2022年中級注冊安全工程師考試題庫通關(guān)300題精品附答案(貴州省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（），一方面要對信息庫進(jìn)行及時的更新和維護(hù)，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時間內(nèi)發(fā)揮作用。

A.保密性

B.時效性

C.增值性

D.多維性【答案】BCY3U4M1J10A3I2U2A9Z3D4Q2Y4Y6B5K1HX9F5L1E9C8K5W9Y6O6X5C8O7X9J6A5ZP1O1E4E1M6M8W4Q7D4T10T1W6X4U10K92、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其規(guī)模化運(yùn)作的主要方式是()。

A.開設(shè)網(wǎng)上店鋪

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營

C.擴(kuò)大主營業(yè)務(wù)

D.提高管理水平【答案】BCE3E5V3Z10D5U6U6O6Y7L3F6X10U7R5Q9HA10Q9S7C6Y7U6A4Q9M7N7C8Y8K6N7V5ZE8E9T1A2O7S5T9M4I2B9D5Q9A3U5T83、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來到甲機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。

A.田某向趙某收取700元作為獎勵費(fèi)是合理的

B.應(yīng)由甲機(jī)構(gòu)向趙某收取700元獎勵費(fèi)

C.田某應(yīng)將700元交給甲機(jī)構(gòu)，由甲機(jī)構(gòu)決定田某可以獲得多少獎勵

D.田某不應(yīng)收取700元獎勵費(fèi)【答案】DCE8I4G6U10O6V8S8C8Z7H5T1D1N5F2L9HF2C2S10O5V3R1V1T5T2S2C3T5D5J1K8ZJ8E6W4T8X2L10E1B1A10I4N5U3P4D3H94、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCC5O6A10E6I8Z4W4B3E10R3N7K3Z9F5C9HD5I5A9M1T6N2B5R7X7L9V3J3T8B1Z8ZN2V3R7F2O4V9C5K1Z10D3T8M9X9P10H85、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定內(nèi)容的是（）。(2009年真題)

A.發(fā)票的樣式和內(nèi)容

B.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)

C.投訴方式和渠道

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程【答案】BCL4C2E2A9C2A4G10W6B3G6M7F4N10J1X10HN10P5G2D3B8Q6Y10J10P8P4G1W1Z8Z9Y8ZV6I7I9W2M9T1L9T3M8Y10T10C8D2U5Q46、房屋交易的實(shí)質(zhì)是（）。

A.產(chǎn)權(quán)交易

B.實(shí)物交易

C.使用權(quán)交易

D.收益權(quán)交易【答案】ACA4R7Z8L8C6G5H1U9N7F8L3Q10S9F7A6HL7H2N4D10W9O7C6A7C2O4G4D5E9Q1F4ZF4N10Y7Q4S8I1Y7T10E1Z6V3T2D2S10Q47、售樓處管理制度的核心部分是（）。

A.收款方式規(guī)定

B.接待時間規(guī)定

C.工作流程規(guī)定

D.關(guān)鍵內(nèi)容說辭規(guī)定【答案】CCX9X1Z8F9K1A10B1A6W1C5T7X2X4C7F4HA4K9G8Z10V9V1T2N6R7O10R5P6U9P8I1ZN9R8S9X2O2G8Q8U1Z9R9I7I2L2S1F28、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.甲機(jī)構(gòu)

B.給張某貸款的銀行

C.張某

D.王某【答案】ACJ10G5S2H6O7R8P1L8L6Z10I6X3N8B9B5HB2K6C4X7L2R5R4V3Y10X1M1D6D6Y4K5ZB9Z7P6L3W8I6P9N2K7L5B6W10T6X5O29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)取得（）。

A.銀行資金證明

B.經(jīng)公證的授權(quán)書

C.商品房銷售委托書

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】CCH6X4Z7B9S6A9Y1Z10I7U7P4K8N10V6I8HG1U4N1Y7I4A8R4H2Y3S5B7V5X8I6X10ZA8H5F5F1F7G7C2T5P6B5N6B5Y10Y6U1010、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店客流類型的表述，錯誤的是（）。

A.自身的客流指專門為購房或租房而尋求中介的客流

B.分享客流指從臨近的競爭對手的客流中獲得的客流

C.派生客流指事先沒有購買目標(biāo)，無意中進(jìn)店了解相關(guān)知識及信息等所形成的客流

D.潛在客流指無意中進(jìn)店了解相關(guān)知識及信息等所形成的客流【答案】DCV6F10H5J5F7P10A8G5P1P1I7B5Q3V3F6HC3W8A10D3N7V3Y4D4H8Q10Z7I2L2Z1Q8ZS8Z3Y2A7U9A6M6B7I2R8E7F9Y4U10P411、代理是指經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以（）的名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.受托人

C.委托人

D.代理人【答案】CCL1D6L7D10O1S8H2A3P5V8G6I7H8S10E2HI1J6L8S7Z9R8N8G2Q1N2M4T10Z5A5F6ZU2F4U9K4Q9G2L9E9X3V6J7A3G10J4L612、在目前中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)中，最主要的代理業(yè)務(wù)是()。

A.買方代理

B.賣方代理

C.委托人代理

D.委托代理【答案】DCL8F8V10I4J6T3D1E7K4A3R6K3I10L7C9HE5V4O3B6U9Z9J1G2S7Q2W3I4H6K2Z4ZL4A1B7E1L8Z2V9W3C8F9R2G8A7G4P213、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)中，固定資產(chǎn)所占的比例較少，其核心資產(chǎn)主要是（）等無形資產(chǎn)。

A.商業(yè)模式、品牌、專利技術(shù)

B.專利技術(shù)、品牌、專有技術(shù)

C.商業(yè)模式、商標(biāo)、專有技術(shù)

D.商業(yè)模式、品牌、專有技術(shù)【答案】DCT2S1F7B8E7C1M1I8Q10G3K6P1U9B7F5HL1J5P4V8D6C1U4Q8Q8W7V2P8T8W5P9ZK5V9F3E10M6Z7Z1L2Z10F9P10X1S3J10M114、房屋所有權(quán)中，原則上()只能由產(chǎn)權(quán)人行使，由非產(chǎn)權(quán)人合法行使的情況只限于法律有明確規(guī)定時。

A.使用權(quán)

B.收益權(quán)

C.處分權(quán)

D.占用權(quán)【答案】CCB1K6N5Q6R2S10G7U4K4O6V9E1I2S1H5HV10Z8A2H8S5G7V7K8Q6A1P8V1C5U7W9ZX4S4L7K4T10N3Y3H2A6J10D8D8Z8A5P515、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）購買一套住房。則張某與甲機(jī)構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同【答案】CCU9N1X7X1V6Z3T2G3A8T8N4B3L10K6G2HE9S10Y4S8H4X7K9S2A7W3S5W5R6I3S9ZZ2X9M10D1I5B5C6E8L5G3W3Z4A8S2U316、下列關(guān)于中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會是法人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會按照章程及相關(guān)規(guī)定對經(jīng)紀(jì)人員給予獎勵或處分

