖后10天內(nèi)〕。7.2雙方約定發(fā)包方應(yīng)做的其他工作：發(fā)包方派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的代表和其授權(quán)的監(jiān)理工程師對(duì)承包方的施工班組進(jìn)展進(jìn)場(chǎng)前資格審查發(fā)包方有權(quán)要求更換不合格的施工班組直至合同終止〕及工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視檢查負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更簽證、隱蔽工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證。7.3發(fā)包方負(fù)責(zé)監(jiān)視協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方的出圖進(jìn)度和設(shè)計(jì)工程造價(jià)的控制。7.4發(fā)包方分包的工程在工程驗(yàn)收20天前移交六套符合館要求的開(kāi)工圖和驗(yàn)收開(kāi)工資料給承包方整編。8、承包方工作8.1每月25日向發(fā)包方及監(jiān)理人報(bào)送完工報(bào)表及報(bào)送月度施工方案月方案必須滿足工程總體方案要求〕如不按送發(fā)包方不予支付工程進(jìn)度款。8.2遵守有關(guān)主部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和平安消費(fèi)等的理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)。確保文明施工與施工場(chǎng)地的整潔做好間施工、建筑垃圾與渣土、生活垃圾等運(yùn)輸工程與生活污水排放的申報(bào)工作并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。8.3從開(kāi)工之日起直至工程開(kāi)工驗(yàn)收后將工程移交給發(fā)包方止承包方對(duì)所有有關(guān)工程的材料、半成品、成品和配套設(shè)備裝置的照負(fù)全責(zé)所發(fā)生的費(fèi)用及損失由承包方負(fù)責(zé)。8.4工程開(kāi)工驗(yàn)收后的10天內(nèi)承包方施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施必須及時(shí)撤除或清理施工人員特別是施工班組人員〕必須撤離施工現(xiàn)場(chǎng)如承包方不能及時(shí)撤除或清理發(fā)包方或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師有權(quán)派人強(qiáng)行撤除并清理造成的費(fèi)用及責(zé)任均由承包方負(fù)責(zé)否那么發(fā)包方有權(quán)視情況在保證金中扣罰。8.5承包方應(yīng)對(duì)所有工地作業(yè)和施工的適當(dāng)性、可靠性及平安性負(fù)全責(zé)。在施工間由于承包方原因此發(fā)生的施工質(zhì)量、平安事故其責(zé)任及費(fèi)用均由承包方負(fù)責(zé)并報(bào)揭露包方及有關(guān)部門(mén)。8.6承包方必須建立并健全全面質(zhì)量理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量程度評(píng)定考核制度嚴(yán)格按照操作工藝流程、技術(shù)要求施工設(shè)置具備資格的各級(jí)技術(shù)理和質(zhì)量檢查人員。8.7當(dāng)工程師提出有關(guān)書(shū)面要求時(shí)承包方應(yīng)對(duì)效勞于發(fā)包方、效勞于本工程的其它及相關(guān)人員施行其工作提供方便。8.8工人的意外事故或傷害。對(duì)于承包方和承包方聘請(qǐng)的分包商所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償責(zé)任由承包方自行承擔(dān)與發(fā)包方無(wú)關(guān)；另承包方由于傷亡事故而造本錢工程停工的發(fā)包方將不予順延工其所有損失由承包方自負(fù)。但由于發(fā)包方或監(jiān)理工程師的行為失誤所造成的傷亡除外。8.9承包方委托專職人員：負(fù)責(zé)本工程的施工用水電用量計(jì)量、費(fèi)用確認(rèn)工作該專職人員簽名確認(rèn)水電費(fèi)用那么視為承包方確認(rèn)。承包方所委托專職人員應(yīng)每月度會(huì)同發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)工程部專職人員進(jìn)展水電抄表確認(rèn)工作并按時(shí)繳納水電費(fèi)用。如不及時(shí)繳納而造成停水、停電時(shí)由承包方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并且發(fā)包方有權(quán)單方面在工程款中扣減承包方拖欠的水電費(fèi)。如因不及時(shí)繳納而造成停水、停電時(shí)由承包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任工不予順延。8.10承包方必須對(duì)專業(yè)線穿過(guò)樓地面或墻體等構(gòu)造后留下的孔隙按要求進(jìn)展填補(bǔ)并到達(dá)防水的要求。對(duì)經(jīng)常發(fā)生的建筑質(zhì)量通病如廚房、衛(wèi)生間、外墻、屋面滲漏承包方在施工前必須制定嚴(yán)格質(zhì)量保證措施交發(fā)包方及監(jiān)理審定確認(rèn)做到事前控制。出現(xiàn)滲漏其保修費(fèi)用及由此引起的損失在施工質(zhì)保金扣除超出質(zhì)保金部由承包方補(bǔ)足。8.11施工場(chǎng)地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑〕、古樹(shù)名木以及分包工程保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由于承包方施工措施不當(dāng)造成污染或侵損鄰近建筑物、堵塞排水網(wǎng)、破壞地下線以及已完成分包工程造成的損失由承包方承擔(dān)。8.12該工程施工機(jī)械設(shè)備的配置必須能滿足工程的需要。如發(fā)包方認(rèn)為承包方投入的機(jī)械設(shè)備不能滿足工程的需求承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方的要求而配置不得以任何理由加以回絕；8.13承包方的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置必須報(bào)請(qǐng)發(fā)包方審批同意前方可搭設(shè)。