2022年中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)》考點10-03_第1頁
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2022年中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)》考點03地租地價理論一、地租和地價概念(一)地租概念地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時索取的超額利潤(二)地價概念地價是土地所有者向土地需求者讓渡所有權(quán)時獲得的一次性貨幣收入二、地租產(chǎn)生和開展地租的產(chǎn)生和開展地租主要形式奴隸制地租勞役地租封建制地租前期以實物為主，后期出現(xiàn)了貨幣地租資本主義地租貨幣地租××地租仍然存在地租三、級差地租，絕對地租和壟斷地租(一)級差地租級差地租I肥沃程度位置級差地租II同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)(二)絕對地租由于土地的所有權(quán)使耕種最劣等的地也需支付的租金土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得【例題·2006A.級差地租IB.級差地租ⅡC.絕對地租D.壟斷地租【答案】B(三)壟斷地租由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租條件土地私有權(quán)壟斷某些土地具有特殊的自然條件四、地租與地價的關(guān)系地租是地價的根底地價是地租的資本化永久租期土地，地租與地價的關(guān)系為：P=R/i【例題1·單項選擇題】【2022年真題】地價是( )的資

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