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會的職責(zé)是行政管理【答案】DCL9H5F5U7P1X8R10C3P6W8E5R2M4H4D8HM9H5O7X3P6L7R7W7Z9N10E6C9O5A7V4ZN5S10Y7F9Y10O3P2D3Y1Z3J2U3E7R3O817、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用的手段包括：無正當(dāng)理由，以低于國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或在同行業(yè)收費(fèi)水平以下收費(fèi)為條件吸引客戶，或采用（）的方式爭攬業(yè)務(wù)，與同行進(jìn)行業(yè)務(wù)競爭。

A.設(shè)置障礙

B.商業(yè)賄賂

C.制造糾紛

D.詆毀誹謗【答案】BCZ5V10G3K2C4P10D7A1K8C6V7F8G7Z4I7HJ3N7N8O3J7F8V4G1H3Y10K8Y3P10X1O6ZA10Z1F9O10W8K3C5I2P1S8C3A7P6Z8Z918、人民維護(hù)自己所從事行業(yè)整體利益的基本意識，是()的萌芽。

A.社會公德

B.道德規(guī)范

C.道德關(guān)系

D.職業(yè)道德【答案】DCO5H3J1H5R2R3J2F4S2H6W3A6B9F5F2HR1H6A1V1K8F9D3R3F9F6S6W6S4A2X8ZS1Z8N1Q8M6T1G8K3B5W7B7T1R9H2U719、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同【答案】BCC6T8W4Q4Y4S3Y9D5M10S6C2F2K4R3V4HE9K8S1B6P6P7E5F5P5U7B9O4Q9F10O3ZN3Y3N3O8X7K10J9K6B8L4K10C1E9N2F220、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊的起始日期為2004年6月1日，則注冊有效期至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日【答案】BCV9N5E3X8K3D9N3Q7G7N6E8S1Y3T8H6HG10X6G5T9H1E9B9H4J4H1M4E10A8I4F4ZZ2U7I7J3D8I8Q10D8Z7W5C4C4X1S1G1021、目前對房地產(chǎn)()尚有爭議，也就沒有一個統(tǒng)一明確的定義。

A.居問

B.代理

C.行紀(jì)

D.評估【答案】CCZ1Y9L2O2W1W9Y5K6W9B7N9H2P6K7V8HE5P7D3W4G9P5C6N9T6W4Y9W9Y5E10E9ZS3I6Z9K8J5L8T8B2T5S10Q8M2X4A10F322、委托人隱瞞房產(chǎn)真相或有欺詐行為時，經(jīng)紀(jì)人()。

A.應(yīng)繼續(xù)為其提供服務(wù)

B.經(jīng)委托人同意，可拒絕為其提供服務(wù)

C.是否有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)，依照委托合同的約定而定

D.有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)【答案】DCC8G5J7C4Q3J2C2S9B6N8C1I3K8P5Y6HB2C10F2Q10U2X6U1T7B5Q10A6L10D6B5Z7ZL4C9D6M9D4P9G4T3C4C5I10Q5T8R1N423、物業(yè)查驗(yàn)的主要內(nèi)容包括：物業(yè)的物質(zhì)狀況和()。

A.物業(yè)裝修狀況

B.房屋建筑的成新

C.客戶信譽(yù)狀況

D.物業(yè)的權(quán)屬情況【答案】DCP5P6M9R6I1A6O8F7V7R8E6L5I1U6T6HG10X5G1O7F10L8V9O8X3J5I7X8U1T7Z10ZL5I3Y9M9Q1I3R3L1T7Q9S10Y8T3F1N424、被喻為是協(xié)同商務(wù)之父的JimHeppLemann指出，（）的協(xié)同工作將成為今后衡量企業(yè)是否真正具有競爭力的核心。

A.以人為本

B.應(yīng)用

C.流程

D.信息【答案】ACZ2G9Y4I2Q8E1J9Q2T9Q5V5N8R10I1O6HJ4Z3M6J3A1E10L3W2M7P7T6S10O8Y9N6ZT5T6V9H7X4E10Q10Y3N8O6F9X3T2Q6Y425、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌識別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價值

D.制訂品牌推廣計(jì)劃【答案】BCC6X3M6G7Q6O6C5K9M10L1C3M9D4P2L4HG3G8O8T2R7D5I4G2S6K8L4S4Y3R2P4ZQ9P5U8L1P6N5C3M10Y8F5K3U3J8F5K326、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想調(diào)到另一家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，除與原機(jī)構(gòu)解除聘用關(guān)系外，還應(yīng)當(dāng)及時辦理注冊()手續(xù)。

A.注冊調(diào)動

B.重新注冊

C.注冊轉(zhuǎn)移

D.注冊變更【答案】BCX4B6W3U7M6U9S2Z2Q10G5O2Z3T9K1R10HN2E2H7P5C9W2Q6U5Z7Z3U3Q9V2X8O8ZI10U8A7A4Y4Q9A3T6G7Q7B1V8F8C3O927、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.給予警告

B.責(zé)令改正

C.處1萬元以上罰款

D.處3萬元以下罰款【答案】ACU2Q7X10O1E9M4S7E2W7L8D2I5W1V4F5HG7W1D3R6D9Z3X2H8M1R2J6B1O5N6M7ZN7D9S5U1X1K4Z10K10K3L10M1V8V1E7A1028、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）適用于特大型組織，在采用時應(yīng)注意揚(yáng)長避短。

A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形【答案】CCM9N5Q9S9O9N2R7U2P9T2T10E9E8I8P4HY9I9W6A10N1T5Y5J1W10C2M6T3D2Q9S10ZL7G2E5U4M3V8E8S2V9C10B3O6C6J6G529、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因?yàn)橐夜疚茨馨雌诜颠€貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.該轉(zhuǎn)租合同無效

B.該轉(zhuǎn)租合同部分有效，租期只有1年

C.該轉(zhuǎn)租合同有效

D.該轉(zhuǎn)租合同的效力待定【答案】ACC9B5Y5Z5E7P4A9Q9Y1A5B7A5H7S2R7HF5U3Q9M2H8R8X7R3X2Z10T5D2V4B1Y4ZW3E4K9U6Y9A5C8Q2X3K2F2G3Q6P10L530、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在房地產(chǎn)業(yè)中的地位和作用，首先由______決定，其次由______決定。（）

A.房地產(chǎn)商品的特殊性，房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性

B.房地產(chǎn)交易的特殊性，房地產(chǎn)商品的復(fù)雜性

C.房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性，房地產(chǎn)商品的特殊性

D.房地產(chǎn)商品的復(fù)雜性，房地產(chǎn)交易的特殊性【答案】ACL4H6I10H5M4A10M9F9S10A9J10Q2U3H5A10HD7B9S1R3D10F6E8X7K9B5D10Y5E5K3J2ZK2E5A10Z6U9U4Q7P2W6Z8Z9Q10A6F8W231、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的()組織，是社團(tuán)法人。