施工現(xiàn)場(chǎng)只允許搭設(shè)消費(fèi)及辦公臨時(shí)設(shè)施生活設(shè)施需承包方自行解決(附近租地搭設(shè)或租房)費(fèi)用由承包方承擔(dān)發(fā)包方協(xié)助；8.14承包方已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展了視察同意接納現(xiàn)有的現(xiàn)場(chǎng)條件場(chǎng)地平整、雜物的清運(yùn)等前施工準(zhǔn)備工作的費(fèi)用由承包方承擔(dān)；8.15承包方必須按有關(guān)規(guī)定及時(shí)發(fā)放工人工資否那么發(fā)包方有權(quán)在承包方工程款中扣減工人工資直接支付給工人并對(duì)承包方每次處以20000元的罰款承包方不得有任何異議。8.16雙方約定承包方應(yīng)做的其他工作：對(duì)整個(gè)工程詳細(xì)施行總承包理即對(duì)承包范圍進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及總進(jìn)度控制、質(zhì)量控制定召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)。對(duì)發(fā)包方指定的分包工程進(jìn)展積極配合并安排合理工使其與總進(jìn)度方案相協(xié)調(diào)。8.17負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與分包商的水電接駁點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)有蓋倉(cāng)庫(kù)與臨時(shí)設(shè)施；提供現(xiàn)場(chǎng)具備的設(shè)備、儀器、設(shè)施員配合發(fā)包方的直接委托方開(kāi)展工作。8.18承包方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的理加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的保安工作承包方應(yīng)按?建筑工程施工理規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定做好文明施工因承包方違章引起的罰款由承包方承擔(dān)。8.19承包方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好工地周邊街道、村社、城、治安等部門(mén)的關(guān)系以保證工程的順利進(jìn)展并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用發(fā)包方應(yīng)提供配合使承包方能順利處理上述工作。二、施工組織設(shè)計(jì)和工9、1進(jìn)度方案承包方提供施工組織設(shè)計(jì)施工方案〕和進(jìn)度方案含重大節(jié)點(diǎn)方案〕的時(shí)間：圖紙會(huì)審后5個(gè)工作日內(nèi)。不承包方的施工組織設(shè)計(jì)如何編寫(xiě)及發(fā)包方如何批準(zhǔn)在隨后的施工過(guò)程現(xiàn)承包方采取的施工方案、工藝以及所提供的人力、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等缺乏以滿足工程需要承包方必須無(wú)條件地修改施工方案、工藝并滿足發(fā)包方的要求增加人力、機(jī)械設(shè)備使用更高一級(jí)規(guī)格〕、周轉(zhuǎn)材料等發(fā)包方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)不能免除其對(duì)施工組織設(shè)計(jì)所負(fù)的全部責(zé)任亦不表示或默示對(duì)承包方有額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工延長(zhǎng)的含意。工程師確認(rèn)的時(shí)間：承包方提交施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度方案后7天內(nèi)。承包方保證承包工程在合同工內(nèi)完成同時(shí)保證給予分包工程以合理的施工銜接環(huán)節(jié)與施工進(jìn)度時(shí)間確保各項(xiàng)工程均在合同工內(nèi)同步完成。承包方需嚴(yán)格按發(fā)包方方案安排先完成正負(fù)零以下相關(guān)工程前方可繼續(xù)進(jìn)展正負(fù)零以上的工程施工并承擔(dān)此種做法產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。承包方必須在進(jìn)場(chǎng)前3天制定并提交可行的平安與文明施工獎(jiǎng)罰制度如不及時(shí)提交那么由發(fā)包方制定承包方必須按照?qǐng)?zhí)行并施行。否那么所造成的損失及有關(guān)部門(mén)罰款或索賠均由承包方承擔(dān)。經(jīng)發(fā)包方審定的施工組織方案、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)方案及承包人的理架構(gòu)作為本合同的附件與本合同同具法律效力。9.2工工程總工為個(gè)日歷天除本合同另有約定外該工不因任何原因和理由延長(zhǎng)；開(kāi)工日為年月日實(shí)際開(kāi)工日以收到發(fā)包方進(jìn)場(chǎng)書(shū)第二天計(jì)算工程開(kāi)工日為年月日其中各施工節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間為：1〕地下室土方、根底工程施工于2007年月日開(kāi)工2007年72〕年月日前完成地下室構(gòu)造封頂；3〕年月日前完成十四層構(gòu)造頂板；4〕年月日前±0.00以上全部主體構(gòu)造封頂；5〕年月日前撤除全部外排柵及提升架；6〕年月日前通過(guò)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收備案。如根底完成時(shí)間推延那么乙方工相應(yīng)順延。三、質(zhì)量與驗(yàn)收10、雙方約定中間驗(yàn)收部位：按?建筑工程施工理假設(shè)干規(guī)定?執(zhí)行。四、平安施工11.平安施工與檢查承包方對(duì)進(jìn)入施工場(chǎng)地的所有人員均負(fù)有平安理的責(zé)任對(duì)任何不符合平安理規(guī)定的人員均具勸阻及不允許進(jìn)入施工場(chǎng)地的權(quán)利。五、工程承包方式、結(jié)算計(jì)價(jià)及工程款支付本工程按承包方包人工、包材料、包工、包質(zhì)量、包平安、包防火、包通過(guò)驗(yàn)收的按實(shí)結(jié)算形式承包。