11建筑裝飾工程概述

第一一章章概概述述1.1建建筑筑裝裝飾飾工工程程概概述述建筑筑裝裝飾飾、、裝裝修修的的概概念念建筑筑裝裝飾飾、、裝裝修修是是指指為為使使建建筑筑物物、、構(gòu)構(gòu)筑筑物物內(nèi)內(nèi)外外空空間間達(dá)達(dá)到到一一定定的的環(huán)環(huán)境境質(zhì)質(zhì)量量要要求求，，使使用用裝裝飾飾、、裝裝修修材材料料對對建建筑筑物物、、構(gòu)構(gòu)筑筑物物外外表表和和內(nèi)內(nèi)部部進(jìn)進(jìn)行行裝裝飾飾處處理理的的工工程程建建設(shè)設(shè)活活動動建筑筑裝裝飾飾工工程程的的主主要要作作用用1、、保保護(hù)護(hù)建建筑筑主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)2、、保保證證建建筑筑物物的的使使用用功功能能3、、強(qiáng)強(qiáng)化化建建筑筑物物的的空空間間序序列列4、、強(qiáng)強(qiáng)化化建建筑筑物物的的意意境境和和氣氣氛氛5、、起起到到裝裝飾飾性性的的作作用用1.2建建筑筑裝裝飾飾工工程程計(jì)計(jì)價價理理論論建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價的的基基本本理理論論建筑裝飾工程程造價從本質(zhì)質(zhì)上講，就是是該產(chǎn)品價值值的貨幣表現(xiàn)現(xiàn)形式。在社社會主義市場場經(jīng)濟(jì)條件下下，建筑裝飾飾工程造價的的基本理論是是建立在勞動動價值論和供供求關(guān)系理論論的基礎(chǔ)之上上的。1、、建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價的的理理論論費(fèi)費(fèi)用用構(gòu)構(gòu)成成建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價的的費(fèi)費(fèi)用用由由三三部部分分組組成成：：第一一部部分分————各各種種裝裝飾飾材材料料的的耗耗用用，，施施工工機(jī)機(jī)具具的的磨磨損損等等；；第二二部部分分————建建筑筑裝裝飾飾施施工工及及其其管管理理工工作作中中勞勞動動者者的的報報酬酬支支出出；；第三三部部分分————利利潤潤和和稅稅金金建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價理理論論費(fèi)費(fèi)用用=建建筑筑裝裝飾飾工工程程社社會會平平均均成成本本+利利潤潤+稅稅金金建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價=直接接工工程程費(fèi)費(fèi)+間間接接費(fèi)費(fèi)+利利潤潤+稅稅金金2、、價價值值規(guī)規(guī)律律對對建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價的的作作用用1））用用于于編編制制建建筑筑裝裝飾飾工工程程預(yù)預(yù)算算定定額額的的消消耗耗量量指指標(biāo)標(biāo)的的水水平平2））同同一一建建筑筑裝裝飾飾工工程程，，在在工工程程質(zhì)質(zhì)量量、、裝裝飾飾內(nèi)內(nèi)容容、、施施工工工工期期相相同同的的情情況況下下，，無無論論由由哪哪個個單單位位施施工工，，其其工工程程造造價價應(yīng)應(yīng)該該一一致致3））通通過過招招投投標(biāo)標(biāo)制制承承發(fā)發(fā)包包建建筑筑裝裝飾飾工工程程，，應(yīng)應(yīng)體體現(xiàn)現(xiàn)市市場場經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)規(guī)律律的的競競爭爭性性和和公公平平性性3、、供供求求規(guī)規(guī)律律對對建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價的的影影響響1））當(dāng)當(dāng)建建筑筑裝裝飾飾投投資資減減少少時時，，建建筑筑裝裝飾飾工工程程的的任任務(wù)務(wù)也也會會相相應(yīng)應(yīng)的的減減少少2））在在高高級級建建筑筑裝裝飾飾工工程程、、特特殊殊要要求求裝裝飾飾工工程程施施工工任任務(wù)務(wù)多多多多的的情情況況下下，，少少數(shù)數(shù)幾幾家家擁擁有有高高級級建建筑筑裝裝飾飾施施工工技技術(shù)術(shù)的的施施工工單單位位，，具具有有較較強(qiáng)強(qiáng)的的競競爭爭優(yōu)優(yōu)勢勢，，其其裝裝飾飾工工程程報報價價也也會會高高于于社社會會平平均均水水平平1.3建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價計(jì)計(jì)價價原原理