房地產(chǎn)分銷合同6篇

Word———房地產(chǎn)分銷合同6篇下面是我收集的房地產(chǎn)分銷合同6篇地產(chǎn)銷售合同，以供參考。

房地產(chǎn)分銷合同1

甲方：法定代表人：

地址：聯(lián)系電話：

乙方：法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

依據(jù)《中國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲、乙雙方在公平協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方對(duì)甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

一、合作事宜

1、擬托付進(jìn)行銷售代理服務(wù)的房屋位于，性質(zhì)為，總建筑面積平方米。（該項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理服務(wù)的房屋面積最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)的測量面積為準(zhǔn)）。

2、服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)查找、搜集、挖掘潛在購買客戶，

并最終促成甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》。

二、銷售代理服務(wù)期限

本協(xié)議托付服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。若協(xié)議到期，甲乙雙方同意連續(xù)合作，則重新簽訂協(xié)議，若不同意連續(xù)合作，則協(xié)議自動(dòng)終止。

三、銷售代理費(fèi)

1、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成交合同額的2%

2、支付條件

甲方與購買客戶簽訂《商品房買賣合同》，且客戶支付全部購房款，并到達(dá)甲方賬戶后，甲方向乙方支付代理費(fèi)。

3、支付時(shí)間

甲方于每月日前確認(rèn)乙方上月滿意支付條件的房源明細(xì)，并于確認(rèn)后日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)銷售代理費(fèi)，乙方收到代理費(fèi)時(shí)應(yīng)向甲方開具正規(guī)全額發(fā)票。

4、因客戶對(duì)預(yù)售/銷售合同違約而沒收的定金，歸甲方支配，與乙方無關(guān)。

5、在托付期滿后，甲方與乙方曾介紹過的客戶成交的，不視作乙方的代理任務(wù)，甲方不需向乙方支付銷售代理費(fèi)。

四、客戶確認(rèn)

1、客戶首次到訪必需由乙方人員通過乙方的渠道帶到現(xiàn)場，經(jīng)確認(rèn)是首次到訪客戶后，填寫《團(tuán)購看房單》。電話預(yù)約

無效。

2、客戶的確認(rèn)以填寫《團(tuán)購看房單》的形式進(jìn)行確認(rèn)，由客戶、乙方現(xiàn)場渠道人員、甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人共同簽字確認(rèn)，此單一式三聯(lián)，作為甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)客戶的依據(jù)及客戶享受團(tuán)購優(yōu)待的憑證。代理商發(fā)生客戶重疊的，以《團(tuán)購看房單》作為判別客戶歸屬的唯一依據(jù)。

3、乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，付清全款當(dāng)天，甲方將依據(jù)客戶確認(rèn)記錄與乙方簽署《成交確認(rèn)單》，以確定客戶成交的事實(shí)。

甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人：；電話號(hào)碼：；

乙方現(xiàn)場渠道人員：；電話號(hào)碼：。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購買房屋的實(shí)際狀況與甲方供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)項(xiàng)目的宣揚(yáng)資料電子版。

3、甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目信息準(zhǔn)時(shí)傳送給乙方，假如項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格調(diào)整或組織活動(dòng)，準(zhǔn)時(shí)通知乙方，以保證對(duì)客戶統(tǒng)一口徑和對(duì)已有客戶的維護(hù)。

4、甲方組織大型活動(dòng)，提前通知乙方進(jìn)行提前預(yù)熱和客戶積累，保證活動(dòng)能達(dá)到預(yù)期的效果。

5、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《商品房買賣合同》，其它收取購房定金、房款等事宜均由甲方負(fù)責(zé)。

6、對(duì)乙方的營銷詢問服務(wù)工作，甲方應(yīng)予以樂觀協(xié)作接洽，供應(yīng)看房便利。

7、甲方應(yīng)按本合同商定向乙方支付銷售代理費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方通過自己的渠道對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行宣揚(yáng)，主要通過等形式進(jìn)行推廣。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方須協(xié)作甲方對(duì)乙方客戶發(fā)放項(xiàng)目宣揚(yáng)資料。

3、在托付期內(nèi)，乙方應(yīng)制訂具體的服務(wù)方案，供應(yīng)甲方，在甲方的幫助下，支配客戶實(shí)地考察，并介紹項(xiàng)目、環(huán)境狀況。

4、乙方可邀請其客戶參與甲方組織的客戶活動(dòng)，并協(xié)作甲方進(jìn)行客戶邀請。

5、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的對(duì)外報(bào)價(jià)，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得以任何形式擅自變更房屋價(jià)格，乙方擅自變更的，變更行為無效，且乙方應(yīng)賠償客戶損失和甲方患病的損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。