12.計(jì)價(jià)根據(jù)12.1工程采用定額計(jì)價(jià)套用2006年?廣東建筑工程綜合定額?、2006年?廣東裝修工程綜合定額?根據(jù)開(kāi)工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際簽證、工程書(shū)、及廣州建委相應(yīng)時(shí)有關(guān)材料工價(jià)格按廣州地區(qū)相應(yīng)月份的?建立工程材料指導(dǎo)價(jià)?。12.2計(jì)費(fèi)按穗建價(jià)[2006]199文的計(jì)費(fèi)表及廣州建委相應(yīng)時(shí)有關(guān)按工程稅前下浮5％計(jì)價(jià)計(jì)費(fèi)表中的利潤(rùn)按25％措施其它工程費(fèi)中的工程費(fèi)按0.02工程保修費(fèi)0.1％包干費(fèi)及其他費(fèi)用合共按1.5％；規(guī)費(fèi)和稅金按照廣州相應(yīng)時(shí)規(guī)定材料工價(jià)格按廣州相應(yīng)月份的?建立工程材料指導(dǎo)價(jià)?進(jìn)展調(diào)整。12.3乙方直接對(duì)建立結(jié)算甲方對(duì)乙方與建立的結(jié)算結(jié)果必須無(wú)條件成認(rèn)并簽名、蓋章等手續(xù)。13、工程款支付13.1地下室主體構(gòu)造完成、建筑物周邊回填并場(chǎng)地硬化15天內(nèi)發(fā)包方支付承包方萬(wàn)；13.2主體框架構(gòu)造完成至14層構(gòu)造頂板15天內(nèi)發(fā)包方向承包方支付萬(wàn)；13.3全部主體框架構(gòu)造封頂、砌體完成至14層15天內(nèi)發(fā)包方向承包方支付至實(shí)際完成量包括地下室〕的；13.4撤除外排柵、機(jī)架完成外墻磚后15天內(nèi)發(fā)包方向承包方支付至實(shí)際完成量包括地下室〕的；13.5室內(nèi)批蕩完成、室內(nèi)地面完成后15天內(nèi)發(fā)包方向承包方支付至實(shí)際完成量包括地下室〕的；13.6質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收合格后15天內(nèi)發(fā)包方向承包方支付至實(shí)際完成量包括地下室〕的90；13.7工程結(jié)算后發(fā)包方向承包方支付至結(jié)算價(jià)的；13.8工程保修滿后30天內(nèi)付清余款。承包方每次收取工程款時(shí)發(fā)包方按該工程款額的7扣除扣除額包括稅金及理費(fèi)。六、材料設(shè)備供應(yīng)14、發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備14.1由發(fā)包方自行采購(gòu)的材料設(shè)備發(fā)包方委托承包方承擔(dān)以下工作：供貨人負(fù)責(zé)將材料設(shè)備運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)至承包方地面指定倉(cāng)庫(kù)承包方應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、監(jiān)理負(fù)責(zé)其質(zhì)量和數(shù)量驗(yàn)收承包方卸車、倉(cāng)庫(kù)至施工現(xiàn)場(chǎng)的搬運(yùn)、垂直運(yùn)輸、保含工地倉(cāng)庫(kù)的材料存儲(chǔ)損耗〕簽發(fā)收貨憑證向發(fā)包方提出材料設(shè)備供貨方案和催促材料或設(shè)備消費(fèi)廠家按承包方的供貨方案交貨以及合同中其它條款所包括的工作內(nèi)容。14.2發(fā)包方在簽訂材料設(shè)備買賣合同簽訂前由承包方編制供貨方案并蓋章認(rèn)可發(fā)包方將此供貨方案作為材料設(shè)備合同的組成部由承包方承擔(dān)供貨方案不正確而影響工程進(jìn)度的責(zé)任當(dāng)工程進(jìn)度發(fā)生調(diào)整而影響工程供貨方案時(shí)承包方應(yīng)及時(shí)調(diào)整供貨方案并及時(shí)書(shū)面發(fā)包方。材料設(shè)備買賣合同簽訂后3天內(nèi)發(fā)包方應(yīng)向承包方提供材料設(shè)備買賣合同的復(fù)印件由承包方負(fù)責(zé)與供貨人聯(lián)絡(luò)并監(jiān)視檢查供貨人按供貨方案執(zhí)行當(dāng)供貨人未按供貨方案提供貨物時(shí)按以下原那么確定工延誤責(zé)任：1〕假設(shè)因承包方原因如供貨方案不正確或調(diào)整的供貨方案未及時(shí)書(shū)面供貨人〕造成供貨人未按供貨方案提供貨物由承包方承擔(dān)工延誤責(zé)任工不予順延。2〕假設(shè)因發(fā)包方原因如未按時(shí)支付貨款〕造成供貨人未按供貨方案提供貨物由發(fā)包方承擔(dān)工延誤責(zé)任承包方工順延但承包方應(yīng)當(dāng)在該情況發(fā)生后3天內(nèi)就延誤的工以書(shū)面形式向工程師提出。工程師在收到后7天內(nèi)予以確認(rèn)逾不予確認(rèn)也不提出修改視為同意順延工。承包方未按規(guī)定時(shí)間提出工不予順延。14.3發(fā)包方自行采購(gòu)的材料設(shè)備承包方驗(yàn)收后由承包方妥善保到貨驗(yàn)收后因承包方原因發(fā)生喪失損壞由承包方負(fù)責(zé)賠償。14.4收貨假設(shè)發(fā)現(xiàn)供貨人供應(yīng)的材料設(shè)備與材料設(shè)備買賣合同要求不符時(shí)：1〕材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型、質(zhì)量等級(jí)與材料設(shè)備買賣合同不符承包方可回絕接收保并責(zé)供貨人運(yùn)出施工場(chǎng)地。2〕供應(yīng)數(shù)量少于材料設(shè)備買賣合同要求的數(shù)量時(shí)由承包方聯(lián)絡(luò)供貨人補(bǔ)齊多于發(fā)包方要求的數(shù)量時(shí)承包方自行處理。3〕到貨時(shí)間早于約定時(shí)間由承包方承擔(dān)因此發(fā)生的保費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于約定的供應(yīng)時(shí)間承包方應(yīng)催促供貨人供貨并及時(shí)發(fā)包方造成工延誤的按本合同約定確定延誤責(zé)任。14.5發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備使用前由承包方按照材料設(shè)備買賣合同的技術(shù)要求對(duì)材料或設(shè)備進(jìn)展檢驗(yàn)或試驗(yàn)檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)不合格的不得使用承包方負(fù)責(zé)向供貨人進(jìn)展有關(guān)更換或索賠工作。