32建筑面積計算規(guī)則

第三章建建筑工程量量計算通過本章的的學習一、掌握單單層、多層層建筑物建建筑面積的的計算方法法；二、掌握握或熟悉或或了解各分分部分項工工程量計算算規(guī)則和計計算方法；；三、能夠熟熟練的計算算施工圖的的土建工程程和裝飾工工程工程量量；1第一節(jié)工工程量計計算概述工程量是以以自然單位位或物理單單位所表示示的各分項項工程的實實體數(shù)量。。一、工程量量計算的作作用1、工程量量計算是編編制施工圖圖預算及進進行工程報報價的重要要因素；2、工程量量是施工企企業(yè)編制施施工作業(yè)計計劃、合理理安排施工工進度、組組織安排材材料和構(gòu)件件的重要數(shù)數(shù)據(jù)；3、工程量量是建筑工工程財務管管理和會計計核算的重重要依據(jù)。。2二、工程量量計算的依依據(jù)1、經(jīng)審定定的施工設(shè)設(shè)計圖紙極極其設(shè)計說說明2、工程量量計算規(guī)則則《建設(shè)工程程工程量清清單計價規(guī)規(guī)范》3、審定的的施工組織織設(shè)計、施施工技術(shù)措措施方案和和施工現(xiàn)場場情況3三、工程量量計算的方方法1、按照施施工圖紙的的順序計算算工程量2、按照施施工順序計計算工程量量3、按照預預算的分部部分項順序序計算工程程量4、按照統(tǒng)統(tǒng)籌法計算算工程量實際工作中中，通常是是把這幾種種方法互相相結(jié)合起來來應用。4分部工程量量計算順序序±0.00以下的土方基礎(chǔ)工工程建筑面積|建筑裝飾飾腳手架垂直直運輸工程程砼與鋼筋砼砼工程模板及支撐撐工程門窗工程砌筑工程墻柱面裝飾工程樓地面工程程天棚工程屋面及防水工程油漆、涂料料裱糊工程成品保護工工程其他工程常用大型機械安拆及場外運輸費用5一個分項工工程工程量量計算順序序1、按順時時針方向計計算工程量量即從施工圖圖紙左上角角開始，按按順時針方方向從左向向右進行，，當計算路路線繞圖一一周后，再再重新回到到施工圖紙紙左上角的的計算方法法。如下圖圖所示。62、按先橫橫后豎、先先上后下、、先左后右右的順序計計算工程量量如上圖所示示，在計算算圖中內(nèi)墻墻工程量時時要先計算算橫墻，后后計算豎墻墻。橫墻計計算順序應應為：⑴→→⑵→⑶→→⑷→⑸；；縱墻計算算順序應為為：⑹→⑺⑺→⑻→⑼⑼→⑽→→⑾→→⑿。73、按軸線線編號順序序計算工程程量4、按結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件編號號順序計算算工程量這種方法主主要用于木木結(jié)構(gòu)、金金屬結(jié)構(gòu)和和鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)等等構(gòu)件的計計算。如在計算鋼鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)工程程量時，可可以按其結(jié)構(gòu)構(gòu)件編編號順序計算。鋼筋筋混凝土柱柱的計算順順序是：Z1、Z2、Z3……Z15；鋼筋混凝凝土梁的計計算順序是是：L1、L2、L3……L10以及CL1、CL2、CL3……CL12；鋼筋混凝凝土板的計計算順序是是板B1、B2、B3……B8。8四、工程量量計算要求求1、列項要要正確、項項目特征描描述完整2、工程量量計算規(guī)則則要一致，，避免錯算算3、計量單單位要一致致4、工程量量計算精度度要統(tǒng)一9五、工程量計算算的步驟（1）熟悉悉施工圖看圖時應注注意：①熟悉房屋屋的開間、進深深、跨度、、層高、總總高等；②弄清建筑筑物各層平面和和層高是否否有變化，室內(nèi)外高高差；③圖紙上有有門窗表、、砼構(gòu)件表表和鋼筋下下料長度表表時，應抽抽樣校核；；④了解屋面面防水作法法；⑤大致了解解內(nèi)墻面、、樓地面、、天棚和外外墻面的裝裝飾作法；；⑥無需仔細細閱讀大樣樣詳圖，因因為在計算算工程量時時仍然還要要看圖；⑦圖中若有有建筑面積積時，必須校核，不能直接接取用。10（2）計算算基數(shù)基數(shù)是基礎(chǔ)礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的的簡稱，在在計算分項項工程工程程量時，有有些數(shù)據(jù)需需要經(jīng)常用用到，這些些數(shù)據(jù)就是是基數(shù)。常常用的建筑筑基數(shù)有L外、L中、L內(nèi)、S底。L外———外外墻墻外外邊邊線線L中———外外墻墻中中心心線線L內(nèi)———內(nèi)內(nèi)墻墻凈凈長長線線S底———底底層層建建筑筑面面積積（3））列列出出分分項項工工程程的的名名稱稱對于于不不同同的的分分部部工工程程，，應應按按施施工工圖圖列列出出其其所所包包含含的的分分項項工工程程的的項項目目名名稱稱，，以以方方便便工工程程量量的的計計算算。