民法司法考試模擬題70題

民法司法考試模擬題70題資料僅供參考民法司法考試模擬題70題1、王某因父親重病急需現(xiàn)金50萬(wàn)元做手術(shù)，于是找到張某說(shuō)，愿意把價(jià)值100萬(wàn)的房子賣給張某，可張某一時(shí)沒有100萬(wàn)，只好對(duì)王某說(shuō)自己的難處，實(shí)在無(wú)能為力。于是，王某說(shuō)那就60萬(wàn)賣給你，張某應(yīng)允。對(duì)于張、王之間的買買合同，下列說(shuō)法正確的是；A、因乘人之危而可撤銷B、完全有效C、因顯失公平而可撤銷D、因脅迫而可撤銷答案：B。解析：因?yàn)槭峭跄持鲃?dòng)提出請(qǐng)求，不存在意思表示不真實(shí)的問題。2、甲經(jīng)常在乙經(jīng)營(yíng)的酒店招待朋友，但常常拒付餐費(fèi)離去，乙多次到甲家催要未果。一日，甲又來(lái)乙的酒店就餐，用餐完畢未付餐費(fèi)即欲離去，乙見狀揪住她不讓走。對(duì)乙行為的如下說(shuō)法正確的是？A、乙若以甲未付前幾次餐費(fèi)為由不讓甲離去，屬于自助行為B、乙若以甲未付此次餐費(fèi)為由不讓甲離去，屬于自助行為C、無(wú)論乙以甲未付前幾次餐費(fèi)，還是以甲未付此次餐費(fèi)為由不讓甲離去，均屬于自助行為D、無(wú)論乙以甲未付前幾次餐費(fèi)，還是以甲未付此次餐費(fèi)為由不讓甲離去，均不屬于自助行為答案：D。解析：因?yàn)橐抑兰椎淖≈凡⒃?jīng)前去催要，因此，能夠經(jīng)過(guò)提起訴訟來(lái)救濟(jì)。3、趙某系全國(guó)知名演員，張某天生外形酷似趙某，時(shí)常參加一些營(yíng)利性商業(yè)活動(dòng)，外人難以辨認(rèn)到底是趙某還是張某，張某對(duì)此一直保持沉默。同時(shí)，張某還接拍了很多性藥品的廣告，趙某的朋友因此對(duì)其議論紛紛，趙某深受困擾。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A、張某的行為侵害了趙某的肖像權(quán)B、張某的行為侵害了趙某的姓名權(quán)C、張某的行為侵害了趙某的名譽(yù)權(quán)D、張某的行為不構(gòu)成對(duì)趙某人格權(quán)的侵害答案：C。解析：肖像權(quán)是對(duì)于肖像靜態(tài)化的利用，因此此題不構(gòu)成侵害肖像權(quán)；盡管導(dǎo)致外人難以分辨，可是張某并沒有使用趙某的名義，因此，不構(gòu)成侵害姓名權(quán)；接拍性藥品廣告，導(dǎo)致她人對(duì)于趙某的評(píng)價(jià)降低，構(gòu)成名譽(yù)權(quán)的侵犯。4、王某嫁給了自由攝影愛好者李某。起初，兩人感情甚篤，親密無(wú)間。為給甜蜜的婚姻留下自認(rèn)為有意義的紀(jì)念，李某為王某拍攝了幾張人體寫真照片。兩年后，感情破裂，準(zhǔn)備離婚。王某向李某索取全部人體寫真照片及底片。李某不給，同時(shí)為了防止照片被王某偷去，將照片將給自己的好友張某保管。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是：A、李某的行為侵害了王某的肖像權(quán)B、李某的行為侵害了王某的隱私權(quán)C、王某和李某對(duì)于照片共同享有著作權(quán)D、若王某向李某主張精神損害，法院應(yīng)予支持答案：BD。解析：本題中沒有對(duì)于肖像的直接利用，因此，不成立肖像權(quán)的侵害，A錯(cuò)。由于李某將照片交給第三人保管，足以給王某帶來(lái)內(nèi)心深處的傷害，因此構(gòu)成侵害隱私權(quán)，B正確。李某作為攝影者，單獨(dú)享有照片的著作權(quán)，C錯(cuò)誤。由于受到侵害的是人身權(quán)，因此，主張精神損害的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С?，D正確。5、甲向銀行貸款300萬(wàn)建設(shè)一棟五層的樓房，同時(shí)，甲以按揭抵押的形式將該棟樓房抵押給銀行。樓房由乙房地產(chǎn)開發(fā)公司承建，六個(gè)月后，樓房主體結(jié)構(gòu)建設(shè)已經(jīng)完成。下列說(shuō)法正確的是：A、銀行因貸款給甲而享有的權(quán)利與甲將房子抵押給銀行而使銀行享有的權(quán)利之間是主從關(guān)系。B、如果此時(shí)該樓房因不可抗力而滅失，甲依然要償還對(duì)于銀行的貸款。C、如果樓房因乙的原因而導(dǎo)致整體倒塌滅失的，乙應(yīng)當(dāng)對(duì)甲進(jìn)行賠償。D、銀行對(duì)于甲因樓房滅失而獲得的賠償金有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。答案：ABCD。解析：債權(quán)和抵押權(quán)是主從關(guān)系，A正確；不可抗力滅失抵押權(quán)消滅，從權(quán)利消滅不影響主權(quán)利，B正確；乙給予甲的賠償金是代位物，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，CD正確。來(lái)源：司法考試-考試資料網(wǎng)6、下列關(guān)于民事權(quán)利中的形成權(quán)的表述，哪些是正確的？A、形成權(quán)能夠經(jīng)過(guò)明示或者默示的方式行使B、效力待定合同中善意相對(duì)人的撤銷權(quán)是形成權(quán)，C、法定代理人對(duì)于限制行為能力人與其智力相適應(yīng)行為的追認(rèn)是行使形成權(quán)的行為D、形成權(quán)受除斥期間的限制，受除斥期間限制的權(quán)利不一定都是形成權(quán)答案：ABD。解析：與智力相適應(yīng)的行為是不需要追認(rèn)的，因此沒有追認(rèn)權(quán)，C錯(cuò)誤。形成權(quán)是受到除斥期間限制的，但受除斥期間限制的權(quán)利，不一定就是形成權(quán)，比如物權(quán)法245條規(guī)定的占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)就是受到一年除斥期間的限制，D正確。7、王某與李某系夫妻，二人帶女兒外出旅游，發(fā)生車禍，王某與女兒當(dāng)場(chǎng)死亡，李某在被送往醫(yī)院的途中死亡，王某與其女兒無(wú)法確定死亡的先后時(shí)間。經(jīng)查，王某和李某還有一個(gè)正在上大學(xué)的兒子。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A、推定王某先于女兒死亡B、王某的遺產(chǎn)直接由女兒和兒子繼承C、王某和李某之間互不繼承D、王某的遺產(chǎn)有李某、女兒和兒子進(jìn)行分割答案：AD。解析：長(zhǎng)輩先死，A正確；李某晚于王某死亡，因此，能夠作為繼承人，BC錯(cuò)，D正確。8、1月1日，甲因所乘坐的游輪遇臺(tái)風(fēng)沉沒，下落不明，經(jīng)多方搜尋，打撈無(wú)果。假設(shè)甲妻乙向人民法院申請(qǐng)甲宣告死亡，人民法院依法宣告甲死亡，其妻乙和其子丙、丁共同生活。5月，妻乙?guī)Мa(chǎn)改嫁，丙被乙單方?jīng)Q定送養(yǎng)她人。同年11月，乙又與后夫離婚，現(xiàn)與丁相依為命。甲離家出走后，南下深圳，10月獲利200萬(wàn)。下列說(shuō)法正確的是：A、甲妻最早能夠再1月1日申請(qǐng)宣告甲死亡B、如果甲12月重新出現(xiàn)并申請(qǐng)撤銷死亡宣告，甲乙之間的夫妻關(guān)系能夠自行恢復(fù)C、如果甲底死亡，未留下遺囑，甲的200萬(wàn)遺產(chǎn)應(yīng)丙、丁繼承D、如果甲底死亡，未留下遺囑，甲的200萬(wàn)遺產(chǎn)只有丁能夠繼承答案：D。解析：從1月2日開始能夠申請(qǐng)，A錯(cuò)；因再婚和送養(yǎng)她人，妻子和丙與甲脫離了法律上的關(guān)系，不能繼承，BC錯(cuò)，D正確。9、永安公司注冊(cè)地在女兒國(guó)并在該國(guó)設(shè)有總部和分支機(jī)構(gòu)，但主要營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)位于中國(guó)深圳，是一家由臺(tái)灣地區(qū)光明集團(tuán)公司全資設(shè)立的法人企業(yè)。作為永安公司的唯一股東，光明集團(tuán)的財(cái)產(chǎn)和永安公司存在明顯混同，現(xiàn)在，永安公司在中國(guó)欠下700萬(wàn)元債務(wù)。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A、該債務(wù)應(yīng)以深圳主營(yíng)機(jī)構(gòu)的全部財(cái)產(chǎn)清償B、該債務(wù)應(yīng)以深圳主營(yíng)機(jī)構(gòu)和女兒國(guó)總部及分支機(jī)構(gòu)的全部財(cái)產(chǎn)清償C、該債務(wù)應(yīng)以深圳主營(yíng)機(jī)構(gòu)和女兒國(guó)總部及分支機(jī)構(gòu)的全部財(cái)產(chǎn)清償，同時(shí)，光明公司都應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任D、當(dāng)永安公司的全部財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，由光明公司承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任答案：C。解析：母子公司中母公司與子公司承擔(dān)連帶責(zé)任的情形。10、關(guān)于非企業(yè)法人，下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？A、所有事業(yè)單位法人的全部經(jīng)費(fèi)均來(lái)自國(guó)家財(cái)政撥款B、具備法人條件的社會(huì)團(tuán)體從成立之日起取得法人資格C、國(guó)家舉辦的事業(yè)單位對(duì)其直接占有的動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)D、非企業(yè)法人有社會(huì)團(tuán)體法人和事業(yè)單位法人組成答案：ABCD。解析：經(jīng)費(fèi)由部分自負(fù)盈虧；不需要辦理登記的從成立時(shí)獲得法人資格；享有的是類似的所有權(quán)，處分收到限制；非企業(yè)法人還包括機(jī)關(guān)法人。因此，都錯(cuò)。11、下列關(guān)于請(qǐng)求權(quán)的說(shuō)法正確的是：A、請(qǐng)求權(quán)不一定是救濟(jì)權(quán)，也不一定是原權(quán)B、請(qǐng)求權(quán)不一定適用訴訟時(shí)效C、債權(quán)請(qǐng)求權(quán)不都受訴訟時(shí)效的限制D、有的請(qǐng)求權(quán)受除斥期間的限制答案：ABCD。