2022年中藥學類考試題庫深度自測300題含精品答案(吉林省專用)

《房地產經紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、2018年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。張某每年應繳納房產稅（）元。

A.1440

B.3600

C.4320

D.6000【答案】ACO6Y5K5H10U1E10E9C1A8W3U3I2O7U7C6HP7U4Z4N5X1D9G7Q6Y7C4S10Z7Z6A2I10ZT9O10I7C8T1O10P1O2G4B9Y5W4O9I1S92、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉租給劉某，并簽訂了轉租合同。則下列關于轉租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉租合同應當辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉租該套住房，應當經李某同意

C.轉租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】DCS2V7V10M8S8K2J9I4K10D5Y5H9O3P6E8HZ4G7N9O4J9B1J4K4Y8Y5M9Z10Y2B2Y6ZK9Y9A7O5S7R10X8W2S1B5I8Z9S4I9B53、按照（）劃分，不動產登記可分為所有權登記和他項權利登記。

A.業(yè)務類型

B.登記主體

C.登記物類型

D.登記物權類型【答案】DCN3D4M1W9K9R2A6M9P7H6X7W5Z8B9X2HJ2T8L5O2F7X1N3U4E3D2D6V4M1I7M7ZM8W7W5M10P1T6K7H6Y7S1E2U9F6L10B14、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書面合同【答案】CCQ5B7C10M3S5G4Z2L4G2C7M9C2X9P4V4HI7Q4Q9J2Q7F1J6C8W5K3M1E10K5B10K1ZK2G9U7U5C5T7T4M8N8B1C4G5A9E6N15、下列關于房地產居間與房地產代理的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產居間與房地產代理是兩種不同的經紀服務方式

B.房地產居間是房地產經紀人與委托人簽訂房地產交易合同的行為

C.房地產居間向委托人收取傭金

D.房地產代理以委托人的名義與第三人進行房地產交易【答案】BCY5P9O3W7I3L3E8C6L1Y6W7P5S3R7R7HY9H10R2A8I2W1C10A6S2J9Q5C9C4C9D7ZL4W10M5I7X8S8P2O1M6R2S4T5F7O3H46、辦理組合貸款，申請人須提供的活期儲蓄卡或存折（）個。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCN10T4T2M3F2X5Y2Z3T3Z2S4L1Y4F8V5HL7I1F1G5S10S2T6U8B4G2H7S5R6N10E10ZY10T10Z1Q6Y8Z3X10E1Q4S1S9V4G10Y3M57、根據(jù)房地產經紀活動所促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業(yè)務分為房地產租賃經紀業(yè)務和（）。

A.房地產買賣經紀業(yè)務

B.房地產貸款代辦業(yè)務

C.房地產代理業(yè)務

D.房地產登記代辦業(yè)務【答案】ACL6F6F8T4Z4R10C5Y3J10N4T9V7E1L1Q7HN6R9F9O2T1P9D6P10D10D9O6O8M3K3T3ZA7F8I9R5G5F4V6T7S3W1A9B5W9V9R58、下列申請報考房地產經紀人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯誤的是（）。

A.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標準規(guī)范

B.秉承誠信、公平、公正的基本原則

C.恪守職業(yè)道德

D.初中學歷的可以報名經紀人協(xié)理職業(yè)資格考試【答案】DCX5G7V8N9U6H5R8J5P1M6N7D3C9M3J10HA10S9A6M3M3M8K1I10H8M8T3C7F5P9I4ZT6M3W10G3H9W9F7N7K7L2A3C1R7U10V69、房地產交易中，客戶對（）的排放較為關心。

A.生活污水

B.生產廢水

C.雨水

D.地下水【答案】ACM10K8W4Z8A3J10E6I3E5T5Q4C8S7R2S1HX7C7K2S9L9P6D1U7W2L3U1F4D1E10I4ZF9I6O1J10R2D5J8E7J8X9P5J5M1U2E710、下列房地產經紀機構向委托人報告相關事項的做法中，符合如實報告原則的是（）。

A.將未經審核的資料提交給委托人

B.夸大報告房屋優(yōu)點

C.如實報告房屋產權核驗結果

D.選擇性報告有利于促成交易的信息【答案】CCM3J1C3Q8L10C10I2S6Y2M8Q9F1P5G7F3HB10P8F5E6K10H5V1E4S1C8F5S2B9E3M2ZJ4X5G10T6L8F8H10B7D2Q4D7M2A8Z9E711、下列關于房地產居間與房地產代理的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產居間與房地產代理是兩種不同的經紀服務方式

B.房地產居間是房地產經紀人與委托人簽訂房地產交易合同的行為

C.房地產居間向委托人收取傭金

D.房地產代理以委托人的名義與第三人進行房地產交易【答案】BCS6N5R3X2E7Z5I8S6P2A1Q2T10H2L10L9HL9T7S4W6L5X9W4E6G8B9A9I10Z4E6W10ZT5U10Q7K1C8T1N2U10R5H10S10Y1K8Y9G512、下列情形中，不會導致租賃合同無效的是（）。

A.出租房屋為未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑

B.出租房屋為未取得建設工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限未超過用于出租的臨時建筑的使用期限

D.出租房屋為未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋【答案】CCL9P1Y1X4K4X1X10K3L6K10G8Q8Q9S4L7HD5G6H1P2F6X1Q8P4J8Q8L8G2I4O4A10ZU4Y6H9G6M5L8F8F6H9X1M2Q6P1W5F113、轉讓新建商品房并取得收入的單位和個人，應當繳納（）。

A.土地增值稅

B.契稅

C.印花稅

D.城市維護建設稅【答案】ACB5F2S7W3P6Q7C8F5T2K9F5L7O8F9F4HX2I8P10R9T7H10A9Z2L6L5T3V5J5G10N2ZA4E7L7G8I4J6C5R8A10B8L4K7P5Z4C314、下列不屬于不動產登記目的的是（）。

A.保護不動產權利人的合法權益

B.保障不動產交易安全

C.減少交易成本

D.利于國家對不動產進行宏觀調控【答案】CCB10K7W2C2R2L1O9V2U7P3S10P9F7H7E2HL1C4E2S8J7Z2C6C1K5Z8D5M6B4A2R3ZV10I8K8L5A7U6V1A1T9Z1Q2X10V8B7E815、按構筑形式，對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適的基礎是（）。

A.條形基礎

B.獨立基礎

C.筏板基礎

D.箱形基礎【答案】DCL5K2D10R3O10G7P8C1G5Y4Q3J6J1N1W1HF3T2P1N2V4C4P2K9O5D10G6F7C6T10L8ZY2V8L5G3E10G5W1K2N6W4N3I2D4B8O116、在不動產登記的類型中，異議登記申請的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCL4Z7J4L7C8H2Q1Y4R6R5E2D4Z8H10I9HQ2Y3R2C6S2K3D1Y9X1L4U6X7E3H8Q6ZC9C5M2M1L6W6B10L3T5O3F8R10P5J5W617、電梯的設置首先應考慮（）。

