2023資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》模擬試題

2023資產(chǎn)評估師考試?資產(chǎn)評估?模擬試題一、單項選擇題1.特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)，在公開市場上按其最正確用途實現(xiàn)的市場價值稱為〔〕。A.在用價值B.投資價值C.投資性資產(chǎn)價值D.交易價值2.〔〕是資產(chǎn)評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個最根本的依據(jù)。A.供求原那么B.預期收益原那么C.奉獻原那么D.評估時點原那么3.〔〕是市場法評估的理論根底。A.替代原那么B.預期收益原那么C.奉獻原那么D.供求原那么4.評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預測，該企業(yè)評估基準日后未來3年的預期凈利潤分別為200萬元、210萬元、220萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在220萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預計變現(xiàn)價值為280萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10％，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于〔〕萬元。A.1433B.1634C.2264D.10005.某專利權(quán)法律保護期限是20年，經(jīng)評估人員鑒定，評估基準日后的第一年收益為100萬元，但是由于技術(shù)進步等原因，該專利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10％。那么該專利權(quán)的評估值最接近于〔〕萬元。A.385B.555C.297D.1006.某資產(chǎn)1998年8月購進，2023年8月評估時，名義已使用年限10年，參考資產(chǎn)技術(shù)指標，在正常使用情況下每天工作8小時，但該資產(chǎn)實際每天工作6.5小時，由此確定的資產(chǎn)的實際已使用年限為〔〕年?！步Y(jié)果保存一位小數(shù)〕7.?資產(chǎn)評估準那么——評估程序?是從〔〕的角度標準資產(chǎn)評估程序的。A.宏觀B.微觀C.狹義D.廣義8.進口設(shè)備消費稅的計稅基數(shù)是設(shè)備的〔〕。A.FOBB.FOB＋關(guān)稅C.CIF＋關(guān)稅D.CIF＋關(guān)稅＋增值稅9.某進口汽車的到岸價為80萬元人民幣，關(guān)稅稅率為20％，消費稅稅率10％，增值稅率17％，銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、海關(guān)手續(xù)費合計為到岸價的3％，那么應(yīng)付增值稅最接近于〔〕萬元。10.某被評估生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25000臺產(chǎn)品，每臺正常市場售價為1500元，現(xiàn)因市場競爭劇烈以及市場需求變化，要保持25000臺生產(chǎn)能力，每臺售價只能到達1400元，該生產(chǎn)線尚可使用二年，折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅率為25％，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值最可能為〔〕萬元。C.20011.復原重置本錢與更新重置本錢的相同之處表現(xiàn)為〔〕。A.技術(shù)水平相同B.制造標準相同C.價格水平相同D.材料消耗相同12.某宗土地面積為5000平方米，單價為1200元/平方米，國家規(guī)定的容積率為5，建筑密度為0.5。那么樓面地價為〔〕。A.120元/平方米B.240元/平方米C.360元/平方米D.480元/平方米13.基準地價修正法從理論和方法的角度看，屬于〔〕。A.收益法B.本錢法C.市場法D.參數(shù)法14.土地的三通一平指的是〔〕。A.通水、通路、通電、平整地面B.通水、通熱、通路、平整地面C.通水、通路、通氣、平整地面D.通水、通訊、通電、平整地面15.某城市商業(yè)用途土地的容積率修正系數(shù)如下表：容積率0.10.40.71.01.21.41.61.82.02.2修正系數(shù)0.40.60.81.01.11.31.41.61.82.0可比案例宗地地價為每平方米3800元，容積率為2.0，待估宗地規(guī)劃的容積率為1.6，經(jīng)容積率修正后的可比實例價格最接近于〔〕元／平方米。A.4500B.2955C.1700D.312016.以下資源中不屬于非耗竭性資源的是〔〕。A.風能資源B.荒漠資源C.光能資源D.金屬礦產(chǎn)資源17.假設(shè)某片森林的林木被采伐后市場銷售總收入為1800萬元，木材經(jīng)營本錢總計為500萬元，木材經(jīng)營合理利潤為200萬元，該森林資源的再生價值為150萬元，那么該森林資源資產(chǎn)評估價值為〔〕萬元。A.950B.1300C.1250D.225018.評估對象為一項專利技術(shù)，經(jīng)評估人員分析，預計評估基準日后實施該專利可使產(chǎn)品每年的銷售量由過去的10萬臺上升到15萬臺。假定每臺的售價和本錢均與實施專利前相同，分別為550元/臺和450元/臺，收益期為3年，折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅率為25％，不考慮流轉(zhuǎn)稅等其他因素，那么該專利的評估值最接近于〔〕萬元。A.1250C.55019.〔〕是專有技術(shù)的最主要特性。A.實用性B.獲利性C.保密性D.排他性20.割差法是評估〔〕的方法。A.專利權(quán)B.專有技術(shù)C.計算機軟件D.商譽21.被評估企業(yè)曾以實物資產(chǎn)〔機器設(shè)備〕與A企業(yè)進行聯(lián)營投資，投資額占A企業(yè)的30％。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿，A企業(yè)將設(shè)備按折余價10萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已經(jīng)有4年，前4年A企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其投資比例分享收益，評估人員確定被評估企業(yè)未來6年收益不會有大變動，假定折現(xiàn)率10％，投資企業(yè)的直接投資的評估值最有可能為〔〕萬元。