家庭居室裝飾裝修合同(簽訂稿)

家庭居室裝飾裝修合同(簽訂稿)編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:家庭居室裝飾裝修合同發(fā)包人（簡稱甲方）：身份證號碼：承包人（簡稱乙方）：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《遼寧省合同監(jiān)督條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，甲乙雙方在遵循自愿、平等、誠信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況和造價1、工程地址：-----市-------區(qū)----------路-------小區(qū)-------棟-------單元-------樓-------號。2、房屋結(jié)構(gòu)：房型房廳廚衛(wèi)儲藏間。3、裝飾施工項目及施工工藝要求：詳見本合同附件一《家庭居室裝飾裝修合同工程施工項目、工程內(nèi)容和主要工藝要求確認(rèn)表》。4、工程承包方式：雙方商定采取乙方包工、甲方供料的承包方式。5、本合同工程造價：人民幣：（大寫）壹萬元整。6、付款方式：乙方完成所有工程項目后，甲方將全部工程款一次性付給乙方。第二條：甲方、乙方約定事項1、乙方免費設(shè)計工程施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份。2、設(shè)計不符合要求或增加必要功能時，甲方有權(quán)免費增減施工項目。3、乙方免費設(shè)計電視背景墻的樣式，免費設(shè)計餐廳、門廳棚頂處的石膏板造型頂。4、乙方保證做到不丟失房屋鑰匙、小區(qū)進(jìn)門卡，如丟失房屋鑰匙、小區(qū)進(jìn)門卡，乙方賠償甲方工本費。5、施工中，乙方對甲方購買主材、輔材免費提供指導(dǎo)，并較為集中和準(zhǔn)確地列出主材、輔材用量。6、乙方自備施工工具。7、甲方不負(fù)責(zé)乙方施工工人的餐費和宿費。8、乙方在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。做好施工中的用電、用水管理（施工用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地，暫停施工時應(yīng)切斷電源、關(guān)閉水管，不得在未做防水的地面蓄水）；禁止施工過程中的浪費現(xiàn)象，如長明燈、長流水，禁止在甲方房屋內(nèi)使用電爐子；施工中禁止向下水管道內(nèi)排污，保證甲方房屋內(nèi)下水管道的暢通；保證施工現(xiàn)場的整潔，各分項工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場；乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止?jié)B漏水、停水停電、火災(zāi)、物品毀壞等事故發(fā)生，如遇上述情況發(fā)生，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。因乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任。9、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，送到施工現(xiàn)場時甲乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)。甲方提供的材料送到現(xiàn)場后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)按價賠償。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的三倍價款賠償甲方。10、本工程以施工圖紙、主要工藝要求（詳見本合同附件一）和國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》及本省現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行工程施工。由于乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方無償修理或返工。11、因甲方提供的材料、質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用（材料費、人工費）由甲方承擔(dān)。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用（材料費、人工費）由乙方承擔(dān)。