A.經濟

B.安全方便

C.節(jié)能

D.速度【答案】BCA3P9P4U5R1A1F3P5X9E7P7T5B9S8P4HE10H4X5B8Y3C7F1X1N5G2M5A5N9L7C3ZA7J8C3C9W2X2J4V8D9M2W1X6F5Q10F118、下列屬于登記機構對登記申請采取形式審查，登記權利的狀態(tài)特點的登記制度的類型是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產權登記制

C.權利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACN8F8F10B5Z6W10X9B9G9J4M9X4A1R6L9HY9F5A10I2V3A8I6M7G6Z10V4D2A9F10S8ZR4E4T2R5B7B3T8V8Y2J5B10F6V10O6U919、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產等非住宅用房租賃。

A.房屋產權性質

B.房屋使用用途

C.房屋提供主體

D.房屋租賃期限【答案】BCQ8K4U9Q6V1J5I6W5Z4R5T4O9U6B2I6HV3K4W9H8H5E2G1B1D8I2X9Z7L2K7T4ZL7K8V7A5W1V9F3M5N7V8N7N4Z2K8M120、下列關于房屋登記費的說法錯誤的是（）。

A.住房登記每件80元

B.非住房登記每件550元

C.住房登記一套為一件

D.住房登記核發(fā)一本房屋權屬證書收取證書工本費10元【答案】DCD4K9A10E7F7Z3V9C5B7R10D9R2C3O1G7HL2M9J7G1M3H7U6M4U2X2A4L2R7G6W1ZY9T1K4M5K6Y5J10V8Q2A1F3W1C7N6E1021、房地產買賣市場的特點不包括（）。

A.完全競爭性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】ACF7R8Q8G1L1Q2Z1J6Q5C8W4X8Q5I5A7HA10O1Z1L6T3W1U6R1G7R1H8O10K6B8U8ZS3K8D10M6Q10O10E1I5Z4X7H8C1J3M8G122、抵押權的核心內容在于（）。

A.轉移占有權

B.取得抵押物的使用價值

C.取得抵押物的交換價值

D.轉移收益權【答案】CCI1B1J5G4S2M3S3G7E1N10K2B6R10W5L6HI1V10Y9D8S8F7M6Y5S9D2X5R3A2J3C6ZO5F8A3T3W6K4N7P9X3D6U1H5J7M8N923、存量房買賣的一般流程不包括（）。

A.買賣雙方當面商談價格

B.買賣雙方簽訂房屋買賣合同

C.買賣雙方按照規(guī)定繳納有關稅費

D.買賣雙方申請不動產轉移登記【答案】ACD7I3R2N6K9S7P10P7U1Y4F3R9D1D5H8HE3M4K5C2O5G2L1L10B9E7Q5V2B8F7Y7ZE3O4A1L7L7Q2C7G9G4I7E3G2W9X5H924、下列不屬于不動產登記機構應當履行的職責的是（）。

A.查驗申請人提供的權屬證明

B.就有關登記事項詢問申請人

C.如實、及時登記有關事項

D.對不動產進行評估【答案】DCJ10B2B7R4D1S10P4M9G9M3O5A4D4G2Z9HT8W8L5M9N9C3K7L9I5J2R5G4X3B3S4ZQ2P1U4J8S3P1D6S9H9C6S2S1O5D9X225、以集體所有制企業(yè)的房地產抵押的，必須經集體所有制企業(yè)（）通過，并報其上級主管機關備案。

A.董事會

B.股東大會

C.監(jiān)事會

D.職工代表大會【答案】DCQ8C6R5M1E3B1D1U9R9Q5P9K7E9W2M5HO4E10Q3Q8H9C10K10M5X4Y3T9C3Y9N2X4ZL2Z7K7B7E9Z10P6I1Q10N10Q7V6K4R6I926、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在（）個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院將不予支持。

A.1

B.3

C.6

D.9【答案】CCQ4J10H2I7G3F3R7T2D5B6E2C4J9F5I3HG5V2Q3S8L4V1M1F1T4H5G6R1A3G3O3ZQ10C7H2V9Y4N3O7G6Z6F7U4Y3A3W5S827、按構筑形式，對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適的基礎是（）。

A.條形基礎

B.獨立基礎

C.筏板基礎

D.箱形基礎【答案】DCJ8W1E6L9R3B1G4F3C4T10C1A3T7V9O2HZ7L4W7Z3I2Z5Q2C9Y1N6K3S7Q8P4B8ZW4J3B4T9H7U10B1Z9N3H7Y9E7M2A8C828、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機構受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項記載于登記簿；3月23日李某領取不動產權證書。李某取得該房屋所有權的時間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACT4Q2Q6M2N1Z9Y2Y9R1R4K5P8T1V3J9HZ4D5A7L5S2H5C10Y8J7D5C6K8X8N6I4ZH1Q3K9I9G10F9D5T5J7W2L2P10B8U6S229、王某是劉某房屋的唯一繼承人。劉某去世后，王某將該房屋賣給陳某，簽訂了房屋買賣合同。王某應先申請該房屋所有權的（）。

A.注銷登記

B.變更登記

C.轉移登記

D.異議登記【答案】CCW6F6X6V9P6L4W7P3E3C3Q1I9S5Z2H2HK10H9V5J1P7F5R10L2E5G1P7T1B5G4I7ZR4E10U2C7K2O7R1V7B5Z6T6B7M5Q8Z630、關于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內應當?shù)绞?、縣人民政府房地產管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時應當提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權證書等

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCS1I1U1G10L4E7F10X1J9U4H10E4H4Z7E3HO8X7R3Q3Y8J9X1K9F1T7S6Q3C4C7Z2ZD2D9C1W1G10W4M5N10N9A7Z6B5R2A7C1031、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，經李某同意，王某將該住房轉租給張某。王某可將住房轉租給張某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACI2H7W8H4U2Z4U2S6P10Z2Z8D5F6K4K8HQ10P9C2Q2D9U2S1R10F10Y10R6X6O2N5O10ZY6P7V2M3F4A10Y4P9N2J1W10R8O4Z4Y132、程某購買某住宅樓的一套現(xiàn)房簽訂的商品房買賣合同中不需要明確的是（）。

A.房屋的使用期限

B.當事人名稱或者姓名和住所

C.交付使用條件及日期

D.公共配套建筑的產權歸屬【答案】ACW3A9D3T9K8M4X5Q9U3M7L6D9R6M8W7HY9N7Q4Y10Y8F6J5Z6K10Z9K10Q7I8E6A6ZL3U3L8W5H1C2S4J10X1C9E4C1F4E9P333、具有較完善的城市基礎設施且場地平整、可以直接在其上進行房屋建設的土地，稱之為（）。

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.在建土地【答案】CCJ5U1R3U2M7X2W8L8W6O10N2L7Y9X5N4HT8M4X1T10R8L4A10P3W2G4R10A6M10V8V8ZN2P2V2J5L9A9G10T6X3P1Z8G7Z5R6K234、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，經李某同意，王某將該住房轉租給張某。王某可將住房轉租給張某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACX2D9S8I1O1J1E8L4D4O7C3D1D3T7M2HM7T3S5Y5S3M4G4G9B2Q3L3G4Y9G9E9ZW4A2X9F1U9P3B9X6K9W5J2F8J10C10P735、下列存量房價格信息的搜集渠道中，成交價格真實、時效性較強的是（）。

