“綠色建筑”研討會(huì)

綠色建筑研討會(huì)政府相關(guān)政政策政府相關(guān)政政策政府相關(guān)政政策政府相關(guān)政政策政府相關(guān)政政策政府相關(guān)政政策政府相關(guān)政政策綠色建筑?2920平方米的綠綠色奧運(yùn)示范建建筑?北京市科委委的奧運(yùn)科科技十大專項(xiàng)項(xiàng)的配套項(xiàng)項(xiàng)目?”十五“攻關(guān)課題的的示范平臺(tái)?集成本研究所所近年來的研究成果?2005年3月竣工綠色建筑綠色建筑東立面南立面垂直遮陽外循環(huán)雙層皮皮呼吸幕墻外循環(huán)呼吸幕幕墻內(nèi)循環(huán)呼吸幕幕墻電動(dòng)水平遮陽陽綠色建筑?由清華大學(xué)建建筑學(xué)院設(shè)計(jì)計(jì)的山東交通通學(xué)院圖書館館，是一座地地上5層、地下1層的現(xiàn)代化校校園建筑，總總建筑面積約約15700m2。該工程意在在建成集環(huán)保保、節(jié)能、健健康于一體的的綠色生態(tài)建建筑，為山東東交通學(xué)院廣廣大師生提供供一個(gè)健康、、美觀、高效效的學(xué)習(xí)工作作環(huán)境，并充充分體現(xiàn)人、、建筑與自然然的和諧與統(tǒng)統(tǒng)一。?工程從2000年開始設(shè)計(jì)，，歷時(shí)2年。整個(gè)工程程于2003年5月建設(shè)完成投投入使用。?作為國內(nèi)較早早探索綠色生生態(tài)技術(shù)策略略并得以實(shí)施施的一個(gè)項(xiàng)目目，山東交通通學(xué)院圖書館館綜合運(yùn)用生生態(tài)設(shè)計(jì)策略略，在采用普普通技術(shù)條件件下建成的綠綠色建筑，在在有限的投資資條件下，不不僅實(shí)現(xiàn)了節(jié)節(jié)地、節(jié)能、、節(jié)水、節(jié)材材的目標(biāo)，同同時(shí)也創(chuàng)造出出了一個(gè)健康康舒適的室內(nèi)內(nèi)環(huán)境。?本項(xiàng)目榮獲教教育部優(yōu)秀建建筑設(shè)計(jì)一等等獎(jiǎng)（2005），全國綠色色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)（2007，第一名）綠色建筑將原臭水塘改改造為校園水水景，改善生生態(tài)環(huán)境綠色建筑立體綠化設(shè)計(jì)計(jì)落葉闊葉樹夏夏季對(duì)南向玻璃及邊庭庭遮蔭中庭內(nèi)綠化邊庭綠化屋頂綠化綠色建筑節(jié)材與材料資資源利用?滿足所有控制制項(xiàng)?滿足一般性參參評(píng)項(xiàng)7項(xiàng)的6項(xiàng)，達(dá)標(biāo)率85%–采用當(dāng)?shù)?0%以上建材–采用預(yù)拌混凝凝土；土建和和裝修一體化化設(shè)計(jì)施工；；–利用現(xiàn)場發(fā)掘掘和廢棄的石石材作為擋土土墻和鋪路材材料；–簡潔新穎的建建筑風(fēng)格：把把生態(tài)技術(shù)構(gòu)構(gòu)件作為建筑筑藝術(shù)元素進(jìn)進(jìn)行處理；實(shí)現(xiàn)技技術(shù)與建筑藝藝術(shù)的結(jié)合；；–柱子及地下室室混凝土墻都都盡量利用素素混凝土面裝裝飾效果，中中庭內(nèi)墻采用外墻墻磚貼面，減減少裝飾材料料耗費(fèi)；–結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，，荷載統(tǒng)一，，柱網(wǎng)統(tǒng)一，，以適應(yīng)不同同功能房間的的多重要求并實(shí)現(xiàn)現(xiàn)節(jié)材；?滿足優(yōu)選項(xiàng)的的2項(xiàng)（參評(píng)項(xiàng)3項(xiàng)）綠色建筑北京大學(xué)附屬屬北京大學(xué)附附屬小學(xué)新建建教學(xué)樓、宿宿舍樓及地下下車庫工程已已于2007年9月投入使用，，設(shè)計(jì)以綠色色、節(jié)能、自自然和科技為為原則。分別別采用了雙層層墻外保溫、、內(nèi)外遮陽、、類呼吸式雙雙層窗、誘導(dǎo)導(dǎo)式通風(fēng)、置置換式通風(fēng)、、地下通風(fēng)降降溫預(yù)熱系統(tǒng)統(tǒng)、太陽能利利用和熱回收收等技術(shù)，同同時(shí)結(jié)合校園園良好的自然然條件進(jìn)行了了多方位和適適宜節(jié)能技術(shù)術(shù)措施的探討討。