裝修管理協(xié)議書

第裝修管理協(xié)議書 裝修管理協(xié)議書1

甲方（物業(yè)公司）：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：乙方（業(yè)主）：

房號(hào)：區(qū)棟單元室

為了加強(qiáng)小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《陜西省室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》以及其他地方性法規(guī)政策、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主規(guī)約》等相關(guān)文件之約定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。

雙方均同意蒲城時(shí)佳物業(yè)管理服務(wù)有限公司作為本協(xié)議的具體實(shí)施和執(zhí)行者。

為保障業(yè)主及其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，請(qǐng)業(yè)主盡量選擇有資質(zhì)、合法的裝修企業(yè)進(jìn)行裝修施工，否則由業(yè)主承擔(dān)因此造成的所有責(zé)任。

一、裝修流程說明

1、業(yè)主本人或委托人到物業(yè)辦填寫《裝修申請(qǐng)表》；

2、物業(yè)辦告知業(yè)主裝修規(guī)定，并和業(yè)主簽訂本協(xié)議、（業(yè)主需指定一名裝修負(fù)責(zé)人）；

3、繳納所需費(fèi)用，進(jìn)行購電和通水；

4、裝修材料、人員開始進(jìn)場(chǎng)施工；物業(yè)公司不定時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查；

5、業(yè)主對(duì)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)做二次防水并進(jìn)行防水試驗(yàn)，通知物業(yè)公司、樓下業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收，合格后簽字認(rèn)可；

6、裝修完畢后，通知物業(yè)辦進(jìn)行驗(yàn)收。

二、裝修管理收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)暫定：元/平米；

2、裝修監(jiān)管費(fèi)暫定：元/平米；

3、上料費(fèi)暫定：2-9層7.5元/㎡，10-18層8.0元/㎡,19-25層8.5元/㎡；由于高層裝修的特殊性，依據(jù)國家高層裝修管理的相關(guān)規(guī)定，確保電梯、進(jìn)戶大廳、單元門，以及其他公共部位的完好性，業(yè)主裝修材料（包括沙石、水泥、瓷磚）由上料組統(tǒng)一安排上樓。

三、裝修管理規(guī)定細(xì)則

1、在裝修之前，請(qǐng)先仔細(xì)閱讀《鵬泰.天倫錦城住宅使用說明書》；

2、不得改變和破壞建筑物的主體和承重結(jié)構(gòu)，嚴(yán)厲禁止在承重墻上刻槽改線，嚴(yán)禁在地面上訂釘或切割；

3、不得擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，不得拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；

4、不得改變和破壞建筑物外墻立面；

5、根據(jù)國家對(duì)高層裝修的管理規(guī)定，業(yè)主在裝修運(yùn)輸建筑材料時(shí)不得使用鋼絲繩、電葫蘆等機(jī)械設(shè)備。

6、為了樓宇整體外觀的美觀、協(xié)調(diào)性，室外不得安裝防盜網(wǎng)、雨陽棚等影響外觀的設(shè)施，在室內(nèi)安裝防盜網(wǎng)應(yīng)為統(tǒng)一指定款式，白色，不限材質(zhì)。

7、安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)安裝在指定的位置，冷凝水管插入落水管內(nèi)統(tǒng)一排放；

8、不能將沒有防水要求的房間或陽臺(tái)改造為廚房、衛(wèi)生間，不得改變廚、衛(wèi)的結(jié)構(gòu)和功能，并在裝修時(shí)做好地面防滲、漏處理；因業(yè)主室內(nèi)發(fā)生滲漏水致使公共部分或其他人受損，由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)處理、并承擔(dān)賠償責(zé)任；

9、裝修材料運(yùn)輸不得使用大型車輛，進(jìn)入小區(qū)的運(yùn)輸車輛應(yīng)為不超過5噸（含自重）的小型車輛，按照指定的線路進(jìn)入小區(qū)，裝修材料按要求分散堆放在業(yè)主房屋單元內(nèi)，不得占用樓道內(nèi)公共場(chǎng)地，運(yùn)輸完畢后立即清掃現(xiàn)場(chǎng)和樓道；

10、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾不得堆放在公共場(chǎng)所，應(yīng)將垃圾袋裝后送到指定的垃圾堆放點(diǎn)，做到日產(chǎn)日清；

11、不得任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

12、不得隨意變動(dòng)專業(yè)設(shè)備，水、電、氣表線路；私自更改或不符合安全要求覆蓋天然氣、水、電管道；

13、業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育裝修人員遵守小區(qū)各項(xiàng)制度和裝修管理規(guī)定，并應(yīng)對(duì)裝修人員的違章裝修行為負(fù)責(zé)，裝修人員嚴(yán)禁下列行為：

（1）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入排水管道；

（2）在修改排水管道時(shí)，將生活污水排入雨水管道；

（3）騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，造成投訴和財(cái)產(chǎn)損失；

（4）串棟、串戶，或在其他住戶門前逗留、休息；

（5）在規(guī)定裝修時(shí)間外施工，施工時(shí)間（早：7：00-12：00下午2：00-晚8：00）；

（6）擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)，或在公共場(chǎng)所（地）施工作業(yè)；

（7）私自在戶外接駁水、電；

（8）將電源線直接接在漏電開關(guān)上端，使用電爐及大功率炊具；

（9）高空拋物；

（10）隨意移動(dòng)、拆除消防栓等消防設(shè)施，破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺(tái)、電梯等）；

四、附則

1、業(yè)主和裝修單位應(yīng)對(duì)其裝修人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，并對(duì)在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生的人身安全事故負(fù)責(zé)；

2、業(yè)主和裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防安全意識(shí)，遵守消防安全規(guī)定，做好

消防防范措施；指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生；

3、在裝修期間，若需搬運(yùn)大件物品出小區(qū)，須提前與物業(yè)辦聯(lián)系，經(jīng)物業(yè)辦實(shí)確認(rèn)后，方可搬出小區(qū)；

4、業(yè)主應(yīng)告知裝修單位和裝修人員本小區(qū)裝修管理規(guī)定，對(duì)違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，物業(yè)辦均有權(quán)制止、責(zé)令整改，并視情節(jié)輕重予以200-1000元的經(jīng)濟(jì)處罰（從裝修押金中扣除）。造成損失的由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。如施工人員違反管理規(guī)定又不服從物業(yè)辦管理者，物業(yè)辦有權(quán)要求業(yè)主更換施工隊(duì)伍，并拒絕其進(jìn)入本小區(qū)；