6、乙方不得擅自對(duì)客戶進(jìn)行相關(guān)的承諾，也不得以甲方名義進(jìn)行與本代理事項(xiàng)無關(guān)的活動(dòng)和宣揚(yáng)。乙方無權(quán)收取客戶

任何費(fèi)用，如因乙方私自收取客戶費(fèi)用產(chǎn)生的任何投訴，由乙方負(fù)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。

7、乙方客戶在購房后，如消失退房等狀況時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將所退房屋已收取的代理費(fèi)退還甲方，甲方也有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。

8、乙方應(yīng)當(dāng)樂觀開展銷售代理業(yè)務(wù)，隨時(shí)應(yīng)甲方之查詢要求，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理狀況。

9、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方供應(yīng)的資料和本合同商定進(jìn)行銷售代理服務(wù)工作，不得過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息，如因乙方過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息產(chǎn)生的任何客戶投訴，由乙方擔(dān)當(dāng)并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、甲方連續(xù)六個(gè)月未按本合同商定向乙方支付銷售代理費(fèi)的，甲方應(yīng)按應(yīng)付款的%向乙方賠償違約金。

2、乙方未根據(jù)合同商定完成銷售代理任務(wù)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同；如因乙方緣由導(dǎo)致客戶的投訴或甲方的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。不足以彌補(bǔ)客戶或甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。

八、其他事項(xiàng)

房地產(chǎn)分銷合同2

甲方（托付方）：

乙方（受托方）：

為了推動(dòng)項(xiàng)目（下同）的快速銷售，并本著“優(yōu)勢互補(bǔ)、利潤共享”的友好公正合作原則，依據(jù)《中國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，就甲方托付乙方代理銷售項(xiàng)目事宜，甲、乙雙方在公平協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成了本合同，并以此共同遵守。

一、該項(xiàng)目地址及銷售范圍

1、該項(xiàng)目地址：。

2、銷售范圍為開發(fā)商托付甲方的全部可售自立成套單元。

二、托付銷售期限及區(qū)域

本合同托付銷售期限：自簽約之日起，至年月日止；代理銷售區(qū)域：。

三、客戶確認(rèn)及客戶有效期

1、乙方負(fù)責(zé)組建自己的銷售渠道，通過該渠道向客戶推舉、介紹該項(xiàng)目，當(dāng)客戶產(chǎn)生購買意向后，可組織客戶統(tǒng)一去現(xiàn)場看房，并提前將客戶信息交至甲方確認(rèn)備案，有甲方確認(rèn)備案的客戶即屬于乙方客戶；

2、甲方確認(rèn)乙方客戶后，甲方不得再行確認(rèn)該客戶為其他銷售代理的客戶，否則無論該客戶是否已通過乙方與甲方成交，均視為乙方代理勝利。甲方在確認(rèn)乙方客戶之前，若該客戶已經(jīng)被確認(rèn)其他代理銷售人的客戶的，甲方應(yīng)事先通知乙方，并有權(quán)拒絕確認(rèn)該客戶為乙方客戶，但若甲方仍舊確認(rèn)該客戶為乙方客戶的，甲方仍應(yīng)根據(jù)本合同商定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)；

3、經(jīng)確認(rèn)為乙方客戶后，若該客戶所屬的企業(yè)或組織，以及該客戶的親屬、托付人、代理人或有關(guān)聯(lián)的人，最終利用乙方供應(yīng)的該項(xiàng)目的銷售信息和甲方成交的，亦視為乙方代理勝利，甲方仍應(yīng)根據(jù)協(xié)議商定支付乙方傭金。

四、傭金計(jì)算及支付方式

1、傭金比例：根據(jù)購房合同的支付，其中的作為車費(fèi)補(bǔ)貼。

2、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

1）一次性付款：客戶簽訂合同并一次性付清購房款后，甲方根據(jù)商定的時(shí)間支付乙方100%傭金；

2）按揭支付：客戶簽訂合同并付清首付款后（首付款不低于合同金額的50%），甲方按商定時(shí)間支付乙方50%傭金，按揭手續(xù)辦理完畢，待銀行放款到開發(fā)商賬戶上后，甲方按商定的時(shí)間支付乙方剩余的50%傭金；

3）分期付款：客戶簽訂合同及付清首期房款后（比例不低于合同金額的50%），甲方根據(jù)商定時(shí)間支付乙方50%傭金；待購房者全款付清后，甲方按商定的時(shí)間支付乙方剩余50%的傭金；