A.80B.100C.150D.20022.以下關(guān)于其他長期性資產(chǎn)的評估說法錯誤的是〔〕。A.其他長期性資產(chǎn)的評估其評估值要根據(jù)評估目的實現(xiàn)后資產(chǎn)的占有情況和尚存情況，而且與其他評估對象沒有重復計算的現(xiàn)象存在B.企業(yè)籌建期間發(fā)生的費用，應(yīng)于開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計入開始生產(chǎn)經(jīng)營當期的損益C.評估長期性資產(chǎn)時必須了解其真實性、合法性D.企業(yè)不是在籌建期間評估，也要考慮開辦費的評估23.流動資產(chǎn)與固定資產(chǎn)相比，具有的特點不包括〔〕。A.循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快B.變現(xiàn)能力強C.穩(wěn)定性D.占用形態(tài)同時并存又相繼轉(zhuǎn)化24.某企業(yè)向A企業(yè)售出材料，價款800萬元，商定6個月后收款，采用商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)2月1日開出匯票，并由A企業(yè)承兌，匯票到期日為8月1日。5月1日對企業(yè)進行評估，由此確定的貼現(xiàn)日期為90天，貼現(xiàn)率按月息6‰計算，那么該應(yīng)收票據(jù)的評估值為〔〕萬元。B.36825.某企業(yè)3月初預付6個月的房屋租金120萬元，當年5月1對該企業(yè)進行評估，那么該預付費用的評估值為〔〕萬元。A.120B.80C.60D.9026.被評估企業(yè)經(jīng)評估后的所有者權(quán)益700萬元，流動負債100萬元，長期負債200萬元，長期投資350萬元，被評估企業(yè)的投資資本應(yīng)該是〔〕萬元。A.900B.1050C.1350D.80027.假定社會平均資產(chǎn)收益率為9％，無風險報酬率為3％，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為0.5，企業(yè)在行業(yè)中的風險系數(shù)是0.7，那么用于企業(yè)權(quán)益價值評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇〔〕。％B.7.5％C.3％D.5.1％28.按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評估報告的有效期為一年，這里的有效期是指〔〕。A.自評估報告投出日起一年B.評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過1年C.自評估人員進入評估現(xiàn)場日起一年D.自評估事務(wù)所接受評估工程，并簽定業(yè)務(wù)約定書日起一年29.從準那么制定的指導思想方面看，我國的資產(chǎn)評估準那么應(yīng)當是〔〕的評估準那么體系。A.專業(yè)性B.程序性C.靈活性D.綜合性30.〔〕的成立標志著國際評估業(yè)正式走上國際化協(xié)作開展的道路。A.國際評估準那么理事會B.國際評估協(xié)會C.美國評估促進會D.中國注冊資產(chǎn)評估師協(xié)會二、多項選擇題1.資產(chǎn)評估的特點包括〔〕。A.市場性B.公正性C.獨立性D.專業(yè)性E.咨詢性2.在設(shè)備的評估中，重置核算法用于確定〔〕設(shè)備的重置本錢。A.自制B.標準C.通用D.非標準E.進口3.影響房地產(chǎn)價格的一般因素包括〔〕。A.經(jīng)濟開展因素B.人口因素C.教育科研水平和治安因素D.城市規(guī)劃及開展戰(zhàn)略因素E.商服繁華因素論壇4.在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估領(lǐng)域，高精度勘查階段的探礦權(quán)評估方法主要包括〔〕。A.約當投資——貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法B.地質(zhì)要素評序法C.聯(lián)合風險勘查協(xié)議法D.地勘加和法E.粗估法5.專利資產(chǎn)除了具有無形資產(chǎn)的根本特性外，還具有的自身的特征包括〔〕。A.時間性特征B.保密性特征C.地域性特征D.排他性特征E.共享性特征6.非上市普通股評估的根本類型有〔〕。A.固定紅利型B.到期一次還本付息型C.逐期分紅，到期還本型D.分段型E.紅利增長型7.流動資產(chǎn)的實體性貶值可能會出現(xiàn)在〔〕。A.在用低值易耗品B.呆滯、積壓物資C.應(yīng)收賬款D.在產(chǎn)品E.產(chǎn)成品8.運用收益法評估企業(yè)的價值與運用資產(chǎn)加和法評估企業(yè)的價值之間的差額可能是〔〕。A.商譽B.實體性貶值C.經(jīng)濟性貶值D.功能性貶值E.資本溢價9.資產(chǎn)評估報告的作用表達在〔〕。A.對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見B.是反映和表達資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方、產(chǎn)權(quán)持有方及有關(guān)方面責任的依據(jù)C.對資產(chǎn)評估報告進行審核是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段D.是資產(chǎn)評估師收費的依據(jù)E.是建立評估檔案，歸檔資料的重要信息來源10.從資產(chǎn)評估準那么體系橫向上劃分，我國資產(chǎn)評估準那么包括〔〕。A.職業(yè)道德準那么B.業(yè)務(wù)準那么C.根本準那么D.資產(chǎn)評估指南E.資產(chǎn)評估指導意見三、綜合題1.某被評估企業(yè)未來5年的預期收益總額分別為100萬元，110萬元，120萬元，120萬元和130萬元。從第6年開始，收益總額將在第5年的根底上，每年比前一年度增長2％。據(jù)調(diào)查，評估基準日的社會平均收益率為9％，無風險報酬率為4％，被評估企業(yè)所在行業(yè)的基準收益率為9％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率B為1.2，被評估企業(yè)持續(xù)經(jīng)營。