本協(xié)議所帶附件一：《室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)圖》；

附件二：《室內(nèi)管線走向圖》；

附件三：《室內(nèi)管路打壓試驗(yàn)報(bào)告》；

附件四：《室內(nèi)閉水試驗(yàn)報(bào)告》；

本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自簽名或蓋章之日起生效。

業(yè)主所擁有的房屋類型；建筑面積：m2；房屋座落：幢單元號(hào)

物業(yè)辦（甲方）負(fù)責(zé)人：日期：

業(yè)主（乙方）日期：

裝修管理協(xié)議書2

甲方:廣州市宏峰物業(yè)管理有限公司

乙方:(業(yè)主/委托人):

丙方:(裝修單位/個(gè)人):

本人是房的業(yè)主,現(xiàn)聘請(qǐng)裝修公司(以下簡稱"裝修商")對(duì)該單位進(jìn)行裝修,并指定(身份證號(hào)碼:)為裝修負(fù)責(zé)人,并授權(quán)該名負(fù)責(zé)人代辦該次裝修施工的一切手續(xù)。

為維護(hù)業(yè)主(住戶)、裝修單位(個(gè)人)以及物業(yè)公司各方的權(quán)益,保障房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常,以及外觀完整、整潔,維護(hù)小區(qū)良好的居住環(huán)境和生活秩序,甲、乙、丙三方對(duì)房屋二次裝修的有關(guān)事宜達(dá)成以下共識(shí):

一、裝修前乙方和丙方已認(rèn)真閱讀《云峰花園房屋裝修管理總則》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》并遵守其規(guī)定,如有違反,乙方和丙方愿意接受有關(guān)部門和貴司按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

二、所有施工必須按照物業(yè)公司審批的方案進(jìn)行,不得有任何更改。如實(shí)際情況需要更改,更改項(xiàng)目必須報(bào)物業(yè)公司審批,經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。

三、裝修垃圾及廢物必須日產(chǎn)日清,袋裝后放在物業(yè)公司指定的地點(diǎn),以便管理統(tǒng)一清運(yùn),費(fèi)用由丙方承擔(dān),如隨意堆放,物業(yè)管理公司將進(jìn)行相應(yīng)處罰。

四、為防止裝修噪音過大,影響他人休息,施工期間應(yīng)關(guān)閉門及窗戶。施工時(shí)間為周一至周五上午九時(shí)至中午十二時(shí),下午二時(shí)至六時(shí),周六、日及公共假日不準(zhǔn)動(dòng)工。

五、為確保電梯的正常使用及安全運(yùn)行,施工單位在裝修期間,嚴(yán)禁施工人員使用電梯或使用電梯運(yùn)載裝修材料及裝修垃圾。

六、在裝修過程中損壞電梯、公共走道、樓梯和外墻等公共設(shè)施者,需按損壞程度照價(jià)賠償,或在裝修保證金中扣除,保證金不夠賠償金額,可向裝修人追償,且業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。

七、小區(qū)內(nèi)走廊、樓梯等公共地方均有足夠之照明設(shè)備,為保持美觀,不得在室外加裝任何裝飾。

八、裝修商如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè),必須提前向物業(yè)公司申請(qǐng),獲準(zhǔn)后方可施工,施工時(shí)注意現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,注意防火安全。由于裝修程中發(fā)生的火情,一切后果由乙方及丙方負(fù)責(zé)。

九、樓宇的承重結(jié)構(gòu)(承重墻、柱、梁、板等)其位置、尺寸、強(qiáng)度都是經(jīng)過嚴(yán)格計(jì)算設(shè)計(jì)的,任何情況下不得隨意擊打,更不能開洞或開門。地面只可鑿除原水泥沙漿面層,禁止破壞結(jié)構(gòu)面層。

十、為了保證小區(qū)外觀統(tǒng)一、美觀,維護(hù)小區(qū)的整體形象,露臺(tái)、陽臺(tái)底層花園不得亂搭建,不得改變其功能、外觀及風(fēng)格;進(jìn)戶門不得改變?cè)械脑O(shè)計(jì),不得擺放物品妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定;嚴(yán)禁更換進(jìn)戶門。嚴(yán)禁在陽臺(tái)上和窗戶上安裝防盜網(wǎng)/飄蓬/雨蓬,如有違反必須無條件拆除和恢復(fù)原狀。

十一、業(yè)主布置電器線路時(shí),電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計(jì)的容量。

十二、裝修現(xiàn)場(chǎng)須由施工單位自行提供專用配電箱(含熔斷器和16安漏電開關(guān)1個(gè)),將所用電源經(jīng)過配電箱再接線使用,以保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電。

十三、對(duì)廚房、衛(wèi)生間等進(jìn)行裝修時(shí),須對(duì)防水部位做好防水處理,如因施工原因造成樓層滲水、漏水現(xiàn)象,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切責(zé)任。

十四、廚房墻身、天花和衛(wèi)生間天花等處有排水管檢查口的位置,請(qǐng)勿用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,否則維修時(shí)因檢查口封閉需拆除遮擋部份所產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

十五、小區(qū)煤氣管道由煤氣公司專業(yè)施工,如確需更改,需向煤氣公司申請(qǐng),獲準(zhǔn)后向物業(yè)管理公司提供相應(yīng)的證明,由煤氣公司人員進(jìn)行施工,費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

十六、空調(diào)應(yīng)按統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,室外空調(diào)主機(jī)及支架必須按統(tǒng)一的式樣及材料進(jìn)行安裝,如業(yè)主安裝有困難的,可請(qǐng)物業(yè)公司安裝,費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

十七、為了減少安全隱患,裝修期間不允許裝修施工人員在裝修住宅室內(nèi)住宿;在裝修過程中,施工人員需服從甲方管理。乙方或丙方如有違反本裝修規(guī)定或損害其他利益的行為,乙方或丙方愿意接受有關(guān)部門和貴司按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

十八、施工過程中,施工人員應(yīng)注意安全,如發(fā)生意外事故傷及自身或他人,由丙方負(fù)直接責(zé)任,乙方負(fù)連帶責(zé)任。

十九、裝修工程完畢后,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,甲方在驗(yàn)收后十五個(gè)工作日內(nèi)免息將裝修保證金退還乙方或丙方;乙方或丙方屆時(shí)憑保證金收據(jù)與相應(yīng)裝修原件領(lǐng)回相應(yīng)的裝修保證金。