建筑特點(diǎn)不不完全符符合綠色建筑筑標(biāo)準(zhǔn)自然通風(fēng)降溫溫系統(tǒng)窗戶關(guān)閉情況況下的自然通通風(fēng)采用適宜技術(shù)術(shù)·業(yè)主觀念是最最重要的·文明與可持續(xù)續(xù)發(fā)展·生態(tài)建筑與生生活方式·自然是最好的的·做建筑難！做做好建筑難！??！做適宜技技術(shù)的生態(tài)綠綠色建筑難?。。?！綠色建筑綠色建筑國內(nèi)大型房地地產(chǎn)企業(yè)的綠綠色建筑實(shí)踐踐萬科與BRE將聯(lián)手在北京京市房山區(qū)打打造集綠色公公園、研發(fā)基基地和產(chǎn)業(yè)孵孵化園于一體體的北京綠色色建筑公園，，萬科引入的的合作伙伴BRE是全球五大最最頂尖的專門門建筑研究院院之一，曾開開發(fā)出全球首首個(gè)建筑環(huán)境境性能評(píng)估方方法BREEAM(英國綠色建筑筑評(píng)估體系)。上海萬科城花花新園項(xiàng)目榮榮獲國家綠色色建筑最高級(jí)級(jí)榮譽(yù)，獲得得國家綠色三三星住宅的認(rèn)認(rèn)證。深圳萬科城項(xiàng)項(xiàng)目是全國第第一個(gè)獲得““綠色三星””認(rèn)證的項(xiàng)目目，去年以來來在全國范圍圍內(nèi)，萬科大大部分的項(xiàng)目目都以綠色星星級(jí)建筑的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造造。上海萬科城花花新園獲得綠綠色三星認(rèn)證證的項(xiàng)目。萬科在東莞建建的研發(fā)基地地，專門從技技術(shù)上研究綠綠色技術(shù)的應(yīng)應(yīng)用問題。并并從客戶需求求的角度出發(fā)發(fā)，把住宅綠綠色科技分成成了15個(gè)方面。比如如節(jié)能水環(huán)境境、工業(yè)化、、材料、熱舒舒適度、隔音音、空氣、采采光、智能化化、結(jié)構(gòu)安全全、防火、耐耐久設(shè)備等等等方面。中國首個(gè)獲得得LEED最高等級(jí)――鉑金認(rèn)證的建建筑項(xiàng)目萬科科集團(tuán)深圳總總部大樓，與與中國本土的的綠標(biāo)三星級(jí)級(jí)“失之交臂臂”。綠色建筑國內(nèi)大型房地地產(chǎn)企業(yè)的綠綠色建筑實(shí)踐踐遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開展展“LEED，在你我身邊邊”宣傳活動(dòng)動(dòng)。2010年初，遠(yuǎn)洋國國際中心A座正式啟動(dòng)LEED認(rèn)證工作，即即LEED-EB金級(jí)認(rèn)證工作作，遠(yuǎn)洋新規(guī)劃的的教育配套建建筑中，將申申請二星級(jí)的的綠色建筑認(rèn)認(rèn)證，從通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)、噴灌灌式園林、太太陽能、風(fēng)能能等方面增加加成本投入，，從而讓更多多的孩子也可可以感受到綠綠色建筑的和和諧之美。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在大大連開發(fā)的"紅星海世界觀觀"項(xiàng)目，該項(xiàng)目目以其在節(jié)能能減排等新技技術(shù)的突出表表現(xiàn)于去年獲獲評(píng)建設(shè)部"綠色建筑示范范工程"稱號(hào)。"紅星海世界觀觀“（除了為已經(jīng)經(jīng)投入使用的的建筑評(píng)級(jí)之之外，我市目目前也正組織織申報(bào)“綠色色建筑示范工工程”和“低低能耗建筑示示范工程”，，在建設(shè)部提提出的“雙百百工程”中，，將建設(shè)200個(gè)以科技為先先導(dǎo)、節(jié)能減減排為重點(diǎn)，，功能完善、、特色鮮明、、具有輻射帶帶動(dòng)作用的綠綠色建筑與低低能耗建筑示示范工程項(xiàng)目目。申報(bào)示范范工程的項(xiàng)目目可以是擬建建、在建或竣竣工時(shí)間在一一年內(nèi)的工程程，公共建筑筑一般應(yīng)在兩兩萬平方米以以上，住宅小小區(qū)或住宅小小區(qū)組團(tuán)一般般應(yīng)在5萬平方米以上上，單體住宅宅一般應(yīng)在兩兩萬平方米以以上，應(yīng)用重重大、先導(dǎo)、、高新技術(shù)的的建筑不受規(guī)規(guī)模限制。））