A.協(xié)商性

B.引導(dǎo)性

C.聯(lián)盟性

D.自律性【答案】DCV10L3K4P4Y9Z1Q9G4P9S4R2D4C6X8F10HO5V8Z3R5V7G8J1U7I4H3K1W10W3X6W1ZB3X2S2Z1E3F1Z9K1B5E10D4Y3O2U1M732、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的原則為()。

A.自愿、平等、誠實(shí)信用

B.工作豐富化

C.高效率，高質(zhì)量

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人【答案】ACU1L1U9T8B2R5V5A4R9X8K9R6C3G10J9HK8G2N8I10R10H6G7K5V3Y4B1W9L1J2R1ZX3S1N9O9P10T5J6E8S4V6B4L3P1G4V633、由于勞務(wù)活動內(nèi)容的()，制訂完全統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不切合市場的實(shí)際，但制訂服務(wù)要求和內(nèi)容趨于一致性的基本標(biāo)準(zhǔn)還是可行的。

A.多樣性

B.復(fù)雜性

C.多變性

D.不確定性【答案】DCI1N10J6D10M9M7N7E1G9X7Z8P4V6S7S10HV4T6D8P9S10L4T3A1A10Q2L10C2S9E8S9ZS5G3R6C4M1K5A8F4J3C8W3S1Y3Y9Y434、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括（）。

A.信息傳播

B.房地產(chǎn)交驗(yàn)

C.充實(shí)所需的專業(yè)知識

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】CCA6I1F6U10I10B3C2G5Q6V7R2H3R9X8X5HI4S8T9X8L4M3I1X4H1K1B1S7N10T2I5ZD4K7E10O2C1X5W9B7S3W10S5K10S9U7C235、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCC7K2A8V9E7U5I10S6K5L5C1K6I2F9G6HW9S3S8A10B2H2H8D6E10M3A8Y5Z3P6U9ZC1N8S1O8H1R7S2M8K6Z10B6T6G5D5B936、簽訂貸款合同的要點(diǎn)中，錯誤的是()。

A.必須是借款人及共有產(chǎn)權(quán)人親自在借款抵押合同上簽字

B.還貸的方式一般由貸款方自己選擇，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向借款人介紹等額本金和等額本息兩種還貸方式的區(qū)別

C.抵押價值和借款的數(shù)額需要區(qū)分出來，還款的期限應(yīng)填寫清楚，但必須告知借款人實(shí)際還款期限以貸款實(shí)際發(fā)放日期作為起算日期

D.由于貸款的還貸時間較長，若因借款人一時疏忽而逾期還款，其違約責(zé)任的追究依據(jù)借款合同約定處理，還會在個人資信征詢系統(tǒng)上留下記錄【答案】BCG8P8L4H9X3Y9F2O2U7W5K8D6M9X7P6HD10N9J7K7Z3T2M7E7H3K6F9V4F2A3I9ZN5N3E9X1Z1T6X6C7A10E8E2W6W6A8V237、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)兀ǎ┬姓芾聿块T申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。(2010年真題)

A.工商

B.稅收

C.建設(shè)

D.房地產(chǎn)【答案】ACE10I6D3A7P1V5M10B9M3N7O10J1L8C10H7HH4O6L7O2V3U2X5N3O4H9J7F1X5U3J10ZF10J2U10Z4J8M8X6M6L10C4A4U10L4W2T238、在選擇經(jīng)營模式時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)考慮的主要因素是企業(yè)規(guī)模、規(guī)?；?jīng)營方式和（）。

A.經(jīng)紀(jì)企業(yè)類型

B.組織結(jié)構(gòu)

C.資金實(shí)力

D.市場環(huán)境【答案】BCO2S6A10H6P8J4K8Q4X3M1G2X7G1K5H9HV9G8C6P8M8T6W3P3N4W2B7P6V8W4C2ZW2G8P4N9C10B2A9R4B6O10Y7B4Z7V9X639、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以()名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACB6S7P9K10P3N3R2J6M7K7N1D1F6Q9F7HK3C8M4T5M2T2Z5R2N5Y4O5Z8E6Q1Q5ZU2R1P3H1R10Y2K2C3H6O9Q2X8U4L2M540、在下列房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的基本流程中，與房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗(yàn)

B.簽訂房地產(chǎn)房間合同

C.房地產(chǎn)交驗(yàn)

D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】CCG1N10W8N8G6T3X7W2W7K1E1O6J4B5X8HY7O8A7X2W6K5C3I5W10K5M6S2P2D10U10ZF10S7O2O9K6H6N4R7M1K4D7U9D4B4G941、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)剿谥陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。

A.15

B.20

C.30

D.60【答案】CCF10O1X8U9E9N2W4H10X2Z6P10W6J5D10J8HQ8Q6O3U4B7M3W8Q3H1C1P5S5J4Z7V10ZR3P1C1Z4R10Y10C3R8A7F3M5G10K2M5F942、界定標(biāo)的房地產(chǎn)的市場區(qū)域就是界定能夠與標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)生競爭關(guān)系的其他房地產(chǎn)所在的空間范圍，因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有空間()，房地產(chǎn)的相互競爭只能在一定的空間范圍內(nèi)產(chǎn)生。

A.靈活性

B.固定性

C.穩(wěn)定性

D.代表性【答案】BCW4X1T2A6C10K1Z3F4E9T4M6W9D7K8V1HS10O8D1L3B10V5X6A1X9S1S6T8E2S3T1ZQ3E5Z3Y4M1S1E2O3H9Q5W3P5J6R6Y443、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對該房進(jìn)行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱蠹垖谏稀：芸?，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。

A.趙某不承擔(dān)違約責(zé)任

B.甲公司仍可依法追究趙某的違約責(zé)任

C.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同無效

D.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容不完整【答案】BCN3A6T10S2D9N5B2L5E8C3H8A7I8G7H7HU5B6K5X2Y9B7C5L2D1B8O3W5J6O5A6ZQ7S10J5V1U4G1R6Q5S5O4N4H2H10K5P344、最常見的門店租金繳付方式是（）。

A.按年結(jié)算和定期繳付

B.按季結(jié)算和定期繳付

C.按月結(jié)算和定期繳付

D.按旬結(jié)算和定期繳付【答案】CCM8U7O5S3H9W7I9U1Y5Q3Y8A4S4J5O8HP8P4F10B7N3B5A2A8T10A8E7U6Z8Y8E2ZB1Z3Z9C3Z9V6D3U1D4P1L10N7Z5H5P845、主要負(fù)責(zé)公司的日常行政工作和事務(wù)性工作的部門是()。