業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人已詳閱以上規(guī)定,并簽署認(rèn)可。

甲方:廣州市宏峰物業(yè)管理有限公司

乙方:日期:

丙方:日期:

裝修管理協(xié)議書3

物業(yè)管理項(xiàng)目：

電話：

委托人（業(yè)主）：

棟層號(hào)：

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

1、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

2、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

3、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

4、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

5、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

6、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。

二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

受委托人/公司（簽章）___________物業(yè)管理公司

年月日

裝修管理協(xié)議書4

甲：

乙：

____________租戶（以下簡稱乙方），提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)______________（以下簡稱甲方）批準(zhǔn)，在_______號(hào)房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。

1、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn)。所應(yīng)交納的費(fèi)用為_______以內(nèi)，支付垃圾處理費(fèi)_______元，超過_______的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收，其余的面積按比例計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)_______元，押金_______元。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。

2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方_______日或直至_______年_______月_______日為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)______元（不足一個(gè)月或超過一個(gè)月，按實(shí)際天數(shù)計(jì)收），超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場(chǎng)地使用費(fèi)。

乙方因特殊要求，需改變?cè)懈魤?、通道、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時(shí)，必須恢復(fù)墻體、通道、設(shè)備等原狀（甲方書面同意不必恢復(fù)者除外），乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。

3、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場(chǎng)地，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。

5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無證者拒絕進(jìn)場(chǎng)。出入證押金每證____元，含工本費(fèi)___元（實(shí)退還_______元，遺失出入證，押金不予退還。

6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監(jiān)管。二次裝修方案圖紙的審核報(bào)批手續(xù)，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動(dòng)，應(yīng)于改動(dòng)前報(bào)經(jīng)甲方審批。

7、無論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi)，公共場(chǎng)地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物。

8、乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場(chǎng)地清潔暢通，愛護(hù)樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用，并處以______-______元／次的違約罰金。

9、每周一至周五_______～_______，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強(qiáng)烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚______至次日______或雙休日內(nèi)進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以_______元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù)。

10、乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào)，否則，除照價(jià)賠償外，違者一次處以_______元的違約金。

11、為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝。

12、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，（每只有償使用費(fèi)_______元），裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規(guī)定，處以_______元/次違約罰金。

13、施工用電時(shí)，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)（乙方自備電源線開關(guān)）。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對(duì)其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以_______元/次違約罰金。

14、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場(chǎng)內(nèi)禁止、酗酒。，違反上述情況者一次處以_______-_______元/人的違約罰金。

15、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

16、裝修保證金除支付電費(fèi)外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用，甲方有權(quán)追收差額部分。

17、乙方裝修施工期間，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水、消防（貨）梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開通（電費(fèi)由客戶承擔(dān)）。

18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結(jié)束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工。

甲方：__________________

代表：__________________

_______年______月_____日

乙方：__________________

代表：__________________

______年______月______日

裝修管理協(xié)議書5

甲方：____________（物業(yè)管理人）

乙方：____________（丙方確定的裝飾裝修單位）

丙方：____________（業(yè)主或合法使用人）

為維護(hù)（以下簡稱本物業(yè)）小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》（成人發(fā)[__]3號(hào)）、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》（成都市人民政府令[__]第91號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號(hào)、建筑面積（下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間）的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條：裝飾裝修申報(bào)登記

1、裝飾裝修申報(bào)登記

a）、乙方（丙方）進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報(bào)登記表；

b）、乙方（丙方）隨同裝修申報(bào)登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案，包括裝修項(xiàng)目明細(xì)表（各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等）和施工圖紙；平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖（商鋪若有適用）、煙溫感平面圖（商鋪若有適用）；

c）、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件；

d）、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份（需出示身份證原件）；

e）、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。

2、裝飾裝修審核

a）、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請(qǐng)、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后，三個(gè)工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》；

b）、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報(bào)由原開發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測(cè)、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》；

c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。

3、裝飾裝修驗(yàn)收

a）、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線、管的封閉施工，應(yīng)提前4小時(shí)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，服務(wù)中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)同意后方可封閉；

b）、裝飾裝修施工完畢后，丙方應(yīng)約同甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，與乙方共同進(jìn)行查驗(yàn)；甲方僅負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外觀、消防是否存在違規(guī)改動(dòng)、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設(shè)施備等進(jìn)行查驗(yàn)；若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方（丙方）限期整改；逾期，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；

c）、驗(yàn)收合格后，三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件，全額無息退還。

第二條：裝飾裝修期限

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計(jì)天。若需延期，乙方（丙方）應(yīng)提前三個(gè)工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工。

第三條：裝飾裝修時(shí)間

a）、周一至周五8：30—18：30，（12：00—14：00實(shí)行靜音操作）；

b）、周六、周日9：00—18：00，（12：00—14：00實(shí)行靜音操作）；

c）、乙方（丙方）若裝修工期緊、在征得甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時(shí)間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00—21：00期間禁止使用電動(dòng)機(jī)械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

2、非裝飾裝修時(shí)間

a）、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工；

b）、配合政府有關(guān)部門需要。

4、裝飾裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間

a）、周一至周五9：30—11：30、14：30—16：30；

b）、周六、周日10：00—11：00、15：00—16：00

第四條、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用

1、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金（保證金與裝修質(zhì)量無關(guān)）。

a）、為加強(qiáng)工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行，有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金；

b）、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金：按收取，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。

2、根據(jù)成都市物價(jià)局、成都市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實(shí)施《四川省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》意見通知”（成價(jià)費(fèi)[__]239號(hào)）有關(guān)規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

a）、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)：按元/平方米/天收取，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）；延期，須按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申請(qǐng)延期天數(shù)補(bǔ)交上述費(fèi)用；

b）、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按元/平方米/天收取，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）。