“遠(yuǎn)洋綠色基金金”，目前已已吸引70多家老社區(qū)參參與，并完成成了第一批基基金的10家獲選社區(qū)的的環(huán)境改造和和改善工程。。傳遞“小改改造、大環(huán)保?！本G色理念念。綠色建筑國內(nèi)大型房地地產(chǎn)企業(yè)的綠綠色建筑實(shí)踐踐2009年，招商地產(chǎn)產(chǎn)正式提出了了“綠色公司司”的概念，，招商地產(chǎn)總經(jīng)經(jīng)理林少斌：：提出綠色地地產(chǎn)概念至今今，我們也一一直在摸索過過程中，努力力尋找答案，，但我們沒有有一個(gè)恒定的的答案能把綠綠色地產(chǎn)說的的非常清楚，，到底綠色地地產(chǎn)是做什么么，這也是大大家的一個(gè)疑疑問。我們的綠色地地產(chǎn)體系，已已經(jīng)從最初的的狹義的綠色色技術(shù)地產(chǎn)走走向一個(gè)更廣廣義的綠色人人文地產(chǎn)。在技術(shù)層面上上，我們要求求各地的每個(gè)個(gè)項(xiàng)目必須達(dá)達(dá)到國家規(guī)定定的綠色一星星標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑國內(nèi)大型房地地產(chǎn)企業(yè)的綠綠色建筑實(shí)踐踐地處北京東直直門東北角的的當(dāng)代MOMA，以其前衛(wèi)的的設(shè)計(jì)概念和和高舒適度、、微能耗、恒恒濕恒溫著稱稱，2005年底獲得美國國綠色建筑委委員會(huì)頒發(fā)的的LEED綠色社區(qū)卓越越獎(jiǎng)，。然然而，這個(gè)采采用了多項(xiàng)新新技術(shù)和新材材料的建筑并并非想象中舒舒適和節(jié)能。。為了保證恒恒溫恒濕狀態(tài)態(tài)，此建筑基基本處于封閉閉狀態(tài)。在10月這個(gè)既不需需要空調(diào)制冷冷也不需要暖暖氣的季節(jié)，，該建筑依然然需要通過全全天候采取制制冷、采暖系系統(tǒng)和置換式式新風(fēng)系統(tǒng)才才能達(dá)到普通通建筑“開開開窗”的效果果，能耗浪費(fèi)費(fèi)可想而知。。綠色建筑綠色建筑的概概念綠色建筑綠色建筑的概概念中外建筑能耗耗比較單位面積建筑筑能耗人均建筑能耗耗巨額的初投資資和運(yùn)行能耗耗究竟換來了了什么？室內(nèi)熱舒適程程度提高了嗎嗎？室內(nèi)健康程度度提高了嗎？？綠色建筑“綠色建筑””、“生態(tài)建建筑”、““可持續(xù)發(fā)展展建筑”、““綠色住區(qū)””、“節(jié)能建建筑”、“LEED”（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesignBuildingRatingSystem）、“生態(tài)家家園”（EcoHomes）、低能耗建筑示示范工程什么是綠色建建筑？追求人與環(huán)境境的協(xié)調(diào)在最少的資源源消耗，最小小的環(huán)境影響響下，追求最最好的環(huán)境營營造－指為人類提提供一個(gè)健康康、舒適的工工作、居住和和活動(dòng)空間，，同時(shí)實(shí)現(xiàn)高高效地節(jié)約能能源與資源和和較少地影響響環(huán)境的建筑筑物。綠色建筑是一個(gè)符合生態(tài)系統(tǒng)存在規(guī)律的人人類行為存在在；生態(tài)系統(tǒng)安全與健康正正是依賴一個(gè)個(gè)個(gè)綠色建筑的功能效率優(yōu)優(yōu)化得以穩(wěn)定定、存續(xù)。綠色建筑綠色建筑的概概念國際上普遍認(rèn)認(rèn)同綠色建筑筑的三個(gè)基本本主題是，一一是強(qiáng)調(diào)資源源與能源利用用最大化，二二是保護(hù)環(huán)境境、減少對(duì)地地球環(huán)境的負(fù)負(fù)荷，三是創(chuàng)創(chuàng)造健康和舒舒適的生活環(huán)環(huán)境。