（4））列列表表計計算算工工程程量量11第二二節(jié)節(jié)建筑筑面面積積計計算算1.建筑筑面面積積的的概概念念建筑筑面面積積----是是建建筑筑物物外外墻墻勒勒腳腳以以上上各各層層結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積之之和和。。建筑筑積積應應按按圖圖紙紙尺尺寸寸計計算算，，而而不不能能在在現(xiàn)現(xiàn)場場量量取取。。所謂謂勒腳腳是指指外外墻墻接接近近室室外外地地坪坪處處的墻體體加加厚厚或或墻墻身身表表面面處處理理；；所謂謂結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍是指指不不包包括括外外墻墻裝裝飾飾抹抹灰灰層層和和鑲鑲貼貼面面磚磚的的厚厚度度；12建筑筑面面積積使用用面面積積輔助助面面積積結(jié)構(gòu)構(gòu)面面積積直接接為為生生產(chǎn)產(chǎn)或或生生活活使使用用的的凈凈面面積積輔助助生生產(chǎn)產(chǎn)或或生生活活所所占占的的凈凈面面積積墻、、柱柱等等構(gòu)構(gòu)件件所所占占面面積積民用用住住宅宅中中的的使使用用面面積積居住住面面積積樓梯梯間間|走走道道建筑筑面面積積的的組組成成：：135.2.2建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則（（23+9）14指室室內(nèi)內(nèi)地面面標標高高至屋屋面面板板板板面面結(jié)構(gòu)構(gòu)標標高高之間間的的垂垂直直距距離離。。遇遇有有以以屋屋面面板找找坡坡的平平屋屋頂頂單單層層建建筑筑物物，，其其高高度度指指室室內(nèi)內(nèi)地地面面標標高高至至屋屋面面板板最低低處板面面結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)標標高高之之間間的的垂垂直直距距離離。?！案吒叨榷取薄?5“凈凈高高””指樓樓面面或或地地面面至至上上部部樓樓板板底底面面之之間間的的垂垂直直距距離離“層層高高””是指指上上下下兩兩層層樓樓面面結(jié)構(gòu)構(gòu)標高高之之間間的的垂垂直直距距離離。凈高高和和層層高高16中華華人人民民共共和和國國國國家家標標準準建建筑筑工工程程程程建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)范范GB／T50353-2005施行行日日期期：：2005年7月1日3．0．1單層層建建筑筑物物的的建建筑筑面面積積，，應應按按其其外外墻墻勒勒腳腳以以上上結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計計算算，，并并應應符符合合下下列列規(guī)規(guī)定定：：1.單層層建建筑筑物物高度度在2.20m及以以上上者者應應計計算算全全面面積積；；高高度度不不足足2.20m者應應計計算算1／2面積積。。（≧2.20m；﹤﹤2.20m）2.利用用坡坡屋屋頂頂內(nèi)內(nèi)空空間間時時凈高高超過過2.10m的部部位位應應計計算算全全面面積積；；凈凈高高在在1.20m至2.10m的部部位位應應計計算算1／2面積積；；凈凈高高不不足足1.20m的部部位位不不應應計計算算面面積積。。（﹥2.10m；2.10m≧凈高高≧1.20m；﹤﹤1.20m）3．0．2單層建筑物內(nèi)內(nèi)設(shè)有局部樓層層者，局部樓層的的二層及以上上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護護結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計算算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板水平面面積計算。層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1／2面積。包括：墻體、、門窗、圍護護性幕墻17“設(shè)有局部樓樓層者”183．0．3多層建筑物首首層應按其外外墻勒腳以上上結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計算算；二層及以以上樓層應按按其外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平面面積計算。