14.6由發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備承包方會(huì)同發(fā)包方及監(jiān)理人員共同驗(yàn)收通過(guò)后才能使用。14.7假設(shè)實(shí)際結(jié)算供貨量大于材料設(shè)備買賣合同中的規(guī)定數(shù)量按施工圖紙計(jì)算出的工程量+規(guī)定的損耗量〕超出部由承包方承擔(dān)。14.8由承包方驗(yàn)收后承包方對(duì)驗(yàn)收接收的貨物委托專職人員簽發(fā)支付及收貨憑證作為工程結(jié)算根據(jù)并將支付及收貨憑證提交監(jiān)理工程師同時(shí)附上以下資料：1〕裝箱單復(fù)印件假設(shè)有時(shí)〕2〕驗(yàn)收記錄至少包括數(shù)量、規(guī)格、型、備件名稱和數(shù)量〕監(jiān)理工程師審核后提交發(fā)包方支付貨款。14.9發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算：1〕發(fā)包方與承包方及材料供應(yīng)商簽訂三方合同材料款項(xiàng)經(jīng)承包方確認(rèn)后由發(fā)包方支付給材料供應(yīng)商。2〕承包方收取發(fā)包方供應(yīng)材料的采保及理費(fèi)的結(jié)算方式：材料費(fèi)不進(jìn)入直接費(fèi)按發(fā)包方供應(yīng)的材料指定基價(jià)×材料采保及理費(fèi)費(fèi)率單獨(dú)結(jié)算。指定基價(jià)不隨或材料的變化而作任何調(diào)整。該費(fèi)用已含稅。如下表所列〕14.10由發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備〕包括但不限于：外墻磚及外墻飾面材料、公共部地面及墻面飾面材料、燈具含光源〕等。14.11承包方可收取的發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備〕采保及理費(fèi)費(fèi)的工程僅限如下所列其余工程承包方不得再收取任何材料采保及理費(fèi)并不得再向供應(yīng)商收取任何費(fèi)用如發(fā)現(xiàn)那么發(fā)包方有權(quán)給予罰款。發(fā)包方供應(yīng)的材料指定基價(jià)材料采保及理費(fèi)費(fèi)率外墻磚20元/平方米2石材120元/平方米2地磚50元/平方米215、承包方采購(gòu)材料設(shè)備15.1承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)要求采購(gòu)并提供合格證明對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包方在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)監(jiān)理工程師驗(yàn)貨。15.2承包方所選用的材料必須符合和有關(guān)規(guī)定必須保證材料有質(zhì)量可靠的供應(yīng)來(lái)源必須保證所用材料為質(zhì)量合格材料必須保證按時(shí)支付材料設(shè)備價(jià)款假設(shè)因材料質(zhì)量不符合要求而引起驗(yàn)收不通過(guò)或其它后果以及因未按時(shí)支付材料設(shè)備價(jià)款引發(fā)糾紛或?qū)е鹿ぱ诱`承包方承擔(dān)一切責(zé)任并賠償由此造成對(duì)發(fā)包方的損失。15.3鋼材、水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須向監(jiān)理工程師提供符合質(zhì)量要求的合格證、檢測(cè)和進(jìn)場(chǎng)數(shù)量證明并經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可前方可使用。水泥必須提供合格證的原件鋼材原那么上應(yīng)必須提供合格證的原件假設(shè)有實(shí)際困難無(wú)法提供原件可提供復(fù)印件并加蓋經(jīng)銷和承包方質(zhì)檢部的公章并注明原件的存放地點(diǎn)復(fù)印件和公章必須明晰。對(duì)于使用商品混凝土的須向監(jiān)理工程師報(bào)送商品混凝土攪拌站的資質(zhì)證明經(jīng)監(jiān)理工程師考察認(rèn)可前方可采用。15.4本工程按見(jiàn)證取樣送檢的要求進(jìn)展建筑材料的檢測(cè)。在超出見(jiàn)證取樣送檢規(guī)定之外的情況下假設(shè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)材料仍有異議可按規(guī)定程序進(jìn)展抽檢假設(shè)檢驗(yàn)合格檢驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)；假設(shè)檢驗(yàn)不合格檢驗(yàn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)工不予順延并要承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。15.5本工程所有安裝材料均應(yīng)附有合格證書(shū)并經(jīng)監(jiān)理工程師和承包方共同檢查驗(yàn)收簽署驗(yàn)收合格方可使用已進(jìn)場(chǎng)的材料和設(shè)備并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格的材料交由承包方照限至整體工程驗(yàn)收合格交付給發(fā)包方為止。以上進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備未經(jīng)監(jiān)理工程師簽署出場(chǎng)容許證書(shū)不得運(yùn)出場(chǎng)外。15.6發(fā)包方、監(jiān)理工程師對(duì)材料的檢驗(yàn)認(rèn)可并不免除以后因材料缺陷引起工程質(zhì)量缺陷時(shí)承包方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、工程變更16、工程設(shè)計(jì)變更16.1工程設(shè)計(jì)變更：發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)展變更承包方必須根據(jù)發(fā)包方發(fā)出的設(shè)計(jì)修改單或承包方出具的并經(jīng)設(shè)計(jì)簽證、發(fā)包方認(rèn)可的技術(shù)核定單。16.2工程設(shè)計(jì)變更的計(jì)價(jià)：同本合同12.2計(jì)價(jià)16.2承包方?jīng)]有發(fā)包方的書(shū)面不得任意更改設(shè)計(jì)內(nèi)容。