A.詢問歷史交易當事人

B.房地產經紀機構的近期成交實例

C.報紙房地產專版

D.相關機構的調研報告【答案】BCE7L8S3T10I3U8J10N3U4D5O1K1J8X10B1HM4F5Y4U1O3Q9I7C5D7L1W8O4R1Z3Q2ZZ10V9Z10C1H6O3C8Y3Q8S2X6H6N4O9J436、前期物業(yè)管理合同的簽訂主體是（）。

A.房地產開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務企業(yè)

B.房屋買受人和物業(yè)服務企業(yè)

C.房地產經紀人員和物業(yè)服務企業(yè)

D.房屋買受人和房地產開發(fā)企業(yè)【答案】ACI5P2M8B9D1Y2G6K3E10T6S7L9F3K6H6HB7A9Q9Y1X8R5M1Y3I7M10P10C2N4L4I10ZV6G4M7Y5F3F5Q4Z1E10H1Z6F2W5B2K237、臨時管理規(guī)約由房地產開發(fā)企業(yè)制定，由（）簽字確認。

A.買受人

B.房地產開發(fā)企業(yè)負責人

C.物業(yè)服務企業(yè)負責人

D.代理銷售的房地產經紀機構負責人【答案】ACD4R4R8J10V8O1R3E8R5C10R7Z4S4W4H5HR2M4N6N5I3C6K10P4L4U5A1C5W7T4Q7ZA4Y2G10R7E9N9E5F2Q1M5O10G3P5V3Y1038、出賣人（非居民企業(yè)）轉讓存量房以其收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額的，按（）稅率繳納個人所得稅。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%【答案】CCE6F9N3X8H7I10C9H9L9H4O2N4T5V10Y6HW3D7X9W9Z4G8K10W10T3B7B2Q7A6L5V2ZY5K3S3K1G5D1Z3B2M3C5I6D3V9N7A839、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購買權的是（）。

A.出租人將房屋賣給了父母

B.第三人善意購買并辦理了房屋所有權轉移登記

C.承租人在合理期限內沒有回應是否購買

D.出租人將房屋賣給了朋友【答案】DCY3K10O7X1S5K10K5J9H7C2U7A3P6K8V5HF9G4Q7E9B3Y4D9J10L10M7M8S9C5J1Q1ZY5Y7J7W6X6E10W3Q10Z7X8V2N10M2N5Z740、房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCN3H8Z7T4A8W5D4O1L5T9D2I2X6A6V8HJ2F8D10R5G3E1Q4S5L2H3C10S2C3H8P10ZL7F4O9S6S3I1P7H1N10S2L5C8W6P4M741、房屋租賃期內房屋所有權發(fā)生轉移的，原租賃合同（）。

A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對承租人和新房主無效

C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效

D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】ACY4V10F10Z3N6E5N2F4T3F3Y5I5Q3E5V1HF10H9F5C3J1E1L8N3R5U1S5M10L10K6Q3ZN6X8V3I8V3Q6L1V9E6K4E7K6O10Y1E642、如果買賣雙方堅持自行交割房地產交易資金，房地產經紀人員應杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風險

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉聲明

D.收取自行交割風險擔保金【答案】DCO7F8Q7S5R1A8N10M1E8M10I6R1V6T6W10HV3C3J9B10E1T1X9Q6X2J2Q3B4S5E3S4ZO3E7Z9U10Z6V6G1X1Y6V9F2E10Q6A4Q243、下列關于房屋租賃市場特點的描述錯誤的是（）。

A.租賃價格相對穩(wěn)定

B.季節(jié)性變化不明顯

C.交易更為頻繁

D.屬地區(qū)性市場【答案】BCL5Z8G7R7I3P4N5C5R1U1L2C3L8U2E5HQ8R6C4U2V8Q10V3G10H7P6Y2F1Z1K10X10ZH2S7V8J8Y5P1E6H8W3D1B3R10X7T7P244、李某在A城市購買了一套二手房，總價值為100萬元，屬李某首套住房。該城市規(guī)定，購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產總價的60%，單筆最高貸款金額不超過35萬元，請計算李某住房公積金最高貸款額度是______，首付款是______。（）

A.45、55

B.35、65

C.35、55

D.45、65【答案】BCG4Q6S3Q3Z6X6B2Y5X3F8X9O1V10S1J10HF5R4D6J9G10R4E3U7V6J8N2S4S2B10G7ZL6M1O7Z6V10U5C1D10S7I10H2B4X1J7C645、下列申請報考房地產經紀人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯誤的是（）。

A.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標準規(guī)范

B.秉承誠信、公平、公正的基本原則

C.恪守職業(yè)道德

D.初中學歷的可以報名經紀人協(xié)理職業(yè)資格考試【答案】DCL9W1R10W5M3N6A3A9I2O6I7B3J7F4D2HC9U6R5S8K5H2F10V4M3X7R7T7Z5M6V8ZI8B8W9B10Z2S5Z4I7M7Y8Q8X1P9N8U746、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCM7T1G7Y3F1Y7G6V1I1F2A6V6G5J2T2HK9A1L2B4Y8Z1O1G7F4U1J5F3O2I10R10ZW4Y3M3C2N1I2E4K2U4J3E6U5P3F8Y647、對建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%【答案】ACF4S6N10Z2Z5R6V3W1D3R5N7M4O8O2I10HT6N1E2Y6C8W8C1C1B9G1C3C6E2L2Q8ZK4X3V5N10N8N5Q8Y1D4E6N2T9K10I7B848、在新建商品房交易中，定金合同或定金條款生效的前提是（）。

A.實際交付訂金

B.實際交付定金

C.交付了首付款

D.進行了交易資金監(jiān)管【答案】BCS10U7U10P8M8B10J10K6A4X6V4Q6G4H7O4HC7R2L6V4B7I4Z1X7O8U8Y10P5M4H3W3ZC6C9V8T8W3J2B9Z1H7O5B10D10F7T9J349、賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，訂立的房屋買賣合同導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人承擔不超過已付購房款（）的賠償責任。

A.一倍

B.兩倍

C.三倍

D.五倍【答案】ACM9T2B6G8M2G5W9Y7U6X3U5N6P2C8P5HC4F1M9Q3A9T3Z9X10J3U6Q10O7L7W3U3ZH9L3O2M3M6M5B4X10M9H3B8S8N6V6M650、存量房查驗和交接時，房地產經紀人員需要準備的材料不包括（）。