層層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1／2面積。3．0．4多層建筑坡屋屋頂內(nèi)和場館館看臺下，當當設(shè)計加以利用用時凈高超過2.10m的部位應計算算全面積；凈凈高在1.20m至2.10m的部位應計算算1／2面積；當設(shè)計計不利用或室室內(nèi)凈高不足足1.20m時不應計算面面積。有進入通道,(樓梯門窗窗等)中華人民共和和國國家標準準建筑工程程程建筑面積計計算規(guī)范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日19中華人民共和和國國家標準準建筑工程程程建筑面積計計算規(guī)范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日3．0．5地下室、半地地下室(車間、商店、、車站、車庫庫、倉庫等)，包括相應的的有永久性頂頂蓋的出人口口，應按其外墻上口(不包括采光井井、外墻防潮潮層及其保護護墻)外邊線所圍水水平面積計算算。層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1／2面積。3．0．6坡地的建筑物物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層層，1.設(shè)計加以利用用并有圍護結(jié)構(gòu)的吊腳架空層層，層高在2.20m及以上的部位位應計算全面面積；層高不不足2.20m的部位應計算算1／2面積。2.設(shè)計加以利用用、無圍護結(jié)構(gòu)的吊吊腳架空層，，應按其利用用部位水平面面積的1／2計算；3.設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空空層、坡地吊吊腳架空層、、多層建筑坡坡屋頂內(nèi)、場場館看臺下的的空間不應計計算面積2021“吊腳架空層層”22“深基礎(chǔ)架空空層”23中華人民共和和國國家標準準建筑工程程程建筑面積計計算規(guī)范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日3．0．7建筑物的門廳廳、大廳按一層計算建筑面積積。門廳、大大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平面積計算。。層高在2.20m及以上上者應應計算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應計計算1／2面積。。3．0．8建筑物物間有圍護護結(jié)構(gòu)構(gòu)的架空空走廊廊，應應按其其圍護護結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計算算。層層高在在2.20m及以上上者應應計算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應計計算1／2面積。。有永久久性頂頂蓋無無圍護護結(jié)構(gòu)構(gòu)的應按按其結(jié)結(jié)構(gòu)底底板水水平面面積的的1／2計算。。2425回廊中心線2627中華人人民共共和國國國家家標準準建筑筑工程程程建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)范GB／T50353-2005施行日日期：：2005年7月1日3．0．9立體書書庫、立體體倉庫庫、立立體車車庫，，無結(jié)構(gòu)構(gòu)層的應按按一層層計算算，有結(jié)構(gòu)構(gòu)層的應按按其結(jié)結(jié)構(gòu)層層面積積分別別計算算。層層高在在2.20m及以上上者應應計算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應計計算1／2面積。。3．0．10有圍護護結(jié)構(gòu)構(gòu)的舞舞臺燈燈光控控制室室，應按按其圍圍護結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計計算。。層高高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1／2面積。28“有圍護結(jié)結(jié)構(gòu)的舞臺臺燈光控制制室”----懸挑挑或多層2930中華人民共共和國國家家標準建筑筑工程程建建筑面積計計算規(guī)范GB／T50353-2005施行日期：：2005年7月1日3．0．