版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
二手房買賣合同匯編九篇二手房買賣合同篇1
出賣人:________
身份證號:________
聯(lián)系電話:________
買受人:________
身份證號:________
聯(lián)系電話:________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣房屋達成如下協(xié)議:
第一條買受人所購房屋的根本狀況
買受人購置的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))【幢】【座】【單元】【層】號房。
該房屋的用途為____,屬____構(gòu)造,層高為____,建筑層數(shù)地上____層。
該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建筑面積共____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。
其次條計價方式與價款
出賣人與買受人商定按下述第___種方式計算該房屋價款:
1.按建筑面積計算,該房屋單價為(____幣)每平方米____元,總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計算,該房屋單價為(____幣)每平方米____元,總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。
3.按套(單元)計算,該房屋總價款為(____幣)千百拾萬千百拾元整。
4.__________________________________。
第三條付款方式及期限
買受人按以下第___種方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式:____________。
買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按以下第___種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,合同連續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同連續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金。
第四條交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備以下第___種條件,并符合本合同商定的房屋交付買受人使用:
1.該房屋閱歷收合格。
2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。
3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.__________________________________。
但如遇以下特別緣由,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:
1.遭受不行抗力,且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的;
2.__________________________________。
出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按以下第___種方式處理;
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___日,自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,合同連續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起___天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行行合同的,合同連續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金。
2._________________________________。
第五條交接
房屋到達交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。
出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
第六條產(chǎn)權(quán)登記
出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后___日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按以下第___項處理;
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
3.___________________________。
第七條買受人的房屋僅作使用,買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。
出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第___種方式解決:
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事項,可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本合同連同附件共___頁,一式___份,具有同等法律效力,合同持有的狀況如下:
出賣人___份,買受人___份,共___份。
第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向___申請登記備案。
出賣人(簽章):買受人(簽章):
【法定代表人】:____________【法定代表人】:____________
【托付代理人】:____________【托付代理人】:____________
二手房買賣合同篇2
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:___(身份證號碼):地址:聯(lián)系電話:
共有人:姓名:___(身份證號碼):地址:聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):姓名:(身份證號碼):地址:聯(lián)系電話:
第一條房屋的根本狀況:
甲方房屋坐落于位于第___層____戶,房屋構(gòu)造為______,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積____平方,房屋權(quán)屬證書號為.
其次條價格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價總金額為____萬元整,大寫:____.
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:____,____日內(nèi)交付____萬元(大寫____),余款____元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的.逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定:
甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:乙方:
X年X月X日
二手房買賣合同篇3
二手房交易合同
本合同各方當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱甲方):身份證號:地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):身份證號:地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:
依據(jù)甲方與原業(yè)主雙方所訂立的《公證書》(20xx渝證字第號)及《托付書》(詳見附件1),在此合同中,原業(yè)主方權(quán)力義務(wù)及責(zé)任,均已由甲方全權(quán)代表。
第一條
所交易房產(chǎn)(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,共套,房屋構(gòu)造為,建筑面積平方米(其中套內(nèi)面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米),房屋性質(zhì)為。
房地產(chǎn)權(quán)證號:土地使用權(quán)證號:
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
其次條
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都,該房屋成交價總金額為:
人民幣拾萬千百拾元整。
第三條
甲乙雙方商定于20xx年月日前持相關(guān)手續(xù)共同前往該房屋所在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān),根據(jù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的規(guī)定辦理該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)受理雙方申請,雙方結(jié)清各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)費用后,乙方向甲方第一次支付購房款元;將銀行交易回執(zhí)交付房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)后乙方向甲方其次次支付購房款元余款在該房屋正式過戶給乙方,乙方核對清算完全部甲方應(yīng)
付費用后日內(nèi)一次性支付。
第四條
乙方保證在交易時所產(chǎn)生的以下費用由乙方擔(dān)當(dāng):
1、營業(yè)稅費元
2、契稅元
3、個人所得稅元
4、評估費元
5、工本費元
6、
第五條
交易中,甲乙雙方均應(yīng)供應(yīng)真實、有效、完整的各項憑證、資料,促成交易的順當(dāng)完成。
第六條
甲方保證在交易時該房屋具有完全獨立的權(quán)屬,無任何隱性共有、抵押、租賃、被查封凍結(jié)等狀況,保證該房屋不受他人任何合法追索。
第七條
甲方保證在交易時,該房屋的以下費用應(yīng)由甲方結(jié)清:
1、物業(yè)治理費
2、房屋大修基金
3、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費
4、
如以上費用甲方未結(jié)清的,按以下方式處理:
1、房屋大修基金、五通初裝費等大額費用甲方未結(jié)清的,甲方應(yīng)在乙方提出后日內(nèi)結(jié)清。
2、物業(yè)治理費、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊使用費等小額費用甲方未結(jié)清的,由甲方擔(dān)當(dāng),也可以由乙方自行結(jié)清后在購房余款中予以扣除。
3、乙方在向有關(guān)部門申請辦理水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方自行擔(dān)當(dāng);但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設(shè)施的登記手續(xù)而造成乙方新辦產(chǎn)生的額外費用,由甲方擔(dān)當(dāng),也可以由乙方自行結(jié)清后在購房余款中予以扣除。
4、上述可由乙方在余款中扣除的相關(guān)費用,如余款缺乏,乙方可向甲方要求補足。
5、其他處理方式:
第八條
甲方應(yīng)在交易前騰空該房屋,并將其(包括原業(yè)主)落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如消失上述狀況給乙方造成的損失,乙方有權(quán)利向甲方追償。
第九條
甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵照本合同商定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
如甲方違反本合同商定的,乙方有權(quán)利提出退房,甲方應(yīng)在乙方提出退房日內(nèi)退還乙方已付房款并向乙方支付違約金元,造成乙方其他損失的,由甲方擔(dān)當(dāng)。
如乙方違反本合同商定的,甲方有權(quán)利終止交易,并在日內(nèi)退還乙方已付房款,乙方應(yīng)在甲方退還已付房款后日內(nèi)向甲方支付違約金元,造成甲方其他損失的,由乙方擔(dān)當(dāng)。
第十條
本合同及其附件內(nèi),空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條
甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交重慶市仲裁委員會仲裁或向重慶市沙坪壩區(qū)初級人民法院起訴。
第十二條
本合同一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,
二手房買賣合同篇4
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方:___________________(以下簡稱甲方)
姓名:___________________(本人)(法定代表人)
國籍:___________________
證件:___________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)
地址:_________________________
郵政編碼:________________
聯(lián)系電話:________________
托付代理人:______________
國籍:____________________
電話:____________________
地址:____________________________________
郵政編碼:________________
買方:___________________(以下簡稱乙方)
姓名:___________________(本人)(法定代表人)
國籍:___________________
證件:___________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)
地址:________________________
郵政編碼:________________
聯(lián)系電話:________________
托付代理人:______________
國籍:____________________
電話:____________________
地址:______________________________
郵政編碼:________________
第一條房屋的根本狀況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________________;位于第______層,共______(套)(間),房屋構(gòu)造為____,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____.
其次條房屋面積的特別商定。
本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3._____________________________.
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方(必需)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(____幣)每平方米__________元,總金額為(____幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第________種商定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同連續(xù)履行。
3.______________________________.
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按以下第__________種商定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同連續(xù)履行。
3.______________________________________________________________.
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi),空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)______________
甲方代理人(簽章)__________乙方代理人(簽章)_____________
______年______月______日______年______月______日
簽于__________簽于__________
二手房買賣合同篇5
賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:____________________
買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就乙方向甲方購置私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條:甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施。
1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______構(gòu)造;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
其次條:房屋價格及其他費用。
1、甲、乙雙方協(xié)商全都,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);
2、甲、乙雙方達成全都意見,雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。
第三條:付款方式。
第四條:房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后____日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條:乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期____日,根據(jù)逾期金額的2支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條:甲方逾期交房的違約責(zé)任。
甲方未按本合同
第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時交付使用,每逾期____日,根據(jù)購房總價的2支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條:甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條:本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章):乙方(簽章):
住址(工作單位):住址(工作單位):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
________年____月____日
二手房買賣合同條款:
一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住宅這里主要是搞清當(dāng)事人的詳細(xì)狀況、地址、聯(lián)系方法等,以免消失欺詐狀況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
二、標(biāo)的
這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、構(gòu)造、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與
第一條連接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建局部;房屋的物業(yè)治理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。
三、價款
及付款時間商定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格,即商定每平方米建筑面積的售價為多少元,然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表,買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;協(xié)作與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等效勞;各種稅費、其他費用如何分?jǐn)?遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責(zé)任