A.行政部

B.人事部

C.財務(wù)部

D.交易管理部【答案】ACY6H9V3N3X6T7C3G9B6X1X4W4L1J10D10HT8Z5N1Y3G4S2A7F4Q3X1Y6U8G3B9T10ZA1Z1M10D6B1O8B4P6S10Y7M5O3Q5A3T746、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不隨意“跳槽”或“腳踩數(shù)條船”所體現(xiàn)的職業(yè)道德是（）。

A.遵紀(jì)守法

B.誠實(shí)守信

C.盡職盡責(zé)

D.公平競爭【答案】CCM1X2J8I1B6D2Y6Z2H10P7K7K8R6R6P10HZ1B2U6C9L6I2C8N8S2N9O9L9Z2J10G4ZD7V4K3K9N4R2I5R7S4G9C6O6X10Y7R947、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項(xiàng)目的，在銷售現(xiàn)場明顯位置應(yīng)明示（）的有關(guān)證明文件。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營

B.商品房銷售委托書

C.批準(zhǔn)銷售商品房

D.商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房【答案】DCS3R5F2K9M4L8M2U4Q4E1E5I3C9Y5C2HC6V2S4L1Q2Z3W9H7N7K5I2T6X7O8Q4ZE9G7J8V5V10A1S5D1K2P9I7F10H4K5S148、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（）可以提供和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務(wù)質(zhì)量分析以及客戶行為分析等的分析結(jié)果。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持子系統(tǒng)【答案】ACA8T3J3U3U1D7L3M3R2Z3C8S1S5H7O4HH1P10D5I8G5X1Q9X1E10K4U5V5Q5T3N4ZY1D7N4R1J4M7R10M6F2V9B3H6Z3I10E249、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過（）可初步了解客戶購買需求及購買誠意度，以便更好地調(diào)整營銷方案。

A.項(xiàng)目宣傳推廣

B.電話咨詢

C.現(xiàn)場咨詢

D.客戶積累【答案】DCW4T4E5L10D8Y3X7H9Z2R9O8O10K8Y5Q2HS8Y6B7J1B4B6Z7O9E5L5N2X5Z7C5X1ZA7F2A7H2K5M7T10X3J6Q3S3I1W5S7I1050、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為（）的區(qū)域。(2011年真題)

A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m【答案】ACA9H10S2L7I7D7Q5G5P3F6S2G8M6A2S10HO5Z2N5G7C9Q4F1T9G9M5H9D9K8D2Y8ZG3J2U9J8W3O8Y7E9E3Y3A2K8X4B6V451、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費(fèi)5000元，水電氣費(fèi)248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。

A.甲經(jīng)紀(jì)公司不應(yīng)當(dāng)指派李某與王某訂立經(jīng)紀(jì)合同

B.如果趙某入住后支付了物管公司催收的物管費(fèi)、水電氣費(fèi)等，李某個人有賠付責(zé)任

C.對于李某的經(jīng)紀(jì)活動，應(yīng)由甲經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)責(zé)任

D.因?yàn)榧捉?jīng)紀(jì)公司收取了房屋差價，物管公司催收的物管費(fèi)、水電氣費(fèi)等應(yīng)由甲經(jīng)紀(jì)公司支付【答案】CCG2P8W5H3M2D8Z8Q1Y1V10V7T8O4E2O10HZ6L4U10Q3M10B4R10B3Z5N10F10Y8X1L7S4ZZ5N2M3P2H4V2O7Z2X5S7F3W6P6Q4A452、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。

A.店鋪的分布.規(guī)模化的方式.管理水平

B.店鋪的分布.管理水平.人力資源

C.店鋪的分布.管理水平.信息資源

D.管理水平.信息資源.人力資源【答案】DCF3X7D6V8N6U8Y3Z1Y10X6H6R2K3B4Q1HP6C7Z2Y2K2Y4B2T8K7X3U4K6T2N10G1ZH10H6U8K7V2J6P9C2E9H1B3S4T8Y2C153、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.市場調(diào)節(jié)模式【答案】BCL3E6B10E10X8T1N10D9A3N1K10A8S5E7W9HV1E2F8N10F8N2O7K4H9O1G6X5O7F9R4ZT4I3N9Y4E4N2W8Z9K9H7P6D3D2E9Z854、職業(yè)道德雖然不如法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)則那樣具有很大的()，但它一旦形成，則會從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的內(nèi)心深處產(chǎn)生很大的約束力。

A.法制性

B.嚴(yán)謹(jǐn)性

C.執(zhí)行性

D.強(qiáng)制性【答案】DCK1C5F10T8V10U5R2H8A10J2Y4J3D7X1L10HO10B3R10Q4W3U5Z3A9E9N10C9L8V1A2B9ZP6R5V10M9B8F3O8W2D1Y8Z8E1T6X7Z955、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACG8W7J10C8F4Y3U2C7I6U6T2V9T1J1I8HZ9B6L2N2T8I4L2D7F4S5S10H9R9V10C1ZO1T4D8T1U10S7F5D8I2G8C4O9Q1W7R556、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的任務(wù)就是通過（），在保持這三者之間動態(tài)平衡的條件下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。

A.綜合管理、戰(zhàn)略實(shí)施和日常管理

B.戰(zhàn)略制定、綜合管理和日常管理

C.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實(shí)施和綜合管理

D.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實(shí)施和日常管理【答案】DCP6X7K4S7S5O2X4Z2Z7B5O1B10D9Z5N9HO4H3L4K9S7I5T5H3I2A4C2Y10M7I9F3ZF9W2Z10R3D9Y5Q1V6P5F6F7T1N3D7Q857、自律管理中最重要的手段就是制定行業(yè)規(guī)范，行業(yè)規(guī)范通過同行業(yè)內(nèi)的民事行為主體協(xié)商制定，比之法律、法規(guī)具有更強(qiáng)的()。

A.規(guī)范性

B.專業(yè)性

C.靈活性

D.針對性【答案】CCB2A5E4D7W8F2H9S5K9N9A6J1D1K3S6HZ6I4R2Q1P2H9F4K7Y4G2B10Y1I4X6Z8ZR9S6R5O3D5L2R4E4T8C5P9T9J3U9U858、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對合作完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，需承擔(dān)（）責(zé)任。

A.連帶

B.侵權(quán)

C.違約

D.無限【答案】ACK8M3K8Y1S7O8V8Y6H1S4C9Z9Q8K6J7HY3Z2U10R6P5A2I1M3V9B2M7S1Y7D1D7ZS3R5S6U5N7V1L3E7Z2U2T2J10X7K7D959、房屋交易的實(shí)質(zhì)是（）。