第五條、裝飾裝修管理規(guī)定

1、在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應(yīng)禁止下列事項(xiàng)：

a）、嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；不得將原設(shè)計(jì)未進(jìn)行防水處理的房間可陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外墻裝飾，不得擴(kuò)大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放，不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽臺(tái)上攪拌水泥、河沙；嚴(yán)禁往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；

b）、要保證各樓層公共設(shè)施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備；

c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備；

d）、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；

e）、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修，以免造成安全隱患；

f）、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時(shí)做好防水處理；

g）、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水；

h）、躍層單元住戶不得在后陽臺(tái)、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層；

i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板；

j）、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置，以免引起破壞；

k）、陽臺(tái)裝修時(shí)應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺(tái)或改變其使用功能，陽臺(tái)上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施；

l）、門窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施；在門窗玻璃及陽臺(tái)內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式（詳情請(qǐng)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢）；

m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；

n）、不得在外墻上開孔打洞；若因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝（詳情請(qǐng)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢）；

o）、嚴(yán)禁改動(dòng)給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對(duì)講機(jī)門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設(shè)備需作改動(dòng)，需待甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進(jìn)行施工；

p）、必須對(duì)電器用電負(fù)荷進(jìn)行檢查，并確保與原來設(shè)計(jì)的供電系統(tǒng)容量兼容；施工時(shí)超容量用電與甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后，在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時(shí)電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負(fù)；

q）、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機(jī)或甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置；要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)裝飾架；

r）、嚴(yán)禁私自改動(dòng)燃?xì)夤艿溃艿拦庠O(shè)施和燃?xì)庥镁弑仨毞蠂覙?biāo)準(zhǔn)，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工；用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門；燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿艿啦坏门c抽油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道；

s）、不得在天臺(tái)、露臺(tái)上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施；

t）、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告；

u）、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

2、裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應(yīng)遵守下列規(guī)定：

a）、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》后方能進(jìn)場(chǎng)裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》貼于進(jìn)入戶門上高約1。6—1。8米處；

b）、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域前，必須進(jìn)行登記，辦理臨時(shí)出入證；臨時(shí)出入證若有遺失，須繳納補(bǔ)辦工本費(fèi)20元/個(gè)；工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金；嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借、冒用證件；

c）、施工人員臨時(shí)出入證由施工負(fù)責(zé)人在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一辦理；裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進(jìn)行檢查核實(shí)，并拒絕無證人員進(jìn)入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主（或其委托人）持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。嚴(yán)禁裝修人員串棟、串戶、嚴(yán)禁涂改、偽造、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時(shí)出入證》、一經(jīng)查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰；本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運(yùn)電梯或經(jīng)裝飾保護(hù)的其他電梯；共5頁，當(dāng)前第3頁12345

d）、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩、嚴(yán)禁追逐打鬧；遵守社會(huì)公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆。

e）、不準(zhǔn)踐踏、占用綠地，不準(zhǔn)摘拆花木；不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服；不準(zhǔn)攀、涂藝術(shù)雕塑；不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具；

f）、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工、漆工場(chǎng)地禁止吸煙和使用明火；

g）、當(dāng)日施工結(jié)束，施工人員應(yīng)自動(dòng)離開物業(yè)區(qū)，非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿；經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走；

h）、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運(yùn)，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點(diǎn)；

i）、嚴(yán)禁向窗外、陽臺(tái)外以及在樓梯、過道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋灑垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦觯?/p>

j）、進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應(yīng)袋裝后方可進(jìn)入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放；運(yùn)送裝修材料的車輛必須停放在指定的場(chǎng)地，不得駛進(jìn)人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸；

k）、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動(dòng)工具、裝飾材料等，應(yīng)主動(dòng)向門崗人員出示登記；帶離物件，應(yīng)由乙方（丙方）書面確認(rèn)的委托人前往甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域；否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施；

l）、所有裝修材料均由樓梯搬運(yùn)，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復(fù)費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān)；確需使用電梯運(yùn)輸?shù)奈锲罚坏贸?、超長、超重，且應(yīng)提前24小時(shí)辦理電梯使用申請(qǐng)，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時(shí)間；

m）、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾；保護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護(hù)層；保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字；

n）、乙方（丙方）必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作，并指定一名專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，具體落實(shí)安全防火措施；否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負(fù)責(zé)；

o）、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設(shè)施的完好，不得圈占、損壞消防設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物；

p）、用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電爐、電烤火器等高電負(fù)荷產(chǎn)品；不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明（一般限制在100w以下）；

q）、在裝修過程中，需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)過同意后方能施工，并在現(xiàn)場(chǎng)配置必要的消防設(shè)施；

r）、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足的滅火設(shè)備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器（abc型）個(gè)，并放置在明顯位置，否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工，直至配備為止；如需甲方提供，亦可向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心租用。

第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施

1、違約責(zé)任

a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如屬乙方責(zé)任，由丙方與乙方修復(fù)和賠償；

b）、乙方應(yīng)對(duì)施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

c）、甲、乙、丙均應(yīng)遵紀(jì)守法，加強(qiáng)協(xié)作與溝通，共同維護(hù)裝修秩序；如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；

d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對(duì)違章項(xiàng)目進(jìn)行整改；否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方（丙方）承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

2、違約責(zé)任

甲方對(duì)違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：

a）、批評(píng)教育；

b）、發(fā)出整改通知，限期整改；

c）、責(zé)令恢復(fù)原狀；

d）、發(fā)出違章通知，處以違約金；

e）、收繳出入證，不予退還；另行補(bǔ)辦，須繳納工本費(fèi)；

f）、停工、扣留或沒收工具、停止能源（如水電）供應(yīng)；

g）、要求賠償損失；

h）、申請(qǐng)有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰；

（以上各條可單處也可并處）

第七條：其他約定：

1、乙方與丙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方自行解決，甲方無義務(wù)代表任何一方。甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調(diào)；

2、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心的書面通知為準(zhǔn)，無須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》相沖突的條款，以后者為準(zhǔn)；

3、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴；

4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。

甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________

（簽字）____________（簽字）____________（簽字）____________

年月日____________年月日____________年月日____________

裝修管理協(xié)議書6

甲方:身份證號(hào)碼:

工作單位:

聯(lián)系電話：

乙方:物業(yè)服務(wù)中心

甲方于20__年_月_日租住中山市住宅區(qū)(大廈棟(樓,為維護(hù)小區(qū)（大廈）良好的工作生活環(huán)境及房屋建筑的使用安全,便于今后各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作的開展,明確雙方責(zé)權(quán),甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

1.甲方需攜帶《租賃合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件、相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。