A.房屋交接單

B.各種驗房工具

C.房屋狀況說明書

D.房地產權屬證書【答案】DCL5G1K6E6T1Z5A7L1X9U10W1L1U5U7Y2HU9E7C8N3M4Q9Q2C9R4G6K7H5Z4D8G7ZC6J9F6I8T4X2M4E3B10D1Q9L4W6X3X351、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經張某同意，周某將該住房轉租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.無限期【答案】ACW4Q9H1X3S1T5V7X5I6M4N5K9M5F8H5HK9S3W1Z4V9C1R1E6U7E6B3E2E6I4Y8ZF1L1I9S9P8P1F5Y7P6S7S3A2X4L1R552、以（）方式取得土地使用權并設定抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCC8W3M2L7J3I4B9A6N10I6F9P9I4E9E1HS6D6D6X4M2F2B10W10Y2M6M10M10H5N2A4ZC1K10B5R2L5U5S6R3O9R4H9F2H8R7C253、下列不屬于房地產買賣市場中其他專業(yè)服務機構的是（）。

A.房地產經紀機構

B.金融機構

C.房地產估價機構

D.律師事務所【答案】ACA8E4P3O4Y5O8J1F9F1N2N3I5M9Q10G3HG3G9D5W1V3P1I9M8V1G3M9H9A5X1D9ZE7F10V5J1P7P10N5U7S3T7S8J6X9V1W454、下列房屋中，房地產經紀機構可作為房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.產權不清的房屋

D.已列入征收范圍的房屋【答案】ACP7T5U6E7A10B7X3K2U8D3Q5V10V4B5S3HQ6N6C2P4G6Z9G7L5R8L3P9E6E6I9D1ZT9F4I6Z7J9P5G6J8Z6S9O9L5H1T5G155、下列不屬于散熱器采暖的優(yōu)點的是（）。

A.一般沒有噪聲

B.設備簡單便于維修

C.造價相對較低

D.熱氣梯度合理【答案】DCT6K3I5P7P5C8R2S10F9N1Y9B8X6M8V7HV1A3R4V6G3S7X9Y9A4E4C6U9V2P10J10ZC10H9C4N10A2L10W3R7S1G1Q8T8W9F2I756、下列情形中，不會導致租賃合同無效的是（）。

A.出租房屋為未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑

B.出租房屋為未取得建設工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限未超過用于出租的臨時建筑的使用期限

D.出租房屋為未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋【答案】CCQ3Z4J1C5H10U6C2C6Q3R6U6V9Y3P8Y5HI1B2U5U9Y2R5C2I1V3N8K2W4N6G4L5ZV9Q4V7R1N8W1U3M9G9U2I3S6I3J10N257、下列存量房價格信息的搜集渠道中，成交價格真實、時效性較強的是（）。

A.詢問歷史交易當事人

B.房地產經紀機構的近期成交實例

C.報紙房地產專版

D.相關機構的調研報告【答案】BCE6D2S10P4F3L1J6B5C2I6P8O6B10M8U9HC3M3N9X2O1D5W9V1B9A10V6P4H5F10R1ZU3W2C3P10O5C2D4V1C9P7K3F2U7S8G758、關于房地產經紀服務合同簽名的說法，正確的是（）。

A.只能由房地產經紀人簽名

B.不能由房地產經紀人協(xié)理簽名

C.只能由一名房地產經紀人或一名房地產經紀人協(xié)理簽名

D.可以由一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協(xié)理簽名【答案】DCJ8I2E10X4K2D1N4D9N7D5U7T8E5S1N5HA4S10W4S3Y1A3E4O2J2D7A4D10Q1O10W10ZB4N2C2R1L8A5Q10G8M8W5E7P10P6Z2P959、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCW2P6H3Q2F2C2S10K1X1K3O2Q2X8R3Q1HL3B4M6T1H7U3Z5X3P7B2U1F7L6F10G7ZC4D4K2H8M3P5B9G2S9N9K10Q3K5L9O460、“沒有只漲不跌或者只跌不漲的房地產價格，沒有永遠火爆的房地產市場”描述的是房屋買賣市場的（）特點。

A.壟斷競爭性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】CCG6Q1S8U1X4Z3U2X7H7I8H3D8I3J1N7HX3N8Z10M5N5L7J2K6I9V9H3C4Q8V2M1ZH8M4V8S10R5X8E3W2W3J5C7I1B10K4I461、下列各項中，屬于非收益性房地產的是（）。

A.寫字樓

B.停車場

C.未開發(fā)的土地

D.加油站【答案】CCY9K3A4D3J2Q2P3W5L3W5Y1X8E7H4K7HW9T4J5J9N6H10U3O2N8Z10P3E8L6N3B4ZT3S6N5K7Z7M4N8U4S7M10S10V8A8P7P262、李某在A城市購買了一套二手房，總價值為100萬元，屬李某首套住房。該城市規(guī)定，購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產總價的60%，單筆最高貸款金額不超過35萬元，請計算李某住房公積金最高貸款額度是______，首付款是______。（）

A.45、55

B.35、65

C.35、55

D.45、65【答案】BCA4A9U2S8W7W6R3W9N8O6A9C2Q5M2D5HE4J3J5Y2T9E3Y9D3Y7E10E2Q9H4C1M10ZO8X8P2C4Q9K10M8X4E1D5W8G6N10U4S163、下列房地產抵押貸款中，屬于按照貸款用途分類的是（）。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.個人住房貸款【答案】DCU3G7Y4P8B6N1H7N2P6C10E3L2O1N10U4HK8H5T7T4C5S6T3G10E1L6E3Q6K9L10L10ZG6O4W9D10Y1R7F2D9P7L1E3S5R10Z8K364、陳某于2018年2月10日向登記機構申請辦理了異議登記后未向法院起訴，異議登記自2018年（）起失效。

A.2月21日

B.2月25日

C.3月13日

D.5月11日【答案】BCX6W9Q8B8Y4K8L8N1O4K8I2Q8E6X1G10HX4E1V4L10X5F6H7L1K1F5D2X1T3H4S6ZW8Z3S5E5R3U1Q7A5B2U7J9N4W4G1G565、某地區(qū)商品住宅建筑安裝工程每平方米造價為2萬元，一商品住宅的業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積為120m2，則該業(yè)主交付首期住宅專項維修資金的數(shù)額不可能為（）萬元。

A.12

B.15

C.17

D.20【答案】DCS3T5B2F2Q6E3E1Y2T1C9E4O4G6J3P10HX8J7C3W10X8B7L8U7E7F10J10P8C7J5P9ZM4I7N8F3M3E9S2S4T8G8M5M2J3E1G1066、下列房地產經紀機構提供的服務中，不屬于存量房租賃居間服務內容的是（）。

A.提供房源信息

B.提供客源信息

C.租金監(jiān)管

D.協(xié)助訂立房屋租賃合同【答案】CCP10H1F10X1I6E3W8N4V8K9G7J4N7F9F1HO1E4M4M9I4F8P7C2F9L2P7S4F4U10O8ZM3F6P7Q8G4I1J6Y9Q1P7L8I6K4F6W867、下列影響房地產價格因素中，屬于社會因素的是（）。

A.城市化

B.居民收入

C.土地利用規(guī)劃

D.房地產制度【答案】ACW7F3D9M7Q5B4W5B7D2Z6I2F2Z7I7Y4HG1C10H8L3B2A2M1U4Y1P9X4C5T2T5K1ZZ7O7V1H9G6R8N6X4F6O1M8V1O3C7W468、“房地產在交易中可以轉移的不是其實物，而是其所有權、建設用地使用權或其他權利”描述的房地產價格特點是（）。