3、支付時(shí)間：次月初，乙方供應(yīng)上月結(jié)算清單給甲方，甲方核實(shí)確認(rèn)后于當(dāng)月10日前支付。（節(jié)假日延長）

五、對(duì)外宣揚(yáng)

1、托付期限內(nèi)，乙方若需通過電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介對(duì)外推廣宣揚(yáng)該項(xiàng)目的，則甲方同意乙方可以代理方的名義標(biāo)識(shí)企業(yè)名稱和標(biāo)徽等，但乙方宣揚(yáng)的內(nèi)容和形式需經(jīng)甲方同意，同時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；

2、簽訂合同后，甲方供應(yīng)宣揚(yáng)品和統(tǒng)一說辭給乙方，乙方需嚴(yán)格根據(jù)甲方供應(yīng)的資料進(jìn)行推廣和銷售，向客戶照實(shí)介紹、盡力促銷，不得夸大、隱瞞或沒有依據(jù)作出承諾，不得有欺詐行為，不得損害甲方及開發(fā)商企業(yè)的形象和利益。

六、甲方職責(zé)

1、甲方樂觀供應(yīng)乙方代理銷售所需的相關(guān)資料；

2、對(duì)乙方供應(yīng)的客戶、甲方應(yīng)予以樂觀協(xié)作和接洽，供應(yīng)看房便利，并按時(shí)按商定給乙方書面客戶確認(rèn)；

3、甲方從乙方處獲知乙方客戶信息后，不得引導(dǎo)或協(xié)作乙方客戶避開乙方代理，否則，甲方應(yīng)支付乙方代理勝利時(shí)的傭金，作為對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

4、在乙方代理過程中，甲方獲知的乙方未對(duì)外公開的商業(yè)信息或者乙方客戶的個(gè)人信息，均應(yīng)予以保密，不得以盈利為目的非法使用或披露。

七、乙方職責(zé)

1、乙方應(yīng)當(dāng)充分利用自由客戶的網(wǎng)絡(luò)資源，通過各種途徑，讓有購買意向的客戶準(zhǔn)時(shí)了解本項(xiàng)目的有關(guān)信息；

2、乙方有助客戶實(shí)地踏斟項(xiàng)目的責(zé)任，并幫助甲方與客戶談判議價(jià)，盡快促成交易勝利；

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的價(jià)格，非經(jīng)甲方授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣，如遇特別狀況，乙方應(yīng)當(dāng)告知甲方，做個(gè)案協(xié)商處理；

4、在代理過程中，乙方獲知的甲方未對(duì)外公開的商業(yè)信息，乙方均應(yīng)當(dāng)予以保密，不得以盈利為目的非法使用或披露；

5、乙方自行組織客戶、組織車輛前往項(xiàng)目所在看房；

6、乙方保證客戶購房定金，房款等全部銷售款項(xiàng)準(zhǔn)時(shí)回籠開發(fā)商專項(xiàng)賬戶，在銷售過程中不得私設(shè)賬戶，不做支，不挪用；

7、乙方承諾在合同期間，乙方不得代理該項(xiàng)目所在地其他同業(yè)態(tài)項(xiàng)目的銷售代理，否則視為違約，在此狀況下。甲方有權(quán)隨時(shí)解除和乙方的合作關(guān)系，并追究乙方違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

八、其他事項(xiàng)

1、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方誠意協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟的方式解決；

2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；

4、甲、乙雙方必需嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，甲方不得中途終止協(xié)議，否則要求擔(dān)當(dāng)乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失（若甲方因與開發(fā)商的合同終止除外）；

5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方（托付人）：乙方（受托方）：

代理人：代理人：

簽約日期：簽約日期：

房地產(chǎn)分銷合同3

甲方：

地址：代表人：

乙方：

地址：代表人：

為共同開拓某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù)，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

第一條授權(quán)和承諾

在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方指定乙方為本協(xié)議其次條之物業(yè)和地區(qū)的'指定合作方之一。

其次條托付物業(yè)

甲方位于（以下簡稱"該物業(yè)"）?，F(xiàn)托付乙方代理（非獨(dú)家）銷售該物業(yè)，負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。

本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋海ㄒ韵潞喎Q"該區(qū)域"），代理權(quán)限：一般。

第三條合作期限

1、本協(xié)議合作期限為一年，自年月日至年月日止。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書面終止的看法，本協(xié)議代理期自動(dòng)延長3個(gè)月。協(xié)議到期后，如乙方的房地產(chǎn)銷售狀況良好，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。

2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除消失違約的狀況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

第四條相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用，報(bào)銷機(jī)票款XX元/套，該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣，不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。