2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口：

(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。

(2)在本市工作的港、澳、臺(tái)和外國人，須持有居住證。

3.入住后，于每月日向乙方按時(shí)交納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)、本體維修基金等費(fèi)用，逾期按萬分之五/日向乙方支付違約金，

4.根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，甲方如須裝修房屋必須取得業(yè)主的書面同意，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建,否則除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌外，還應(yīng)賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

5.甲方應(yīng)與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和物業(yè)服務(wù)中心的有關(guān)規(guī)定,共同維護(hù)住宅區(qū)良好的生活環(huán)境，嚴(yán)禁高空拋物、無證養(yǎng)犬、在樓道擺放物品等，對(duì)于違反有關(guān)規(guī)定造成危害的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.甲方必須按時(shí)如數(shù)交納乙方代收代繳的水電費(fèi)等費(fèi)用，否則按政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金，并有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制追繳。

7.甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動(dòng)，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)提請(qǐng)相關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)處理。

8.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出意見或建議。

1.以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：（樓）房

乙方：

物業(yè)服務(wù)中心簽約人：

簽約人：

20__年_月_日

裝修管理協(xié)議書7

甲方：__物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方（業(yè)主/公司）：

單元編號(hào)：號(hào)樓號(hào)房（住宅/商鋪）

丙方（裝修施工單位）：

為了維護(hù)業(yè)主/住戶的公共利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線、設(shè)備的正常使用，及外觀統(tǒng)一，以利于業(yè)主/住戶以后的正常使用，三方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1）審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書和營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件，申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙(含平面圖、給排水管、電線管的安裝設(shè)計(jì)圖等)、裝修工程預(yù)算總價(jià)及其他有關(guān)的申報(bào)資料，對(duì)不符合政府相關(guān)規(guī)定及物業(yè)公司相關(guān)管理規(guī)定的設(shè)計(jì)提出整改意見，直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進(jìn)行裝修施工；甲方必須對(duì)乙方、丙方所提交的個(gè)人、公司、設(shè)計(jì)方案、造價(jià)等資料信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。

2）按要求收取乙方、丙方的裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)與公共走道修繕費(fèi)、裝修許可證工本費(fèi)，辦理裝修施工人員出入證，通知乙方、丙方領(lǐng)取《裝修許可證》后方能開始進(jìn)行裝修。

3）向乙方、丙方派發(fā)《裝修手冊(cè)》、相關(guān)裝修承諾書等相關(guān)裝修管理規(guī)定的內(nèi)容。

4）施工過程中負(fù)責(zé)查驗(yàn)乙方、丙方是否按審批的圖紙及項(xiàng)目施工。若乙方、丙方未按審批圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)規(guī)定及裝修手冊(cè)等裝修管理規(guī)定對(duì)乙方、丙方進(jìn)行制止、警告、處罰。

5）負(fù)責(zé)對(duì)乙方、丙方已完工工程進(jìn)行竣工檢查，或核驗(yàn)政府有關(guān)部門的竣工驗(yàn)收批復(fù)。

二、乙方、丙方權(quán)利與義務(wù)

6）乙方、丙方必須提前3個(gè)工作日向甲方提出書面裝修申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方審批同意并簽發(fā)《裝修許可證》后方可進(jìn)行施工。如需由政府主管部門審批的裝修項(xiàng)目須向甲方提交政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見。

7）乙方、丙方必須如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入甲方所管理社區(qū)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理出入證及相關(guān)手續(xù)。

8）乙方、丙方須向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳，保證裝修施工人員不留宿，并承擔(dān)裝修施工人員管理責(zé)任，接受物業(yè)公司對(duì)違規(guī)人員或違規(guī)事件的處罰。

9）確保嚴(yán)格按圖紙及審批項(xiàng)目施工。

10）如乙方、丙方修改或增加裝修工程項(xiàng)目，須重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)，否則，甲方有權(quán)按政府相關(guān)規(guī)定、物業(yè)公司制定的裝修管理規(guī)定予以處罰。

11）如乙方或乙方物業(yè)變更之產(chǎn)權(quán)人須重新裝修時(shí)，須向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。否則，由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產(chǎn)權(quán)人全權(quán)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

12）乙方、丙方及乙方聘請(qǐng)的其他施工人員在施工過程中應(yīng)遵紀(jì)守法，不危害他人利益，做好安全防護(hù)設(shè)施，并配備相關(guān)的消防器材。裝修施工人員出入施工現(xiàn)場(chǎng)須佩帶裝修工人出入證，不得穿拖鞋進(jìn)入，禁止在室內(nèi)用明火、做飯及留宿。

13）如因乙方、丙方及乙方聘請(qǐng)的其他施工人員的裝修行為導(dǎo)致公共設(shè)施、公共區(qū)域及其他業(yè)主/住戶利益受損，或危害其他業(yè)主/住戶的正常生活，乙方、丙方需承擔(dān)修復(fù)及相關(guān)的全部責(zé)任。

14）裝修工程完工后，乙方、丙方應(yīng)向甲方提交《裝修竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，并協(xié)助甲方對(duì)毗連部位、公共環(huán)境部分進(jìn)行竣工檢查，裝修人員方可退場(chǎng)（若需經(jīng)政府有關(guān)部門審批并驗(yàn)收的項(xiàng)目，須同時(shí)向甲方提交政府部門的驗(yàn)收合格證副本）。

15）乙方、丙方裝修完畢后，首次驗(yàn)收完成，業(yè)戶入住一個(gè)月后，須提前三天接受復(fù)檢申請(qǐng)，未入住單位須在裝修初驗(yàn)合格之日起三個(gè)月后方可接受復(fù)驗(yàn)，首次驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題必須整改完畢后方可申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)檢。經(jīng)甲方復(fù)驗(yàn)合格無違返裝修物業(yè)管理規(guī)定、無損害相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，可向客戶服務(wù)中心申請(qǐng)退還裝修保證金，將在五個(gè)工作日內(nèi)辦理裝修押金退還手續(xù)。

三、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字（蓋章）之日起生效。

甲方：__物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方（業(yè)主/單位）：

丙方（裝修施工單位）：

簽訂日期：20____年月日

裝修管理協(xié)議書8

物業(yè)管理項(xiàng)目：電話：

委托人(業(yè)主)：棟層號(hào)電話：

受委托人/公司：電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。

二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

授委托人/公司(簽章)______物業(yè)管理公司

年月日年月日

裝修管理協(xié)議書9

立協(xié)議甲方：____物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

立協(xié)議乙方：（以下簡稱乙方）

立協(xié)議丙方：（產(chǎn)權(quán)人，以下簡稱丙方）

為加強(qiáng)__大廈房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《__省城市物業(yè)管理辦法》(___號(hào)令)、《__省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。