A.產(chǎn)權(quán)交易

B.實(shí)物交易

C.使用權(quán)交易

D.收益權(quán)交易【答案】ACJ3X8W1S8S6S2Q9I6E9E10Y8B4H5Y3V3HH1I6B4O4E4H5J9U7I6L9N6O10U5A8G5ZS5B7D4C5G7J7M8F4V9O9C1K1B7W5G760、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，目前房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)以()買賣居間業(yè)務(wù)為主。

A.新建商品房期房

B.現(xiàn)房

C.二手房

D.存量房【答案】CCT10U10E10M3L6Y9R3W10K1R6Q5O7J9K3R2HX1F8D3X8J6V3D2W2Z2N7W5D3S6E2F8ZF4F7P7U4R9P3V2Y7Y9G10Y2K7U8B2F1061、在房地產(chǎn)買方代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)是（）。

A.撮合雙方交易

B.多找賣家

C.盡快找到賣家

D.為委托人買到最低價格的房地產(chǎn)【答案】DCJ2L9W9Z10X5V5A3S1H1M7H1C3Q9N6M2HT7Q2W10X9O8V1K7I4A1A8C9K9G2N1B9ZC10Z5G8Y5K3I8L10P5P3F7Q7N3A5C1W662、在（）模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟(jì)和自律等手段都有所運(yùn)用。

A.行政監(jiān)管

B.市場調(diào)節(jié)

C.行業(yè)自律

D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合【答案】CCP4A3I4J1B1N8S6T8V3P9U5A3J7B7V2HQ4Y3U2R9F7I2N6O5C6B8X7Z5M2K4R1ZH6O8N10U7T6C8T2A10G9A3U6W7M10F10G363、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項(xiàng)目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價值【答案】ACN6K10B5U4Q10K10K1U2W1Q1G9R2Z10J5I1HC1H2Q6E6M2N2N7U10O5W2S5A6F3V2M1ZB7J8X7Q4N6E7K10F10V2R7J4N6S5U1B1064、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程管理的環(huán)節(jié)中，對現(xiàn)有流程進(jìn)行調(diào)研的緊后步驟是（）。

A.組織小組討論，找出流程中每個階段存在的問題

B.繪制現(xiàn)有流程，對流程中的每個活動進(jìn)行描述

C.將問題分類，確定解決問題的先后順序

D.選擇最好的解決方案，安排專人負(fù)責(zé)實(shí)施【答案】BCE5Q4T2V3B8W2P3J8J2R1S7E7P6H7V8HM6E7N9V9C9X9X3A7B6Q1T8L9W7S9C4ZB5M10A9C10F9Y1W7H4J8V2C6I10H3S4H265、在（）模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟(jì)和自律等手段都有所運(yùn)用。

A.行政監(jiān)管

B.市場調(diào)節(jié)

C.行業(yè)自律

D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合【答案】CCZ4V1A3A5N10N2A5M7I9F5H4E3L10G1M2HP9C2O2P6D2H1C4H2R4K8M2E6W9O5N9ZN1L9L6C3R1Q9G7C5W9Q7N6B7I7U8Q466、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)是否開設(shè)店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。

A.客戶數(shù)量

B.業(yè)務(wù)范圍

C.客戶分布

D.客戶類型【答案】DCB2U5A6V6U7P3Y5E5G2E9V2W5O6N4R4HV8X8I5D10C5G6P5D8G3N3J7U5F1H6K1ZA2Y6K1U9P6F1G9S5B9F7N1N6T6G1I567、下列選項(xiàng)中，（）需要考慮市場細(xì)分與消費(fèi)者群體的選擇，明確目標(biāo)競爭者，確定品牌差異的屬性。

A.品牌定位

B.品牌推廣

C.品牌識別

D.組織架構(gòu)與流程【答案】ACX8V7W6K2H3G1J9H9M6O6U9F3S7H6L7HQ7L3J10V10H6W8B7M3N4A2B3F9N10F10G3ZR9P1K5C8O8L7Y7S2O4D4H10O4Q9O7A368、房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價格，明示價格的（）。

A.有效期限

B.調(diào)動范圍

C.市場趨勢

D.波動幅度【答案】ACQ5G8M3B1D9F4R7D5M1A4H4B3F9X9V10HN8B5Y1J5E10K2J10R1I7N5V3I8K2R5C10ZW1M2M10R1O4K4N3Y7V8G9U4H9W6S1D669、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會和交易媒介服務(wù)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。(2011年真題)

A.合伙人共同出資

B.合伙人合伙經(jīng)營

C.合伙人共擔(dān)風(fēng)險

D.合伙人原則上以家庭財產(chǎn)對合伙企業(yè)承擔(dān)無限連帶責(zé)任【答案】DCK3G9N10Y10U1K8F10A7M10B5J5O10D8X9L3HE8U10O2K6X4U1D7Y8U2R7W6Q4D2T1M7ZI9Y1P8V10K2M2Y7X6U8W9I1R5G7D3Y170、下列合同中，（）是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.有償合同

B.雙務(wù)合同

C.勞務(wù)合同

D.要式合同【答案】BCT5Z1K7N1D9D5U1T1E8M3Y1A9Z8T4A5HV10G6Z7A10H9Z2Z4V1X10E6E10Z6W7Q8L1ZF3V7L10G3S4A4Y7J10N6S3A2W2Q2S4C371、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)場巡查監(jiān)管方式的檢查重點(diǎn)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理資格

B.合同網(wǎng)上備案

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)日常經(jīng)營活動的規(guī)范性

D.收取傭金是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCL1K8V3R7M4M4Y9V8W5U7X3V9O9Q1Z5HR1J10A7G7B1W10A10U2H6P1P2T1T6F8W7ZK4I6R2K8J6B4G1E4H4O1A4F7T9R3S672、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)辦理行為規(guī)范中，在當(dāng)事人對房地產(chǎn)滿意的情況下，（）的過程就是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代替委托人討價還價的過程。

A.交易資金監(jiān)管

B.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.服務(wù)費(fèi)收取

D.撮合交易【答案】DCT8W9K7J7N1Q6Z10I4O1D3I8S5L3X4T5HU4Y2H7A8Q3W10K5J8C5Y1B3L4M3L5L2ZQ1M5J8D9M6I9B10N1Y9X1C2E2Q4W4L173、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動存在的原因不包括（）。

A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同

B.房地產(chǎn)具有特殊性

C.房地產(chǎn)交易具有復(fù)雜性

D.房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性【答案】ACU6I8T9O3D7C2N1W4Z2Y3M8D10D6T8Q4HR10N10I7X2E1X4E10Q2L8Y9S7C4V5Q5P10ZI8F2J9R3H4L2O6B5Z5J7O2K4N2I8Z674、關(guān)于合同條款的表述，正確的是()。