A.房地產價格與區(qū)位關系密切

B.房地產價格實質上是房地產權益的價格

C.房地產價格同時有買賣價格和租賃價格

D.房地產價格形成的時間通常較長【答案】BCK1H6R8K3X7M1D6L3Y8Z9E3B7W3N2G3HI10P9C4K9J9O3E8O10K8V1R5H10K5U10G3ZX3N9H8T4G10E1O9C7F4I3K9P3P2B6L669、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經濟適用住房建設項目，該經濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】ACS1V9M3Y6D5R10P1M1Y5M7A1S5E5L6S1HH9I9Y9Z2J6A8W9W8O10R10I3X1Z10E6O9ZD9U5H1O3S6Z10E8Q1Z6A2M4Y2F9D3V670、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經張某同意，周某將該住房轉租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800【答案】ACE3R7D6B9U5U3U1H5G6T4X4C1H1N7S9HN8V3A2X1S4O6A5A6Q6E10V4K4L6K8C5ZA6D10P10E9P1F4N3T9E5T10T3T5E2W4M571、對建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%【答案】ACT4U8B2K1B9W4X1E7E8J6A7Y1E8C5D2HV6J7Q7F4Q5D10H1X7B10U2U6V1Q7T5Z7ZO4O7D2F9J7J2Z4W3L7O4E1M7V7G9Z272、自受到損害之日起超過（）年的，人民法院不予保護。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCO4P10O3A8Q2L9P8Q2Q3Y6D7E4J7F10W4HL4U7V1F5R10H1Z9F5I5R5F7E1P8K4N9ZZ1U1K10U6P9F8T1O1C9H1Q2N4Z3G3M673、下列關于房地產居間與房地產代理的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產居間與房地產代理是兩種不同的經紀服務方式

B.房地產居間是房地產經紀人與委托人簽訂房地產交易合同的行為

C.房地產居間向委托人收取傭金

D.房地產代理以委托人的名義與第三人進行房地產交易【答案】BCA5J3D9L1U5A2T4J8F3H4K10F3E10H2N9HL8C2V6Q8M7G4R8M5V4U10Z8N10G5E3B3ZG9C8Y3V7K7K8M2H4P8T5B1U1M6Q7Y574、下列選項中（）不屬于權利人委托他人代為查詢應提交的材料。

A.查詢申請書

B.申請人的身份證明材料

C.證實存在利害關系的材料

D.授權委托書【答案】CCO3C10Z8G5K4T5N10S7T3R10J10E2W2T2W9HE2G10H2R9J10H1V10Y2J6M10C5T9N2B5C10ZE1D8O3L1Z9L6U5F10U4N4R6Z8E10H10D1075、下列關于房屋基礎的表述中，不正確的是（）。

A.柔性基礎是用鋼筋混凝土制成的抗壓、抗拉較低的基礎

B.箱形基礎對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適

C.筏板基礎適用于地基土承載力較低的情況

D.埋置深度大于4m的為深基礎【答案】ACY5J6W4S5Y5K6D3J8R3N3N2P8M10U9G5HZ9J9L2Q9L9H5V7S1O4G8C6O10U7X2F6ZQ3M9W10B7W9S2Q7N3G1A2K1G6F10S10Q876、以房產為主的房地產價格評估費，一般按照房地產的價格總額采取（）計收。

A.等額定率

B.差額定率分檔累進

C.超定額累進加價制

D.等額定率分檔累進【答案】BCQ3C10N7I3A5S10X4T7G9L5A6L6A2A10S2HJ9M8L6A4O5W1O1G3G9L4M3V3J1G6F1ZD4V6T7N8Y4G3G1J5T3G3M2E5L1F6I477、王某購房的目的是改善二胎出生后的居住空間，則面積和戶型是（）條件。

A.附加

B.自身限制

C.彈性

D.剛性【答案】DCS3R1V10X2S6G9X5U8G10J3F6I5F7D6U1HB7Z2E7D2O3A6G9J10W3N7A3I9B3H2J10ZB3C7U4J2V5N7H9R9F6R9K5L1C5W6C978、在房租由市場決定及經濟正常發(fā)展的情況下，房價與年房租之比，一般為（）。

A.5倍～10倍

B.10倍～15倍

C.100倍～120倍

D.120倍～180倍【答案】BCX1N6V9Z7Z6N9Y7J7Y5M9Z3Q4M7C6S3HJ4M1R4T10W4F5T2A10I2E2S9H3T1P9Z6ZD4Y7U5Z6X7T3Z7U9Y3U5Z10R4I5F10W579、下列房地產經紀機構向委托人報告相關事項的做法中，符合如實報告原則的是（）。

A.將未經審核的資料提交給委托人

B.夸大報告房屋優(yōu)點

C.如實報告房屋產權核驗結果

D.選擇性報告有利于促成交易的信息【答案】CCH4W8G5P8N9T8V5O10G6I7O7W9E4B5S3HX7F8Z1N3G7Z5V8U10B3L8T10Z1C4I4D1ZT4M10L1D4S2F1S9I2F10A5G8D10Z9G4P580、在存量房房源信息發(fā)布的渠道中，具有信息量大、便于查詢、更新快、內容全面直觀等優(yōu)點的渠道是（）。

A.報紙

B.宣傳單

C.互聯(lián)網(wǎng)

D.經紀門店【答案】CCZ2E1S1H1Q10S5B7P8H2J1S2H5I9X3Z1HW10U5F6J10F10G10Y9V10L1B3A9Q4L9G8F10ZD6K2N4T1Z7K1C8I4M3L2Y2H6K6B3K781、（）是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經濟適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCP1S6S10X9N5Z7A4B2U3R2A5W8U8J5M3HS3E3D1E10J2Q8M3T10Z4W4K8Q3F9U4F5ZP6B4T10O4R1V5G5R8P5C4H9Q4P10I7H582、簽訂房地產經紀服務合同的主體是（）。

A.房屋買賣雙方

B.房屋租賃雙方

C.房地產經紀機構和委托人

D.房地產經紀機構和房地產經紀人員【答案】CCK5Z4A9R4D9K9S7U1Q10W3E2I5P9P10Q1HO10Y4C9B6F5I7G9I9U6T3V2G8E8F10R10ZX7R8X1E1K1G9F7U10M8O9H4P2Q5D4K1083、新建商品房預售應達到的條件不包括（）。

A.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書

B.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證

C.供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付使用條件

D.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期【答案】CCG4C5U4F7S8E1T6V7H1V1R2K10D1U6G3HB4E9B7P1C3E9I8K2Y10H6T8R2F5K6Y6ZY4V8L9M6W4Q9P1G1E5H8L5V4E4V2X484、（）是指某種房地產在市場上的平均交易價格。

A.掛牌價

B.成交價

C.貸款評估價

D.市場價【答案】DCU3C10W9C5S2K9O9N7A2Y6Q7W7Y6D4Q10HP8H10G9N7I8O3W4L1Y1R5Y3U10D7L10U10ZJ7Z2N6Y4Y1L9R7H6B1S10X6N8A2Z7X985、買賣雙方均具有房屋買賣合同簽約主體資格的是（）。