一、裝修施工前：

1、乙方必須事先向甲方申請(qǐng)，同時(shí)須向市消防支隊(duì)報(bào)審裝修設(shè)計(jì)、施工方案，經(jīng)審核同意后方可施工，屬租賃房屋的，還須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面確認(rèn)；

2、乙方向甲方提供施工人員名冊(cè)，其中，特種操作工須附相關(guān)證照復(fù)印件；

3、乙方為其施工人員申辦《臨時(shí)出入證》并繳付工本費(fèi)__元／人（證）；

4、按裝修規(guī)模，乙方在辦理裝修手續(xù)時(shí)，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫人民幣：）裝修保證金，領(lǐng)取裝修許可證，簽訂有關(guān)裝修協(xié)議；

5、乙方委請(qǐng)的消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施的設(shè)計(jì)、制作和安裝單作必需具備相應(yīng)的資質(zhì)，乙方向甲方提供資質(zhì)證明。

二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定：

1、乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故承擔(dān)全責(zé)，同時(shí)，對(duì)因責(zé)任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔(dān)賠償；

2、甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全等涉及乙方履約行為的檢查，及時(shí)通知乙方糾正違規(guī)現(xiàn)象，從而減少不必要的事故損失，乙方配合甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)議項(xiàng)監(jiān)管；

3、乙方在裝修時(shí)按審定的裝修方案組織施工，不得擅自更改原設(shè)計(jì)方案，且不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、梁柱等結(jié)構(gòu)，不得損壞上下水管道、排氣井等公共設(shè)施；

4、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理，動(dòng)用明火須提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后簽發(fā)《動(dòng)用明火許可證》，未經(jīng)審核擅自動(dòng)用明火，甲方有權(quán)根據(jù)大廈消防管理規(guī)定進(jìn)行處罰；

5、嚴(yán)禁在供電線路分開關(guān)前搭接臨時(shí)電氣線路或施工臨時(shí)電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作，接線須符合規(guī)范要求；

6、施工中擬對(duì)原有設(shè)施設(shè)備（如：電、上下水、消防、監(jiān)控等）進(jìn)行拆除或增設(shè)的，須由產(chǎn)權(quán)人和甲方共同確認(rèn)后方可進(jìn)行，其中重新敷設(shè)或增加設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)對(duì)原有線路（管路）被拆解部份進(jìn)行恢復(fù)；

7、室內(nèi)裝修材料必須采用防火輕質(zhì)材料，木料涂刷防火涂料，確保達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的防火等級(jí)要求；

8、施工過程中，乙方應(yīng)盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活；

9、施工裝修垃圾的清運(yùn)必須安排在夜間進(jìn)行(垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方自付)；

10、乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員(包括現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人)必須佩證進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)未辦證（包括未佩證）人員，甲方有權(quán)課以__元／人·次的罰款；

11、乙方施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，違者一次處罰__元；

12、施工人員不得擅自動(dòng)用消火栓等消防設(shè)施，違者一次處罰___元。

三、裝修施工結(jié)束：

1、大中型項(xiàng)目的施工，結(jié)束時(shí)乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便于日后公共部位的正常維修；

2、裝修結(jié)束后經(jīng)驗(yàn)收，符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的，甲方退還裝修保證金；

四、其它事宜：

1、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任人＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：____物業(yè)管理有限公司

代表：

乙方(簽章)：

代表：

丙方（簽章）：

代表：

年月日

裝修管理協(xié)議書10

甲方：____________________

乙方（業(yè)主）：____________

為加強(qiáng)對(duì)裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。

二、乙方要對(duì)所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報(bào)，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進(jìn)戶門背。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日________-________，________-________；周六、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè)。

五、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對(duì)自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)上述人員進(jìn)行管理，要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證。

六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計(jì)息），如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航?，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù)。

七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修，不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。

八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣_(tái)_______元處罰。

九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈。甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。

十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。

十一、高層電梯是客用電梯，乙方運(yùn)送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。

十二、乙方裝修時(shí)，對(duì)新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動(dòng)室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺(tái)、護(hù)欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類車輛（含兩輪車）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對(duì)于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運(yùn)物品離開小區(qū)時(shí)，實(shí)行登記申報(bào)制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。

十五、乙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。

十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺(tái)（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施；不得封閉或改變露臺(tái)天溝，不得封閉陽臺(tái)雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置。

十七、乙方應(yīng)對(duì)施工中安全工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對(duì)造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

十八、現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔，防止留下火險(xiǎn)隱患，廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢，嚴(yán)禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對(duì)于易燃品，須提前做好存放工作，定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé)，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。

十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。

二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院申請(qǐng)上訴。

二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：_______________乙方（業(yè)主）：__________

_____年_____月_____日_____年_______月_______日

裝修管理協(xié)議書11

甲方：EE[學(xué)府名苑]物業(yè)管理公司

乙方：（住戶）

丙方：（裝修公司）

乙方為入住[學(xué)府名苑]的住戶，現(xiàn)委托丙方于__年月__日至年_____月__日期間對(duì)[學(xué)府名苑]___單元進(jìn)行裝修。為保障工程順利進(jìn)行，并確保甲、乙、丙三方的利益及日后使用功能，三方達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方、丙方在裝修期間應(yīng)自覺遵守甲方所制定的《學(xué)府名苑住戶手冊(cè)及裝修守則》的有關(guān)規(guī)定，確保人員安全及小區(qū)衛(wèi)生。

2、乙方、丙方的施工人員憑身份證復(fù)印件到甲方物業(yè)部辦理《臨時(shí)施工證》，并需隨身攜帶，以備保安人員檢查。

3、丙方要將《施工許可證》張貼于施工現(xiàn)場(chǎng)門上，隨時(shí)接受甲方、乙方監(jiān)督管理。

4、噪音施工，物料運(yùn)輸，垃圾清運(yùn)安排在白天時(shí)間進(jìn)行。

（周一至周五）早8：30至11：30下午1：30至5：30

5、施工期間，丙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)?，F(xiàn)場(chǎng)有專門負(fù)責(zé)人。