解析：基于合同的給付請(qǐng)求權(quán)是原權(quán)，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是救濟(jì)權(quán)，A正確；只有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)適用訴訟時(shí)效，B對(duì)；適用訴訟時(shí)效的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)有例外，C對(duì)；占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)受除斥期間的限制，D對(duì)。12、教授甲舉辦學(xué)術(shù)講座時(shí)，在禮堂外的張貼欄中公告其一部新著的書名及價(jià)格，告知有意購(gòu)買者在門口的簽字簿上簽名。學(xué)生乙未留意該公告，以為簽字簿是為簽到而設(shè)，遂在上面簽名。對(duì)乙的行為應(yīng)如何認(rèn)定？A、乙的行為可推定為購(gòu)買甲新著的意思表示B、乙的行為構(gòu)成重大誤解，在此基礎(chǔ)上成立的買賣合同可撤銷C、甲的行為屬于要約D、乙的行為并非意思表示，在甲乙之間并未成立買賣合同答案：CD。解析：只有法律有明確規(guī)定或者當(dāng)事人有明確約定時(shí)候才能夠推定，故A錯(cuò)；重大誤解必須以對(duì)方獲得要約方的信息為條件，本題中乙根本就不知道甲的表示，當(dāng)然不構(gòu)成誤解，故B錯(cuò)；甲的公告內(nèi)容確定屬于內(nèi)容確定的商業(yè)廣告，屬于要約，C對(duì)；乙簽字的行為只有表示的行為，沒有明確的締約意圖，故而不是意思表示，D對(duì)。13、甲委托乙購(gòu)買一套機(jī)械設(shè)備，但要求以乙的名義簽訂合同，乙同意，遂與丙簽訂了設(shè)備購(gòu)買合同。后由于甲的原因，乙不能按時(shí)向丙支付設(shè)備款。在乙向丙說(shuō)明了自己是受甲委托向丙購(gòu)買機(jī)械設(shè)備后，關(guān)于丙的權(quán)利，下列表述正確的是：A、可選擇要求甲或乙支付B、可要求甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任C、如果選擇了甲后，發(fā)現(xiàn)其沒有償債能力，能夠要求乙承擔(dān)責(zé)任D、如果選擇了甲后，發(fā)現(xiàn)甲沒有償債能力也不能再要求乙承擔(dān)責(zé)任答案：AD。解析：根據(jù)合同法403條的規(guī)定，第三人的有選擇權(quán)，可是，一旦選定了受托人或者委托人，不能再變更。故AD正確。14、關(guān)于復(fù)代理，下列哪些選項(xiàng)是正確的：A、復(fù)代理人是代理人基于復(fù)任權(quán)而選任的B、復(fù)代理人的代理行為后果直接由本人承擔(dān)C、委托代理人轉(zhuǎn)托她人代理不一定必須取得被代理人同意D、委托代理人轉(zhuǎn)托不明給被代理人造成損失的，轉(zhuǎn)托代理人有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任答案：ABCD。解析：代理人選人復(fù)代理人的權(quán)利民法中成為復(fù)任權(quán)，A對(duì)；復(fù)代理人代理的后果直接由被代理人承擔(dān)，在代理中，本人即被代理人，故B對(duì)；緊急情況不需要經(jīng)過(guò)被代理人同意，C對(duì)；代理人在選任、指示的過(guò)程中有過(guò)錯(cuò)，同時(shí)復(fù)代理人在代理過(guò)程中也有過(guò)錯(cuò)給被代理人造成損失的，承擔(dān)連帶責(zé)任，故D對(duì)。15、甲公司曾經(jīng)授權(quán)業(yè)務(wù)經(jīng)理乙在丙餐廳簽單招待客戶，餐費(fèi)由公司按月結(jié)清。后乙因故辭職，月底餐廳前去結(jié)帳時(shí)，甲公司認(rèn)為，乙當(dāng)月的幾次用餐都是招待私人朋友，因而拒付乙所簽單的餐費(fèi)。下列哪些表述是正確的？A、如果丙餐廳能舉證證明自己有合理的理由相信乙有代理權(quán)，甲公司應(yīng)當(dāng)付款B、甲公司應(yīng)當(dāng)付款，乙承擔(dān)連帶責(zé)任C、如果丙餐廳不能能舉證證明自己有合理的理由相信乙有代理權(quán)，甲公司有權(quán)拒絕付款D、甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任答案：AC。解析：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事案件若干問題的意見》明確規(guī)定，要認(rèn)定表見代理，除了有空白授權(quán)書、合同書等形式證據(jù)的還不行，還必須自己舉證證明有合理理由相信無(wú)權(quán)代理人有代理權(quán)，因此，AC對(duì)。16、下列關(guān)于訴訟時(shí)效起算的說(shuō)法正確的是：A、某知名司法考試培訓(xùn)學(xué)校發(fā)現(xiàn)該校主編的司法考試專題講座被甲公司盜版，3月向法院提起訴訟，則法院應(yīng)當(dāng)以超過(guò)時(shí)效為由駁回訴訟請(qǐng)求。B、1月，甲經(jīng)過(guò)分期付款的方式從商場(chǎng)購(gòu)買“鯊魚皮”泳衣一套，每月一期，最后一期屆滿日期是12月31日，則商場(chǎng)對(duì)于甲請(qǐng)求支付價(jià)款的訴訟時(shí)效自最后一期屆滿起算。C、甲對(duì)于乙的債權(quán)沒有關(guān)于清償期的約定，則必須自寬限期滿開始起算訴訟時(shí)效。D、合同被撤銷之后，返還之債的請(qǐng)求權(quán)從合同被撤銷之日開始起算訴訟時(shí)效。答案：BD。解析：知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)適用一般訴訟時(shí)效2年，可是當(dāng)侵權(quán)處于持續(xù)狀態(tài)時(shí)，即使已經(jīng)過(guò)了兩年的時(shí)效，法院也應(yīng)當(dāng)判決停止侵害，故A錯(cuò)；根據(jù)新的司法解釋，分期付款的合同，自從最后一期屆滿時(shí)開始起算，B對(duì)；在寬限期內(nèi)，債務(wù)人明確向債權(quán)人表示不履行的，從表示之日起算，C錯(cuò)；根據(jù)新的司法解釋，D對(duì)。17、4月1日，范某從曹某處借款2萬(wàn)元，雙方?jīng)]有約定還款期。3月22日，曹某通知范某還款，并留給其10天準(zhǔn)備時(shí)間。下列哪種說(shuō)法是正確的A．若曹某于4月1日或其之后起訴，法院應(yīng)裁定不予受理B．若曹某于4月1日或其之后起訴，法院應(yīng)判決駁回其訴訟請(qǐng)求C．若曹某于4月2日或其之后起訴，法院應(yīng)裁定駁回其起訴D．若曹某于4月2日或其之后起訴，法院應(yīng)判決駁回其訴訟請(qǐng)求答案：D。解析：關(guān)于訴訟時(shí)效，經(jīng)當(dāng)事人主張，法院查明后，一定是判決駁回訴訟請(qǐng)求，其它表述都是錯(cuò)的，故AC錯(cuò)；本題中，3月22日到期，加上十天的寬限期，最后一天的時(shí)間是4月1日，因此，是4月2日或其之后起訴的，法院應(yīng)當(dāng)判決駁回訴訟請(qǐng)求。特別注意，不要忘記3月有31天。18、關(guān)于訴訟時(shí)效中斷的表述正確的是：A、向人民調(diào)解委員會(huì)請(qǐng)求的能夠引起訴訟時(shí)效中斷B、向公檢法機(jī)關(guān)報(bào)案或者控告的能夠訴訟時(shí)效中斷C、債權(quán)人對(duì)于部分債權(quán)主張權(quán)利的，訴訟時(shí)效對(duì)于全部債權(quán)均中斷D、債權(quán)讓與的，自債權(quán)讓與的通知到達(dá)債務(wù)人之時(shí)，訴訟時(shí)效中斷E、債務(wù)承擔(dān)的，自債務(wù)轉(zhuǎn)讓的通知到達(dá)債權(quán)人之時(shí)，訴訟時(shí)效中斷F、連帶債權(quán)人和連帶債務(wù)人中，一人的時(shí)效中斷對(duì)其它人沒有影響答案：ABDE。解析：本題中涉及的訴訟時(shí)效中斷的情形，都是《最高法院關(guān)于訴訟時(shí)效司法解釋》中的新增內(nèi)容，規(guī)定非常有特色，有的還和民法原理相沖突，可是，對(duì)于考試來(lái)說(shuō)應(yīng)該是比較好的命題材料，今年特別值得關(guān)注。C選項(xiàng)錯(cuò)在對(duì)于部分債權(quán)主張權(quán)利的，一般引起全部債權(quán)的時(shí)效中斷，可是如果債權(quán)人放棄剩余債權(quán)的，則不及于剩余債權(quán)。F選項(xiàng)，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，連帶債權(quán)和連帶債務(wù)人中的一人訴訟時(shí)效中斷，則其余人的都中斷，因此，錯(cuò)誤。19、下列物與物的關(guān)系中屬于主物與從物關(guān)系的有：A、電視機(jī)與遙控器B、甲的球與球拍C、甲的汽車與輪胎D、甲的汽車與備胎答案：AD。解析：本題中，電視機(jī)與遙控器是最典型的主物和從物的關(guān)系；球和球拍是大致相當(dāng)?shù)慕M成部分，不是主從關(guān)系；汽車與輪胎是整體與部分的關(guān)系，不是；汽車與備胎一般認(rèn)為是主從關(guān)系。20、王進(jìn)在商場(chǎng)購(gòu)物時(shí)，丟失手表一塊。商場(chǎng)工作人員拾得后，即交給公安部門。王進(jìn)未能在期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門即依有關(guān)規(guī)定將手表交寄賣商店出售。張軍從寄賣商店買得手表后，將其送給女友杜蘭。杜蘭在一次公園旅游中該手表被一小偷偷去，小偷在路邊將這塊表以低價(jià)格賣給下夜班回家路上的工人陳平。下列說(shuō)法正確的是：A、表此時(shí)的所有權(quán)人是杜蘭B、對(duì)于此表享有所有權(quán)的主體先后順序是王進(jìn)、張軍、杜蘭C、張軍從商店買的手表能夠基于善意取得獲得所有權(quán)D、陳平不能基于善意取得獲得手表的所有權(quán)答案：AD。解析：杜蘭因受贈(zèng)而獲得表的所有權(quán)，A對(duì)；對(duì)于手表享有所有權(quán)的順序依次是王進(jìn)、國(guó)家、張軍和杜蘭，故B錯(cuò)；張軍從商店買的手表時(shí)，代表國(guó)家的公安機(jī)關(guān)是有權(quán)處分，因此，不是善意取得，C錯(cuò)；因?yàn)殛惼劫I得手表是盜贓物，不適用善意取得，D對(duì)。21、4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房?jī)r(jià)20萬(wàn)元。丁某支付房屋價(jià)款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接收房屋作了裝修，于5月20日出租給葉某，租期為2年。