這里主要說明哪些系違約情形;如何擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么狀況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
這里主要商定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式,需要留意的是,假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛,應(yīng)根據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此商定合同生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正值地阻止條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,財產(chǎn)如何進展返還。
八、合同中止、終止或解除條款
根據(jù)《合同法》
第六十八條、
第九十一條、
第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確商定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、幫助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產(chǎn)如何進展返還。
九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓
在此商定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進展變更、轉(zhuǎn)讓的制止條款。
十、附件
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。
甲方:乙方:日期
二手房買賣合同篇6
賣方(簡稱甲方):
身份證號碼:買方(簡稱乙方):
身份證號碼:
身份證號碼:身份證號碼:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就乙方購置甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號)。
其次條上述房產(chǎn)的交易價格為:人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米,外加此房所帶的的一套住宅房屋,合同簽定之日,乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天,乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、取暖費等各項相關(guān)費用全部結(jié)清,然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整),與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。
第三條甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋過戶手續(xù),手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等瑕疵,假如交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財務(wù)等糾紛,均由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
第五條甲、乙雙方合同簽定后,若甲方違約,應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方緣由違約,購房定金歸甲方全部。若因甲方緣由違約,甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款,并按同期銀行貸款利率支付利息。
第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。
本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方另行商定。
出賣方(甲方):姓名:身份證號碼:姓名:身份證號碼:地址:郵編:電話:
購置方(乙方):姓名:身份證號碼:姓名:身份證號碼:地址:郵編:電話:
日期:年月日
二手房買賣合同篇7
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上二手房售房合同范本,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
其次條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本,作為購房定金。
第三條付款時間與方法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度北京二手房合同范本,乙方應(yīng)在
繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方商定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________購置方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________
見證方:鑒證機關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:經(jīng)辦人:
日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日
二手房買賣合同篇8
二手房賣方(甲方):
二手房買方(乙方):
依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下:
(一)房地產(chǎn)座落在上海市***[區(qū)][縣](部位:***)房屋類型***構(gòu)造:;
(二)房屋建筑面積***平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]***平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國有][集體全部]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號:***;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。
其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都,同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計***元。(大寫):千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的***天內(nèi),乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方,詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的,供以下第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從***年***月起至***年***月***日止),其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從***年***月***日至***年***月***日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不行抗拒的因素外,甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:***。
第五條除房地產(chǎn)交易治理機構(gòu)依法作出不予過戶打算外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易治理機構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)治理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本合同附件四商定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)治理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理治理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
賣方(甲方):買方(乙方):
**年**月**日**年**月**日
二手房買賣合同篇9
賣方(以下簡稱甲方):___________________
(本人)(法定代表人)姓名:_____________
身份證:_________________________________
地址:___________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
托付代理人:_____________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
買方
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 機械式停車設(shè)備類型與選型考核試卷
- 護肩制造工藝與適用人群考核試卷
- 收音機接收設(shè)備電路分析與維修考核試卷
- 西藥批發(fā)企業(yè)人力資源管理挑戰(zhàn)與對策考核試卷
- 高鐵車組駕駛員技能提升考核試卷
- 紡紗廠環(huán)境管理與污染治理考核試卷
- 2024年度貴州省安全員之B證(項目負(fù)責(zé)人)題庫練習(xí)試卷A卷附答案
- 2024年度貴州省安全員之A證(企業(yè)負(fù)責(zé)人)提升訓(xùn)練試卷B卷附答案
- 2024年度甘肅省安全員之A證(企業(yè)負(fù)責(zé)人)典型題匯編及答案
- 花卉布置合同(2篇)
- 外傷性脾破裂的護理查房
- 2024年廣東深圳市燃?xì)饧瘓F股份有限公司招聘筆試參考題庫含答案解析
- 農(nóng)業(yè)展廳方案
- 糖尿病進修總結(jié)
- 急性腎小球腎炎的護理PPT文檔
- 智能網(wǎng)聯(lián)汽車網(wǎng)絡(luò)安全防護
- 幼兒園領(lǐng)域課程指導(dǎo)叢書:幼兒園美術(shù)領(lǐng)域教育精要關(guān)鍵經(jīng)驗與
- 腎結(jié)石健康宣教講解課件
- 新生兒靜脈穿刺和留置針課件
- 【千禾味業(yè)公司運營資金管理問題和對策(開題報告)】
- 宮腔鏡子宮肌瘤切除術(shù)失血性休克護理課件
評論
0/150
提交評論