由于執(zhí)行發(fā)包方要求的工程變更而確實(shí)影響總工的延誤的工相應(yīng)順延。八、開(kāi)工驗(yàn)收與結(jié)算17、開(kāi)工驗(yàn)收17.1承包方提供開(kāi)工圖的約定：承包方應(yīng)在工程開(kāi)工初驗(yàn)前10天向發(fā)包方提供齊全完好的開(kāi)工圖一式六份每延誤一天向發(fā)包方支付叁千元人民幣的違約金并賠償發(fā)包方的損失。18、開(kāi)工結(jié)算18.1完成工程施工質(zhì)量驗(yàn)收后28天內(nèi)承包方向發(fā)包方遞交開(kāi)工結(jié)算及完好的結(jié)算資料雙方按照專用條款約定的計(jì)價(jià)結(jié)算。18.2發(fā)包方收到承包方遞交的符合編制要求的開(kāi)工結(jié)算及結(jié)算資料后60天內(nèi)進(jìn)展核實(shí)給予確認(rèn)或者提出修改并于之后的90天內(nèi)完成審核結(jié)算有爭(zhēng)議時(shí)除外〕出具結(jié)算審核。18.3承包方未按合同規(guī)定的時(shí)間遞交工程開(kāi)工結(jié)算及完好的結(jié)算資料發(fā)包方將發(fā)出催促在催促后的28天內(nèi)承包方仍未答復(fù)那么發(fā)包方有權(quán)單方面進(jìn)展結(jié)算。且以該結(jié)果作為支付根據(jù)承包方必須承受。違約、索賠和爭(zhēng)議19、違約19.1本合同中雙方違約的詳細(xì)責(zé)任如下：1〕當(dāng)發(fā)包方未能按約定日支付工程款承包方有權(quán)按照本合同通用條款的約定提出順延工的要求。2〕承包方未能按照協(xié)議書(shū)約定的日開(kāi)工影響發(fā)包方開(kāi)工驗(yàn)收手續(xù)的發(fā)包方同意延遲10天。從天起每逾1天由承包方按合同價(jià)的萬(wàn)分之五向發(fā)包方支付違約金；逾從第31日起由承包方按合同價(jià)的萬(wàn)分之五向發(fā)包方支付違約金。逾從第61天起發(fā)包方有權(quán)與承包方終止合同并由承包方負(fù)責(zé)發(fā)包方不能按時(shí)交樓所造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。3〕在合同履行的過(guò)程中除本合同另有約定外如某一方單方面提出終止合同該方應(yīng)無(wú)條件向履約方支付合同總造價(jià)10的違約金并承擔(dān)由此而造成履約方的全部經(jīng)濟(jì)損失。4〕當(dāng)承包方交付的工程質(zhì)量達(dá)不到約定承包方向發(fā)包方償付不達(dá)標(biāo)部造價(jià)的15違約金并無(wú)償返修至達(dá)標(biāo)及賠償由此給發(fā)包方所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失造成工延誤的還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工延誤的違約責(zé)任。5〕承包方不按時(shí)向發(fā)包方分包提供施工場(chǎng)地除承擔(dān)延誤工及停工、窩工責(zé)任外需向發(fā)包方支付每天分包工程造價(jià)的2‰的違約金并賠償由此給發(fā)包方所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。6〕假設(shè)工程質(zhì)量被評(píng)為或樣板工程發(fā)包方按承包方承包工程總造價(jià)的1獎(jiǎng)勵(lì)給承包方。7〕承包方假設(shè)在年月日前完成地下室工程構(gòu)造封頂那么發(fā)包方給予承包方20萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)否那么發(fā)包方對(duì)承包方處以20萬(wàn)元的罰款承包方不得有任何異議；承包方假設(shè)在年月日前完成十四層構(gòu)造頂板那么發(fā)包方給予承包方20萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)否那么發(fā)包方對(duì)承包方處以20萬(wàn)元的罰款承包方不得有任何異議。8〕當(dāng)承包人違犯本合同其它約定給發(fā)包方造成損失的發(fā)包方可以要求承包人進(jìn)展賠償。9〕承包方根據(jù)本合同約定所應(yīng)當(dāng)支付的違約金、賠償金、罰款等款項(xiàng)發(fā)包方有權(quán)直接在工程進(jìn)度款中進(jìn)展扣除。20、爭(zhēng)議20.1雙方約定,在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商解決不成時(shí)采取向工程所在人民提起訴訟的方式解決。十、不可抗力、工程款支付時(shí)限、及保證金、金等費(fèi)用21、不可抗力21.1雙方不可抗力的約定：戰(zhàn)爭(zhēng)、、空中飛行物墜落、以及其他承包人引起的、火災(zāi)等意外災(zāi)害。22、工程款支付時(shí)限22.1在承包人提出請(qǐng)款并經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后15天內(nèi)發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程進(jìn)度款。22、22.1承包方須對(duì)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)展間發(fā)生或本工程引致的人身傷亡的費(fèi)用、責(zé)任、損失、索償或訴訟負(fù)責(zé)任并須保障發(fā)包方免負(fù)此類責(zé)任除非有關(guān)傷亡是發(fā)包方或他們應(yīng)負(fù)責(zé)的人所引致的。22.2承包方須對(duì)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)展間發(fā)生或本工程引致的財(cái)產(chǎn)損壞的費(fèi)用、責(zé)任、損失、索償或訴訟責(zé)任并須保障發(fā)包方免負(fù)該等責(zé)任。22.3承包方投保內(nèi)容：為從事危險(xiǎn)性作業(yè)的職工意外傷害并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備支付費(fèi)用。23、履約保證金23.1承包方在簽訂工程施工合同時(shí)必須向發(fā)包方繳納履約保證金人民幣壹佰萬(wàn)元待工程主體構(gòu)造封頂并經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后十五天內(nèi)無(wú)息退還伍拾萬(wàn)元工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后十五天內(nèi)無(wú)息退還伍拾萬(wàn)元。