6、施工現(xiàn)場(chǎng)要做到封閉施工，對(duì)通往施工單元的通道，地面予以完善的保護(hù)。

7、甲方為丙方施工人員指定出門通道，丙方人員未經(jīng)許可不得使用其它設(shè)施。

8、丙方保證施工區(qū)域及公共區(qū)域整潔。做到氣味不外漏，灰塵不外揚(yáng)，材料不外放。

9、運(yùn)輸易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)，需提前填寫《易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)單》，由甲方物業(yè)部批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)。

10、乙方、丙需向外運(yùn)出物品時(shí)，應(yīng)先填寫《出門放行單》，甲方物業(yè)部批準(zhǔn)后，甲方保安人員方會(huì)放行。

11、甲方負(fù)責(zé)指定垃圾堆放地，丙方不得隨意丟棄，避免遺灑。

12、丙方施工應(yīng)按甲方審批的圖紙進(jìn)行，不得隨意改變。

13、丙方施工中應(yīng)遵守甲方的消防條例和其它有關(guān)規(guī)定。不許在施工現(xiàn)場(chǎng)及公共區(qū)域內(nèi)吸煙。

14、施工中由于丙方所造成的人員傷亡事故及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方、丙方負(fù)責(zé)。

15、施工中由于丙方原因?qū)@區(qū)內(nèi)其它人員及甲方所造成的任何傷害及損失由乙方、丙方負(fù)責(zé)。

16、凡丙方人員違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)視違規(guī)情節(jié)予以制止，限期整改，（罰款）及停止施工等處理方法。

17、本協(xié)議一式三份，于三方簽字之日起生效，截止于裝修工程完畢。

甲方簽字（蓋章）乙方簽（蓋章）丙方簽字（蓋章）

日期：日期：日期：

裝修管理協(xié)議書12

甲方：管理處

乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）

丙方：（裝修公司）

茲有業(yè)主（簡稱乙方）委托裝修公司（丙方）對(duì)其購買（或租賃）：1、香溢廣場(chǎng)·龍東小區(qū)幢單元室、2、香溢廣場(chǎng)·龍東小區(qū)商鋪號(hào)進(jìn)行裝修。香溢廣場(chǎng)·龍東小區(qū)管理處（以下簡稱甲方），為加強(qiáng)對(duì)青田香溢廣場(chǎng)·龍東小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)

一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，延長物業(yè)的使用年限，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合香溢廣場(chǎng)·龍東小區(qū)的實(shí)際情況，制定本協(xié)議書。

一、裝飾裝修申請(qǐng)程序

1、香溢廣場(chǎng)·龍東小區(qū)的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區(qū)物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業(yè)管理公司管理處對(duì)業(yè)主（使用人）的資格進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)后領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。

2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。

3、業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)。

(1)、填好裝修申請(qǐng)表；

(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章)；

(3)、裝修項(xiàng)目明細(xì)表（可在裝修申請(qǐng)表上載明）；

(4)、裝修方案；

(5)、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。

(6)、辦公樓或商場(chǎng)、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報(bào)審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。

4、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場(chǎng)予以審批，裝修方案的審批原則如下：

(1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：

(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；

(3)、確定用電負(fù)荷；

(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗(yàn)措施；

(5)、裝修方案是否符合防火要求；

(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今后維修疏通；

（8）、請(qǐng)勿隨意改變廚房、衛(wèi)生間內(nèi)原有設(shè)備和管道位置，確需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)管理處審核批準(zhǔn)后方可施工。否則業(yè)主（住戶）自己承擔(dān)一切后果；

（9）請(qǐng)勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應(yīng)立即無條件予以修復(fù)，并作必要的防滲水試驗(yàn)，地面請(qǐng)不要用超重材料裝修；

（10）不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設(shè)門梯、窗口等；

5、裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人簽訂《香溢廣場(chǎng)·龍東小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議書》，然后由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用；

6、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)管理處客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等；

7、管理處不負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主（使用人）裝修方案的功能設(shè)計(jì)、工作質(zhì)量的審核，僅對(duì)違反國家有關(guān)裝飾裝修規(guī)定及香溢廣場(chǎng)、香溢新城住宅裝修管理規(guī)定的部分和本協(xié)議的部分提出整改意見。

8、業(yè)主/裝修單位須嚴(yán)格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。

9、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理；

10、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。

11、初次驗(yàn)收通過之日起＿＿月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。

二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

收費(fèi)項(xiàng)目

繳費(fèi)主體

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

備注

1

裝修保證金

業(yè)主

住宅：5000元/戶

商鋪：5000元/戶

1、裝修保證金，其它性質(zhì)物業(yè)另行約定；

2、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費(fèi)主體；

裝修出入證押金及工本費(fèi)

裝修公司

出入證押金：20元/個(gè)

工本費(fèi)：5元/個(gè)

三、裝飾裝修管理細(xì)則

（一）、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰；

（二）、業(yè)主（使用人）的裝修設(shè)計(jì)在得到管理處批準(zhǔn)的同時(shí)，必須得到政府有關(guān)部門的批

（三）、裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；

（四）、裝修單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，使用的材料和設(shè)計(jì)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的規(guī)定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備；

（五）、為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一與美觀，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝修活動(dòng)中將禁止下列行為，請(qǐng)業(yè)主（使用人）給予理解和配合；

1、未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)；

2、損壞原有公共設(shè)施，降低使用效果；

3、搭建建筑物、構(gòu)筑物；

4、在非指定位置安裝空調(diào)室外機(jī)；

5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；

6、改變住宅外立面材質(zhì)及顏色；

7、改變物業(yè)周邊景觀效果。

（六）、陽臺(tái)、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗。一、二層住戶若確實(shí)需要，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設(shè)計(jì)，根據(jù)實(shí)際情況批準(zhǔn)安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口.