5月29日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。請(qǐng)回答下列問題：（1）如王某生前或王某死后其繼承人小王欲出賣房屋前向丁某請(qǐng)求返還房屋，下列選項(xiàng)正確的是：A．王某無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋B．王某有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋C．小王無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋D．小王有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋（2）如杜某向丁某、葉某請(qǐng)求返還房屋，下列選項(xiàng)正確的是：A．杜某無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋B．杜某有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋C．杜某無(wú)權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋D．杜某有權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋（3）關(guān)于小王和杜某間的房屋買賣，下列選項(xiàng)正確的是：A．交付標(biāo)的物是房屋買賣合同的有效要件B．小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給杜某C．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力D．該房屋的利害關(guān)系人能夠申請(qǐng)查詢?cè)摲课莸怯涃Y料答案：（1）AC。解析：在不存在一物多賣的情況下，原來(lái)的出賣人是不能以自己的所有權(quán)對(duì)抗買受人的請(qǐng)求權(quán)的，故而，A對(duì)；小王作為王某的繼承人，王某沒有的權(quán)利當(dāng)然也不可能繼承過(guò)來(lái)，因此，C對(duì)。（2）BC。解析：這是一房二賣的情形，新的權(quán)利人能夠請(qǐng)求無(wú)權(quán)占有人返還房屋，B對(duì)；而葉某是承租人，根據(jù)買賣不破租賃的規(guī)則，不能立即請(qǐng)求葉某返還房屋，C對(duì)。（3）BCD。解析：交付標(biāo)的物作為有效要件的合同是實(shí)踐性合同，買賣時(shí)諾成性合同，因此，A錯(cuò)；小王繼承房屋自己享有所有權(quán)不需要辦理登記，要處分之，必須首先登記在自己名下，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)，以登記為標(biāo)志轉(zhuǎn)移所有權(quán)，利害關(guān)系人能夠查詢房屋的登記資料，因此，BCD都正確。21、4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房?jī)r(jià)20萬(wàn)元。丁某支付房屋價(jià)款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接收房屋作了裝修，于5月20日出租給葉某，租期為2年。5月29日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。請(qǐng)回答下列問題：（1）如王某生前或王某死后其繼承人小王欲出賣房屋前向丁某請(qǐng)求返還房屋，下列選項(xiàng)正確的是：A．王某無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋B．王某有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋C．小王無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋D．小王有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋（2）如杜某向丁某、葉某請(qǐng)求返還房屋，下列選項(xiàng)正確的是：A．杜某無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋B．杜某有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋C．杜某無(wú)權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋D．杜某有權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋（3）關(guān)于小王和杜某間的房屋買賣，下列選項(xiàng)正確的是：A．交付標(biāo)的物是房屋買賣合同的有效要件B．小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給杜某C．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力答案：（1）AC。解析：在不存在一物多賣的情況下，原來(lái)的出賣人是不能以自己的所有權(quán)對(duì)抗買受人的請(qǐng)求權(quán)的，故而，A對(duì)；小王作為王某的繼承人，王某沒有的權(quán)利當(dāng)然也不可能繼承過(guò)來(lái)，因此，C對(duì)。（2）BC。解析：這是一房二賣的情形，新的權(quán)利人能夠請(qǐng)求無(wú)權(quán)占有人返還房屋，B對(duì)；而葉某是承租人，根據(jù)買賣不破租賃的規(guī)則，不能立即請(qǐng)求葉某返還房屋，C對(duì)。（3）BCD。解析：交付標(biāo)的物作為有效要件的合同是實(shí)踐性合同，買賣時(shí)諾成性合同，因此，A錯(cuò)；小王繼承房屋自己享有所有權(quán)不需要辦理登記，要處分之，必須首先登記在自己名下，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)，以登記為標(biāo)志轉(zhuǎn)移所有權(quán)，利害關(guān)系人能夠查詢房屋的登記資料，因此，BCD都正確。22、某房屋登記的所有人為甲，乙認(rèn)為自己是所有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。甲不同意，乙又于3月15日進(jìn)行了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，可是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，但還是辦理了過(guò)戶登記。乙申請(qǐng)異議登記后，到法院提起訴訟，經(jīng)審理，法院確認(rèn)了乙是房屋的所有權(quán)人。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A、異議登記后，未經(jīng)乙同意，處分該房屋的，發(fā)生物權(quán)效力B、異議登記之后，如果沒有提起訴訟則于3月31日失效C、房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法院的判決作出變更登記，登記乙為真正的所有權(quán)人D、如果丙已經(jīng)向甲支付了購(gòu)房款，甲應(yīng)當(dāng)返還答案：ABCD。解析：根據(jù)物權(quán)法第19條的規(guī)定。特別注意異議登記后，沒有經(jīng)過(guò)申請(qǐng)異議登記的人的同意轉(zhuǎn)讓房屋的發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。23、甲向乙開發(fā)商購(gòu)買預(yù)售房屋一套，支付部分價(jià)金。為防止開發(fā)商再轉(zhuǎn)賣該房屋，1月1日，甲辦理了預(yù)告登記。3月1日房屋建成能夠辦理房產(chǎn)證，但甲由于忙于司法考試復(fù)習(xí)一直無(wú)暇去房產(chǎn)部門辦理登記手續(xù)。8月1日，乙開發(fā)商又將該房屋出售與不知情的丙，并辦理了房產(chǎn)登記，丙隨即入住。下列說(shuō)法正確的是：A、由于甲已經(jīng)辦理了預(yù)告登記，故甲能夠要求丙返還該房屋B、雖然甲的預(yù)告登記合法有效，但丙基于對(duì)登記公示方式的信任，可善意取得該房屋C、甲的預(yù)告登記已失效，丙可取得該房屋D、假設(shè)該房屋由于遭雷擊起火而毀損滅失，風(fēng)險(xiǎn)由丙承擔(dān)答案：CD。解析：因?yàn)轭A(yù)告登記已經(jīng)失效，因此A錯(cuò)；丙能夠獲得所有權(quán)，可是不是基于善意取得，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商是有權(quán)處分，故B錯(cuò)；預(yù)告登記自能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起三個(gè)月失效，故C對(duì)；不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移，故D對(duì)。24、下列哪些情形不能構(gòu)成先占無(wú)主物？A、私營(yíng)業(yè)主王某指示她的秘書張某將辦公室一臺(tái)舊電腦丟掉，之后張某將電腦抱回家自用B、王某拋棄一件舊大衣，忘記手表在大衣的口袋里，張某拾得大衣和手表后都不構(gòu)成先占C、王某一直對(duì)于自己的手機(jī)不滿意，整天說(shuō)要將其丟掉，卻始終帶在身上，某日不慎忘在辦公室，其同時(shí)張某拿去，可構(gòu)成先占D、王某某日在大山深處捕獲野兔一只可先占獲得所有權(quán)答案：ABCD。解析：A項(xiàng)中拋棄電腦的主體是王某，指示張某之后，要構(gòu)成無(wú)主物，需要張某按照指示進(jìn)行一定的行為，將電腦置于一個(gè)特定的、沒人支配的空間才能構(gòu)成無(wú)主物，因此，張某直接將電腦抱回家的行為，不能構(gòu)成先占，此時(shí)，電腦還沒有置于特定的空間，因此，沒有構(gòu)成無(wú)主物。B項(xiàng)中，對(duì)于大衣能夠構(gòu)成先占，故錯(cuò)誤；C項(xiàng)只具有拋棄的意思，但沒有拋棄的行為，因此手機(jī)不是無(wú)主物，不構(gòu)成先占；野生動(dòng)物屬于國(guó)家所有，不構(gòu)成先占。25、下列關(guān)于加工取得所有權(quán)的表述正確的是：A、甲購(gòu)得一塊木頭制成椅子一把，可因加工獲得椅子的所有權(quán)B、甲將乙的一塊玉石雕刻成一個(gè)精美而價(jià)值連城的玉佛，可因加工獲得所有權(quán)C、甲將朋友贈(zèng)送的樹根做成極具觀賞價(jià)值的根雕，可因加工而獲得根雕的所有權(quán)D、甲將乙的桌子刷了一層油漆，則甲能夠因加工獲得桌子的所有權(quán)答案：B。解析：掌握加工的精髓即可。一般的加工行為，加工之后的產(chǎn)品所有權(quán)歸材料的所有人，因加工使得材料價(jià)值發(fā)生重大變化的，歸加工人所有。