A.買方：本人，9歲；賣方：本人，20歲

B.買方：本人，9歲；賣方：代理人，無委托手續(xù)

C.買方：本人，精神病人；賣方：代理人，有合法委托手續(xù)

D.買方：父母代簽，5歲，能提供父母子女關系證明；賣方：本人，18歲【答案】DCV8O6Q9K8J2Q9T3M8J5Q9Q3U6H10L4C8HH10Y8J3G8Y4Y8W7X10D10I7R3G10H7N10L1ZA7P9Q5H3R8G9I2Q1E2X3C2L2J7C6P986、房地產交易中，最常用的房地產價格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設開發(fā)法【答案】ACB3N1D6L3V9O2F10V6H9K4G1Q1W4B10H1HB10O8X9X3G7O4M9A1A4V10A4Q8A1N8A3ZJ2D7J4L8D8T7W8V9E10V6X4X5Y1C1H187、房屋查驗時，房地產經紀人員應根據(jù)現(xiàn)場勘察情況，填寫（）。

A.公用設備運行報告

B.住宅使用說明書

C.房屋交接單

D.房屋環(huán)境信息核查表【答案】CCO8Z1O1R8R6D9V1B2I6Y5X3N6C10Q5C7HO5G8B9U10B2J2C6S5K9F3U3M8A9K2L7ZG3P1Q3U4T7Y9P6N8P2C2K2R2T8V6V688、下列房地產信息中，不體現(xiàn)在房屋狀況說明書中的是（）。

A.裝飾裝修狀況

B.規(guī)劃用途

C.房屋評估價格

D.是否產權共有【答案】CCF1I2G5S8V6W6J4B4H7S8R9B1Z3S4G3HY3C7P5T10C4V3S5B6A6V3Z4E4S5G6N6ZE3A9X4H4J2F6M4J2T9T10Z7T8G3K10Z789、房屋所有權人查詢、復制本人的不動產登記資料時，可不提供（）。

A.查詢申請書

B.查詢目的說明

C.身份證明

D.房屋所有權證【答案】BCC3K9W5Z2I8A3F7H1M1I2X6Y10B2T3Q7HX6N8O1D10H4X9J8P5A1F5S9R8D2C8Q3ZU10T3D1Y2H9L3F7F2X2D10W4D4M3I3I1090、房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產評估機構【答案】DCO3F1G8B3A3P8W5M7M4K8X3J1M5F9E8HK9X6E4D5U9T5F5Y9S3H6I6N6T6N6D10ZM3M10Q2K5M6Y9Q3V2P3K8D4K9O3C7S491、（）是物權的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登記

D.合意【答案】CCU2Z7I3C5L6Q5U7J5H5J3M9N7V2H3P10HD9A2B3A5M2H1F8L2X2E6Y9H2E6W10X4ZS8D8S4H10Y7O8X5K4S2P1C9F5G3K4J492、以（）方式取得土地使用權并設定抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCM6C3M8F10F5T4F10X4B10W2T4U7M10U3P10HM6J9F7L5V1S8P4R8K3U9W8B7D8D6F8ZZ7Q10A10E9C10I8N3A9P4C6W7N2B4D7V593、房地產經紀的基本業(yè)務主要發(fā)生在（）階段。

A.代辦登記

B.代辦貸款

C.繳納稅費

D.從提供交易信息到促成交易合同簽訂【答案】DCX9H2D6D2G1U2N7N3D3D2P9Y4M4N6G4HM3D8Y1Y6K3I6T4Y4S5C1N6Q10H7U8Z6ZZ3O4N8G2D3H8R7E9L8N7T2K5L4A9O694、貸款金額占抵押住宅價值的比例，稱為（）。

A.貸款成數(shù)

B.貸款比例

C.償還比率

D.貸款額度【答案】ACU4U1T6L8Z10Y10P4G10Q2Z10X7A8A9F4R4HG6N6O2J2F6Q7T6B2R4L7X9P3E10P3R5ZD9I7A3M3P10U4C1G4I3I3N2J10W8T4J495、住宅專項維修資金不能用于（）。

A.電梯的維修

B.路燈照明的維修

C.業(yè)主下水道維修

D.走廊通道維修【答案】CCF3A2S10Q10Q5B9N2A5R8T8M9A7M6Z7F10HO3V5R2A6F2W3I6E9C8F1X4Z6G8W5Q2ZT3Y5L8K3O8Y3C5D9C6Y10S4V7G2U7B196、下列房地產服務活動中，不屬于房地產經紀活動的是（）。

A.尾盤銷售代理

B.承接物業(yè)服務

C.房屋租賃代理

D.房屋買賣代理【答案】BCX3Q4J2G8S6B4I4Q10K8A5S7F9S8X1E8HG4J1C1O6W3K8K6N10Q1K9S5A5N3X9A2ZX2Y7R4V9R8D8V4H3E5T7Y6G6K1G5U797、向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所有權證書時，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCY7Q10E8O1K4B9V6Q1Z4L2V9B3S4B2K2HO1E8U7I5F5A3I2A1X2T8K8G1I2U4E4ZB3L5J10Q1J8H6L8Z5Y9I1O2Y2P1B6V498、已購公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購買的公有住房。

A.協(xié)議價

B.市場價

C.成本價

D.最低價【答案】CCC3C4I6R9R4D8P10W1U7Q4D7J1X5J10P1HO9P6D7Z3U9B4O5S1T5E7S3L5F10R6F10ZM6K10K3D6T7S8Q3I9U3V4Y4F1X2W1B799、個人住房貸款代辦業(yè)務中，借款合同可以由（）填寫。

A.借款人親屬代為

B.銀行

C.借款人

D.房產經紀人員代為【答案】CCC9Q3L6S10T6W9I7Y2Y6O8E3N7P6M2M6HZ2U7G9B1S9A8T8U9R3D8K7T2H5Q8N7ZV6T2Q5K9Z5C9N7G9D1B4R5L10S9U9E3100、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經濟適用住房建設項目，該經濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元。勘察設計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】ACU3H6Q7Y7D2X6I7A2N7A3F3G3G7G3H7HU2S10V9F4U9U1K2Z6K9B6T6W6I1C7V6ZU1S5J4G8N7B2A4H1D9C1J5T5U3V1B5101、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權利表示

C.行為表示

D.行為結果【答案】ACY2A6S8P8Q5J2A10K10M6Z9T8F8G10N2J2HT9B8W9U9E6G7D6D4P2U4U4N9B10L1K7ZY10I10O2J1E6E6X4N3J10L9N5K10T7O4U10102、房地產經紀專業(yè)人員資格證書實行登記服務制度，登記服務的具體工作由（）負責。

A.工商局

B.人力資源社會保障部

C.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會【答案】DCQ9M9B8V2P8B6Q1V8M10O10L5A5V9W7A2HZ2Z3U2E10W5L5P9M10N1K9U9U8M1S9Y2ZH7I5Q4V7O7T3K5V1W8I4I10C1M2Z9S9103、2016年2月，新調整的個人住房信貸政策規(guī)定，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動5個百分點。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%【答案】DCZ9J9J6Q1M8Y2V5C1D7K5F9W4C4E10N9HY8C9V6S3D1P5A5C1M1I9S4K4Q3C9J8ZR8J9O8N2Z8U6B3O6Z10R7C7I9I1S3B5104、現(xiàn)房按照（），可分為新房和舊房。