綠色建筑綠色建筑的概概念綠色建筑綠色建筑的概概念國外綠色建筑筑評(píng)估體系概概況LEEDintheMarketLEED使用的市場層層面LEEDPointDistributionLEED評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣質(zhì)量量23%材料與資源20%能源與大氣27%節(jié)水8%可持續(xù)性選址址22%國外綠色建筑筑評(píng)估體系概概況國外綠色建筑筑評(píng)估體系概概況TechnicalOverviewofLEEDLEED的技術(shù)概要Whole-buildingapproachencouragesandguidesacollaborative,integrateddesignandconstructionprocess整體建筑理念念鼓勵(lì)并引導(dǎo)導(dǎo)協(xié)調(diào)、綜合合的設(shè)計(jì)和施施工過程Optimizesenvironmentalandeconomicfactors優(yōu)化環(huán)境與經(jīng)經(jīng)濟(jì)因素Fourlevelsofcertification4個(gè)認(rèn)證等級(jí)LEEDCertified(LEED認(rèn)證級(jí)）26-32分SilverLevel(銀級(jí))33-38分GoldLevel(金級(jí))39-51分PlatinumLevel(白金級(jí))52+分LEED認(rèn)證分為設(shè)計(jì)計(jì)階段審核與與施工階段審審核。設(shè)計(jì)階階段審核通過過后，就會(huì)獲獲得所謂的預(yù)預(yù)認(rèn)證，沒有有證書和牌匾匾。但最終能能否獲得認(rèn)證證，取決于施施工是否符合合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，，“畢竟設(shè)計(jì)計(jì)是圖紙上的的事情，真正正施工建設(shè)又又是另外一碼碼事?！敝袊谝粋€(gè)真真正意義上的的LEED認(rèn)證項(xiàng)目誕生生于2005年。當(dāng)年7月，美國綠色色建筑委員會(huì)會(huì)宣布，北京京的科技部節(jié)節(jié)能示范大樓樓成為首個(gè)通通過LEED金級(jí)級(jí)認(rèn)認(rèn)證證的的中中國國建建筑筑項(xiàng)項(xiàng)目目。。兩個(gè)個(gè)月月后后，，深深圳圳招招商商地地產(chǎn)產(chǎn)旗旗下下的的泰泰格格公公寓寓緊緊隨隨其其后后，，獲獲得得LEED銀級(jí)級(jí)認(rèn)認(rèn)證證，，成成為為中中國國首首個(gè)個(gè)非非示示范范性性的的商商業(yè)業(yè)建建筑筑項(xiàng)項(xiàng)目目。。三年年后后，，最最先先獲獲得得預(yù)預(yù)認(rèn)認(rèn)證證的的世世紀(jì)紀(jì)財(cái)財(cái)富富中中心心也也順順利利拿拿到到LEED金級(jí)級(jí)認(rèn)認(rèn)證證。。通過過搜搜索索美美國國綠綠色色建建筑筑委委員員會(huì)會(huì)的的公公開開項(xiàng)項(xiàng)目目數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)庫庫發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，，近近年年來來注注冊冊申申請請LEED各級(jí)級(jí)別別認(rèn)認(rèn)證證的的中中國國建建筑筑項(xiàng)項(xiàng)目目超超過過300個(gè)，，呈呈逐逐年年上上升升趨趨勢勢。。要想想通通過過LEED認(rèn)證證，，需需要要在在申申請請費(fèi)費(fèi)和和咨咨詢詢費(fèi)費(fèi)上上投投入入數(shù)數(shù)十十萬萬元元以以上上，，這這還還不不包包括括引引進(jìn)進(jìn)那那些些綠綠色色技技術(shù)術(shù)所所增增加加的的投投資資。。綠色色建建筑筑綠色色建建筑筑的的概概念念綠色色建建筑筑【綠色色建建筑筑】綠色色設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)籌籌考考慮慮建建筑筑全全壽壽命命周周期期內(nèi)內(nèi)，，滿滿足足建建筑筑功功能能和和節(jié)節(jié)能能、、節(jié)節(jié)地地、、節(jié)節(jié)水水、、節(jié)節(jié)材材、、保保護(hù)護(hù)環(huán)環(huán)境境之之間間的的辯辯證證關(guān)關(guān)系系，，體體現(xiàn)現(xiàn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益、、社社會(huì)會(huì)效效益益和和環(huán)環(huán)境境效效益益的的統(tǒng)統(tǒng)一一；；應(yīng)應(yīng)降降低低建建筑筑行行為為對(duì)對(duì)自自然然環(huán)環(huán)境境的的影影響響，，遵遵循循健健康康、、簡簡約約、、高高效效的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)理理念念，，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)人人、、建建筑筑與與自自然然和和諧諧共共生生。。