特別注意，因加工獲得所有權(quán)的，一定是加工別人的東西，對(duì)于自己所有的東西的加工不能說(shuō)因加工獲得所有權(quán)。26、甲、乙外出游玩，向丙借相機(jī)一部，用畢甲將相機(jī)帶回家。丁到甲家見此相機(jī)，執(zhí)意要以3000元買下，甲見此價(jià)高于市價(jià)，便隱瞞實(shí)情表示同意并將相機(jī)交付與丁。不久，丁因手頭拮據(jù)又向乙以元兜售該相機(jī)。乙見此相機(jī)眼熟，便向丁詢問，丁如實(shí)相告，乙遂將之買下。對(duì)此，下列表述正確的是：A、丁能夠因善意取得相機(jī)的所有權(quán)B、乙能夠因善意取得相機(jī)的所有權(quán)C、乙因知情不能取得相機(jī)的所有權(quán)D、乙能夠獲得相機(jī)的所有權(quán)答案：AD。解析：本題是關(guān)于善意取得的經(jīng)典考察。善意取得一定注意把握兩個(gè)核心要點(diǎn)，一個(gè)是無(wú)權(quán)處分，一個(gè)是第三人善意。本題當(dāng)中，丁作為善意第三人，當(dāng)然能夠善意取得。一定要注意的是，如果此時(shí)丁再賣相機(jī)，是有權(quán)處分，無(wú)論賣給誰(shuí)，誰(shuí)都能夠獲得所有權(quán)。因此，本題中，乙能夠獲得所有權(quán)。但同時(shí)要注意，如果考題出的再絕一點(diǎn)，讓丁將相機(jī)賣給甲，甲能否獲得所有權(quán)呢？照樣能夠取得?。≡蛟谟?，丁是有權(quán)處分，買受人是善意還是惡意沒有關(guān)系。因此，本題的答案為AD。27、甲的玉鐲不慎丟失，乙拾得玉鐲后將其以5萬(wàn)元賣給不知情的第三人丁，甲三年后得知此事。對(duì)此，下列表述正確的是：A、由于過(guò)了兩年的回復(fù)權(quán)期間，則不能再請(qǐng)求丁返還B、盡管丁是善意，可是不能取得玉鐲的所有權(quán)C、甲依然能夠行使回復(fù)權(quán)，將玉鐲追回D、甲在追回玉鐲時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)于丁補(bǔ)足相應(yīng)的價(jià)款答案：BC。解析：根據(jù)物權(quán)法107條的規(guī)定，遺失物不能直接適用善意取得，只有在遺失人放棄追索和超過(guò)恢復(fù)期間的情況下，才能獲得標(biāo)的物的所有權(quán)?？墒?，特別要注意的是，回復(fù)權(quán)的期間是2年，可是，起算點(diǎn)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日開始起算。本題盡管已經(jīng)有三年的交待，可是，沒有起算回復(fù)權(quán)的期間，因此，能夠追回。在追回的時(shí)候，如果受讓人是經(jīng)過(guò)拍賣或者有經(jīng)營(yíng)資格的商店賣得的，則要補(bǔ)足價(jià)款才能追回，如果沒有交代這樣的信息，則能夠無(wú)償取回。因此，本題正確答案是BC。28、下列財(cái)產(chǎn)只能屬于國(guó)家所有的是：A、礦藏、水流B、國(guó)防資產(chǎn)、無(wú)線電普C、海域D、城市土地答案：ABC。解析：這是一個(gè)比較簡(jiǎn)單的考點(diǎn)，專屬于國(guó)家所有的資源是很少的，只有五個(gè)，即礦藏、水流、國(guó)防資產(chǎn)、無(wú)線電普、海域。這樣的知識(shí)點(diǎn)不需要邏輯分析能力，記住就能考試，怎么記呢？?jī)蓚€(gè)字：死記！29、關(guān)于征收、征用下列說(shuō)法正確的是：A、因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。B、財(cái)產(chǎn)被征收之后喪失所有權(quán)，被征用的不喪失所有權(quán)C、政府進(jìn)行征收必須是為了公共利益，并對(duì)于被征收的權(quán)利主體進(jìn)行足額補(bǔ)償，涉及房屋等不動(dòng)產(chǎn)征收的，還要保障被征收者的居住條件D、財(cái)產(chǎn)被征用之后，無(wú)論是否造成被征用財(cái)產(chǎn)的損毀，都要進(jìn)行補(bǔ)償答案：ABCD。解析：關(guān)于征收和征用是非?？赡艿目键c(diǎn)，本題的四個(gè)選項(xiàng)都是正確的，幾乎包括了物權(quán)法中關(guān)于這兩個(gè)制度的全部?jī)?nèi)容，特別四對(duì)于第四個(gè)選項(xiàng)，一定注意認(rèn)真掌握。30、甲、乙、丙以1：1：1的比例共有一套房屋，共三間，面積同樣大小，一人居住其中的一間。對(duì)于甲乙丙三者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，下列表述哪些是不正確的：A、如果甲提出將共有的房屋賣掉，乙表示同意，丙認(rèn)為甲乙的決定不及于自己居住的一間房屋是有法律依據(jù)的B、甲、乙決定對(duì)房屋鋪設(shè)木地板，則無(wú)論丙是否同意均能夠?qū)θg房屋鋪木地板C、如果甲、乙決定對(duì)于房屋進(jìn)行裝修，則只能在自己的應(yīng)有部分上進(jìn)行D、如果對(duì)于房屋進(jìn)行分割后，丙發(fā)現(xiàn)房屋漏雨，進(jìn)行維修花費(fèi)600元，則甲乙應(yīng)各自承擔(dān)300元答案：ACD。解析：理解按份共有關(guān)鍵是掌握抽象份額的含義，意思是只要是共有人，不論享有多大的份額，都能夠及于整個(gè)標(biāo)的物。在處分、改良的時(shí)候，只要沒有特別約定，2/3以上份額的所有人做出的決定及于整個(gè)標(biāo)的物，在分割之后，共有人之間互負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，也即是說(shuō)，如果分割之后，對(duì)于維修的費(fèi)用要共同承擔(dān)。故，ACD正確。31、甲、乙按20％和80％的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將該房屋轉(zhuǎn)租給丁?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。下列哪一項(xiàng)表述是正確的？A、乙、丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丁無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)B、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的順序依次是乙、丙、丁C、乙、丙、丁都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的順序依次是乙、丁、丙答案：CD。解析：關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)享有者主要包括：共有人、承租人和次承租人，先后順序是共有人、次承租人、承租人。因此。CD正確。32、根據(jù)中國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，在下列關(guān)系中，不屬于共同共有關(guān)系的有A、甲乙丙三人各出資2.5萬(wàn)元，購(gòu)買一房屋B、甲乙丙三人共有一棟房屋，甲乙主張為按份共有，丙主張為共同共有，但都沒有證據(jù)C、甲乙夫妻結(jié)婚后約定，各自的收入分別所有D、甲乙夫妻離婚后約定，房屋歸女方所有，男方暫住兩年答案：ABCD。解析：共同共有一定要有共同關(guān)系存在，主要包括，夫妻、家庭、繼承發(fā)生后遺產(chǎn)分割前的遺產(chǎn)和合伙財(cái)產(chǎn)，同時(shí)在共有狀態(tài)不明的時(shí)候，除非有以上共同關(guān)系，一律推定為按份共有。本題中，A明顯是按份共有；B項(xiàng)狀態(tài)不明，又沒有共同關(guān)系，推定為按份共有；CD盡管是夫妻，可是有約定，排除了共有。33、甲、乙、丙、丁分別購(gòu)買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說(shuō)法是正確的？A．甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入B．一層住戶甲對(duì)三、四層間專有部分的樓板不享有民事權(quán)利C．若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D．四層住戶丁在經(jīng)過(guò)甲乙丙的同意之后，能夠在樓頂建一花圃E.住戶乙能夠放棄該住宅樓的外墻的廣告收入F.住戶乙因放棄了外墻廣告收入，因此，能夠拒絕承擔(dān)對(duì)于住宅外墻進(jìn)行維修的費(fèi)用答案：ABDE。解析：對(duì)于共有部分，不論權(quán)利的大小，都要共同行使權(quán)利，因此，AD正確；對(duì)于三四層之間專有部分的樓板，甲沒有權(quán)利，B對(duì)；特別要注意的是，建筑物區(qū)分所有權(quán)中不存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)問題，不能和按份共有混淆在一起。同時(shí)，對(duì)于共有部分的權(quán)利是能夠放棄的，可是，對(duì)于共有部分的義務(wù)不能不履行，故E正確F錯(cuò)誤。34、關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)及物業(yè)服務(wù)合同的表述正確的是：A、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的需要面積和人數(shù)的2/3以上同意B、建筑物規(guī)劃的車庫(kù)應(yīng)當(dāng)按照配置比例優(yōu)先滿足業(yè)主的需要C、只要不違反法律、法規(guī)及管理規(guī)約，小區(qū)住宅即可改成商用D、住宅改為商用的除遵循管理規(guī)約外，還應(yīng)取得本棟樓業(yè)主的同意，與非本棟樓的業(yè)主沒有關(guān)系E、建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的合同，對(duì)于后來(lái)的業(yè)主具有約束力F、物業(yè)公司的公開承諾及服務(wù)細(xì)則認(rèn)定為合同的組成部分G、物業(yè)公司依合同或有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)業(yè)主以未接受或者無(wú)需該服務(wù)而抗辯的不應(yīng)支持。H、當(dāng)業(yè)主與實(shí)際使用人不一致時(shí)可約定由實(shí)際使用人交納物業(yè)費(fèi)，實(shí)際使用人未交者，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。I、如果業(yè)主大會(huì)依法作出解聘物業(yè)公司的決定，如有拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)向具體業(yè)主主張。