A.交易的次數(shù)

B.地理位置

C.房屋面積大小

D.周圍環(huán)境【答案】ACX10I9R5R7D7L7F6K3P3K9V10H7N10O5Q7HQ3Q4V10M6K5Y9E7X6P2Y3S2O1W8V1L5ZO5H10K9N3K7U8I7G6L4I5P6Z4M6J6V3105、下列房地產信息中，不體現(xiàn)在房屋狀況說明書中的是（）。

A.裝飾裝修狀況

B.規(guī)劃用途

C.房屋評估價格

D.是否產權共有【答案】CCS10E10A2F2Q9H4Z3X3K7V6O9S9M6Y7E9HF7X4A10B5F4Z6F7L3T7L10Y8N10G5E2B7ZW1D4E7U9M5J7J10A4U5X1J4Z4X8T8T10106、土地增值稅的扣除項目不包括（）。

A.建筑物的評估價格

B.建房貸款超期支付的利息

C.房地產開發(fā)成本

D.與轉讓房地產有關的稅金【答案】BCU3T5V9H8P7K10D4S10S3F2R4L10H9N3B1HI8U6Q8D7C7I8J7X9S3O6X1B4I4E5E9ZN6C6L4Q3N9L4W6Z7B7N1J3T6H5V6W9107、下列不屬于房地產專業(yè)服務機構的是()。

A.金融機構

B.房地產估價機構

C.行政主管部門

D.律師事務所【答案】CCM1B10M3S3N1O6Y7S8F5F6X7R10G7T5C6HK8Z7H4H10X5W7Q2Y6W4J7Y3Y5B7Y9E6ZM7G5L9P7L2E3F2W6N9Y6G2H4B7T9D9108、下列不可以自行作為不動產申請人的是（）。

A.限制民事行為能力人

B.自然人

C.法人

D.非法人組織【答案】ACA8A2K9Y4D8D1O2D6A2M8D1Y1W2Q8V2HI10Z2Y10H9J9C10H7T3T7K4M1K5A2U3S8ZT2S6Q8A9Z10W8O10E3K2B3D1O3C4I7X9109、出租住房的，應當以（）為最小出租單位。

A.人均租住建筑面積

B.原設計的房間

C.滿足最低居住需求

D.平均居住水平【答案】BCC6G3A1R7Q1N3P6N4Q6A1L9L6N5Y7H4HZ7N1F5V4H4L9J3Q7R7S7Z1P7M6X10Z8ZT4B9T9R6H6R3W4M10V9C5Z7X5T4O5T4110、房地產交易中，（）是最常用的房地產價格分析法。

A.成本法

B.比較法

C.收益法

D.回歸分析法【答案】BCE8U2S2J1R9B5W8C4G1I2B10D9Q7L4F1HI10X6V1U9Q10F8U5X9O8J9K5V8I7S8E6ZS5X4I1C5Y10H2Z10M6G2P6Z7H9I10A6Q7111、下列關于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產權的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權轉讓，其租賃關系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCZ10B6R7D4X5D3F4F4Q4A1S10F7Y1V2A9HZ2G3S6R8A9R8T8L8W3Y10Q8T7K8I1Q5ZB1Z9M8H10K7F5D9J2O2Q9S2N10P10G7T1112、抵押權的核心內容在于（）。

A.轉移占有權

B.取得抵押物的使用價值

C.取得抵押物的交換價值

D.轉移收益權【答案】CCZ10W8R10A3P10S10V3B6H8Q5M7B3N7P3P4HU2T8B4I8M9U8E9A9B5V9Z8X6X1S9R3ZT9D1A8I9P1P1N9C2R6F10O6U7C5L10U10113、個人住房貸款代辦業(yè)務中，借款合同可以由（）填寫。

A.借款人親屬代為

B.銀行

C.借款人

D.房產經紀人員代為【答案】CCT5W3C8L8B1S3C9G4W8H3S5Y8B3V10B3HX6T10D6A10F4X7N7I3C7Z9X4A8N5X4Y3ZN7D5U2P9C6K9B10D9U5K8V7X9Y1X7P8114、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機構受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項記載于登記簿；3月23日李某領取不動產權證書。李某取得該房屋所有權的時間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACS5N10D7A3Y8B10D4D4Y10O8M4N4G8M5A10HG9L7Y1M8U4B9Y9L1S5Y3V5V9G6Q6G9ZS4M3M6U1P8C2J5X7I2W3U8Z3E7M3S4115、樓宇智能化的基礎是（）。

A.綜合布線系統(tǒng)

B.計算機系統(tǒng)

C.現(xiàn)代控制系統(tǒng)

D.現(xiàn)代通信系統(tǒng)【答案】ACC5Y4C4N8P10U10L7T10T10Z3D3M7P6F5D8HF2N3U3Y10D4E7L2S7E8B1O9Y4L2W7O7ZM8Y6Z3K10B5J10Y7R5H9F1L8X7A8B9B10116、在存量房買賣查驗的準備環(huán)節(jié)，提供房屋使用各項交費憑證的主體是（）。

A.買方

B.賣方

C.房地產經紀人員

D.房地產開發(fā)企業(yè)【答案】BCN2N7B4M8B6R7I10T3M4N6Y5Z8S2X7W5HK1L6N6Y7O8Y5S1I2K5L10T5N8V6N3W9ZP6X10V3V3W2F7M6S7A10I5Z6F6I6D5Y8117、申請人為保障將來的物權實現(xiàn)，可以申請（）。

A.異議登記

B.預告登記

C.更正登記

D.轉移登記【答案】BCR5I9L2H8V4P7I3B5J10K1F5M4N4N2X6HM1G2H10I7F8T6O3D6G2L5Z3I8S9J3B4ZD8K5I8F2Z8T1V1E6Q8F5O4N4G5R5P5118、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉租給張某，簽訂了6個月的轉租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCK5K3D2H1T1T8P6A9N8E3K10U6T5J2Y3HP4D4W1D4Y10E3Z4Y9V5C4P2F4H4N3C1ZX10P6E5E8Z7N6U7G2T9B7J9B10J9G8Q6119、貸款金額占抵押住宅價值的比例，稱為（）。

A.貸款成數(shù)

B.貸款比例

C.償還比率

D.貸款額度【答案】ACZ10R3P1U7E10M5U10E8V4B8Z8G3C5R1X2HF2S9C10V4X8D9G4W5E5R9W7D3L2G3T1ZP9K7E3A5I1E8S7U6F5X4Z9H1I8U10V3120、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCL1X6B10O10R7N10Y1T3K2B8M3S10P7D1S3HO6F4Y8B4O6T6N10Q8Q8I7D2Z5S3K1N9ZZ3L9I7A10Q7A9M5I8Y9E8O6D5P4P5N2121、2017年3月，張某預購建筑面積為45m2的普通用房，總價50萬元，契稅稅率為1%。張某購買普通用房，應繳納契稅（）元。

