工程概預算第2章-工程造價與費用計算課件

第2章工程造價與費用計算2.1工程造價2.1.1工程造價的含義2.1.2我國現(xiàn)行工程造價的組成內(nèi)容圖2.1我國工程造價的構(gòu)成示意圖第2章工程造價與費用計算2.1工程造價圖2.12.1.3國外工程造價的組成內(nèi)容(1)項目建設直接成本(2)項目建設間接成本(3)應急費(4)建設成本上升費2.1.4工程造價構(gòu)成原理2.1.3國外工程造價的組成內(nèi)容2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成2.2.1直接工程費直接工程費是指施工企業(yè)直接用于施工生產(chǎn)上的費用。它由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費組成。(1)直接費1)人工費2)材料費3)施工機械使用費2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件(2)其他直接費(3)現(xiàn)場經(jīng)費1)臨時設施費2)現(xiàn)場管理費2.2.2間接費(1)企業(yè)管理費(2)財務費用(3)其他費用(2)其他直接費2.2.3計劃利潤計劃利潤是指按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的利潤，依據(jù)不同投資來源或工程類別實施差別利率。2.2.4稅金稅金是指國家稅法規(guī)定應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。2.2.3計劃利潤2.3建筑安裝工程費用計算2.3.1我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的一般計算方法2.3.2西部各省、自治區(qū)計算方法(1)云南省(2)四川省(3)四川省攀枝花地區(qū)2.3建筑安裝工程費用計算工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件2.3.3西部各省、自治區(qū)取費標準(1)云南省(2)四川省(3)四川省攀枝花地區(qū)2.3.4工程類別劃分(1)土建工程劃分內(nèi)容(2)安裝工程類別的劃分內(nèi)容(3)獨立土石方工程及分包工程劃分2.3.3西部各省、自治區(qū)取費標準工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件2.3.5直接費的計算直接費的計算，即指定額直接費的計算。它是根據(jù)施工圖紙、預算定額劃分出分部分項工程后，計算出每一分項工程的工程量，再套用預算單價后得到的費用。定額人工費=∑(分項工程工程量×定額人工費單價)定額材料費=∑(分項工程工程量×定額材料費單價)2.3.5直接費的計算未計價材費=∑(分項工程工程量×主材市場單價×定額消耗量)定額機械費=∑(分項工程工程量×定額機械費單價)2.3.6間接費(綜合費)計算(1)計費基數(shù)計費人工費=定額基價人工費×報告期相關工資類區(qū)計算調(diào)整系數(shù)(2)計算程序未計價材費=∑(分項工程工程量×主材市場單價×定額消耗量)工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件(3)相關計算系數(shù)1)R計2)C地3)C時4)J時(4)計算方法2.3.7造價計算實例(3)相關計算系數(shù)工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件工程概預算第2章---工程造價與費用計算課件2.4設備、工器具購置費用2.4.1設備與材料的界線2.4.2設備購置費用構(gòu)成設備購置費是指為工程建設項目購置和自制的達到固定資產(chǎn)標準的設備、工具、器具的費用。2.4.3設備購置費用確定2.4設備、工器具購置費用(1)設備原價(2)運雜費2.4.4工器具及生產(chǎn)家具購置費用(1)設備原價2.5工程建設其他費用工程建設其他費用是指從工程籌建到工程竣工驗收交付使用為止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費以外，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。它主要包括以下幾個方面。2.5.1土地使用費2.5工程建設其他費用土地使用費是指建設項目通過劃撥和土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需的土地征用及遷移的補償費和土地使用權(quán)出讓金。(1)土地征用及遷移補償費土地征用及遷移補償費是指建設項目通過劃撥方式取得土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。土地使用費是指建設項目通過劃撥和土地使用權(quán)出讓方式取得土地使(2)土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。(2)土地使用權(quán)出讓金2.5.2與項目建設有關的其他費用(1)建設單位管理費建設單位管理費是指對建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評估等全過程進行管理所需要的費用。2.5.2與項目建設有關的其他費用(2)勘察設計費勘察設計費是指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告、設計文件等所需要的費用。(3)實驗研究費實驗研究費是指為本建設項目提供或驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗，以及設計規(guī)定在施工中必須進行的試驗、驗證所需的費用。(4)臨時設施費(2)勘察設計費(5)工程監(jiān)理費(6)工程保險費(7)供電貼費(8)施工機構(gòu)遷移費施工機構(gòu)遷移費是指施工機構(gòu)根據(jù)建設任務的需要，經(jīng)有關部門決定成建制的(指公司和公司所屬工程處、工區(qū))由原駐地遷移到另一地區(qū)發(fā)生的一次性搬遷費用。(9)引進技術(shù)和進口設備其他費(10)財務費用(5)工程監(jiān)理費2.5.3與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用①