要求：試計算該企業(yè)的評估值。2.有一塊待估宗地M需要評估，現(xiàn)收取到5塊類似的于2023年進行交易的地塊，具體情況見下表：宗地成交價〔元/平方米〕交易時間交易情況容積率土地狀況A6003月＋1％1.2－1％B5504月－1％1.3＋1％C5804月01.00D7006月＋2％1.5＋2％E6505月01.2＋1％M4月01.30該城市2023年的地價指數(shù)表如下：時間1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月指數(shù)100101102105101102104111102107112113另據(jù)調(diào)查，該城市地價與容積率的關(guān)系為，當容積率在1－1.2之間時，容積率每增加0.1，地價比容積率為1時的地價增加5％，容積率超過1.2時，超出的局部容積率每增長0.1，地價比容積率為1時的地價增加3％。

表格中的正負號表示案例條件比待估宗地的優(yōu)劣情況。根據(jù)上述條件，評估宗地M在09年4月的評估值。3.某企業(yè)進口一臺設(shè)備，評估基準日的FOB價格為20萬美元，美元對人民幣的匯率為1:6.8，該設(shè)備的重置本錢包括：設(shè)備的貨價、海外運輸費、海外保險費、關(guān)稅、銀行手續(xù)費、公司手續(xù)費、安裝費、資金本錢。其中海運費率5％，保險費率為0.4％。現(xiàn)行的關(guān)稅稅率為16％，消費稅稅率為6％，增值稅稅率為17％，銀行手續(xù)費費率0.4％，公司手續(xù)費費率1％，安裝費用0.7萬美元。該設(shè)備從訂貨到安裝完畢需要兩年的時間，第一年投入的資金比例為30％，第二年投入的資金比例為70％，假設(shè)資金是均勻投入的，銀行貸款利率為5％。

要求：

計算設(shè)備的重置本錢?！灿嬎憬Y(jié)果保存兩位小數(shù)〕4.某房地產(chǎn)公司于2007年1月以有償出讓方式取得一塊土地50年的使用權(quán)，并于2023年1月在此地塊上建成一座框架結(jié)構(gòu)的寫字樓，經(jīng)濟耐用年限為60年，殘值率為0。評估基準日