12、乙方進(jìn)場時負(fù)責(zé)對甲方房屋原有給排水管道、電、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測，如因未檢測導(dǎo)致后期工程返工，造成的后果由乙方承擔(dān)。13、各分項工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收。驗收合格的，簽署工程質(zhì)量驗收單（見附件二）。待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收，雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。14、工程竣工驗收合格，甲方付清工程款之前，甲乙雙方簽署工程施工質(zhì)量保修單（見附件三）。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字之日算起，為12個月。第三條：合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第四條：附則1、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。5、本合同未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如國家未做有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第五條：合同主體1、甲方是。2、乙方是。第六條：合同附件附件一：家庭居室裝飾裝修合同工程施工項目、工程內(nèi)容和主要工藝要求確認(rèn)表；附件二：家庭居室裝飾裝修合同工程質(zhì)量驗收單；附件三：家庭居室裝飾裝修合同工程保修單。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________甲方身份證號碼：__________________乙方身份證號碼：__________________電話：___________________電話：____________________簽訂日期：_______年____月____日附件一：家庭居室裝飾裝修合同工程施工項目、工程內(nèi)容和主要工藝要求確認(rèn)表甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：_______________年___月___日工程施工項目主要工藝、施工要求水路改造(冷熱水)水管鋪設(shè)左熱右冷，橫平豎直，管道內(nèi)暢通無阻、無滲漏，各類閥門的安裝位置合理。水管錨固牢固。進(jìn)行水管加壓測試（測試時間一個小時，10公斤加壓）。衛(wèi)生間管道留檢修孔。用水泥封墻。煤氣管道改造煙道止逆閥安裝按實際功能要求改造、安裝。電路改造（強電、弱電）電線槽要橫平豎直、深淺一致。暗線應(yīng)鋪設(shè)在護(hù)套管中。電源插座及各種接線盒按統(tǒng)一高低標(biāo)準(zhǔn)施工，插座應(yīng)離地面0.3-0.5米，不得小于0.15米。線盒里每路線必須留線頭，長度不少于15厘米。電線接頭牢固、開關(guān)無打火現(xiàn)象。插座同一室內(nèi)在同一水平面。線管與線盒必須使用鎖扣接口。電源導(dǎo)線要盡量減少接頭，電視同軸電纜與電話線嚴(yán)禁出現(xiàn)接頭；管內(nèi)不允許有導(dǎo)線結(jié)頭和扭結(jié)，所有導(dǎo)線接頭應(yīng)裝設(shè)接線盒連接，電源導(dǎo)線接頭需要用絕緣膠帶和防水膠帶作雙層絕緣，接頭必須擰緊采用后線頭用壓線帽擰緊或掛錫處理。禁止各種接線暗盒采用水性石膏粉補嵌，必須用高標(biāo)號的水泥砂漿補嵌，各種暗盒四邊縫隙必須大于2厘米以上，便于水泥砂漿能夠批嵌進(jìn)去?？照{(diào)插座單獨控制。必要處加裝漏電保護(hù)器。穿管的導(dǎo)線總截面(包括外皮)應(yīng)不超過管內(nèi)截面的40%，且管內(nèi)導(dǎo)線總數(shù)不應(yīng)多于8根，并做到伸拉自如。電氣管路與水管接近或交叉敷設(shè)時，電氣管路一般應(yīng)敷設(shè)在熱水管下面，相互間的凈距不應(yīng)小于0.2米。電氣管線及設(shè)備與煤氣管水平凈距不得小于10厘米，電線與煤氣交叉凈距不少于3厘米。每一分路一般不超過25具，總?cè)萘坎怀^3000瓦。每一單相回路的負(fù)荷電流一般應(yīng)不超過15安培，并宜采用雙極膠殼開關(guān)或自動開關(guān)控制和保護(hù)。1千瓦及以上的用電設(shè)備，其插座前應(yīng)加裝閘刀開關(guān)控制。禁止使用金屬軟管、保溫管的金屬網(wǎng)和低壓照明網(wǎng)路導(dǎo)線外表的鋁皮作接地線?！