第五條服務(wù)費(fèi)支付方式

1、乙方的客戶以按揭方式購房的，購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后，甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方；購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后，甲方須結(jié)清該房全部的服務(wù)費(fèi)給乙方。

2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的，在《商品房買賣合同》并支付房款后，甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。

3、甲、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交），再依據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。

第六條甲方的責(zé)任

1、甲方必需向乙方供應(yīng)該項(xiàng)目合法經(jīng)營銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方供應(yīng)，如為復(fù)印件均需加蓋單位公章；

2、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件，甲乙雙方必需商定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持全都。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的，必需提前七天以書面形式通知乙方，并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。

3、甲方須對(duì)該物業(yè)供應(yīng)有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行；甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

4、甲方遵守與乙方推舉客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并自立擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，若與客戶發(fā)生糾紛，甲方須自立擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；甲方必需供應(yīng)真實(shí)有效的相關(guān)文件，如有虛假由甲方自行擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。

5、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作、幫助乙方完成購房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量；

6、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)透亮地幫助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)協(xié)作工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作；

7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用；

8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，更不能私下與客戶達(dá)成交易及推舉自己或伴侶的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜，應(yīng)避開一切有可能損害乙方利益的事宜；

9、甲方每周須按乙方要求供應(yīng)有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號(hào)信息，以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。

第七條乙方的責(zé)任

1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣揚(yáng)本協(xié)議商定之物業(yè)，組織購房團(tuán)。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)更換；

2、完成購房過程的前期組織及預(yù)備工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單、人數(shù)，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)回傳確認(rèn)，并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方；

3、根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在托付期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣揚(yáng)、派送發(fā)放宣揚(yáng)資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道推舉購買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動(dòng)；

4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；

5、乙方應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞；

6、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作；

7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和供應(yīng)銷售報(bào)表。

8、甲方的銷售策略、銷控狀況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。

第八條銷售業(yè)績歸屬界定

甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn)，雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證明客戶（包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部）確由乙方組織接待促銷勝利，業(yè)績歸屬為乙方；若由于甲方物業(yè)的緣由未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的，最終客戶仍舊成交的，業(yè)績歸屬為乙方。

第九條協(xié)議的終止和變更

1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥當(dāng)處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金，乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個(gè)工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料，不得有任何原件或復(fù)印件的保留；

第十條違約責(zé)任

1、違反協(xié)議商定的，或有意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失；

2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議商定費(fèi)用，每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0。5‰給乙方；

3、關(guān)于業(yè)績歸屬界定，如有發(fā)覺有意隱瞞行為，經(jīng)查證屬實(shí)的，違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金；

4、甲方假如向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易，經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。

5、假如乙方銷售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議，并要求乙方退還全部已支付給乙方的全部費(fèi)用。

第十一條其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效；

2、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力；

在履約過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

注：

1、甲方需每月的前三天，委派專人把本項(xiàng)目的本月優(yōu)待折扣、價(jià)格、銷控傳真或的形式傳給乙方，以便乙方銷售！

2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，若有人員變動(dòng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方！

3、甲方對(duì)乙方的客戶，現(xiàn)場銷售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)待！

甲方：乙方：

甲方代表人：乙方代表人：

簽約日期：年月日

房地產(chǎn)分銷合同4

甲方：

地址：

傳真電話：

乙方：

地址：

傳真電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中國合同法》和《中國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的商定，就乙方轉(zhuǎn)介客戶給甲方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：乙方轉(zhuǎn)介商品房意向客戶的范圍

乙方介紹項(xiàng)目的意向客戶給甲方。

其次條：銷售價(jià)格

1、乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶購買甲方銷售商品房的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積計(jì)算，其價(jià)格由甲方確定。銷售價(jià)格與銷售部銷售價(jià)格及銷售政策全都。甲方確定的商品房價(jià)格表作為本合同附件。甲方可視市場狀況，對(duì)該商品房價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房價(jià)格必需提前以書面或其它形式告知乙方。

第三條：合作期限

乙方轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房的期限為：自年月日起至年月日止，約滿雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房所產(chǎn)生的工作人員其工資、福利等均由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房所產(chǎn)生的基本推廣費(fèi)用均由乙方獨(dú)自擔(dān)當(dāng)，

除一些大型推廣活動(dòng)除外（如各大酒店產(chǎn)品巡展發(fā)布會(huì)，各大商業(yè)中心巡展，商業(yè)中心門店租賃，各大報(bào)媒廣告，電視廣告等）。