A.合同的普通條款也稱一般條款，它影響合同的成立

B.普通條款明確當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的作用與主要條款是一樣的

C.通常條款指只有經(jīng)過當(dāng)事人的協(xié)商一致才能成為合同的內(nèi)容的一般條款

D.如果沒有一般條款，合同就不能成立【答案】BCQ6M10U4Y10M1Z7A6V7A4U1I4P6L2N4W7HC4O9C6C2Z5D9H7B1G5O2A8M3F8O10W9ZL2O10N7N4F10R6N10C6U9P5H6A9Y2X4E175、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系的是()。

A.合同關(guān)系

B.執(zhí)業(yè)關(guān)系

C.法律責(zé)任關(guān)系

D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系【答案】CCH5I8N7P7A5P8V1Q10Z8A7J7Y2N9U9V6HJ3D7F4P5R9J6Z6P8G9M8O2T1Q3Q2S4ZU5L8I3U3T6H6A10M8W2L5C2V2H4O9C776、在房地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本義務(wù)是（）。

A.盡快賣出標(biāo)的物

B.實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的最高出售價格

C.多找買家

D.撮合雙方交易【答案】BCR6T8Y7O5W10Y6T7C4W4I4J2U10W5Z1P8HQ3C8Q3P8K9T8U4M1M7C1U9A5M7O2H4ZN9E8P6F3Q1W9I7E4P7H3Y6I5E10B6G977、戰(zhàn)略分析的主要目的是評價影響企業(yè)目前和今后發(fā)展的關(guān)鍵因素，其內(nèi)容不包括()。

A.指導(dǎo)企業(yè)的文化和方向

B.確定企業(yè)的使命和目標(biāo)

C.外部環(huán)境分析

D.內(nèi)部條件分析【答案】ACK3F3R4O2A8U10O10L4O2V7E4L6I8R9H9HE5V10X1H8J4D6P8S7J9I2O3Q1J2E5S4ZX8A2C5H3D5E10B10X3X9B7A8M10D6M4U478、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（），就開始承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。

A.簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.進(jìn)行房屋查驗(yàn)

C.接受房屋鑰匙

D.發(fā)布房源信息【答案】CCW8Q8L1N7Q7N5V6N10J8D7R1U8G3O2W1HL4G10L8N4R8V3Q10R7K5K2G7V8K8K6Q2ZI6Q4L3Y6X4H10L3W9W8E2W10J2G10P1F379、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的薪酬制度中，比較科學(xué)的是（）。(2009年真題)

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎金制

D.混合制【答案】DCZ9M4R3U2U3G6K2R10K4Q2H7C3U10C3I6HU2W3E7A2M5Q5G7I5S7U9Y2H2D8Y4J7ZM3R2P8W2H2R2X2X10F3R1I7L10P8Y2E180、從世界主要國家來看，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員都要取得職業(yè)資格，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于（）。

A.中介服務(wù)

B.專業(yè)服務(wù)

C.有償服務(wù)

D.交易服務(wù)【答案】BCF10E8U5X3I7B4I5P1X4I5M2Y1U8K2R9HV7M8H5V10Q1D3I9D6O8E2P8K4W1E8M10ZH2T9Z8B8Q6D10D4Q5Y3B10R10D1C8N2T1081、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用是（）。

A.維護(hù)社會整體利益

B.維護(hù)委托人利益

C.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)利益

D.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益【答案】ACY6W1C5Z6A1G8Q9D4H1E1A10C3F5U9Z10HI5E7L4G2P5C10P7H3A8N5Q3S1G2M9G3ZZ2A7D2C2O2E7U1W10D10L6K6R4U3Y6W1082、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以()。

A.以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

B.以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

C.協(xié)助委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

D.代理被委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案【答案】CCZ4P5T1U6O3Z5L4M8D7V7N1B7L7B10R10HX8T9S6M10T7K1G2A6P7F4V8N8Z8W8F8ZP1G7Q2P9F9A9S5C3I6X2D4J7Y3W8B883、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的締約雙方是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.委托人與交易人相對人【答案】CCV1M5K9G4R10C3H1I9X1I5Q3K8L6N10X9HT2X8O8Z6I7J4J4T6Y7A2P9R9X2S9R1ZI5I8O1E8S6D10D6I2H4W5P6S8Y8Z4P184、為了公司的長遠(yuǎn)發(fā)展、門店選址的時候必須充分考慮公司經(jīng)營定位及（）。

A.市場細(xì)分

B.目標(biāo)市場定位

C.目標(biāo)利潤

D.經(jīng)營目標(biāo)【答案】BCX6X4K7V4H9V3L1G7D9N6E7A7D8Z10R4HM3U1K4H6Y10N6O4P7G7P10G2H8R3M10Y2ZK7S9I3E4U7E8M10E1U3M6C8W8C6Z9N485、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（），就開始承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。

A.簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.進(jìn)行房屋查驗(yàn)

C.接受房屋鑰匙

D.發(fā)布房源信息【答案】CCO2D4I9J10S10Q9C3F1V3K8X6M7X1B1P9HC6V4Y8O8W9N5R4R7N5U8H8I2T9U9K3ZA5E6A1P3O1L5P6W9O3Y8O10X2B6D6L886、房地產(chǎn)查驗(yàn)的基本途徑有：文字資料了解.現(xiàn)場實(shí)地察看和()。

A.聽賣家全面.公正講述

B.向有關(guān)人員了解

C.看廣告媒體介紹

D.到網(wǎng)站搜集信息【答案】BCM10U6E9O3Z9K2V5R6N9B7L2O9T3B3Q7HO9O4L8H9S5S10F2A5N4F10T4D1B7V5L4ZP6K4X4F5U5K8B5C8W10L10F10R3F7S8M787、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCU9S2J6T9C6R7A4X5N1W6A9R1Y3O9P5HM5Y8L1O2W5S3H2Q1T6U1G5V4U10O4T3ZO5T8X9O7B9Z6A9E10B8X8A3Q10O10A9P288、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.一般侵權(quán)行為

B.特殊侵權(quán)行為

C.預(yù)期違約

D.履行不當(dāng)【答案】CCQ9I4Y1B10B7G1E4P3R7K4I9A9G1S2K8HG6J6O9L1K8D8J3S8K10I5L5U5D3O5Y9ZZ9K5S3P10C5P8L3P7J4V10Y2S2K8F7G1089、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為（）。

A.直營連鎖經(jīng)營

B.無店鋪經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.混合經(jīng)營【答案】CCT4B6M10A3F1X8O10R10N7H6V10S8Z9X6S4HM1P3L9E4T1O4M3A4H6Q2E6I9K2D5K5ZJ2H8H5T1D8E3J9Q1B6B10S10H1P3U8W190、房東與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)紀(jì)合同中約定房地產(chǎn)每年支付的維修費(fèi)用，實(shí)際維修費(fèi)用超出合同約定的，超出部分由（）承擔(dān)。