盎鹁€進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭”，插座接線符合“左零右火，接地在上”的規(guī)定。工程竣工時應(yīng)向甲方提供配線竣工簡圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)定暗管走向。照明線路和低壓線路均應(yīng)設(shè)負(fù)荷保護(hù)。所有開關(guān)、插座、燈位處均應(yīng)安裝接線盒。凡遇到電氣用品是金屬外殼的，一定要加裝保護(hù)接地線，以防漏電傷人。電話線、音響信號線等弱電電路應(yīng)與一般電路分開鋪設(shè)，而且要保持20公分的間距，二者的插座距離不得小于50厘米，以免對電話、音響等信號形成干擾；電視天線同軸電纜及電話線要單獨穿管，而且相鄰線管之間保持不少于30厘米的距離。電氣施工完成后，照明開關(guān)應(yīng)完整、靈動有效，空調(diào)插座應(yīng)單獨控制，漏電保護(hù)器工作正常，插座應(yīng)有電，符合左零右火、上線接地的要求。電話線、寬帶網(wǎng)、電視同軸電纜應(yīng)通暢。電線接頭應(yīng)牢固、無裸露，開關(guān)無打火現(xiàn)象。砸墻、抹平（2個衛(wèi)生間）拆墻后的殘存墻體邊角及梁底口結(jié)構(gòu)需直角修補，新舊墻體部位用鋼絲網(wǎng)或網(wǎng)格布做基層粘貼處理后，再做全面粉刷。做假梁（2個衛(wèi)生間）夾芯板骨架，石膏板飾面。（此項目施工工藝待甲乙雙方協(xié)商后根據(jù)實際情況確定）瓷磚鋪設(shè)（廚房、儲藏間、2個衛(wèi)生間）1、墻面、地面進(jìn)行鑿（拉）毛處理，刷界面劑。（基層處理時，應(yīng)全部清理墻面上的各類污物，將凸出墻面的混凝土剔平，并提前一天澆水濕潤，用1：3水泥砂漿找平。）2、水泥、膠粘劑、中砂水泥砂漿鋪設(shè)、勾縫劑勾縫。3、橫平樹直鋪貼，縫隙均勻，平整，無空洞。包括拼花、加銅條及特殊基層處理。鑲貼前應(yīng)預(yù)排，在同一墻面上的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。正式粘貼前必須粘貼標(biāo)準(zhǔn)點，在底層砂漿上應(yīng)彈垂直與水平控制線，用以控制粘貼表面的平整度，操作時應(yīng)隨時用靠尺檢查平整度，不平、不直的，要取下重粘。鑲貼時隨時隨地糾偏，嚴(yán)禁砂漿收水后再糾偏。粘貼時自下向上粘貼，要求灰漿飽滿，虧灰時必須取下重粘，不允許從磚縫、口處塞灰補墊。操作時要隨時清理磚面上殘留的砂漿。色變較大的墻磚應(yīng)予更新。鋪粘時遇到管線、燈具開關(guān)、衛(wèi)生間設(shè)備的支承件等，必須用整磚套割吻合，禁止用非整磚拼湊粘貼。預(yù)留孔洞尺寸正確、邊緣整齊。整間或獨立部位粘貼宜一次完成，一次不能完成時，應(yīng)將接茬口留在施工縫或陰角處。當(dāng)班竣工前，必須掃光表面灰，用竹簽劃縫，并用棉絲拭凈。瓷磚粘貼必須牢固，無歪斜、翹曲、空鼓、缺棱掉角和裂縫等缺陷。表面要平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無變色、泛堿、污痕、砂漿流痕和顯著光澤受損處。接縫填嵌密實、平直、寬窄均勻、顏色一致，陰陽角處搭接方向正確（陽角拼接處是45度倒角對接法）。衛(wèi)生間滴水線順直，流水坡向正確。推拉門門口瓷磚的貼法：不要貼成毛邊的，要貼成獨邊的，與門的接口處一定要貼好，弄整齊了。防水處理（廚房、儲藏間、2個衛(wèi)生間）1、地面、墻面先找平。（首先應(yīng)該把準(zhǔn)備進(jìn)行防水施工的墻體及地面表面的雜物清理干凈，鏟掉松動的部分，然后先用水泥砂漿把坑洼不平的地方磨平，再把整個大面做一次找平。）2、水泥找平層干燥后，應(yīng)該嚴(yán)格按照防水材料的施工要求進(jìn)行施工。防水劑配合水泥沙子做三遍，淋浴區(qū)（兩面墻）單邊刷到1.9米高，其它墻面單邊上返到0.4米高。上下水管一律做好水泥護(hù)根，從地面起向上刷10至20厘米的防水涂料。墻與墻的交角和墻與地的交角、各類貫通管道與地面的交接處要做清根處理，用角抹或手指掃實、掃清，嚴(yán)格防止出現(xiàn)虛漏。地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，應(yīng)先做防水附加層（多做一層防水）。3、防水層一定要均勻，避免有較大沙粒。做好防水后，防水層表面應(yīng)做好保護(hù)層，在表面層未干時，嚴(yán)禁踩踏。4、防水層應(yīng)與基層結(jié)合牢固，表面應(yīng)平整，不得有空鼓、裂縫和麻面起砂，陰陽角應(yīng)做成圓弧形。地面面層流水坡向地漏，不倒流泛水、不積水。5、施工完成后做兩次各24小時蓄水試驗。6、在地?zé)徜佋O(shè)工程施工前衛(wèi)生間、廚房、儲藏間各做一遍防水，并進(jìn)行蓄水試驗。