第五條：傭金的計(jì)算及結(jié)算

1、傭金比例：按已簽約合同金額的作傭金結(jié)算。

2、傭金的結(jié)算：傭金以月結(jié)形式進(jìn)行結(jié)算，甲方在每月與開發(fā)商結(jié)傭后的一個(gè)月內(nèi)支付傭金給乙方。一次性付款客戶購房款全部到開發(fā)商賬戶后，按揭客戶以實(shí)際到賬金額計(jì)提（首付款到賬后計(jì)提首付款部份，按揭款到賬后計(jì)提按揭款部份），傭金支付到乙方指定的銀行帳戶，乙方應(yīng)向甲方開具完稅發(fā)票。

第六條：轉(zhuǎn)介客戶業(yè)績的確認(rèn)

1、乙方必需通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、身份證號(hào)碼、電話、估計(jì)抵達(dá)的時(shí)間等主要資料供應(yīng)給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書面通知的，不予確認(rèn)。

2、若因特別狀況來不及傳真或其他書面形式告知的，在客戶抵達(dá)售樓中心之前，乙方應(yīng)將客戶姓名或名稱、身份證號(hào)碼、電話等主要資料以電話通知甲方，以現(xiàn)場經(jīng)理簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

3、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬以現(xiàn)場首次接待登記購房人（或購房托付人）并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，在雙方合同商定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績；雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。若已簽定購協(xié)議的客戶在簽訂正式合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認(rèn)定。

第七條：銷售掌握

1、銷控由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)以傳真或其它形式準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。

2、乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)與甲方確認(rèn)銷控。乙方對(duì)其推介的客戶應(yīng)通過傳真或其他書面的形式預(yù)留房號(hào)。甲方收到乙方的傳真或其他文書后，可預(yù)留房及其房號(hào)3天。

第八條：房款及相關(guān)費(fèi)用的收取

乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶購買甲方銷售商品房的房款及相關(guān)費(fèi)用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行帳戶。

第九條：甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方提交下列材料：

①營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及產(chǎn)權(quán)人的銷售托付書；

②本項(xiàng)目銷售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件）；

③每套商品房的銷售價(jià)格表；銷售價(jià)格和銷售折扣必需和甲方售樓處的價(jià)格全都

④本項(xiàng)目銷售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。

2、供應(yīng)甲方能夠供應(yīng)的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復(fù)印件）。

3、負(fù)責(zé)房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的收取工作。

4、按本合同商定支付乙方的傭金。

第十條：乙方的責(zé)任

1、利用各種形式開展多渠道銷售工作。

2、在廣告方案推廣及銷售過程中應(yīng)照實(shí)介紹本項(xiàng)目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購房者的行為，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

3、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認(rèn)的商品房買賣合同書的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購房者作出任何承諾。特別狀況下，如確需對(duì)商品房買賣合同作出修改或補(bǔ)充，需事先征得甲方書面同意方可進(jìn)行，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的后果。

4、執(zhí)行甲方制定的營銷策略。甲方確定給購房客戶的促銷讓利措施，乙方應(yīng)照實(shí)給客戶。

5、乙方銷售價(jià)格必需嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的價(jià)格表，銷售價(jià)格不得低于價(jià)格下限或高于價(jià)格上限。

6、乙方和乙方工作人員在代理本項(xiàng)目銷售工作中所發(fā)生或患病的非甲方緣由造成的損害，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

7、乙方在代理銷售本項(xiàng)目的過程中，應(yīng)妥當(dāng)做好平安工作，確保購房客戶的人身財(cái)產(chǎn)平安。因乙方行為造成他人人身、財(cái)產(chǎn)之損害均由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方在代理銷售本項(xiàng)目過程中，不得收取、截留購房客戶的購房款項(xiàng)和任何款項(xiàng)。

9、組織和支配客戶實(shí)地考察并介紹本項(xiàng)目狀況。

10、幫助甲方及開發(fā)商財(cái)務(wù)人員催收客戶購房款及辦理按揭手續(xù)。11、為甲方保守相關(guān)的商業(yè)機(jī)密。

第十一條：協(xié)調(diào)

甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報(bào)狀況，簽收、送達(dá)文書等。人員名單及詳細(xì)職責(zé)雙方另行協(xié)定。

第十二條：違約責(zé)任

1、若甲方不按本合同商定支付乙方傭金，每逾期一天，按應(yīng)付金額3‰的比例向乙方支付違約金，逾期三十日，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，已簽定《商品房買賣合同》的但未到賬的部分在實(shí)際到賬之日起15天內(nèi)甲方應(yīng)予以付清。

2、若因甲方供應(yīng)的資料不實(shí)或甲方無權(quán)托付銷售本項(xiàng)目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。由此造成乙方無法代理銷售商品房并造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。