A.0

B.500

C.4500

D.5000【答案】DCV5M3A6D8J9W5D9K3S4F4X1C2X5M10H5HF5D5J4V5C5G8Y5G5Z4O9M6C5I5I10W6ZU1X8C10G10J1Y10A3B2E4U1L1C3Z7U4Q7122、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。

A.合同簽訂程序

B.權屬轉移方面

C.合同約束能力

D.合同生效條件【答案】BCR6A3W6A8R10W7Q5B5X7Y5I1Q3A4K9K4HS7I8U9M4J9E8A6B9V4Q7E8Z7H6K6C3ZK10Y6S9K9Y9J5B1X4Z4C10Z1F3R3D10P9123、向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所有權證書時，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCJ2U4N4M3N10U3J8C7K5E2V3L4O10X6G8HJ7W1V9X10U3F3N1M9J7R5P1V4W9F3O7ZZ5L8Q6A2U10R5U2A7V2P1I9H4Z9V4T10124、下列關于房地產居間與房地產代理的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產居間與房地產代理是兩種不同的經紀服務方式

B.房地產居間是房地產經紀人與委托人簽訂房地產交易合同的行為

C.房地產居間向委托人收取傭金

D.房地產代理以委托人的名義與第三人進行房地產交易【答案】BCD2J3I5I5L3V10Z6S3S4K5O7P3V3R2S10HT4T5K4D8Q2O5L5E3H2L1C4S10D9E3P8ZM9J2F6M8A10I9O2X5P6Q5P2K4W1D3Z1125、房屋租賃合同都應當采用（）形式。

A.書面

B.電子

C.口頭

D.當事人的約定【答案】ACZ9P10I3P9A10C1A9N10I1Z2N2O8A5U4U2HR4N7N7Q1J10V2J5X9F6Z4E5F2B4T2U6ZK8V1X2S9N6W7B2R10J1C7A4E7G2F1T8126、下列關于房屋租賃市場特點的描述錯誤的是（）。

A.租賃價格相對穩(wěn)定

B.季節(jié)性變化不明顯

C.交易更為頻繁

D.屬地區(qū)性市場【答案】BCS2S2J4V8B10M5A5X1O4C7A9W9M7N5F10HE1W7I5Y10W8V8I6G4L8U1C5C4I9M1R7ZB9E8E2H6H7X5X10R6H9J9I7H2C4T4P7127、出租房屋行為應繳納的稅不包括（）。

A.增值稅

B.城市維護建設稅

C.契稅

D.房產稅【答案】CCF3M10N5L4R8W1Q10F4N7D10R9Q3A5Z5X6HV8O4B7O3U2J8D7W3X7P5K8E7Q3W1X1ZV10B6I3O7Z6Q5U9I2C3M8S5V9O7C7L6128、土地和房屋抵押權登記的類別不包括（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCP7D10A6D6P5C1G3G4W1S10X7X6Y8R1S2HB6F3X8T3U3U10P4B7D4F7H3P8Y7H8V6ZB7Y4S6T5R2D3F2K5W3F2X5O3H9A4J9129、地籍調查和土地登記的基本土地單元是（）。

A.街坊

B.街道

C.宗地

D.地塊【答案】CCO4O6V6A9H10M5U4F4R5B10X1K7L6X9S9HL1H4D10C10F7F8I9W7J9B1H4C4O3V2Q4ZC7W9W7J7W7R10I7N9K2Y1N8A1P1N10L8130、房地產經紀人員對委托房屋的電梯配置情況與性能的檢查，屬于房屋（）實地查看。

A.區(qū)位狀況

B.物業(yè)管理狀況

C.實物狀況

D.交易狀況【答案】CCV6E8Z8H2C5Q8M10M8D7V2J3U9G4B5E3HD4G7G5D6J1I3P6D1J6F8A6C6L3H3R3ZH5Y4O5H9G6H10Z2E2F8B2K5R1F1B8V10131、如果買賣雙方堅持自行交割房地產交易資金，房地產經紀人員應杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風險

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉聲明

D.收取自行交割風險擔保金【答案】DCP6A8Q9A10Y1O4J10B3S3O10B4Y8O2P8A7HP5O8Z6N1Q3N6E4K1R7R10B9E2M7S6I1ZB5B5H9W10L5Z1O6A6G10A5M7N7I2M8J2132、不動產申請以（）為原則。

A.一次申請

B.多次申請

C.共同申請

D.單方申請【答案】CCU2F7I8V3G9Q4S4C1P8C4D3F5Z7P3T8HJ3F7I1L10R5K4P2O9F7K6K10G3J3Z10I6ZQ9T10J10P9U2L1O10L8A7X9Y6M1U2D3R8133、下列房地產經紀機構向委托人報告相關事項的做法中，符合如實報告原則的是（）。

A.將未經審核的資料提交給委托人

B.夸大報告房屋優(yōu)點

C.如實報告房屋產權核驗結果

D.選擇性報告有利于促成交易的信息【答案】CCW2R4M2E6W1X3A2L3M9E2W8H5F2H3M4HY1Z3L5O1Q2F5K4Y2U4C3L3Q5X6Y8M2ZD6M3D10P10M2L3W4A9Z4A9B8K2N2W5R8134、張某認為登記在自己名下的某房屋，不動產登記簿上記載的建筑面積與實際面積不符，可以向不動產登記機構申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】BCL8L2X10G1L2S7B5N3E10R5A1R8O3P3P8HK5M8D3Q9S5C10Q4J3W8Q1C6P6G3Y10I7ZQ7F9C9S7K10J1X10F2C7U7D8N8Q10H5H3135、地籍調查和土地登記的基本土地單元是（）。

A.街坊

B.街道

C.宗地

D.地塊【答案】CCK4W9X9W4J5U4T4E10S9U6W7K7Q6F6N7HF10F6Z7M7V9Q1E3G5I7S2V10V1R10R5P1ZH10H4J9K8N9D8T2F8F2P2D10W8X4Y5U1136、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉租給劉某，并簽訂了轉租合同。則下列關于轉租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉租合同應當辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉租該套住房，應當經李某同意

C.轉租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】DCQ6J1T3P9L9T4N4Q7B2R1C10P1M7X6Y1HB2V3Z8W7D7A8Z10R9F9O8C1R1T9M7R10ZK10I1K3T3U7L8D3P4X8L2A8N8V1R10K1137、買方不需要貸款的存量房交易中，交易資金監(jiān)管的程序有：①簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；②辦理房屋所有權轉移登記；③買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；④交易資金劃轉至賣方賬戶。其正確的順序是（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②【答案】CCK3X10T6U4A10O3X3D3V2P2F7V5O6W2X8HH7T3U8B9B5Q4J3B1A9S1X6X6B10B7Z3ZM3Y1M10I6I7Y4M9G3J6J7N1N1O2N9S1138、出賣人（非居民企業(yè)）轉讓存量房以其收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額的，按（）稅率繳納個人所得稅。

A.5%

B