（七）、裝修單位從事裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，并按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定以及管理處的有關(guān)規(guī)定。

1、二次裝修期間嚴(yán)禁損壞或封閉消防設(shè)施設(shè)備，裝修單位應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設(shè)施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿；

2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全，施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進(jìn)行焊接作業(yè)，如確需動(dòng)用明火，請(qǐng)預(yù)先到管理處辦理動(dòng)火申請(qǐng)；

3、裝修期間應(yīng)防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴(yán)禁高空拋物，傷及他人；

4、裝修單位從事裝修活動(dòng)，應(yīng)盡可能降低施工噪音，減少環(huán)境污染；

5、在室內(nèi)裝修施工期間遵守消防安全規(guī)定，確保不發(fā)生火災(zāi)和火警事故；

6、根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。

7、施工中使用易燃易爆物品時(shí)，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報(bào)管理處辦理相關(guān)手續(xù)，得到管理處批準(zhǔn)后方可帶入，定點(diǎn)專柜存放，物品存入量不宜過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)；

8、施工區(qū)域禁止吸煙；

9、施工動(dòng)火，一律到管理處辦理動(dòng)火審批手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。

10、未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān)，在施工完成后及時(shí)拆除，違者承擔(dān)違約金人民幣500元。

11、發(fā)生消防事故應(yīng)及時(shí)處理，迅速通報(bào)管理處，按手動(dòng)報(bào)警器（或撥打119）進(jìn)行報(bào)警，并如實(shí)報(bào)告事故現(xiàn)場(chǎng)，配合調(diào)查；

12、現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日裝修廢料應(yīng)該清理完畢，袋裝后定點(diǎn)放置，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負(fù)責(zé)，施工廢料或垃圾嚴(yán)禁堵塞消防通道，嚴(yán)禁遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔；

13、各施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。

14、如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

15、施工人員下班時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火險(xiǎn)隱患，人員離開將電氣設(shè)備電源切斷；

（八）、為確保裝修期間區(qū)內(nèi)及物業(yè)的整潔有序，保證共用部位及公共設(shè)施設(shè)備的完好，請(qǐng)業(yè)主（使用人）在裝修時(shí)務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定：

1、業(yè)主（使用人）需對(duì)所聘請(qǐng)的裝修施工單位及施工人員的行為負(fù)責(zé)，并督促裝修施工單位遵守有關(guān)裝修規(guī)定；

2、裝修期間請(qǐng)將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進(jìn)度表”張貼于進(jìn)戶門內(nèi)側(cè)，以便管理處進(jìn)場(chǎng)檢查督促；

3、裝修施工人員應(yīng)穿著所在施工單位工裝并配帶臨時(shí)出入證，不得在小區(qū)內(nèi)隨意游、喧嘩，不得進(jìn)入小區(qū)公共休閑場(chǎng)所；

4、裝修單位應(yīng)在衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。嚴(yán)禁施工人員在區(qū)內(nèi)隨地便溺；

5、不得在施工場(chǎng)地內(nèi)留宿過夜，特殊情況需向管理處申請(qǐng)并在當(dāng)?shù)毓膊哭k理暫住證；

6、業(yè)主（使用人）或裝修施工單位在搬運(yùn)材料等工作時(shí)需遵守管理處的規(guī)定，裝運(yùn)車輛卸完材料后立即開走，車輛停放不能影響交通

7、搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；請(qǐng)勿在公共區(qū)域拖拉物品，請(qǐng)勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請(qǐng)勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等；

8、裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（或由管理處代收）。裝修垃圾，必須袋裝，并扎緊代口防止?jié)B漏；裝修垃圾應(yīng)在清運(yùn)時(shí)間內(nèi)搬至管理處指定地點(diǎn)，非清運(yùn)時(shí)間一律放于室內(nèi)，禁止在公共場(chǎng)所隨意堆放；

（九）、裝修期間管理處將對(duì)業(yè)主（使用人）的戶內(nèi)裝修進(jìn)行巡視和檢查，并協(xié)助業(yè)主（使用人）進(jìn)行裝修品質(zhì)的管理。為便于檢查和管理，請(qǐng)業(yè)主（使用人）協(xié)助做好以下配合：

1、裝修期間請(qǐng)做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調(diào)整裝修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知管理處；若需延長施工工期，請(qǐng)?zhí)崆?天到管理處備案；

2、裝修完畢后，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時(shí)請(qǐng)將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實(shí)并存檔備查；

3、室內(nèi)裝修應(yīng)確保管理處的維修人員能方便于工作檢查、維修，保持好通過室內(nèi)的共用設(shè)施、消防設(shè)備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。上下水主管的檢修孔必須留出，以更今后維修疏通；

（十）、裝修工程若施工不當(dāng)，將給業(yè)主（使用人）今后的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業(yè)主（使用人）裝修時(shí)注意以下事項(xiàng)：

1、裝修中涉及防水層改動(dòng)的，應(yīng)要求裝修單位按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做好養(yǎng)水實(shí)驗(yàn)，并把書面資料交管理處備案；

2、為確保用電安全，切勿將室內(nèi)開關(guān)箱移位或改變進(jìn)戶總線，所有電線鋪設(shè)應(yīng)采用護(hù)套管，切勿直埋；

3、各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘空?qǐng)勿超過此回路的限定容量。如需增大供電容量，請(qǐng)業(yè)主（使用人）先到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù)，經(jīng)核準(zhǔn)后，由電力部門施工并報(bào)管理處備案；

4、裝修前請(qǐng)對(duì)門、窗、玻璃、可視對(duì)講、有線電視接線盒等做適當(dāng)?shù)腵保護(hù)，以免在裝修中受損，未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對(duì)講的線路，對(duì)更改后造成的損失由業(yè)主自負(fù)；

5、裝修時(shí)請(qǐng)將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛(wèi)生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設(shè)施，因裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；

6、安裝空調(diào)室外機(jī)請(qǐng)?zhí)崆?天通知管理處，并在管理處人員指導(dǎo)下在指定空調(diào)架位置上安裝；

7、裝修衛(wèi)生間前及衛(wèi)生間裝修完工后，應(yīng)先對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行養(yǎng)水測(cè)試，如未做養(yǎng)水測(cè)試，今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成。

（十一）、當(dāng)房屋裝修中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，管理處將予以勸阻、制止或向有關(guān)部門報(bào)告，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。請(qǐng)業(yè)主（使用人）予以理解和配合。

（十二）、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后，購買財(cái)產(chǎn)、意外及責(zé)任保險(xiǎn)，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應(yīng)注明裝修單位的保修責(zé)任、范圍和期限，以保障自身的權(quán)益。

四、違約責(zé)任

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。如發(fā)現(xiàn)有乙方（丙方）違約的，視違約的實(shí)際情況，違約方支付甲方違約金人民幣50