24、勞動(dòng)金等費(fèi)用：24.1、勞動(dòng)金由承包方按有關(guān)的收費(fèi)要求暫代發(fā)包方繳交詳細(xì)操作：承包方按本工程應(yīng)繳交的勞動(dòng)金的金額開(kāi)具支票給發(fā)包方到帳后由發(fā)包方交付給廣州勞保辦；承包方收到勞保辦的收款后自行相關(guān)手續(xù)發(fā)包方負(fù)責(zé)出示有關(guān)、證明；承包方按本工程繳交勞動(dòng)金總額后由廣州勞保辦扣除的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。24.2散裝水泥保證金由承包方繳付。24.3場(chǎng)地使用費(fèi)、交易效勞費(fèi)等費(fèi)用的支付中按工程造價(jià)萬(wàn)元計(jì)算應(yīng)支付的費(fèi)用由承包方承擔(dān)其余部由發(fā)包方承擔(dān)。24.4承包方需交納50的施工合同印花稅。24.5承包方需負(fù)責(zé)完成工程招及需到部門(mén)有關(guān)的手續(xù)及費(fèi)用發(fā)包方只負(fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)的相關(guān)資料。十一、其他責(zé)任25、除本合同另有約定外承包方在履約過(guò)程中還有以下責(zé)任：25.1承包方在工程工程開(kāi)工前應(yīng)將工程理人員的架構(gòu)及施工班組資格情況報(bào)發(fā)包方確認(rèn)、備案理人員的架構(gòu)及施工班組一經(jīng)確認(rèn)不得隨意改變承包方更換主要施工理人員應(yīng)事先征得發(fā)包方的同意。25.2承包方工程經(jīng)理、總施工、技術(shù)副經(jīng)理、質(zhì)安組長(zhǎng)在理過(guò)程中出現(xiàn)如下情況的發(fā)包方有權(quán)要求承包方撤換以上主要理人員承包方應(yīng)在十五天內(nèi)撤換否那么每延誤撤換一天向發(fā)包方支付壹萬(wàn)元人民幣的違約金發(fā)包方有權(quán)拒付工程款所引起的一切責(zé)任由承包方承擔(dān)。1〕發(fā)包方有權(quán)每月對(duì)承包方的工程經(jīng)理、總施工、技術(shù)副經(jīng)理、質(zhì)安組長(zhǎng)進(jìn)展考核以上主要理人員連續(xù)三個(gè)月考核不合格。2〕承包方工程主要理人員不配合發(fā)包方的工程開(kāi)發(fā)、銷售、維修工程質(zhì)量或進(jìn)度明顯不符合要求的。3〕其他重大人為理失誤發(fā)包方認(rèn)為其為不合格工程主要理人員的。25.3負(fù)責(zé)配合發(fā)包方施工容許證：中標(biāo)書(shū)發(fā)出并且承包方與發(fā)包方簽訂本合同后7天內(nèi)必須按發(fā)包方的要求提供施工容許證承包方應(yīng)提供的資料否那么每延誤提供一天向發(fā)包方支付壹萬(wàn)元人民幣的違約金并賠償發(fā)包方的損失。25.4質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)：承包方保證在向發(fā)包方申報(bào)開(kāi)工驗(yàn)收前通過(guò)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收獲得質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)出具的?建立工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)視書(shū)?。25.5承包方應(yīng)按時(shí)質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)每延誤一天向發(fā)包方支付壹萬(wàn)元人民幣的違約金并賠償發(fā)包方的損失。25.6建筑材料的定板1〕需承包方采購(gòu)的建筑材料承包方收到發(fā)包方的有關(guān)資料后七天內(nèi)向發(fā)包方提供材料樣板材料樣板必須按發(fā)包方的技術(shù)及時(shí)間要求進(jìn)展提供并無(wú)條件配合發(fā)包方對(duì)樣板進(jìn)展合理的調(diào)整直到到達(dá)發(fā)包方的技術(shù)要求。所有材料必須經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)封板后才能進(jìn)展大批量采購(gòu)及施工。2〕承包方應(yīng)按時(shí)提供材料樣板每延誤一天向發(fā)包方支付叁千元人民幣的違約金并賠償發(fā)包方的損失。3〕承包方負(fù)責(zé)質(zhì)量平安監(jiān)視、施工標(biāo)牌、城監(jiān)、“平安卡〞等相關(guān)手續(xù)并支付有關(guān)費(fèi)用。25.6發(fā)包方指定分包工程的結(jié)算：1〕發(fā)包方、承包方及指定分包方簽訂三方合同工程量經(jīng)承包方和發(fā)包方確認(rèn)后由發(fā)包方支付工程款給分包方。2〕承包方收取分包工程配合費(fèi)的結(jié)算方式：分包工程的費(fèi)用不進(jìn)入直接費(fèi)按分包工程對(duì)應(yīng)的指定基價(jià)×費(fèi)率單獨(dú)結(jié)算。指定基價(jià)不隨或材料的變化而作任何調(diào)整。該部費(fèi)用已含稅。如下表所列〕3〕由發(fā)包方指定分包的工程工程包括但不限于：樁根底、人防工程、鋁合金門(mén)窗、防火門(mén)、欄桿、鋼構(gòu)造、水電、消防、電梯、所有裝修工程等。4〕承包方可收取的分包工程配合費(fèi)的工程僅限如下所列其余工程承包方不得再收取任何配合費(fèi)并不得再向分包方收取任何費(fèi)用如發(fā)現(xiàn)發(fā)包方有權(quán)給予罰款。分包工程指定基價(jià)費(fèi)率樁根底工程分包總價(jià)3人防工程分包總價(jià)3鋁合金門(mén)窗260元/平方5住戶單元入戶防火門(mén)1000元/樘3欄桿工程250元/米3鋼構(gòu)造工程分包總價(jià)3水電工程分包總價(jià)3消防工程25元/平方3電梯工程1500元/臺(tái)所有裝修工程350元/平方1.5承包方對(duì)分包工程的配合范圍包括但不限于：1〕外腳手架、塔吊、上落籠等垂直運(yùn)輸設(shè)備；2〕負(fù)責(zé)為分包提供有限個(gè)水電源接駁點(diǎn)水電費(fèi)由分包負(fù)責(zé)；3〕為分包書(shū)面準(zhǔn)確提供施工定位墨線及其它軸線標(biāo)高；4〕在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)提供物品倉(cāng)庫(kù)等有蓋場(chǎng)地給分包使用還應(yīng)為分包的二次搬運(yùn)創(chuàng)造必要的條件保證分包能按時(shí)按質(zhì)完成施工任務(wù)；5〕負(fù)責(zé)不規(guī)那么門(mén)窗洞的修整及完工后收口的處理提供門(mén)窗框四周塞縫所用水泥砂漿材料；按施工圖紙范圍提供消防補(bǔ)洞等其中：套內(nèi)補(bǔ)洞塞縫及防水由分包負(fù)責(zé)；套外補(bǔ)洞塞縫及防水由承包方負(fù)責(zé)〕；6〕電梯安裝土建配合水電費(fèi)由電梯安裝負(fù)責(zé)電梯安裝腳手架由分包負(fù)責(zé)；7〕及時(shí)分包提交的請(qǐng)款確認(rèn)同時(shí)合理地安排分包工程的施工方案、穿插施工部署和組織好交接檢驗(yàn)；8〕合理地安排分包工程的施工方案、穿插施工部署和組織好交接檢驗(yàn)、組織圖紙會(huì)審、配合施工進(jìn)度、對(duì)分包的相關(guān)驗(yàn)收工作及工程開(kāi)工驗(yàn)收資料審核、蓋章及整理匯總；9〕協(xié)調(diào)各分包的相關(guān)工作及進(jìn)展成品保護(hù)；對(duì)各分包進(jìn)展統(tǒng)一理并承擔(dān)相關(guān)平安防火責(zé)任。25.7承包方未按合同的規(guī)定有關(guān)工程驗(yàn)收合格證交給發(fā)包方或逾和移交發(fā)包人影響發(fā)包方開(kāi)工驗(yàn)收手續(xù)的從天起每逾1天由承包方按合同價(jià)的萬(wàn)分之五向發(fā)包方支付違約金；逾從第31日起由承包方按合同價(jià)的千分之一向發(fā)包方支付違約金。逾從第61天起發(fā)包方有權(quán)與承包方終止合同并由承包方負(fù)責(zé)發(fā)包方不能按時(shí)交樓所造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。25.9未經(jīng)發(fā)包方同意承包方自行施工的工程或需發(fā)包方確認(rèn)的主要材料未經(jīng)發(fā)包方簽證認(rèn)可發(fā)包方不予成認(rèn)所發(fā)生的費(fèi)用和造成的損失由承包方負(fù)責(zé)費(fèi)用在進(jìn)度款中扣除〕。25.10本工程的進(jìn)度款必須設(shè)單獨(dú)賬戶專款專用每月報(bào)送工地人員工資支付情況并附工資簽收情況表〕。發(fā)包方財(cái)務(wù)部有權(quán)理解承包方資金使用情況。25.11承包人要做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工按發(fā)包方要求做好銷售需要的文明、平安措施。假設(shè)本合同約定與?建立工程施工理假設(shè)干規(guī)定?與其它條款有矛盾時(shí)以?建立工程施工理假設(shè)干規(guī)定?為準(zhǔn)。25.12承包方承包方十二、往來(lái)26.1發(fā)包方發(fā)出的工程業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)單、單、工程整改單等書(shū)面必須經(jīng)發(fā)包方工程部經(jīng)理黃穗勇簽字確認(rèn)施工間的需經(jīng)與會(huì)各方簽字及發(fā)包方工程部經(jīng)理簽字確認(rèn)否那么均視作無(wú)效。26.2對(duì)雙方就本工程往來(lái)的發(fā)包方指定和為簽收人承包方指定和為簽收人。各方變更簽收人必須以書(shū)面為準(zhǔn)。十三、雙方中途退場(chǎng)的約定:27.1承包人出現(xiàn)以下情況發(fā)包方有權(quán)單方解除本合同并要求承包方退場(chǎng)。1〕因工程進(jìn)度不能按發(fā)包方審定的施工組織方案執(zhí)行而導(dǎo)致總工延誤超過(guò)21天。2〕因承包方的施工質(zhì)量或平安問(wèn)題導(dǎo)致停工5天。3〕承包方不按圖施工或者施工質(zhì)量不符合要求經(jīng)發(fā)包方要求整改承包方未能按發(fā)包方要求的時(shí)間和整改完成的。4〕承包方不按圖施工或者施工質(zhì)量不符合要求的情形出現(xiàn)超過(guò)三次。28.2無(wú)發(fā)包方與承包方之間是否存在經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)議、訴訟、仲裁承包人都應(yīng)當(dāng)遵守以下退場(chǎng)的約定1〕承包方必須在收到發(fā)包方退場(chǎng)后7天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)完畢；2〕退場(chǎng)前必須結(jié)清工人工資及材料供應(yīng)商的材料款退場(chǎng)必須保證所有人員及機(jī)械設(shè)備撤離現(xiàn)場(chǎng)3〕退場(chǎng)后28天內(nèi)承包方按發(fā)包方核定的工程量及合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)展結(jié)算并向發(fā)包方遞交完好的結(jié)算資料。發(fā)包方收到承包方遞交的符合編制要求的結(jié)算資料后60天內(nèi)進(jìn)展核實(shí)核實(shí)后雙方按確定的工程結(jié)算價(jià)由發(fā)包方90天內(nèi)支付結(jié)算價(jià)的50給承包方剩余50的款項(xiàng)由發(fā)包方半年內(nèi)結(jié)清。28.3承包方未按28.2點(diǎn)約定退場(chǎng)的每逾退場(chǎng)一天應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方支付違約金壹萬(wàn)元并賠償由此給發(fā)包方所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。十四、傳達(dá)。1、各方向以下/碼發(fā)出的信、視為已經(jīng)送達(dá)。⑴、發(fā)包方確認(rèn)方式如下通信：聯(lián)絡(luò)：：聯(lián)絡(luò)人：⑵、承包方確認(rèn)方式如下通信：聯(lián)絡(luò)：：聯(lián)絡(luò)人：發(fā)包方：法定代表人：授權(quán)簽約人：地址：承包方法定代表人：授權(quán)簽約人：地址：附件一不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保書(shū)致：本擔(dān)保人確認(rèn)貴方、于年月日簽訂的?土建分包工程合同?下稱“?合同?〞〕的各項(xiàng)條款自愿作為的擔(dān)保人向貴方提供不可撤銷連帶責(zé)任保證并出具本擔(dān)保書(shū)向貴方鄭重承諾以下各項(xiàng)：擔(dān)保的范圍擔(dān)保人就按?合同?的約定實(shí)在履行各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)向貴方提供擔(dān)保擔(dān)保的范圍為：?合同?項(xiàng)下所做出的任何確認(rèn)、承諾、保證等應(yīng)當(dāng)由承擔(dān)的全部義務(wù)以及貴方實(shí)現(xiàn)?