答案：ABEFGHI。解析：對(duì)于特殊事項(xiàng)的決定需要面積和人數(shù)的2/3以上【包括2/3】，一般事項(xiàng)的決定是面積和人數(shù)的過(guò)1/2多數(shù)【不包括1/2】，故A正確；車庫(kù)首先滿足業(yè)主需要有一個(gè)配置比例的限制，B對(duì)；住宅改成商用的，除了遵循法律、法規(guī)和管理規(guī)約之外，還要經(jīng)過(guò)利害關(guān)系業(yè)主同意，所謂利害關(guān)系業(yè)主，主要指本棟的業(yè)主，如果不是本棟樓的業(yè)主，主張自己有利害關(guān)系的，需要自己舉證證明利害關(guān)系的存在，故CD錯(cuò)誤。EFGHI五個(gè)選項(xiàng)的內(nèi)容，是今年新增的《物業(yè)服務(wù)合同的司法解釋》中的新增內(nèi)容，非常值得關(guān)注！35、在下列民事糾紛中，哪些按相鄰關(guān)系處理？A、甲在自家院內(nèi)挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫，引起糾紛B、甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起糾紛C、甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起糾紛D、甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量驟減，引起糾紛E、甲開發(fā)商購(gòu)得一塊土地的使用權(quán)，欲建一露天餐廳，其與該土地相鄰的乙約定，乙不得再建露天餐廳，為此甲給予乙每年3萬(wàn)元的補(bǔ)償F、甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛G、甲乙前后相鄰，由于在前的甲建房過(guò)高導(dǎo)致乙冬季四個(gè)月見不能接受陽(yáng)光照射。答案：ACDG。解析：A選項(xiàng)是典型的開掘危險(xiǎn)的相鄰關(guān)系糾紛，正確；B選項(xiàng)要在別人的土地上修水渠，已經(jīng)不是基本的需求，應(yīng)該是屬于地役權(quán)的范圍，同時(shí)注意，如果題目中交代要在別人的土地上修路，也不屬于相鄰關(guān)系，道理與修渠同，錯(cuò)誤；CD兩個(gè)選項(xiàng)是屬于典型的用水排水糾紛，特別注意D選項(xiàng)是不以直接相鄰為條件的相鄰關(guān)系糾紛，因此，都正確；E選項(xiàng)是因約定而產(chǎn)生，顯然不是法定的相鄰關(guān)系，錯(cuò)；F選項(xiàng)明顯屬于動(dòng)物侵權(quán)，錯(cuò)；G選項(xiàng)屬于相鄰關(guān)系中的通風(fēng)采光關(guān)系，正確。36、李某從自己承包的土地上出入不便，遂與張某書面約定在張某承包的土地上開辟一條道路供李某通行，李某支付給張某2萬(wàn)元，但沒有進(jìn)行登記。下列哪一選項(xiàng)是不正確的？A、該約定屬于有關(guān)相鄰關(guān)系的約定B、該約定屬于地役權(quán)合同C、如果李某將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給她人，受讓人有權(quán)在張某承包的土地上通行，但合同另有約定的除外D、如果張某將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給她人，則善意的受讓人有權(quán)拒絕李某在自己的土地上通行答案：A。解析：本題中，李某與張某約定在張某的土地上修路，而且支付了報(bào)酬，顯然是屬于地役權(quán)的范圍，相鄰關(guān)系是法定的，不需要約定，因此A錯(cuò)B對(duì)。對(duì)于CD兩個(gè)正確選項(xiàng)一定要認(rèn)真掌握，充分說(shuō)明了地役權(quán)在沒有登記的情況下是如何對(duì)抗的，規(guī)則是，【地役權(quán)沒有登記的，權(quán)利人變動(dòng)沒有影響，義務(wù)人變動(dòng)原來(lái)的權(quán)利人不得對(duì)抗善意第三人】。37、在設(shè)立地役權(quán)的問題上，對(duì)于土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人之間的關(guān)系說(shuō)法正確的是：A、土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)B、土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)C、土地所有權(quán)人在土地設(shè)立地役權(quán)沒有登記的，不得對(duì)抗善意第三人D、土地所有權(quán)人在土地上設(shè)立地役權(quán)，登記與否都能夠?qū)股埔獾谌舜鸢福篈BD。解析：根據(jù)物權(quán)法162和163條的規(guī)定，土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人之間的關(guān)系在地役權(quán)問題上有點(diǎn)特殊，和上一個(gè)題目當(dāng)中個(gè)人之間設(shè)立地役權(quán)完全不同，和登記沒有任何關(guān)系，只要所有權(quán)人設(shè)了，不論是享有還是負(fù)擔(dān)地役權(quán)，獲得土地使用權(quán)的人都直接享有權(quán)利或者負(fù)有義務(wù)，同時(shí)，在土地使用權(quán)設(shè)立之后，不經(jīng)過(guò)使用權(quán)人的同意，所有權(quán)人在土地的使用期間內(nèi)，不得再設(shè)地役權(quán)。38、在設(shè)立抵押的過(guò)程中，對(duì)于土地使用權(quán)和土地之上的財(cái)產(chǎn)的表述不正確的是：A、對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)而言，當(dāng)用建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，及于已經(jīng)存在的建筑物B、農(nóng)村的房屋及宅基地使用權(quán)能夠一起抵押C、地上農(nóng)作物能夠與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能夠一起抵押D、集體土地使用權(quán)一律不得抵押答案：BCD。解析：用建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，如果建筑物已經(jīng)存在的話，兩者要一起抵押，那建筑物抵押的，建設(shè)用地使用權(quán)也要一起抵押，但特別要注意的是，當(dāng)建筑物不存在的時(shí)候，用建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立抵押之后又增加的新的建筑物的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)候，要將建筑物和土地一起處分，可是，對(duì)于新增建筑物的部分沒有權(quán)利優(yōu)先受償，因此，A對(duì)；集體土地使用權(quán)（主要指宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）一般都是不能抵押的，設(shè)立抵押一般無(wú)效，可是有兩個(gè)例外，即四荒用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地隨廠房一起能夠抵押，因此，BCD都是錯(cuò)誤的。39、對(duì)于抵押中的登記表述正確的是：A、用建設(shè)用地使用權(quán)和能夠抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的，不登記不能設(shè)立抵押權(quán)B、用在建房屋及正在建造中的航空器、船舶抵押的，自登記時(shí)設(shè)立抵押權(quán)C、要設(shè)立浮動(dòng)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記D、用一般動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押沒有登記的，能夠補(bǔ)辦登記，登記前不得對(duì)抗善意第三人答案：ACD。建設(shè)用地使用權(quán)和四荒用地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的不登記不能設(shè)立，A對(duì)；船舶和航空器屬于動(dòng)產(chǎn)，不登記只是不能對(duì)抗第三人，故B錯(cuò)；根據(jù)物權(quán)法189條的規(guī)定，浮動(dòng)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，C對(duì)；一般動(dòng)產(chǎn)抵押，登記對(duì)抗，沒有登記的，在第三人出現(xiàn)之前能夠補(bǔ)辦登記，登記之后能夠?qū)沟谌?，D對(duì)。40、對(duì)于抵押權(quán)人的權(quán)利表述正確的是：A、由于抵押人的行為導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止該行為，并要求恢復(fù)到原來(lái)的價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。B、抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物的孳息C、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制D、順位在前的抵押權(quán)人能夠經(jīng)過(guò)和抵押人達(dá)成協(xié)議實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，任何人不得干涉答案：AB。解析：選項(xiàng)A說(shuō)的是保全請(qǐng)求權(quán)，如果要求之后，抵押人不恢復(fù)到原來(lái)的價(jià)值，也不提供的相應(yīng)的擔(dān)保的，能夠要求債務(wù)人提前清償（注意：只有保全請(qǐng)求權(quán)中有提前清償），正確；當(dāng)開始行使抵押權(quán)之后，抵押權(quán)人有權(quán)收取孳息，因此，B正確；根據(jù)物權(quán)法202條的規(guī)定，抵押權(quán)受主債務(wù)訴訟時(shí)效的限制，因此C錯(cuò)；順位在前的抵押權(quán)人能夠經(jīng)過(guò)與債務(wù)人達(dá)成協(xié)議實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，可是，一旦協(xié)議內(nèi)容損害其它債權(quán)人的利益，能夠進(jìn)行撤銷，故D錯(cuò)。