地?zé)徜佋O(shè)工程施工地面養(yǎng)護(hù)后，衛(wèi)生間、廚房、儲藏間再分別做兩遍防水，并進(jìn)行蓄水試驗。包下水管（2個衛(wèi)生間）紅磚砌筑，含抹灰，含貼瓷磚。陰陽角方正，與地面垂直。餐廳包管子1、木龍骨做框架；2、石膏板封面，板縫處繃帶處理封口；（此項目施工工藝待甲乙雙方協(xié)商后根據(jù)實際情況確定）3、含批灰及飾面漆。原天花、墻面大白鏟除人工費（包含鏟除及基層處理）。天花和墻面刮大白、刷乳膠漆1、墻面清理，找平，打磨，刷一遍界面濟(jì)。基礎(chǔ)處理棚頂角傾斜度在1公分以內(nèi)用石膏順平、順直，墻體順墻平直。（膩子粉找平，砂紙打磨。使用石膏粉局部找平，釘眼防銹處理，電線溝地方貼布，墻裂縫處貼布；棚墻及大白造型部分膩子粉刮兩遍。）涂抹的膩子應(yīng)堅實牢固，不得有起皮、裂縫等缺陷。涂料施工的基體或基層應(yīng)做到干燥、堅實、清潔、平整、角線整齊。2、滾刷一遍底漆、兩遍面漆（涂底漆、再次打磨，修補不平整的膩子。刷涂面漆、再次打磨墻面，修補不平整的膩子。每遍漆都要待其干透，方可再涂第二遍）。3、表面平整、光滑，無色差，無裂紋。陰陽角順直方正。4、施工時不要在施工現(xiàn)場抽煙或者使用明火，注意通風(fēng)。避免在雨霧天氣時施工。疊級頂角線粘貼牢固，平整，順直，接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象，線角完整。石膏板不變形，無裂縫、污痕等缺陷。石膏板造型頂制作（餐廳、門廳）1、粘貼牢固，平整，石膏板不變形，無裂縫、污痕等缺陷。2、含燈布線。3、接縫處繃帶處理，包括頂面批灰及乳膠漆。吊頂（廚房、儲藏間、2個衛(wèi)生間）1、包括罩面板、龍骨及配件安裝、固定，包括疊級造型、電氣穿管布線。2、根據(jù)平頂確定的高度，在四周墻上彈出水平線，并按水平基準(zhǔn)線施工。3、吊桿的水平間距不過大，龍骨懸壁距離不應(yīng)大于300毫米。在兩根主龍骨接頭處應(yīng)增設(shè)吊桿。吊桿、龍骨調(diào)整時，在中間部位應(yīng)起拱。4、罩面板安裝牢固，不松動，表面平整、光潔，接縫順直、寬窄均勻，不得有污染、缺棱掉角、開裂、變形、錘傷等缺陷。罩面板與龍骨及龍骨架的各接點必須連接緊密、無松動、安全可靠。壓條順直、無翹曲。罩面板與墻面、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密，燈具、設(shè)備口套割尺寸準(zhǔn)確，邊緣整齊，不露縫。陰陽角收邊方正。裝飾線肩角、割向正確，拼縫嚴(yán)密。儲藏間保溫墻制作1、木龍骨或輕鋼龍骨做架2、內(nèi)襯笨板充填保溫層3、石膏板封面，釘眼防銹及板縫處理4、安裝牢固，平整。（此項目施工工藝待甲乙雙方協(xié)商后根據(jù)實際情況確定）電視背景墻1、清理原墻面基礎(chǔ)，釘眼防銹處理，裂紋貼布處理，界面劑掛底。2、刮膩子粉三遍，打磨平整。3、清漆封底兩遍后貼壁紙。4、貼后，壁紙表面平整，無裂紋。（此項目施工工藝待甲乙雙方協(xié)商后根據(jù)實際情況確定）地面大理石鋪設(shè)、窗臺石材板安裝基底找平，細(xì)木工板襯底，玻璃膠填縫。1、原地面鑿毛處理，包括特殊基層處理。2、地面貼大理石（淺色），石材背面要做防水。3、石材鋪貼前應(yīng)浸水濕潤。鋪貼應(yīng)平整牢固，接縫平直、寬度一致、填嵌密實，無歪斜、無污積和漿痕，表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)。垃圾清運從樓上施工地點運至小區(qū)物業(yè)部門指定地點。拆除暖氣片施工中不損壞墻體。并負(fù)責(zé)將原暖氣管道開洞、槽處用水泥砂漿抹平。潔具（其中一個衛(wèi)生間安蹲便）、掛件及五金件、菜盆、窗簾桿（軌）、燈具、開關(guān)插座、浴霸、排風(fēng)扇、鏡子、護(hù)墻板、門套、窗套等的安裝。地漏篦子應(yīng)略低于地面。衛(wèi)生器具安裝平正牢固，外表光潔無損壞。鏡箱、紙缸、皂缸、口杯架、毛巾桿等必須安裝牢固、無松動，位置及高度適宜，鍍膜光潔無損、無污染。水龍頭安裝平正，水龍頭的遮罩要緊貼墻面，不能留有任何縫隙。開關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙。燈具、菜盆、浴霸、排風(fēng)扇、鏡子等安裝牢固。其他項目：下水位移、煙道改造等目前料想不到的工程，及地板等施工過程中經(jīng)銷商不負(fù)責(zé)實施的工程。（項目施工工藝待甲乙雙方協(xié)商后根據(jù)實際情況確定）。打空調(diào)洞洞口向外傾斜。

附件二：家庭居室裝飾裝修合同工程質(zhì)量驗收單檢驗日期檢驗項目名稱檢驗結(jié)果檢驗者簽名合格不合格補驗水路改造(冷熱水)煤氣管道改造煙道止逆閥安裝電路改造（強電、