3、若因乙方未按本協(xié)議商定進(jìn)行轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方擔(dān)當(dāng)。由此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。

4、若乙方違反本協(xié)議商定收取購房客戶房款和費(fèi)用，除馬上支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日3‰的比例向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條定義

1、售出

本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人指定者與客戶已簽訂了正式的《商品房買賣合同》；②客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95%以上房款；③客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；一次性付款同時(shí)滿意①②兩項(xiàng)的，銀行按揭同時(shí)滿意①、③、兩項(xiàng)的，為甲方確認(rèn)乙方售出本合同商定支付傭金。

2、價(jià)格表

本合同所指的價(jià)格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記載本項(xiàng)目商品房銷售價(jià)格的文書，乙方不得擅自以低于“價(jià)格表”上記載的銷售價(jià)格轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房。

第十四條：

1、本合同自雙方法定代表人或托付代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。

4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同予以完善。

5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)限的人民法院起訴。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

房地產(chǎn)分銷合同5

甲方：

地址：

乙方：

地址：

為加快銷售回籠資金，有效發(fā)揮乙方客戶渠道優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)甲方在售項(xiàng)目的銷售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、合作內(nèi)容

甲方開發(fā)的項(xiàng)目***區(qū)(以下簡稱該項(xiàng)目)位于**號(hào)，甲方同意乙方將該項(xiàng)目在省內(nèi)外地區(qū)進(jìn)行銷售，并授權(quán)乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的《統(tǒng)一說辭》對(duì)外接受客戶的詢問、解答、客戶服務(wù)及幫助房屋成交等工作。乙方無權(quán)以甲方名義收受任何有關(guān)該項(xiàng)目銷售的任何形式的款項(xiàng)，無權(quán)代表甲方與客戶簽訂任何形式的銷售合同或協(xié)議或看法書，銷售工作概由甲方負(fù)責(zé)。

二、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1、甲方必需向乙方供應(yīng)關(guān)于**區(qū)的相關(guān)資料，包括：

(1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

(2)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括：總平面圖、戶型圖、地理地位置圖、樓書、海報(bào)折頁等;

(3)其他相關(guān)的政策文件等。全部供應(yīng)的資料需在乙方留存的樣本上加蓋甲方公章確認(rèn)并標(biāo)注僅供乙方對(duì)外宣揚(yáng)使用。

2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員就該項(xiàng)目推廣銷售的業(yè)務(wù)技巧、專業(yè)學(xué)問和服務(wù)規(guī)范等方面的培訓(xùn)與指導(dǎo)。在乙方執(zhí)行中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售和宣揚(yáng)工作進(jìn)行監(jiān)督和規(guī)范。若乙方在銷售過程中發(fā)生與甲方任何人員或托付的代理公司串通等狀況，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方相關(guān)的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作接待乙方組織的客戶參觀團(tuán)，設(shè)置參觀流程細(xì)則，預(yù)備相關(guān)手續(xù)資料，幫助乙方完成現(xiàn)場參觀的接待。

4、甲方需準(zhǔn)時(shí)向乙方反饋客戶參觀狀況的信息，完成乙方帶來的客戶認(rèn)購第一國際新區(qū)的后續(xù)購房手續(xù)。

5、甲方需對(duì)乙方組織參觀團(tuán)(包括自行組織前往項(xiàng)目參觀和參與甲方在當(dāng)?shù)嘏e辦的推介活動(dòng)及看房活動(dòng)等)的客戶名單予以確認(rèn)，確認(rèn)方式為：乙方帶客戶到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場或參加甲方推介活動(dòng)前，必需用微信向甲方確認(rèn)客戶信息(乙方供應(yīng)的客戶信息，甲方原則上必需在2小時(shí)內(nèi)反饋)。

甲方授權(quán)人姓名：

6、乙方需由法定代表人或指定授權(quán)人與甲方進(jìn)行確認(rèn)。

乙方授權(quán)人姓名：電話

7、甲方在項(xiàng)目推廣中所調(diào)整的相關(guān)銷售方案、策略需準(zhǔn)時(shí)告知乙方，以便進(jìn)行業(yè)務(wù)上的緊密協(xié)作。甲方須準(zhǔn)時(shí)將項(xiàng)目的最新銷售狀況告知乙方。

三、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1、乙方應(yīng)充分利用自身客戶優(yōu)勢，樂觀將甲方的項(xiàng)目進(jìn)行宣揚(yáng)、推廣，準(zhǔn)時(shí)回復(fù)客戶對(duì)甲方項(xiàng)目的詢問并供應(yīng)相應(yīng)的服務(wù)。