41、甲因個(gè)人購(gòu)房向乙借款15萬(wàn)元，乙要求甲將自己使用了一年的桑塔納轎車進(jìn)行抵押，雙方簽訂了抵押合同且辦理了抵押登記，后甲開車與她人相撞，保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)金5萬(wàn)元。因車受損，乙向甲提出了下述請(qǐng)求，其中哪些請(qǐng)求能夠成立？A、請(qǐng)求甲提供新的擔(dān)保物B、請(qǐng)求甲將保險(xiǎn)金5萬(wàn)元提存C、請(qǐng)求甲提前還款D、請(qǐng)求甲提供擔(dān)保人答案：ABD。解析：當(dāng)擔(dān)保物汽車被損毀之后，獲得保險(xiǎn)金5萬(wàn)，屬于代位物，在清償期到來(lái)之前，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提存，當(dāng)作為代位物的保險(xiǎn)金不足以讓抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的時(shí)候，能夠責(zé)令提供新的擔(dān)保，故ABD正確。42、陳某向賀某借款20萬(wàn)元，借期2年。陳某以自己的BMW新車提供抵押擔(dān)保。抵押期間，謝某向陳某表示愿意以50萬(wàn)元購(gòu)買該車。下列選項(xiàng)正確的是：A、陳某將該車賣給謝某應(yīng)得到賀某的同意B、如陳某將該車賣給了謝某，則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存C、如陳某另行提供擔(dān)保，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到賀某同意D、如謝某代為償還20萬(wàn)元借款，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到賀某同意E、如果未經(jīng)賀某的同意轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效F、在需要謝某經(jīng)過(guò)行使滌除權(quán)才能保留汽車所有權(quán)的情況下的抵押權(quán)一定是登記了的抵押權(quán)。答案：ABDF。解析：這是對(duì)于物權(quán)法191條的考察，在設(shè)定抵押之后，轉(zhuǎn)讓抵押物的應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款提前清償或者提存，因此，AB正確。同時(shí)，應(yīng)注意的是，設(shè)立抵押權(quán)之后，抵押人并沒有喪失處分權(quán)，沒有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意的情況下，轉(zhuǎn)讓了抵押物的，不能說(shuō)合同無(wú)效，因?yàn)樵谑茏屓舜粌斶€債務(wù)的情況下，是完全能夠有效地，并不需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，D對(duì)，E錯(cuò)。在抵押人的轉(zhuǎn)讓權(quán)方面，物權(quán)法沒有關(guān)于另行提供擔(dān)保的規(guī)定，C錯(cuò)。謝某需要滌除的情形意味著賀某的抵押權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力，因此，一定是登記了的抵押權(quán)，F(xiàn)對(duì)。43、8月8日，甲公司將一輛卡車出租給劉某使用，約定租期為3年。一年前，甲公司與乙公司訂立了抵押合同，將此卡車抵押給乙公司，并辦理了抵押權(quán)登記。租賃合同簽訂3個(gè)月后，甲公司未向乙公司支付貨款，乙公司遂要求劉某將卡車交給自己，以行使抵押權(quán)。下列表述中正確的是：A、盡管抵押權(quán)設(shè)定在先，而且辦理了登記，可是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，劉某在租期內(nèi)依然有權(quán)繼續(xù)承租。B、對(duì)于劉某的損失應(yīng)當(dāng)有甲公司承擔(dān)C、如果甲公司曾經(jīng)口頭告知?jiǎng)⒛骋呀?jīng)抵押的情況的，損失由劉某自己承擔(dān)D、如果甲、乙公司協(xié)商將卡車折價(jià)歸乙公司所有，乙公司有權(quán)解除租賃合同且不承擔(dān)違約責(zé)任答案：BD。解析：本題中，登記的抵押權(quán)設(shè)定在租賃發(fā)生之前，因此，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之后，租賃關(guān)系被打破，故A錯(cuò)，D對(duì)；破了租賃之后，對(duì)于承租人的損失，如果抵押人曾經(jīng)書面告知承租人的，承租人承擔(dān)，沒有書面告知的，抵押人承擔(dān)，故C錯(cuò)，本題中沒有說(shuō)明書面告知的情況，因此，認(rèn)為沒有告知故B正確。44、10月25日，甲向乙借款10萬(wàn)元，并用自己的一輛汽車抵押，但沒有辦理抵押登記。11月3日、5日，甲分別向丙、丁借款10萬(wàn)元，同樣以該汽車抵押，并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。11月15日，甲向戊借款10萬(wàn)元，也用該汽車抵押，但沒有辦理登記。戊要求甲再提供其它擔(dān)保，甲的好友己交給戊一份文書，表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人，戊收下后未做任何表示。12月1日，甲的各項(xiàng)借款均已到期，但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對(duì)該汽車主張抵押權(quán)。另查明，甲在10月29日已經(jīng)將該車租給了庚，租期2年，每月租金15000元。4月，在各債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，經(jīng)過(guò)法院拍賣，該汽車由辛拍得。根據(jù)上述事實(shí)，請(qǐng)回答94-96題。（1）關(guān)于甲的汽車上各抵押權(quán)的先后順序，下列選項(xiàng)正確的是：A、①乙、②丙、③丁、④戊B、①丙、②丁、③戊、④乙C、①丁、②戊、③丙、④乙D、①丙、②丁、③乙和戊（2）關(guān)于辛、庚的法律地位，下列選項(xiàng)正確的是：A、辛買得該車后，能夠立即請(qǐng)求庚返還該車B、買得該車后，只能在10月29日后才有權(quán)請(qǐng)求庚返還該車C、抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權(quán)D、抵押權(quán)人無(wú)權(quán)請(qǐng)求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權(quán)答案：（1）D。解析：當(dāng)多個(gè)抵押權(quán)并存的時(shí)候，都登記的依照時(shí)間先后，都沒有登記的平等受償，有登記的有沒有登記的，登記的優(yōu)先，故選D.（2）BC。解析：本題中，租賃發(fā)生在登記的抵押權(quán)之前，因此，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之后租賃關(guān)系不受影響，故B對(duì)；根據(jù)題目交代的信息，抵押權(quán)人已經(jīng)開始行使抵押權(quán)，因此，能夠收取孳息，請(qǐng)求抵押權(quán)人將租金交給自己以優(yōu)先受償，C對(duì)D錯(cuò)。45、甲企業(yè)欠乙丙企業(yè)貨款未還，以自有房屋分別抵押與乙丙，并先后辦理了抵押權(quán)登記，乙的抵押權(quán)登記在先，丙的抵押權(quán)登記在后。后因乙企業(yè)兼并甲企業(yè)。下列表述正確的有：

A、乙企業(yè)對(duì)甲企業(yè)享有的抵押權(quán)因混同而消滅B、乙企業(yè)對(duì)甲企業(yè)享有的抵押權(quán)不因混同而消滅C、乙企業(yè)因混同而使抵押權(quán)消滅，故該房屋由丙企業(yè)行使抵押權(quán)D、乙企業(yè)不因混同而使抵押權(quán)消滅，故其能夠以登記在先的抵押權(quán)對(duì)抗丙企業(yè)的抵押權(quán)答案：BD。根據(jù)擔(dān)保法解釋77條，當(dāng)只有一個(gè)抵押權(quán)存在時(shí)，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人成為所有權(quán)人時(shí)，抵押權(quán)消滅；當(dāng)多個(gè)抵押權(quán)并存時(shí)，順位在先得抵押權(quán)人成為所有人時(shí)，抵押權(quán)不消滅能夠?qū)鬼樜辉诤蟮牡盅簷?quán)。故選BD。46、甲企業(yè)與乙銀行約定，未來(lái)三年（1月1日--12月31號(hào)），每月甲向乙借款1000萬(wàn)，總額不超過(guò)3.6億元。丙以其高級(jí)大酒店一幢設(shè)定抵押。1月，丙向丁銀行借款，又以其高級(jí)大酒店設(shè)定抵押4000萬(wàn)。2月，經(jīng)過(guò)丙的同意之后，甲乙協(xié)定，將期限延至4月30日，預(yù)計(jì)總額為4億。三年后，甲欠乙余額3.8億元，到期不能償還。拍賣該高級(jí)大酒店，得4億元。對(duì)于本案，下列說(shuō)法正確的是：A、本案中的抵押權(quán)是最高額抵押，債權(quán)的發(fā)生在抵押權(quán)設(shè)定之后B、2月甲乙之間的變更最高額的協(xié)定無(wú)效C、本案中乙銀行能夠在3.8億元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償D、如果沒有約定借款期限，則自最高額抵押設(shè)定后兩年視為債權(quán)確定答案：AD。本題先設(shè)定抵押擔(dān)保未來(lái)債權(quán)，顯然是最高額抵押，A對(duì)；在最高額抵押設(shè)定之后，變更最高額的約定是有效的，只不過(guò)這種變更不能對(duì)抗在此之前設(shè)定的抵押權(quán)，B錯(cuò)；由于在最高額抵押設(shè)定之后，丙向丁銀行借款，有設(shè)定了4000萬(wàn)新的抵押權(quán)，因此，后來(lái)對(duì)于最高額的變更不能對(duì)抗新設(shè)定抵押權(quán)，乙銀行只能在3.6億的范圍內(nèi)優(yōu)先受償，C錯(cuò)；根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，如果沒有約定債權(quán)的期限，則自最高額抵押設(shè)定之后，兩年視為債權(quán)確定，D正確。47、個(gè)體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，并辦理抵押登記。抵押期間，甲未經(jīng)乙同意以合理價(jià)格將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備出賣給丙。后甲不能向乙履行到期債務(wù)。