（（摘摘自自《民用用建建筑筑綠綠色色設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范范》）綠色色建建筑筑的的概概念念綠色色建建筑筑綠色色建建筑筑的的概概念念國家家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《綠色色建建筑筑評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》和《綠色色建建筑筑評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)技技術(shù)術(shù)細(xì)細(xì)則則（（試試行行））》將是是我我國國今今后后開開展展綠綠色色建建筑筑評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)工工作作的的依依據(jù)據(jù)所所在在。。11月15日，，建建設(shè)設(shè)部部科科技技發(fā)發(fā)展展促促進(jìn)進(jìn)中中心心印印發(fā)發(fā)了了《綠色色建建筑筑評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)實(shí)實(shí)施施細(xì)細(xì)則則》，并并開開始始受受理理綠綠色色建建筑筑評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)的的申申請請。。由由建建設(shè)設(shè)部部負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)指指導(dǎo)導(dǎo)和和監(jiān)監(jiān)督督綠綠色色建建筑筑評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)工工作作，，制制定定管管理理辦辦法法，，審審定定通通過過評(píng)評(píng)審審的的項(xiàng)項(xiàng)目目。。綠綠色色建建筑筑等等級(jí)級(jí)由由低低到到高高分分為為一一星星級(jí)級(jí)、、二二星星級(jí)級(jí)和和三三星星級(jí)級(jí)，，對(duì)對(duì)審審定定的的項(xiàng)項(xiàng)目目由由建建設(shè)設(shè)部部公公布布，，并并頒頒發(fā)發(fā)證證書書和和標(biāo)標(biāo)志志。。從概概念念上上來來講講，，綠綠色色建建筑筑主主要要包包含含了了三三點(diǎn)點(diǎn)：：一一是是節(jié)節(jié)能能，，這這個(gè)個(gè)節(jié)節(jié)能能是是廣廣義義上上的的，，包包含含了了上上面面所所提提到到的的““四四節(jié)節(jié)””，，主主要要是是強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)減減少少各各種種資資源源的的浪浪費(fèi)費(fèi)；；二二是是保保護(hù)護(hù)環(huán)環(huán)境境，，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)的的是是減減少少環(huán)環(huán)境境污污染染，，減減少少二二氧氧化化碳碳排排放放；；三三是是滿滿足足人人們們使使用用上上的的要要求求，，為為人人們們提提供供““健健康康””、、““適適用用””和和““高高效效””的的使使用用空空間間。。