A.承租人與出租人共同

B.出租人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.承租人【答案】CCQ8G3S10C6C3Q4Q5I4U4J8A4F9U8Q9W6HO3A7T9N9K9Z8K8N5J5X4W9T10B8Q3J10ZX6N7P2R1M3U4U2A6Z2Q9O4V10D10B7V991、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見，認(rèn)為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進(jìn)公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進(jìn)門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當(dāng)電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責(zé)

D.公平競爭【答案】DCK10D7V2D5S6U1F2P3C7B5A7F2L7T5U2HH6Y3O1X4F8F2F6V1N5R2U3A1M10I2Z4ZN5F7V10L2G6X10W2F9F10J4H3R2Q2M5D692、MLS系統(tǒng)以()的形式，將房地產(chǎn)開發(fā)商、代理商、經(jīng)紀(jì)公司所擁有的代售信息集合在一起，基于互聯(lián)網(wǎng)而建立起來的房源信息數(shù)據(jù)庫。

A.合并

B.連鎖

C.會員聯(lián)盟

D.加盟【答案】CCT2W4E9E5G2Z1R6H4G1F7M8W5A3C1B6HI1J4X3E1D4A1B4J9C10W10S10M8G5R3P4ZX9V10Q4Z5Y10U1X1A3O3C4D4C3Y8C1X793、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)居間服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則()。

A.可以全額收取報酬

B.可以部分收取報酬

C.不得收取報酬

D.可以與委托人協(xié)商報酬【答案】CCR9K7E9K9B9M1Q8F10U3Q1R8K3O5T10Y9HF1E5G5C8M10R5O9W6S3W7N8D10D6W6W5ZV8W1I10N8M8Y1E7W3S2M5N5M3B10A4S794、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是()，

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

D.市場調(diào)節(jié)模式【答案】BCA4M6V5W10N9Y10Z1B6R5X5A8S4H3H1A2HQ4R3R1U5W2D3R4C8Y2D8U7X3K9B7H4ZH1M10E9A10L6I6V10D5U8W1K8F10Y3W7N195、兼顧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本生活保障和激勵作用的薪酬支付方式是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.收益分成制【答案】CCC3Q9Z6T7G2S2B3G3C5I4K9T6V4C10D6HI3L1G10Z9Q4T7T2S7Y10M9N5N10P7H8M2ZB5K3W3S6H3P2T6S7S3T10I8B9H2T10O696、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相對較少的是()。

A.房地產(chǎn)一級市場

B.房地產(chǎn)二級市場

C.房地產(chǎn)三級市場

D.房屋租賃市場【答案】ACZ7J4F9Z2D7B1U9K10X9C5J9Y10D2B1U8HW8K7X9J2P5B7W8I5X3I5C7O4J9X5Z7ZV5Z2W4V3J4X1Z6D10W9P10W9B10F5O3J497、合同對合同當(dāng)事人具有（）約束，當(dāng)事人必須依照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

A.行為

B.法律

C.條件

D.道德【答案】BCC8J1Z6Z5S3E6V4S9K5V8M10W3A1W4B3HW8L8J1U5M10G9A4G7R7Z7U7E3Y8Z7U6ZL9Y1D4Y1W9R6B8L3X6K7R10R3S5U2I798、項(xiàng)目營銷策劃方案的制定一般在（）就已完成。

A.委托階段

B.市場地位階段

C.準(zhǔn)備銷售資料階段

D.布置銷售現(xiàn)場階段【答案】ACI6D2O4P7O4X8O6H10G10X4Q9O3B5K8R4HU3G2H7D3T5Y9Z1P9P10Y7A10G3H7L10H7ZP3E10T10U3R1U9K8O9G6Q2M2T6U6B3C899、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。(2010年真題)

A.500元是甲機(jī)構(gòu)的部分傭金

B.500元是甲機(jī)構(gòu)支出的必要費(fèi)用

C.500是王某的辛苦費(fèi)

D.500是王某的業(yè)務(wù)提成【答案】BCR10B3H7V6U6A4S1M7L10J8S1U9Z7X1Q7HZ10V2Q6A4N3Y3X6X4U9N9G1T3S4E10Q10ZP6E5M3E8D2E8T1V8E6C10I5M4I8K2V8100、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是（）。(2009年真題)

A.業(yè)務(wù)部門

B.業(yè)務(wù)支持部門

C.權(quán)證代辦部門

D.客戶服務(wù)部門【答案】DCX2K5S2G8B7K8G2R7D1V1X4B3U7I9F5HU4D2X5E4W9H4Q6A10Z6R7D9X1W2X7T2ZA4R3A7K3T2N10K10M4U5T10S8B1Q8X4J5101、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是()。

A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

C.在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進(jìn)展情況

D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留【答案】DCJ7V2I5K7T10N4R8O9J3T9Q9L3G9T6N10HN3L5V8N2T4P3I3O5B3H4P8G2B9J9P7ZB10V3G9K9S6N4H7F6A9P4G6S9T7X1L8102、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費(fèi)5000元，水電氣費(fèi)248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。

A.買方居間合同

B.賣方代理合同

C.買方代理合同

D.賣方居間合同【答案】BCT2E10L9I9F6J8E10Q7V2A10I4I6G10L2N4HS8F3O3L7U7Z9P2I3C4W10R2P1F8S4K9ZZ7R4I9B9N7C5V6U8R7T2V7U8J6Z1L9103、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用（），企業(yè)可以根據(jù)客戶分析的結(jié)果，全面了解和把握企業(yè)的營銷質(zhì)量是否有顯著的提高。

A.客戶分析系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持系統(tǒng)【答案】DCD3F5I7U3F10T5J6F4P9H4K5F9L3P4O4HH5J1T10Q9C7I7D6A9C7C8I2C5Q7H7W3ZS2N8Y9D1T8T7P10E7B4U7L6Y2E1M5E4104、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)總量中已占據(jù)一半以上。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCH6Q9M4U8J4P4Z3T2K4L6I2A10F7D9P1HC2U6D3U5J7I10O1D5P9J2V9C7M1G4Z2ZE10N5W1C8C1J10V7Z10H6I8W1Z8N5E10E4105、下列行為屬于存量住房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)之一的是（）。

A.傭金結(jié)算

B.經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)

C.物業(yè)投資

D.物業(yè)開發(fā)【答案】ACX4S4V3K2V4D1W2F3Y7F7K7J5R3L6Q2HK7T1C4X4X2T7X3F1N7Q10L7Q8A9P4O10ZC7L10S10M4T5Z5E9Y10N4G10I6T4H3Q10N1106、小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房主邢某委托甲機(jī)構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機(jī)構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.小張

B.小張與邢某共同

C.小張與邢某共同

D.甲機(jī)構(gòu)【答案】DCQ5I10P2N8T6M7V10Q10A2B5A7Y4M9S7V9HQ4W7C8G3X7H7R1J3J3W4W10I4K8U6R10ZI9K6H8H7R5V10O7F3B4A2X10M2C10B7T10107、促進(jìn)商品交易的中介服務(wù)活動，可以()、降低交易成本，是一種有償?shù)慕?jīng)濟(jì)活動。