11建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊廊、走廊、、檐廊，應按其圍圍護結(jié)構(gòu)外外圍水平面面積計算。。層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1／2面積。有永久性頂頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的應按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水水平面積的的1／2計算。3．0．12有永久性頂頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的場館看臺應按其其頂蓋水平平投影面積積的1／2計算。本條所稱“場館”實質(zhì)上是指指“場”(如：足球場場、網(wǎng)球場場等)看臺上有永永久性頂蓋蓋部分。31“門斗、挑挑廊、走廊廊、檐廊””32中華人民共共和國國家家標準建筑筑工程程建建筑面積計計算規(guī)范GB／T50353-2005施行日期：：2005年7月1日3．0．13建筑物頂部部有圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的樓梯間、、水箱間、、電梯機房房等，層高高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1／2面積。3．0．14設(shè)有圍護結(jié)結(jié)構(gòu)不垂直直于水平面面而超出底底板外沿的的建筑物，應按其底板面的外圍水平平面積計算算。層高在在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1／2面積。33“設(shè)有圍護護結(jié)構(gòu)不垂垂直于水平平面而超出出底板外沿沿的建筑物物”---是指指向建筑物物外傾斜的墻體體，應按其底板板面的外圍圍水平面積積計算。若遇有向建建筑物內(nèi)傾斜的墻體體，應視為坡屋屋頂，應按坡屋屋頂有關(guān)條文計計算面積。。34中華人民共共和國國家家標準建筑筑工程程建建筑面積計計算規(guī)范GB／T50353-2005施行日期：：2005年7月1日3．0．15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間間、電梯井、、觀光電梯梯井、提物物井、管道道井、通風風排氣豎井井、垃圾道道、附墻煙煙囪應按建建筑物的自然層計算。3．0．16雨篷結(jié)構(gòu)的的外邊線至至外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊線的的寬度超過過2.10m者，應按雨雨篷結(jié)構(gòu)板板的水平投投影面積的的1／2計算。（寬度﹥2.1m才才計水平投投影面積的的1／2，，寬度≦2.1m不計。且不區(qū)分是是否有柱））3．0．17有永久性頂頂蓋的室外外樓梯，應應按建筑物物自然層的的水平投影影面積的1／2計算。（室外樓梯梯，最上層層樓梯無永永久性頂蓋蓋，或不能能完全遮蓋蓋樓梯的雨雨篷，上層層樓梯不計計算面積，，上層樓梯梯可視為下下層樓梯的的永久性頂頂蓋，下層層樓梯應計計算面積））35室內(nèi)樓梯間間處在躍層層建筑內(nèi)，，其共用的的室內(nèi)樓梯梯應按自然然層計算面面積；“室內(nèi)樓梯梯間”36中華人民共共和國國家家標準建筑筑工程程建建筑面積計計算規(guī)范GB／T50353-2005施行日期：：2005年7月1日3．0．18建筑物的陽陽臺均應按按其水平投投影面積的的1／2計算。（建筑物的的陽臺，不不論是凹陽陽臺、挑陽陽臺、封閉閉陽臺、不不封閉陽臺臺均按其水水平投影面面積的一半半計算）3．0．19有永久性頂頂蓋無圍護護結(jié)構(gòu)的車車棚、貨棚棚、站臺、、加油站、、收費站等等，應按其其頂蓋水平投投影面積的1／2計算。37“頂蓋水平平投影”38中華人民共共和國國家家標準建筑筑工程程建建筑面積計計算規(guī)范GB／T50353-2005施行日期：：2005年7月1日3．0．20高低聯(lián)跨的的建筑物，應以高跨跨結(jié)構(gòu)外邊邊線為界分分別計算建建筑面積；；其高低跨跨內(nèi)部連通通時，其變變形縫應計計算在低跨跨面積內(nèi)。。3．0．21以幕墻作為為圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的建筑物物，應按幕幕墻外邊線線計算建筑筑面積。3．0．22建筑物外墻墻外側(cè)有保保溫隔熱層層的，應按按保溫隔熱熱層外邊線線計算建筑筑面積。3．0．23建筑物內(nèi)的的變形縫，，