2007年11月，，住住房房和和城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建建設(shè)設(shè)部部(原建建設(shè)設(shè)部部)頒布布《綠色色建建筑筑評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)管管理理辦辦法法》，明明確確將將綠綠色色建建筑筑等等級(jí)級(jí)由由低低至至高高分分為為一一星星級(jí)級(jí)、、二二星星級(jí)級(jí)和和三三星星級(jí)級(jí)3個(gè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；；各各類類建建筑筑項(xiàng)項(xiàng)目目須須經(jīng)經(jīng)住住建建部部科科技技發(fā)發(fā)展展促促進(jìn)進(jìn)中中心心審審定定并并頒頒發(fā)發(fā)證證書書和和標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)后后，，方方可可成成為為真真正正意意義義上上的的““綠綠色色建建筑筑””。。住建建部部主主要要從從““節(jié)節(jié)能能、、節(jié)節(jié)地地、、節(jié)節(jié)水水、、節(jié)節(jié)材材和和環(huán)環(huán)境境保保護(hù)護(hù)””幾幾大大技技術(shù)術(shù)體體系系對(duì)對(duì)住住宅宅與與公公共共建建筑筑進(jìn)進(jìn)行行““綠綠色色””考考核核。。簡簡稱稱““四四節(jié)節(jié)一一環(huán)環(huán)保保””。。截止止今今年年10月底底，，通通過過國國家家““綠綠標(biāo)標(biāo)””認(rèn)認(rèn)證證的的綠綠色色建建筑筑項(xiàng)項(xiàng)目目總總計(jì)計(jì)已已達(dá)達(dá)268項(xiàng)。。其其中中，，江江蘇蘇、、上上海海、、廣廣東東和和浙浙江江東東部部四四省省市市““綠綠標(biāo)標(biāo)””項(xiàng)項(xiàng)目目數(shù)數(shù)占占比比超超過過60%，僅僅江江蘇蘇一一省省就就占占了了近近25%。中中西西部部的的““綠綠標(biāo)標(biāo)””項(xiàng)項(xiàng)目目則則寥寥寥寥無無幾幾。。據(jù)了了解解，，中中國國““綠綠標(biāo)標(biāo)””認(rèn)認(rèn)證證體體系系實(shí)實(shí)質(zhì)質(zhì)上上是是借借鑒鑒美美國國綠綠色色建建筑筑LEED認(rèn)證證標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。該該認(rèn)認(rèn)證證標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)在在全全世世界界商商業(yè)業(yè)地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目中中較較為為流流行行。。截截止止目目前前，，中中國國已已有有175個(gè)項(xiàng)目目正式式獲得得了美美國LEED認(rèn)證。。當(dāng)年業(yè)業(yè)內(nèi)人人士曾曾將LEED標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)入中中國比比作““狼來來了””。出出于““中國國綠色色建筑筑認(rèn)證證市場場恐被被搶占占”的的擔(dān)憂憂，住住建部部“倉倉促出出臺(tái)””中國國綠色色建筑筑星級(jí)級(jí)認(rèn)證證國家家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。但但此后后，該該標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)卻飽飽受業(yè)業(yè)內(nèi)詬詬病。。專家認(rèn)認(rèn)為，，中國國綠色色建筑筑國家家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的核核心理理念體體現(xiàn)為為“節(jié)節(jié)約””二字字，忽忽視對(duì)對(duì)“舒舒適度度”和和“技技術(shù)創(chuàng)創(chuàng)新””的鼓鼓勵(lì)引引導(dǎo)。?！斑@這樣理理解綠綠色建建筑顯顯然過過于狹狹隘””。而美國國LEED認(rèn)證體體系更更注重重對(duì)健健康、、環(huán)保保生活活理念念的引引導(dǎo)。。比如如，除除強(qiáng)調(diào)調(diào)節(jié)水水、節(jié)節(jié)能外外，還還鼓勵(lì)勵(lì)在居居室中中使用用對(duì)兒兒童無無毒害害的環(huán)環(huán)保材材料，，等等等?！