A.避免交易風(fēng)險

B.提高服務(wù)水平

C.提高交易效率

D.擴(kuò)大服務(wù)范圍【答案】CCM1Q3S8Y3K5H3O5U3Q9F3C1C7J6T6K10HO10W5C1X8P4C9L7M8W7P10G8U10T5B8P7ZG6C3L6B2U6O1H3K4X6L1Y7U1G6E6V7108、加工整理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的首要環(huán)節(jié)是（）。(2007年真題)

A.篩選

B.編輯

C.鑒別

D.研究【答案】CCH4B10R10I7L10P1W1W1Q7U5X3Y3X4V1Z10HH4V3W9F9C4J5N4I4Y5X4B9U7J5M8G8ZN7T9Q1S1G9J9X7B8V9X3Y7Y3U1V9L3109、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶資料中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表

B.銷售進(jìn)度登記表

C.客戶登記表

D.房價信息表【答案】CCD4F5P10E4H1L10P1D4K3G1I2N4Y2A1O7HV9P5Q5S5J1Y6Y1Z8T1L4J9N8N3J1H1ZF2T5I8O6V10R2B2P7J5Z1F3Z10A1G4R8110、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對合作完成的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)承擔(dān)（）責(zé)任。

A.賠償

B.連帶

C.無限

D.有限【答案】BCJ5K3A2O4T2W4K10N1Q9H2X2G6R7Z2H1HU8Q5E3I7A10L7L3Y7Y1L2M4C7T1K1N9ZP10C5Z9J4C8A4E2Z9V7A3N8Y9S1E6S4111、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

A.決策支持子系統(tǒng)

B.客戶分析子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶資料數(shù)據(jù)庫【答案】DCT2X9Z5R8R8V3A10I3J8H2R3Y1P3Q4U7HF1D1T9E6H7K6D2R10Q3X8Z3R8P5P6B9ZX9R4C2V4A8J7A6S1G4W5Y8I6S10S10U5112、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)是信息技術(shù)、軟硬件系統(tǒng)集成的管理方法和應(yīng)用解決方案在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的應(yīng)用，客戶關(guān)系管理的核心是()。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.決策支持子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶資料數(shù)據(jù)庫【答案】DCK8U5R4O7T1S8N1B8K9V7X4B8D5C7P4HY6A3Y10G6W9F9U7R9D8T2D7T6V1C3T8ZU2T2X4E1L5H6H3C6O5I2A5X1U8O6B5113、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚焦戰(zhàn)略

C.多樣化戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】DCK9Y1Y9D7E3D5L1V4G3S8V7M4X8V9X6HP7S1K1A4L8W5R8W6W5Y4J4H3Q9A7X1ZF2L9Z6S6A3Q2E5W10L7C4V5W6Q9M5L9114、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的制約因素不包括()。

A.信息共享機(jī)制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模

C.行業(yè)誠信問題

D.專業(yè)化服務(wù)水平【答案】BCY4G4W4M3E9Y9A1J9Y3Y3J5K7Z2S9P8HT7B1W8J6M2M2H5W7J4T3R6K6S3G3R8ZM7V6T9R8N6Q9C6D5P5D2E4R3R4X3M10115、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)屬于中立的第三方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以代理買賣雙方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不能撮合買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理【答案】ACD8L4A3D8Y5H8Z2J4R2Y9E2G8M4U1W9HI8W10F10D4A10S8O10H10J10K8Z4B4B3Q9K3ZP10I1Q2J5F2G9W5K5L7B1H6J5E7E2A6116、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）。

A.可以收取一定費(fèi)用

B.只能代替銀行收費(fèi)

C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用

D.不能收取任何費(fèi)用【答案】ACA2N9S10H6G4L5X4H2A9O1S10D10Y9B4S6HH4J10J6U1Y10H3L4G9Z6D1E3R5N8U8D5ZO8T8O2L9B2D8J7V9R6D9O9K10U10B3B10117、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是()。

A.業(yè)務(wù)都門

B.基礎(chǔ)部門

C.客戶服務(wù)部門

D.業(yè)務(wù)支持部門【答案】DCU4S3T7R4F7T6I2U5W3M1B4L6T3T10I2HN4W7X4K6Y5N8T10H8V7A10U3W10I4I4P7ZN3B7N3X7Y3D2X5K7I5M5S1Y2C10J8P3118、下列選項(xiàng)中，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的重要資源。

A.知識

B.客戶

C.信息

D.市場【答案】CCV9U1A3D5I6H4F4Z9V3W4Q7N7E5B8D3HZ7W7P9F1G10Z3L1D9D1F7P4P2U10E1U4ZH4J8X8S1K1E5X3L4C7M8H4S6H5I1P1119、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見，認(rèn)為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進(jìn)公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進(jìn)門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰”當(dāng)電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責(zé)

D.公平競爭【答案】DCA8O3A1G8Z2E3L7B1F9F10Y4B6G9M7K2HO4U2O1V5W8N6T8S8R2V4Z5S7E2V9C2ZD3Y10G9Q3T5J2F10N6Y6U3V6M10N8E1Y10120、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參加繼續(xù)教育

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)辦理職業(yè)資格證書登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員只能在所在省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)

D.中國港澳臺地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員也可以取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格C項(xiàng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是指具有相關(guān)專業(yè)知識與技能并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書全國范圍內(nèi)有效，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)?！敬鸢浮緾CX10N9D5N2F4K2E9E6T2G1U3J10W4U3W8HV4U5G1H8C6H4F1F6E1F10P1N8N6J4Z7ZS3F1A6J2A8G9A1Z6Z9F9S9T10V9U3W9121、從長遠(yuǎn)來看，市場是公平的，只有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，才能長期獲得客戶的認(rèn)可和回報，正所謂“老實(shí)人，人欺，天不欺”。

A.遵紀(jì)守法

B.誠實(shí)守信

C.盡職盡責(zé)

D.規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】DCZ6Y3V7I4N5H5D5J2V2E6N6V7R2G10I7HR4U9Q3N5N4I7R6A8R8G1P10V10L8M2R8ZG3V10Y8U1M4X9I9Y3F6H5D10U5Z2O2M6122、信息具有擴(kuò)散性，因此具有()。

A.可傳遞性

B.可共享性

C.可轉(zhuǎn)化性

D.可壓縮性【答案】BCT1T8O6K3V5W8Q9V5P8B3M4P6H7T2X1HC1K5V7D8O9T9D6Z1U2Y7K2L9D2V8T7ZD9D2Y6M8T3V4Y5A9W3I5R2O3S8T4K1123、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的有關(guān)法律法規(guī)具有相同的作用機(jī)制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)