2、乙方將對(duì)甲方項(xiàng)目感愛好的客戶組織到現(xiàn)場進(jìn)行參觀或參加甲方在當(dāng)?shù)亟M織活動(dòng)前，需微信方式與甲方確認(rèn)客戶信息。

3、在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的營銷政策，不得超越甲方授權(quán)的許可范圍。在推廣、促銷過程中依據(jù)甲方所供應(yīng)的資料向客戶做照實(shí)的介紹，不得夸大、隱瞞、或欺詐。在客戶認(rèn)購前，乙方必需與甲方確認(rèn)所認(rèn)購的房源沒有訂出或銷售，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，否則發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律糾紛概由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、乙方僅作為甲方與客戶之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房客戶任何性質(zhì)款項(xiàng)，不得辦理銷售認(rèn)購的任何手續(xù)，否則甲方可隨時(shí)終止合約，若由此引發(fā)糾紛甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任，對(duì)于乙方超越授權(quán)與客戶之間所簽訂的任何合同、發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛概由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

5、乙方在當(dāng)?shù)赝其N全部產(chǎn)生的廣告宣揚(yáng)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用等由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6、乙方在項(xiàng)目推廣中的權(quán)限范圍：

(1)享有甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的項(xiàng)目宣揚(yáng)資料;

(2)組織有意向客戶參觀甲方的第一國際新區(qū);

(3)邀約及組織有意向客戶參加甲方在當(dāng)?shù)亟M織的項(xiàng)目推介類活動(dòng);

(4)在甲方書面供應(yīng)的營銷策略范圍內(nèi)進(jìn)行宣揚(yáng)推廣;

(5)負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目的信息傳播，幫助甲方做好客戶服務(wù)跟蹤工作。

7、客戶界定標(biāo)準(zhǔn)：

(1)乙方介紹推介的客戶必需是首次到訪甲方項(xiàng)目現(xiàn)場或者甲方在當(dāng)?shù)亟M織的推介等活動(dòng)現(xiàn)場;

(2)推介客戶之前在甲方有來訪、來電等記錄，一個(gè)月內(nèi)有效，仍屬于甲方客戶;超出該時(shí)效期的，乙方若推舉勝利，業(yè)績算乙方。

8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結(jié)作假、不得交易客戶。乙方及乙方工作人員不得與客戶勾結(jié)作假、不得向客戶承諾甲方優(yōu)待以外的優(yōu)待。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內(nèi)的范圍內(nèi)宣揚(yáng)及招攬客戶等。

四、乙方傭金結(jié)算依據(jù)(乙方主見傭金，需同時(shí)滿意以下四項(xiàng)條件)：

1、乙方介紹的意向客戶需滿意合同第三條第7款中的規(guī)定。

2、乙方介紹的意向客戶必需簽定《商品房買賣合同》。

3、若乙方人員未能在客戶到訪前以微信或短信等形式與甲方授權(quán)確認(rèn)人確認(rèn)就帶客戶到訪現(xiàn)場的，視為無效客戶，甲方不予計(jì)提乙方傭金。

4、乙方登記客戶30日內(nèi)成交有效，如登記客戶30日內(nèi)未成交，該客戶無效。未經(jīng)乙方維護(hù)及重新登記確認(rèn)，若該客戶經(jīng)其他分銷商介紹或自行至甲方案場成交，不視為乙方業(yè)績，甲方不予計(jì)提乙方傭金。

五、傭金支付方法

1、銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)：

協(xié)議期內(nèi)成交，1)甲方根據(jù)每套房屋成交價(jià)格的2%支付傭金。

本協(xié)議項(xiàng)下的傭金全部為稅前傭金，乙方應(yīng)當(dāng)自行擔(dān)當(dāng)全部稅費(fèi)。

雙方同意，在客戶繳納首付款并簽訂《商品房買賣合同》后，甲方在48小時(shí)內(nèi)支付傭金。但是乙方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)發(fā)票，在非工作日時(shí)間上述支付行為順延。

2、如乙方介紹成交的客戶退房，不予計(jì)提乙方傭金。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)結(jié)算傭金額中扣還。已結(jié)算傭金的，乙方應(yīng)在客戶退房之日起三日內(nèi)將已提取的相應(yīng)傭金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應(yīng)退還傭金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日，根據(jù)第七條第2款執(zhí)行。

3、如購房客戶簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》后，未能按甲方規(guī)定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收購房定金。假如甲方?jīng)]收購房定金的，甲方需要根據(jù)定金的百分之三支付傭金。