啊捌鋵?shí)實(shí)是在在推廣廣一種種健康康舒適適的生生活方方式””。綠色建建筑綠色建建筑的的概念念中美綠綠標(biāo)之之爭盡管飽飽受爭爭議，，LEED認(rèn)證體體系進(jìn)進(jìn)入中中國后后，可可謂順順風(fēng)順順?biāo)?。。而中中國政政府在?006年才正正式啟啟動(dòng)具具有本本土意意義的的綠色色建筑筑評(píng)估估體系系。這一年年，中中國頒頒布首首部《綠色建建筑評(píng)評(píng)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》。隨后后兩年年間，，《綠色建建筑評(píng)評(píng)價(jià)標(biāo)標(biāo)識(shí)管管理辦辦法》及《綠色建建筑評(píng)評(píng)價(jià)技技術(shù)細(xì)細(xì)則》陸續(xù)出出臺(tái)，，中國國的綠綠色建建筑綜綜合評(píng)評(píng)價(jià)體體系基基本形形成。。根據(jù)上上述評(píng)評(píng)價(jià)體體系，，達(dá)標(biāo)標(biāo)建筑筑經(jīng)過過專家家，以以及測測評(píng)機(jī)機(jī)構(gòu)評(píng)評(píng)審?fù)ㄍㄟ^后后，頒頒發(fā)““綠色色建筑筑評(píng)價(jià)價(jià)標(biāo)識(shí)識(shí)”。。綠標(biāo)標(biāo)共分分為一一星、、二星星、三三星級(jí)級(jí)，三三星級(jí)級(jí)為最最高級(jí)級(jí)別。。與LEED一樣，這是是一種非強(qiáng)強(qiáng)制的綠色色建筑認(rèn)證證體系。據(jù)宋凌介紹紹，綠標(biāo)的的最終目的的，是要促促使大部分分建筑達(dá)到到“四節(jié)一一環(huán)?！薄??！熬褪钦f說，鼓勵(lì)那那些尚未達(dá)達(dá)標(biāo)的建筑筑項(xiàng)目再多多做一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)?！钡囊灰环嘈牟⒉⑽传@得市市場的積極極響應(yīng)，中中國的綠標(biāo)標(biāo)體系多少少顯得有些些曲高和寡寡。目前，，全國范圍圍內(nèi)僅評(píng)出出60個(gè)不同等級(jí)級(jí)的綠標(biāo)建建筑，“中中國產(chǎn)”綠綠標(biāo)的認(rèn)知知度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上““舶來品””LEED。在宋凌看來來，LEED認(rèn)證在中國國的大行其其道，實(shí)際際上對(duì)綠標(biāo)標(biāo)的推廣產(chǎn)產(chǎn)生了負(fù)面面影響。““我曾經(jīng)問問過許多開開發(fā)商，為為何覺得LEED比綠標(biāo)好。。他們可能能并不了解解綠色建筑筑，也不懂懂綠標(biāo)體系系，但想法法很樸實(shí)，，就說LEED是國際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，國際標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)肯定比比國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)好?！睂?duì)于開發(fā)商商的追捧，，宋凌表示示不理解。。她認(rèn)為，，綠標(biāo)基于于中國本身身多年來的的建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)體系，無無論從貼近近國情還是是達(dá)標(biāo)難易易度上都要要優(yōu)于LEED評(píng)價(jià)體系，，十分容易易操作?！盎旧弦灰粋€(gè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目老老實(shí)實(shí)實(shí)按照強(qiáng)強(qiáng)制性的國國家建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)去做，，稍稍再多多考慮一點(diǎn)點(diǎn)，例如把把原本沒有有想到回收收的東西拿拿去回收了了，不用花花多少錢就就可以達(dá)到到一星。只只有三星才才需要多下下很多功夫夫。”宋凌凌解釋道。。面對(duì)明顯的的劣勢，中中國方面有有過“反攻攻”的想法法。