對(duì)此，下列選項(xiàng)正確的是？A、該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立B、如果該抵押權(quán)如果沒有未辦理抵押登記則不能成立C、該抵押權(quán)雖已登記但依然不能對(duì)抗在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的買受人D、乙無(wú)權(quán)對(duì)丙從甲處購(gòu)買的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)答案：CD。解析：浮動(dòng)抵押抵押物就是不特定，故A錯(cuò)；此種抵押權(quán)非常特殊，不辦理登記登記也能設(shè)立，可是根據(jù)物權(quán)法189條規(guī)定，是強(qiáng)制登記，最重要的是要記住，浮動(dòng)抵押登記了的情況下，也不能對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的買受人。故選CD。48、甲公司向乙銀行借款500萬(wàn)元，以其閑置的一處辦公用房作擔(dān)保。乙銀行正好缺乏辦公場(chǎng)所，于是與甲公司商定，由甲公司以此辦公用房為乙銀行設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房。借款到期后，甲公司未能償還，乙銀行主張對(duì)辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有抵押權(quán)B、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有質(zhì)權(quán)C、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有同時(shí)履行抗辯權(quán)D、乙銀行無(wú)權(quán)這樣做，因其與甲公司之間的約定不能設(shè)定擔(dān)保物權(quán)答案：D。本題中沒有擔(dān)保物權(quán)存在，因?yàn)闃?biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)，不可能是留置和質(zhì)押，而不動(dòng)產(chǎn)設(shè)抵押又必須登記，題目中沒有說(shuō)登記，因此沒有權(quán)利優(yōu)先受償。選D。49、甲為乙的債權(quán)人，乙將其電動(dòng)車出質(zhì)于甲?，F(xiàn)甲為了向丙借款，未經(jīng)乙同意將電動(dòng)車出質(zhì)于丙，丙不知此車為乙所有。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A、丙因善意取得而享有質(zhì)權(quán)B、因未經(jīng)乙的同意丙不能取得質(zhì)權(quán)C、甲對(duì)電動(dòng)車的毀損、滅失應(yīng)向乙承擔(dān)賠償責(zé)任D、由于丙的原因?qū)е码妱?dòng)車毀損、滅失的，乙可向丙索賠答案：ACD。解析：沒有經(jīng)過(guò)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)的，是無(wú)權(quán)處分，第三人善意能夠善意取得質(zhì)權(quán)，故A對(duì)B錯(cuò)；造成質(zhì)物損毀的滅失的，質(zhì)權(quán)人要進(jìn)行賠償，由于第三人的原因造成質(zhì)物損毀的構(gòu)成侵權(quán)，能夠直接找第三人索賠，CD正確。50、下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的說(shuō)法中，不正確的有哪些？A、出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的不動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，適用質(zhì)權(quán)的善意取得B、甲委托乙辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，乙辦證以后又以房屋向丙出質(zhì)，丙不知乙無(wú)處分權(quán)，故能夠行使質(zhì)權(quán)C、甲向乙借款，約定用自己的一頭牛做質(zhì)押，后來(lái)甲將自己所有的一頭驢交給乙，乙接受，則設(shè)定了質(zhì)押權(quán)不是牛D、甲向乙借款5萬(wàn)元并以某文物花瓶質(zhì)押，乙由于承包丙的企業(yè)，承包費(fèi)3萬(wàn)元，遂以甲的花瓶轉(zhuǎn)質(zhì)押給丙，誰(shuí)知花瓶被損壞，則乙應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)賠償責(zé)任答案：AB。解析：設(shè)立質(zhì)權(quán)只能是動(dòng)產(chǎn)，因此AB錯(cuò)誤；約定質(zhì)物與實(shí)際交付的不一致的以實(shí)際交付的為準(zhǔn)，C對(duì)；D選項(xiàng)屬于轉(zhuǎn)質(zhì)，對(duì)于質(zhì)物造成損害的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)賠償，對(duì)。51、下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先順序說(shuō)法正確的是：A、當(dāng)留置權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)優(yōu)先B、當(dāng)?shù)盅簷?quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，質(zhì)權(quán)優(yōu)先C、兩個(gè)都沒有登記的抵押權(quán)并存時(shí)，依據(jù)時(shí)間先后確定優(yōu)先順序D、登記了的抵押權(quán)依照登記的時(shí)間先后確定優(yōu)先受償?shù)捻樞虼鸢福篈D。解析：法定擔(dān)保優(yōu)先于約定的擔(dān)保，因此A正確；抵押權(quán)只有沒有登記的時(shí)候質(zhì)權(quán)才優(yōu)先，B錯(cuò)；都沒有登記的抵押權(quán)平等受償，C錯(cuò)，登記的抵押權(quán)依照時(shí)間先后順序，D對(duì)。52、甲遺失一部相機(jī)，乙拾得后放在辦公桌抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，賣給了不知情的丁，丁出質(zhì)于戊。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是？A、乙對(duì)相機(jī)的占有屬于無(wú)權(quán)占有B、丙對(duì)相機(jī)的占有屬于她主占有C、丁對(duì)相機(jī)的占有屬于自主占有D、戊對(duì)相機(jī)的占有屬于直接占有答案：ACD。解析：有權(quán)與無(wú)權(quán)占有指是否有占有本權(quán)，即有無(wú)正當(dāng)理由合法原因，一般指的是合法有效的合同，乙拾得相機(jī)，當(dāng)然是無(wú)權(quán)占有，A對(duì)；丙偷走相機(jī)，顯然有據(jù)為己有之意，為自主占有，B錯(cuò)；丁購(gòu)得相機(jī)，自然覺得屬于自己所有，故是自主占有，C對(duì)；出質(zhì)需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，故戊似乎直接占有，D正確。53、甲從朋友乙處買得電腦一臺(tái)，后電腦中毒花費(fèi)500元修理，出租予丙得到租金1000元。后來(lái)，丁與公安機(jī)關(guān)前來(lái)找甲，原來(lái)該電腦是乙從丁處偷來(lái)的，丁要求返還電腦，此時(shí)，電腦鍵盤因甲使用過(guò)程中不慎損壞了回車鍵的功能。以下說(shuō)法哪些正確？A、甲已經(jīng)善意取得，無(wú)須返還電腦B、對(duì)于回車鍵功能的損壞甲不應(yīng)賠償C、甲在返還電腦的同時(shí)，應(yīng)對(duì)于1000元租金也應(yīng)返還D、甲在返還電腦的同時(shí)，有權(quán)要求丁支付500元的修理費(fèi)用答案：BCD。解析：電腦為盜贓物，不適用善意取得，A錯(cuò)；甲是善意占有人對(duì)于使用過(guò)程中的不慎損壞不賠償，同時(shí)能夠請(qǐng)求返還占有期間支出的必要費(fèi)用，BD對(duì)；甲對(duì)于電腦的占有屬于無(wú)權(quán)占有，因此，返還的時(shí)候包括原物和孳息，故對(duì)于租金也應(yīng)當(dāng)返還，C對(duì)。54、甲將機(jī)器一部賣與乙，雙方訂立了買賣合同，約定10日后交付。10日期滿，乙因廠房改建工程尚未竣工，于是又與甲訂立保管協(xié)議，將機(jī)器暫時(shí)放在甲處。某日，甲處洪水爆發(fā)，沖走該機(jī)器，為下游丙所獲，賣給善意第三人丁，并已經(jīng)交付。下列說(shuō)法正確的是：A、由于機(jī)器并未實(shí)際交付，甲對(duì)機(jī)器享有所有權(quán)B、丁是善意第三人，當(dāng)然、無(wú)條件地對(duì)機(jī)器享有所有權(quán)C、甲有權(quán)向丁主張返還原物請(qǐng)求權(quán)D、甲無(wú)權(quán)向丁主張返還原物請(qǐng)求權(quán)，乙有權(quán)向丁主張返還原物請(qǐng)求權(quán)答案：C。解析：經(jīng)過(guò)占有改定的方式，已經(jīng)完成了交付，所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了乙，故A錯(cuò)；機(jī)器屬于漂流物，適用遺失物的規(guī)則，只有當(dāng)權(quán)利人放棄追索或者超過(guò)回復(fù)期間的情況下善意第三人才能獲得所有權(quán)，B錯(cuò)；甲基于占有，乙基于自己的所有權(quán)都可主張返還原物，故C對(duì)，D錯(cuò)。55、甲、乙與丙簽訂了一份購(gòu)銷合同，約定丙供給甲、乙原油3000噸，每噸價(jià)格為2500元，原油運(yùn)到甲、乙所在地車站后，甲和乙按4：6比例分配并按該比例付款。關(guān)于該合同之債的種類，下列哪些選項(xiàng)是正確的？A．多數(shù)人之債

B．按份之債

C．簡(jiǎn)單之債

D．特定之債答案：ABC。解析：首先甲乙與丙簽合同，一方的主體是多數(shù)，因此，是多數(shù)人之債；在甲乙之間是有明確約定份額的，而且該約定是經(jīng)過(guò)債權(quán)人認(rèn)可的，因此是按份之債；本題中的標(biāo)的物只有一種，即原油，沒有什么選擇性，因此是簡(jiǎn)單之債。因此ABC正確。原油明顯是種類物，因此是種類之債，不是特定之債，故D錯(cuò)誤。56、某演出公司與"黑胡子"四人演唱組合訂立演出合同，約定由該組合在某晚會(huì)上演唱自創(chuàng)歌曲2－3首，每首酬金2萬(wàn)元。由此成立的債的關(guān)系屬何種類型？A、特定之債