4、乙方申請支付本協(xié)議項(xiàng)下傭金、經(jīng)紀(jì)人嘉獎(jiǎng)等任何款項(xiàng)，均應(yīng)當(dāng)先行出具符合稅務(wù)局及甲方財(cái)務(wù)要求的發(fā)票。如乙方不能供應(yīng)商定發(fā)票，甲方有權(quán)拒付并順延付款期限。如遇雙休日、節(jié)假日，則甲方支付乙方傭金時(shí)間相應(yīng)順延。

六、本協(xié)議有效期自簽訂之日起至__20xx_年__月_日止。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均有權(quán)無責(zé)任解除本協(xié)議，協(xié)議自解除之日起失效。已完成的成交額仍根據(jù)雙方商定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付傭金。

七、違約責(zé)任

1、在合作過程中，若消失乙方違反協(xié)議商定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時(shí)終止本協(xié)議，并享有追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

2、甲方可依據(jù)銷售的實(shí)際狀況打算提前終止本協(xié)議，甲方欲提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前七天書面通知乙方，且將已經(jīng)產(chǎn)生的傭金與乙方進(jìn)行結(jié)算。

3、若乙方擅自收取客戶任何款項(xiàng)的，乙方應(yīng)無條件退回所收款項(xiàng)，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無關(guān)，由乙方自負(fù)費(fèi)用解決一切糾紛并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;同時(shí)，甲方有權(quán)馬上解除本協(xié)議，不予支付相應(yīng)的服務(wù)傭金，乙方除應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)由此引發(fā)之一切后果和責(zé)任并應(yīng)退還已收取的全部銷售代理傭金總額之外，還應(yīng)按所收取的全部銷售代理傭金總額的30%向甲方支付違約金，并賠償由此引致之甲方一切損失。

4、若乙方不實(shí)宣揚(yáng)、向客戶作虛假承諾的，發(fā)生的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、甲方無正值理由延期支付雙方已確認(rèn)成交量的傭金的，按每日應(yīng)得傭金的千分之五向乙方支付違約金。

6、甲方的銷售策略、銷控、價(jià)格表等狀況作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面許可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，不得用于本協(xié)議以外的用途。若乙方違反本條款，每發(fā)生一次，乙方須根據(jù)合同期內(nèi)傭金總金額的20%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。

7、乙方及乙方工作人員違反合同第三條第8款的，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付總傭金額20%的違約金給甲方。

8、因乙方過錯(cuò)造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

九、本協(xié)議在履行期間，雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，可協(xié)商解決商不成時(shí)，任何一方可向福山區(qū)人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)分銷合同6

甲方（托付方）：

乙方（受托方）：

經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：

一、物業(yè)地址及價(jià)格

1、物業(yè)名稱：

2、物業(yè)地址：

3、該樓盤物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設(shè)周期年，分期開發(fā)。該樓盤位于。

以上物業(yè)單位售價(jià)由甲方打算，以甲方統(tǒng)一價(jià)格為準(zhǔn);

4、若以上物業(yè)的售價(jià)和付款方式有變動(dòng)，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。

二、受托代理及期限

1、甲方托付乙方為分銷代理商;

2、乙方之代理為非獨(dú)家代理，甲方有權(quán)托付其他機(jī)構(gòu)從事該樓盤的分銷代理;

3、本合同期限自年月日起至年月日。在本合同到期前的十天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)看法，本合同代理期自動(dòng)延長三個(gè)月。

三、客戶確認(rèn)

1、乙方給甲方介紹的客戶，須填寫《客戶確認(rèn)書》（詳見附件一），該確認(rèn)單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場負(fù)責(zé)人（）簽字或加蓋公章確認(rèn)后方可生效。該確認(rèn)單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關(guān)聯(lián)的人（乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶確認(rèn)單為依據(jù)），均視為本合同項(xiàng)下的有效客戶。

3、乙方帶看的客戶，甲方有義務(wù)準(zhǔn)時(shí)確認(rèn)，若乙方帶看時(shí)，甲方未出示書面異議的證據(jù)，則視為甲方同意確認(rèn)該客戶。

四、傭金及支付

1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的1%;

2、傭金支付方式：按套結(jié)算，一套一結(jié)，詳細(xì)支付方式如下：

（1）若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶支付100%的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金;

（2）若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶的貸款審批通過后的7日內(nèi)全額支付傭金;

3、因客戶對(duì)定金合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

4、若甲方不能按時(shí)支付傭金且無正值理由，則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項(xiàng)的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應(yīng)付款最終之日開頭計(jì)算。

五、爭議的解決

1、在履約過程中發(fā)生的爭吵、爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商