理建筑筑裝裝飾飾工工程程的的特特性性：：1、、單單件件性性2、、新新穎穎性性3、、固固定定性性建筑筑裝裝飾飾工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目與與建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目劃劃分分按照照建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)管管理理和和建建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品品定定價價的的需需要要，，一一般般劃劃分分為為五五個個層層次次：：1、、建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目2、、單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程3、、單單位位工工程程4、、分分部部工工程程5、、分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程確定定建建筑筑裝裝飾飾工工程程造造價價的的基基本本前前提提確定建筑筑裝飾工工程造價價的數(shù)學(xué)學(xué)模型1、實(shí)物物金額法法2、分項(xiàng)項(xiàng)工程完完全造價價法3、單位位估價法法1.4建建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算編制制程序建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算的概概念建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算是根根據(jù)建筑筑裝飾施施工圖和和施工方方案等計(jì)計(jì)算出裝裝飾工程程量，然然后套用用現(xiàn)行的的建筑裝裝飾工程程預(yù)算（（消耗量量）定額額或單位位估價表表，并根根據(jù)當(dāng)?shù)氐禺?dāng)時的的裝飾材材料單價價、機(jī)械械臺班單單價、費(fèi)費(fèi)用定額額和取費(fèi)費(fèi)規(guī)定，，進(jìn)行計(jì)計(jì)算和編編制確定定建筑裝裝飾預(yù)算算造價的的文件。。建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算的編編制依據(jù)據(jù)1、建筑筑裝飾施施工圖2、施工工方案3、建筑筑裝飾工工程預(yù)算算定額4、建筑筑裝飾材材料單價價5、建筑筑裝飾工工程費(fèi)用用定額6、建筑筑裝飾工工程施工工合同編制程序序1）根據(jù)據(jù)裝飾施施工圖、、裝飾工工程預(yù)算算定額、、施工方方案列出出分項(xiàng)工工程項(xiàng)目目，并進(jìn)進(jìn)行工程程量計(jì)算算；2）根據(jù)據(jù)分項(xiàng)工工程名稱稱，套用用裝飾工工程預(yù)算算定額，，分別計(jì)計(jì)算人工工工日數(shù)數(shù)、材料料用量和和機(jī)械臺臺班用量量；3）將分分項(xiàng)工程程人工工工日數(shù)匯匯總成為為單位工工程人工工工日數(shù)數(shù)，并乘乘以裝飾飾材料單單價得到到單位工工程材料料費(fèi)；4）將將分項(xiàng)項(xiàng)工程程各種種材料料用量量匯總總成單單位工工程材材料用用量，，再乘乘以裝裝飾材材料單單價得得到單單位工工程材材料費(fèi)費(fèi)；5）將將分項(xiàng)項(xiàng)工程程個臺臺班用用量匯匯總成成單位位工程程臺班班用量量，再再乘以以臺班班單價價得到到單位位工程程機(jī)械械臺班班使用用費(fèi)；；6）根根據(jù)施施工合合同規(guī)規(guī)定的的費(fèi)率率和單單位工工程人人工費(fèi)費(fèi)分別別計(jì)算算其他他直接接費(fèi)、、間接接費(fèi)、、利潤潤；7）根根據(jù)單單位工工程人人工費(fèi)費(fèi)、材材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)機(jī)械臺臺班使使用費(fèi)費(fèi)、其其他直直接費(fèi)費(fèi)、間間接費(fèi)費(fèi)、利利潤之之和及及稅率率計(jì)算算稅金金；8）將將上述述各部部分費(fèi)費(fèi)用匯匯總成成單位位工程程預(yù)算算造價價；9）編編寫編編制說說明。。1.5建筑筑裝飾飾工程程預(yù)算算課的的研究究對象象、學(xué)學(xué)習(xí)重重點(diǎn)及及與其其他課課程的的關(guān)系系研究對對象和和任務(wù)務(wù)本門課課程的的學(xué)習(xí)習(xí)重點(diǎn)點(diǎn)本課程程與其其他課課程的的關(guān)系系作業(yè)習(xí)習(xí)題1、什什么是是裝飾飾裝修修