合同?約定的各項(xiàng)權(quán)利的費(fèi)用。擔(dān)保的間本擔(dān)保書(shū)的保證間為七年自出具之日起計(jì)。擔(dān)保的方式本擔(dān)保書(shū)的擔(dān)保方式為不可撤銷連帶責(zé)任保證。擔(dān)保的生效本擔(dān)保書(shū)自擔(dān)保人出具之日起生效。本擔(dān)保為的擔(dān)保即使?合同?被確認(rèn)無(wú)效或未生效擔(dān)保人仍對(duì)貴方履行本擔(dān)保書(shū)約定的擔(dān)保責(zé)任。并且擔(dān)保人保證將不因任何原因和理由對(duì)本但保書(shū)自身的效力提出任何異議。法律適用與轄本擔(dān)保書(shū)的出具、生效、履行、解釋或終止等事項(xiàng)均適用法律。因本擔(dān)保書(shū)引起的任何爭(zhēng)議均由?合同?所約定的有轄權(quán)的人民轄。擔(dān)保人：出具日：年月日以下無(wú)正文〕附件二工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包方全稱〕：承包方全稱〕：為保證工程名稱〕在合理使用限內(nèi)正常使用雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包方在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體構(gòu)造工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程以及裝飾工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、外墻面防滲漏工程等工程。二、質(zhì)量保修質(zhì)量保修從工程實(shí)際開(kāi)工并交付使用之日算起。分單項(xiàng)開(kāi)工驗(yàn)收的工程按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修。雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合詳細(xì)工程約定質(zhì)量保修如下：構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限屋面防水工程為5年；室外的上下水和小區(qū)道路等政公用工程為2年；裝飾工程為2年；有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、外墻面的防滲漏為5年。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的工程承包方應(yīng)在接到修理之日后兩天內(nèi)派人修理。承包方不在約定限內(nèi)派人修理發(fā)包方可委托其別人員修理保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾取吵邪浇拥绞鹿屎髴?yīng)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包方施工質(zhì)量引起的事故搶修費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。在規(guī)定的工程合理使用限內(nèi)承包方確保地基根底工程和主體構(gòu)造的質(zhì)量。因承包方原因致使工程在合理使用限內(nèi)造身和財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的3本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的3。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包方在質(zhì)量保修兩年〕滿后30天內(nèi)將剩余保修金無(wú)息返還承包方。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：建立工程在保修范圍內(nèi)和保修內(nèi)由于質(zhì)量問(wèn)題引起業(yè)主投訴和索賠以鑒定屬于承包方責(zé)任的：由承包方負(fù)責(zé)保修。對(duì)小業(yè)主的賠償由發(fā)包方在保修金中扣除。小業(yè)主要求退房的造成發(fā)包方經(jīng)濟(jì)損失的由發(fā)包方在保修金或其它工程款中扣除。保修內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題構(gòu)造不均勻沉降、超裂縫；滲漏及其它較大的質(zhì)量問(wèn)題〕引起的投訴率不得大于1投訴戶數(shù)除以總戶數(shù)〕超過(guò)部每增加一戶或一次投訴承包方除負(fù)責(zé)保修、賠償外必須向發(fā)包方償付壹仟元的違約金。構(gòu)造梁、板、柱開(kāi)裂超允許范圍及給排水漏水、墻、地面、天面滲漏的、受業(yè)主投訴的承包方無(wú)條件負(fù)責(zé)保修至合格確保業(yè)主滿意為止。本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件由施工合同雙方共同簽署。以下無(wú)正文〕發(fā)包方(公章)法定代表人：委托代理人：：簽約時(shí)間：年月日承包方：(公章)法定代表人：委托代理人：：簽約時(shí)間：年月日附件三廣州建立工程承發(fā)包廉潔協(xié)議發(fā)包方：承包方：為了在工程建立中保持廉潔自律的工作作風(fēng)防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生結(jié)合工程建立的特點(diǎn)雙方訂立協(xié)議如下：一、雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守、地律法規(guī)以及本協(xié)議的約定在建立工程承發(fā)包合同的訂立、履行過(guò)程中廉潔自律。二、發(fā)包方及其工作人員不得以任何形式向承包方索要和收受回扣等好處費(fèi)。三、發(fā)包方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與承包方的正常業(yè)務(wù)交往不得承受承包方的禮金、有價(jià)和貴重物品不得在承包方報(bào)銷任何應(yīng)由其個(gè)人支付的費(fèi)用。四、發(fā)包方工作人員不得參加可能對(duì)公正開(kāi)展業(yè)務(wù)有影響的宴請(qǐng)和活動(dòng)。如發(fā)包方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)展活動(dòng)的須事先按行政隸屬關(guān)系上一級(jí)批準(zhǔn)。五、發(fā)包方工作人員不得要求或者承受承包方為其住房裝修、婚喪嫁娶、和子的工作安排以及出國(guó)等提供方便。六、承包方不得承受發(fā)包方工作人員介紹的或者親友從事