B、單一之債C、選擇之債

D、法定之債答案：B。解析：特定之債與種類之債是對(duì)于財(cái)物之債的再分類，本題為勞務(wù)之債，因此根本沒有特定于種類之分，A錯(cuò)；公司為一方，黑胡子演唱組合作為一個(gè)整體為另一方，故為單一之債，B對(duì)；標(biāo)的只有一個(gè)，即唱歌，故為簡(jiǎn)單之債，C錯(cuò)；本題乃合同約定，顯然非法定之債，D錯(cuò)。57、李某與甲公司訂立一份多式聯(lián)運(yùn)合同，甲公司負(fù)責(zé)將其一批貨從大連運(yùn)往廣州，在大連到北京段采用鐵路運(yùn)輸由甲公司自己負(fù)責(zé)，到北京后交由乙公司用公路方式運(yùn)到廣州，下列說(shuō)法正確的是：A、甲公司對(duì)從大連到廣州的全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任B、乙公司對(duì)從北京到廣州的公路運(yùn)輸對(duì)甲公司承擔(dān)責(zé)任C、如果貨物損失發(fā)生在北京至廣州段，則李某只能要求乙公司賠償D、如果貨物損失發(fā)生在北京至廣州段，則李某能夠要求甲乙公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任答案：AB。解析：多式聯(lián)運(yùn)中，總承運(yùn)人要對(duì)全程負(fù)責(zé)，區(qū)段負(fù)責(zé)人要對(duì)總承運(yùn)人負(fù)責(zé)，當(dāng)貨物損失發(fā)生在某一區(qū)段時(shí)，委托人不能直接要求區(qū)段負(fù)責(zé)人承擔(dān)合同責(zé)任，因?yàn)槎嗍铰?lián)運(yùn)是嚴(yán)守合同的相對(duì)性的。因此，AB正確。另外，如果是單式聯(lián)運(yùn)，則除了選AB之外，還應(yīng)加上D對(duì)，因?yàn)閱问铰?lián)運(yùn)是合同相對(duì)性的例外。58、甲房地產(chǎn)公司與乙建筑公司簽訂了一份樓盤建筑施工合同，后乙經(jīng)甲同意，將部分的管道安裝工作交由丙建筑施工公司來(lái)做，并簽訂有書面合同。后經(jīng)驗(yàn)收，丙所完成的管道安裝工作嚴(yán)重不合格，乙所完成的工作也有重大的瑕疵，則下列說(shuō)法正確的有：A、丙與甲之間并未簽訂合同，丙只需向乙就她們之間的合同承擔(dān)違約責(zé)任，而無(wú)須向甲承擔(dān)任何責(zé)任B、丙雖然與甲之間并未簽訂合同，可是丙依然要就乙對(duì)甲所承擔(dān)的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任C、由于乙已將管道安裝的工作交由丙來(lái)做，對(duì)此，甲知情而且已表示同意，因此直接由丙對(duì)甲就此項(xiàng)工作負(fù)責(zé)，乙對(duì)此無(wú)需負(fù)責(zé)，乙只就其它工作向甲負(fù)責(zé)即可D、丙需向乙就她們之間的合同承擔(dān)違約責(zé)任，乙需向甲就她們之間的合同承擔(dān)違約責(zé)任，而且丙需就她完成的管道安裝工作與乙一道向甲承擔(dān)連帶責(zé)任答案：D。解析：注意B選項(xiàng)迷惑性的表述就能夠了，這是典型的“胡連帶”。59、8月11日，甲公司接到乙公司出售某種設(shè)備的要約，有效期至9月1日。甲公司于8月12日電復(fù)：“如能將每件設(shè)備價(jià)格降低50美元，即可接受”。對(duì)此，乙公司沒有答復(fù)。甲公司于8月29日再次致電乙公司表示接受其8月11日發(fā)盤中包括價(jià)格在內(nèi)的全部條件。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A、乙公司的沉默表明其已接受甲公司的降價(jià)要求B、甲公司8月29日的去電為承諾，因此合同已成立C、甲公司8月29日的去電是遲到的承諾，因此合同沒有成立D、甲公司8月29日的去電是新要約，此時(shí)合同還沒有成立答案：D。解析：要約與承諾在訂立合同的過(guò)程中是一個(gè)一環(huán)扣一環(huán)的過(guò)程，甲公司8也12日的要求降價(jià)的要求已經(jīng)使得乙公司的要約失效，故8月29日的再次去電是新要約，不能構(gòu)成承諾，因此，D正確。60、1月1日，甲（出版社）向乙發(fā)出一份新書價(jià)目表；1月2日，乙發(fā)出一封訂購(gòu)信，訂購(gòu)其中一套《明朝那些事》，要求1月10日前寄到；1月3日，乙發(fā)信取消訂購(gòu)。1月5日訂購(gòu)信到達(dá)甲處；1月6日，取消訂購(gòu)的信到達(dá)甲處，甲未予理睬，于1月7日將該書寄出；此書本應(yīng)于1月10日前到達(dá)，但由于郵局的原因，于1月13日才到；乙見已超出自己所定期限，就未予理睬。甲久未見書款，遂向法院起訴。本案如何處理？A、甲發(fā)出新書價(jià)目表是要約邀請(qǐng)B、乙發(fā)出的要約是不可撤銷的要約，可是能夠撤回C、由于書到達(dá)超過(guò)了乙指定的期限，因此，承諾無(wú)效D、乙應(yīng)當(dāng)支付書款答案：ABD。解析：新書價(jià)目表是要約邀請(qǐng)，A對(duì)；乙發(fā)出的要約附了期限，因此，不可撤銷，可是如果后一通61、關(guān)于合同的成立下列說(shuō)法正確的是：A、只要承諾到達(dá)，合同一定成立B、采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實(shí)際簽字或者蓋章地點(diǎn)不符的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定約定的簽訂地為合同簽訂地C、需要簽訂合同書或者確認(rèn)書的，自合同書或者確認(rèn)書簽訂之日合同成立D、當(dāng)事人約定以合同書形式簽訂合同，一方在合同書上按手印的認(rèn)定與簽字蓋章具有同等的效力答案：BCD。解析：當(dāng)需要簽合同書或者確認(rèn)書的時(shí)候，承諾到達(dá)合同還不能成立，必須簽訂了合同書或者確認(rèn)書之日才能成立，故A錯(cuò)C對(duì)；根據(jù)合同法解釋二第四、五條的規(guī)定BD正確。62、甲公司在與乙公司協(xié)商購(gòu)買某種零件時(shí)提出，由于該零件的工藝要求高，只有乙公司先行制造出符合要求的樣品后，才能考慮批量購(gòu)買。乙公司完成樣品后，甲公司因經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略發(fā)生重大調(diào)整，遂通知乙公司：本公司已不需此種零件，終止談判。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A、甲公司構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙公司的損失B、甲公司的行為構(gòu)成締約過(guò)失，應(yīng)當(dāng)賠償乙公司的損失C、甲公司的行為構(gòu)成侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)賠償乙公司的損失D、甲公司不應(yīng)賠償乙公司的任何損失答案：D。解析：本題中合同沒有成立，故不可能是違約，A錯(cuò)；盡管沒有簽訂合同，可是甲公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略發(fā)生重大調(diào)整，不具有過(guò)錯(cuò)，因此，侵權(quán)和締約過(guò)失都不成立，故BC都錯(cuò)。63、甲借給乙20萬(wàn)元，期滿未還。丙欠乙10萬(wàn)元貨款也已到期，乙曾向丙發(fā)出催收通知書。乙、丙之間的供貨合同約定，若因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，由Y仲裁委員會(huì)仲裁。下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？A、甲能行使債權(quán)人代位權(quán)，向丙主張20萬(wàn)B、乙曾向丙發(fā)出債務(wù)催收通知書，故甲不能行使債權(quán)人代位權(quán)C、甲應(yīng)以乙為被告、丙為第三人提起代位權(quán)訴訟D、乙、丙約定的仲裁條款不影響甲對(duì)丙提起代位權(quán)訴訟E、訴訟費(fèi)應(yīng)當(dāng)由丙承擔(dān)F、債權(quán)人向次債務(wù)人提起訴訟的，兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系的訴訟時(shí)效都中斷答案：ABC。解析：甲行使代位權(quán)的范圍在兩個(gè)債權(quán)額之間，就低不就高，因此，A錯(cuò)；乙盡管發(fā)出了催收通知書，可是依然構(gòu)成怠于行使，因此，能夠行使代位權(quán)，B錯(cuò)；甲應(yīng)當(dāng)直接起訴次債務(wù)人丙，乙能夠作為第三人參加，如果沒有列，法院能夠追加，C錯(cuò)；乙丙之間約定的仲裁條款能夠約束的只是債務(wù)人和次債務(wù)人，對(duì)于債權(quán)人的代位權(quán)訴訟沒有影響，D正確；代位訴訟中訴訟費(fèi)有次債務(wù)人承擔(dān)，E正確；根據(jù)訴訟時(shí)效解釋規(guī)定，債權(quán)人向次債務(wù)人提起訴訟的，兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系都中斷，F(xiàn)正確。64、甲欠乙5000元，乙多次催促，甲拖延不還。后乙告甲必須在半個(gè)月內(nèi)還錢，否則起訴。甲立即將家中僅有的值錢物品九成新電冰箱和彩電各一臺(tái)以150元價(jià)格賣給知情的丙，被乙發(fā)現(xiàn)。同時(shí)甲享有對(duì)于丁的元債權(quán)，未到清償期。下列說(shuō)法哪些是正確的？A、乙可書面通知甲、丙，撤銷該買賣合同B、如乙發(fā)現(xiàn)之日為5月1日，則自5月2日起，乙不再享有撤銷權(quán)C、如乙向法院起訴，應(yīng)以甲為被告，法院能夠追加丙為第三人D、如乙的撤銷權(quán)成立，則乙為此支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)應(yīng)由甲、丙承擔(dān)E、如果甲對(duì)于丁做出放棄債權(quán)的表示或者為逃避債務(wù)與丁協(xié)商延長(zhǎng)清償期的，乙能夠撤銷F、如果甲對(duì)于丁的債權(quán)存在擔(dān)保，則乙對(duì)于甲放棄擔(dān)保的行為能夠撤銷G、如果甲以高出市價(jià)50％的價(jià)格收購(gòu)了其好友的二手摩托車一輛，則乙能夠主張撤銷答案：BCDEFG。解析：行使撤銷權(quán)必須經(jīng)過(guò)訴訟的方式，A錯(cuò)；撤銷權(quán)受除斥期間的限制，從發(fā)生之日起5年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起1年，故B對(duì)；乙起訴應(yīng)當(dāng)以債務(wù)人甲為被告，受讓人能夠列為第三人，沒有列的