本刊記記者了解到到，目前住住建部內(nèi)部部分成兩派派意見，一一派認(rèn)為需需要盡快將將綠標(biāo)推廣廣至全國各各省市，而而另一派意意見相對(duì)保保守，認(rèn)為為目前的綠綠標(biāo)體系仍仍有缺陷，，尚需修改改得更好、、更公平。?！芭cLEED認(rèn)證這類做做事可以不不受約束的的商業(yè)行為為不同，政政府行為顧顧慮比較多多，不能也也不敢做其其實(shí)不利于于市場發(fā)展展的事情，，例如將很很多綠色產(chǎn)產(chǎn)品列為推推薦產(chǎn)品。?！彼瘟杼固寡浴Ｋ嬖V本刊刊記者，曾曾經(jīng)有部分分地方政府府嘗試快速速推廣綠色色建筑評(píng)價(jià)價(jià)體系，但但結(jié)果不太太理想。““綠色建筑筑與其他不不同，做不不好就會(huì)出出錯(cuò)，LEED就有先例，，很多評(píng)上上認(rèn)證的建建筑最后不不節(jié)能，中中國在部分分地區(qū)也出出現(xiàn)了類似似的問題。。”宋凌坦言，，中國各地地的氣候條條件、經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展水平平、建筑模模式等都不不盡相同，，綠色建筑筑建設(shè)理所所當(dāng)然應(yīng)該該“因地制制宜”，烙烙上“地方方印記”。?！耙惶讟?biāo)標(biāo)準(zhǔn)不可能能適用于每每個(gè)地方，，現(xiàn)行的綠綠標(biāo)體系已已經(jīng)凸顯了了其薄弱與與不足?！薄蹦壳?，住建建部尚未有有大規(guī)模推推廣綠色建建筑評(píng)價(jià)體體系的計(jì)劃劃。宋凌說說：“沒有有研究清楚楚就開始弄弄，會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)很多問題題。例如，，我們定的的一些指標(biāo)標(biāo)本來在某某些地方就就定高了，，而地方要要制定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，必須比比國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)更高，但但實(shí)際上不不應(yīng)該更高高，‘一刀刀切’反而而浪費(fèi)資源源?！睋?jù)她透露，，目前住建建部和相關(guān)關(guān)研究單位位正在著手手進(jìn)行修改改綠標(biāo)體系系的研究工工作，力求求更公平，，更符合現(xiàn)現(xiàn)實(shí)。下一一步才會(huì)開開始研究強(qiáng)強(qiáng)制推行該該體系的可可行性?！熬G色建筑筑是未來的的發(fā)展方向向，遲早有有一天會(huì)強(qiáng)強(qiáng)制的。””宋凌說。。郎詩地產(chǎn)朗詩集團(tuán)股股份有限公公司創(chuàng)立于于2001年12月24日，是一家家從事綠色色科技地產(chǎn)產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的專業(yè)業(yè)性房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公司司。公司較較早地立足足綠色科技技地產(chǎn)這一一細(xì)分市場場，通過應(yīng)應(yīng)用綠色建建筑科技手手段，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)環(huán)保、健康康、舒適、、安全、經(jīng)經(jīng)濟(jì)等住宅宅功能，提提升住宅產(chǎn)產(chǎn)品的人性性化指標(biāo)。。公司積累累了開發(fā)節(jié)節(jié)能綠色環(huán)環(huán)保小區(qū)的的經(jīng)驗(yàn)和能能力，具有有市場先發(fā)發(fā)優(yōu)勢，公公司開發(fā)的的首個(gè)科技技住宅項(xiàng)目目——南京朗詩國國際街區(qū)，，是目前國國內(nèi)最大的的節(jié)能舒適適、綠色科科技住宅小小區(qū)。該項(xiàng)項(xiàng)目奠定了了公司成為為綠色科技技地產(chǎn)領(lǐng)軍軍企業(yè)的堅(jiān)堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。。在良好的的市場反應(yīng)應(yīng)及客戶認(rèn)認(rèn)可下，公公司專注開開發(fā)有別于于傳統(tǒng)住宅